Suchergebnisse für "möchte ein haus verkaufen"

#Werkstatt #Garten #Keller

Kleines Haus für Anleger mit einem kleinen Garten. Suchen sie ein günstiges Haus für ihre Geldanlage. In Seefeld /Kardolz wird ein kleines Haus mit lebenslangem Wohnrecht angeboten. Die Besitzerin möchte das Haus verkaufen und weiterhin drinnen wohnen bleiben. Das kleine Haus befindet sich in einer ruhigen Gasse in Seefeld, die ca. 100 m² Wohnfläche sind über 3 Etagen verteilt. Der kleine ruhige Garten bietet ihnen einen ruhigen Rückzug. Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum, den man für eine Werkstatt oder als Lagerraum verwenden kann. Der Erdkeller ist ein perfekter Lagerraum für Lebensmittel. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In wohl einer der gefragtesten Gegenden im Bezirk Kitzbühel wird nun dieses besondere Baugrundstück zum Verkauf angeboten. Es liegt in Gundhabing, einem Ortsteil von Kitzbühel und ist nur wenige Kilometer vom Zentrum der Gamsstadt entfernt. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist 674 m² groß, eben und ausgesprochen gut erreichbar. Hier strahlt Ihnen die Sonne von Frühmorgens bis Spätabends ins Haus. Das voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in Nachbarschaft wunderschöner Tiroler Bauernhöfe und schicker Einfamilienhäuser im östlichen Eingang des bezaubernden Brixentales. Grundstücke wie dieses sind in der Region nur mehr selten zu finden. Wer die Ruhe, die Atmosphäre und die Beschaulichkeit eines kleinen Weilers mit den Annehmlichkeiten einer internationalen Metropole in unmittelbarer Nähe kombinieren möchte, der ist in Gundhabing genau richtig. Das Kalksteinmassiv des Wilden Kaisers im Norden, der Familienberg Kitzbüheler Horn im Osten und der weltberühmte Hahnenkamm im Süden liegen diesem idyllischen Ortsteil von Kitzbühel zu Füssen. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie in Kitzbühel oder in Kirchberg. Bei Bedarf stehen Ihnen Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zur Verfügung. Selbst für Outdoor-Fans ist dieser Ortsteil von Kitzbühel ein ganz besonderer Platz. Der Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee-Reith liegt direkt vor der Haustüre, den Schwarzsee sowie die Fleckalmbahn erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Je nach Jahreszeit starten Sie Ihren Ausflug mit dem Fahrrad oder mit den Langlaufschiern direkt von zu Hause aus. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Franz Schober E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück in der Bahngasse in Lustenau mit einer Gesamtfläche von 472 m². Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für die Errichtung Ihres persönlichen Traumhauses. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Lustenau, verbunden mit der Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen, macht dieses Grundstück zu einem idealen Standort für ein Eigenheim. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Haus nach eigenen Vorstellungen zu planen und zu bauen – das Grundstück ist bereits erschlossen und wartet darauf, von Ihnen bebaut zu werden. Lage: Lustenau gehört zu den begehrtesten Wohngegenden in Vorarlberg und zeichnet sich durch seine hervorragende Lebensqualität aus. Das Grundstück befindet sich in der Bahngasse, einer ruhig gelegenen Straße, die gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum von Lustenau bietet. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Zentrale Lage in Lustenau mit sehr guter Anbindung an das Verkehrsnetz Nähe zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Restaurants Ruhige, gewachsene Wohngegend Nahe zur Schweizer Grenze Grundstück: Das Grundstück ist mit der Widmung Baufläche-Wohnen ausgewiesen Grundstücksfläche: 472 m² Das Grundstück liegt im Baulandbereich und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Das Grundstück ist voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser) und ermöglicht einen schnellen Baubeginn. Besondere Merkmale: Ruhe und Nähe zur Natur: Die Bahngasse ist eine ruhige Straße, die trotzdem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Ideal für den Bau eines Eigenheims: Die Grundstücksgröße und Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus mit Garten. Bei der Zufahrt handelt es sich um eine Privatstraße. Voll erschlossen: Alle notwendigen Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser) sind bereits verlegt. Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind schnell erreichbar. Fazit: Dieses unbebaute Grundstück in Lustenau, Bahngasse, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Zuhause in einer der beliebtesten Regionen Vorarlbergs zu errichten. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 472 m², der zentralen und dennoch ruhigen Lage sowie der hervorragenden Anbindung an Infrastruktur und Natur ist es die perfekte Wahl für all diejenigen, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Das Grundstück ist mit der Widmung Baufläche-Wohnen ausgewiesen. Kaufpreis: € 730,-/m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Liebevoll gestaltetes Haus in sonniger, seenaher Lage mit hochwertiger Einrichtung! Naturnaher Garten mit wunderschönem freien Ausblick in die Landschaft! Das 2008 neu errichtete, äußerst gepflegte Einfamilienhaus liegt mitten im Naherholungsgebiet Salzburger Seenland. Das Ortszentrum und die öffentliche Verkehrsanbindung sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Verkäufer möchte in seiner Immobilie mit Wohnrecht drinnen wohnen bleiben. Ideal für Geldanleger! Dieses Zuhause bietet nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität - eine Oase der Entspannung und Geborgenheit. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Klein-Weingarten für Weinliebhaber Zum Verkauf gelangt ein Anteil am Weingarten von rund 300m2 in einer der besten Wein-Lagen am Bisamberg. Eine hervorragende Aussicht, Wanderwege, Buschenschanken und Erholungsmöglichkeiten sind neben dem guten Wein unnd einer möglichen Wertsteigerung des Grundes die Argumente für den Kauf. Der Weingarten verfügt über dei Sorten: Grüner Veltliner, Grauburgunder, Chardonnay Gesamte Weingartenfläche besteht aus 4 Teilflächen mit je 300m2 und wird von einem Weingarten-Verein verwaltet. Die Weingartenfläche befindet sich in der Oberen Jungenberggasse Das Aufstellen einer Sommerhütte oder Hausbau ist auf dem Grundstück nicht möglich! Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche als Weingarten! Tel: [Telefonnummer entfernt] oder Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bungalow mit großzügigem Grundstück und vielen Extras Objektbeschreibung Dieser Bungalow wurde auf einem 600 m² großen Grundstück errichtet und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus umfasst zwei Schlafzimmer sowie einen hellen, offenen Wohnbereich, der nahtlos in eine 2017 neu eingebaute, moderne Küche übergeht. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Schwedenofen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Zusätzlich ist in allen Räumen eine Fußbodenheizung installiert.2017 wurde der Bungalow umfassend renoviert. Neben der neuen Küche wurden auch alle Böden neu verfließt. Die Fenster wurden neu eingebaut und sind dreifach verglast, ausgestattet mit Außenjalousien und Fliegengittern, die für eine ausgezeichnete Dämmung sorgen. Die Fassade wurde mit einer 14 cm starken Wärmedämmung versehen, und das Dach wurde ebenfalls erneuert. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial. Der Keller ist voll unterkellert und beheizt, was zusätzliche Nutzungsflächen schafft. Ein separater Waschraum mit direktem Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung und Highlights2017 umfassend renoviert Neu eingebaute, dreifach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Fliegengittern Neue Fassade mit 14 cm Wärmedämmung Erneuertes Dach Ausbaufähiger Dachboden Schwedenofen im Wohnzimmer Fußbodenheizung 2017 neu eingebaute Küche Böden 2017 neu verfließt Voll unterkellert und beheizt Waschraum mit direktem Zugang zum Garten Große Terrasse mit Überdachung Große Garage Nebengebäude mit viel Stauraum Außenbereich Das 600 m² große Grundstück umfasst eine große Garage sowie ein Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum. Der Garten bietet großzügige Flächen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten sind gegeben. Kontaktinformationen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Frau Bogumila Daum Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Arzt <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <5.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Maria Saal: Sanierungsbedürftiges Haus zum Verkauf Dieses großzügige, stark renovierungs-/sanierungsbedürftige Haus in Maria Saal bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 670 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 274 m² (berechnet nach den Außenmaßen), verteilt auf zwei Stockwerke. Das ca. 1960 erbaute Haus schafft eine ideale Basis für umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie bietet durch die vorhandenen zwei separaten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl als Ein- oder Mehrfamilienhaus als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Darüber hinaus macht die Aufteilung das Objekt auch für Anleger interessant. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, ein Bad mit WC sowie einen Vorraum. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, ein Vorraum und ein Bad und ein WC. Beide Ebenen können individuell genutzt und gestaltet werden. Die neuen Eigentümer haben die Option, aktuelle Fördermöglichkeiten von Land und Bund zu nutzen, um das Haus nach ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Ein großzügiger Garten und eine große Terrasse schaffen zusätzlichen Freiraum, während ein geräumiger Dachboden und der teilunterkellerte Bereich weiteren Stauraum bieten. Da das Haus unbewohnt ist, liegen keine aktuellen Informationen zu den Betriebskosten vor. Die angegebenen Betriebskosten beziehen sich auf die derzeitigen Abgaben für Gemeinde, Versicherung sowie Wasser, Müllabfuhr und Kanal. Die sehr gute Infrastruktur von Maria Saal erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Maria Saal liegt zwischen Klagenfurt und St.Veit und hat sowohl kulturell, historisch, kulinarisch als auch sportlich Einiges zu bieten. Beispielsweise kann die Freizeit auf Fußball- oder Tennisplätzen, Reitwegen, markierten Wander- und Radwegen verbracht oder mit einem Ausflug ins Freilichtmuseum gestaltet werden. Durch die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel genießen Sie Flexibilität. In rund 3 Fahrminuten erreichen Sie den Bahnhof von Maria Saal. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt der Südautobahn. Ins Zentrum von Klagenfurt gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Die Landeshauptstadt bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen. Das Gebiet rund um den Wörthersee bietet Ihnen vielzählige Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. Dieses Haus ist ein Potenzialobjekt - ob als gemütliches Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Profitieren Sie von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen von Land und Bund. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Bei dem neuwertigen Bungalow handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Das Objekt besteht aus vier hübschen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Das Haus wurde im Jahr 2021 erbaut. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche mit versteckter Speis sowie eine Garage mit Garagenstüberl für Ihr Auto zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 928 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 390.000 Euro. Das Haus ist vollmöbliert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Geräte verbleiben im Haus auch der Rasenroboter. Die Geräte sind alle hochwertig und nicht älter als drei Jahre. Heizung und Rasenroboter lassen sich per App steuern. Außerdem gibt es eine Einzelraumsteuerung. Es befindet sich noch ein Gerätehaus auf dem Grundstück. Das Grundstück ist eingezäunt. Die Energiekosten belaufen sich bei einem zwei Personenhaushalt auf ca. 90 EURO pro Monat (Strom, Heizung und Warmwasser) Im Ort befindet sich eine Schule, Kindergarten und Nahversorger mit Trafik und Post. Der Thayapark und Heidenreichstein sin ca. 5 Autominuten entfernt. Aus aktuellen Anlass möchte ich noch erwähnen das dieses Haus NICHT Hochwassergefährdet ist!!!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Highlights: • über 2800m² Grund Baugrund/Baufläche & Grünland • Fernwärme Leitung vor dem Haus • Ruhige zentrumsnahe Lage Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus, welches 1903 in Ziegel Bauweise auf einem 2812 Quadratmeter großem Grundstück errichtet wurde und nun aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte. Das Haus ist in die Jahre gekommen und bringt daher einen entsprechenden Sanierungs Rückstand mit sich. Mit handwerklichem Geschick und viel Liebe zum Detail könnten sie es zu ihrer Wohnoase erblühen lassen. Die Wohnnutzfläche über 362 Quadratmeter erstreckt sich über 2 Geschoße. Zum Erdgeschoß gehört ein Salettl in dem einst Theater Aufführungen und diverse Feiern stattfanden. Vor dem Haus ist die Fernwärme Leitung. Die ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung und die nah gelegenen Versorgungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbot besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Haus mit großem Garten in Langenlois Zum Verkauf gelangt ein Haus in Langenlois, in einer ruhigen und dennoch gut angebunden Lage mit großem Garten. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber ein großes Potenzial, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie Ihr persönliches Zuhause gestalten. Besonders hervorzuheben ist der idyllische Garten, der durch die ganztägig (sowohl im Sommer als auch im Winter!) sonnige Lage zum Verweilen einlädt. Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (BW), es gibt keinen Bebauungsplan (ortsübliche Bebauung, max. Bauklasse 2, lt. NÖ-Bauordnung). Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten, welche derzeit getrennt begehbar sind, aber durch bauliche Maßnahmen auch miteinander verbunden werden könnten. Die Gliederung ist wie folgt: Wohneinheit 1: - Vorraum - Wohn-Essbereich - 2 Zimmer - Badezimmer inkl. WC - 2 Abstellräume - Keller Wohneinheit 2: - Vorraum - Wohn-Essbereich - 3 Zimmer - Abstellraum - Badezimmer - WC - Wintergarten - Stüberl - Abstellraum mit Einfahrtstor Ein weiteres Highlight ist der geräumige Abstellraum mit einem Einfahrtstor, der zusätzlichen Stauraum bietet. So haben Sie immer genügend Platz für Fahrräder, Werkzeug oder andere Utensilien. Die Lage des Hauses ist ebenfalls unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für Pendler ist dieses Haus ideal, da Sie schnell und unkompliziert zur Arbeit kommen. Auch die Infrastruktur in Langenlois lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und einen Kindergarten. Auch für den Einkauf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung. Langenlois selbst ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, die für ihre Weinanbaugebiete und ihre malerische Landschaft bekannt ist. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an größere Städte profitieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses Hauses in Langenlois. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen! Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos: - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!* (*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt kostenlos & unverbindlich einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie berechnen! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Sanierungsbedürftige Wohnhaus in Kirchdorf am Inn Das Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück von 638m² in ruhiger Lage. Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen und die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Hausbrunnen. Das vorhandene Inventar verbleibt vollständig im Gebäude und geht in das Eigentum des Käufers über. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick kann aus diesem Gebäude ein echtes Schmuckstück entstehen. Wir haben Ihr Interesse geweckt haben? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 393.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Haus in Premstätten bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet es sich perfekt für Familien und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf die Schönheit des Landlebens zu verzichten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche führt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse, die sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien eignet. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum und einen großzügigen Waschraum, der auch als Bad genutzt werden kann. Das Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Vorraum, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Fußbodenheizung, die über eine effiziente Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, während das Doppelcarport Platz für zwei Fahrzeuge bietet und diese vor Witterungseinflüssen schützt. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Zudem ist das Haus bereits für eine Solaranlage vorbereitet, was zukünftige Investitionen in nachhaltige Energie erleichtert. Die Lage des Hauses in Premstätten ist ideal: Sie genießen die Ruhe einer ländlichen Umgebung und sind dennoch nur wenige Minuten von Graz entfernt. Diese Kombination macht das Haus zu einer perfekten Wahl für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Highlights: * Sonnige Lage * Moderne Fußbodenheizung * Gepflegtes Grundstück * Doppelcarport * Elektrische Rollläden * Vorbereitung für Solaranlage Infos: Ort: Premstätten, nur wenige Minuten von Graz entfernt Wohnfläche: ca. 140 m² Baujahr: Neubau 2019 Zustand: Kleine Fertigstellungsarbeiten sind noch notwendig, zum Beispiel Sesselleisten, Silikonfugen... Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie dieses wunderbare Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]