Suchergebnisse für "luxuswohnung linz österreich mit terrasse"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Der Bau ist bereits voll im Gange in der Klausenbachstraße 48 (Ecke Grollweg). Gesamt werden drei Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und großzügigen Freiflächen errichtet und schlüsselfertig im Frühsommer 2025 fertiggestellt. Alle drei Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar und bestechen durch ihre moderne runde Architektur und perfekte Raumaufteilung. Schlüsselfertige Komfortausstattung mit Hentschläger-Qualität ist genauso selbstverständlich wie das Rundum-Service der Verkaufsabwicklung, Sonderwunschberatung und Baubetreuung. Die EG-Wohnung punktet durch ihre beiden großflächigen Eigengärten, die OG-Wohnung durch die sonnenseitige abgerundete Freifläche und Wohnungsgröße und die DG-Wohnung mit Zugang im OG und eigener Lift-Station im DG durch ihre Sonnenterrasse und Alleinlage. Die Wohnung Top 3 im DG mit Eingang im OG ist bereits verkauft. Die hauseigene Exklusiv-Tiefgarage umfasst gesamt 3 Stück - jetzt noch 1 Kfz-Stellplatz zum Ankauf. Im Außenbereich stehen gesamt 3 Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Pro Wohnung ist ein großes Kellerabteil im KG vorhanden. Optional kann pro Wohnung entweder der eine noch freie TG-Stellplatz im Wert von € 30.000,- und oder ein Kfz-Freistellplatz im Wert von € 15.000,- oder auch noch ein weiterer Kfz-Freistellplatz dazu erworben werden. Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Herzliche Grüße, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Hentschläger Immobilien [Tel] [Email] zum Objekt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese optimal aufgeteilte Wohnung bietet auf ca. 73,77 m² ein angenehmes Wohngefühl und verfügt zusätzlich über eine ca. 3,97 m² große Terrasse. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist dank Lift barrierefrei erreichbar. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie die separate Toilette bequem zugänglich. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche ist lichtdurchflutet und führt direkt auf die gemütliche Terrasse. Die drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wobei eines davon mit einem großzügigen Schrankraum punktet. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu monatl. brutto € 94,80 je Parkplatz angemietet werden. Kaution Parkplatz: 3 Bruttomonatsmieten einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 34,13 Der begrünte Innenhof mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen im Freien ein. Auf Wunsch können ein paar Möbelstücke vom Vormieter übernommen werden. Details gerne auf Anfrage! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 851,14 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 175,08 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.026,22 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Strom und Parkplatz) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ruhige und sehr begehrte Toplage am Linzer Froschberg - geräumige Wohnung mit Garten. Vor allem die sehr gute Lage erfüllt höchste Ansprüche hinsichtlich Wohnumgebung und Lebensqualität. Gelegen im 2. und obersten Stock, bietet diese Eigentumswohnung 4 Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche, einen Abstellraum, eine südwestseitig ausgerichtete Terrasse und als Highlight eine große blickgeschützte Terrasse mit anschließendem Hanggarten, nordostseitig ausgerichtet. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In wenigen Gehminuten sind z. B. ein Kindergarten, Volksschule und ein Lebensmittelmarkt zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist bestens. Die perfekte Familienwohnung. Durchdachte, zeitgemäße Grundrisse und großzügige Wohnflächen gewährleisten auch einer Familie mit 2 Kindern ausreichend Platz und genügend Freiräume. Die beiden gemütlichen Terrassen und der eigene Grünbereich bringen zusätzlich wertvolle Erholungsflächen und hohe Wohnqualität! Wohnen nach eigenem Geschmack. Auf Zustand und Pflege der Wohnung wurde stets geachtet. Eine Oberflächenmodernisierung und z. B. auch ein Fenstertausch erscheinen wünschenswert. Art und Aufwand dieser Maßnahmen liegen im Ermessen der neuen Eigentümer. Dies ist die beste Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Wünschen und nach eigenem Geschmack zu gestalten. Auch sind Sanierungsmaßnahmen an der Wohnanlage geplant. So wird, laut Hausverwaltung, im Jahr 2025 eine Dachsanierung durchgeführt. Eine Sanierung der Fassade ist zeitnah zu erwarten. Nicht zu vergessen. Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zum Wohnungseigentum gehört auch ein eigener Tiefgaragen-Abstellplatz für Ihren PKW. Die Einbauküche inkl. der Elektro-Einbaugeräte sowie das Mobiliar in Bad, WC und Abstellraum können ohne Aufpreis von den neuen Eigentümern übernommen werden. Sichere Werte. Der Linzer Froschberg steht für ruhiges, hochwertiges Wohnen - die beliebte Lage an der Leharstraße bietet ein perfektes Wohnumfeld und gleichermaßen eine sehr gute Bewohner- und Infrastruktur - alles beste Voraussetzungen für besten Werterhalt! Auf Anfrage erhalten Sie sehr gerne detaillierte Unterlagen mit Grundrissplan usw. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/346577/ Diese exklusive, barrierefreie Wohnung in einem historischen Stadtpalais aus dem Jahr 1838 bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus denkmalgeschütztem Charme und modernster Architektur, die Verbindung aus Tradition und modernem Design ist in jedem Detail spürbar. Die Immobilie wurde 2010 im Zuge eines umfassenden Umbaus kernsaniert und mit viel Feingefühl auf ein zeitgemäßes Topniveau gehoben. Wohnen auf höchstem Niveau ? mitten im Zentrum von Linz. ? perfekt für alle, die das Besondere suchen. Auf ca. 162 m² Wohnfläche genießen Sie höchsten Komfort, lichtdurchflutete Räume und das zeitlos-elegante Design der komplett eingerichteten und ausgestatteten Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar ? selbstverständlich barrierefrei und direkt von der hauseigenen Tiefgarage aus. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit moderner Kochinsel und maßgefertigter High-End-Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei bis drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.? B. als Master Bedroom, Gästezimmer oder Homeoffice. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer bodengleichen Regendusche und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit eigener Dusche. Waschmaschine und Trockner sind elegant im Technikbereich integriert, ein Abstellraum bietet mit einem großen Kellerabteil (9m2) praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: 24? m² Terrasse 110? m² begrünter Dachgarten als private Wohlfühloase... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt! Kleines Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr. Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik einharmonisches Gesamtkonzept. Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage. Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter. Die Liegenschaft: 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m² Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse Klimabeständig & lichtstabilisiert Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos) Weitere Besonderheiten: Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet Edle Sanitärausführungen von "Villeroy Boch" Holzinnentüren stumpf einschlagend Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert Zusammenfassung: Ziegelmassivbauweise Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis Werte für Generationen durch optimale Mikrolage geplanter Baubeginn Sommer 2025 geplante Übergabe Frühjahr 2027 HWB: 35... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt! Kleines Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr. Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik einharmonisches Gesamtkonzept. Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage. Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter. Die Liegenschaft: 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m² Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse Klimabeständig & lichtstabilisiert Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos) Weitere Besonderheiten: Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet Edle Sanitärausführungen von "Villeroy Boch" Holzinnentüren stumpf einschlagend Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert Zusammenfassung: Ziegelmassivbauweise Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis Werte für Generationen durch optimale Mikrolage geplanter Baubeginn Sommer 2025 geplante Übergabe Frühjahr 2027 HWB: 35... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt! Kleines Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr. Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik ein harmonisches Gesamtkonzept. Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage. Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter. Die Liegenschaft: 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m² Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse Klimabeständig & lichtstabilisiert Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos) Weitere Besonderheiten: Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet Edle Sanitärausführungen von "Villeroy Boch" Holzinnentüren stumpf einschlagend Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert Zusammenfassung: Ziegelmassivbauweise Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis Werte für Generationen durch optimale Mikrolage geplanter Baubeginn Sommer 2025 geplante Übergabe Frühjahr 2027 HWB: 35... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt! Kleines Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr. Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik ein harmonisches Gesamtkonzept. Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage. Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter. Die Liegenschaft: 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m² Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse Klimabeständig & lichtstabilisiert Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos) Weitere Besonderheiten: Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet Edle Sanitärausführungen von "Villeroy Boch" Holzinnentüren stumpf einschlagend Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert Zusammenfassung: Ziegelmassivbauweise Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis Werte für Generationen durch optimale Mikrolage geplanter Baubeginn Sommer 2025 geplante Übergabe Frühjahr 2027 HWB: 35... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt! Kleines Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr. Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik ein harmonisches Gesamtkonzept. Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage. Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter. Die Liegenschaft: 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m² Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse Klimabeständig & lichtstabilisiert Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos) Weitere Besonderheiten: Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet Edle Sanitärausführungen von "Villeroy Boch" Holzinnentüren stumpf einschlagend Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert Zusammenfassung: Ziegelmassivbauweise Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis Werte für Generationen durch optimale Mikrolage geplanter Baubeginn Sommer 2025 geplante Übergabe Frühjahr 2027 HWB: 35... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Linz: Eigentumswohnungen am Auberg in Urfahr | Wohnung Top 2Moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage in der Rosenauerstraße 12-14 Begehrte Lage in Urfahr am Fuße des Aubergs Fußläufig schnell im Grünen Attraktive Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung in der Urfahraner Hauptstraße sowie der Lentia City PV-Anlage für grüne Energie E-Mobilitätsverteiler als Vorbereitung für E-Ladestationen Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Wenige Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle "Biegung" Ideal für Eigennutzer u. Anleger - sehr gute Vermietbarkeit - Nähe Anton Bruckner Privatuniversität Qualitätsvolle und durchdachte Planung Schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis! Provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Loft #Balkon #Terrasse #hell

Wohnen war noch nie so angenehm. Im Vordergrund steht Klarheit, Stil und Komfort. LINZ/STADT: Mehr als Linz zu Füßen? PREMIUMLOFT mit GALERIE/EMPORE und einmaligen Außenbereichen im Herzen von Linz Sie lieben von einer Dachterrasse aus, einen Panorama - Fernblick über unsere Landeshauptstadt Linz ? Dann sind SIE hier richtig. Stadt und Welt aus einer anderen Perspektive zu betrachten hat die Menschen seit jeher fasziniert, denn mit der Höhe erweitert sich die Wahrnehmung. Hier haben Sie DEN Überblick über das große Ganze ?. Die einzigartige Wohnung mit ca. 135,92 m² Wohnfläche befindet sich in einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss mit Galerie/Empore in eine gepflegten, geschichtsträchtigen Wohnhaus (Halbstocklift) mit lediglich sieben Wohnungseigentumsobjekten. Hier genießen Sie das pulsierende Stadtleben und schaffen sich gleichzeitig ausreichend Raum für eine hervorragende, sehr private Wohnatmosphäre. Beim Betreten der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten wird klar, privater Rückzug bedeutet Offenheit. Die Ästhetik der Innenausstattung auf beiden Ebenen lenkt den Fokus auf das eigene Wohlbefinden, die großen Fensterfronten und Außenbereiche die Aufmerksamkeit auf den herrlichen Ausblick. Ein Gesamtpaket welches die Bezeichnung ? Einmalig? wirklich verdient hat. Der direkt vom Masterwohnbereich begehbare Balkon ist in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. In der darüberliegenden Empore/Galerie befindet sich der Zugang zu einer weiteren Terrasse und über den Außenbereich ist die Dachterrasse mit Whirpool situert. Die perfekte Ausstattung wird nur auszugsweise der Vollständigkeit halber erwähnt: LOXONE-Steuerung, SONOS-Soundystem (inkl. Dachterrasse), Klimatisierung, komplette Küche inkl. der hochwertigen Geräte, etc. SIE werden begeistert sein - Ihr persönliches Wohnglück wartet auf Sie. Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, usw. befinden sich -sowie Parkanlagen und das Freizeitparadies entlang der Donau- in einem schnell erreichbaren Radius. Nutzen Sie diese als sehr selten zu bezeichnende Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

Auf der Landstraße gelegen finden Sie dieses luxuriöse hochwertige Penthouse Mit dem Lift hinauf, durch den stilvollen Altbau von 1878 in den Neubau Penthouse Bereich neu hinauf, das Rad noch kurz in den eigenen Rad Raum, können Sie sich dann entscheiden ob Sie auf der Terrassenebene mit den Hausparty Freunden oder im Penthouse Eingang mit dem Einkauf auszusteigen wünschen. Klare Linien, modernste Raumgestaltung lassen Sie durch eine Einliegerwohnung mit eigenem Bad Vorraum und östlich ausgerichtetem französischen Balkon oder doch wieder über den Lift oder die stylishe Stiege im Penthouse in das Obergeschoss gleiten um dort in den Wohn- Lounge - Küchen und Essbereich mit südwestlich ausgerichtete Terrasse gemütlich verweilen. Ein paar Sachen in den Abstellraum auf dieser Ebene vorbei am Gäste Bad oder hinein in den Master Bedroom mit Bad in Suite und eigenem Terrassenausgang. Zum Glück haben die Freunde für die Hausparty abgesagt und Sie nehmen die Valentine Überraschung zur Feier des Tages weiter auf das Obergeschoss zum Whirlpool mit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]