Suchergebnisse für "luxuswohnung linz österreich mit terrasse"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse in Linz, Wiener Straße 27a. Die 42 m² große Neubauwohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Innenhofgebäude und nicht direkt an der Wiener Straße. Bezugsfertig im Frühjahr/Sommer 2027, bietet diese Erstbezugswohnung einen schönen Blick auf den begrünten Innenhof. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen weiteren Wohnraum inkl. Küche. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Der Kaufpreis beträgt 197.548 € mit einer Maklerprovision von 3 % zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAUBEGINN erfolgt - FERTIGSTELLUNG Ende 2026! Nur noch vier Wohnungen sowie das Penthaus mit zwei traumhaften Terrassen verfügbar! Willkommen im L30. Das Ledererhaus – ein Wohnprojekt, das modernes Design, höchste Qualität und urbanes Lebensgefühl perfekt miteinander verbindet. Im Herzen von Linz, in der begehrten Lederergasse, entstehen 11 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung wurde so gestaltet, dass sie den Ansprüchen moderner Stadtmenschen gerecht wird. Hochwertige Materialien, großzügige Fensterfronten und smarte Wohnlösungen sorgen für ein Ambiente, in dem Sie sich sofort zu Hause fühlen. Das erwartet Sie: Zentrale Lage: Sehr gute Infrastruktur – alles was Sie für den täglichen Komfort benötigen, direkt vor der Haustür. Hochwertige Ausstattung: Von der Auswahl der Böden, Türen, Fenster bis zu Sanitäranlagen. Individuelle Gestaltung: flexible Raumaufteilungen sowie eine große Auswahl bei der Ausstattung ermöglichen die Anpassung an Ihre Wünsche. Provisionsfreier Kauf: Transparente Kostenstrukturen ohne zusätzliche Maklergebühren. Direkt vom Bauträger. Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Das Penthaus im Dachgeschoß des Ledererhauses vereint urbane Lage mitten im Linzer Stadtzentrum, hochwertige Ausstattung und Raum zum Ankommen. Ihre Highlights auf einen Blick: – 118 m² Wohnfläche, zweiseitige Belichtung – 2 großzügige Terrassen – Lift direkt in die Wohnung – 2 PKW-Abstellplätze in Garage Für alle, die das Beste aus Stadt, Raum und Ruhe wollen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Einzigartige Wohnung mit 250 m² Nutzfläche in der Figulystraße, Linz In einer der begehrtesten Lagen in Linz erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit rund 250 m² Nutzfläche – ein Zuhause, das durch seinen stilvollen, leicht industriellen Charakter besticht. Zwei großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrassen mit ca. 26 m² im unteren und ca. 13 m² im oberen Geschoss laden zum Entspannen ein und bieten ein sonnendurchflutetes Ambiente. Darüber hinaus verfügt das Penthouse über einen Balkon und drei Loggien. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zur unteren Terrasse eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft. Die vollmöblierte Küche überzeugt mit Funktionalität und Design, ergänzt durch eine separate Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen weiteren Kühl- und einen Gefrierschrank. In der gesamten Wohnung sind maßgefertigte Einbauschränke verbaut, die viel Stauraum bieten und für Ordnung und Eleganz sorgen. Ein Highlight der Wohnung ist das exklusive Badezimmer im oberen Bereich, ausgestattet mit Walk-In Dusche, großzügiger Badewanne, zwei Waschbecken, einer Sauna und Balkon – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Von der Badewanne und der Sauna aus, genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den malerischen Pöstlingberg. In wenigen Gehminuten erreicht man das Musiktheater, den Hauptbahnhof sowie Straßenbahn und Bus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – für maximale Lebensqualität und Komfort. Ein Parkplatz im Innenhof rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Dieser steht für € 96,– brutto pro Monat zur Verfügung und ist verpflichtend anzumieten. Ein zweiter Parkplatz ist auf Anfrage verfügbar! Diese Wohnung vereint Design, Komfort und Lebensqualität – ein Zuhause der besonderen Art. Zusätzliche Information: Die Nettomiete ist inkl. Freiflächen, die Kaution beträgt zwei Bruttomonatsmieten gerundet. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 57,3 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 72,68 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 16. Geschoss der "LENAUTERRASSEN". Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt mit einzigartiger Aussicht. Die Wohnung bietet einen idealen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche (ablösefreie Einbauküche), ein gemütliches Schlafzimmer, elegantes Bad, WC und Abstellraum. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne, vollständig möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Hobbyköche und Genießer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle ~ 80 m Straßenbahn ~ 700 m Bahnhof ~ 1,5 km Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber. Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der begehrten Mietwohnungen in Linz zu mieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. * Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten. * Teilweise wurden Musterfotos verwendet, Ausstattung ist ident.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 57,3 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 71,2 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 16. Geschoss der "LENAUTERRASSEN". Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt mit einzigartiger Aussicht. Die Wohnung bietet einen idealen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche (ablösefreie Einbauküche), ein gemütliches Schlafzimmer, elegantes Bad, WC und Abstellraum. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne, vollständig möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Hobbyköche und Genießer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle ~ 80 m Straßenbahn ~ 700 m Bahnhof ~ 1,5 km Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber. Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der begehrten Mietwohnungen in Linz zu mieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. * Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten. * Teilweise wurden Musterfotos verwendet, Ausstattung ist ident.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusive Penthousewohnung in Linz/Urfahr in der Aubergstraße Lichtdurchflutete Räume und exklusives Wohnen - mit einer Wohnnutzfläche von ca. 155 m² bietet diese hochwertig ausgestattete Penthousewohnung viel Platz. Eine großzügige Terrasse mit ca. 20 m² sowie 2 kleinere Loggien mit insgesamt ca. 10,5 m² laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ausstattung:• hochwertige italienische Designermöbel• Parkett- Naturstein- und Fliesenböden• Fernwärmezentralheizung• offener Kamin• Kunststofffenster• Klima- und Alarmanlage• zentral gesteuerte Beschattung• zwei wunderschöne Badezimmer Küche und Bäder sind möbliert. Weitere Möbelstücke können bei Bedarf zusätzlich übernommen werden. Direkter Liftein- bzw. Ausstieg in der Wohnung! 4 Abstellplätze in der Tiefgarage sowie 3 Kellerabteile... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • Erdgeschosswohnung mit Garten • Hofseitige 1 Zimmer-Wohnung • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Terrasse

In absoluter Top-Lage von Linz, in der begehrten Römerstraße am Römerberg befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung. Mit ca. 60 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von ca. 11 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine tolle Grundrissgestaltung, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer runden das Angebot ab. Die Lage in der Römerstraße zählt zu den besten Adressen von Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün und Ruhe – perfekt, um urbanes Leben mit Erholung zu verbinden. Es liegt derzeit ein Feuchtigkeitsschaden (siehe Sachverständigengutachten) vor. Highlights der Wohnung: ca. 60 m² Wohnflächeca. 11 m² große Terrasse Helle, moderne Raumaufteilung Top-Lage in Linz, Römerstraße 24Perfekt geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig

Arbeiten mit Aussicht – Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL Tower eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs – ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier – ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoss – bieten sich nun exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. Flexibilität trifft auf Design Die Büroflächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar angelegt und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Das ermöglicht optimale Tageslichtverhältnisse in allen Bereichen und erlaubt individuelle Aufteilungen innerhalb jeder Einheit. Ob großzügiger Open-Space, effizient geplantes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro – hier ist alles möglich. Raum für Entwicklung – Platz für Ideen Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick fördert – im wahrsten Sinne des Wortes: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einem Umfeld, das Kreativität, Austausch und Produktivität optimal unterstützt. Mietpreise und Konditionen Mietpreis: ab € 16,40 / m² zzgl. Ust. und Betriebskosten Verfügbar: ab Februar 2026 Flächen: individuell teilbar und anpassbar Ob Start-up, Agentur, Scale-Up oder etablierter Konzern – QUADRILL bietet die richtige Lösung für jede Unternehmensgröße und -Kultur. Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Standortes in einer der dynamischsten Städte Österreichs. QUADRILL Tower – hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. Mehr Infos auf www.quadrill.at Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren - provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Maisonette-Penthouse mit Terrasse und Sauna im Herzen von Linz Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Innenstadtlage zu einem Wohnensemble auf höchstem Niveau. Die im Jahr 1992 errichtete und laufend gepflegte Immobilie bietet auf rund 197 m² Wohnfläche ein anspruchsvolles Raumkonzept für höchste Wohnansprüche. Der weitläufige Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch seine klare Struktur sowie lichtdurchflutete Räume, die dank großflächiger Fenster ein offenes und elegantes Wohngefühl vermitteln. Maßgefertigte Einbauschränke fügen sich harmonisch in das Interieur ein und bieten außergewöhnlich viel Stauraum, ohne die Großzügigkeit der Räume zu beeinträchtigen. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse dar, die mit einem eindrucksvollen Ausblick begeistert und einen exklusiven Rückzugsort im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden. Im oberen Wohnbereich befindet sich zudem eine private Sauna, die höchsten Wohnkomfort unterstreicht und Raum für Erholung im eigenen Zuhause schafft. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie durch umfangreiche Parkmöglichkeiten, darunter 2 Tiefgaragenstellplätze mit Autolift und optional anzumietende 2-3 Freistellplätze direkt neben dem Haus – ein wesentlicher Komfortfaktor in zentraler Lage. Der Kaufpreis ist noch verhandelbar. Diese Maisonette-Wohnung steht für urbanes Premium-Wohnen und richtet sich an Käufer, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Qualität in einer der besten Lagen von Linz zu schätzen wissen. Eine Immobilie mit Seltenheitswert – stilvoll, hochwertig und repräsentativ.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der Gemeinde Altenberg bei Linz - nahe zur Stadt Linz. Altenberg liegt auf einem südlichen Ausläufer des Mühlviertler Hochlandes in wunderschöner Umgebung. Der Ausflugsort wird aufgrund seiner 593 m hohen ballustradenartigen Lage und seiner weitreichenden Aussicht wegen als der "Balkon von Linz" bezeichnet. Sie erreichen die JKU in Linz-Urfahr in 5 Fahrminuten - bei der Lentia City ist man in ca.10 Minuten und zum Hauptplatz Linz braucht man ca. 15 Minuten. Die Gemeinde bietet für Ihre Familie Krabbelstube/Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und auch eine Ganztagsschule, des Weiteren Freizeit- und Sportanlagen und unter anderem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch für Erholungssuchende zeigt sich die reizvolle Landschaft des Mühlviertels von ihrer schönsten Seite. Die hügelige Landschaft lernt man am besten bei Radtouren oder Wanderungen kennen. Die Wandergebiete im oberen Mühlviertel bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Ihr neues Zuhause erreichen Sie über Ihren ganz privaten Eingang. Hinter der Wohnungstüre erwartet Sie der Garderobenbereich, der Sie weiterführt in das Herzstück der Immobilie, in den großzügigen Ess- und Wohnbereich, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet, sich hier ein richtig gemütliches Zuhause zu schaffen. Der Wlan-gesteuerte Pelletsofen mit Sichtfenster verspricht in der kalten Jahreszeit wohlig warme Stunden in behaglicher Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die südlich ausgerichtete - teilweise überdachte - Garten-Terrasse mit traumhaften Ausblick. Über die schöne Holzstiege erreichen Sie in das Obergeschoss mit dem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Badezimmer. Dieses beeindruckt mit seiner exklusiven Ausstattung und viel Tageslicht. Der große Keller bietet Ihnen viel Platz für die Einlagerung diverser Dinge. Eine allgemeine Waschküche und ein Fahrradkeller sind außerdem vorhanden. Gut zu wissen: - Hochwertige Tischlerküche mit indirekter Beleuchtung, AEG Geräte, Keramikarbeitsplatte, Ceranfeld mit Dunstabzug, Geschirrspüler mit Comfort-Lift, Waschbecken mit Flüsterperlator - 3 Schlafräume möglich - Eiche-Parkettböden, Fußbodenheizung - die beweglichen Möbelstücke könnten in der Wohnung gegen Ablöse verbleiben (außer Antik-Möbelstück im Wohnzimmer) - großzügiges Badezimmer mit Badewanne und einer Dampfdusche (Salz-Anlage) und Wandheizkörper -Pelletskaminofen - fernbedienbar über W-Lan - kann aber auch über das Bedienfeld geschaltet werden - Kunststofffenster 2-fach verglast mit elektrischen Raffstores -in den 3 Schlafräumen befinden sich jeweils ein aufrollbarer Insektenschutz - Heizung: Erdwärme-Tiefenbohrung mit Passivkühlung - Photovoltaik mit 4,5 Kilowatt-Peak - Wohnraumlüftung mit automatische Regelung der Luftfeuchtigkeit - Rauchmelder im jedem Zimmer - 2 Tiefgaragenplätze Nr. 6/7 inkl. 2 Lagerboxen mit je ca. 5 m² mit Strom und Kraftstrom, 1 Stellplatz, Besucherparkplatz - barrierefreier Zugang zur Wohnung - elektrischer Anschluss für E-Auto ist ebenso vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Terrasse

Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von Linz-Zentrum und bietet Ihnen eine Fläche von 436,98m² auf 2 Ebenen. Die Ebenen sind über ein internes Stiegenhaus verbunden. Das Büro verfügt über zwei großzügige Terrassen, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegende Landschaft genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse entspannen und dabei den wunderschönen Fernblick genießen - das ist der perfekte Ort, um neue Ideen zu entwickeln und sich inspirieren zu lassen. Die Immobilie ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet und wird durch Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Der Personenaufzug bietet Ihnen und Ihren Kunden einen bequemen Zugang zu Ihrem Büro oder Ihrer Praxis. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, damit Sie sich jederzeit eine Erfrischung gönnen können. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Straßenbahnen, Buslinien und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und ein großes Angebot an Restaurants und Cafés. Für Ihre Einkäufe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage und eine beeindruckende Ausstattung, sondern auch eine professionelle und dynamische Umgebung. Die Stadt Linz ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einem starken Unternehmergeist und einer blühenden Kultur- und Kreativszene. Hier gibt es unzählige Möglichkeiten für Wachstum und Erfolg. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis in Linz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem nächsten beruflichen Schritt zu unterstützen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]