Suchergebnisse für "luxuswohnung in 6067"

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Absam Living Wohnen auf der Sonnenseite des Lebens Willkommen bei Absam Living – einem Ort, an dem Ihr Zuhause mehr ist als nur ein Rückzugsort, sondern ein Refugium des Wohlbefindens und der Lebensfreude. Stilvoll und Exklusiv – Drei Traumwohnungen in Bestlage Erleben Sie exklusives Wohnen in drei einzigartigen Einheiten, die höchste Ansprüche an Design, Bauqualität und Wohnkomfort erfüllen. Diese besonderen Wohnungen vereinen moderne Grundrisse mit luxuriösen Details und bieten den idealen Rückzugsort in sonniger Toplage. Ihre Wohnmöglichkeiten: Gartenwohnung: Genießen Sie die Natur direkt vor der Tür! Diese großzügige Gartenwohnung besticht durch ihren eigenen, grünen Außenbereich und eine ideale Raumaufteilung, die Entspannung und Privatsphäre gewährleistet. Terrassenwohnung: Ein Highlight für Sonnenliebhaber – die weitläufige Terrasse bietet beeindruckende Ausblicke und viel Platz für sonnige Stunden. Der moderne Grundriss schafft ein helles, offenes Wohngefühl mit Stil. Penthousewohnung: Die Krönung dieses exklusiven Wohnangebots. Diese Penthousewohnung überzeugt durch großzügige Wohnflächen und eine private Dachterrasse, die unvergleichliche Ausblicke bietet. Hier vereinen sich Luxus und Freiheit. Ihre Vorteile auf einen Blick: Moderne Grundrisse: Großzügige, durchdachte Raumaufteilungen, die Komfort und Funktionalität vereinen. Höchste Bauqualität: Erstklassige Materialien und sorgfältige Bauausführung für ein dauerhaftes, wertbeständiges Wohnerlebnis. Sonnige Lage: Alle Wohnungen sind in einer sehr sonnigen und ruhigen Umgebung angesiedelt und bieten reichlich Tageslicht. Alle Informationen unter: https://absam-living.at... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Die zum Verkauf gelangende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 6 Parteien-Wohnhauses. Die hübsche Wohnung wurde generalsaniert und strahlt bereits beim Betreten eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre aus. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung findet sich ausreichend Platz zum Wohnen auf 42m2 mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem hellen Wohn-Essbereich. Ein kleiner Vorraum bietet genügend Stauraum. Bei der Generalsanierung wurde Wert auf Qualität gelegt, wie man an der modernen Küche und an den hochwertigen Fliesen und Vinylböden erkennen kann. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist gewiss die traumhafte, große Terrasse (ostseitig), auf der man bis ca.14h die Sonne genießen kann. Eine teilweise Überdachung lässt eine Nutzung auch bei Niederschlag zu. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Absam, unweit der Gemeinde Gnadenwald. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, schöne Spazier- und Wanderwege laden zum Genießen ein.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ABSAM | ECKREIHENHAUS | WOHNFLÄCHE 95m² | BALKON | TERRASSE | GARTEN| GARAGE | AUTOABESTELLPLÄTZEIn der begehrten Marktgemeinde Absam steht ab sofort dieses charmante Eckreihenhaus zum Verkauf. Die Lage besticht durch Ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schulen, Ärzte und vieles mehr, sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch an Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen soll es hier nicht mangeln, die Liste ist lang. Das Leben am Land genießen und doch in kürze in der Innsbrucker Innenstadt, diese liegt nur ca. 15 min. Fahrzeit entfernt und lässt keine Wünsche offen. Im ruhig gelegenen Ortsteil Absam wurde 1986 diese Reihenhausanlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten errichtet, welche sich in einem gepflegtem Zustand befindet. Geboten wird viel Ruhe und Sonnenschein für erholsame Stunden zu zweit mit Freunden oder der ganzen Familie. Perfekt hierzu lädt auch der großzügige Garten mit 176m² ein. Das Objekt erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, einer separaten Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, Bad/WC, Gäste WC, Abstellraum und einen großzügigen Kellerbereich mit ca. 53 m², welcher durch die Wohnung zugänglich ist. Im Kaufpreis ebenfalls enthalten ist ein Garagenplatz sowie Außenabstellplätze. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren privaten Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder Ihre Email an [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ab sofort gelangt dieses großzügig geschnittene und idyllisch gelegene Einfamilienhaus in begehrter Lage von Absam zum Verkauf. Das Haus wurde 1998 mit gültigem Baubescheid erbaut und gliedert sich in UG, EG und OG. Erbaut wurde das Haus in einer optisch ansprechenden und zeitlosen Ziegel-/Massivbauweise welche dem "Tiroler-Stil" zuzuordnen ist. Des Weiteren finden Sie in der Immobilie folgende Ausstattungsmerkmale:• schöne, sonnige Einbauküche im EG • freundliches, helles Wohn-/Esszimmer inkl. Zugang zum rund um das Haus verlaufenden Garten inkl. Terrasse • großes Hauptbadezimmer, sowie ein weiteres Gästebadezimmer • großzügiger Eingangsbereich inkl. Garderobe • sonniger, rund um das Haus verlaufender Garten • geräumiger, hochwertiger Keller mit diversen Räumen • 3 große Schlafzimmer im OGVor dem Einfamilienhaus bestehen diverse Parkmöglichkeiten sowie eine Garage. Ein neuer Energieausweis wird im Zuge des Verkaufs erstellt werden. Der Ort Absam bei Innsbruck ist Teil der sogenannten MARTHA Dörfer und zählt damit zu den gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Absam sämtliche Möglichkeiten um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zu Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage, die begeistert Im schönen Norden von Absam, östlich der Salzbergstraße, wartet diese Doppelhaushälfte auf neue Besitzer mit Sinn für Qualität und Wohlfühlatmosphäre. Die ruhige, sonnige Lage sorgt für maximale Erholung, während die Nähe zur Natur ein echtes Plus für Outdoor-Liebhaber ist. Dieses vollunterkellerte Haus genießt die Sonne von Süden und Westen – perfekte Lichtverhältnisse inklusive. Der gepflegte Zustand trifft auf eine hochwertige Ausstattung: edles Parkett, stilvolle Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit Außenjalousien und eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Plus: eine zentrale Staubsaugeranlage für maximalen Komfort und eine Klimaanlage in den Schlafräumen für angenehme Nächte. Platz für alles und alle Mit 190 m² Wohnfläche ist hier großzügiges Wohnen angesagt. Und das Beste: Es gibt noch Erweiterungsmöglichkeiten - ca. 90m² Wohnfläche! Fünf Zimmer bieten Raum für Familie, Gäste, Hobbys oder das eigene Homeoffice. Drei Bäder, drei WCs – mit großen Fenstern (einmal mit Wanne und Dusche und Bidet, zwei mal mit Dusche und WC), ein Bad mit Dusche im Obergeschoß direkt angeschlossen an eines der Zimmer. Ein Kachelofen sorgt für gemütliche Abende, während in der Doppelgarage neben dem Auto auch Platz für Abstellraum und Holzlager ist – perfekt durchdacht! Der stilvolle Steingarten kombiniert Individualität mit minimalem Pflegeaufwand – ein echtes Statement in Sachen Eleganz, während ein moderner Sichtschutz für Privatsphäre mit Designfaktor sorgt. Themenzimmer mit Charme Ob Musikzimmer, Büro, Kunst-Atelier oder Rückzugsort – hier gibt es Platz für Kreativität und individuelle Entfaltung. Einfach einziehen und losleben! Interesse? Ihre Fragen sind uns willkommen, wir helfen gerne und freuen uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das südwestlich ausgerichtete Wohnhaus in Absam besticht durch seine ruhige Lage direkt am Waldrand. Ursprünglich wurde das Gebäude mit einem Baubescheid aus dem Jahr 1956 errichtet und 1991 umfassend erweitert sowie modernisiert. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 219 m², die in zwei separate Wohneinheiten unterteilt ist. Somit ist das Haus besonders attraktiv für Familien, die gemeinsam leben möchten, oder für Käufer, die eine Wohnung vermieten möchten. Das Objekt ist vollständig unterkellert und wird über eine Gasheizung beheizt. Die Fundamente, Kellerwände, Decken und Treppen sind in Beton ausgeführt. Dew Weiteren verfügt es über eine geräumige Doppelgarage und einen zusätzlichen überdachten Abstellplatz, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und weiteren Stauraum bieten. Der Garten des Hauses ist Richtung Süden steil abfallend und etagenweise mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Die Flächenaufstellung stellt sich aktuell wie folgt dar: Kellergeschoss: ca. 90 m² Erdgeschoss: ca. 106 m² Obergeschoss: ca. 114 m² Doppelgarage: ca. 38 m² Machen Sie sich ein Bild mittels folgenden Video: https://vimeo.com/1000654204... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Nur wenige Minuten von Innsbruck, dennoch idyllisch am Fuße des Halltals gelegen, wartet dieses vollerschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von 485 qm auf Sie. Zahlreiche Freizeitaktivitäten können fußläufig unternommen werden. So befinden sich etwa Sportverein, Wanderwege, Kinderspielplatz und Naturspielpark in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die Volksschule Absam-Eichat liegt nur etwas mehr als einen Kilometer von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Bestens angebunden sind gleich 4 Bushaltestellen in der Nähe, zur Haltestelle Eichat Bettelwurfsiedlung sind es gerade einmal 280 m. Im Moment befindet sich im oberen Bereich des Grundstücks ein Carport für 3 Fahrzeuge. Ein Plan für ein EFH mit zwei Einliegerwohnungen im EG und ein Plan für ein Doppelhaus (dieser wurde bereits von der Gemeinde genehmigt) können bei Interesse gerne eingesehen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - familienfreundliche Lage - Stadtnahe - viele Sport- und Freizeitaktivitäten in der Nähe - bestens angebunden - voll erschlossen • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Absam in Tirol! Diese zauberhafte Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen können. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 138.25m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach dem perfekten Wohnsitz in einer der schönsten Regionen Österreichs sind. Das Haus verfügt über insgesamt 6 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz bieten, um sich zu entfalten. Die großzügige Gestaltung des Hauses ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Egal ob Sie ein Arbeitszimmer, ein Spielzimmer für Ihre Kinder oder einen gemütlichen Rückzugsort für sich selbst einrichten möchten, hier haben Sie alle Möglichkeiten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die verschiedenen Außenbereiche. Auf dem Balkon und der Terrasse können Sie die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Garage und drei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Für gemütliche Stunden an kalten Wintertagen verfügt das Haus über eine Öl-Zentralheizung und einen traditionellen Heizofen. Die Kombination aus Öl-Zentralheizung und traditioneller Gemütlichkeit sorgt für ein angenehmes Raumklima und lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung des Hauses lassen keine Wünsche offen und versprechen ein komfortables Leben in den Tiroler Bergen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Mit dem Bus, der nur wenige Schritte von der Haustür entfernt hält, sind Sie schnell und bequem in der nahegelegenen Stadt Innsbruck. Dort finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch ein breites kulturelles Angebot. Aber auch in Absam selbst gibt es alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, und eine Apotheke. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen frische Lebensmittel und köstliche Backwaren. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Traumhaus in Absam, Tirol. Hier erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus Wohnen, atemberaubender Natur und einer perfekten Infrastruktur. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objektdaten: Objektart: Unbebautes Baugrundstück Ort: Absam, Tirol Grundstücksfläche: Ca. 955 m²Nutzungsart/Widmung: Bauland-Wohngebiet Lagebeschreibung: Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Absam. Eingebettet in die idyllische Tiroler Berglandschaft bietet es nicht nur eine ruhige und naturverbundene Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Landeshauptstadt Innsbruck. Die einmalige Lage dieses Grundstücks garantiert eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Tirols. Grundstücksbeschreibung: Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 955 m² und bietet somit ausreichend Platz für die Realisierung Ihrer Wohnträume. Es handelt sich um vollwertiges Bauland, was Ihnen die Möglichkeit gibt, schnell mit der Planung und dem Bau zu beginnen. Dank der großzügigen Fläche und der optimalen Ausrichtung genießen Sie ganztägig Sonnenlicht und einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Berge. Besonderheiten: Bestlage: Die außergewöhnliche Wohnlage in Absam macht dieses Grundstück zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt. Einmalige Chance: Grundstücke dieser Größe und Qualität in dieser Region sind äußerst selten. Naturnahe Umgebung: Perfekt für Naturliebhaber, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen. Hohe Lebensqualität: Die Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Anbindung garantiert eine hohe Lebensqualität. Erschließung: Die Erschließungskosten für den Bauplatzanteil wurden bereits zur Gänze bezahlt, in Summe rund 7.000,00 €. Bei einem zukünftigen Bauvorhaben wären also nach Meldung des Baubeginns noch folgende Erschließungskosten nach heutigem Stand ausständig laut Auskunft der Gemeinde Absam (alle Angaben ohne Gewähr): Erschließungskosten für den Baumassenanteil: m³ Baumasse x 0,7 x 8,64 €Kanalanschlussgebühr: 6,35 € pro m³ umbauten Raum inkl. MwSt. Wasseranschlussgebühr: 2,00 € pro m³ umbauten Raum inkl. MwSt. Bauwasser: 10 % vom errechneten Wasseranschluss inkl. MwSt. Dieses Baugrundstück in Absam bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der besten Lagen Tirols zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich eine exklusive Immobilie, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine langfristige Wertanlage bietet. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Das ehemalige Hotel besteht aus Kellergeschoss + 4 Obergeschossen und einem Dachgeschoss, der straßenseitige Trakt (ehemalige Sparkasse) aus Keller und 3 Obergeschossen. Der Zugang zur Wohnung Top 1 a erfolgt straßenseitig über wenige Stiegen über die Terrasse. In der Wohnung ist jeder Raum einzeln vom Vorzimmer aus betretbar. Es stehen insgesamt 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein Badezimmer und ein getrenntes WC zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer zentralen Gasheizung mittels Fußbodenheizung in der Wohnung. Auch das Warmwasser wird zentral erzeugt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination

BEREIT für einen STANDORTWECHSEL oder eine NEUGRÜNDUNG Ihres Unternehmens? In sehr guter Lage in Absam-Eichat gelangt diese ca. 330 m² Gewerbefläche zur Vermietung. Die Immobilie wurde 2014 neu ausgebaut und befindet sich am Stand der Technik. Eine sofortige Übernahme sowie eine Teilung der Immobilie sind möglich. Facts. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG einer reinen Gewerbeimmobilie, welche durch ein innenliegendes Stiegenhaus sowie eine zusätzliche Außentreppe erreichbar sind. Die Aufteilung der Fläche gliedert sich wie folgt: Aufgang durch ein lichtdurchflutetes, modernes Stiegenhaus, großzügiger Empfangsbereich, Abstell-, Technikraum oder Archiv, Flur, getrennte WC´s, Aufenthaltsraum mit Kaffeeküche, zwei helle, großflächige Räume, ein Büro mit eingebauter Dusche Parkplätze sind vorhanden Die Immobilie eignet sich sehr gut als Büro, Büro-Gemeinschaften, Ärzte-Gemeinschaftspraxis, Sport-, Tanz- und Fitnesscenter, Therapieräume, Bildungseinrichtungen, Seminarräume sowie auch für als Produktionsfläche etc…. Kosten Miete: € 2.252,00 zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Betriebskosten: € 180,00 Heizkosten separat – geheizt wird mit der eigenen Gastherme Mietbebenkosten € 5.000,00 Kaution 2 BMM zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Vermittlungshonorar, Vergebührung des Mietvertrages Mietvertragsgebühr Energiekennzahlen 44 HWB 0,83 fGEE Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Baugrund

In Absam, in der Dörferstraße gelangt dieses Baugrundstück mit Altbestand (Mehrfamilienhaus) zum Verkauf. Die Liegenschaft weist eine Grundstücksfläche von ca. 529 qm auf. Das Potential der Liegenschaft ergibt sich aus einer groben Baumassenberechnung. Die eruierte Gesamtbaumasse beträgt – inklusive der Nebengebäude und Stiegenaufgänge – rund 1.682m³. Optimierungspotential ist vorhanden. Eine mögliche Bebauunsstudie ersehen Sie bei den Plänen. Ursprünglich befand sich am Areal ein alter Bauernhof. Dieser wurde aufgelassen und vor ca. 60 Jahren wurde das heutigen Gebäude errichtet. Das Haus befindet sich heute noch im Originalzustand. Beheizt wird das Gebäude zentral mittels Ölheizung. Heizungstechnisch wurden Neuerungen durchgeführt (z B. Plastiktanks). Verbesserungsmaßnahmen wurden vereinzelt in den einzelnen Wohnungen im Innenbereich auf individueller Basis durchgeführt. Vermietet sind derzeit das 1. Und 2. OG mit ca. 250 qm. (nicht vermessen) Das unvermietete EG (weil feuchte Wände) ist geschätzte 120 qm groß. (nicht vermessen) Die Mietverträge sind befristet. Das Gebäude ist mit Ausnahme eines ca 12 - 15 qm großen Vorrats-/Abstellraum nicht unterkellert. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]