Suchergebnisse für "luxuswohnung hernals kaufen"

#Gastronomie #Werkstatt

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 100 m² große Werkstätte im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus. Zudem verfügt die Werkstätte über Fenster, die für eine natürliche Belichtung und Belüftung sorgen. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Lage & Verkehrsanbindung Die Liegenschaft besitzt eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich verfügt die Werkstätte über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Bahnhof Wien Hernals (S45) sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 2, 43 und 10 sowie der Buslinien 10A, 44A, 42A. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #möbliert

Objektnr: 1064737 + Der sonnendurchflute Wohnbereich garantiert für schöne Stunden in Ihrem neuen Zuhause + Ein Allesbrenner Ofen rundet die Atmosphäre an winterlichen Tagen ab + Für Singles und auch Paare die räumlichen Komfort schätzen + Die teilmöblierten Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Holzparkettboden + Weiteren Komfort im Alltag garantieren ein etwa 4,4 m² großer separater Abstellraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Charmante Neubau-Gartenwohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk! 3D-Video: https://my.matterport.com/show/? m=CDZZTCS7KG1 Youtube Videotour: https://www.youtube.com/watch? v=Da Qll Fg_8jc BESONDERHEITEN DER WOHNUNG Diese eindrucksvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60m², einem großzügigen Garten von ca. 41m² sowie einer einladenden Loggia von 5m², vereint urbanes Lebensgefühl mit einem privaten Rückzugsort im eigenen Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Erbaut im Jahr 2005. Das Wohnzimmer bildet gemeinsam mit der offenen Küche das Herzstück und bietet Zugang zur Loggia sowie zum angrenzenden Garten. Dieser private Außenbereich ist perfekt, um sonnige Nachmittage zu genießen, Freunde einzuladen oder den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Ein separates Schlafzimmer mit Gartenblick sowie direktem Loggia-/Gartenzugang sorgt für erholsame Nächte. Zudem verfügt der Innenhof über einen Gemeinschaftsbereich. LAGEPROFIL Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und familienfreundlichen Gegend mit zahlreichen Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Einkaufsmöglichkeit (Billa Plus) befindet sich in nur einer Gehminute Entfernung. Weitere Supermärkte wie Spar, Lidl oder Hofer können innerhalb von zehn Gehminuten erreicht werden. Betreuung und Bildung: Ebenfalls in einer Minute Entfernung befindet sich das Parhamer-Gymnasium. Der nächste Kindergarten in der Roggendorfgasse 6 ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 2, 44 und 46 ? bequem in Gehweite Buslinien: 10A und 48A sorgen für zusätzliche Mobilität Kultur: Ottakringer Brauerei: Nur wenige Minuten entfernt bietet die Brauerei nicht nur Bierverkostungen, sondern auch Events wie Konzerte, Festivals und Ausstellungen. Kulturcafé Max (Mariengasse 2): Ein charmantes Café, das als kultureller Treffpunkt dient. Hier finden Schachabende, Lesungen, Musik-Events und Kunstausstellungen statt?. Reaktor (Geblergasse 40): Ein Veranstaltungsort für moderne Kunst, Musik und Theater, der regelmäßig Events wie Konzerte und Performances bietet? Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungster... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Smart. Nachhaltig. Zeitlos Eintreten, wohlfühlen und bleiben ? urbanes Flair mit modernem Komfort verbinden. Das Projekt: Das fünfstöckige Wohnhaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet innovative Akzente. Die 15 Eigentumswohnungen sind ideal für Singles, Paare und Jungfamilien. Mit 2 bis 3 Zimmern und großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen bieten sie viel Raum zum Entspannen. Hier findet die Zukunft des Wohnens mit einem innovativem Wärme- und Temperierungssystem statt. CO2-neutrales Heiz- und Kühlsystem Nutzung von Erdwärme und Sonnenenergie 9 Tiefensonden mit je 150 Laufmetern zur Gewinnung von Erdwärme PV-Anlage mit 9 k Wp Leistung zur Stromerzeugung Einsparung von 24 Tonnen CO2 jährlich Überschuss-Einspeisung ins öffentliche Netz Nachhaltige Senkung der Betriebskosten für Wärme und Kühlung Das Projekt überzeugt durch feine Details, die sofort ins Auge fallen. Hier finden Sie alles, was urbanes Leben angenehm macht. Die Ausstattung: Eichenparkettböden in allen Wohnräumen Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit integrierten Außenrollläden Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung Bauteilaktivierung in den Decken sorgt im Sommer für angenehmes Raumklima (Free-Cooling) Vorbereitung für Smarthome-System mit kontaktlosem Zugang Zeitlose Architektur mit klaren Linien und modernen Elementen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ZUR WOHNUNG TOP 26: Gleich nach dem Eintreten in die rund 30 m² große 2 - Zimmer - Wohnung schweift der Blick in die offen gestaltete Wohnküche. Gut gelegen im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum. Der Wohn-und Essbereich ist mit knapp 15 m² ist wohl kompakt, aufgrund der quadratischen Dimensionierung dennoch ideal geschnitten um Möbel gut zu platzieren. So findet sich ausreichend Platz, für eine gemütliche Couch, Sideboards und einen Esstisch. Sämtliche Küchenanschlüsse für die zukünftige Traumküche sind selbstverständlich vorbereitet. Durch die deckenhohen Terrassentüre kommt viel Licht in den Raum und er gewinnt zusätzlich an optischer Größe. Über die Terrassentüre gelangt man auf den 4 m² großen Balkon mit angeschlossener Terrasse , welche sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und mit ca. 14,40 m² in Südausrichtung ein herrliches Refugium bietet, um bis in den Herbst hinein Sonnenstunden im Freien zu genießen. Vom Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet auf über 13 m² Platz für ein Bett, eine praktische zusätzliche Nische Platz für einen Schrank. Das etwa 5 m² große Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken, einen Waschmaschinen - Anschluss und einer Toilette. Dank der beiden großen Dachschrägen Fenster ist ein frisches Badezimmer-Klima immer garantiert. Die Wohnung besticht durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf nichts verzichtet werden muss - ein absoluter Single-Hit! In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet, aber nicht gekauft werden können. DIE AUSSTATTUNG:• Fan Coil klimatisiert• Außen-Raffstores• Fußbodenheizung - energieeffiziente Erdwärmepumpe• Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett• Badezimmer: beige 120x60cm Fliesen• Freiflächen: Balkon, Terrassen, oder Dachgärten• Kellerabteil und Fahrradabstellraum Hier geht´s zur Homepage: https://das-beheim.at/Bei den Fotos handelt es sich um Renderings des Projektes! KAUFPREIS: 299.000,00 Euro Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: ca. 3 Euro/m²Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Telefonnummer entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Luxuspenthouse (Top 3) befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnflächenangabe beinhaltet keine Nebenflächen. Die Wohnung wird komplett und luxuriös eingerichtet übergeben. Die Wohnung ist über zwei Etagen angeordnet, wobei sich im Erdgeschoss vier Schlafzimmer mit zugehörigen Bädern befinden. In einem der Bäder ist eine Sauna eingerichtet. Ein zusätzliches Highlight stellen die großen Sonnenterrassen dar, welche überdacht sind. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Fußbodenheizung und ein offener Kamin sorgt für eine romantische Stimmung in dieser Luxuswohnung. Der wunderbare Weitblick auf das Bergmassiv des Wilden Kaiser sorgt für Staunen bei jedem Besucher. Der Skitag kann direkt am Wohnhaus begonnen und beendet werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum für Sportgeräte und einem großen Kellerraum. Es sind dieser Wohnung zwei Tiefgaragenparkplätze zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Im Innen- und Außenausbau wurde hochwertiges Alt(Antik) holz verwendet. Ski in -Ski out Lage!! Top 3 EG/OG 1 Wohn/Nutzfläche: ca. 240m² Terrassen/Balkone: ca. 70m² Keller und Sportgeräteraum: ca. 30m² 5 Schlafzimmer / 5 Bäder 2x Tiefgaragenplätze Preis: 3.800.000,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Beschreibung: Willkommen in Ihrem luxuriösen Refugium in Maria Enzersdorf! Diese exklusive Luxuswohnung, zentral gelegen und mit Aufzug erreichbar, verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis für Paare. Der offene und moderne Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einer traumhaften Dachterrasse mit 16 m², von der aus Sie einen atemberaubenden Blick über den Wienerwald genießen können. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ist besonders geräumig, ideal für ein Pärchen. Die barrierefreie Gestaltung macht sie auch perfekt für einen komfortablen Alterswohnsitz. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für bequemes Parken, während die angenehme Einfahrt den Alltag erleichtert. Das Badezimmer und der Schrankraum sind äußerst praktisch gestaltet, und das gesamte Interieur präsentiert sich modern und in erstklassigem Zustand. Die Dachterrasse ist ein wahrer Ort der Entspannung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Zustand: Diese Luxuswohnung wurde etwa 2017/2018 erbaut und befindet sich in einem herausragenden Zustand. Das angenehme Raumklima sowie die hochwertige Bauweise garantieren ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Wohnung wird Ihnen möbliert angeboten, sodass Sie nur noch Ihre Koffer packen und einziehen müssen, um den Luxus und Komfort dieser Residenz vollends zu genießen. Willkommen in Ihrer Traumwohnung, wo Luxus, Komfort und modernes Wohnen in einer exquisiten Umgebung vereint sind. Hier erwartet Sie ein Leben voller Stil und Eleganz, umgeben von einer idyllischen Landschaft und den Annehmlichkeiten einer zentralen Lage in Maria Enzersdorf. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau. Mit unserem AR-Modell & App können Sie das Projekt aus jedem Blickwinkel in 3D betrachten: https://www.theshore.at/augmented-reality Das Projekt im Überblick: 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m² großzügige Freiflächen ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können Conciergeservice Spa- und Fitness-Bereich hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete Kinderspielplatz Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes Ausstattungshighlights: hauseigene Wasser-Wärmepumpe Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung sowie Kühlung über die Decke jede Wohnung verfügt über ein Smartlocksystem der Firma Nuki außenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores oder Zip-Screens modernes Smart Home System zur Steuerung von Licht, Heizung und Kühlung, sowie der Jalousien hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen großformatiges Feinsteinzeug (600 x 600 mm) in den Nassräumen hochwertige Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe Axor Citterio Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir bieten Ihnen 4 wunderschöne, luxuriös ausgestattete Apartments in einem Gebäude in wunderschöner Lage mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt der Region Presseggersee/Hermagor. Die Wohnungen werden komplett mit Hausrat und möbliert angeboten und sind für 6 Personen geeignet. Das Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über eine großzügige Küchenaufteilung, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die Wohnungen sind als Doppelhaushälften auf zwei Etagen konzipiert und haben eine Gesamtfläche von ca. 60 m² pro Wohnung inkl. Balkon oder Terrasse. Die Aufteilung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einer luxuriösen offenen Küche in Kombination mit einem Essbereich mit Sofa, einem Eingangsbereich mit Garderobe sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines als Familienzimmer mit einem Doppelbett und einem Etagenbett ausgestattet ist. Ein großzügiger Balkon oder eine Terrasse im Erdgeschoss runden das Bild ab. Außerdem verfügen Sie über einen eigenen Parkplatz mit Carport und einen abschließbaren Abstellraum neben dem Gebäude. Die Mehrfamilienhäuser dieses Typs wurden in Kombination mit einer wunderschönen Natursteinunterkonstruktion und authentischer Lärchenholzverkleidung errichtet und verfügen über perfekte Dämmwerte. Dies sorgt für einen passenden Auftritt in dieser bergigen Umgebung. Das Gebäude hat zwei Etagen und verfügt über einen großzügigen Balkon mit schöner freier Aussicht. Alle Fenster und Türen bestehen aus hochwertigen anthrazit/grauen Kunststoffrahmen mit Dreifach- Isolierglas für optimale Isolierung. Die Wärme- und Warmwasserbereitung wird zentral über eine moderne Pellet Anlage gesteuert, an die alle Wohnungen angeschlossen sind. Dadurch erhalten Sie eine sorgenfreie Zentralheizung und Warmwasserversorgung ohne eigene Wartung. Vermietungskonzept Kurz gesagt, ein perfektes Umfeld mit guter Infrastruktur für Winter- und Sommerurlauber, mit dem das Objekt auch eine garantiert gute Mietrendite für Sie erwirtschaftet. Für touristische Vermietungen schließen Sie sich dem anspruchsvollen Mietkonzept von Dual Resorts an, bei dem Ihre Investitionsrendite über einen längeren Zeitraum garantiert ist. Kauf mit Mehrwertsteuerrückerstattung möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusivität und Großzügigkeit in Perfektion Atemberaubende Ausblick auf die malerische Kummenbergregion, der zu entspannenden Momenten inmitten der Natur einlädt. Diese herausragende Immobilie vereint luxuriöses Wohnen mit großzügigem Raumangebot und bietet Ihrer Familie einen Ort der Ruhe und des Wohlbefindens. Hochwertige Tischler-Einbaumöbel aus edlem Akazienholz verleihen der Wohnung eine elegante Note und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Kellerräume bieten nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch viel Stauraum. Raumaufteilung: Eingangsflur Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 mit begehbarem Kleiderschrank Schlafzimmer 3 Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne Zwei separate WCs Überdachter Balkon mit ca. 37,99 m² Separater Abstellraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Genießen Sie exklusives Wohnen in einer Umgebung, die Luxus mit der Natur harmonisch vereint und Ihnen Raum für Ihr persönliches Wohlbefinden bietet. Kaufpreis: € 862.000 ,- Tiefgaragenplätze: 2 Stück je € 18.000,- Betriebskosten: ca. € 681,31 inkl. ca. €199,31 Reparaturfonds HWB/Klasse: 41 kWh/m²a / B... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Vorsorgewohnungen im Marina Tower1020 Wien ? Ihr Investment an der Donau Highlights Top-Lage an der Donau: Genießen Sie eine unvergleichliche Wohnqualität direkt am Wasser. Perfekte Anbindung: U-Bahn vor der Haustür, Nähe zur Messe Prater und zum Flughafen Wien. Exklusive Ausstattung: Swimmingpool, modernste Infrastruktur und hochwertiges Design. Wohnungsgrößen für jeden Bedarf: Flexibilität von 35 bis 70 m² ? ideal für Anleger und Eigennutzer. Informationen zum Objekt & Ausstattung Das Wohnprojekt Marina Tower bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Direkt an der Donau gelegen, überzeugt das Objekt durch eine exzellente Kombination aus Urbanität und Natur. Mit Wohnungen zwischen 35 und 70 m² ist das Angebot perfekt für Singles, Paare und kleine Familien. Highlights der Ausstattung: Exklusiver Zugang zu einem hauseigenen Swimmingpool. Moderne Grundrisse mit hochwertiger Bauweise. Barrierefreie Erschließung aller Bereiche. Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen. Raumaufteilung Die Wohnungen des Marina Towers sind optimal geschnitten: Offene Wohn-/Essbereiche mit viel Tageslicht. Großzügige Schlafzimmer mit cleveren Stauraumlösungen. Hochwertig ausgestattete Badezimmer und WC. Jede Einheit verfügt über Balkone oder Terrassen, die den Blick auf die Donau freigeben. Lagebeschreibung Die Lage des Marina Towers im 2. Wiener Gemeindebezirk ist ein absoluter Pluspunkt. Direkt an der Donau gelegen, vereinen sich hier Natur und urbaner Lifestyle: U-Bahn vor der Tür: Perfekte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum (Linie U2). Freizeitmöglichkeiten: Messe Prater und Donauinsel für Sport und Erholung in unmittelbarer Nähe. Flughafennähe: Der Wiener Flughafen ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Shopping & Gastronomie: Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten in direkter Umgebung. Fazit Investieren Sie in eine der attraktivsten Lagen Wiens. Mit modernen Wohnungen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Donau bietet der Marina Tower ideale Bedingungen für Anleger und zukünftige Bewohner. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Vorsorgewohnung zu sichern! MUSTERFOTOS! VERMIETET BIS 31.8.2026 Vorsorgewohnungen im Marina Tower102... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Lage mit Traumblick im schlüsselfertigen Erstbezug Die Liegenschaft liegt am Südhang des Pöstlingbergs, einem der begehrtesten Wohngebiete rund um Linz, nur wenige Gehminuten von der Wallfahrtsbasilika entfernt. Sie genießen hier Ruhe, Natur und eine malerische Aussicht auf Linz und die Donau. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie die Wallfahrtsbasilika, eine familiäre Volksschule, die Grottenbahn sowie ein Ärztezentrum und Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an die Pöstlingbergbahn und den Bus ermöglicht eine direkte Verbindung zum Linzer Hauptplatz. Dieses architektonische Meisterwerk mit modernster Technik wurde von den renommierten Architekten Caspar & Wichert entworfen und in Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern auf höchstem Niveau realisiert. Das Ergebnis ist ein Wohnraum, der Funktionalität, Komfort und Eleganz perfekt vereint. Dank der durchdachten Architektur des Hauses mit nur drei Wohneinheiten wird absolute Privatsphäre zu jeder Tages- und Nachtzeit gewährleistet. HIGHLIGHTS: - UNVERBAUBARER PANORAMABLICK - MODERNSTE AUSTATTUNG INKL. SMART-HOME - RIESIGE ÜBERDACHTE AUSSENFLÄCHEN AUF ZWEI EBENEN - BEHEIZTER HOBBYRAUM IM UNTERGESCHOSS - POOL INKL. TECHNIK BEREITS INKLUDIERT - HERRLICHE SÜD-WEST AUSRICHTUNG - PV-ANLAGE BEREITS INKLUDIERT - LUFT-WÄRMEPUMPE - DECKENKÜHLUNG IN ALLEN WOHNRÄUMEN - 2 ÜBERDACHTE STELLPLÄTZE MIT GROSSEM LAGERRAUM Wohnen auf höchstem Niveau Die Wohnung bietet großzügige Raumhöhen von 2,75 m und lichtdurchflutete Räume dank hochwertiger Schüco-Glaselementen mit 3-fach-Verglasung mit erhöhtem Schallschutz. Die fließenden Übergänge zwischen den Bereichen schaffen ein modernes, offenes Wohngefühl. Exklusive Ausstattung für Ihren Komfort ? Fußböden: Hochwertige Trapa Eiche-Landhausdielen im Wohnbereich und großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und auf Terrassen. ? Wellness: Ein großzügiger überdachter Wellness-Bereich im Untergeschoss mit Pool und Terrasse lädt zum Entspannen ein. ? Smarte Haustechnik:... [Mehr]