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OKHaus kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 260m² / 7 Zimmer
€ 6.769,23 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Herrenhaus -Luxusvilla in bester Lage Dieses großzügige Herrenhaus im Stile einer weitläufig lichtdurchfluteten Luxusvilla befindet sich an prominenter, exponiert und erhöhter Lage über Breitenbrunn. Die absolute Ruhelage gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in zwei komplett autarken Wohnbereichen, in einem sosehr beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Das Objekt verfügt über zwei elegant voneinander getrennte Wohnbereiche die über ein zentral gelegenes, weitläufiges, helles Entrée über eine zur offenen Empore ausgebildeten Galerie zu erreichen sind. Im Obergeschoß befinden sich mehrere Räume von denen man einen berauschend ungetrübt mitreißenden Blick über die verführerisch ruhige Tiefebene und den Neusiedlersee hat. Auf der Gartenseite befindet sich eine uneinsehbare Terasse die den freien Blick auf den eigenen, überaus weitläufig dimensionierten Garten eröffnet. Die netto Wohnfläche beträgt rund 260m², zuzüglich Keller mit Garage ca 80m², zuzüglich gesondertem, komplett gefliesten Weinkeller ca 60m² und einer freistehenden Halle im Garten mit ca 80m². Ein perfektes Refugium für besondere Menschen und eine seltene Gelegenheit. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8046 Graz
ANLAGE: Stilvolle Luxusvilla in Prestige-Lage
€ 1.650.000,-
8046 Graz / 249m² / 6 Zimmer
€ 6.626,51 / m²
#Garten #Terrasse
Diese traumhafte Luxusvilla bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau! Ein großzügiger Naturschwimmteich, ein Grundstück mit fantastischer Aussicht und der gepflegte Zustand der Villa wird Ihr Anleger-Herz höher schlagen lassen.+ attraktiver Grün- und Weitblick über die Stadt Graz + Naturschwimmteich mit gleicher fantastischer Aussicht + geräumiger und sonnendurchfluteter Wohn- und Essbereich + überdachte Terrasse mit Aussicht + großzügige Fensterfronten für eine angenehme Raumatmosphäre + Baujahr 1994, Ziegelmassive Bauweise + Baumbestand am Grundstück + reichlich Gartenfläche + Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten Im Kaufpreis wurde bereits ein Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer (Laufzeit 15 Jahre) im Wert von EUR 450.000,- berücksichtigt. Lernen Sie den Eigentümer gerne kennen und machen Sie sich selbst ein Bild von dem sehr gut gepflegten Zustand der Liegenschaft. Sie möchten sich gerne selbst von dieser einzigartigen Kaufgelegenheit überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
NEUBAU HIGH END LUXUSVILLA MIT WIENBLICK!
€ 2.900.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 367m² / 5 Zimmer
€ 7.901,91 / m²
#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Lage und Umgebung: Diese baubewilligte HIGH-END VILLA mit Wienblick liegt direkt im Gemeindedreieck Gießhübl, Perchtoldsdorf und Maria Enzersdorf. Sie liegt in der Nähe zur Autobahnauffart Gießhübl, gleichwohl steht sie in keiner Weise mit der Autobahn oder anderen Lärmquellen in Berührung. Sie sind nach kurzer Fahrtzeit am Marktplatz von Perchtoldsdorf, wo es ausserordentlich viele Geschäfte, Friseure, Fleischhauer, Delikatessengeschäfte und Restaurants gibt. Von dem exquisiten Überangebot an ausgezeichneten Heurigen mit prämierten Weinen brauchen wir erst gar nicht zu sprechen. Der Wienerwald & Naturpark Föhrenberge bietet Ihnen zum Ausgleich Ruhe, Erholung und sportliche Aktivitäten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs: verschiedenste Gastronomie im nahen Umfeld Supermarkt ca. 300 Meter Friseur und andere Dienstleister im Zentrum Perchtoldsdorf oder Gießhübl SCS 10 Minuten Fahrzeit Als Naherholung finden Sie in der Nähe: Gießhübler Kuhheide Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz Perchtoldsdorf 10 Minuten entfernt Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz Mödling 10 Minuten entfernt Naturpark Föhrenberge, Burg und Schloss Liechtenstein 5 Minuten entfernt Zu erwähnen seien auch die kulturellen Veranstaltungen in der Burg Perchtoldsdorf aber auch im eigenem Kulturzentrum der Marktgemeinde Maria Enzersdorf und Mödling Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen: Die repräsentative LUXUSVILLA zum Wohlfühlen wird nach Maßstab, individuellen Bedürfnissen und Wünschen neu errichtet. Das Objekt wird insgesamt dem allerhöchsten Qualitätsanspruch gerecht. Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss/Keller: Garage 5 Räume (Fitnesscenter/Wasch- und Trockenraum, Hobbyraum...) Badezimmer mit WC 1.Stock: Über das Vorzimmer/Garderobe, welche genügend Platz für einen Schrank mit viel Stauraum bietet, gelangt man zentral in ALLE Räume. Somit sind das Schlafzimmer, das offene Wohnzimmer mit Designerküche, der praktische Abstellraum, die beiden Schlafzimmer, sowie, WC und Badezimmer zentral begehbar. Im Wohnzimmer mit direkten Terrassenzugang zum Pool ist ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich gegeben. Durch die Südausrichtung, sowie die großen Fensterflächen wirkt der Wohnbereich ausserordentlich hell & freundlich. Wohnzimmer mit Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Gäste WC Abstellraum/Speis Terrasse Obergeschoss: 3 Schlafzimmer 1 Schrankraum 2 Badezimmer oder 1 Büro mit Blick in den Garten WC Terrasse Die Fußbodenheizung und Klimaanlage wird über eine zeitgemäss, ökonomische Wärmepumpe gespeist, welche auch den ökologischen Zugang bedient. Conclusio: Massivbauweise, Unterkellert, 3 Etagen Gesamtwohnfläche 367 m² Grundstücksfläche 656 m² 3 Terrassen Refugium im rückwertigem Garten große 35m2 Terrasse beim Pool 24 m² Terreasse im Obergeschoss mit traumhaften Wienblick 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Gäste WC Ausreichend Räume (Büro, Fitness, Hobbyraum, ...) Garage und 4 Parkmöglichkeiten Pool Ausstattung Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Swimmingpool, Sie haben Interesse an dieser Immobilien Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 269m² / 6 Zimmer
€ 4.795,54 / m²
#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese exklusive Villa, gelegen in der malerischen Region Krumpendorf am Wörthersee. Sie ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Mit ihrer zeitgenössischen Architektur und der großzügigen Fläche von 269m² bietet sie ein luxuriöses Ambiente für anspruchsvolle Familien oder geschäftliche Zwecke. Das Objekt ist mit einem Außenpool, 6 Terrassen, 3 Garagen, einem großzügigen Carport für mehrere PKW und zahlreichen weiteren Stellplätzen im gepflasterten Einfahrtsbereich ausgestattet. Ein markantes Merkmal dieser mehrstöckigen Immobilie ist der atemberaubende Panoramablick auf den Wörthersee und die Karawanken, der von verschiedenen Bereichen des Anwesens aus bewundert werden kann. Dieser Blick verleiht der Villa eine unvergleichliche Aura der Ruhe und Erhabenheit. Die Liebe zum Detail zeigt sich bereits beim Betreten der Villa, durch den überdachten Eingangsbereich gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer mit Zugang zu den restlichen Etagen, dem Keller und einem separaten Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro mit eigenem WC, ein Durchgangszimmer und die strahlende Wohnküche mit einem 270-Grad-Blick. Die offene südseitig gelegene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen großen Esstisch. Von hier aus hat man direkten Zugang zu den Ost- und Westterrassen. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen klassischen Holzofen für zusätzliche Wärme im Winter. Die Ostterrasse führt in den Garten und ist mit Pflanzen umgeben, dort befindet sich auch der beheizbare überdachte Edelstahl-Swimmingpool mit Gegenstromanlage und einer optionalen mobilen Sauna. Die Westterrasse bietet Nachmittags- und Abendsonne und ist von verschiedenen Räumen aus zugänglich. Alle Terrassen sind mit hochwertigen modernen Glasgeländern mit Edelstahl-Handlauf ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Wohnräume, ein WC und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Beide Wohnräume verfügen über Terrassen. Das zweite Obergeschoss bietet einen weiteren Wohnraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Terrasse und kann auch als separate Einheit genutzt werden. Das unterkellerte Haus bietet mehrere kleine Wirtschaftsräume und zwei Keller-Garagen mit jeweils einem Stellplatz. Zusätzlich gibt es eine separate Doppelgarage auf dem Grundstück. Die Garagen eignen sich auch als private Hobby-Werkstätten oder Lagerräume, wobei eine Garage sogar eine Montagegrube hat. Der angrenzende Carport bietet Platz für bis zu 7 PKW. Insgesamt verfügt die Villa über sechs Wohnräume auf drei Etagen (Küche, Bäder, WCs und Vorzimmer nicht mitgerechnet). Insgesamt ist dieses Objekt nicht nur eine Immobilie, sondern eine einzigartige Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität, die ihresgleichen sucht und jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und berät Sie bei allen Fragen rund um die Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Start in eine erfolgreiche Zukunft zu unterstützen! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Chalet kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
Traumhafte Luxusvilla im exklusiven Fontana Wohnpark
€ 3.590.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 325m² / 9 Zimmer
€ 11.046,15 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
Diese luxuriöse Villa vereint modernes Wohnen mit exklusivem Komfort im Fontana Wohnpark. Die Immobilie bietet auf großzügigen 325 m² Wohnfläche höchsten Wohnstandard und überzeugt durch hochwertige Ausstattung (z.B. Weitzer Eichenparkettboden, Internorm Fenster, Fliegengitter und Raffstores im ganzen Haus), durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoß (144,2 m² Wohnfläche, 16,0 m² Terrasse) ? Eingangshalle, stilvolles Klavierzimmer, sowie großzügiges Wohn- und Esszimmer ? DAN-Küche mit AEG-Geräte (Geschirrspülmaschine, Ofen, Herd und Kühl- und Gefrierschrank) ? Schlafzimmer mit eigenem Bad und Walking Closet ? Wellness- und Fitnessbereich mit Swimmingpool und der Option, eine Sauna einzubauen. ? Garderobe, Speisekammer sowie ein separates Gäste-Bad ? E-Auto-Ladeinfrastruktur, Alarmanlage Obergeschoß (180,7 m² Wohnfläche, 83,1 m² Terrasse) ? Drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Walking Closet und direktem Zugang zu einem Balkon. ? Wohn- und Arbeitszimmer, derzeit genutzt als Arbeits-, - und Fernsehzimmer. ? Große Terrasse mit 83.1 m² ? Zukünftige Möglichkeit, den Wohnraum als Küche, Ess- und Wohnzimmer zu gestalten ? Anschlüsse bereits vorhanden. ? Option für einen Panoramalift mit separatem Eingang für das Obergeschoß. ? Möglichkeit zur Installation von Solarpanels am Dach Keller ? Funktionaler Waschraum mit LG Waschmaschine und AEG Wäschetrockner und Siemens Kühlschrank ? Technikraum für Pool-, Heiz-, und Entkalkungsanlage ? Möglichkeit Wärmepumpe zu installieren vorgesehen ? Internet-Infrastruktur: Ultraschnelles Internet (300 Mbit/s) mit fünf Access Points für nahtlose Konnektivität. Außenanlagen ? Bis zu vier Stellplätze für Fahrzeuge sowie die Möglichkeit Cart Port einzurichten. ? Gartenanlage mit Obstbäumen. ? Fahrrad-Haus, Müll-Abstellplatz und Postkasten ? Solaraußenbewachungskameras per App Steuerbar Flächen & Zimmer Wohnfläche: ca.. 325 m² Nutzfläche Ca. 567 m² Grundstücksgröße ca. 1.382 m² Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 5... [Mehr]
Chalet kaufen in 9212 Techelsberg
9212 Techelsberg am Wörther See / 800m² / 12 Zimmer
€ 8.687,50 / m²
#Villa #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen bei "Murarawa" ? einem luxuriösen Anwesen, das in jeder Hinsicht begeistert. Hoch über dem Wörthersee gelegen, bietet dieses traumhafte Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf die imposanten Karawanken, den schönsten See Österreich´s - dem Wörthersee und die idyllische Kirche Maria-Wörth. "Murarawa" vereint Großzügigkeit mit Eleganz: Fünf geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, lichtdurchflutete Wohnräume mit hohen Decken, ein Infinity-Pool und eine sonnige Südterrasse lassen keine Wünsche offen. Hinzu kommen ein Heimkino, ein Fitnessraum, ein Billardzimmer und eine Sauna ? der perfekte Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Sicherheit hat hier oberste Priorität: Ein hochmodernes 24/7-Sicherheitssystem, verbunden mit der örtlichen Polizei, und ein jederzeit verfügbarer Sicherheitsdienst bieten Ihnen absolute Geborgenheit. Nur 9 Minuten von Velden am schönen Wörthersee entfernt und in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Flughafen Klagenfurt, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. "Murarawa" ist mehr als ein Zuhause ? es ist ein Ort, an dem Luxus, Natur und modernste Technik aufeinandertreffen. Entdecken Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Österreichs.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 280,88m² / 11 Zimmer
€ 5.482,77 / m²
#Villa #ruhig
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MS Jasmin Milletich unter [Tel] oder per Email an [Email]e Lage, direkt am Nationalpark Lobau, zählt zu einer der begehrtesten Zukunftslagen mit hohem Wertsteigerungspotential. Sie wohnen in Ruhelage mitten im Naturschutzgebiet mit idealen Möglichkeiten die Natur direkt vor der Haustüre zu genießen. Schnelle Anbindung an die City - in ca.15 Autominuten und öffentlich: Autobus: Linie 88B als direkter Zubringer zur U-Bahn Linie U2. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten (Mannaberggasse, Grosserweg und Rosalia-Chadlek-Gasse) sowie Volks- und Mittelschulen (Esslinger Hauptstraße, Viktor-Witner-Gasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie die Alte Donau und die Donauinsel.... [Mehr]
Chalet kaufen in 6353 Going
6353 Going am Wilden Kaiser / 280,25m² / 6 Zimmer
€ 23.193,58 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese exklusive Neubauvilla befindet sich nur wenige Meter vom Skilift entfernt in ruhiger Toplage mit Panoramablick auf das gesamte Massiv des Wilden Kaisers. Auf ca. 338 m² und 3 Etagen bietet das Haus jeden erdenklichen Komfort. Aufgrund der Hanglage ist sogar der gesamte untere Trakt als Wohnfläche nutzbar. Im Erdgeschoss betritt man die Villa und gelangt in das großzügige Foyer mit Garderobe und Gäste-Toilette. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der äußerst großzügige Masterbedroom mit Ankleide und Bad en suite. Über das gesamte Dachgeschoss erstreckt sich der Wohnbereich mit Dachstuhluntersicht, Kamin und offener Designerküche mit angrenzendem Essbereich. Weiters ist eine kleine Backkitchen vorhanden. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine 47 m² große Terrasse und auf einen 12 m² großen Balkon, von welchem man den traumhaften Kaiserblick genießen kann. Mit dem Lift oder über das großzügige Stiegenhaus kommt man in den unteren Trakt. Dort befindet sich der hauseigene Wellnessbereich mit großem Ruheraum, Sauna, Dusche und WC. Vom Wellnessbereich betritt man eine große Terrasse mit Whirlpool. Weiters ist auf dieser Ebene die Einliegerwohnung gelegen. Diese ist sowohl vom Haus als auch von außen zugänglich und verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit komplett ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer und einem komfortablen Badezimmer. Von der Wohnung erreicht man auch die Terrasse. Ein Büro, der Hauswirtschaftsraum und der Technikraum sowie ein von außen zugänglicher Lager/Sportgeräteraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Vor dem Haus steht eine großzügige Doppelgarage und bis zu 3 Freistellplätze zur Verfügung. Die Errichtung eines Carports wäre genehmigt. Beheizt wird das 2023 fertiggestellte Haus über eine Gas-Zentral-Fußbodenheizung. Die Villa wurde dem neuesten Stand der Technik entsprechend mit hochwertigsten Materialien errichtet. Das Ortszentrum von Going ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Auch der Skilift befindet sich direkt um die Ecke. Der weltbekannte Stanglwirt sowie die Gamsstadt Kitzbühel sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Details zu dieser exklusiven Immobilie auf Anfrage. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]
Chalet kaufen in 5026 Salzburg
Luxusvilla in Aigen - Design, Wellness & Harmonie
€ 3.495.000,-
5026 Salzburg-Aigen / 222,25m² / 6 Zimmer
€ 15.725,53 / m²
#Villa #hell #ruhig
Diese perfekt ausgestattete Residence liegt im begehrten und angenehm ruhigen Stadtteil Aigen/Salzburg. Aigen gehört zu den angesehensten Wohngegenden im beliebten Salzburger Süden. Der Ortsteil bietet eine perfekte Mischung aus Natur- und Stadtnähe. Eingebettet zwischen herrlichen Erdbeerfeldern und den ruhigen Wäldern am Fuße des Gaisbergs, befindet sich dieses ruhig gelegene Grundstück. Genießen Sie die Ruhe der Umgebung und gleichzeitig die schnelle Anbindung an die Vorzüge der Stadt. Die Altstadt von Salzburg und seine Stadtberge sind sowohl mit dem Auto als auch per Fahrrad schnell erreichbar. Das wunderschöne Schloss Aigen eignet sich mit seinen Spazierwegen hervorragend für Wanderungen in der Natur oder auch als Startpunkt für die Besteigung des Gaisbergs. Dieser exklusive Wohntraum bietet nahezu alles, was das Herz begehrt. Auf 222,25 m2 verkörpert die Immobilie luxuriöse Ausstattung, Komfort und eine angenehme Privatsphäre. Die Villa erstreckt sich über 3 großzügige Etagen und ein lichtdurchfluteten Wellness- und Entertainment Bereich im Untergeschoss, das viel zu bieten hat. Untergeschoss: Der imposante Wellnessbereich mit ca. 227 m2 mit gut ausgestattetem Fitnessbereich ist beeindruckend und eignet sich nicht nur für Sporteinheiten im eigenen Zuhause, sondern auch für ausgiebige Entspannungseinheiten. Eine lange Dachfensterreihe sorgt für angenehm viel Tageslicht. Fitnessliebhaber kommen hier in den Genuss von modernen Sportgeräten. Nach dem Workout können Sie noch ein paar Bahnen in dem 15 m langen Pool ziehen, um sich anschließend in der aromatisch nach Holz riechenden Sauna zu entspannen. Ein WC und eine erfrischende Dusche rundet den perfekt ausgestatteten Wellnessbereich ab. Zusätzlich gibt es in diesem Bereich noch einen Wasch-/ und einen Abstellraum, 2 Technikräume und einen imposanten Weinkeller, der für perfekt temperierte Weine sorgt. Ebenso gibt es einen Bereich, der als Heimkino mit integrierter Leinwand und Sound System genutzt werden kann. Erdgeschoss: Vorbei an der dezent positionierten Garderobe, dem Gäste-WC und dem praktischen Abstellraum gelangt man in den großzügigen und hellen Küchen Wohn-Essbereich. Durch die Süd-West-Ausrichtung ist für angenehm viel Tageslicht gesorgt. Die große, durchgehende Fensterfront beeindruckt mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne und sorgt ebenso für ein einzigartiges Raumklima wie die wärmende Fußboden... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 71,2m² / 3 Zimmer
€ 6.165,73 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im 11. Wiener Gemeindebezirk. Diese exklusive ca. 71 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu gebauten Wohnhauses und teilt sich auf in eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein Garten mit Terrasse. Ausgestattet ist diese Immobilie mit hochwertigem Parkettboden in den Zimmern und modernen Fliesen in den Nassräumen. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster und Terrassentüren mit außenliegendem Sonnenschutz. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Beispielbild. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den geräumigen Vorraum, der über einen Einbauschrank verfügt. Geradeaus können Sie die ca. 29 m² große Wohnküche betreten, in der eine Einbauküche mit modernsten Geräten bereits vorhanden ist. Ein großer Esstisch und eine bequeme Sofalandschaft finden hier leicht Platz. Ein eingebauter Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Eine große Glasfront gibt den Blick auf die Terrasse und den Garten frei. Hier könnten Sie sich eine BBQ Ecke einrichten. Zurück zur Wohnküche und zum Vorraum, befinden sich rechts und links jeweils ein ca. 12,5 m² großes Schlafzimmer. Beide Zimmer sind sehr hell und verfügen über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kasten. Das Badezimmer mit Badewanne erreichen Sie vom Vorraum aus. Hier befindet sich auch die separate Toilette und ein Abstellraum. Die Lage der Immobilie kann als Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene S-Bahn-Station Zentralfriedhof, über welche Sie mit der S7 in nur ca. 10 Minuten im Stadtzentrum sind. Zudem sind Sie mittels der Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der U3 optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1110 Wien
1110 Wien, Simmeringen Hauptstraße / 94m² / 4 Zimmer
€ 6.361,70 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 598.000,-
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Liebevoll gepflegt, sonnig und ein herrlicher Garten ? so präsentiert sich diese Liegenschaft in ruhiger Lage. Das im Jahre 1961 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 224 m² wurde stets fürsorglich behandelt. Direkt von der Straße aus gelangt man zur Garageneinfahrt oder über die Zauntüre zum Hauseingang mit dem praktischen Windfang. Auf dieser erhöhten, beheizten Kellerebene (Großteils dem Baujahr entsprechender Zustand) ist der Zugang zu den oberen Geschoßen, zu den Heizungs-, Technik- und Abstellräumen sowie zur Garage des Hauses. Im ersten Obergeschoß liegt der Mittelpunkt des Hauses, der lichterfüllte Wohnsalon mit Ausgang auf die XL-Terrasse und in den Garten. Die großen Fensterflächen erlauben eine einmalige Tageslichtausleuchtung. Anschließend erwartet sie das sehr geräumige Esszimmer und eine moderne Küche. Ebenfalls hier befinden sich das gartenseitige Schlafzimmer, ein elegantes vor kurzem neu ausgestattetes Duschbad, sowie ein getrenntes WC. Über einige weitere Stufen gelangt man in die geräumige Dachgeschossebene mit dem hellen, ca.16m² großen Mansardenzimmer, das für Kinder, für Gäste, als Home-Office oder auch als Hobby-, oder Fitnessraum Verwendung finden kann und mit dem nicht ausgebauten Dachboden. Ein weiteres Bad mit WC ist hier auch vorhanden. Diese Ebene wurde nicht modernisiert. Der rund 325m² große Garten ist abwechslungsreich mit Rasenflächen, Ziersträuchern und Laub- & Nadelbäumen bestückt. Die herrliche Terrasse und die Grünfläche bieten sich auch für Familienfeiern sowie zum Grillen, mit herrlichem Blick ins Grüne, an. Ausstattung: Alarmanlage, Vaillant Gasheizung und Warmwasseraufbereitung (funktioniert, aber sanierungsbedürftig), Radiatoren, Dreh/Kipp-Holzfenster mit Isolierglas und innenliegenden Sprossen, sowie mit Außenrollläden von Gaulhofer (1995), Innentüren aus Holz, geschmackvolle Sanitäreinrichtungen, Stäbchenparkett Eiche, helle Fliesen, des weiteren eine ausgestattete Küche, sowie eine Gartenhütte. Die Garagenfläche m... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
Modern & Ruhig nahe U3 Simmering - Großer Innenhof-Balkon und Einbauküche - JETZT ANFRAGEN
€ 1.298,69
1110 Wien,Simmering / 61,42m² / 3 Zimmer
€ 21,14 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Erst 2019/2020 wurde dieser hochwertige Neubau in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe der U3 und S-Bahn Simmering, sowie der dortigen hervorragenden Infrastruktur errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Liftetage des Gebäudes und richtet sich mitsamt dem einladenden Balkon in den ruhigen, begrünten Innenhof. Der Balkon ist sowohl über das helle Wohnzimmer mit inkludierter Einbauküche, als auch über das noch größere der beiden Schlafzimmer zugänglich. Die hochwertige Einbauküche beinhaltet bereits Elektrogeräte wie Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug. Für zusätzlichen Stauraum sorgen der praktische Abstellraum und das mit vermietete Kellerabteil. Bad und WC wurden separat voneinander ausgeführt, das Bad und WC sind beide über den Vorraum begehbar. Beide wurden edel verfliest und bieten Handwaschbecken. Im Bad befindet sich dazu eine Badewanne und der Waschmaschinenanschluss. In den Wohnbereichen wurde qualitativer Parkettboden verlegt, unter welchem die komfortable Fußbodenheizung verbaut wurde. Diese wird mittels effizienter Fernwärme befeuert und sorgt so in Verbindung mit der sehr guten Isolierung für niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A laut fGEE!). Das modern gestaltete Wohngebäude mit stylischer, bemooster Wand im Eingangsbereich bietet viele Annehmlichkeiten wie Postboxen, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Kellerabteile und einen begrünten Allgemeinbereich im Innenhof. Auch eine hauseigene Tiefgarage gibt es. Die Wohnung ist ab 01.05.2025 beziehbar und wird auf eine Dauer von 3 Jahren befristet vermietet. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Wohnung noch bis Ende April bewohnt wird. Es kann deshalb zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen, gerne merken wir Sie auf Ihre Anfrage hin dafür vor und melden uns so bald als möglich mit einem Terminvorschlag zurück. Wohnung Top 17 Die 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 61,78 m² zuzüglich Balkon/Loggia von ca. 12,44 m² teilt sich wie folgt auf: * Vorraum ca. 9,55 m² * Wohnküche ca. 20,21 m² * Schlafzimmer ca. 13,36 m² * Schlafzimmer ca. 11,40 m² * Bad ca. 4,58 m² * WC ca. 1,30 m² * Abstellraum ca. 1,36 m² Highlights * U3 und S-Bahn Simmering in 5 Gehminuten * exzellente Infrastruktur in unmittelbarer Nähe * Parkettboden mit Fußbodenheizung über Fernwärme * Aufzug * mehrfach isolierverglaste Kunststofffenster * Smarter Grundriss mit Abstellraum * Neubau * inkludierte Einbauküche mit Geräten * Außenbeschattung * hochwertige Sanitäreinrichtung * Video-Gegensprechanlage * Kellerabteil Infrastruktur * U-Bahn U3 Simmering in 5 Gehminuten * Buslinie 69A in 6 Gehminuten * Straßenbahnlinien D, 11 und 71 in 2 Gehminuten * Schnellbahn Linie S80 in 6 Gehminuten Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen in Gehweite zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte und vieles mehr zur Verfügung. Kostenübersicht * Miete monatlich inklusive Betriebskosten und USt. 1.299,00€ * einmalige Kaution 3.897,00€ * Provision: keine * einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr 420,00€ inkl. USt. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im oben genannten Mietpreis nicht inkludiert und werden basierend auf Ihrem Verbrauch separat abgerechnet. Der angegebene Mietpreis versteht sich als Pauschalmietzins, eine Betriebskostenabrechnung erfolgt somit nicht. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 23,15 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,74 und entspricht somit der Klasse A. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
