Suchergebnisse für "luxusvilla kaufen"

#Villa #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Villa/Familiendomizil im wunderschönen Weinviertel Diese außergewöhnliche Neubauvilla liegt mitten im wunderschönen Grossriedenthal, nähe Tulln. Sie beeindruckt mit einer durchdachten Planung und modernsten Standards zugleich. Die Immobilie bietet ca. 360 m² eindrucksvolle Wohnnutzfläche, welche sich auf 3 Ebenen aufteilt, 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Bäder, 3 Toiletten, ein 300m2 Gewölbekeller mit einem Indoor-Pool. LAGE: Der Ort Großriedenthal hat landschaftlich sehr viel zu bieten, liegt zwischen Großweikersdorf und Fels am Wagram, eingebettet zwischen Weinbergern, Feldern und Wäldern. Großriedenthal, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Kirchberg am Wagram und der Blumenstadt Tulln sowie den in wenigen Fahrminuten erreichbaren, direkten Autobahnanschluss, sehr beliebter Wohnort. Großriedenthal ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Großweikersdorf und Fels am Wagram mit direktem Bahnanschluss an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien, Krems und Sigmundsherberg sowie ausgezeichneten infrastruktuerellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bäckereien, Banken, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr. Im Ort selbst befindet sich eine Bank, ein Gasthaus sowie ein Kindergarten und diverse Vereine. Die Natur in Ihren schönsten Ausprägungen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchenden, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Weiters bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St.Pölten. Kaufpreis: €1.050.000.-Wohnfläche: 360 m²Bezug: März 2022 Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

LUXUSCHALET IN GRÜNLAGE MIT TRAUMBLICK ÜBER DEN MONDSEE! Umgeben von Natur und prächtiger Landschaft und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum Mondsee. Die atemberaubende Natur in dieser sonnengelegenen Lage, eröffnet einen unvergleichbaren unverbaubaren Weitblick über den kristallklaren Mondsee und in die umliegende Bergwelt. Die rustikale Neubauvilla im Chaletstil punktet mit dem perfekt durchdachten Grundriss kombiniert mit Luxusaussttatung und ökologisch nachhaltiger Energieversorgung. Die 3 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkonzugang sowie der Wellness/Fitnessbereich im Untergeschoß der Villa runden dieses exklusive Angebot ab. Ein wahres Highlight dieses Luxusanwesens ist der Outdoor-Naturpool indem Sie quasi auf den Mondsee zuschwimmen können. Dort - wo andere Urlaub machen - könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 geplant. Bitte Exposé anfordern für mehr Infos! Ausstattungshighlights: – 230 qm reine Wohnfläche – 59 qm Nutzfläche – 139,86 qm Balkon- und Terrassenflächen – Einliegerwohnung – Doppelgarage – Bus System – Alarmanlage – Vollmöblierung, hochwertig aus eigener Tischlerei optional möglich – Swimmingpool 3,5 x 8,0 Meter Lage: Salzburg-Gneis Haftung: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Immobilien Jordan, Inhaber Michael Jordan übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte kontrolliert worden. Provisionshinweis: 3,6 % Käuferprovision inkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In erhöhter Aussichtslage, welche von einer idyllischen Kulisse geprägt ist, genießt man das Privileg von einem freien und sagenhaften Blick über die Wiesen hinweg auf das imposante Massiv des Wilden Kaiser und die umliegende traumhafte Berglandschaft der Kitzbüheler Alpen. Perfekt in der goldenen Mitte des idyllischen Hanggrundstücks platziert, thront diese Neubauvilla. In gemütlicher Geborgenheit überragt sie ihre beiden Nachbarn mit ihrem perfekt ausgerichteten Ausblick auf die leicht U-förmige Bergwelt. Die insgesamt drei exklusiven Maison-Villen wurden in erster Reihe mit unverbautem Weitblick behutsam in die idyllische Hügellandschaft eingefügt. Durch die vorteilhafte Hanglage genießen die Eigentümer einer Villa das Privileg, zur kompletten Frontseite ihre Privatsphäre und Stille zu genießen. Zum exklusiven Zuhause führen zwei Zugänge. Eine Möglichkeit ist barrierefrei und wettergeschützt durch die Tiefgarage. Im Kaufpreis sind zwei großflächige Tiefgaragenplätze mit einer E-Ladestation inkludiert. Sie sind komfortabel neben dem Eingang platziert. Ein dritter TG-Stellplatz kann bei Bedarf dazu erworben werden. Jeder Villeneigentümer besitzt zusätzlichen Stauraum mit einem eigenen Kellerabteil. Die perfekte Aufteilung zeigt den großen Vorteil, dass die passionierten Architekten gleichzeitig die Bauträger sind. Dies hat fernab von jeglicher Masse ein sehr individuelles und detailverliebtes Vor- gehen mit viel Hingabe ermöglicht. Bei der Gestaltung der Seiten der Villen wurde viel Wert auf Privatsphäre gelegt. Der untere Trakt verläuft vorteilhaft zum erhöhten Erdgeschoss aufgrund der Hügellage. Nach dem Eingangsbereich mit Abstellbereich/Ankleide folgen der Wellness-/ Fitnessbereich mit Zugang zum Garten, um sich nach der Sauna barfuß in der frischen Luft zu erholen. In allen drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern mit Bädern en suite beeindruckt ein wunderschöner Panoramablick. Alle Schlafzimmer verfügen über eine Tür in den Garten, um morgens die Kühe zu begrüßen, welche im Sommer die einzigen Nachbarn sind. Die traumhafte Aussicht schweift frei und unverbaut (es befindet sich kein Bauland davor) über die "Sieben Wiesen" und die Berge hinweg bis zum imposanten "Wilden Kaiser". Wer hier schläft, kann die Sterne beobachten und morgens den Tag mit einem zauberhaften Weitblick in die Tiroler Landschaft genießen. In das großzügige Obergeschoss führt eine Treppe. Ein Lift kann bei Bedarf problem- los in der Zukunft eingebaut werden. Direkt unter dem Dach lädt ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich zu einem "freien" Leben mit einzigartigem Panoramablick ein. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die großzügige Terrasse lädt zum Lesen und "Gedanken- schweifen-lassen" ein. Vor dem knisternden Kamin können die Bewohner das imposante Wilder Kaiser Massiv im Abendrot bewundern und den Tag mit einem Weitblick über die idyllische Bergwelt von drinnen und draußen gleichermaßen genießen. Holz-, Glas- und Steinelemente wurden in ihrer edelsten Form perfekt in Balance gebracht und schaffen ein harmonisches, beeindruckendes Raumgefühl. Ein Stück weit unterhalb des Grundstücks lädt eine Langlaufloipe in malerischer Winterlandschaft zum "Sporteln" vor der Tür ein. Die Sauna wartet danach zum Aufwärmen. Im Sommer können die Villeneigentümer vielleicht mit einem Gläschen Wein den Sonnenuntergang über der Bergwelt zur "Goldenen Stunde" genießen. "Sieben Wiesen – zurück zum Ursprung, zurück zur Natur" ist ein einzigartiges, wertvolles Neubauprojekt im Bezirk Kitzbühel für Menschen, die eine sehr hohe Lebensqualität, kostbare Natur, eine perfekte Anbindung, ein sehr attraktives Design und höchsten Wohnkomfort im Herzen Tirols suchen. Ausstattungs Highlights Villa La Calme: • wertvolle Premiumausstattung • edle Naturmaterialien • Österreichische Qualitätsfirmen • Tiroler/heimische Tischler • Exklusives Design • moderne Zukunftsgedanken • nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise (Echtholz, Fernwärmepumpe) • zwei Wohnebenen mit freier Frontseite, voller Panoramablick bis zum Wilden Kaiser (davor kein Bauland!) • attraktive Holzelemente und Raumhöhen für viel Lichteinlass und ein offenes Ambiente Spezialverglasungen, bodentief, Sonderformat • großzügige Sonnenterrasse mit freiem Panoramablick bis zum Wilden Kaiser Gebirge • edle Echtholz-Lamellen aus Lerche, leicht silbrig, schwarzer Farbton • attraktiver Escheboden mit ruhiger Holzprägung die zu jeder Einrichtung harmoniert • 3 Schlafzimmer mit 3 Designbädern én suite I Gartenzugang • Klafs-Sauna I SPA-/Fitnessbereich • Natur-/Außenpool – infinty mit traumhaftem Bergblick im Garten • Sprechanlage, High-Tech Bedienelemente • "gesundes" Belüftungssystem mit der frischen Tiroler Luft • 1 E-Ladestation für PKW und E-Bike • 1 eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum + 1 Fahrradabstellraum + 1 Duschraum für E-Bikes, Bergschuhe und Vierbeinerpfoten • 2 TG-Stellplätze neben dem Villeneingang inkl. (3. TG kann bei Bedarf erworben werden) • 1 Lifteinbau problemlos in der Zukunft bei Bedarf möglich • Firsthöhe: ca. 2,98m, Deckenhöhe Ebene 1: ca. 2,55m Die Villa wird schlüsselfertig und ohne Küche übergeben, damit sich leidenschaftliche Köchinnen und Köche individuell gestalten können.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Beschreibung Grundstück mit Baugenehmigung: Nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt, liegt das Grundstück in einer sehr ruhig gelegenen Seitenstraße und bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick auf die umliegenden Berge. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Das Umfeld ist ausschließlich von attraktiven Einfamilienhäusern geprägt und unterstreicht somit die begehrte Wohngegend. Nicht nur der gebotene Ausblick, sondern auch die Sonneinstrahlung, Ruhe und die durchdachte Planung des Neubauchalets sprechen eindeutig für das Angebot. Für das Grundstück existiert bereits eine bewilligte Planung eines exklusiven Einfamilienhauses inklusive Einliegerwohnung, welche im Kaufpreis ebenfalls inkludiert ist. Das bewilligte Bauvorhaben sieh eine luxuriöse Villa, voll unterkellert mit Tiefgarage für 4 PKW, Fitnessbereich und Nebenräumen vor. Im Erdgeschoss sind 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 getrennten WC, sowie ein großzügiger Wohn/Koch/Essbereich vorgesehen. Das Dachgeschoss der Villa nimmt der Masterwohnbereich mit großzügiger Küche sowie einem Büro/Schlafzimmer mit Bad und einem Gäste-WC ein. Baubeginn kann sofort erfolgen, sofern die Wetterbedingungen passen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Beschreibung Grundstück mit Baugenehmigung: Nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt, liegt das Grundstück in einer sehr ruhig gelegenen Seitenstraße und bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick auf die umliegenden Berge. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Das Umfeld ist ausschließlich von attraktiven Einfamilienhäusern geprägt und unterstreicht somit die begehrte Wohngegend. Nicht nur der gebotene Ausblick, sondern auch die Sonneinstrahlung, Ruhe und die durchdachte Planung des Neubauchalets sprechen eindeutig für das Angebot. Für das Grundstück existiert bereits eine bewilligte Planung eines exklusiven Einfamilienhauses inklusive Einliegerwohnung, welche im Kaufpreis ebenfalls inkludiert ist. Das bewilligte Bauvorhaben sieh eine luxuriöse Villa, voll unterkellert mit Tiefgarage für 4 PKW, Fitnessbereich und Nebenräumen vor. Im Erdgeschoss sind 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 getrennten WC, sowie ein großzügiger Wohn/Koch/Essbereich vorgesehen. Das Dachgeschoss der Villa nimmt der Masterwohnbereich mit großzügiger Küche sowie einem Büro/Schlafzimmer mit Bad und einem Gäste-WC ein. Baubeginn kann sofort erfolgen, sofern die Wetterbedingungen passen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage und Umgebung: Diese baubewilligte HIGH-END VILLA mit Wienblick liegt direkt im Gemeindedreieck Gießhübl, Perchtoldsdorf und Maria Enzersdorf. Sie liegt in der Nähe zur Autobahnauffart Gießhübl, gleichwohl steht sie in keiner Weise mit der Autobahn oder anderen Lärmquellen in Berührung. Sie sind nach kurzer Fahrtzeit am Marktplatz von Perchtoldsdorf, wo es ausserordentlich viele Geschäfte, Friseure, Fleischhauer, Delikatessengeschäfte und Restaurants gibt. Von dem exquisiten Überangebot an ausgezeichneten Heurigen mit prämierten Weinen brauchen wir erst gar nicht zu sprechen. Der Wienerwald & Naturpark Föhrenberge bietet Ihnen zum Ausgleich Ruhe, Erholung und sportliche Aktivitäten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs: verschiedenste Gastronomie im nahen Umfeld Supermarkt ca. 300 Meter Friseur und andere Dienstleister im Zentrum Perchtoldsdorf oder Gießhübl SCS 10 Minuten Fahrzeit Als Naherholung finden Sie in der Nähe: Gießhübler Kuhheide Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz Perchtoldsdorf 10 Minuten entfernt Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz Mödling 10 Minuten entfernt Naturpark Föhrenberge, Burg und Schloss Liechtenstein 5 Minuten entfernt Zu erwähnen seien auch die kulturellen Veranstaltungen in der Burg Perchtoldsdorf aber auch im eigenem Kulturzentrum der Marktgemeinde Maria Enzersdorf und Mödling Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen: Die repräsentative LUXUSVILLA zum Wohlfühlen wird nach Maßstab, individuellen Bedürfnissen und Wünschen neu errichtet. Das Objekt wird insgesamt dem allerhöchsten Qualitätsanspruch gerecht. Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss/Keller: Garage 5 Räume (Fitnesscenter/Wasch- und Trockenraum, Hobbyraum...) Badezimmer mit WC 1.Stock: Über das Vorzimmer/Garderobe, welche genügend Platz für einen Schrank mit viel Stauraum bietet, gelangt man zentral in ALLE Räume. Somit sind das Schlafzimmer, das offene Wohnzimmer mit Designerküche, der praktische Abstellraum, die beiden Schlafzimmer, sowie, WC und Badezimmer zentral begehbar. Im Wohnzimmer mit direkten Terrassenzugang zum Pool ist ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich gegeben. Durch die Südausrichtung, sowie die großen Fensterflächen wirkt der Wohnbereich ausserordentlich hell & freundlich. Wohnzimmer mit Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Gäste WC Abstellraum/Speis Terrasse Obergeschoss: 3 Schlafzimmer 1 Schrankraum 2 Badezimmer oder 1 Büro mit Blick in den Garten WC Terrasse Die Fußbodenheizung und Klimaanlage wird über eine zeitgemäss, ökonomische Wärmepumpe gespeist, welche auch den ökologischen Zugang bedient. Conclusio: Massivbauweise, Unterkellert, 3 Etagen Gesamtwohnfläche 367 m² Grundstücksfläche 656 m² 3 Terrassen Refugium im rückwertigem Garten große 35m2 Terrasse beim Pool 24 m² Terreasse im Obergeschoss mit traumhaften Wienblick 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Gäste WC Ausreichend Räume (Büro, Fitness, Hobbyraum, ...) Garage und 4 Parkmöglichkeiten Pool Ausstattung Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Swimmingpool, Sie haben Interesse an dieser Immobilien Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese exklusive Villa, gelegen in der malerischen Region Krumpendorf am Wörthersee. Sie ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Mit ihrer zeitgenössischen Architektur und der großzügigen Fläche von 269m² bietet sie ein luxuriöses Ambiente für anspruchsvolle Familien oder geschäftliche Zwecke. Das Objekt ist mit einem Außenpool, 6 Terrassen, 3 Garagen, einem großzügigen Carport für mehrere PKW und zahlreichen weiteren Stellplätzen im gepflasterten Einfahrtsbereich ausgestattet. Ein markantes Merkmal dieser mehrstöckigen Immobilie ist der atemberaubende Panoramablick auf den Wörthersee und die Karawanken, der von verschiedenen Bereichen des Anwesens aus bewundert werden kann. Dieser Blick verleiht der Villa eine unvergleichliche Aura der Ruhe und Erhabenheit. Die Liebe zum Detail zeigt sich bereits beim Betreten der Villa, durch den überdachten Eingangsbereich gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer mit Zugang zu den restlichen Etagen, dem Keller und einem separaten Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro mit eigenem WC, ein Durchgangszimmer und die strahlende Wohnküche mit einem 270-Grad-Blick. Die offene südseitig gelegene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen großen Esstisch. Von hier aus hat man direkten Zugang zu den Ost- und Westterrassen. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen klassischen Holzofen für zusätzliche Wärme im Winter. Die Ostterrasse führt in den Garten und ist mit Pflanzen umgeben, dort befindet sich auch der beheizbare überdachte Edelstahl-Swimmingpool mit Gegenstromanlage und einer optionalen mobilen Sauna. Die Westterrasse bietet Nachmittags- und Abendsonne und ist von verschiedenen Räumen aus zugänglich. Alle Terrassen sind mit hochwertigen modernen Glasgeländern mit Edelstahl-Handlauf ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Wohnräume, ein WC und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Beide Wohnräume verfügen über Terrassen. Das zweite Obergeschoss bietet einen weiteren Wohnraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Terrasse und kann auch als separate Einheit genutzt werden. Das unterkellerte Haus bietet mehrere kleine Wirtschaftsräume und zwei Keller-Garagen mit jeweils einem Stellplatz. Zusätzlich gibt es eine separate Doppelgarage auf dem Grundstück. Die Garagen eignen sich auch als private Hobby-Werkstätten oder Lagerräume, wobei eine Garage sogar eine Montagegrube hat. Der angrenzende Carport bietet Platz für bis zu 7 PKW. Insgesamt verfügt die Villa über sechs Wohnräume auf drei Etagen (Küche, Bäder, WCs und Vorzimmer nicht mitgerechnet). Insgesamt ist dieses Objekt nicht nur eine Immobilie, sondern eine einzigartige Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität, die ihresgleichen sucht und jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und berät Sie bei allen Fragen rund um die Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Start in eine erfolgreiche Zukunft zu unterstützen! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hightlights:• ) Neubau im Altbaustil • ) Fertigstellung Oktober 2024 • ) 65 m² Wohn-Essbereich • ) Dachterrasse 40 m² • ) Ruhelage • ) Belagsfertig • ) Luftwärmepumpe • ) Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • ) zentral gelegen • ) GB-Eintragungsgebühr bis 500.000 € befreit (Ersparnis 5.500 €) Beschreibung: Im Herzen von Baden gelegen besticht diese Villa durch die Kombination von Alt und Neu. Bei dieser Konzeption wurde viel Wert auf die Erhaltung des Badener Ortsbilds gelegt. Dennoch wurde ein durch Panoramascheiben geprägter Wohn-Essbereich geschaffen, der den modernen Wohlfühlfaktoren keine Wünsche offenlässt. Mit fünf separaten Zimmern, zwei Bädern und dem prächtigen 65 m2 , lichtdurchfluteten Wohnbereich bietet diese luxuriöse Villa reichlich Raum. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder privater Yoga-Raum, den Träumen steht nichts im Wege. Über die großen Panorama-Schiebe-Elemente gelangt man ebenerdig über die Terrasse in das eigene Grün. Der südseitige Garten bietet ausgiebig Platz, um entspannende Stunden im Grünen mit Familie und Freunden zu genießen.aktueller Zustand: Die Villa wird derzeit im belagsfertigen Zustand angeboten, was bedeutet, dass die grundlegenden Bauarbeiten abgeschlossen sind und der zukünftige Eigentümer die Oberflächen nach individuellen Vorlieben gestalten kann. Bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung sind noch folgende Arbeiten erforderlich:• Bodenbeläge wie Parkett oder Fliesen • Türen und Türstöcke • Verfliesungen in Badezimmer und WC • Badkeramik (Waschbecken, Toiletten, etc.) • Stiegengeländer • Terrassenbeläge Diese Arbeiten können gegen Aufpreis und nach den individuellen Wünschen des Käufers durchgeführt werden. So haben Sie als zukünftiger Besitzer die Möglichkeit, Ihre eigenen Designvorstellungen umzusetzen – sei es ein Fischgrät-Parkett aus Eiche oder moderne graue Fliesen. Falls die bestehende Visualisierung Ihren Geschmack trifft, kann die Villa gegen einen festen Aufpreis auch genau in dieser Ausführung fertiggestellt werden. Lage: Fußläufig erreicht man in etwa 10 Min. das Badener Stadtzentrum, das mit kaiserlichem Charme und vielen kulinarischen Highlights keine Wünsche offen lässt. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Zubringerstraße Richtung Wien oder Wr. Neustadt. Auch der Badener Bahnhof ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz der äußerst zentralen und gut angebundenen Situierung genießt man in dem eigenen Garten friedlich die Idylle in der ruhigen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind angenehm zu Fuß per Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen.rechtliches Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Bitte beachten Sie auch das der Keller als Bestandskeller gilt und als reiner Lagerraum verwendet werden kann. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <9.250m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <1.000m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #ruhig

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MS Jasmin Milletich unter [Tel] oder per Email an [Email]e Lage, direkt am Nationalpark Lobau, zählt zu einer der begehrtesten Zukunftslagen mit hohem Wertsteigerungspotential. Sie wohnen in Ruhelage mitten im Naturschutzgebiet mit idealen Möglichkeiten die Natur direkt vor der Haustüre zu genießen. Schnelle Anbindung an die City - in ca.15 Autominuten und öffentlich: Autobus: Linie 88B als direkter Zubringer zur U-Bahn Linie U2. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten (Mannaberggasse, Grosserweg und Rosalia-Chadlek-Gasse) sowie Volks- und Mittelschulen (Esslinger Hauptstraße, Viktor-Witner-Gasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie die Alte Donau und die Donauinsel.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese perfekt ausgestattete Residence liegt im begehrten und angenehm ruhigen Stadtteil Aigen/Salzburg. Aigen gehört zu den angesehensten Wohngegenden im beliebten Salzburger Süden. Der Ortsteil bietet eine perfekte Mischung aus Natur- und Stadtnähe. Eingebettet zwischen herrlichen Erdbeerfeldern und den ruhigen Wäldern am Fuße des Gaisbergs, befindet sich dieses ruhig gelegene Grundstück. Genießen Sie die Ruhe der Umgebung und gleichzeitig die schnelle Anbindung an die Vorzüge der Stadt. Die Altstadt von Salzburg und seine Stadtberge sind sowohl mit dem Auto als auch per Fahrrad schnell erreichbar. Das wunderschöne Schloss Aigen eignet sich mit seinen Spazierwegen hervorragend für Wanderungen in der Natur oder auch als Startpunkt für die Besteigung des Gaisbergs. Dieser exklusive Wohntraum bietet nahezu alles, was das Herz begehrt. Auf 222,25 m2 verkörpert die Immobilie luxuriöse Ausstattung, Komfort und eine angenehme Privatsphäre. Die Villa erstreckt sich über 3 großzügige Etagen und ein lichtdurchfluteten Wellness- und Entertainment Bereich im Untergeschoss, das viel zu bieten hat. Untergeschoss: Der imposante Wellnessbereich mit ca. 227 m2 mit gut ausgestattetem Fitnessbereich ist beeindruckend und eignet sich nicht nur für Sporteinheiten im eigenen Zuhause, sondern auch für ausgiebige Entspannungseinheiten. Eine lange Dachfensterreihe sorgt für angenehm viel Tageslicht. Fitnessliebhaber kommen hier in den Genuss von modernen Sportgeräten. Nach dem Workout können Sie noch ein paar Bahnen in dem 15 m langen Pool ziehen, um sich anschließend in der aromatisch nach Holz riechenden Sauna zu entspannen. Ein WC und eine erfrischende Dusche rundet den perfekt ausgestatteten Wellnessbereich ab. Zusätzlich gibt es in diesem Bereich noch einen Wasch-/ und einen Abstellraum, 2 Technikräume und einen imposanten Weinkeller, der für perfekt temperierte Weine sorgt. Ebenso gibt es einen Bereich, der als Heimkino mit integrierter Leinwand und Sound System genutzt werden kann. Erdgeschoss: Vorbei an der dezent positionierten Garderobe, dem Gäste-WC und dem praktischen Abstellraum gelangt man in den großzügigen und hellen Küchen Wohn-Essbereich. Durch die Süd-West-Ausrichtung ist für angenehm viel Tageslicht gesorgt. Die große, durchgehende Fensterfront beeindruckt mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne und sorgt ebenso für ein einzigartiges Raumklima wie die wärmende Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die hochwertige Küche geht fließend in den Essbereich über, sodass ein minimal kurzer Weg vom Kochbereich zum Essenstisch gewährleistet ist. Eine perfekte Voraussetzung, wenn Gäste zum Essen eingeladen sind. Direkt angrenzend ist der loungige Wohnbereich positioniert. Hier findet eine große Sofalandschaft mit komfortablen Sitzflächen Platz, um gemütlich den Tag ausklingen zu lassen. Obergeschoss: Im 1. Stockwerk erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Stil und eine angenehme Privatsphäre vereint. Die insgesamt 3 elegant gestalteten Schlafräume sind alle mit einem Bad en suite ausgestattet, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Der Master Bedroom überzeugt nicht nur mit einem großzügigen Platzangebot, sondern auch mit seinem einzigartigen Ambiente. Die Größe, die offene Gestaltung und der Komfort lassen Sie täglich wie in einer Suite eines High Class Hotels übernachten. Das offene Badezimmer besticht mit seinen Designer Armaturen von Gessi, seiner frei stehenden Badewanne und verwöhnt Sie mit einem genussvollen Blick in die herrliche Natur. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ein fantastischer Ort, um sich zurückzuziehen, neue Inspiration zu finden oder um kreativ zu arbeiten. Genießen Sie im Sommer den Außenbereich über den Dächern von Aigen und lassen Sie sich vom herrlichen Blick auf die Festung verzaubern, bevor die letzten Sonnenstrahlen über Salzburgs herrlicher Altstadt verschwinden. Im Winter können Sie die Schneeflocken im Laternenlicht fallen sehen. Ob innen oder außen, ob Winter oder Sommer: Das Dachgeschoss lässt sich zu jeder Jahreszeit und Tageszeiten genießen. Die große Panoramascheibe sorgt für viel Tageslicht und bietet bei Nacht einen traumhaften Sternenhimmel. Outdoorbereich: Die große Terrasse eignet sich hervorragend für Grillabende oder gemütliches Entspannen am Abend mit einem guten Wein aus dem eigenen Weinkeller. Zusätzlich gibt es im Außenbereich noch einen Abstellraum für Gartengeräte, Werkzeug oder Ähnlichem. Eine Doppelgarage komplettiert das exklusive Anwesen und verfügt nicht nur über ein angenehmes Raumangebot für 2 Fahrzeuge, sondern auch über einen privaten Zugang direkt ins Wohnhaus. Lassen Sie sich verzaubern von dieser Villa, die mit hochwertigen Materialien, gut durchdachten Grundrissen, einem großen Platzangebot und einer luxuriösen Ausstattung keine Wünsche offenlässt und sowohl für Paare als auch Familien ein perfektes Zuhause in entspannter Gegend bietet. Die Immobilie wird teilmöbliert. Klimaanlage: JASwimmingpool: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen bei "Murarawa" – einem luxuriösen Anwesen, das in jeder Hinsicht begeistert. Hoch über dem Wörthersee gelegen, bietet dieses traumhafte Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf die imposanten Karawanken, den schönsten See Österreich´s - dem Wörthersee und die idyllische Kirche Maria-Wörth. "Murarawa" vereint Großzügigkeit mit Eleganz: Fünf geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, lichtdurchflutete Wohnräume mit hohen Decken, ein Infinity-Pool und eine sonnige Südterrasse lassen keine Wünsche offen. Hinzu kommen ein Heimkino, ein Fitnessraum, ein Billardzimmer und eine Sauna – der perfekte Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Sicherheit hat hier oberste Priorität: Ein hochmodernes 24/7-Sicherheitssystem, verbunden mit der örtlichen Polizei, und ein jederzeit verfügbarer Sicherheitsdienst bieten Ihnen absolute Geborgenheit. Nur 9 Minuten von Velden am schönen Wörthersee entfernt und in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Flughafen Klagenfurt, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. "Murarawa" ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Luxus, Natur und modernste Technik aufeinandertreffen. Entdecken Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Österreichs.... [Mehr]