Suchergebnisse für "luxusvilla in mühlbach wilhering"

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**Urlaub zu Hause: Luxusvilla mit eigener Wellness-Etage und Poolhaus in Laxenburg! Weitere Fotos senden wir Ihnen gerne als Expose per Email zu.>>>HIER KLICKEN FÜR EINE VIDEO-BESICHTIGUNG >>CLICK HERE FOR VIDEO TOUR<<< or https://youtu.be/AQOn Rzl IX8IWelcome to this exceptional luxury villa in Laxenburg – a unique home that transforms everyday life into a vacation paradise. The villa impresses with its modern architecture, high-quality fittings, and a spacious wellness area that leaves nothing to be desired. This **Pool House** is equipped with the latest technologies to ensure maximum comfort and security.**Plot Size:** 727 m² **Usable Area:** • Ground Floor: 117.96 m² • Upper Floor: 80.06 m² • Basement: 89.49 m² • Poolhouse: 18,08 m² **Garage Area:** 46.21 m² **Quarterly Costs:** Waste disposal, property tax, and sewer fee: approx. €268.45 per quarter**Room Layout and Features:**The villa spans **three floors** – ground floor, upper floor, basement, and a pool house – offering numerous luxurious details:• **Ground Floor:** Enter the spacious hallway with a cloakroom from the main entrance on the east side. The bright **living room** flows seamlessly into the modern kitchen. A separate WC and access to the **garage**, which accommodates up to two cars, complete the ground floor. There is also a **charging station for electric vehicles** and space for two additional cars outside.• **Upper Floor:** The upper floor boasts **three bedrooms**, including a luxurious **master bedroom** with a stunning en-suite bathroom featuring a freestanding bathtub. A separate bathroom and two additional rooms offer plenty of space for children, guests, or office use.• **Basement:** In the fully equipped basement, a wellness oasis awaits. Preparations for a **Jacuzzi and sauna** have been made, making this house the perfect retreat for relaxation and recovery. Additionally, a light well provides pleasant natural lighting.**Technical Highlights and Features:**• **Pool House:** In the outdoor area, there is a **pool house** with its own Wi-Fi router, access points, and a speaker system that can be controlled via Bluetooth or Wi-Fi. • **Lighting and Technology:** Flush-mounted light switches from **JUNG - LS ZERO** and flush-mounted speakers in all rooms ensure a seamless, modern design. • **Climate and Ventilation:** The villa is equipped with **controlled residential ventilation** and a **Daikin air conditioning system**. A **Viesmann air heat pump** ensures efficient heating and cooling. • **Multimedia:** Every room is equipped with a **SAT connection** as well as **LAN connections**, providing maximum flexibility and connectivity. • **Security:** The property is secured with a comprehensive **alarm system**, **video surveillance**, and **Raff-Stores** on all windows. • **Photovoltaic Preparation:** Conduits from the technical room to the roof have been laid, allowing for the future installation of a **photovoltaic system**.**Wellness and Outdoor Area:**The **natural stone terrace** invites you to relax outdoors. The outdoor areas are perfect for summer parties, barbecues, or simply unwinding by the **pool**.**Other Information:**All portable furniture will be removed before the sale, allowing you to design the villa according to your personal tastes. The **oak parquet floors** throughout the house ensure an elegant and timeless living atmosphere. This villa combines luxury, state-of-the-art technology, and relaxation at the highest level – your perfect home in Laxenburg. Don’t miss out on this unique opportunity – schedule your viewing today! If you have any questions or would like to arrange a viewing, Mr. Artjom Zakaryan of ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) is happy to assist you at [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt], even on weekends.**Consumer Rights**In compliance with the FAGG (Distance and Off-Premises Sales Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), we are unfortunately only able to schedule appointments after receiving a written request with complete contact information (contact form). This also applies to providing relevant information such as the location. We are happy to address all concerns promptly and professionally through this channel. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Exklusive Villengegend im Hagenauertal! In exklusivster Villenlage in Gießhübl befindet sich dieses traumhaft schöne luxuriös ausgestattete Anwesen auf einem Grund von gesamt 2300 m². Im angeschlossenen integrierten Grundstück mit rund 1.100 m² Bauland besteht die Möglichkeit 2 vollaufgeschlossene Bauparzellen zu nutzen. Durch seine Großzügigkeit eignet sich die Liegenschaft sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten. Fragen Sie nach einem Besichtigungstermin und fordern Sie das ausführliche Expose zu diesem traumhaften Anwesen an, damit wir Ihnen eine detaillierte Beschreibung dieser besonderen Liegenschaft zusenden können. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Puristic living verheißt gutes Leben auf höchstem Niveau. Elegant und nobel fühlt sich das Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens an, inmitten des 19. Bezirks. Diese atemberaubenden Villen stehen kurz vor der Fertigstellung und werden bald einzugsbereit sein. Das lange Warten hat endlich ein Ende, denn dieses exklusive Projekt wird alle Ihre Erwartungen übertreffen! Das Projekt liegt in einer der schönsten Gegenden Wiens, luxuriöse Ausstattung neben ländlichem Charme garantieren wohlfühlen auf höchstem Niveau, man ist trotz der Grünruhelage gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die beliebte Wohngegend, in welcher dieses charakteristische Wohnprojekt mit 9 exklusiven Villen entsteht, lässt sich als lebhaft und dennoch erholsam beschreiben. Inspiriert von der Stilvielfalt der umliegenden Gegend, besticht das Konzept durch eine gekonnte Kombination eleganter Architekturelemente und raffinierter Details und die hochwertige Ausstattung, die jeden anspruchvollen Käufer begeistern wird. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt und Liebe gestaltet, um ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente zu schaffen. Durchdachte Raumaufteilung und geschmackvolle, architektonische Ideen bilden eine Symbiose zwischen Komfort und Luxus: 9 einzigartige Villen mit Weitblick vermitteln BEVERLY HILLS FEELING Hochwertiges und cleanes Interior mit geschmackvoller Ausstattung Traumhafte Dachterrasse im 2. Dachgeschoss Möglichkeit ein privates Jacuzzi/ Whirlpool mit traumhaften Ausblick zu installieren Einladende Terrassen und Privatgärten Der Weitblick auf die Döblinger Weinberge lädt zum Genießen ein, ob von der Aussichtsterrasse, vom Wohnzimmer oder den wunderschön angelegten Gärten. Personenlift vom Untergeschoß bis ins Dachgeschoss Der Erwerb dieser Luxusimmobilien wird von exklusiven HIGHLIGHTS gekrönt: Absolut luxuriöse Ausstattung Pools sind auf Wunsch möglich Traumhafter einzigartiger Weitblick über die Weinberge, auf Wien und die grüne Umgebung Hauseigene Tiefgarage mit Lift und E-Ladestation Großzügige Freiflächen Exquisiter Wohnkomfort: Eigener Lift in jeder Villa Gartenpool, optional Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick Jacuzzi / Whirlpool auf der Dachterrasse, optional Sole-Wasserwärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwasser Fußbodenheizung Mehrschicht Fertigparkett in den Wohnräumen, Gang, Abstellräume Wärmegedämmte Holz-Alu-Isolierglasfenster (3 Scheiben Isolierverglasung) Innen und außenseitig flächenbündige Rahmen- und Flügelkonstruktionen Hebe Schiebelemente (Fenstertüren) Außen liegender, elektrisch steuerbarer textiler Sonnenschutz Sicherheitseingangstüre Bodenebene -Walk in Duschen Großformatige Keramikfliesen in Bädern und Toiletten Großformatige Natursteinplatten auf Terrasse / Balkon Multimedia UP- Verteilerdose Vorbereitung für Alarmanlage Farbvideo Türsprechstelle Aussenkaltwasseranschluss mit selbstentleerender Armatur Tiefgarage mit 20 Stellplätzen Vorbereitung für Wellnessausstattung, optional Exquisite Lage in den Weinbergen Döblings: Erstklassige exklusive Lage im Grünen mit Weitblick Heurige in fußläufiger Entfernung Erholung, Sport und Natur im Wienerwald, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Schwarzenbergpark. Genießen Sie die Umgebung. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Ideal für Familien Volksschule nur 1 Minute entfernt American International School 2 Minuten entfernt Rudolfsteiner Schule Pötzleinsdorf (Waldorfschule) 5 Minuten entfernt Spielplätze in der näheren Umgebung Supermärkte sind mit dem Auto in 5 Minuten und mit dem Bus in circa 10 Minuten erreichbar Hundefreilaufzone im Schwarzenbergpark Exklusiv in einer der besten Bezirke Wiens zu leben, ist Lebensqualität pur: Es bietet alles, von märchenhafter Natur bis hin zu allen denkbaren Freizeitaktivitäten in den Hotspots Wiens, sei es bei einem Heurigen mitten in den Weinbergen, im UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald, vom Kletterpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Schwarzenbergpark bis zum Am Himmel und den schönsten Schwimmbädern wie Krapfenwaldbad und Schafbergbad. Die besten Restaurants finden sich in der Nähe. Vom ältesten und schönsten Wirtshaus Wiens, dem Pfarrwirt bis zum Luxus Dining im alten Ziegelgewölbe mit Blick auf den Fasskeller im Amadors, geschweige denn zum Sehen und gesehen werden im alten Brunnerhof im Dots Nussdorf oder doch italienisches dolce vita im Francesco, der Neunzehnte bietet für jeden Gusto feinste lukullische Hotspots. Mitten ins urbane Leben gelangt man in einer halben Stunde. Wir laden Sie herzlichst zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass einige Villen nicht mehr zur Verfügung stehen. Wir informieren und beraten Sie gerne. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Raumaufteilung Villa 2: Eine Anpassung der Grundrisse an Ihre Wünsche und Bedürfnisse ist begrenzte Zeit möglich. Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Zugang zum Lift Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang zur großen Terrasse und in den Garten Gästetoilette Optional ist im Garten die Planung und Umsetzung eines Pools möglich. 1.Obergeschoß: Schlafzimmer 3 separat begehbare Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette Zugang zum Personenlift Dachgeschoß: Masterbedroom mit Ausgang auf die Terrassen Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einer Toilette sowie einem Ausgang auf eine der Terrassen Aufgang zur Dachterrasse Die Dachterrasse im 2. Dachgeschoß bietet sich optimal für die Installation eines privaten Jacuzzi / Whirlpool an. Untergeschoß: Im Untergeschoss bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie einen großzügigen offenen Raum, mehrere kleine Räume für verschiedene Zwecke, einen einladenden Wellnessbereich mit Sauna oder einen stilvollen Weinkeller wünschen Ihren Ideen sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Die Planung und Umsetzung erfolgt ganz nach Ihren Bedürfnissen, sodass der Raum perfekt auf Ihre Vorstellungen abgestimmt wird. Standardmäßig finden sich im Untergeschoss bereits der Zugang zum Personenlift, der die oberen Etagen bequem erreichbar macht, sowie ein Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist. Nutzen Sie diese Flexibilität, um das Untergeschoss zu einem einzigartigen Bereich Ihres Hauses zu machen. Wir beraten Sie gerne und präsentieren Ihnen exklusiv in unserem Büro alle relevanten Unterlagen. Für die Terminvereinbarung kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

E R S T B E Z U G N A C H R E N O V I E R U N G - F A M I L I E N D O M I Z I L Die elegante Stilvilla liegt in einem prachtvollen, fast ebenen ca. 1.400 qm großen Garten mit traumhaftem Blick über Wien. Der perfekte, sehr großzügige Grundriss, die Größe und Anzahl der Zimmer und Bäder, sowie die exzellente, feine Ausstattung machen diese Liegenschaft zu einem äußerst repräsentativen, aber auch sehr gemütlichen Familiendomizil. Eleganter, großer Salon, Speisezimmer, Bibliothek, komplett möblierte Küche, Gäste Suite sowie ein separiertes Nanny Zimmer mit Bad und großartiger Master Suite mit Kinderzimmer - all das wird in diesem Haus geboten. Die Lage könnte besser nicht sein, in einer der renommiertesten Adressen von Grinzing, hoch ober der Stadt gelegen, wo die Luft frischer und kühler ist, umgeben von repräsentativen Liegenschaften. Nur wenige Gehminuten entfernt vom '' GRINZINGER PLATZERL '' mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Gebrauch - SPAR GOURMET, BILLA, BIPA, BÄCKEREIEN und KONDITOREIEN/ CAFE''S - BANKEN, POST etc. Exzellente Kindergärten und Schulen - ÖSTERREICHISCHE, BILINGUALE sowie INTERNATIONALE SCHULEN befinden sich in nächster Umgebung - NEULANDSCHULE, STRASSERGASSE, KROTTENBACH- & BILLROTH GYMNASIUM, SCHWEDISCHE SCHULE, MERIDIAN INTERNATIONAL SCHOOL, AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL, AMADEUS INTERNATIONAL SCHOOL. Tram Station Linie 38 und zum Autobus 38A -> Heiligenstadt...nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Da die Villa derzeit komplett renoviert wird, liegen uns erst in Kürze Fotos des prachtvollen Inneren des Hauses vor! R A U M A U F T E I L U N G ERDGESCHOSS • großzügiges Entree • Vorraum mit Treppenabgang in das Untergeschoß/den Keller • Garderobenraum mit Einbauschränken • Gäste WC • elegante Wohnhalle • Bibliothek oder Arbeitszimmer mit Panoramafenster in den Garten • repräsentativer Salon mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten • Speiseraum (angrenzend an den Salon) • komplett möblierte Luxusküche mit angrenzendem Wirtschaftsraum • Gäste Suite - Schlafzimmer mit Badezimmer und separatem WC Imposante geschwungene Holztreppe zum 1. STOCK • große Wohnhalle • Master Bedroom Suite: - Schlafzimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse mit traumhaftem Fernblick über den prachtvollen Garten und die Stadt - verbunden mit einem privaten Wohnzimmer oder "Baby Zimmer" - sehr geräumiges Luxus Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC - Garderoben Raum/Ankleidezimmer • 2 weitere große Zimmer • Duschbad mit Waschtisch und Bidet • separates WC • kleine Abstellräume in den Dachschrägen KELLERGESCHOSS • Vorraum • sehr geräumiges Nanny/Personal Zimmer mit Bad (Wanne, Waschtisch, WC) • Fitness- oder Spielzimmer • Wirtschaftsraum • diverse Abstell- und Lagerräume GARAGE • 2 PKW-Stellplätze • genügend Platz für Fahrräder A U S S T A T T U N G Die Villa präsentiert sich in einem sehr guten Zustand - Erstbezug nach einer umfassenden Renovierung • Küche wurde erneuert • sämtliche Fenster und Terrassentüren im Haus wurden erneuert sowie • die elektrisch bedienbaren Jalousien & Insektenschutz Rollo''s • neue Markise wurde installiert • an der gesamten Hausfassade rundum wurde Wärmeschutz/Volldämmung angebracht • Klimaanlage A/C im Erdgeschoss und 1. Stock • Alarmanlage • sehr schöne und elegante, geschwungene Holztreppe zum Dachgeschoss • luxuriöse Sanitärausstattung in den Bädern • maßgefertigte Tischlereinbauten / Garderobenkästen • Parkettböden in den Wohnräumen; Marmorböden in den Dielen und Bädern • offener Kamin • Gaszentralheizung Bei Fragen oder Besichtigungswünschen steht Ihnen Frau Adelina Taheri jederzeit zur Verfügung unter: [Telefonnummer entfernt]. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6000 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 300 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 630 Gesamtbetrag € 6930... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Villa in Gablitz – Luxuriöses Wohnen mit Panoramablick HIGHLIGHTS:• Ruhe und Weitblick in idyllischer Lage: Durch die erhöhte Position, die großzügigen Fensterfronten und drei weitläufige Terrassen (inkl. Dachterrasse) genießen Sie täglich einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur und erleben Entspannung pur in dieser ruhigen Umgebung.• Modern und neuwertig ausgestattet: Diese traumhafte Villa begeistert durch eine hochmoderne Ausstattung mit edlem Parkett, stilvollen Fliesen, einer effizienten Kombination aus Gasheizung und Solarenergie sowie einer neuen Photovoltaikanlage. Die Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Eine komfortable Fußbodenheizung rundet das Wohlfühlambiente ab.• Großzügiger Grundriss und erweiterbare Raumaufteilung: Auf ca. 166 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und derzeit 5,5 Zimmer, bietet die Villa eine flexible Raumaufteilung. Im Obergeschoss ist das Gästezimmer bereits für ein weiteres Badezimmer vorbereitet, wodurch sich das Raumangebot individuell erweitern lässt. Der offene Grundriss schafft ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl.• Einladender Wohn- und Küchenbereich: Der zentrale Wohnbereich umfasst eine moderne Küche und bietet die ideale Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet und wird durch ein großes Fenster mit natürlichem Licht durchflutet.• Ausreichend Parkmöglichkeiten und Außenflächen: Eine Garage und vier Stellplätze sorgen für reichlich Parkmöglichkeiten. Die drei großzügigen Terrassen laden dazu ein, den Sonnenuntergang zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.• Beheizter Indoor Pool mit Gegenstromanlage: Der exklusive Indoor Pool mit Gegenstromanlage ermöglicht Ihnen sportliches Schwimmen und Entspannung zu jeder Jahreszeit in privater Atmosphäre.• Wunderschöne Sauna: Die hochwertige Sauna aus heimischem Holz der Firma Priewasser garantiert exklusive Wellnessmomente und fügt sich harmonisch in den privaten Spa-Bereich der Villa ein.• Luxuriöser Salzwasser-Whirlpool: Ein eleganter Salzwasser-Whirlpool sorgt für eine besondere Wellness- und Entspannungs-Erfahrung, die Ihrer Haut durch das salzhaltige Wasser zugutekommt. Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Villa in Gablitz, Niederösterreich, bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche höchsten Komfort und exklusive Ausstattung. Die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume erstrecken sich über zwei Ebenen und präsentieren sich in moderner Architektur, mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertigen Materialien. Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist der atemberaubende Panoramablick, den Sie dank der erhöhten Lage und großen Fensterfronten von nahezu jedem Raum aus genießen. Die drei Terrassen erweitern den Wohnbereich nach außen und laden ein, die Natur zu erleben und zur Ruhe zu kommen. Die offene Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet großzügigen Raum für gemütliche Abende in geselliger Runde. Das helle Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche sowie ein Fenster, das den Raum natürlich beleuchtet. Der luxuriöse Indoor Pool mit Gegenstromanlage bietet das ganze Jahr über Badespaß und Erholung in einer entspannten Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Wellnessbereich durch eine wunderschöne Sauna und einen Salzwasser-Whirlpool. Die exklusive Sauna der Firma Priewasser wurde aus heimischem Holz gefertigt und steht so auch für den nachhaltigen Gedanken der Bauplanung. Der private Spa-Bereich sorgt für einmalige Entspannungsmomente, in denen man den Alltag hinter sich lassen kann und bei dem der regionale Gedanke im Vordergrund steht. Der Außenbereich der Villa bietet eine Garage und vier weitere Stellplätze, um auch für Gäste ausreichend Parkmöglichkeiten bereitzustellen. Die zwei weitläufigen Terrassen, sowie die große Dachterrasse bieten Ihnen viel Platz zum Entspannen und eine traumhafte Aussicht auf die Natur. Zusätzliche Informationen: Ein Teil des hochwertigen Mobiliars ist zu einem Kaufpreis von 100.000 € zu übernehmen. Durch die effiziente und überlegte Planung dieser tollen Immobilie, bleiben Ihnen auch nach dem Kauf einige Gestaltungsmöglichkeiten, wodurch Sie diese Villa nach Ihren Wünschen und Anforderungen anpassen können. Die Lage in Gablitz kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Hard Facts:• Kaufpreis: EUR 1.349.000,– • Wohnfläche: ca. 166 m² • Zimmer: derzeit 5,5 Zimmer (inkl. Gästezimmer mit Badvorbereitung im OG), offene Wohnküche, WC, Badezimmer, 3 Terrassen (inkl. Dachterrasse) • Stockwerke: 2 Ebenen • Heizung: Gasheizung mit Solarunterstützung, Fußbodenheizung, neue Photovoltaikanlage • Indoor Pool: Beheizter Indoor Pool mit Gegenstromanlage • Sauna: Hochwertige Sauna aus heimischem Holz • Whirlpool: Salzwasser-Whirlpool • Klimaanlage: Ja • Parkplätze: Garage + 4 Stellplätze Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin. Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach schriftlicher Anfrage möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einer Besichtigung von den besonderen Vorzügen dieser exklusiven Immobilie zu überzeugen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

LUXUS PUR MIT VIEL PLATZ UND AUSSERGEWÖHNLICHEN ANNEHMLICHKEITEN Die Großzügigkeit, Eleganz und das moderne sowie lichtdurchflutete Design des Hauses beeindrucken schon beim Betreten des Grundstücks. Das moderne Familienanwesen wurde 2009 fertiggestellt und überzeugt nicht nur durch seinen zeitgenössischen Stil und die einzigartige Lage: Über das großzügige Entree gelangt man in den mit knapp 100 m² Fläche äußerst weitläufigen und offenen gestalteten Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz. Viel Glas, doppelte Raumhöhen, ein traumhafter Ausblick in den sonnigen Eigengarten sowie ein modern designter Kamin sorgen für ein einmaliges Wohnerlebnis. Der ovalförmige Stiegenaufgang mit runder Verglasung dient zudem als weiterer Blickfang und sorgt für ein außergewöhnliches, architektonisches Highlight. Die knapp 23 m² große Küche ist vom Essbereich aus begehbar und wurde hochwertig mit Gaggenau-Geräten (inklusive Steak-Platte!) ausgestattet. Eine angrenzende Speis sorgt für genügend Stauraum. Die zweigeschoßige Bibliothek mit Glasboden sowie ein großzügiger Garderobenbereich mit Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die imposante Innenstiege oder die hausinterne gläserne Liftanlage gelangt man in den 1. Stock, wo sich derzeit drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Ankleideraum und der Galeriebereich der Bibliothek befinden. Das Dachgeschoss wird derzeit als Bürofläche genutzt hier ließe sich auch ein weiterer, großzügiger Wohn- und Schlafbereich wunderbar einrichten. Ein traumhafter Ausblick auf den angrenzenden Wienerwald sowie die Stadt Wien sind Ihnen von hier gewiss! In der untersten Etage wurde ein Heimkino-Raum inklusive Theaterbühne und ein außergewöhnlicher Wellnessbereich mit Innen- und Außenpool sowie eine großzügige Garage für bis zu 6 PKW, viel Stauraum sowie weitere individuell nutzbare Räumlichkeiten realisiert. Neben einem traumhaftem Atrium-Bereich, der an die Wellness-Area (Sauna, Indoor-Pool) angrenzt, findet sich eine schöne Gäste-Suite mit eigenem Badezimmer. Barrierefrei gelangt man über den gläsernen Aufzug in sämtliche Etagen dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Im großzügigen Garten ist außerdem ein Außenpool zu finden. Fotos (c) Property Photos Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Dieses exklusive Anwesen auf 1.200 Metern Höhe vereint luxuriöses Wohnen mit Naturnähe auf höchstem Niveau. In einer außergewöhnlichen Lage mit direktem Blick auf die malerischen Lienzer Dolomiten und das idyllische Pustertal bietet dieses Haus rund 274 m² Wohnfläche, die durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept und edle Materialien höchsten Komfort garantiert. Modernes Design und durchdachte Raumgestaltung Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem modernen, drehbaren Kamin, der den offenen Wohn- und Essbereich stilvoll inszeniert und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Bodentiefe Fenster und gläserne Elemente schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, sodass der atemberaubende Panoramablick Teil des Wohngefühls wird. Edle Echtholzböden unterstreichen das hochwertige Ambiente. Die großzügige Panoramaterrasse bietet zudem Potential für Erweiterungen, etwa für eine Panorama-Sauna oder einen Outdoor-Relaxbereich, um die umgebende Berglandschaft in vollen Zügen zu genießen. Der Master-Schlafbereich befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet ein ensuite-Badezimmer sowie eine großzügige Ankleide für höchsten Komfort und Privatsphäre. Ein weiterer Gästeschlafbereich mit eigenem Bad ist ideal für Besucher konzipiert und kann dank einer stilvollen Holzschiebetür diskret abgetrennt werden, um beiden Parteien maximale Unabhängigkeit zu gewähren. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles, luftiges Wohnzimmer, das durch eine großzügige Fensterfront mit natürlichem Licht durchflutet wird. Ein eleganter Marmor-Kamin bildet das Zentrum dieses Bereichs und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Von der zweiten Panoramaterrasse genießen Sie den besten Blick der Region – der perfekte Ort, um die beeindruckende Landschaft zu erleben. Der offene Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, je nach persönlichem Geschmack und Bedarf, sei es als zusätzlicher Wohnbereich, Arbeitszimmer oder einfach als Rückzugsort für entspannte Stunden. Vielseitig nutzbares Grundstück und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Das westlich ausgerichtete Grundstück umfasst ca. 823 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Autoliebhaber können eine zusätzliche Tiefgarage integrieren, ideal für eine exklusive Autosammlung. Darüber hinaus bietet das Grundstück Raum für individuelle Wünsche, etwa einen großzügigen Wellnessbereich mit Pool, einen Stufengarten oder einen Indoor-Relaxbereich. Für Ihre Planungswünsche stehen Ihnen renommierte Architekten und Bauunternehmen zur Verfügung. Sportliche Aktivitäten und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Die Lage nahe der charmanten Stadt Lienz sowie der italienischen Grenze bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Skitourenwege beginnen direkt vor der Haustür und ermöglichen es, die atemberaubende Umgebung zu erkunden. Wintersportler kommen voll auf ihre Kosten, mit Skigebieten in der Nähe, die alpines Skifahren, Skitouren und Langlauf bieten. Lienz bietet zudem ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot, darunter Golf, Mountainbiken und Klettern. Der Anschluss an schnelles Glasfaser-Internet ermöglicht flexibles Arbeiten im Home-Office – der ideale Rückzugsort, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Zudem bieten die gute Anbindung an den Fernverkehr und die ausgezeichnete Infrastruktur der Region kurze Wege für Pendler und Reisende. Höchste Energieeffizienz und moderne Ausstattung Dieses außergewöhnliche Haus erfüllt die höchsten energetischen Standards: Eine App-gesteuerte Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Dreifachverglasung und Hella-Rollläden sorgen für effizientes Wohnen. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (16,2 k Wp) und die Fußbodenheizung tragen zum nachhaltigen Komfort bei. Zwei Garagenplätze mit elektrischen Toren sowie die Möglichkeit zur Tiefgaragenintegration bieten Autoliebhabern höchsten Komfort und Privatsphäre. Die Highlights dieser BAOAB-Immobilie: • Zeitgemäßes Design und modernste Energieeffizienz vereint • Rundum Panoramaaussicht auf die Lienzer Dolomiten • Offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept im EG und OG • Großzügige Außenflächen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, inkl. Erweiterung der Panoramaterrasse für Sauna oder Outdoor-Wellness • Master-Bedroom im EG mit ensuite-Bad und Ankleide; separater Gästebereich mit eigenem Bad und abtrennbarer Holzschiebetür • Hell und offen gestalteter Bereich im OG mit Marmor-Kamin und zweiter Panoramaterrasse für den besten Blick der Region • Naturnahe Lage mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, insbesondere Wintersportarten wie Skifahren, Langlaufen und Skitouren • Glasfaser-Internet und Home-Office-Optionen • Höchste Privatsphäre • Hochwertige Ausstattung inklusive Fußbodenheizung, drehbarem Kamin im EG und Photovoltaikanlage HWB: 25,1 kWh/m²a fGEE: 0,66 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Luxuriöse vollmöblierte Villa mit großer Terrasse und Garage im Fontana Golf Club Zum Verkauf steht eine atemberaubende Villa in der Nähe des Fontana Golf Clubs. Die Villa ist ein einzigartiges Juwel und perfekt für eine Familie geeignet, die ein ruhiges Leben in ländlicher Umgebung sucht Diese exklusive Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine große Terrasse, einen Balkon und eine geräumige Garage. Das 1.000 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz für die Erholung im Freien. Die Flächen der einzelnen Etagen: EG: WNF: 145,77 m² | Terrasse: 75,85 m² | Garage: 40,33 m²OG: WNF: 131,53 m² | Balkon: 18,24 m²Die Villa wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über hochwertige italienische Möbel und Zimmerei, die dem Haus einen Hauch von Eleganz verleihen. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet und bietet eine luxuriöse Atmosphäre für Bewohner und Gäste. Die Villa ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die für eine effiziente und gemütliche Wärme sorgt, insbesondere in den kalten Wintermonaten. Kaufpreis: 4.170,000€Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie, die Frau Troll unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in ländlicher Umgebung, aber dennoch gut angebunden? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Obritz in Niederösterreich steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf einer Fläche von 500m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entfalten. Der Kaufpreis von 599.000,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung, der Größe und der attraktiven Lage sehr günstig. Gehen Sie jetzt bereits durch Ihr neues Zuhause mit unserem 3D Rundgang: https://storage.net-fs.com/hosting/7895275/4/Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hier können Sie Ihre individuellen Gestaltungsideen umsetzen und sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und strahlen eine angenehme Atmosphäre aus, die Sie bereits beim Betreten des Hauses spüren werden. Besonders beeindruckend ist der herrliche Grünblick, den Sie von den meisten Zimmern aus genießen können. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der traumhafte Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne auf der Terrasse genießen. Auch für Ihre Kinder bietet der Garten ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Der Ausblick auf die umliegenden Felder und Wiesen sorgt für ein Gefühl von Freiheit und Ruhe. In dem großzügigen Pool befindet sich auch eine Gegenstromanlage, um hier auch Sport betreiben zu können. Ein besonderer Punkt ist der uneinsehbare Garten. Das Haus ist zudem mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Auch an sonnigen Tagen können Sie auf den Ost- und Südbalkonen oder -terrassen die warmen Strahlen genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, außerdem gibt es eine Tiefgarage, in der Sie weitere Fahrzeuge unterbringen können. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe und erfüllt somit die modernste, ökonomischste und ökologischste Art der Wärmeerzeugung und Warmwassererzeugung. Durch den Glasfaseranschluss direkt beim Haus ist auch das Homeoffice ohne Geschwindigkeitsprobleme toll machbar. Ihr Büro im eigenen Garten! Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, von der aus Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich mit diesem Einfamilienhaus in Obritz Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem Platzangebot, das dieses Haus zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <2.500m Polizei <3.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Mietwohnung befindet sich in bester Lage, nur wenige Gehminuten vom malerischen Attersee entfernt. Die Wohnung, welche derzeit komplett renoviert wird, vereint modernen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet alles, was Sie sich für ein gemütliches und entspanntes Leben in perfekter Umgebung vorstellen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung abseits des Trubels. Die Lage bietet Ihnen sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an das örtliche Leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Seezugänge sowie die gemütliche Promenade wo Sie kulinarisch bestens versorgt sind. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar. Diese gemütliche Wohnung wird derzeit umfassend saniert und modernisiert. Die attraktive Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Einbauküche), Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon. Für Ihr Auto steht ein eigener Carportstellplatz zur Verfügung. Weitere, frei verfügbare Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil dazu. Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebs- und Heizkosten € 890,00. Als Kaution sind üblicherweise 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung und der tollen Lage überzeugen - hier können Sie wohnen, wo andere Urlaub machen! Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Have you long dreamed of a luxurious life in an exclusive villa in Vienna? Then we have just the right thing for you! Located in the coveted area of 1230 Vienna, this breathtaking property will fulfill all your desires and visions of your dream home. With a total area of 466m², this house offers plenty of space for you and your family. The generously proportioned rooms and open floor plan give the house a feeling of freedom and elegance. Here, you can unleash your creative interior design ideas and leave your personal touch in every room. The house features modern gas and underfloor heating, providing cozy warmth during the colder months. Additionally, all bedrooms are air-conditioned. Security is a top priority in this villa. A state-of-the-art alarm system protects your home around the clock, giving you peace of mind even when you’re away for longer periods. Privacy is also ensured, as the house is enclosed, allowing you to enjoy your time in the garden or by the pool undisturbed. This house not only offers you a luxurious home but also your own wellness oasis. The 32m² swimming pool (4x8m) in the basement invites you to refreshing swims, and the adjoining sauna and steam bath are the perfect places to relax and recharge after a long day.+++Träumen Sie schon lange von einem luxuriösen Leben in einer exklusiven Villa in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der begehrten Gegend von 1230 Wien befindet sich diese atemberaubende Immobilie, die all Ihre Wünsche und Vorstellungen von Ihrem Traumhaus erfüllen wird. Mit einer Gesamtfläche von 466m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die großzügig geschnittenen Räume und der offene Grundriss verleihen dem Haus ein Gefühl von Freiheit und Eleganz. Hier können Sie Ihre kreativen Einrichtungsideen ausleben und Ihre persönliche Note in jedem Raum hinterlassen. Das Haus verfügt über eine moderne Gas- und Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Zusätzlich sind alle Schlafzimmer klimatisiert. Sicherheit wird in dieser Villa großgeschrieben. Eine hochmoderne Alarmanlage schützt Ihr Zuhause rund um die Uhr und gibt Ihnen ein sorgloses Gefühl, auch wenn Sie mal länger verreisen. Die Privatsphäre ist ebenfalls gewährleistet, da das Haus eingefriedet ist und Sie somit ungestört Ihre Zeit im Garten oder am Pool genießen können. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine eigene Wellness-Oase. Der 32m2 große Swimmingpool (4x8m) im Kellergeschiß lädt zu erfrischenden Schwimmeinheiten ein und die angrenzende Sauna und Dampfbad ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Paradies auf Erden! Diese atemberaubende Villa befindet sich in der wunderschönen Gemeinde Spital am Semmering in der Steiermark und ist ein Traum für jeden, der nach einem luxuriösen Zuhause inmitten der Natur sucht. Mit einem Kaufpreis von 1.089.000,00 € bietet dieses Haus eine Fläche von 235m² und 6 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum und Freiheit bieten werden. Die Villa ist neuwertig und bietet modernsten Komfort in einer idyllischen Umgebung. Der Blick aus dem Fenster ist einfach unvergleichlich - genießen Sie den herrlichen Bergblick und den Fernblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Der großzügige Garten und die Terrasse laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Und für alle Autoliebhaber gibt es sogar eine Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können. Das Innere der Villa ist genauso beeindruckend wie die äußere Optik. Der Boden ist mit stilvollen Fliesen und edlem Parkett ausgelegt und sorgt für ein luxuriöses Ambiente. Die Erdwärme-Heizung sorgt für eine angenehme Temperatur in allen Räumen und ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Entspannen Sie nach einem langen Tag in der Badewanne oder machen Sie es sich in der Sauna gemütlich - hier ist alles möglich. Für alle Sportbegeisterten bietet die Villa außerdem eine Vielzahl an Sporteinrichtungen, die keine Wünsche offen lassen. Egal ob Sie gerne Berg gehen, wandern, schifahren oder im Fitnessraum trainieren möchten - hier ist für jeden etwas dabei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal gelegen, denn ein Kindergarten und ein Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kurz gesagt, diese Villa ist ein absolutes Juwel, das Sie nicht verpassen sollten. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur und dem Luxus dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]