Suchergebnisse für "luxusvilla im schigebiet amade"

#Villa #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In erhöhter Aussichtslage, welche von einer idyllischen Kulisse geprägt ist, genießt man das Privileg von einem freien und sagenhaften Blick über die Wiesen hinweg auf das imposante Massiv des Wilden Kaiser und die umliegende traumhafte Berglandschaft der Kitzbüheler Alpen. Perfekt in der goldenen Mitte des idyllischen Hanggrundstücks platziert, thront diese Neubauvilla. In gemütlicher Geborgenheit überragt sie ihre beiden Nachbarn mit ihrem perfekt ausgerichteten Ausblick auf die leicht U-förmige Bergwelt. Die insgesamt drei exklusiven Maison-Villen wurden in erster Reihe mit unverbautem Weitblick behutsam in die idyllische Hügellandschaft eingefügt. Durch die vorteilhafte Hanglage genießen die Eigentümer einer Villa das Privileg, zur kompletten Frontseite ihre Privatsphäre und Stille zu genießen. Zum exklusiven Zuhause führen zwei Zugänge. Eine Möglichkeit ist barrierefrei und wettergeschützt durch die Tiefgarage. Im Kaufpreis sind zwei großflächige Tiefgaragenplätze mit einer E-Ladestation inkludiert. Sie sind komfortabel neben dem Eingang platziert. Ein dritter TG-Stellplatz kann bei Bedarf dazu erworben werden. Jeder Villeneigentümer besitzt zusätzlichen Stauraum mit einem eigenen Kellerabteil. Die perfekte Aufteilung zeigt den großen Vorteil, dass die passionierten Architekten gleichzeitig die Bauträger sind. Dies hat fernab von jeglicher Masse ein sehr individuelles und detailverliebtes Vor- gehen mit viel Hingabe ermöglicht. Bei der Gestaltung der Seiten der Villen wurde viel Wert auf Privatsphäre gelegt. Der untere Trakt verläuft vorteilhaft zum erhöhten Erdgeschoss aufgrund der Hügellage. Nach dem Eingangsbereich mit Abstellbereich/Ankleide folgen der Wellness-/ Fitnessbereich mit Zugang zum Garten, um sich nach der Sauna barfuß in der frischen Luft zu erholen. In allen drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern mit Bädern en suite beeindruckt ein wunderschöner Panoramablick. Alle Schlafzimmer verfügen über eine Tür in den Garten, um morgens die Kühe zu begrüßen, welche im Sommer die einzigen Nachbarn sind. Die traumhafte Aussicht schweift frei und unverbaut (es befindet sich kein Bauland davor) über die "Sieben Wiesen" und die Berge hinweg bis zum imposanten "Wilden Kaiser". Wer hier schläft, kann die Sterne beobachten und morgens den Tag mit einem zauberhaften Weitblick in die Tiroler Landschaft genießen. In das großzügige Obergeschoss führt eine Treppe. Ein Lift kann bei Bedarf problem- los in der Zukunft eingebaut werden. Direkt unter dem Dach lädt ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich zu einem "freien" Leben mit einzigartigem Panoramablick ein. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die großzügige Terrasse lädt zum Lesen und "Gedanken- schweifen-lassen" ein. Vor dem knisternden Kamin können die Bewohner das imposante Wilder Kaiser Massiv im Abendrot bewundern und den Tag mit einem Weitblick über die idyllische Bergwelt von drinnen und draußen gleichermaßen genießen. Holz-, Glas- und Steinelemente wurden in ihrer edelsten Form perfekt in Balance gebracht und schaffen ein harmonisches, beeindruckendes Raumgefühl. Ein Stück weit unterhalb des Grundstücks lädt eine Langlaufloipe in malerischer Winterlandschaft zum "Sporteln" vor der Tür ein. Die Sauna wartet danach zum Aufwärmen. Im Sommer können die Villeneigentümer vielleicht mit einem Gläschen Wein den Sonnenuntergang über der Bergwelt zur "Goldenen Stunde" genießen. "Sieben Wiesen – zurück zum Ursprung, zurück zur Natur" ist ein einzigartiges, wertvolles Neubauprojekt im Bezirk Kitzbühel für Menschen, die eine sehr hohe Lebensqualität, kostbare Natur, eine perfekte Anbindung, ein sehr attraktives Design und höchsten Wohnkomfort im Herzen Tirols suchen. Ausstattungs Highlights Villa La Calme: • wertvolle Premiumausstattung • edle Naturmaterialien • Österreichische Qualitätsfirmen • Tiroler/heimische Tischler • Exklusives Design • moderne Zukunftsgedanken • nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise (Echtholz, Fernwärmepumpe) • zwei Wohnebenen mit freier Frontseite, voller Panoramablick bis zum Wilden Kaiser (davor kein Bauland!) • attraktive Holzelemente und Raumhöhen für viel Lichteinlass und ein offenes Ambiente Spezialverglasungen, bodentief, Sonderformat • großzügige Sonnenterrasse mit freiem Panoramablick bis zum Wilden Kaiser Gebirge • edle Echtholz-Lamellen aus Lerche, leicht silbrig, schwarzer Farbton • attraktiver Escheboden mit ruhiger Holzprägung die zu jeder Einrichtung harmoniert • 3 Schlafzimmer mit 3 Designbädern én suite I Gartenzugang • Klafs-Sauna I SPA-/Fitnessbereich • Natur-/Außenpool – infinty mit traumhaftem Bergblick im Garten • Sprechanlage, High-Tech Bedienelemente • "gesundes" Belüftungssystem mit der frischen Tiroler Luft • 1 E-Ladestation für PKW und E-Bike • 1 eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum + 1 Fahrradabstellraum + 1 Duschraum für E-Bikes, Bergschuhe und Vierbeinerpfoten • 2 TG-Stellplätze neben dem Villeneingang inkl. (3. TG kann bei Bedarf erworben werden) • 1 Lifteinbau problemlos in der Zukunft bei Bedarf möglich • Firsthöhe: ca. 2,98m, Deckenhöhe Ebene 1: ca. 2,55m Die Villa wird schlüsselfertig und ohne Küche übergeben, damit sich leidenschaftliche Köchinnen und Köche individuell gestalten können.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir, die KR Real aus Schladming, dürfen Ihnen hier wahrlich attraktive Neubauwohnungen am grünen Ufer der Enns PROVISIONSFREI zum Kauf anbieten. In diesem Angebot präsentieren wir die Eigentumswohnung Top C06 im Haus HOCHECK. Eine wunderbare 4-Zimmerwohnung mit ca. 25m² Terrasse/Balkon im 2.OG. Das neue Zuhause punktet mit einer großflächigen Wohn/Nutzfläche! Es erwarten Sie ein exquisites Hauptschlafzimmer mit eigenen Badezimmer, 2 weitere Zimmer, ein zusätzliches Tageslichtbadezimmer und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Lichtdurchflutet gestaltet sich der gemütliche Wohnraum mit integriertem Kochbereich und Ausgang auf die Westterrasse. Hier genießen Sie den freien Blick auf die Berge und die Enns-Promenade. Der Fertigstellungstermin/die Schlüsselübergabe ist bereits Ende 2024! Realisiert wird ein sehr gut geplantes Wohnbauprojekt, das "Tauern Quartett Schladming". Errichtet werden vier Wohnhäuser mit gesamt 48 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen mit schönen Balkonen/Terrassen/Gärten in begehrter, ruhiger Lage. Die Architektur wird modern und schlicht gehalten, die Fassade ansprechend bzw. entsprechend dem ländlichen Umfeld teilweise mit Holz verkleidet. Mit gut durchdachten Grundrissen der 2- bis 4 Zimmerwohnungen und attraktiven Wohnflächen von 55m² bis 124m², einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung sowie einer Tiefgarage, Personenlift in alle Stockwerke und natürlich Kellerabstellräume für jede Wohnung, lässt dieses Wohnquartett keine Wünsche offen! Durch die günstige Lage, erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten die Liftstation "Planai West", zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus und auch den Bahnhof! Dem Anspruch ruhig zu wohnen und doch alle Besorgungen des täglichen Lebens fußläufig zu erledigen, wird hier Genüge getan! Hinzu kommen die Kosten für die Tiefgaragen-Stellplätze ab ? 29.000. . Es sind weitere Wohneinheiten verfügbar, fragen Sie unverbindlich bei uns an, wir beraten Sie gerne! Gerne informieren wir Kapitalanleger über einen Kauf zu Nettopreisen! Ihre Ansprechpartner für diesen Wohntraum am lauschigen Flussufer sind: Herr Köberl Thomas Mobil [Tel] Mail [Email] Frau Stoimaier Monika Mobil [Tel] Mail [Email] Wir freuen u... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das attraktive Wohnprojekt mit 25 Wohnungen wird in ansprechendem, der Region angepassten Baustil errichtet - Fertigstellung 10/2023. Eine moderne Wohnoptik und gute Bauausführung/Ausstattung und die individuellen Wohnungsgrößen versprechen jeglichen Wohnkomfort - Kunststofffenster/ 3-fach mit elektrischen Außenraffstores, Parkettböden/ Eiche im gesamten Wohn-/Schlafbereich, Innentüren/ weiß u.v.m. - Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme und PV-Anlage - GEMÜTLICHER WOHNRAUM ZUM WOHLFÜHLEN... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Wohnen im Luftkurort Oberzeiring, nicht weit weg vom Schigebiet Lachtal" gepflegtes, sauberes Wohnhaus in ruhiger Wohngegend! Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in sich und die eigenen vier Wände! Die Vorteile liegen auf der Hand! Leistbares Wohnen mit und in der Natur, oder aber auch ein Schigebiet in der Nähe für Pistenspaß an freien Tagen. Eine sonnige Terrasse und ein Garten mit vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten vervollständigen hier das Angebot. Kommen Sie heim, stellen Sie Ihr Auto in die innenliegende Garage genießen Sie den Feierabend! Bei Wind und Wetter geschützt gelangen Sie von der Garage aus in den Keller und weiter in das Wohnhaus. Im oberen Bereich des Gartens lässt es sich im Sommer gut aushalten. Wenn die Nächte lau werden, hat man Lust, sich im Freien aufzuhalten und draußen zu sitzen. Beobachten Sie die Kinder beim Spielen oder lassen Sie einfach den Abend ausklingen! Hinter dem Haus könnte eine gemütliche, kleine Gartenlaube ihren Platz finden, wo es im Sommer schön schattig ist, dann lässt es sich hervorragend ausruhen und den Griller anwerfen. Was bietet das Wohnhaus Raumaufteilung im Keller: Vorraum / Stiegenabgang Kellerraum - als Hobbykeller oder für eine kleine Werkstatt Kellerraum - Lagerfläche oder Vorratskeller Kellerraum - Lagerfläche Kellerraum - mit Heizung für feste Brennstoffe (Heizung ist abgeschlossen, da an die Fernwärme angeschlossen) und Ausgang in die Garage innenliegende Garage Raumaufteilung im Erdgeschoß: Vorraum und Flur mit Stiegenaufgang geräumige Küche gemütlicher Essbereich tolles, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer - derzeit Jagdstüberl (ev. als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro etc.) schönes Badezimmer mit begehbarer Dusche WC Speis Raumaufteilung im Obergeschoß: Vorraum / Stiegenaufgang 1 Zimmer (Durchgangszimmer) 1 Zimmer (Schlafzimmer) mit kleinem Balkon 1 Zimmer (Schlafzimmer) Sonstiges: sonnige Terrasse innenliegende Garage Garten / Gemüsegarten Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Wohnen im Luftkurort Oberzeiring, nicht weit weg vom Schigebiet Lachtal" gepflegtes, sauberes Wohnhaus in ruhiger Wohngegend! Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in sich und die eigenen vier Wände! Die Vorteile liegen auf der Hand! Leistbares Wohnen mit und in der Natur, oder aber auch ein Schigebiet in der Nähe für Pistenspaß an freien Tagen. Eine sonnige Terrasse und ein Garten mit vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten vervollständigen hier das Angebot. Kommen Sie heim, stellen Sie Ihr Auto in die innenliegende Garage genießen Sie den Feierabend! Bei Wind und Wetter geschützt gelangen Sie von der Garage aus in den Keller und weiter in das Wohnhaus. Im oberen Bereich des Gartens lässt es sich im Sommer gut aushalten. Wenn die Nächte lau werden, hat man Lust, sich im Freien aufzuhalten und draußen zu sitzen. Beobachten Sie die Kinder beim Spielen oder lassen Sie einfach den Abend ausklingen! Hinter dem Haus könnte eine gemütliche, kleine Gartenlaube ihren Platz finden, wo es im Sommer schön schattig ist, dann lässt es sich hervorragend ausruhen und den Griller anwerfen. Was bietet das Wohnhaus? Raumaufteilung im Keller: Vorraum / Stiegenabgang Kellerraum - als Hobbykeller oder für eine kleine Werkstatt Kellerraum - Lagerfläche oder Vorratskeller Kellerraum - Lagerfläche Kellerraum - mit Heizung für feste Brennstoffe (Heizung ist abgeschlossen, da an die Fernwärme angeschlossen) und Ausgang in die Garageinnenliegende Garage Raumaufteilung im Erdgeschoß: Vorraum und Flur mit Stiegenaufganggeräumige Küche gemütlicher Essbereichtolles, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer - derzeit Jagdstüberl (ev. als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro etc.) schönes Badezimmer mit begehbarer Dusche WCSpeis Raumaufteilung im Obergeschoß: Vorraum / Stiegenaufgang1 Zimmer (Durchgangszimmer) 1 Zimmer (Schlafzimmer) mit kleinem Balkon1 Zimmer (Schlafzimmer) Sonstiges: sonnige Terrasseinnenliegende Garage Garten / Gemüsegarten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Sonstige Post <500m Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage und Umgebung: Diese baubewilligte HIGH-END VILLA mit Wienblick liegt direkt im Gemeindedreieck Gießhübl, Perchtoldsdorf und Maria Enzersdorf. Sie liegt in der Nähe zur Autobahnauffart Gießhübl, gleichwohl steht sie in keiner Weise mit der Autobahn oder anderen Lärmquellen in Berührung. Sie sind nach kurzer Fahrtzeit am Marktplatz von Perchtoldsdorf, wo es ausserordentlich viele Geschäfte, Friseure, Fleischhauer, Delikatessengeschäfte und Restaurants gibt. Von dem exquisiten Überangebot an ausgezeichneten Heurigen mit prämierten Weinen brauchen wir erst gar nicht zu sprechen. Der Wienerwald & Naturpark Föhrenberge bietet Ihnen zum Ausgleich Ruhe, Erholung und sportliche Aktivitäten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs: verschiedenste Gastronomie im nahen Umfeld Supermarkt ca. 300 Meter Friseur und andere Dienstleister im Zentrum Perchtoldsdorf oder Gießhübl SCS 10 Minuten Fahrzeit Als Naherholung finden Sie in der Nähe: Gießhübler Kuhheide Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz Perchtoldsdorf 10 Minuten entfernt Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz Mödling 10 Minuten entfernt Naturpark Föhrenberge, Burg und Schloss Liechtenstein 5 Minuten entfernt Zu erwähnen seien auch die kulturellen Veranstaltungen in der Burg Perchtoldsdorf aber auch im eigenem Kulturzentrum der Marktgemeinde Maria Enzersdorf und Mödling Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen: Die repräsentative LUXUSVILLA zum Wohlfühlen wird nach Maßstab, individuellen Bedürfnissen und Wünschen neu errichtet. Das Objekt wird insgesamt dem allerhöchsten Qualitätsanspruch gerecht. Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss/Keller: Garage 5 Räume (Fitnesscenter/Wasch- und Trockenraum, Hobbyraum...) Badezimmer mit WC 1.Stock: Über das Vorzimmer/Garderobe, welche genügend Platz für einen Schrank mit viel Stauraum bietet, gelangt man zentral in ALLE Räume. Somit sind das Schlafzimmer, das offene Wohnzimmer mit Designerküche, der praktische Abstellraum, die beiden Schlafzimmer, sowie, WC und Badezimmer zentral begehbar. Im Wohnzimmer mit direkten Terrassenzugang zum Pool ist ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich gegeben. Durch die Südausrichtung, sowie die großen Fensterflächen wirkt der Wohnbereich ausserordentlich hell & freundlich. Wohnzimmer mit Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Gäste WC Abstellraum/Speis Terrasse Obergeschoss: 3 Schlafzimmer 1 Schrankraum 2 Badezimmer oder 1 Büro mit Blick in den Garten WC Terrasse Die Fußbodenheizung und Klimaanlage wird über eine zeitgemäss, ökonomische Wärmepumpe gespeist, welche auch den ökologischen Zugang bedient. Conclusio: Massivbauweise, Unterkellert, 3 Etagen Gesamtwohnfläche 367 m² Grundstücksfläche 656 m² 3 Terrassen Refugium im rückwertigem Garten große 35m2 Terrasse beim Pool 24 m² Terreasse im Obergeschoss mit traumhaften Wienblick 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Gäste WC Ausreichend Räume (Büro, Fitness, Hobbyraum, ...) Garage und 4 Parkmöglichkeiten Pool Ausstattung Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Swimmingpool, Sie haben Interesse an dieser Immobilien Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann ist dieses Haus in 9375 Hüttenberg in Kärnten genau das Richtige für Sie! Mit einem Kaufpreis von nur 49.500,00 € bietet es Ihnen ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 48m² und bietet viel Potenzial für Ihren Um- und Ausbau. Besonders hervorzuheben ist die neue Pellets-Zentralheizung, welche erst im Jahr 2022 eingebaut wurde. Die Verkehrsanbindung ist gut, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Die Autobahn A2 erreichen Sie in 30 Minuten (Bad St.Leonhard), das Schigebiet Klippitztörl (klippitz.at) in einer Viertelstunde. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <8.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In einer sehr beliebten Wohngegend von Münster, ab ca. 15 Minuten zu den Schigebieten - Zillertal, Achensee, Alpbachtal und Wilder Kaiser, erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus, welches höchsten Wohnkomfort auf ca. 157,76 m² Wohnfläche bietet. Das Haus bietet alles, was man sich als Familie wünscht. Privatsphäre, gepflegten Garten mit Sonnenterrasse, genügend Zimmer, schöne Wohnküche mit Essbereich und gemütlichem Kachelofen und zwei Badezimmern. Aufteilung Erdgeschoss:• Großer Eingangsbereich mit Garderobe und Schränken für Stauraum• Heller Haushaltsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss• 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster• Separate Speisekammer• 1 Büro• Helle und große Wohnküche inkl. Essecke mit zentralem Kachelofen und Ausgangauf die Terrasse und in den Garten• über die Holzwendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Sichtdachstuhlaus Fichte massiv mit folgender Aufteilung: Aufteilung Obergeschoss:• Einladendes riesiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank und ins Badezimmer• 1 helles Badezimmer mit Badewanne und Regendusche (komplett erneuert im Frühjahr 2024)• 2 weitere Schlafzimmer• WC mit Pissoir und Waschbecken• Zugang zur überdachten Terrasse mit ca. 9,35 m²und herrlichem Bergblick. Hierbesteht die Möglichkeit eine Außentreppe einzuplanen.• Besonderheit: Im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion verlegt Die erhöhte Terrasse im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 15,55 m² istüberdacht und von dieser kommen Sie in den gepflegten Garten oder in den Lagerraum/Außenkeller. Der Lagerraum bzw. auch Außenkeller inkl. Technik hat eine Größe von ca. 31,63 m² und bietet sehr viel Stauraum. Von diesem Raum gelangen Sie weiter zur Garage, welche nochmals eine Größe von ca. 29,26 m² hat. Ein wahres Paradies für Bastler oder Handwerker. Flächen:• Grundstückgröße ca. 540 m²• verbaute Fläche ca. 194 m²• Wohnnutzfläche ca. 157,76 m²• Garage ca. 29,26 m²• Lager/Außenkeller inkl. Technik ca. 31,63 m²• überdachte Terrassen: EG ca. 15,55 m² und OG ca. 9,35 m²• Autoabstellplätze für mind. 6 bis 7 Autos Bausubstanz allgemein:• Erdgeschoss: Holz-Riegelbau, Dämmung innen mit Rockwool und Holzfaserplattenaußen• Obergeschoss: Porenbeton 30 cm, diffussionsoffen• Hausausrichtung: süd-west mit Pultdach• Fenster im EG: Kunststoff/Alu 2-fach Verglasung; Türen: Zargentüren aus Kiefer• Fenster im OG: Kunststoff/Alu 3-fach Verglasung; Türen: Zargentüren aus Nuss• 4000l Regenwassertank Dieses 1988 erbaute Haus (1. Bauphase, Grundstock) strahlt, als wäre es ein Neubau. Ständige Wartungen und Überprüfungen sorgen dafür, dass es dem Haus und somit Ihnen an nichts mangelt. Folgende Sanierungen sind durchgeführt worden: 1995 Umbau: Estrich, Fliesen, Badezimmer, Einbau Kachelofen, Optimierung der Wände im EG und Einbau der EWE Küche2007 Aufstockung: OG neu, alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet worden, Insektenschutz neu, Sanierung des Badezimmers im EG, Eingangsbereich neu2019: Photovoltaikanlage Fläche ca. 39 m² - 6,6 k W peak– 13 k WH Speicher2020: Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage2021: Einbau einer neuen Luft-Wärmepumpe (Warmwasser) 2022: Geothermie/ Wärmepumpe neu - Entfernung der Ölheizung, die Hauptwasserleitungen wurden erneuert, Technikraum neu, und die Rollmotoren erneuert und mit Fernbedienungen, WLAN und Funk ausgestattet2023: Fassade neu, Holzanstich am Unterdach, Windladen, Terrasse und Gartenzaun, zudem das Terrassendach im EG erneuert und der Terrassenboden im OG getauscht, Außenkeller-Dacheindeckung (Lager/Technik) neu2024: Im Badezimmer im Obergeschoss wurden eine Badewanne, eine Regendusche und hochwertige Armaturen neu eingebaut. Zudem wurde der Raum modern und ansprechend gefliest Lage: Die Schigebiete Ski Welt Wilder Kaiser, Alpbachtal, Achensee oder auch Zillertal erreichen Sie ab ca. 15 Minuten Autofahrt. Die Autoauffahrten Richtungen Innsbruck/Brenner oder Kufstein/Rosenheim bereits in ca. 8 Minuten. Das Einfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebungvon Münster. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten erreichen Sie bequemper Fahrrad oder Auto. Sie möchten nähere Informationen und Grundrisspläne zu dem Objekt? Senden Sie gerne eine Anfrage oder melden Sie sich telefonisch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Chalet in unmittelbarer Nähe vom Skigebiet Nassfeld Nahe dem Skigebiet Nassfeld in Kärnten entstand ein komplettes Dorf in Holzbauweise. Nur wenige Minuten vom Skigebiet Nassfeld entfernt. Eine Bestandsimmobilie ist frei geworden und kann sofort übernommen werden. Das Chalet ist südlich ausgerichtet mit Blick auf das Skigebiet Nassfeld. Chalet 4B steht noch zur Verfügung.1Chalet/Haushälfte mit jeweils: • 3 Schlafzimmer (2x Doppelbett und 1x Etagenbett) • geräumige Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Gefrierschrank • Bad • komplett möbliert • Balkon vorne und hinten • 2 Parkplätze Kaufpreis Netto 275000.- * Alle Beträge verstehen sich ohne Mehrwertsteuer, auch der Kaufpreis! Für die Vermietung erhalten sie eine Rendite - gerne stehe ich Ihnen diesbezüglich für genaue Details zur Verfügung. Bei Interesse schicken wir Ihnen eine Renditeberechnung, nach einer Besichtigung vor Ort. Lage Nassfeld, eines der Top-10-Skigebiete in Österreich, bietet aktiven Wintersportlern mehr als 110 Kilometer Skispaß und 100 Sonnenstunden mehr als anderswo in Österreich. Aber auch die umfangreichen Natur- und Entspannungs- möglichkeiten sind etwas Besonderes. Im Sommer gibt es neben den Wander- und Mountainbike Routen auch eine Sommerrodelbahn oder den Outdoor- Kletterpark. Für die Kleinen gibt es den Nassfelder Kinderspielplatz. Der Erholungssee Presseggersee liegt ca. 10 Minuten von Hermagor entfernt und ist bequem über die Bundesstraße B 111 zu erreichen. Hermagor ist die Provinzstadt mit bezaubernden Straßen, Geschäften, Restaurants und Terrassen. Der Bahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.in 12 Km erreichen Sie Italien. Im Kreis von ca. 150 km befinden sich drei Flughäfen, für diejenigen, die schnell vor Ort sein möchten. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Thomas Wassertheurer Dolomitenimmobilien... [Mehr]

#Villa #ruhig

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MS Jasmin Milletich unter [Tel] oder per Email an [Email]e Lage, direkt am Nationalpark Lobau, zählt zu einer der begehrtesten Zukunftslagen mit hohem Wertsteigerungspotential. Sie wohnen in Ruhelage mitten im Naturschutzgebiet mit idealen Möglichkeiten die Natur direkt vor der Haustüre zu genießen. Schnelle Anbindung an die City - in ca.15 Autominuten und öffentlich: Autobus: Linie 88B als direkter Zubringer zur U-Bahn Linie U2. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten (Mannaberggasse, Grosserweg und Rosalia-Chadlek-Gasse) sowie Volks- und Mittelschulen (Esslinger Hauptstraße, Viktor-Witner-Gasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie die Alte Donau und die Donauinsel.... [Mehr]

#Villa #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen bei "Murarawa" ? einem luxuriösen Anwesen, das in jeder Hinsicht begeistert. Hoch über dem Wörthersee gelegen, bietet dieses traumhafte Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf die imposanten Karawanken, den schönsten See Österreich´s - dem Wörthersee und die idyllische Kirche Maria-Wörth. "Murarawa" vereint Großzügigkeit mit Eleganz: Fünf geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, lichtdurchflutete Wohnräume mit hohen Decken, ein Infinity-Pool und eine sonnige Südterrasse lassen keine Wünsche offen. Hinzu kommen ein Heimkino, ein Fitnessraum, ein Billardzimmer und eine Sauna ? der perfekte Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Sicherheit hat hier oberste Priorität: Ein hochmodernes 24/7-Sicherheitssystem, verbunden mit der örtlichen Polizei, und ein jederzeit verfügbarer Sicherheitsdienst bieten Ihnen absolute Geborgenheit. Nur 9 Minuten von Velden am schönen Wörthersee entfernt und in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Flughafen Klagenfurt, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. "Murarawa" ist mehr als ein Zuhause ? es ist ein Ort, an dem Luxus, Natur und modernste Technik aufeinandertreffen. Entdecken Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Österreichs.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese exklusive Villa, gelegen in der malerischen Region Krumpendorf am Wörthersee. Sie ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Mit ihrer zeitgenössischen Architektur und der großzügigen Fläche von 269m² bietet sie ein luxuriöses Ambiente für anspruchsvolle Familien oder geschäftliche Zwecke. Das Objekt ist mit einem Außenpool, 6 Terrassen, 3 Garagen, einem großzügigen Carport für mehrere PKW und zahlreichen weiteren Stellplätzen im gepflasterten Einfahrtsbereich ausgestattet. Ein markantes Merkmal dieser mehrstöckigen Immobilie ist der atemberaubende Panoramablick auf den Wörthersee und die Karawanken, der von verschiedenen Bereichen des Anwesens aus bewundert werden kann. Dieser Blick verleiht der Villa eine unvergleichliche Aura der Ruhe und Erhabenheit. Die Liebe zum Detail zeigt sich bereits beim Betreten der Villa, durch den überdachten Eingangsbereich gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer mit Zugang zu den restlichen Etagen, dem Keller und einem separaten Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro mit eigenem WC, ein Durchgangszimmer und die strahlende Wohnküche mit einem 270-Grad-Blick. Die offene südseitig gelegene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen großen Esstisch. Von hier aus hat man direkten Zugang zu den Ost- und Westterrassen. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen klassischen Holzofen für zusätzliche Wärme im Winter. Die Ostterrasse führt in den Garten und ist mit Pflanzen umgeben, dort befindet sich auch der beheizbare überdachte Edelstahl-Swimmingpool mit Gegenstromanlage und einer optionalen mobilen Sauna. Die Westterrasse bietet Nachmittags- und Abendsonne und ist von verschiedenen Räumen aus zugänglich. Alle Terrassen sind mit hochwertigen modernen Glasgeländern mit Edelstahl-Handlauf ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Wohnräume, ein WC und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Beide Wohnräume verfügen über Terrassen. Das zweite Obergeschoss bietet einen weiteren Wohnraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Terrasse und kann auch als separate Einheit genutzt werden. Das unterkellerte Haus bietet mehrere kleine Wirtschaftsräume und zwei Keller-Garagen mit jeweils einem Stellplatz. Zusätzlich gibt es eine separate Doppelgarage auf dem Grundstück. Die Garagen eignen sich auch als private Hobby-Werkstätten oder Lagerräume, wobei eine Garage sogar eine Montagegrube hat. Der angrenzende Carport bietet Platz für bis zu 7 PKW. Insgesamt verfügt die Villa über sechs Wohnräume auf drei Etagen (Küche, Bäder, WCs und Vorzimmer nicht mitgerechnet). Insgesamt ist dieses Objekt nicht nur eine Immobilie, sondern eine einzigartige Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität, die ihresgleichen sucht und jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und berät Sie bei allen Fragen rund um die Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Start in eine erfolgreiche Zukunft zu unterstützen! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]