Suchergebnisse für "luxusimmobilien villach mieten"

#Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig

Entzückende Starter Wohnung für Singles/ Pärchen oder einen Neuanfang Diese charmante Mietwohnung mit ca. 33 m² befindet sich im 5. und letzten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler, dennoch ruhiger Lage in Villach. Ein Lift ist vorhanden, sodass Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung gelangen. Diese Garconniere in der Heidenfeldstraße in Villach bietet eine ideale Lösung für verschiedene Lebensphasen. Sie eignet sich hervorragend als Starterwohnung für junge Berufstätige oder Singles, die ihren ersten eigenen Wohnraum suchen. Ebenso ist sie ideal für Personen, die sich verkleinern und ihren Wohnraum an eine neue Lebensphase anpassen möchten. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum: Begrüßt Sie mit einem großzügigen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. • Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. • Wohnbereich: Heller, offener Wohnbereich mit einer kleinen, praktischen Einbauküche HIGHLIGHTS: • Helligkeit und Ausblick: Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet einen tollen Ausblick, der zum Entspannen einlädt. • Zentrale Lage: Trotz der zentralen Lage genießen Sie Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre. • Freie Kfz-Stellplätze: Vor der Anlage stehen Ihnen kostenfreie Stellplätze zur Verfügung. • Kellerabteil: Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum + allg. Stellplätze für Fahrräder MIETKONDITIONEN • Miete: € 595,-/Monat inkl. BK und HZ zzgl. Strom je nach Verbrauch • Kaution beträgt 3 BMM • Erforderlich: Selbstauskunft und Einkommensnachweise. Nach Abschluss des Mietvertrages verpflichtet sich der Mieter, eine angemessene Haushaltsversicherung für die Dauer des Mietverhältnisses abzuschließen. Möchten Sie mehr über diese schöne Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und senden Sie uns eine Nachricht. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. Ich freue mich darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Kärnten behilflich zu sein! Ihre Monika Balint... [Mehr]

#hell

Diese Wohneinheit befindet sich im Herzen der Stadt und bietet eine zentrale Lage. Eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars laden dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu genießen und das Stadtleben zu erleben. In der Umgebung finden Sie kulturelle Einrichtungen wie das Villacher Stadtmuseum, Kunstgalerien und historische Sehenswürdigkeiten. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen, sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Banken, Postämter und andere wichtige Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung+ Empfangszimmer+ Zimmer+ Bad mit Duschtasse und WC+ voll ausgestattete Küche (Einbauküche mit Kochfeld, Backrohr, Spüle, Umluftdunstesse, Geschirrspüler)+ Abstellraum (mit WM-Anschluss) Die Heizkosten werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben mit einer monatlichen Akontozahlung in einer Höhe von 70,63€. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In unverbaubarer Aussichtslage, im Stadtteil Obere Fellach wird ein exklusiv ausgestattetes Wohnhaus zur Vermietung angeboten. Bevorzugte Wohngegend am Stadtrand von Villach mit unverbaubarer Aussicht. Es besticht durch seine sonnige und ruhige Lage, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung. Das 2001 errichtete Haus bietet auf 2 Wohnebenen mit eigenem Wellnessbereich und einem großzügigen Freibereich mit Außenpool, das perfekte Wohnerlebnis für den anspruchsvollen Mieter. Das Erdgeschoß erstreckt sich über insgesamt ca. 178 m² Wohnnutzfläche: Windfang und großzügiger Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit insgesamt ca. 82 m² und Ausgang auf die ca. 46 m² große Terrasse mit entsprechender Überdachung und Beschattung, Büro, ca. 56 m² großer Wellness-Trakt mit Sauna, Dusche u. WC. Das Obergeschoß mit ca. 128 m² teilt sich auf wie folgt: Großzügiger Vorraum, Master-Bedroom mit ca. 30 m², Ankleide, Balkon und eigenem Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche, drei Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort auf ca. 200m² Fläche genügend weiteren Stauraum bzw. Räumlichkeiten für Wäsche, Hobby, Lager, etc. Die Garage bietet Platz für 3 PKW's, besitzt zusätzlich eine Arbeitsgrube und 2 elektrisch betriebene Sektionaltore. Zwei direkt angebaute Lagerräume mit je ca. 10m² runden das großzügige Platzangebot der Immobilie ab. Der Vorbereich der Garage ist als Carport für 3 Fahrzeuge ausgeführt. Großzügige Grundstücksfläche im Ausmaß von 5.540 m² wobei ca. 2.395 m² schön angelegte Gartenfläche ist, der restliche Teil mit 3.145 m² ist als Wald gewidmet, fällt Richtung Süden hin ab und bietet die Garantie für den unverbaubaren Ausblick. Ausstattung: Viessmann Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Hochwertige Natursteinböden (Granit) im Erdgeschoß, Holzböden in den Zimmern im Obergeschoß, Kamin zwischen Wohn- und Essbereich, Video-Schließanlage mit Innenbedienung, Elektrische Beschattung, Zentrale Staubsaugeranlage, Hochwertige Tischlereinbauten, Tischlerküche mit Miele Geräten und Naturstein-Arbeitsplatte, Außenpool 9 x 4 m, mit elektrischer Überdachung und Möglichkeit einer zusätzlichen Beheizung über die Solaranlage, Solaranlage für Warmwasser u. Pool, Wellnessbereich mit Sauna, ein Whirlpool mit ca. 3 m Durchmesser und entsprechender Entfeuchtungsanlage ist derzeit aus Kostengründen stillgelegt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

* 3-Zimmer-Wohnung mit Garten * ca. 57 m² Wohnfläche * ca. 25 m² Garten * Nahe am Zentrum * alles fußläufig erreichbar * im Erdgeschoss * Raumaufteilung: Flur, Küche mit Essraum, 2 Zimmer, 1 WC, 1 Bad mit Dusche und Waschmaschine, Garten * Abstellplatz inklusive * Kellerabteil * ab sofort verfügbar * Zentralheizung Einen 360° Rundgang finden Sie hier . Angeboten um € 795, Euro monatlich, inkl. BK/HK-Akonto Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €464,66 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €283,87 Umsatzsteuer €46,47 Gesamtbetrag €795... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Geschäftsflächen flexibel gestalten und aufteilen Die Gewerbeimobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Shoppingcenter VEZ, direkt entlang der Drautalbundesstraße B 100 und mit sehr guter Sichtbarkeit und Autobahnanbindung. Die Geschäftsflächen könnten nach Rücksprache mit dem Vermieter noch individuell ausgebaut und adaptiert werden. Die Räumlichkeiten eignen sich für Büro, Praxis, Therapie, Studio, Präsentationen und Schulungen. Das Gebäude ist modern und in einem sehr guten Zustand, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden. BAUTEIL WEST: Büro,- Praxis- und Geschäftsflächen Zur Vermietung stehen 3 separate Einheiten, wovon 1 Einheit bereits teilweise fertiggestellt wurde. Das Objekt im Rohzustand, ca.600 m², kann durch den Mieter und nach Rücksprache mit dem Vermieter, umgebaut, zusammengelegt und individuell adaptiert werden. Es können Geschäftsflächen zwischen ca.200 - 600m² angemietet werden. Der Zugang erfolgt über eine Gitterrampe und ist barrierefrei. Die Miete, BK sowie HK sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. 20 % MWSt. Miete: 4,00 - 9,50 EUR /m² (abhängig von der Ausbaustufe des Objektes) Kaution: 3 BMM Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet können. Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen. Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1219,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten €568,33 zzgl 20% USt. Heizkosten €195,14 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €396,62 Gesamtbetrag €2379,69 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Geschäftsflächen flexibel gestalten und aufteilen Die Gewerbeimobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Shoppingcenter VEZ, direkt entlang der Drautalbundesstraße B 100 und mit sehr guter Sichtbarkeit und Autobahnanbindung. Die Geschäftsflächen könnten nach Rücksprache mit dem Vermieter noch individuell ausgebaut und adaptiert werden. Die Räumlichkeiten eignen sich für Büro, Praxis, Therapie, Studio, Präsentationen und Schulungen. Das Gebäude ist modern und in einem sehr guten Zustand, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden. BAUTEIL WEST: Büro,- Praxis- und Geschäftsflächen Zur Vermietung stehen 3 separate Einheiten, wovon 1 Einheit bereits teilweise fertiggestellt wurde. Das Objekt im Rohzustand, ca.600 m², kann durch den Mieter und nach Rücksprache mit dem Vermieter, umgebaut, zusammengelegt und individuell adaptiert werden. Es können Geschäftsflächen zwischen ca.200 - 600m² angemietet werden. Der Zugang erfolgt über eine Gitterrampe und ist barrierefrei. Die Miete, BK sowie HK sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. 20 % MWSt. Miete: 4,00 - 9,50 EUR /m² (abhängig von der Ausbaustufe des Objektes) Kaution: 3 BMM Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet können. Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen. Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2439,2 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1136,66 zzgl 20% USt. Heizkosten €390,28 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €793,23 Gesamtbetrag €4759,37 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

* Jugendstilvilla mit Garten * Haustiere: Hunde sind nicht erlaubt. * Wohnfläche: ca. 150 m² * 6 Zimmer * einzigartiges historisches Flair * Zentralheizung mit Pellets * in den Schlafräumen gibt es eine Wandheizung * Solaranlage für Warmwasser * großzügiger Garten zur privaten Nutzung * 2 Badezimmer mit WC * Voll unterkellert ca 65 m² * 1 Garagenstellplatz Gesamtmiete: € 1.800,- monatlich inklusive Betriebs- und Heizkostenakonto Die Villa ist sofort verfügbar. Für einen ersten Eindruck finden Sie einen 360°-Rundgang unter folgendem Link: 360°-Rundgang Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1236,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 440 Umsatzsteuer € 123,64 Gesamtbetrag € 1800... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

- barrierefreie Ordi/Büro/Kanzlei Nähe LKH - Fläche: ca. 93 m² - Klimaanlage vorhanden - Kellerabteil: ca. 8 m² - Stockwerk: 1. OG mit Lift - Privater Garagenparkplatz - Barrierefreies WC - Lage: Südseite mit elektrischen Jalousien - öffentliche Verkehrsanbindung vor der Tür - Gebäude "barrierefrei" - Betriebskosten € 312 inkl. 20 % Ust. - ein Tiefgaragenplatz ist um € 96,- inkl. 20 % Ust. zusätzlich mietbar Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 1.432, Euro monatlich inkl. BK- und Heizkostenakonto Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 933,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 186,67 Gesamtbetrag € 1120 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

* große 5 Zimmer Wohnung mit Loggia und toller Aussicht * 128 m² Wohnfläche * 14 m² Loggia * Nahe am Zentrum * alles fußläufig erreichbar * 3. Stock mit Lift * Raumaufteilung: Flur, großer Wohn-, Essraum, 4 Schlafzimmer (davon eines mit begehbarem Schrank), 2 WC, 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Waschbecken, Abstellraum, Loggia * Tiefgaragenplatz inklusive * Kellerabteil * verfügbar nach Vereinbarung * Elektroheizung (das Haus ist gut isoliert, niedriger HWB) Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 1.560, Euro monatlich, inkl. BK-Akonto Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1211,97 Betriebskosten € 264,5 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 30,63 Umsatzsteuer € 52,9 Gesamtbetrag € 1560 Heizwärmebedarf: 28.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

* Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage * Nähe Atrio * Grundstück mit 539 m², Widmung Bauland-Geschäftsgebiet * 2 Garagen, 2 Lager und ein kleiner Garten * überdachter Gastgarten mit ca. 47m² * im Dachgeschoss eine ca. 76 m² große Wohnung, komplett eingerichtet * 2.Obergeschoss 2 Doppelzimmer, Büro, Gemeinschaftsbadezimmer mit WC * 1.Obergeschoss 2 Einzelzimmer und 2 Doppelzimmer mit Dusche, WC separat im Gang * im Erdgeschoss (Souterrain) befindet sich eine ca. 73 m² große Gaststätte mit einer voll ausgestatteten Küche * 2 Parkplätze vorne * im Innenhof 2 Garagen und Parkmöglichkeit * neue Dacheindeckung im Jahr 2021 * neuer Dachstuhl im Jahr 2021 * Elektroinstallationen inklusive Elektroverteiler für die Gaststätte im Jahr 2019 erneuert * Sanitäre Anlagen teilweise erneuert im Jahr 2019 * Vollwärmeschutz und teilweise Erneuerung der Fenster mit 3fach Verglasung im Jahr 2014 * Zufahrt zu den Garagen und Lagerräumern asphaltiert * verfügbar sofort * Option zum Kauf des Objektes besteht Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angeboten Nettomiete pro Monat € 2.100, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2100 zzgl 20% USt. Betriebskosten €416,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €503,33 Gesamtbetrag €3020 Heizwärmebedarf: 82.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese besondere Mietwohnung in erstklassiger Lage in Drobollach am Faaker See, nur 3 Gehminuten vom idyllischen Faaker See entfernt, wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden! Genießen Sie ein Leben voller Komfort und Eleganz in einer Wohnung mit exklusiver Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Ab Frühjahr 2025 beziehbar! Ihre persönliche Wohlfühloase zur Miete: Ein beheizter Pool, eine großzügige Terrasse und eine gepflegte Grünfläche bieten Ihnen die perfekte Rückzugsmöglichkeit, um den Alltag hinter sich zu lassen. Der weitläufige Wohn-Essbereich mit traumhaftem Ausblick und zwei stilvoll gestaltete Schlafzimmer versprechen Ruhe und höchsten Wohnkomfort. Ausstattungsdetails: Hochwertiger Terrazzo-Boden für zeitlose Eleganz Luxuriöse italienische Feinsteinzeugfliesen (Unique Travertine) im Badezimmer Großflächige Kunststoff-Alufenster von WICKNORM für viel Tageslicht Flächenbündige Türen mit Schattennut für ein modernes Wohngefühl Premium-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, inklusive Geberit Aqua Clean Toilette Edle Armaturen von Steinberg Maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Miele-Geräten Edler Terrassenbelag aus langlebigem Cumaru-Holz Technische Highlights: Modernes Erdwärme-Heizsystem mit integrierter Deckenkühlung Raumhöhe von 2,60 m für ein luftiges Wohngefühl Individuell einstellbare Raumthermostate Smart-Home-Steuerung (BUS-System) für maximalen Komfort SONOS Soundsystem für drinnen und draußen Automatisiertes Bewässerungssystem und Rasenroboter von HUSQVARNABeheizter Pool mit automatisierter Steuerung und Poolroboter Outdoor-Küche aus Sichtbeton mit integriertem Gasgrill der Marke BULLIm Mietpreis inbegriffen ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage – inklusive Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um diese exklusive Mietwohnung am Faaker See zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Bezug ab Frühjahr 2025 möglich. Kontaktieren Sie uns: Elisabeth Göllnitz Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien Machen Sie den ersten Schritt und mieten Sie Ihr neues Zuhause direkt am Faaker See! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese gemütliche und geräumige Wohnung in zentraler Lage in Villach bietet die perfekte Wohlfühloase in kalten Herbst- und Wintertagen! Machen Sie es sich mit ihren Liebsten und einem Tee vor dem Schwedenofen im Wohnzimmer gemütlich. Die Lage dieses Objekts, direkt in Villach, bietet die Möglichkeit für schöne Herbstspaziergänge durch die Villacher Innenstadt und bietet die Möglichkeiten vieles zu Fuß erreichen zu können. Die Raumaufteilung ist als ideal zu bezeichnen und bietet Raum für kreative Gestaltung. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit Schwedenofen - Schlafbereich mit eingebautem Kleiderschrank - Bad mit WC und Dusche - separate Küche mit Sitzecke Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar in der Nähe. Busanbindungen sind direkt vor der Haustür vorhanden. Das Objekt bietet sich gut an für Paare, die gerne mitten im Geschehen sind. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. [Tel] Kerstin Seiß Immo Sky Kärnten Schulen: Diverse Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die unmittelbar erreichbar sind. Öffentlicher Verkehr: Vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof ist wenige Fahrminuten entfernt.... [Mehr]