Suchergebnisse für "luxusimmobilien villach mieten"

#Büro #Handel

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Villach Seebach. Eine erstklassige Verkehrsanbindung ist gegeben, die Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 2 km Entfernung. Die Gewerbeimmobilie wurde 2020 errichtet und ist auf dem neuesten Stand der Technik. Den Geschäftsbereich betritt man durch eine elektrische Glas-Schiebetür. Hier könnte man ca. 400m² als Verkaufs-oder Lagerfläche ausstatten. Über eine Metallstiege gelangt man ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Büros, 1 großes Besprechungszimmer sowie ein ein Sanitärraum mit einem Damen- und einem Herren-WC. Die Böden sind im Erdgeschoss als Fliesen- bzw. Teppichboden ausgelegt, im Obergeschoss in den Büroräumlichkeiten als Spannteppich bzw. Fliesen in den WCs. Die Fenster sind Kunststoff-isolierverglast. Für Kunden stehen vor dem Geschäft genügend asphaltierte Parkplätze zur Verfügung. Mietpreis zuzüglich Betriebskosten (nach Vereinbarung) Eine interessante, neuwertige Liegenschaft mit großer Kundenfrequenz!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN IM EINKLANG MIT STADT, FLUSS & NATUR. Im Stadtteil Villach-Maria Gail entsteht die wunderschöne Wohnanlage „Green Living II“ mit nur 5 Wohneinheiten. Das 96 m² große Reihenhaus verfügt über einen 24 m² großen Garten mit einer sehr großzügige Terrasse, auf der Sie sich nach getaner Arbeit erholen können. Ihr neues Eigenheim punktet mit der Nähe zur Infineon, sowie der Villacher Innenstadt, aber auch mit der Natur und der absoluten Ruhelage. ZENTRAL GELEGEN. Mit dem Auto nur wenige Minuten vom Stadtkern Villach entfernt, mit dem Rad zum Faakersee, spazieren entlang des Gailflusses, alles ist möglich. Innerhalb von 2 KM erreichen sie die Autobahnanbindungen in Richtung Slowenien, Italien, Salzburg und Klagenfurt. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Lokale sind in unmittelbarer Umgebung. EXKLUSIVES WOHNEN MUSS AUCH GEPLANT WERDEN. In der Natur wohnen bedeutet auch auf die Natur zu achten. Aus diesem Grund wird bei Ihrem neuen Heim auf Nachhaltigkeit geachtet. Das bedeutet beste Qualität der Baustoffe und energieeffiziente Ausführung Ihres Eigenheimes. Umweltfreundliche Wärmepumpe für Wasseraufbereitung und Heizung. Kamin als alternative Heizvariante und alle Anschlüsse für den Einbau einer Photovoltaikanlage. Großflächige Fliesenformate in Sanitärräumen und Badezimmer, barrierefreie Dusche oder Badewanne ist vorgesehen. In den Wohn– und Schlafräumen wird eine Echtholzparkettboden verlegt. Auch ein Abstellraum und zwei Abstellplätze sind im Preis inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN IM EINKLANG MIT STADT, FLUSS & NATUR. Im Stadtteil Villach-Maria Gail entsteht die wunderschöne Wohnanlage „Green Living II“ mit nur 5 Wohneinheiten. Die 70 m² große Gartenwohnung verfügt über einen 34 m² großen Garten mit einer sehr großzügige Terrasse, auf der Sie sich nach getaner Arbeit erholen können. Ihr neues Eigenheim punktet mit der Nähe zur Infineon, sowie der Villacher Innenstadt, aber auch mit der Natur und der absoluten Ruhelage. ZENTRAL GELEGEN. Mit dem Auto nur wenige Minuten vom Stadtkern Villach entfernt, mit dem Rad zum Faakersee, spazieren entlang des Gailflusses, alles ist möglich. Innerhalb von 2 KM erreichen sie die Autobahnanbindungen in Richtung Slowenien, Italien, Salzburg und Klagenfurt. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Lokale sind in unmittelbarer Umgebung. EXKLUSIVES WOHNEN MUSS AUCH GEPLANT WERDEN. In der Natur wohnen bedeutet auch auf die Natur zu achten. Aus diesem Grund wird bei Ihrem neuen Heim auf Nachhaltigkeit geachtet. Das bedeutet beste Qualität der Baustoffe und energieeffiziente Ausführung Ihres Heimes. Umweltfreundliche Wärmepumpe für Wasseraufbereitung und Heizung. Kamin als alternative Heizvariante und alle Anschlüsse für den Einbau einer Photovoltaikanlage. Großflächige Fliesenformate in Sanitärräumen und Badezimmer, barrierefreie Dusche oder Badewanne ist vorgesehen. In den Wohn– und Schlafräumen wurde ein Echtholzparkettboden verlegt. Auch ein Abstellraum und zwei Abstellplätze sind im Preis inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Geschäftsflächen flexibel gestalten und aufteilen Die Gewerbeimobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Shoppingcenter VEZ, direkt entlang der Drautalbundesstraße B 100 und mit sehr guter Sichtbarkeit und Autobahnanbindung. Die Geschäftsflächen könnten nach Rücksprache mit dem Vermieter noch individuell ausgebaut und adaptiert werden. Die Räumlichkeiten eignen sich für Büro, Praxis, Therapie, Studio, Präsentationen und Schulungen. Das Gebäude ist modern und in einem sehr guten Zustand, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden. BAUTEIL WEST: Büro,- Praxis- und Geschäftsflächen Zur Vermietung stehen 3 separate Einheiten, wovon 1 Einheit bereits teilweise fertiggestellt wurde. Das Objekt im Rohzustand, ca.600 m², kann durch den Mieter und nach Rücksprache mit dem Vermieter, umgebaut, zusammengelegt und individuell adaptiert werden. Es können Geschäftsflächen zwischen ca.200 - 600m² angemietet werden. Der Zugang erfolgt über eine Gitterrampe und ist barrierefrei. Die Miete, BK sowie HK sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. 20 % MWSt. Miete: 4,00 - 9,50 EUR /m² (abhängig von der Ausbaustufe des Objektes) Kaution: 3 BMM Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet können. Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen. Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1219,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten €568,33 zzgl 20% USt. Heizkosten €195,14 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €396,62 Gesamtbetrag €2379,69 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Geschäftsflächen flexibel gestalten und aufteilen Die Gewerbeimobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Shoppingcenter VEZ, direkt entlang der Drautalbundesstraße B 100 und mit sehr guter Sichtbarkeit und Autobahnanbindung. Die Geschäftsflächen könnten nach Rücksprache mit dem Vermieter noch individuell ausgebaut und adaptiert werden. Die Räumlichkeiten eignen sich für Büro, Praxis, Therapie, Studio, Präsentationen und Schulungen. Das Gebäude ist modern und in einem sehr guten Zustand, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden. BAUTEIL WEST: Büro,- Praxis- und Geschäftsflächen Zur Vermietung stehen 3 separate Einheiten, wovon 1 Einheit bereits teilweise fertiggestellt wurde. Das Objekt im Rohzustand, ca.600 m², kann durch den Mieter und nach Rücksprache mit dem Vermieter, umgebaut, zusammengelegt und individuell adaptiert werden. Es können Geschäftsflächen zwischen ca.200 - 600m² angemietet werden. Der Zugang erfolgt über eine Gitterrampe und ist barrierefrei. Die Miete, BK sowie HK sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. 20 % MWSt. Miete: 4,00 - 9,50 EUR /m² (abhängig von der Ausbaustufe des Objektes) Kaution: 3 BMM Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet können. Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen. Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2439,2 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1136,66 zzgl 20% USt. Heizkosten €390,28 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €793,23 Gesamtbetrag €4759,37 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

* große 5 Zimmer Wohnung mit Loggia und toller Aussicht * 128 m² Wohnfläche * 14 m² Loggia * Nahe am Zentrum * alles fußläufig erreichbar * 3. Stock mit Lift * Raumaufteilung: Flur, großer Wohn-, Essraum, 4 Schlafzimmer (davon eines mit begehbarem Schrank), 2 WC, 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Waschbecken, Abstellraum, Loggia * Tiefgaragenplatz inklusive * Kellerabteil * verfügbar nach Vereinbarung * Elektroheizung (das Haus ist gut isoliert, niedriger HWB) Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 1.560, Euro monatlich, inkl. BK-Akonto Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1211,97 Betriebskosten € 264,5 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 30,63 Umsatzsteuer € 52,9 Gesamtbetrag € 1560 Heizwärmebedarf: 28.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

- barrierefreie Ordi/Büro/Kanzlei Nähe LKH - Fläche: ca. 93 m² - Klimaanlage vorhanden - Kellerabteil: ca. 8 m² - Stockwerk: 1. OG mit Lift - Privater Garagenparkplatz - Barrierefreies WC - Lage: Südseite mit elektrischen Jalousien - öffentliche Verkehrsanbindung vor der Tür - Gebäude "barrierefrei" - Betriebskosten € 312 inkl. 20 % Ust. - ein Tiefgaragenplatz ist um € 96,- inkl. 20 % Ust. zusätzlich mietbar Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 1.432, Euro monatlich inkl. BK- und Heizkostenakonto Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 933,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 186,67 Gesamtbetrag € 1120 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese besondere Mietwohnung in erstklassiger Lage in Drobollach am Faaker See, nur 3 Gehminuten vom idyllischen Faaker See entfernt, wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden! Genießen Sie ein Leben voller Komfort und Eleganz in einer Wohnung mit exklusiver Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Ab Frühjahr 2025 beziehbar! Ihre persönliche Wohlfühloase zur Miete: Ein beheizter Pool, eine großzügige Terrasse und eine gepflegte Grünfläche bieten Ihnen die perfekte Rückzugsmöglichkeit, um den Alltag hinter sich zu lassen. Der weitläufige Wohn-Essbereich mit traumhaftem Ausblick und zwei stilvoll gestaltete Schlafzimmer versprechen Ruhe und höchsten Wohnkomfort. Ausstattungsdetails: Hochwertiger Terrazzo-Boden für zeitlose Eleganz Luxuriöse italienische Feinsteinzeugfliesen (Unique Travertine) im Badezimmer Großflächige Kunststoff-Alufenster von WICKNORM für viel Tageslicht Flächenbündige Türen mit Schattennut für ein modernes Wohngefühl Premium-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, inklusive Geberit Aqua Clean Toilette Edle Armaturen von Steinberg Maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Miele-Geräten Edler Terrassenbelag aus langlebigem Cumaru-Holz Technische Highlights: Modernes Erdwärme-Heizsystem mit integrierter Deckenkühlung Raumhöhe von 2,60 m für ein luftiges Wohngefühl Individuell einstellbare Raumthermostate Smart-Home-Steuerung (BUS-System) für maximalen Komfort SONOS Soundsystem für drinnen und draußen Automatisiertes Bewässerungssystem und Rasenroboter von HUSQVARNABeheizter Pool mit automatisierter Steuerung und Poolroboter Outdoor-Küche aus Sichtbeton mit integriertem Gasgrill der Marke BULLIm Mietpreis inbegriffen ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage – inklusive Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um diese exklusive Mietwohnung am Faaker See zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Bezug ab Frühjahr 2025 möglich. Kontaktieren Sie uns: Elisabeth Göllnitz Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien Machen Sie den ersten Schritt und mieten Sie Ihr neues Zuhause direkt am Faaker See! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in Villach/Lind. Sie ist in sehr gutem Zustand und hat folgende Aufteilung: Vorraum. Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnraum mit Küche und Ausgang auf die Terrasse mit ca. 7 m2. Die Wohnung wird mit möblierter Küche übergeben. Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz und ein Abstellraum. Bezug ist ab sofort möglich. HWB 75,2 kWh – Klasse C.... [Mehr]

#Büro

Diese lichtdurchflutete Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von 126 m² bietet ideale Voraussetzungen für Büro- oder Praxisnutzungen. Die Raumaufteilung umfasst: * Vier geschlossene Büroräume: Perfekt geeignet für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen. * Ein weiteres offenes Büro mit Teeküche & Empfangstheke: Dieses zentrale Element schafft beim Betreten des Büros ein einladendes und großzügiges Raumgefühl. Es eignet sich ideal als zentraler Arbeitsbereich oder repräsentativer Kundenempfang und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Gäste stilvoll zu bewirten. * Ein kleiner Garderoben- oder Wartebereich: Bietet eine praktische Möglichkeit zur Ablage von Kleidung und schafft gleichzeitig einen angenehmen Ort für Besucher, um kurz zu warten. * Getrennte WCs: Erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem stehen drei KFZ-Abstellplätze zur Verfügung, die eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Büros schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese lichtdurchflutete Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von 126 m² bietet ideale Voraussetzungen für Büro- oder Praxisnutzungen. Die Raumaufteilung umfasst: Vier geschlossene Büroräume: Perfekt geeignet für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen. Ein weiteres offenes Büro mit Teeküche & Empfangstheke: Dieses zentrale Element schafft beim Betreten des Büros ein einladendes und großzügiges Raumgefühl. Es eignet sich ideal als zentraler Arbeitsbereich oder repräsentativer Kundenempfang und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Gäste stilvoll zu bewirten. Ein kleiner Garderoben- oder Wartebereich: Bietet eine praktische Möglichkeit zur Ablage von Kleidung und schafft gleichzeitig einen angenehmen Ort für Besucher, um kurz zu warten. Getrennte WCs: Erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem stehen drei KFZ-Abstellplätze zur Verfügung, die eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Büros schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Im ersten Obergeschoss der Firma Wedl Handels-GmbH stehen repräsentative Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 134 m² zur sofortigen Vermietung bereit. Diese Büroräume bieten ein ideales Arbeitsumfeld für kleine bis mittlere Unternehmen Raumaufteilung 3 Büroräume: 1 Aufenthalts-/Lagerraum: Kann 2 WC (Damen und Herren) Ausstattung Teppichböden Chipkarten Fußbodenheizung Teeküche Beschattung Klimageräte Sanitärbereich 2 Parkplätze 11Kw-Steckdose für E-Auto verfügbar Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Terminvereinbarung wochentags möglich. Kontaktieren Sie uns, um einen passenden Termin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Büroräumlichkeiten zu überzeugen unter [E-Mail-Adresse entfernt]. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen. Wir bitten um Verständnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung verrechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.... [Mehr]