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#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxushaus mit Pool, Sauna & vielen weiteren Highlights in Weißkirchen Verkauft wird ein wunderschönes Luxushaus in Weißkirchen! Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 386m² bietet genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne Gäste empfangen. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die Aussicht auf den Grünblick zu genießen und sich zu entspannen. Zwei Garagen bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und auch für zusätzlichen Stauraum. Innen erwartet Sie ein modernes und stilvolles Ambiente. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein edles Erscheinungsbild. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Sauna, in der Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen können. Das Haus besitzt ebenso eine stilvolle Infrarotkabine. Auch ein Kamin ist im Wohnzimmer vorzufinden. Der Swimmingpool im Garten lädt zum Schwimmen ein und bietet eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen. Dank der Luftwärmepumpe ist das Haus auch energieeffizient und umweltfreundlich. Die monatlichen Gemeindeabgaben belaufen sich auf EUR ca. 140,-, die monatlichen Stromkosten auf ca. EUR 190,-. Raumaufteilung Vorraum - Wohnzimmer mit Kamin - Küche - Esszimmer - Schlafzimmer - drei Kinderzimmer - Galerie - drei Badezimmer - zwei WCs - eine Terrasse - zwei Balkone Lage Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In Weißkirchen finden Sie eine Volksschule und einen Kindergarten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls ganz in Ihrer Nähe. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Bad Sauerbrunn Traumhaftes Baugrundstück mit Fernblick mit bewilligtem Bauplan für ein Luxushaus Beste Lage , Verkehrsanbindung und Infrastruktur Kaufpreis 139.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

ALLE RECHNUNGEN INKLUSIVE (Gas, Wasser, Haus, Strom, Internet usw.) Willkommen in Ihrem frisch renovierten Luxushaus am Rande des Botschaftsviertels, etwa 10 Gehminuten von den meisten großen Botschaften in Wien entfernt. Neben dem weltberühmten Schloss Belvedere und seinem Botanischen Garten, dem 165.000 m2 großen Schweizer Garten, in der Nähe des historischen Stadtzentrums, mit Supermärkten und Drogerien auf der anderen Straßenseite, erwartet Sie in diesem hellen, 127 m2 großen Eckhaus voller Komfort. Die voll ausgestattete Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und eine Küche sowie 4 Schlafzimmer, 2 komplette Badezimmer (Dusche und Badewanne), ein zusätzliches Gäste-WC, einen begehbaren Kleiderschrank und einen Aufenthaltsbereich für Kinder. Versace-Fliesen und -Tapeten, Designermöbel und Echtholz-Weitzer-Parkett (Pro Vital Naturlinie) sorgen für ein luxuriöses Ambiente im Herzen von Wien. Das Eckhaus blickt auf den Botanischen Garten und die Mauern des weltberühmten Schlosses Belvedere. Das Schloss wurde 1723 in der kaiserlichen Hauptstadt von der herrschenden Habsburger-Dynastie erbaut. Die Nachbarschaft des Apartments repräsentiert alles, was Wien seit über 10 Jahren in Folge zum „lebenswertesten Ort der Welt“ macht: Fußläufigkeit, Grünflächen, Sicherheit, kulturelle Bereicherung, Zugang zu Essen und Unterhaltung, erstklassige öffentliche Verkehrsmittel (50 Meter entfernt), ein Krankenhaus und Hunderte von Geschäften in der Nähe. Sie erreichen den Wiener Flughafen in 25 Minuten von Tür zu Tür. English / More Information: https://www.platinumproperties.live/apartments/vienna/belvedere-gardens... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt eingebettet in der Natur, nur drei Fahrminuten vom malerischen Wörthersee entfernt. Umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet dieses Anwesen auf einem Grundstück von ca. 605 m2 eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 177m2, die mit hochwertigen Materialien und einzigartigen Details gestaltet wurde. Schon der beeindruckende Eingangsbereich, verziert mit einer individuellen Maltechnik an den Wänden, vermittelt den besonderen Charme dieses Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Glasflächen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen freigeben. Die geschmackvolle Küche, ausgestattet mit exklusiven Materialien, ist direkt mit einer praktischen Speisekammer verbunden. Durch das Wohnzimmerfenster streift der Blick über den großzügigen Garten hinaus ins Freie. Die traumhafte Aussicht erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Dieses Luxushaus vereint meisterhaft exklusives Wohnen mit einem außergewöhnlichen Outdoor-Erlebnis und bietet somit das perfekte Refugium für anspruchsvolle Genießer. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein vielseitig nutzbares Zimmer (Fitnessraum, Büro oder Gästezimmer) mit einem Badezimmer en Suite – perfekt für Gäste oder zur persönlichen Nutzung. Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Hauptschlafzimmer befinden und die luxuriöse Gestaltung fortsetzt. Ein großer Vorraum führt zu einem geräumigen Badezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist und direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Hier können Sie die Natur und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt durch eine elegante Ankleide mit Glasabtrennung und ebenfalls direkten Zugang zur Dachterrasse. Zwei weitere, Zimmer runden das Obergeschoss ab. Diese erstklassige Liegenschaft bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich für ein Leben im Luxus und in Harmonie mit der Natur. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage mit zusätzlicher Abstellfläche zur Verfügung. Die exklusive Verlegung der italienischen Materialien im gesamten Haus unterstreicht die hochwertige Ausstattung und den besonderen Stil dieser Immobilie. Dieses Haus in der Nähe vom Wörthersee vereint stilvolles Wohnen mit der Schönheit der Natur – ein Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Gerne stellen wir Ihnen diese besonderer Immobilie bei einer Besichtigung vor. Terminvereinbarung unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Verkauft wird ein Luxushaus mit Urlaubsflair in Stadtnähe. Weitere Fotos von innen auf seriöse Anfrage. Auf 195 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Stockwerke befindet sich wie folgt: Erdgeschoss: 1x große Wohnküche (44m2) in sehr schöner Raumaufteilung. Oberklasseküche von EWE mit Insel und Weinkühlschrank, sowie Side-by-Side Kühlschrank und sehr hochwertige Geräte von Bosch und Neff. 1x Abstellraum (Speise) direkt bei der Küche 1x Gästezimmer 1x Büro 1x hochwertiges Badezimmer mit Walkin Dusche und WC Obergeschoss: 1x riesiges Master Schlafzimmer (30 m2) mit eigenem Ankleideraum (14 m2) und 12 m2 Balkon 2x Gäste / Kinderzimmer 1x Waschraum (Trockner, Waschmaschine, etc.) 1x hochwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und WC Austattung: Bodenheizung (Luftwärmepumpe der Marke Hoval) hochwertige 22 KW PV-Anlage Entkalkungsanlage Gesamtes Haus über Smart Home steuerbar hochwertige Innen- und Außenlampen Spots in der Dachuntersicht elektrische Rollläden / Jalousien im Schlafzimmer und Wohnzimmer hochwertige Fenster hochwertige Marmor-Fliesen im Erdgeschoss hochwertiger Holzoptik Boden im Obergeschoss Sehr hochwertige Möbel 15 m2 Technikraum 15 m2 Abstellraum beim Carport 42 m2 Carport Ziegelmassivbau sehr große hochwertige Terasse 7x4 Meter Pool Poolwärmepumpe Pooltechnik Gartenhaus Elektrik, Bau, Innenputz und Estrich in sehr guter Ausführung Es ist auch möglich, 2 Wohnungen zu machen. Alle Anschlüsse (Küche, Waschmaschine, etc.) sind gegeben, Bitte nur mit seriösem Angebot melden Schätzwert: über 900.000€ Preis liegt weit unter Schätzwert. Whatsapp ist möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Diese exklusive Einfamilienhaus auf Eigengrund befindet sich in exklusive Lage unmittelbar an der unteren Alten Donau. Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Dieses Luxushaus wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 161 m², verteilt auf drei Etagen, sowie weitere 64 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der südwestseitige Garten mit einer 22 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer, ein Balkon, eine Terrasse sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC sowie eine Dachterrasse mit einem Ausblick in den Garten. Für reichlich Tageslicht sorgen die Fenster bei den Stiegen sowie die bodentiefen Fenster auf der Westseite. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist dank eines großen 100x100cm Fensters gut belichtet. Somit ist der 35 m² Raum perfekt als Fitnessraum, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft -Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 3.199.900, - Der Verkaufspreis im belagsfertigen Zustand beträgt € 3.144.900, - Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

ANLAGE-OBJEKTBREITENBACH am Inn - Dorfzentrum - Rendite ca. 3,0 % p.a. - 3 Zimmer Gartenwohnung Eine sehr attraktive, voll-möblierte 3-Zimmer Wohnung im Dorfzentrum von Breitenbach am Inn, wird hier zum Verkauf angeboten. Aktuell ist die Wohnung bis 31. März 2026 befristet vermietet. Der Netto-Kaufpreis beträgt € 367.000,00 zzgl. 20 % USt.. Die Rendite beträgt 3,0 % p.a. Aus Gründen der Diskretion der Mieter gegenüber werden weitere Kennzahlen betreffend dem Mietverhältnis usw. ausschließlich bei schriftlicher Anfrage, unter Nennung der relevanten Daten (Name, Anschrift, Kontaktdaten), bekannt gegeben. Allgemeine Informationen - Dorfzentrum - 3 Zimmer Gartenwohnung Am Ortseingang von Breitenbach, gleich nach der Sparkasse biegen Sie rechts Richtung Sportplatz. Da befindet sich die Wohnanlage, in der die beschriebene Wohnung zum Verkauf kommt. Sie liegt sehr ideal. Die Einrichtungen für den täglichen Gebrauch, wie Kindergarten, Schulen, Arzt, Gemeinde, Bank/Sparkasse und ein Lebensmittelgeschäft sind zu Fuß schnell erreichbar und trotzdem steht dem Blick, der ländlichen Idylle nichts im Wege. Bushaltestellen für den Regio-Bus in unmittelbarer Nähe (4 Minuten). Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichen der umliegenden Gemeinden, sowie den Bahnhof Kundl oder Bahnhof Wörgl. Den Bahnhof Kundl erreichen Sie z.B. zu Fuß in ca.12 Minuten. Beschreibung der Räumlichkeiten Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, alles auf einer Ebene (barrierefrei). Sie zeigt sich in einer bezaubernden und stilvollen Gestaltung. Zusätzlich ergänzt wird die Wohnfläche durch eine großzügige Terrasse und Garten ca. 134 m². Einem Abstellraum, einem Parkplatz im Freien und einem Schuppen für Gartengeräte. Eine Wohnnutzfläche von gesamt ca. 60,00 m² sowie 3 Zimmern, heißen Sie herzlich willkommen. Sie bietet Lebensqualität und aktiviert ein angenehmes Wohngefühl. Raumaufteilung: - 3 Zimmer Gartenwohnung Vorraum mit Garderobe Bad und WCZimmer 1Zimmer 2Wohnzimmer mit Küche Weitere Hinweise & Extras: Breitenbach am Inn - Dorfzentrum - 3 Zimmer Gartenwohnung:• Moderne hochwertige Küche, Kaffeemaschine, Geschirr, Besteck usw. • Funktionale Designer Garderobe • Edle Esstischgruppe • Sofa mit Verlängerungsmöglichkeit • Wohnlandschaft • Echtholz - Parkettboden in Eiche • Moderne Fliesen im Bad, Vorraum sowie Küche • Bodenheizungssystem in der gesamten Wohnung auf modernstem Stand der Technik • Hochwertige Lichtgestaltung u.a. von Fa. Swarovski • Bad in Vollausstattung mit Waschmaschine von AEG • Boxspringbett , Kleiderschrank • Elektrische Markise und Jalousien • Elektrischer Rasenmäher • Gartenhaus (optional) • Abstellraum • Parkplatz im Freien Die Gemeinde Breitenbach am Inn: Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg. Mit einer Fläche von 38 km² ist es eine sehr weitläufige Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 3.350 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m. Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg, als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt. Es gibt viele Möglichkeit für Ihre Freizeitgestaltung. Die Nachbargemeinden mit interessanten Ausflugszielen sind: Angerberg, Brandenberg, Kramsach, Kundl, Radfeld, Thiersee und Wörgl. Freizeit Sport & Vereinswesen Breitenbach am Inn:• Sportzentrum, Eisstockhalle• Fußballzentrum• Naturbad• Spielplatz• Langlauf-Loipe• Freiwillige Feuerwehr• Musikkapelle• Schützenkompanie, Schützengilde Infrastruktur Breitenbach am Inn: Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg, als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt. Es gibt viele Möglichkeit für Ihre Freizeitgestaltung. Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar: Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/Schigebiet Wildschönau - Alpachtal - http://www.skijuwel.com/de/Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <900m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <6.700m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <225m Polizei <600m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem Traumzuhause, wo Luxus auf Entspannung trifft! Diese einzigartige Luxusimmobilie in Weisskirchen bietet nicht nur einen atemberaubenden unverbaubaren Fernblick, sondern auch eine exklusive Ausstattung für Gartenliebhaber und Luxussuchende. Tauchen Sie ein in die Eleganz dieses dreigeschossigen Hauses mit maßgefertigter Einbauküche, großzügigen Schlafzimmern und einem geschmackvoll gestalteten Wohn- und Essbereich. Der 12 Meter lange nierenförmige Pool, das Poolhaus mit Sauna und der bewässerte Gartenteich mit Wasserfall bieten ultimative Entspannung im eigenen Gartenparadies. Die unterkellerte Grossraumgarage mit Weinkeller und der Partyraum garantieren unvergessliche Abende für Weinliebhaber und Gastgeber. Highlights: Unverbaubarer Fernblick: Genießen Sie die Weite und Freiheit, die dieser unverbaubare Fernblick bietet. Erleben Sie Sonnenaufgänge und -untergänge in einer ganz neuen Dimension. Luxuriöse Ausstattung: Dieses dreigeschossige Haus erstreckt sich über 180 m² und bietet eine maßgefertigte Einbauküche mit Mielegeräten, geräumige Zimmer mit individuell angefertigten Schränken sowie ein geschmackvoll gestaltetes Wohn- und Esszimmer. Ein Wintergarten mit weiteren ca. 50 m2 rundet das Raumangebot ab. Erholung pur im eigenen Garten: Der 12 m lange nierenförmige Pool lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein. Das Poolhaus beherbergt eine Sauna für entspannende Momente. Der bewässerte Gartenteich mit Wasserfall schafft eine idyllische Atmosphäre. Und vergessen Sie nicht die Weber-grillstation! Weinkeller und Partyraum: Der unterkellerte Bereich bietet einen reichhaltig gefüllten Weinkeller und einen Partyraum – perfekt für Weinliebhaber und Gastgeber. Für Outdooraktivitäten geschaffen: Ein eigener Brunnen versorgt den Garten mit Wasser. Der nahegelegene Golfplatz und der Grillbereich bieten erstklassige Möglichkeiten für Outdooraktivitäten und gesellige Zusammenkünfte. Moderne Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine Luftwärmepumpe, die 2022 installiert wurde, sowie einen Bewässerungscomputer für einen pflegeleichten Garten. Eine PV-Anlage mit 8k WP und Speicher rundet das Angebot ab.."Eigentümer Finanzierung" ist möglich ab € 350.000 Eigenmittel - 4,5 Fixzinssatz! Möchten Sie in diesem Luxushaus ein neues Kapitel beginnen? Sie können es gar nicht mehr erwarten Ihre 1. Grillparty in Ihrem neuen Zuhause zu starten und bei leckere Drinks am eigenen Swimmingpool zu entspannen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

KIRCHBICHL- Moderne Wohnung 3-Zimmer-2 Balkone und großem Carportplatz Mit dieser Wohnung können Sie sich Ihr neues, gemütliches Zuhause verwirklichen. Grandioser Ausblick und unverbaubar. Allgemeines: KIRCHBICHL- Moderne Wohnung 3-Zimmer-2 Balkone und großem Carportplatz Wir wollen Ihnen diese Immobilie als schwungvolles Zuhause vorstellen. Ankommen in den eigenen vier Wänden. Sie befindet sich zentral gelegen in Kirchbichl und liegt eingebettet in einer funktionierenden Infrastruktur.(Volkschule, Kindergarten, Krabbelstube, Bus, Bahn, Geschäfte zu Fuß in 2-15 min erreichbar) In die Wohnung gelangen Sie über das gemeinsame Stiegenhaus. Die Ausrichtung, der Natur sehr nahe. Beschreibung: KIRCHBICHL- Moderne Wohnung 3-Zimmer-2 Balkone und großem Carportplatz Die Wohnung präsentiert sich teilmöbliert, mit Parkett-, Fliesenböden und Fenster-Beschattung. Die Küche mit Zugang auf den Balkon 1 (nach Westen ausgerichtet). Das Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und einem weiteren Zugang auf den Balkon 2 Richtung Norden, mit schöner Aussicht. Das Elternschlafzimmer kreativ und neu gestaltet. Im Büro/Kinderzimmer ein freundlicher Lichteinfall Richtung Osten. Die Toilette und das Bad voneinander getrennt. Ein großes Kellerabteil und Dachboden stehen zur Verfügung. Die Wohnanlage bietet einen großen Allgemeingarten mit einladender Sitzmöglichkeit für die Familie und mit Freunden. Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Nebenstraße. Das Objekt ist verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Der Trend beim Wohnen zeigt den Wunsch, ein Leben in gemütlichen, eigenen Räumen mit schönem Landschaftsblick. Überzeugen Sie sich persönlich. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Raumaufteilung: Küche: 9,86 m²Wohnzimmer: 16,92 m² Schlafzimmer: 1 15,71 m²Schlafzimmer: 2 17,12 m²Bad/Dusche: 3,95 m² (Waschmaschine) WC: 1,64 m²Flur: 9,10 m²GESAMT: 74,30 m² Kellerraum: ca. 8,00 m² Carport: ca. 25,00 m² Loggia: 3,25 m² Balkon: 4,95 m²Finanzierung und Wohnbauförderung für Kauf von gebrauchten Wohnungen: Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrer Hausbank/Sparkasse bezüglich der Wohnbauförderung - Erwerbsförderung (€ 27.500,00) und Zuschuss Junges Wohnen (z.B. € 10.000,00, Altersgrenze max. 35 Jahre). Falls beide Wohnbauförderungen (Land Tirol) von Ihnen beantragt und bewilligt werden, genießen Sie bei der monatlichen Rückzahlung große Vorteile. Gemeinde Kirchbichl: Kirchbichl liegt im Unterinntal nordöstlich von Wörgl. Die Grenze im Westen bildet der Inn, im Süden die Brixentaler Ache. Vom Inntal in einer Höhe von 490 Meter steigt das Gemeindegebiet nach Osten auf 600 Meter an. Im Südosten erreicht das Juffinger Jöchl (Paisslberg) 1181 Meter Seehöhe. Die Gemeinde hat eine Fläche von fünfzehn Quadratkilometer. Davon sind 41 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche, 32 Prozent Wald, sieben Prozent Gärten und fünf Prozent Gewässer. (wikipedia) Die Gemeinde umfasst verschiedene Ortsteile: Bichlwang, Kastengstatt, Kirchbichl mit Winkelheim, Kirchbichler Boden mit Bruckhäusl, Luech, Mühltal und Paisslberg, Oberndorf mit Brugger Mühle und Gasteig. Nachbargemeinden: Angath, Bad Häring, Wörgl, Angerberg Bekannte Schigebiete per PKW erreichbar: http://www.skiwelt.at/de/ => Schiwelt Wilder Kaiser Brixentalhttp://www.wildschoenau.com/de/winter/bergbahnen/ -_> Schigebiet Wildschönauhttp://www.bergbahn-kitzbuehel.at/ => Schigebiet Kitzbühel Sonstige Angaben: Moderne Gartenwohnung mit Terrasse und Garage - 3 Zimmer Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Kufstein Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder sind Eigentum der Verkäufer. Graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

ANGATH - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit bezaubernden Garten und Obstbaumbestand Willkommen mit Ihren eigenen Ideen für Gestaltung, Formen und Farben. Eine Gelegenheit, Ihre Zukunft im Eigenheim mit Garten zu verwirklichen. Allgemeines: ANGATH - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit bezaubernden Garten und Obstbaumbestand Das Haus ist interessant für eine Familie die ihren eigenen, grünen Entfaltungsraum finden will. In unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar, befinden sich der Kindergarten, die Volksschule, ein Supermarkt mit Cafe, eine Metzgerei, ein Gasthof und das Dorfzentrum. Die Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen die Anbindung in die nächste Stadt Wörgl/Bahnhof und den umliegenden Gemeinden. Autobahnanschluss Richtung Kufstein und Innsbruck in wenigen Minuten erreichbar. Beschreibung: ANGATH - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit bezaubernden Garten und Obstbaumbestand Der Still des Hauses hat Charme, wenn auch in die Jahre gekommen. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Viele reizende Ideen wurden umgesetzt, wie Grünflächen Richtung Süden und Nordwesten, diverse Sitzgelegenheiten um das Haus, sowie ein Wintergarten im Obergeschoss, Richtung Süden. Im Wohnzimmer eine massive Holzdecke und ein gemauerter Ofen mit verspielten Kacheln. Das Heizen geschieht über den Anschluss im Keller. Die Wohnräume sind alle sehr hell. Im Parterre befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die Dusche. Die Toilette befindet sich im Treppenhaus. Im Obergeschoss drei weitere Zimmer, der Zugang zum Balkon, zum Wintergarten, sowie zum Dachraum, mit einer kleinen Leiter. Ein Blickfang der Garten, der für Hochbeete, Gemüsebeete, Obststräucher und bestehenden Obstbäumen viel Platz vorsieht. Die Grünflächen laden zum Entspannen ein und eignen sich perfekt als Spielwiese für Kinder. Es gibt weiters eine kleine Werkstätte und ein Nebengebäude für die Holzlagerung und Platz für die Waschmaschine. Das Haus bedarf einer größeren Renovierung. Ihr großes Handwerksgeschick ist gefragt oder ein Planungsbüro gestaltet eine abgestimmte besondere Umgebung, die Wohlbefinden in Ihren Alltag bringt. Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch nach einem Leben im eigenen Haus, naturnah mit Bergblick und mit Garten für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und gestalten Sie Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Sie. RAUMAUFTEILUNG: EGKüche: 12,00 m²Flur: 4,95 m²Zimmer/Wohnzimmer: 13,60 m²Stube: 15,20 m²Dusche: 1,56 m²Toilette: 1,17 m²Terrasse: OG: Flur: 4,48 m²Zimmer 1: 13,86 m²Zimmer 2: 13,37 m²Zimmer 3: 13,86 m²Abstellbereich: 2,80 m²Loggia: Balkon: KG Vorraum: 2,70 m²Keller 1: 26,57 m²Keller 2: 18,80 m²Garten: Schuppen: Lager & Abstellräume Gemeinde Angath: Fläche: 3,50 km², Höhe: 500m ü.A. Einwohner ca. 1023 Angath liegt im Unterinntal bei Wörgl nördlich des Inn. Das Gemeindegebiet besteht aus der Ebene am Inn im Osten und dem bewaldeten Anstieg zum Mittelgebirgsrücken von Angerberg im Westen. Beinahe die Hälfte der dreieinhalb Quadratkilometer Gesamtfläche werden landwirtschaftlich genutzt, ein Fünftel ist bewaldet und mehr als zehn Prozent sind Gewässer. Gemeindegliederung: Die Gemeinde wird gebildet durch den Hauptort Angath und die Ortsteile Aichat, Fürth, Giglmair, Unterachleit, Haslach.(Wikipetia) Freizeit-Möglichkeitenhttp://angebote.skijuwel.comhttp://www.skiwelt.at/de/http://www.ski-optimal.at/Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Kufstein Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]