Suchergebnisse für "luxus villa kaufen osterreich"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Im südweststeirischen Weinbaugebiet an der Schilcherweinstraße gelegen, bietet Eibiswald kulturelle, kulinarische und landschaftliche Vielfalt. Die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten reichen von Wander- und Radtouren bis hin zu Skifahren im 30 Minuten entfernten Skigebiet Weinebene, oder Baden im Bergsee Soboth. Das historische Haus befindet sich im verkehrsberuhigten Ortzentrum von Eibiswald. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzt: innen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine regelmäßige Anbindung an die Landeshauptstadt Graz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller

Die imposante Reitanlage in Kottingbrunn, wurde im Jahr 1980 erbaut und bietet auf einer Eigenfläche von über 49.000 m² zuzüglich gepachteter Koppelfläche von über 46.000 m² erstklassige Einrichtungen für Pferde und Reiter. Die Anlage verfügt über rund 145 Boxen diverser Typen, darunter Innenboxen, Außenboxen, Paddockboxen und Turnierboxen, um den individuellen Bedürfnissen der Pferde gerecht zu werden. Waschplätze und zwei Solarien für Pferde machen den Vierbeinern den Aufenthalt zum Genuss. Für die Weidezeit stehen weitläufige Graskoppeln zur Verfügung. Zwei großzügige Reithallen mit den Maßen 20m x 40m und 20m x 60m, drei 20m x 60m-Außen-Dressurplätze, ein großer Springplatz, ein Longierzirkel und eine Schrittmaschine bieten optimale Bedingungen, um ein anspruchsvolles Training zu gewährleisten. Zwei Stüberl, Strohlager, Heulager, ein Traktor und Bodenpflegegeräte runden das Angebot dieser Immobilie ab. Diese exklusive Reitanlage bietet nicht nur Einrichtungen rund um den Reitsport auf höchstem Niveau, sondern offeriert Ihnen auch zwei Villen mit ca. 282m² bzw. 181 m² Wohnfläche und jeweils eigenem Swimmingpool, welche auch die anspruchsvollsten Wohnbedürfnisse befriedigen. Der gesamte Reitbetrieb ist ab sofort nutzbar, die beiden Villen werden mit einem Wohnrecht übergeben.... [Mehr]

#Büro #Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

COMING SOON VILLA-W Luxuriöses Wohnen neu definiert – diskret, avantgardistisch und unvergleichlich. Im Herzen des oberösterreichischen Zentralraums entsteht die VILLA-W, ein Meisterwerk moderner Architektur, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese exklusive Residenz bietet weit mehr als ein Zuhause – sie ist Ausdruck eines Lebensstils, der sich durch Raffinesse, Eleganz und Individualität auszeichnet. Die VILLA-W – Ihr Rückzugsort der Extraklasse Die Villa wurde für jene geschaffen, die das Besondere suchen und keine Kompromisse eingehen. Hier treffen zeitlose Eleganz und modernste Technik aufeinander, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu schaffen. Objektdetails: Objekt: Einzelhaus, Villa Zimmer: 8 Wohnfläche: ca. 410 m² Nutzfläche: ca. 665 m² Grundstücksgröße: ca. 1.600 m² Terrassenfläche: ca. 266 m² Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 5 Stellplätzen (ca. 174 m²), Carport mit 3 Stellplätzen, 5 Besucherparkplätze Besonderheiten, die begeistern: • Privatsphäre auf höchstem Niveau, Uneinsehbare Zufahrt und durchdachte Architektur für absolute Diskretion. • Private Wellnessoase: öffenbarer Indoor-Pool, exklusiver Fitnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie großzügige Terrassenbereiche. • Erlesene Ausstattung wie ein stilvoller Weinkeller für unvergessliche Genussmomente. • Separate Bedienstetenwohnung für maximalen Komfort und Flexibilität - auch als Büro oder Praxis geeignet. • Avantgardistisches Wohngefühl, beeindruckende Glasflächen, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen. • Modernste Technik, hochwertige Elektroinstallationen und Liftanlage für die barrierefreie Erschließung aller Ebenen. • Für Automobil-Enthusiasten: Tiefgarage und Carport für bis zu 8 Fahrzeuge. Ihr Anspruch – Unsere Perfektion Jedes Detail der VILLA-W wurde mit höchster Präzision geplant, um den exklusiven Lebensstil unserer Klientel zu unterstreichen. Individuelle Sonderwünsche werden selbstverständlich mit derselben Sorgfalt umgesetzt, um Ihr persönliches Paradies zu gestalten. Die Zielgruppe Diese einzigartige Residenz richtet sich an jene, die Luxus nicht nur schätzen, sondern ihn leben. Ob Geschäftsleute, Investoren oder Genießer des Außergewöhnlichen – die VILLA-W bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und Ihren Erfolg widerspiegelt. Entdecken Sie, was es bedeutet, auf höchstem Niveau zu wohnen. Die VILLA-W erwartet Sie. Preis: Auf Anfrage – Exklusivität hat ihren Preis. Jetzt informieren! Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über dieses außergewöhnliche Wohnprojekt. Ihr Traum vom exklusiven Wohnen wird hier Wirklichkeit. Exklusives Exposé – auf Anfrage Für detaillierte Informationen zu diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt sowie umfassende Einblicke in das Projekt WEITBLICK stellen wir Ihnen gerne unser exklusives Exposé zur Verfügung. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Die IMMOLUTION GMBH bietet Ihnen außerdem als weiteren Service ein kostenloses und fundiertes Beratungsgespräch mit unseren erfahrenen Finanzberatern an. "Damit auch Ihr Wohn(t) raum in Erfüllung geht." Sie wollen Ihr aktuelles Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wir werden bis zur Unterschrift eines Kaufvertrages weitere Verschönerungs und Modernisierungsarbeiten am und im Haus sowie im Garten durchführen. Erdgeschoß ca. 160m² hat folgende Zimmer: gr. heller Wintergarten 50qm mit Kaminofen, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Vollbad, Gäste-WC, Flur, Speisekammer. Böden gefliest oder Parkett Obergeschoß ca. 58m² mit folgender Zimmer: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 WC, Balkon mit Südausrichtung, Dachboden, Schrankraum. Böden gefliest oder Parkett. Keller/Garage ca. 160m² hat 2 Kellerräume, 1 Waschraum mit Dusche und Platz für 2 Waschmaschinen plus 1 Trockner, Vorratsraum, Heizungsraum, Vorraum. Im Heizungskeller wurde im November 2022 eine Entkalkungsanlage installiert um den PH-Wert auf einen benutzerfreundlichen Wert zu reduzieren. Die Wasserleitungen für die Gartenbewässerung (3 Abnahmestellen) wurden erweitert und neu verlegt. Die große Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge, Zur Zeit wird ein vierter Garagenplatz als komplett eingerichtete Werkstatt genutzt. Beheizt wird das Haus durch eine neue Luft/Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme Nov. 2024, mittels Fussbodenheizung und im Bad zusätzlich durch einen Handtuchtrockner, drei Kellerräume sind ebenfalls beheizbar. Die Fussbodenheizung wurde im November ebenfalls gespült und gereinigt, es wurden neue Verteiler montiert. Die Terrassen und Balkone sind neu angelegt auch der Garten wurde neu gestaltet und bepflanzt. Ein 75m² großes Hühnergehege, teils überdacht, befindet sich auf dem Grundstück. Dieses ist mit Strom und Beleuchtung versehen. Durch die Widmung als dörfliches Baugebiet, ist Tierhaltung z.B. Hühner, Ziegen, Pferde usw. erlaubt. Der bewaldete Hang auf der Rückseite des Hauses gehört mit 5300m² zum Eigentum. Ein 50m² Aufstellpool - 1,3m tief, mit Zugang über ein Holzdeck lädt zum Baden ein. Der Pool ist ein Salzwasserpool, Poolpumpe - Filterkessel - Salzanlage ist vorhanden. Salzwasserpool ist wesentlich gesünder. Das Grundstück ist komplett mit einem 1,6m/2,0m hohen Doppelstabmattenzaun eingezäunt. Teilweise mit Sichtschutzfolien. Zufahrt auf das Grundstück durch ein 6.0m breites elektrisches Schiebetor, die 2 Garagentore sind ebenfalls elektrisch angetrieben. Die höher liegende Terrasse ist seperat mit einem 1,2m hohen Doppelstabmattenzaun eingezäunt, hier sind drei abschliessbare Türen integriert, dieses Bereich ist ein jederzeit überwachter Bereich für Kinder oder Haustiere (Hunde) Die Energie für Heizung und Warmwasser wird über eine Wärmepumpe erzeugt. Für eine anteilige Stromversorgung wurde 2021 eine Photovoltaikanlage mit 6,8kwp installiert, diese hat eine Strom-Jahresersparnis von ca. 1200,00€ bis 1600,00€ je nach den vorliegenden Bedingungen. Sämtliche Investitionen und Modernisierungs- und Umbaumassnahmen durch Fachfirmen sind durch vorhandene Rechnungen belegbar. ZUR INFO: Durch kleinere Umbaumassnahmen ist es möglich den 1. Stock als eine seperate Wohnung mit eigenem Eingang umzubauen. Wir verkaufen das Haus teilmöbliert/möbliert, da wir minimalistisch umziehen möchten, natürlich in Ansprache mit den potenziellen Kaufinterressenten. Jeder potienzielle Interessent hat sich im Vorwege mit unserer Bank in Verbindung zu setzen, die Daten hierzu erhalten Sie von uns per Email. Sobald wir von unserer Bank eine positive Bestätigung erhalten, können Besichtigungen stattfinden. Es werden auch keine weiteren Bilder oder sonstige Informationen im Verwege versendet. Wir bitten Sie hier um Verständnis. An alle Makler, bitte sehen von Anfragen jeglicher Art ab, da diese ignoriert werden - Danke... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Erschaffen Sie sich selber denn Luxus, so wie Sie ihn brauchen! Zum Verkauf gelangt eine Villa, welche in denn historischen Aufzeichnungen das erste mal 1938 erwähnt wird (wahrscheinlich aber sogar älter). Die Villa ist schon entkernt und bittet ihnen viel Platz Sie nach ihren Bedürfnissen zu restaurieren. Ob eine Ein.- oder Mehrfamilienresidenz, Arbeiten, & Wohnen unter einem Dach, Sie haben hier alle Möglichkeiten. Auf Anfrage bekommen Sie die genaue Adresse und ein Gutachten zugeschickt. ACHTUNG: VILLA wird in Unsanierten Zustand verkauft (gerne können wir Sie aber mit einem Sanierungsfachmann zusammenbringen)! EG und OG haben gemeinsam ca. 240m² Keller (erhöht, man könnte diesen auch als Wohnkeller nutzen) ca. 120m² Garage ca. 25m² Vorgarten ca. 130m² (ohne Einfahrt) Garten (hinten) ca. 220 m² Kaufpreis: 750.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie in der Wohnebene ein Gefühl von Weite und Eleganz mit einer großzügigen Raumhöhe von 270cm. Ein beeindruckender 15m² Luftraum mit einer Höhe von knapp 6m hinter großzügigen Verglasungen schafft eine einladende Atmosphäre und lässt den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Im Obergeschoss lädt eine Galerie zum Entspannen und Lesen ein, während Sie die Weite und Schönheit Ihres Zuhauses genießen. In begehrter, bester Lage im 17. Bezirk – am Ende einer ruhigen Sackgasse – direkt am Waldrand entsteht diese moderne Luxus-Villa. Große Glasflächen mit weit öffnenden Schiebetüren erschließen die Gartenterrasse vom Wohnbereich. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Holzdeck und zur Abkühlung steht Ihnen das angrenzende BIO-Pool zur Verfügung. Die Gartenterrasse eignet sich ideal für Mahlzeiten und Grillabende mit der Outdoorkitchen im Freien. Für Gäste, Personal, Au-pair oder Ihren Teenager steht eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang zur Verfügung. Die helle Villa verfügt über vier Schlafzimmer sowie eine optionale Dachterrasse mit knapp 100 Quadratmetern, Fernblick und der Möglichkeit eines beheizten Jacuzzi und einer Outdoorkitchen. Der SPA-Bereich im Untergeschoss bietet Entspannung pur, während ein großzügige Mehrzweckraum mit begrünter Terrasse perfekt für Fitness und Erholung ist. Eine umweltfreundliche Wärmepumpenheizung in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima sowohl im Winter als auch mit Kühlung im Sommer bei niedrigen Betriebskosten. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos. Für Besucher und Gäste steht zusätzlich eine Stellplatzfläche zur Verfügung. Die Villa bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern stellt auch aufgrund der großen Liegenschaft eine langfristig wertbeständige Investition dar. Individualisierungen der Ausstattung sind entsprechend Ihrer persönlichen Vorlieben noch möglich. Die Baugenehmigung liegt vor und ist die Fertigstellung für 2025 geplant. Der Verkauf erfolgt direkt über uns und ist provisionsfrei.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

PRESTIGE VILLA MIT POOL LUXUS PUR VINTAGE GARTENPAVILLON MIT BLICK AUF DIE RUINE - Erstbezug - 810 m2 Wohn- und Nutzfläche - 1.862 m2 Gartenfläche - Gaggenau Küche • Weinkeller • Pool • Vintage Gartenpavillion • Doppelgarage - Fußbodenheizung Ausstattung: Bauweise: Massiv Boden: Fliesen, Parkett, Marmor Belüftung: Klimaanlage Ausblick: Grünblick Räume: Flügeltüren, Stuck Küche: Wohnküche/offene Küche WCs: getrennte Toiletten, Gäste-WC Bad: Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bad mit WC Stellplatzart: Garage für 2 SUVs Extras: Alarmanlage, Sauna, Sicherheitskamera, Wasch-/ Trockenraum, Grillstelle, Außendusche Kaufpreis: € 4.500.000,- Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 132,30 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen in historischer Villa nahe Schönbrunn – Luxus trifft auf zeitlose Eleganz Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in einer architektonischen Perle der Hietzinger Hauptstraße: Diese prachtvolle Villa, erbaut im Jahr 1905 und einst die Residenz des adeligen Ehepaars Rudolf und Friederike Lobkowitz, verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Luxus. Gekrönt von einem eleganten Eckturm und verziert mit kunstvollem Zierfachwerk, öffnet die Villa nun ihre Tore für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind. Historischer Charme trifft modernen Luxus Die weltbekannte Fürstin Friederike Lobkowitz, eine gefeierte Ikone der Wiener Bühne, prägte die exquisite Gestaltung dieser Villa. Die elegante Fassade in zarten Beigetönen, ergänzt durch edle Holzschnitzereien und stilvolle Säulen, macht das Anwesen einzigartig. Im Inneren verbinden sich historische Details harmonisch mit modernem Komfort, während der zeitgenössische Zubau in der Eitelbergergasse das Gesamtbild perfekt ergänzt. Dieses exklusive Wohnprojekt vereint das Beste aus Tradition und Moderne, um ein einzigartiges Wohngefühl zu schaffen. Luxuriöse Wohnungen – Privatsphäre und Stil Die Villa beherbergt nur 17 großzügige Apartments, die mit viel Raum für Komfort und Privatsphäre überzeugen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz sowie Zugang zu einem Swimmingpool, Fitnessstudio und einem luxuriösen SPA-Bereich. Die umgebende private Gartenanlage schafft eine Oase der Ruhe und Entspannung, während Terrassen und Balkone den idealen Rückzugsort bieten. Wellness & Concierge-Service der Extraklasse Das elegante Wellnesscenter im Erdgeschoss erfüllt höchste Ansprüche: Sauna, Hammam und ein großzügiger Innenpool sorgen für Entspannung pur. Ein Massageraum sowie ein Concierge-Service stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Alltag angenehm zu gestalten und sich um Ihre Bedürfnisse zu kümmern. Top-Lage in Hietzing – nahe Schloss Schönbrunn Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn, einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Hier genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit einer privaten Gartenanlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Die ausgezeichnete Anbindung an die Straßenbahnlinie 10, den Bus 54 sowie die U-Bahnstation Braunschweiggasse macht es einfach, das Stadtzentrum in kurzer Zeit zu erreichen. Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und bieten ein Höchstmaß an Lebensqualität. Wohneinheit: 126 m² Wohnfläche mit 33,6 m² Balkonen und perfekter Raumaufteilung55,10 m² großzügiger Wohnsalon11,65 m² moderne Wohnküche23,57 m² Master-Bedroom mit 7,30 m² luxuriösem Badezimmer (Wanne und Dusche) 13,42 m² zweites Zimmer mit 4,10 m² en-suite Badezimmer (Dusche und Toilette) Vorraum 5,81 m²Separate Toilette mit Handwaschbecken3 Balkone mit insgesamt 33,6 m²Eigennutzerpreis: € 1.950.000,-Tiefgaragenplatz: € 40.000,-Tiefgaragenplatz mit Ladestation: € 45.000,-Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/ der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertige Villa in Westendorf, einem der schönsten Orte im Tiroler Oberland, vereint luxuriöses Wohnen mit einer malerischen Alpenkulisse. Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Design und Funktionalität erbaut und bietet ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Ruhe als auch Komfort suchen. OBJEKTDETAILS: * Lage: Westendorf, Tirol * Wohnfläche: Großzügige 523 m² * Grundstück: 1.062 m² * Zimmer: 13 Zimmer, 4 Bäder * Keller: Großer, hochwertig ausgebauter Keller mit Garage * Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich, Küche, Büro, Schlafzimmer und vieles mehr * Dachgeschoss: Ausgebaut mit zusätzlichen Schlafzimmern, Badezimmern, optimalem Blick und vieles mehr LAGE: Die Villa befindet sich in Westendorf, einem idyllischen Ort im Brixental, das für seine unberührte Natur und die Nähe zu einigen der besten Skigebiete der Alpen bekannt ist. Westendorf bietet nicht nur im Winter als Teil des Skigebiets Wilder Kaiser - Brixental hervorragende Wintersportmöglichkeiten, sondern auch im Sommer eine Vielzahl von Wander-, Rad- und Freizeitaktivitäten. Der Blick auf die umliegenden Kitzbüheler Alpen und das Bergpanorama ist einfach einzigartig. EXKLUSIVE AUSSTATTUNG: ERDGESCHOSS: * Offener Wohnbereich mit lichtdurchfluteten Fensterfronten, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge ermöglichen. * Design-Küche mit hochwertigen Geräten, großzügigem Koch- und Essbereich - ideal für Familienessen und Gästeempfänge. * Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin für entspannte Stunden. OBERGESCHOSS/DACHGESCHOSS: * Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich weitere Schlafzimmer sowie großzügige Badezimmer. Perfekt für Gäste oder die Familie, die Privatsphäre und Komfort genießen möchten. * Ein weiteres Highlight ist der Bergblick aus dem Dachgeschoss, der den Charakter dieser Immobilie verstärkt. * Zwei Master-Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, Schrankraum und einem atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen. KELLER: * Der große Keller ist ein wahres Highlight und kann als Wellnessbereich, Weinkeller, Fitnessraum oder Partyraum genutzt werden. * Hier befinden sich auch technische Räume und viel Stauraum, um das Zuhause optimal zu organisieren. WEITERE MERKMALE: * Fußbodenheizung: In allen Etagen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme über die Wärmepumpe. * Hochwertige Materialien: Vom edlen Bambus-Parkettboden über moderne Fliesen bis hin zu maßgefertigten Möbeln - jedes Detail wurde mit höchster Präzision und in edelster Ausführung ausgewählt. * Garage: Eine großzügige Doppelgarage + Duplex-Garage bieten ausreichend Platz für drei Fahrzeuge. * Garten: Wunderschöner Fernblick ohne direkten Nachbarn * Wellness-Bereich: Mit Saunen, Whirlpool, Badezimmer, Fitnessraum,... ZUSAMMENFASSUNG: Diese hochwertige Villa in Westendorf ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Rückzugsort, der Luxus, Natur und moderne Architektur vereint. Der Bergblick ist unübertroffen und macht jedes Zimmer zu einem besonderen Erlebnis. Mit einem großzügigen Keller, einem offenen Erdgeschoss und einem perfekt ausgebauten Dachgeschoss bietet diese Immobilie nicht nur Platz, sondern auch höchsten Komfort und Lebensqualität. Ob für die Ganzjahresnutzung oder als Luxus-Ferienhaus, diese Villa ist eine perfekte Investition für alle, die das Beste suchen und dabei die Alpen hautnah erleben möchten. Für weitere Informationen, Fotos oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #barrierefrei #ruhig

PRESTIGE VILLA LUXUS PUR MIT POOL & GARTEN MIT PRIVATZUGANG ZUM KURPARK & CASINO - ca. 700 m² Wohnfläche - ca. 1.509m² Grundstücksfläche - 7 Schlafzimmer - 7 Marmorbäder - 11 Toilletten - Bulthaup Küche mit Gaggenau Geräten - Garten mit Privatzugang zum Kurpark & Casino • Panikraum - Tresorraum - Edelstahl Pool - Poolhaus ein denkmalgeschütztes Gebäude aus der Kaiserzeit • Dachterrasse - 6 Parkplätze • Sauna • Elegante Stuckdecken - Bang & Olufsen Heim-Lautsprechersystem, im ganzen Haus als auch im Garten Interior Design LUXUS PUR : Kollektion an Einzelstücken & Sonderanfertigungen aus verschiedensten Manufakturen der Welt - Heizkörper aus einer Kunstschmiede in Frankreich, - Marmor aus Verona, - Vorhänge aus Mailand - Bodenteppiche aus dem New Yorker Auktionshaus Sothebys - exquisite Möbeln & Tischler Sondernafertigungen alle Garderoben - luxuriöse handgemalte Tapeten , absolute Raritäten Ausstattung: Heizung: Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung Bauweise: Massiv Boden: Fliesen, Parkett, Teppichboden, Marmor Fahrstuhl: Personenaufzug Belüftung: Klimaanlage Balkon: Grünblick, Südbalkon/-terrasse, Südwestbalkon/-terrasse Räume: Flügeltüren, Stuck Fenster: Außen- und Innenliegender Sonnenschutz, Rollladen, Doppel-/ Mehrfachverglasung, Schallschutzfenster Beleuchtung: Abgependelte Spiegelrasterleuchten, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Stehleuchten, Deckenleuchten Extras: Alarmanlage, Sauna, Sicherheitskamera, Wasch-/ Trockenraum, Abstellraum, Dampfbad, Grillstelle, Außendusche Absolute Prestige Ruhe Lage, paar Minuten vom Zentrum & Casino enfernt. Kaufpreis: € 6.930.000,- Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 156,90 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

LUXUS-VILLA am NEUSIEDLERSEE Das luxuriöse Seehaus in Loftbauweise, direkt am Seeufer gelegen, erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 215m² Wohnfläche und folgender Raumaufteilung: Gartengeschoß: Vorraum, großes Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche (ca. 44m²) und Ausgang in den Innengarten sowie auf die ca. 40m² große, westseitige Seeterrasse mit Bootsanlegestelle, 2 Schlafzimmer (ca. 10m² & 12m²) sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separiertes WC. Obergeschoß: Loungezimmer mit Ausgang auf ein südwestseitges, begehbares Flachdach, 2 Schlafzimmer, ein Wannen-& Duschbad mit WC, begehbare Garderobe. Das Seehaus verfügt außerdem über eine private Bootsanlegestelle für bis zu 4 Segel oder E-Boote, die es ermöglicht, die herrliche Umgebung des Neusiedler Sees zu erkunden. Die ca. 38m² große Garage mit 2 Stellplätzen sowie ein ca. 18m² großer Abstellraum bieten ausreichend Platz für KFZ und Sportgeräte. Ausstattung: - möbliert - offene Küche mit allen Geräten - Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank - Klimaanlage Lage: Neusiedl am See, einer der beliebtesten Ferienorte der Region mit ausgezeichneten Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Entlang der Hauptstraße finden sich heute noch sowohl alle historisch bedeutenden als auch öffentlichen Gebäude. Das Strandbad Neusiedl gilt als Zentrum für Freizeitsport wie Segeln, Surfen, Baden, Reiten, Radfahren, Tennisspielen. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTC2... [Mehr]

"Exklusives Grundstück in Zentrumslage, wie geschaffen für eine Luxus-Villa!" Das 3.029 m² große unbebaute, Grundstück kann mit 1.100 m² Bruttogeschossfläche, aufgeteilt auf 3 Stockwerke, bebaut werden. Zusätzlich ist Platz für ein 450 m² großes Kellergeschoss, welches als Tiefgarage Platz für 13 PKW-Stellplätze bieten könnte - eine Erweiterung um 11 zusätzliche Plätze ist theoretisch möglich, was einer zusätzlichen Bruttogeschossfläche von ca. 288 m² entspricht. Die Adresse Schulplatz 1 in Maria Enzersdorf grenzt an den zum wunderschönen Schloss Hunyadi gehörenden Hunyadi Schlosspark. Die Nachbarschaft besticht durch einen charmanten Mix aus modernen Einfamilienhäusern und historischen Altbauten. Für alltägliche Besorgungen finden sich in weniger als 10 Gehminuten entfernt eine Bankfiliale, ein Friseursalon, eine Apotheke sowie zwei Supermärkte. Geplant war, hier den Privatwohnsitz des Geschäftsführers zu errichten. Da er sich nun für einen anderen Standort entschieden hat, gelangt das Grundstück wieder zum Verkauf. Der Kaufpreis versteht sich für 50% der Grundstücksanteile (schlichtes Miteigentum). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!... [Mehr]