Suchergebnisse für "luxus villa kaufen osterreich"

#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese exquisite Villa verzaubert mit einer luxuriösen Ausstattung auf höchstem Niveau und vereint stilvollen Komfort mit zeitlosem Luxus in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Ihr unvergleichlicher, majestätischer Panoramablick über die gesamte Stadt macht sie zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Käufer, die das Außergewöhnliche und das Exklusive schätzen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Einzigartig! - TOP Luxus Villa - Mögliches Zweifamilienhaus www.immonestor.at - Weitere ähnliche Objekte finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Diese einzigartige Villa befindet sich auf einem ca. 890 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2005 errichtet. Sie besteht aus vier Etagen. Diese wären: Erdgeschoss (ca. 160 m²): • Wohnzimmer (ca. 61, 85 m², Kamin ist vorhanden) • Eingangshalle (ca. 44,93 m²) • Küche (ca. 24, 59 m²) • 2 Vorräume (ca. 12,08 m² & 3,80 m²) • Zimmer (ca. 15,14 m²) • Bad + WC (ca. 4,35 m²) • Terrasse (ca. 48,02 m²) • Garage (ca. 45,60 m²) Obergeschoss (ca. 160 m²) • Galerie (ca. 28,72 m²) • 5 Zimmer (ca. 19,08 m², ca. 19,08 m², ca. 18,79 m², ca. 15,70 m² & ca. 15,44 m²) • 2 Bad + WC (ca. 18,27 m² & ca. 4,85 m², beide mit Wanne) • Balkon (ca. 33,97 m²) Keller (ca. 220 m²): • Vorraum (ca. 41,22 m²) • 3 Kellerräume (ca. 62,13 m², ca. 42,51 m² & ca. 24,28 m²) • Heizraum (ca. 18,79 m²) • WC (ca. 3,74 m²) Dachboden (ca. 160 m²) Nebengebäude: • Wohn- und Essbereich + Küche • Bad + WC • 2. Garage (ca. 16 m²)• Das Haus kann als Zweifamilienhaus genutzt werden! • Hochwertige Ausstattung (Marmor, etc.) • Elektronisches Garagentor • Massivbau • Fußbodenheizung + Radiatoren • Vailant Brennwerkgerät • Kamin im Wohnzimmer • Vollmöbliert • Elektronisches Zufahrtstor mit Fernbedienung • 2fach verglaste Fenster mit Rollos • Granit Marmor • Isolierung 8-10 cm • Außenwände: 38 cm (Wienerberg Ziegel) • Brunnen + Hebeanlage Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung! Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung. Alle Nahversorger befinden sich in der Nähe. • Bus 32a WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE MAIL ANFRAGE! WICHTIG!! Aufgrund der Nachweispflicht dem Dritten gegenüber dürfen wir nur Anfragen beantworten, welche Ihren Namen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Kaufpreis: € 1.900.000,-Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGINVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine exklusive, großzügige Villa in Deutsch-Wagram mit 5 Schlafzimmern, Garage und wunderschönem, uneinsehbarem Garten - nur 4km von der Stadtgrenze Wiens entfernt und mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Villa wurde hochwertig erweitert, kernsaniert und 2019 fertiggestellt. Diese Generalsanierung ist eine wirklich gelungene Kombination aus Stil und Charme. Sie werden dieses Haus lieben! Über das äußerst großzügige und repräsentative Foyer gelangen Sie in die Wohnküche. Die exklusive Designer-Einbauküche mit Kochinsel fügt sich in Farbton und Stil harmonisch in den Raum ein und bildet eine einzigartige Symbiose mit dem Steinboden. Die hochwertigen Bäder und die imposante Holztreppe vervollständigen das luxuriöse Wohnfühl-Ambiente dieses einzigartigen Hauses. Erdgeschoss mit rd. 134 m² Wohnfläche plus Garage und Terrasse 35 m² repräsentatives Foyer mit Ausgang zu Terrasse und Garten 34 m² Wohnküche mit vollausgestattete Designer-Küche und großem Essbereich 33 m² Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse 20 m² Schlafzimmer 7 m² Bad mit Dusche und Toilette großzügige, gartenseitige Terrasse Garage mit direktem Zugang zu Haus und Garten Obergeschoss mit rd. 121 m² Wohnfläche plus Terrasse und Balkon Master-Bedroom mit angrenzendem Schrankraum und Bad mit Toilette 3 geräumige Zimmer mit weiteren 2 Bädern mit Toiletten Vorraum gartenseitige Terrasse mit Grünblick kleiner Balkon Untergeschoss mit rd. 57 m² plus Technik- und Abstellraum 22 m² Hobbyraum 18 m² Spa-Bereich mit Whirlpool-Wanne und Saunaanschluss direkter Ausgang zum Garten über den Spa-Bereich 16 m² Ruheraum inkl. Duschbad und Toilette 10 m² Technik-/Wirtschaftsraum 12 m² Abstellraum mit reduzierter Raumhöhe Ausbaufähiger Dachboden Der Dachboden wurde isoliert und mit Rigipsplatten verkleidet. Um einen etwaigen späteren Ausbau zu erleichtern, wurden die Anschlüsse für Strom, Wasser und Klimaanlage bereits bis in den Dachboden geleitet. Derzeit ist der Dachboden über eine ausziehbare Dachbodenleiter erreichbar. Exklusive Ausstattung große, komplett ausgestattete Küche exklusive, komplett ausgestattete Bäder offener Kamin hochwertige Stein- und Eichendielen-Böden Kunststofffenster mit 3fach Verglasung Außenrollläden Klimaanlage in allen Zimmern Anschluss für Sauna vorbereitet Terrassen mit Steinböden und Edelstahl-Geländer (Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr) In unmittelbarer Nähe zu Wien mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung Deutsch-Wagram ist eine Stadtgemeinde mit ca. 8700 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich - ca. 4 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt und äußerst verkehrsgünstig gelegen (durch die Schnellstraßen S1 und S2 gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen A23, A22, A4 und A5.). Auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Das Zentrum oder der Hauptbahnhof Wiens sind mit der Schnellbahnlinie S1 in ca. 30 Minuten direkt erreichbar. Im Ort gibt es auch einen "Stadtbus", welchen man als Mitglied (€ 45 p.a. pro Person, ab 6 Jahren) wie ein sehr günstiges Taxi (Anruf Sammeltaxi Prinzip) innerhalb der Stadt nutzen kann (€ 1,50 pro Fahrt). Die sehr gute örtliche Infrastruktur bietet sowohl schulische Angebote, als auch eine bezaubernde kulturelle Vielfalt, ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten abseits vom Trubel der Großstadt, wie z.B. den Golfclub Süßenbrunn. * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Renderings und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Seezugang #Terrasse #ruhig

Willkommen in diesem exklusiven Anwesen am Ufer des Wörthersees, wo Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein wahres Refugium der Privatsphäre und des Luxus finden. Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über etwa 280m² und bietet einen direkten Zugang zum See sowie eine weitläufige Terrasse mit einem Panoramablick, der seinesgleichen sucht. Ein modernes Badehaus rundet das Anwesen ab und verspricht Erholung und Entspannung direkt am Wasser. In dieser einzigartigen Lage können Sie Ihren Wohntraum in vollen Zügen genießen und jeden Tag die Schönheit des Wörthersees erleben. Die Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu erkunden und sich von der Ruhe und Gelassenheit inspirieren zu lassen. Beste Lage, traumhafte Terrassen, unmittelbarer Seezugang und vieles mehr machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel am Wörthersee. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Lebensstil zu führen, den Sie sich immer gewünscht haben, und jeden Tag das Gefühl von Luxus und Exklusivität zu erleben. Wenn Sie nach einer exquisiten Immobilie in einer außergewöhnlichen Umgebung suchen, dann ist dieses Neubau-Anwesen genau das Richtige für Sie. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort finden und das Leben in vollen Zügen genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Im südweststeirischen Weinbaugebiet an der Schilcherweinstraße gelegen, bietet Eibiswald kulturelle, kulinarische und landschaftliche Vielfalt. Die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten reichen von Wander- und Radtouren bis hin zu Skifahren im 30 Minuten entfernten Skigebiet Weinebene, oder Baden im Bergsee Soboth. Das historische Haus befindet sich im verkehrsberuhigten Ortzentrum von Eibiswald. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzt: innen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine regelmäßige Anbindung an die Landeshauptstadt Graz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wir werden bis zur Unterschrift eines Kaufvertrages weitere Verschönerungs und Modernisierungsarbeiten am und im Haus sowie im Garten durchführen. Erdgeschoß ca. 160m² hat folgende Zimmer: gr. heller Wintergarten 50qm mit Kaminofen, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Vollbad, Gäste-WC, Flur, Speisekammer. Böden gefliest oder Parkett Obergeschoß ca. 58m² mit folgender Zimmer: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 WC, Balkon mit Südausrichtung, Dachboden, Schrankraum. Böden gefliest oder Parkett. Keller/Garage ca. 160m² hat 2 Kellerräume, 1 Waschraum mit Dusche und Platz für 2 Waschmaschinen plus 1 Trockner, Vorratsraum, Heizungsraum, Vorraum. Im Heizungskeller wurde im November 2022 eine Entkalkungsanlage installiert um den PH-Wert auf einen benutzerfreundlichen Wert zu reduzieren. Die Wasserleitungen für die Gartenbewässerung (3 Abnahmestellen) wurden erweitert und neu verlegt. Die große Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge, Zur Zeit wird ein vierter Garagenplatz als komplett eingerichtete Werkstatt genutzt. Beheizt wird das Haus durch eine neue Luft/Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme Nov. 2024, mittels Fussbodenheizung und im Bad zusätzlich durch einen Handtuchtrockner, drei Kellerräume sind ebenfalls beheizbar. Die Fussbodenheizung wurde im November ebenfalls gespült und gereinigt, es wurden neue Verteiler montiert. Die Terrassen und Balkone sind neu angelegt auch der Garten wurde neu gestaltet und bepflanzt. Ein 75m² großes Hühnergehege, teils überdacht, befindet sich auf dem Grundstück. Dieses ist mit Strom und Beleuchtung versehen. Durch die Widmung als dörfliches Baugebiet, ist Tierhaltung z.B. Hühner, Ziegen, Pferde usw. erlaubt. Der bewaldete Hang auf der Rückseite des Hauses gehört mit 5300m² zum Eigentum. Ein 50m² Aufstellpool - 1,3m tief, mit Zugang über ein Holzdeck lädt zum Baden ein. Der Pool ist ein Salzwasserpool, Poolpumpe - Filterkessel - Salzanlage ist vorhanden. Salzwasserpool ist wesentlich gesünder. Das Grundstück ist komplett mit einem 1,6m/2,0m hohen Doppelstabmattenzaun eingezäunt. Teilweise mit Sichtschutzfolien. Zufahrt auf das Grundstück durch ein 6.0m breites elektrisches Schiebetor, die 2 Garagentore sind ebenfalls elektrisch angetrieben. Die höher liegende Terrasse ist seperat mit einem 1,2m hohen Doppelstabmattenzaun eingezäunt, hier sind drei abschliessbare Türen integriert, dieses Bereich ist ein jederzeit überwachter Bereich für Kinder oder Haustiere (Hunde) Die Energie für Heizung und Warmwasser wird über eine Wärmepumpe erzeugt. Für eine anteilige Stromversorgung wurde 2021 eine Photovoltaikanlage mit 6,8kwp installiert, diese hat eine Strom-Jahresersparnis von ca. 1200,00€ bis 1600,00€ je nach den vorliegenden Bedingungen. Sämtliche Investitionen und Modernisierungs- und Umbaumassnahmen durch Fachfirmen sind durch vorhandene Rechnungen belegbar. ZUR INFO: Durch kleinere Umbaumassnahmen ist es möglich den 1. Stock als eine seperate Wohnung mit eigenem Eingang umzubauen. Wir verkaufen das Haus teilmöbliert/möbliert, da wir minimalistisch umziehen möchten, natürlich in Ansprache mit den potenziellen Kaufinterressenten. Jeder potienzielle Interessent hat sich im Vorwege mit unserer Bank in Verbindung zu setzen, die Daten hierzu erhalten Sie von uns per Email. Sobald wir von unserer Bank eine positive Bestätigung erhalten, können Besichtigungen stattfinden. Es werden auch keine weiteren Bilder oder sonstige Informationen im Verwege versendet. Wir bitten Sie hier um Verständnis. An alle Makler, bitte sehen von Anfragen jeglicher Art ab, da diese ignoriert werden - Danke... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Immobilie, die alle Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Diese atemberaubende Villa auf einem großzügigen Grundstück bietet Ihnen ein luxuriöses Zuhause mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 1.950.000,00 € ist diese Immobilie ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Auf einer großzügigen Fläche von 347m² bietet das Haus insgesamt 7 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben bieten. Die Villa ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Das Haus ist massiv aus Ziegel gebaut, was für eine solide und langlebige Bauweise steht. Sie werden sich sofort in dieses Haus verlieben, sobald Sie es betreten. Die Villa verfügt über einen wunderschönen Garten, der perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur ist. Auf dem großzügigen Balkon und der Terrasse können Sie die frische Luft und die herrliche Aussicht auf das umliegende Grün genießen. Ihre Fahrzeuge sind in der Garage und auf dem Stellplatz sicher und geschützt. Der Innenbereich des Hauses ist genauso beeindruckend wie der Außenbereich. Mit insgesamt 4 Bädern und 3 WCs müssen Sie sich nie wieder um Engpässe im Badezimmer sorgen. Jedes Familienmitglied wird seinen eigenen privaten Rückzugsort haben. Die Bäder sind elegant gestaltet und bieten einen Hauch von Luxus in Ihrem täglichen Leben. Die Lage dieser Villa ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie immer gut angebunden. Auch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkten und Bäckereien macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Restaurants und Einkaufszentren. Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Traumhaus. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie einen luxuriösen Lebensstil in einer der schönsten Städte Österreichs. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel zu besitzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Paradies persönlich zu zeigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie in der Wohnebene ein Gefühl von Weite und Eleganz mit einer großzügigen Raumhöhe von 270cm. Ein beeindruckender 15m² Luftraum mit einer Höhe von knapp 6m hinter großzügigen Verglasungen schafft eine einladende Atmosphäre und lässt den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Im Obergeschoss lädt eine Galerie zum Entspannen und Lesen ein, während Sie die Weite und Schönheit Ihres Zuhauses genießen. In begehrter, bester Lage im 17. Bezirk – am Ende einer ruhigen Sackgasse – direkt am Waldrand entsteht diese moderne Luxus-Villa. Große Glasflächen mit weit öffnenden Schiebetüren erschließen die Gartenterrasse vom Wohnbereich. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Holzdeck und zur Abkühlung steht Ihnen das angrenzende BIO-Pool zur Verfügung. Die Gartenterrasse eignet sich ideal für Mahlzeiten und Grillabende mit der Outdoorkitchen im Freien. Für Gäste, Personal, Au-pair oder Ihren Teenager steht eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang zur Verfügung. Die helle Villa verfügt über vier Schlafzimmer sowie eine optionale Dachterrasse mit knapp 100 Quadratmetern, Fernblick und der Möglichkeit eines beheizten Jacuzzi und einer Outdoorkitchen. Der SPA-Bereich im Untergeschoss bietet Entspannung pur, während ein großzügige Mehrzweckraum mit begrünter Terrasse perfekt für Fitness und Erholung ist. Eine umweltfreundliche Wärmepumpenheizung in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima sowohl im Winter als auch mit Kühlung im Sommer bei niedrigen Betriebskosten. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos. Für Besucher und Gäste steht zusätzlich eine Stellplatzfläche zur Verfügung. Die Villa bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern stellt auch aufgrund der großen Liegenschaft eine langfristig wertbeständige Investition dar. Individualisierungen der Ausstattung sind entsprechend Ihrer persönlichen Vorlieben noch möglich. Die Baugenehmigung liegt vor und ist die Fertigstellung für 2025 geplant. Der Verkauf erfolgt direkt über uns und ist provisionsfrei.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

PRESTIGE VILLA MIT POOL LUXUS PUR VINTAGE GARTENPAVILLON MIT BLICK AUF DIE RUINE - Erstbezug - 810 m2 Wohn- und Nutzfläche - 1.862 m2 Gartenfläche - Gaggenau Küche • Weinkeller • Pool • Vintage Gartenpavillion • Doppelgarage - Fußbodenheizung Ausstattung: Bauweise: Massiv Boden: Fliesen, Parkett, Marmor Belüftung: Klimaanlage Ausblick: Grünblick Räume: Flügeltüren, Stuck Küche: Wohnküche/offene Küche WCs: getrennte Toiletten, Gäste-WC Bad: Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bad mit WC Stellplatzart: Garage für 2 SUVs Extras: Alarmanlage, Sauna, Sicherheitskamera, Wasch-/ Trockenraum, Grillstelle, Außendusche Kaufpreis: € 4.500.000,- Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 132,30 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertige Villa in Westendorf, einem der schönsten Orte im Tiroler Oberland, vereint luxuriöses Wohnen mit einer malerischen Alpenkulisse. Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Design und Funktionalität erbaut und bietet ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Ruhe als auch Komfort suchen. Objektdetails: Lage: Westendorf, Tirol Wohnfläche: Großzügige 523 m²Grundstück: 1.062 m²Zimmer: 13 Zimmer, 4 Bäder Keller: Großer, hochwertig ausgebauter Keller mit Garage Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich, Küche, Büro, Schlafzimmer und vieles mehr Dachgeschoss: Ausgebaut mit zusätzlichen Schlafzimmern, Badezimmern, optimalem Blick und vieles mehr Lage: Die Villa befindet sich in Westendorf, einem idyllischen Ort im Brixental, das für seine unberührte Natur und die Nähe zu einigen der besten Skigebiete der Alpen bekannt ist. Westendorf bietet nicht nur im Winter als Teil des Skigebiets Wilder Kaiser – Brixental hervorragende Wintersportmöglichkeiten, sondern auch im Sommer eine Vielzahl von Wander-, Rad- und Freizeitaktivitäten. Der Blick auf die umliegenden Kitzbüheler Alpen und das Bergpanorama ist einfach einzigartig. Exklusive Ausstattung: Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit lichtdurchfluteten Fensterfronten, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge ermöglichen. Design-Küche mit hochwertigen Geräten, großzügigem Koch- und Essbereich – ideal für Familienessen und Gästeempfänge. Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin für entspannte Stunden. Obergeschoss/Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich weitere Schlafzimmer sowie großzügige Badezimmer. Perfekt für Gäste oder die Familie, die Privatsphäre und Komfort genießen möchten. Ein weiteres Highlight ist der Bergblick aus dem Dachgeschoss, der den Charakter dieser Immobilie verstärkt. Zwei Master-Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, Schrankraum und einem atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen. Keller: Der große Keller ist ein wahres Highlight und kann als Wellnessbereich, Weinkeller, Fitnessraum oder Partyraum genutzt werden. Hier befinden sich auch technische Räume und viel Stauraum, um das Zuhause optimal zu organisieren. Weitere Merkmale: Fußbodenheizung: In allen Etagen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme über die Wärmepumpe. Hochwertige Materialien: Vom edlen Bambus-Parkettboden über moderne Fliesen bis hin zu maßgefertigten Möbeln – jedes Detail wurde mit höchster Präzision und in edelster Ausführung ausgewählt. Garage: Eine großzügige Doppelgarage + Duplex-Garage bieten ausreichend Platz für drei Fahrzeuge. Garten: Wunderschöner Fernblick ohne direkten Nachbarn Wellness-Bereich: Mit Saunen, Whirlpool, Badezimmer, Fitnessraum,... Zusammenfassung: Diese hochwertige Villa in Westendorf ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort, der Luxus, Natur und moderne Architektur vereint. Der Bergblick ist unübertroffen und macht jedes Zimmer zu einem besonderen Erlebnis. Mit einem großzügigen Keller, einem offenen Erdgeschoss und einem perfekt ausgebauten Dachgeschoss bietet diese Immobilie nicht nur Platz, sondern auch höchsten Komfort und Lebensqualität. Ob für die Ganzjahresnutzung oder als Luxus-Ferienhaus, diese Villa ist eine perfekte Investition für alle, die das Beste suchen und dabei die Alpen hautnah erleben möchten. Für weitere Informationen, Fotos oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In begehrter Premiumlage Leopoldskron mit viel Privatsphäre und traumhaftem Ausblick auf den Untersberg entsteht eine exklusive 200 m² Villa als perfekter Rückzugsort mit perfekter Balance zwischen Infrastruktur und urbanem Lifestyle der nahen Altstadt und idyllischer Ruhe und Naturnähe mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Praktisch für Familien: Krabbelstube, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Villa besticht mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design, jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Ihnen ein harmonisches Wohngefühl zu vermitteln. In der großzügigen Living Area mit kommunikativer Küche und gemütlicher Loungezone steht das gesellige Beisammensein im Vordergrund. Im pflegeleichten Garten samt Pool und Sonnenterrasse lassen Sie den Alltag weit hinter sich. Auf der Dachterrasse, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, macht die herrliche Bergwelt beim Sundowner so richtig Eindruck. Alle Schlafzimmer im OG führen auf den weitläufigen Balkon. Der Masterbedroom begeistert mit großzügigem Ankleidebereich und Bad ensuite, die beiden Kinderzimmer verfügen über separate Duschbäder. Im UG ein weiters Highlight: der taghelle XL-Hobbyraum mit bodentiefen Fensterfronten zum Lichthof eignet sich bestens für eine Sauna-Fitness-Kombi oder ein Homeoffice. Die PKW sind komfortabel in einer Doppelgarage untergebracht.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #barrierefrei #ruhig

PRESTIGE VILLA LUXUS PUR MIT POOL & GARTEN MIT PRIVATZUGANG ZUM KURPARK & CASINO - ca. 700 m² Wohnfläche - ca. 1.509m² Grundstücksfläche - 7 Schlafzimmer - 7 Marmorbäder - 11 Toilletten - Bulthaup Küche mit Gaggenau Geräten - Garten mit Privatzugang zum Kurpark & Casino • Panikraum - Tresorraum - Edelstahl Pool - Poolhaus ein denkmalgeschütztes Gebäude aus der Kaiserzeit • Dachterrasse - 6 Parkplätze • Sauna • Elegante Stuckdecken - Bang & Olufsen Heim-Lautsprechersystem, im ganzen Haus als auch im Garten Interior Design LUXUS PUR : Kollektion an Einzelstücken & Sonderanfertigungen aus verschiedensten Manufakturen der Welt - Heizkörper aus einer Kunstschmiede in Frankreich, - Marmor aus Verona, - Vorhänge aus Mailand - Bodenteppiche aus dem New Yorker Auktionshaus Sothebys - exquisite Möbeln & Tischler Sondernafertigungen alle Garderoben - luxuriöse handgemalte Tapeten , absolute Raritäten Ausstattung: Heizung: Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung Bauweise: Massiv Boden: Fliesen, Parkett, Teppichboden, Marmor Fahrstuhl: Personenaufzug Belüftung: Klimaanlage Balkon: Grünblick, Südbalkon/-terrasse, Südwestbalkon/-terrasse Räume: Flügeltüren, Stuck Fenster: Außen- und Innenliegender Sonnenschutz, Rollladen, Doppel-/ Mehrfachverglasung, Schallschutzfenster Beleuchtung: Abgependelte Spiegelrasterleuchten, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Stehleuchten, Deckenleuchten Extras: Alarmanlage, Sauna, Sicherheitskamera, Wasch-/ Trockenraum, Abstellraum, Dampfbad, Grillstelle, Außendusche Absolute Prestige Ruhe Lage, paar Minuten vom Zentrum & Casino enfernt. Kaufpreis: € 6.930.000,- Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 156,90 HWB Klasse: E... [Mehr]