Suchergebnisse für "luxus villa kaufen osterrei"

#Villa #Seezugang #Terrasse #ruhig

Willkommen in diesem exklusiven Anwesen am Ufer des Wörthersees, wo Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein wahres Refugium der Privatsphäre und des Luxus finden. Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über etwa 280m² und bietet einen direkten Zugang zum See sowie eine weitläufige Terrasse mit einem Panoramablick, der seinesgleichen sucht. Ein modernes Badehaus rundet das Anwesen ab und verspricht Erholung und Entspannung direkt am Wasser. In dieser einzigartigen Lage können Sie Ihren Wohntraum in vollen Zügen genießen und jeden Tag die Schönheit des Wörthersees erleben. Die Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu erkunden und sich von der Ruhe und Gelassenheit inspirieren zu lassen. Beste Lage, traumhafte Terrassen, unmittelbarer Seezugang und vieles mehr machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel am Wörthersee. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Lebensstil zu führen, den Sie sich immer gewünscht haben, und jeden Tag das Gefühl von Luxus und Exklusivität zu erleben. Wenn Sie nach einer exquisiten Immobilie in einer außergewöhnlichen Umgebung suchen, dann ist dieses Neubau-Anwesen genau das Richtige für Sie. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort finden und das Leben in vollen Zügen genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen bei dieser exquisiten Chalet-Villa am malerischen Mondseeberg! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur eine atemberaubende Wohnfläche von 617 m², sondern auch einen unvergleichlichen Panoramablick auf den See, der jeden Tag zu einem wahren Genuss wird. Die Lage ist unverbaubar, was Ihnen maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert. Der luxuriöse Lebensstil dieser Villa wird durch eine Reihe von Annehmlichkeiten unterstrichen. Das Hauptgebäude umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt und Ihnen den beeindruckenden Blick auf den Mondsee bietet. Die offene Gestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zum Essbereich und zur hochmodernen, voll ausgestatteten Designerküche von Steininger, die keine Wünsche offen lässt. Ein absolutes Highlight ist der private Fitnessraum, der in dieser Villa nicht fehlen darf. Wenn Sie sich nach Entspannung sehnen, können Sie die Wellness-Einrichtungen in Anspruch nehmen, darunter eine Sauna, die perfekt ist, um nach einem anstrengenden Tag zu relaxen. Für Filmliebhaber gibt es ein eigenes Kino, in dem Sie Filme in höchster Qualität genießen können. Die Outdoor-Oase dieser Villa ist gleichermaßen beeindruckend. Ein Infinity-Pool erstreckt sich entlang der Terrasse und verschmilzt förmlich mit dem majestätischen Blick auf den Mondsee. Die Lage des Pools und der gesamten Terrasse ist uneinsehbar, so dass Sie ungestört die Sonne und die Aussicht genießen können. Überwachungskameras sorgen für zusätzliche Sicherheit und ruhige Gemütslage. Die Immobilie umfasst nicht nur das Hauptgebäude, sondern auch zwei charmante Gästehäuser. Dies bietet die perfekte Möglichkeit, Freunde und Familie willkommen zu heißen, ohne Kompromisse bei der Privatsphäre einzugehen. Um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren und gleichzeitig höchsten Komfort zu bieten, ist die Villa mit einer Erdwärmepumpe ausgestattet, die durch Tiefenbohrungen gespeist wird. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Atmosphäre in allen Räumen. Und schließlich, aber keineswegs weniger wichtig, ist jedes Detail dieser Immobilie sorgfältig ausgewählt, um ein modernes und dennoch zeitloses Design zu schaffen. Hochwertige Designermöbel und Materialien unterstreichen den Luxus, den diese Villa zu bieten hat. Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Chalet-Villa sind, die eine unvergleichliche Aussicht, Privatsphäre und luxuriöse Annehmlichkeiten bietet, dann könnte diese Immobilie am Mondseeberg Ihr Traumzuhause sein. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Willkommen im Paradies am Mondsee! Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In begehrter Premiumlage Leopoldskron mit viel Privatsphäre und traumhaftem Ausblick auf den Untersberg entsteht eine exklusive 200 m² Villa als perfekter Rückzugsort mit perfekter Balance zwischen Infrastruktur und urbanem Lifestyle der nahen Altstadt und idyllischer Ruhe und Naturnähe mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Praktisch für Familien: Krabbelstube, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Villa besticht mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design, jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Ihnen ein harmonisches Wohngefühl zu vermitteln. In der großzügigen Living Area mit kommunikativer Küche und gemütlicher Loungezone steht das gesellige Beisammensein im Vordergrund. Im pflegeleichten Garten samt Pool und Sonnenterrasse lassen Sie den Alltag weit hinter sich. Auf der Dachterrasse, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, macht die herrliche Bergwelt beim Sundowner so richtig Eindruck. Alle Schlafzimmer im OG führen auf den weitläufigen Balkon. Der Masterbedroom begeistert mit großzügigem Ankleidebereich und Bad ensuite, die beiden Kinderzimmer verfügen über separate Duschbäder. Im UG ein weiters Highlight: der taghelle XL-Hobbyraum mit bodentiefen Fensterfronten zum Lichthof eignet sich bestens für eine Sauna-Fitness-Kombi oder ein Homeoffice. Die PKW sind komfortabel in einer Doppelgarage untergebracht.... [Mehr]

#Büro #Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

COMING SOON VILLA-W Luxuriöses Wohnen neu definiert – diskret, avantgardistisch und unvergleichlich. Im Herzen des oberösterreichischen Zentralraums entsteht die VILLA-W, ein Meisterwerk moderner Architektur, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese exklusive Residenz bietet weit mehr als ein Zuhause – sie ist Ausdruck eines Lebensstils, der sich durch Raffinesse, Eleganz und Individualität auszeichnet. Die VILLA-W – Ihr Rückzugsort der Extraklasse Die Villa wurde für jene geschaffen, die das Besondere suchen und keine Kompromisse eingehen. Hier treffen zeitlose Eleganz und modernste Technik aufeinander, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu schaffen. Objektdetails: Objekt: Einzelhaus, Villa Zimmer: 8 Wohnfläche: ca. 410 m² Nutzfläche: ca. 665 m² Grundstücksgröße: ca. 1.600 m² Terrassenfläche: ca. 266 m² Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 5 Stellplätzen (ca. 174 m²), Carport mit 3 Stellplätzen, 5 Besucherparkplätze Besonderheiten, die begeistern: • Privatsphäre auf höchstem Niveau, Uneinsehbare Zufahrt und durchdachte Architektur für absolute Diskretion. • Private Wellnessoase: öffenbarer Indoor-Pool, exklusiver Fitnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie großzügige Terrassenbereiche. • Erlesene Ausstattung wie ein stilvoller Weinkeller für unvergessliche Genussmomente. • Separate Bedienstetenwohnung für maximalen Komfort und Flexibilität - auch als Büro oder Praxis geeignet. • Avantgardistisches Wohngefühl, beeindruckende Glasflächen, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen. • Modernste Technik, hochwertige Elektroinstallationen und Liftanlage für die barrierefreie Erschließung aller Ebenen. • Für Automobil-Enthusiasten: Tiefgarage und Carport für bis zu 8 Fahrzeuge. Ihr Anspruch – Unsere Perfektion Jedes Detail der VILLA-W wurde mit höchster Präzision geplant, um den exklusiven Lebensstil unserer Klientel zu unterstreichen. Individuelle Sonderwünsche werden selbstverständlich mit derselben Sorgfalt umgesetzt, um Ihr persönliches Paradies zu gestalten. Die Zielgruppe Diese einzigartige Residenz richtet sich an jene, die Luxus nicht nur schätzen, sondern ihn leben. Ob Geschäftsleute, Investoren oder Genießer des Außergewöhnlichen – die VILLA-W bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und Ihren Erfolg widerspiegelt. Entdecken Sie, was es bedeutet, auf höchstem Niveau zu wohnen. Die VILLA-W erwartet Sie. Preis: Auf Anfrage – Exklusivität hat ihren Preis. Jetzt informieren! Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über dieses außergewöhnliche Wohnprojekt. Ihr Traum vom exklusiven Wohnen wird hier Wirklichkeit. Exklusives Exposé – auf Anfrage Für detaillierte Informationen zu diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt sowie umfassende Einblicke in das Projekt WEITBLICK stellen wir Ihnen gerne unser exklusives Exposé zur Verfügung. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Die IMMOLUTION GMBH bietet Ihnen außerdem als weiteren Service ein kostenloses und fundiertes Beratungsgespräch mit unseren erfahrenen Finanzberatern an. "Damit auch Ihr Wohn(t) raum in Erfüllung geht." Sie wollen Ihr aktuelles Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie in der Wohnebene ein Gefühl von Weite und Eleganz mit einer großzügigen Raumhöhe von 270cm. Ein beeindruckender 15m² Luftraum mit einer Höhe von knapp 6m hinter großzügigen Verglasungen schafft eine einladende Atmosphäre und lässt den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Im Obergeschoss lädt eine Galerie zum Entspannen und Lesen ein, während Sie die Weite und Schönheit Ihres Zuhauses genießen. In begehrter, bester Lage im 17. Bezirk – am Ende einer ruhigen Sackgasse – direkt am Waldrand entsteht diese moderne Luxus-Villa. Große Glasflächen mit weit öffnenden Schiebetüren erschließen die Gartenterrasse vom Wohnbereich. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Holzdeck und zur Abkühlung steht Ihnen das angrenzende BIO-Pool zur Verfügung. Die Gartenterrasse eignet sich ideal für Mahlzeiten und Grillabende mit der Outdoorkitchen im Freien. Für Gäste, Personal, Au-pair oder Ihren Teenager steht eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang zur Verfügung. Die helle Villa verfügt über vier Schlafzimmer sowie eine optionale Dachterrasse mit knapp 100 Quadratmetern, Fernblick und der Möglichkeit eines beheizten Jacuzzi und einer Outdoorkitchen. Der SPA-Bereich im Untergeschoss bietet Entspannung pur, während ein großzügige Mehrzweckraum mit begrünter Terrasse perfekt für Fitness und Erholung ist. Eine umweltfreundliche Wärmepumpenheizung in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima sowohl im Winter als auch mit Kühlung im Sommer bei niedrigen Betriebskosten. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos. Für Besucher und Gäste steht zusätzlich eine Stellplatzfläche zur Verfügung. Die Villa bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern stellt auch aufgrund der großen Liegenschaft eine langfristig wertbeständige Investition dar. Individualisierungen der Ausstattung sind entsprechend Ihrer persönlichen Vorlieben noch möglich. Die Baugenehmigung liegt vor und ist die Fertigstellung für 2025 geplant. Der Verkauf erfolgt direkt über uns und ist provisionsfrei.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

PRESTIGE VILLA MIT POOL LUXUS PUR VINTAGE GARTENPAVILLON MIT BLICK AUF DIE RUINE - Erstbezug - 810 m2 Wohn- und Nutzfläche - 1.862 m2 Gartenfläche - Gaggenau Küche • Weinkeller • Pool • Vintage Gartenpavillion • Doppelgarage - Fußbodenheizung Ausstattung: Bauweise: Massiv Boden: Fliesen, Parkett, Marmor Belüftung: Klimaanlage Ausblick: Grünblick Räume: Flügeltüren, Stuck Küche: Wohnküche/offene Küche WCs: getrennte Toiletten, Gäste-WC Bad: Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bad mit WC Stellplatzart: Garage für 2 SUVs Extras: Alarmanlage, Sauna, Sicherheitskamera, Wasch-/ Trockenraum, Grillstelle, Außendusche Kaufpreis: € 4.500.000,- Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 132,30 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen in historischer Villa nahe Schönbrunn – Luxus trifft auf zeitlose Eleganz Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in einer architektonischen Perle der Hietzinger Hauptstraße: Diese prachtvolle Villa, erbaut im Jahr 1905 und einst die Residenz des adeligen Ehepaars Rudolf und Friederike Lobkowitz, verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Luxus. Gekrönt von einem eleganten Eckturm und verziert mit kunstvollem Zierfachwerk, öffnet die Villa nun ihre Tore für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind. Historischer Charme trifft modernen Luxus Die weltbekannte Fürstin Friederike Lobkowitz, eine gefeierte Ikone der Wiener Bühne, prägte die exquisite Gestaltung dieser Villa. Die elegante Fassade in zarten Beigetönen, ergänzt durch edle Holzschnitzereien und stilvolle Säulen, macht das Anwesen einzigartig. Im Inneren verbinden sich historische Details harmonisch mit modernem Komfort, während der zeitgenössische Zubau in der Eitelbergergasse das Gesamtbild perfekt ergänzt. Dieses exklusive Wohnprojekt vereint das Beste aus Tradition und Moderne, um ein einzigartiges Wohngefühl zu schaffen. Luxuriöse Wohnungen – Privatsphäre und Stil Die Villa beherbergt nur 17 großzügige Apartments, die mit viel Raum für Komfort und Privatsphäre überzeugen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz sowie Zugang zu einem Swimmingpool, Fitnessstudio und einem luxuriösen SPA-Bereich. Die umgebende private Gartenanlage schafft eine Oase der Ruhe und Entspannung, während Terrassen und Balkone den idealen Rückzugsort bieten. Wellness & Concierge-Service der Extraklasse Das elegante Wellnesscenter im Erdgeschoss erfüllt höchste Ansprüche: Sauna, Hammam und ein großzügiger Innenpool sorgen für Entspannung pur. Ein Massageraum sowie ein Concierge-Service stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Alltag angenehm zu gestalten und sich um Ihre Bedürfnisse zu kümmern. Top-Lage in Hietzing – nahe Schloss Schönbrunn Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn, einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Hier genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit einer privaten Gartenanlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Die ausgezeichnete Anbindung an die Straßenbahnlinie 10, den Bus 54 sowie die U-Bahnstation Braunschweiggasse macht es einfach, das Stadtzentrum in kurzer Zeit zu erreichen. Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und bieten ein Höchstmaß an Lebensqualität. Wohneinheit: 126 m² Wohnfläche mit 33,6 m² Balkonen und perfekter Raumaufteilung55,10 m² großzügiger Wohnsalon11,65 m² moderne Wohnküche23,57 m² Master-Bedroom mit 7,30 m² luxuriösem Badezimmer (Wanne und Dusche) 13,42 m² zweites Zimmer mit 4,10 m² en-suite Badezimmer (Dusche und Toilette) Vorraum 5,81 m²Separate Toilette mit Handwaschbecken3 Balkone mit insgesamt 33,6 m²Eigennutzerpreis: € 1.950.000,-Tiefgaragenplatz: € 40.000,-Tiefgaragenplatz mit Ladestation: € 45.000,-Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/ der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertige Villa in Westendorf, einem der schönsten Orte im Tiroler Oberland, vereint luxuriöses Wohnen mit einer malerischen Alpenkulisse. Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Design und Funktionalität erbaut und bietet ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Ruhe als auch Komfort suchen. OBJEKTDETAILS: * Lage: Westendorf, Tirol * Wohnfläche: Großzügige 523 m² * Grundstück: 1.062 m² * Zimmer: 13 Zimmer, 4 Bäder * Keller: Großer, hochwertig ausgebauter Keller mit Garage * Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich, Küche, Büro, Schlafzimmer und vieles mehr * Dachgeschoss: Ausgebaut mit zusätzlichen Schlafzimmern, Badezimmern, optimalem Blick und vieles mehr LAGE: Die Villa befindet sich in Westendorf, einem idyllischen Ort im Brixental, das für seine unberührte Natur und die Nähe zu einigen der besten Skigebiete der Alpen bekannt ist. Westendorf bietet nicht nur im Winter als Teil des Skigebiets Wilder Kaiser - Brixental hervorragende Wintersportmöglichkeiten, sondern auch im Sommer eine Vielzahl von Wander-, Rad- und Freizeitaktivitäten. Der Blick auf die umliegenden Kitzbüheler Alpen und das Bergpanorama ist einfach einzigartig. EXKLUSIVE AUSSTATTUNG: ERDGESCHOSS: * Offener Wohnbereich mit lichtdurchfluteten Fensterfronten, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge ermöglichen. * Design-Küche mit hochwertigen Geräten, großzügigem Koch- und Essbereich - ideal für Familienessen und Gästeempfänge. * Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin für entspannte Stunden. OBERGESCHOSS/DACHGESCHOSS: * Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich weitere Schlafzimmer sowie großzügige Badezimmer. Perfekt für Gäste oder die Familie, die Privatsphäre und Komfort genießen möchten. * Ein weiteres Highlight ist der Bergblick aus dem Dachgeschoss, der den Charakter dieser Immobilie verstärkt. * Zwei Master-Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, Schrankraum und einem atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen. KELLER: * Der große Keller ist ein wahres Highlight und kann als Wellnessbereich, Weinkeller, Fitnessraum oder Partyraum genutzt werden. * Hier befinden sich auch technische Räume und viel Stauraum, um das Zuhause optimal zu organisieren. WEITERE MERKMALE: * Fußbodenheizung: In allen Etagen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme über die Wärmepumpe. * Hochwertige Materialien: Vom edlen Bambus-Parkettboden über moderne Fliesen bis hin zu maßgefertigten Möbeln - jedes Detail wurde mit höchster Präzision und in edelster Ausführung ausgewählt. * Garage: Eine großzügige Doppelgarage + Duplex-Garage bieten ausreichend Platz für drei Fahrzeuge. * Garten: Wunderschöner Fernblick ohne direkten Nachbarn * Wellness-Bereich: Mit Saunen, Whirlpool, Badezimmer, Fitnessraum,... ZUSAMMENFASSUNG: Diese hochwertige Villa in Westendorf ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Rückzugsort, der Luxus, Natur und moderne Architektur vereint. Der Bergblick ist unübertroffen und macht jedes Zimmer zu einem besonderen Erlebnis. Mit einem großzügigen Keller, einem offenen Erdgeschoss und einem perfekt ausgebauten Dachgeschoss bietet diese Immobilie nicht nur Platz, sondern auch höchsten Komfort und Lebensqualität. Ob für die Ganzjahresnutzung oder als Luxus-Ferienhaus, diese Villa ist eine perfekte Investition für alle, die das Beste suchen und dabei die Alpen hautnah erleben möchten. Für weitere Informationen, Fotos oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #barrierefrei #ruhig

PRESTIGE VILLA LUXUS PUR MIT POOL & GARTEN MIT PRIVATZUGANG ZUM KURPARK & CASINO - ca. 700 m² Wohnfläche - ca. 1.509m² Grundstücksfläche - 7 Schlafzimmer - 7 Marmorbäder - 11 Toilletten - Bulthaup Küche mit Gaggenau Geräten - Garten mit Privatzugang zum Kurpark & Casino • Panikraum - Tresorraum - Edelstahl Pool - Poolhaus ein denkmalgeschütztes Gebäude aus der Kaiserzeit • Dachterrasse - 6 Parkplätze • Sauna • Elegante Stuckdecken - Bang & Olufsen Heim-Lautsprechersystem, im ganzen Haus als auch im Garten Interior Design LUXUS PUR : Kollektion an Einzelstücken & Sonderanfertigungen aus verschiedensten Manufakturen der Welt - Heizkörper aus einer Kunstschmiede in Frankreich, - Marmor aus Verona, - Vorhänge aus Mailand - Bodenteppiche aus dem New Yorker Auktionshaus Sothebys - exquisite Möbeln & Tischler Sondernafertigungen alle Garderoben - luxuriöse handgemalte Tapeten , absolute Raritäten Ausstattung: Heizung: Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung Bauweise: Massiv Boden: Fliesen, Parkett, Teppichboden, Marmor Fahrstuhl: Personenaufzug Belüftung: Klimaanlage Balkon: Grünblick, Südbalkon/-terrasse, Südwestbalkon/-terrasse Räume: Flügeltüren, Stuck Fenster: Außen- und Innenliegender Sonnenschutz, Rollladen, Doppel-/ Mehrfachverglasung, Schallschutzfenster Beleuchtung: Abgependelte Spiegelrasterleuchten, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Stehleuchten, Deckenleuchten Extras: Alarmanlage, Sauna, Sicherheitskamera, Wasch-/ Trockenraum, Abstellraum, Dampfbad, Grillstelle, Außendusche Absolute Prestige Ruhe Lage, paar Minuten vom Zentrum & Casino enfernt. Kaufpreis: € 6.930.000,- Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 156,90 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Erschaffen Sie sich selber denn Luxus, so wie Sie ihn brauchen! Zum Verkauf gelangt eine Villa, welche in denn historischen Aufzeichnungen das erste mal 1938 erwähnt wird (wahrscheinlich aber sogar älter). Die Villa ist schon entkernt und bittet ihnen viel Platz Sie nach ihren Bedürfnissen zu restaurieren. Ob eine Ein.- oder Mehrfamilienresidenz, Arbeiten, & Wohnen unter einem Dach, Sie haben hier alle Möglichkeiten. Auf Anfrage bekommen Sie die genaue Adresse und ein Gutachten zugeschickt. ACHTUNG: VILLA wird in Unsanierten Zustand verkauft (gerne können wir Sie aber mit einem Sanierungsfachmann zusammenbringen)! EG und OG haben gemeinsam ca. 240m² Keller (erhöht, man könnte diesen auch als Wohnkeller nutzen) ca. 120m² Garage ca. 25m² Vorgarten ca. 130m² (ohne Einfahrt) Garten (hinten) ca. 220 m² Kaufpreis: 799.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxuriöse Architekten-Villa mit Infinity-Pool im Wienerwald - Konzept! Möchten Sie gerne mitten im beliebten Wienerwaldgebiet, eingebettet in ein großes parkähnliches Grundstück, mit dem höchsten Maß an Privatsphäre, das man sich wünschen kann, leben? Möchten Sie aber auch ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten in Ihrer Umgebung nicht missen und in etwa einer halben Stunde im Zentrum von Wien sein, dabei aber auf keinerlei Komfort verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese luxuriös ausgestattete Villa mit einer Wohnfläche von 580 m² erstreckt sich über vier Etagen mit großzügigen Terrassen auf jeder Ebene und ist in wunderschöner, ruhiger Lage mitten im Villenviertel des bekannten Kurortes Hinterbrühl in der Nähe von Wien geplant. Die unterste Etage ist alleine dem Wellness-Bereich vorenthalten, hier können Sie nach einer Fitnesseinheit und dem Saunabesuch im Whirlpool entspannen und später zwischen dem beheizten Indoorpool oder dem im Außenbereich liegenden Infinity-Pool, der einen herrlichen Blick in den etwa 2.500 m² großen Garten bietet, wählen. In der darüberliegenden Etage befinden sich die privaten Schlafräumlichkeiten mit einem weiteren Highlight der Liegenschaft - einem offenen Badezimmer mit freistehender Badewanne mitten im wunderschönen Schlafbereich, der durch die raumhohen Glasfassaden einen herrlichen Blick in den Garten freigibt. In der Etage darüber - dem Wohngeschoß - können Sie Ihre Gäste im gemütlichen Wohnzimmer vor dem offenen Kamin mit ausgewählten Weinen aus dem eigenen Weinkeller verwöhnen oder im Esszimmer eine Mahlzeit, die in der offenen Küche oder der Wirtschaftsküche bereitet wurde, servieren. Während des gemütlichen Beisammenseins können Sie und Ihre Gäste die herrliche Panoramaaussicht genießen und anschließend einen Spaziergang in der großzügigen parkähnlichen Gartenanlage machen. In der obersten Etage gelangen Sie direkt über den großzügigen Carportbereich in das Entrée Ihrer schönen Villa. Gleich beim Eintreten können Sie Ihren Blick über die Galerie in die darunterliegende Wohnküche schweifen lassen und den Alltag hinter sich lassen. Im östlichen Teil dieser Etage befindet sich außerdem eine eigene Wohneinheit für ein Au-pair oder Gäste. Durch das architektonische Zusammenspiel von großzügigen raumhohen Glasfassaden, die ein lichtdurchflutetes Ambiente mit unbeschreiblichem Ausblick bieten, in Kombination mit opaken Sichtbetonwänden, die gemütliche Rückzugs- und Entspannungsmöglichkeiten bieten, zeichnet sich das Konzept dieser Luxusvilla besonders aus. Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigen großzügigen Holzdielen und Fußbodenheizung ausgestattet, die eine wohlige Wärme veströmen - im Sommer sorgt das ausgeklügelte Kühlungssystem für ein angenehmes Raumklima. Höchste Qualität in Toplage:• Luxus-Villa mit 580 m² Wohnfläche auf vier Ebenen eingebettet in ein etwa 3.600 m² großes Grundstück • innovative, intelligente Ausstattung: Smart-Home-Living und Bus-System • großer Fitness- und Wellnessbereich: Sauna mit Panoramafenster, beheizter Whirlpool, Indoorpool und Infinity-Pool • offener hängender Designerkamin im Wohnbereich mit Panoramaaussicht • offenes Badezimmer mit freistehender Badewanne im Schlafbereich - natürlich mit eigener Ankleide • hochwertige Materialen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch, Molto Luce, XAL etc. • neueste Wärmepumpe, Wohnraumbelüftung, integrierte Deckenkühlung, Photovoltaik • mitten im Villenviertel des bekannten Kurortes Hinterbrühl Hat Ihnen das Konzept dieser Luxusvilla gefallen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, damit unser renommiertes Architektenteam gemeinsam mit Ihnen die bereits fertig geplante Villa in der Gemeinde Hinterbrühl umsetzen kann. Hinterbrühl, eine kleine Gemeinde, zeichnet sich durch eine gepflegte ruhige Villengegend aus und ist nur 17 km von Wien entfernt. Der älteste Naturpark Österreichs "Sparbach" ist ein wahres Paradies und bietet viel frische Luft, herrliche Wanderwege und gehobene Gastronomie mit langer Tradition. Die Stadt Mödling liegt nur drei Kilometer entfernt und die Shopping City Süd - das größte Shopping Center Österreichs - liegt auch in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man in kürzester Zeit bei der nächsten Autobahnauffahrt, in 30 Minuten am Flughafen Wien-Schwechat und in 10 Minuten erreicht man den Stadtrand von Wien. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

LUXUS-VILLA am NEUSIEDLERSEE Das luxuriöse Seehaus in Loftbauweise, direkt am Seeufer gelegen, erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 215m² Wohnfläche und folgender Raumaufteilung: Gartengeschoß: Vorraum, großes Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche (ca. 44m²) und Ausgang in den Innengarten sowie auf die ca. 40m² große, westseitige Seeterrasse mit Bootsanlegestelle, 2 Schlafzimmer (ca. 10m² & 12m²) sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separiertes WC. Obergeschoß: Loungezimmer mit Ausgang auf ein südwestseitges, begehbares Flachdach, 2 Schlafzimmer, ein Wannen-& Duschbad mit WC, begehbare Garderobe. Das Seehaus verfügt außerdem über eine private Bootsanlegestelle für bis zu 4 Segel oder E-Boote, die es ermöglicht, die herrliche Umgebung des Neusiedler Sees zu erkunden. Die ca. 38m² große Garage mit 2 Stellplätzen sowie ein ca. 18m² großer Abstellraum bieten ausreichend Platz für KFZ und Sportgeräte. Ausstattung: - möbliert - offene Küche mit allen Geräten - Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank - Klimaanlage Lage: Neusiedl am See, einer der beliebtesten Ferienorte der Region mit ausgezeichneten Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Entlang der Hauptstraße finden sich heute noch sowohl alle historisch bedeutenden als auch öffentlichen Gebäude. Das Strandbad Neusiedl gilt als Zentrum für Freizeitsport wie Segeln, Surfen, Baden, Reiten, Radfahren, Tennisspielen. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTC2... [Mehr]