Suchergebnisse für "luxus immobilien kitzbühel"

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der prominentesten Toplagen von Kitzbühel, am Römerweg, ist diese repräsentative Landhausvilla gelegen. Das komplette Haus wird für die Vermietung von dem renommierten Einrichtungshaus Aufschnaiter aus St.Johann in Tirol eingerichtet und ausgestattet. Mit Blick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm bis hin zu den Südbergen, bietet das Objekt neben der absoluten Ruhelage auch einen traumhaften Ausblick. Von außen wirkt die Immobilie wie zwei Häuser, welche aber durch einen Mitteltrakt im Erd- und Untergeschoss miteinander verbunden sind. Daher bietet die Immobilie auch zwei Eingänge. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Gesellschaftsräume, so ist hier zum Beispiel der große Wohnbereich mit offenem Kamin und der separate Essbereich mit angrenzender Küche situiert. Vom Wohnbereich gelangt man auf die große, uneinsichtige Sonnenterrasse mit beheiztem Pool. Weiters sind im Erdgeschoss zwei Garderoben und eine Gäste-Toilette vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich in dem einen Hausteil zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und im anderen Haustrakt ein großer Masterbedroom mit Bad en suite. Von allen drei Schlafzimmern gelangt man auf Richtung südwest ausgerichtete Balkone. Im unteren Trakt der Villa befindet sich der Wellnessbereich mit Dampfbad, Dusche, WC und großem Ruheraum, wo ohne weiteres auch noch eine Sauna installiert werden kann. Weiters befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Alles in allem ein traumhaftes Anwesen in bester Lage zu einem dementsprechend angemessenen Mietpreis. Monatliche Miete 17.500,00 € inkl. 10 % MwSt. jedoch zuzüglich Betriebskosten, welche Verbrauchsabhängig sind. Mindestmiedauer 3 Jahre, Kaution 3 Monatsmieten. Energiedaten: HWB 78,3 Klasse C, fGEE 0,97 Klasse B. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Mit dieser Immobilie erwirbt man ein Zuhause der Extraklasse! Auf über 480 m² Bruttogeschoßfläche, die sich über drei repräsentative Wohnebenen erstrecken und bequem mit einem Lift verbunden sind, werden dem zukünftigen Eigentümer jegliche Wünsche im Hinblick auf Komfort, Design, modernste Technik und hochwertige Ausstattung erfüllt. Die großzügige offene Grundrissgestaltung kombiniert mit modern-alpinem Interieur Design lässt keine Wünsche offen und vermittelt ein äußerst gemütliches Wohlfühlambiente. Das wohldurchdachte Wohnkonzept mit vier stilvollen Schlafzimmern, Ankleide- und Garderobenbereich, drei edlen Bädern und einem Büro bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihren ganz persönlichen Lifestyle in den Bergen Kitzbühels zu genießen. Highlights sind der großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin und bezauberndem Ausblick auf die umliegende Bergwelt, ein exklusiver Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Gegenstromanlage und farblich wechselbarer Unterwasserbeleuchtung sowie ein stylischer, klimatisierter Weinkeller für über 1.000 Flaschen, welcher mit allen Schikanen ausgestattet ist. Als besonderes Highlight ist die Innenstadtlage des Hauses hervorzuheben, welche es dem zukünftigen Besitzer ermöglicht, auf das Auto zu verzichten. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage für drei Autos sowie 3 Außenstellplätze zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern und leben Sie Ihren alpinen Wohntraum.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Möglichkeiten und hochwertig in der Umsetzung, so erfüllt dieses hier angebotene und gerade fertig gestellte Chalet höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption. Hier genießen Sie einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Tiroler Bergwelt. Außen überzeugt die stilvolle, traditionell mit viel Altholz, Naturstein und bodentiefen Fensterfronten versehene Fassade und innen ein wohldurchdachtes und kompromisslos umgesetztes Wohnkonzept. Die Innenausstattung überzeugt durch zeitlose Qualität und klassische Eleganz und wurde durch sorgfältig gewählte Materialien wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fliesen bewusst in einem moderneren Tiroler Stil gehalten. Aufgrund der attraktiven Hanglage betreten Sie diese Luxusimmobilie im Untergeschoß. Eine großzügig bemessene Diele sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer samt en suite Badezimmer sowie der Wellnessbereich mit einer Altholzsauna, Fitness- /Relaxzone und einer Wellness-Dusche. Über bodentiefe Glastüren gelangen Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wellnessbereich aus direkt auf die vorgelagerten Sonnenterrassen. Über den Personenlift oder die Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß. Das stimmige Wohnkonzept sieht auf dieser Ebene zwei gleichwertige Schlafzimmer mit Bädern en suite vor. Über Terrassentüren aus Alu und Glas gelangen Sie direkt in den Garten beziehungsweise auf die Terrassen. Die großzügig bemessene Mastersuite bettet sich ebenfalls auf dieser Ebene ein. Das eigentliche Herzstück der Immobilie, der über 70 Quadratmetern große Wohn-Essbereich, befindet sich im Dachgeschoss. Durch die durchgehende südwestliche, bodentiefe Glasfront gelangt ausgesprochen viel Tageslicht ins Innere dieser Etage. Die Profiküche mit Fronten aus Altholz und Geräten von Bora Professionell und Gaggenau ist perfekt ins wohldurchdachte Wohnkonzept integriert. Erwähnenswert sind sicherlich der von Meisterhand gefertigte Altholzsichtdachstuhl, der Kamin, die geräumige Terrasse und der gemütliche Balkon. Eine Gästetoilette und eine praktische Speis komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser Ebene. Bei der Ausstattung dieser Immobilie wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich sorgfältig gewählte Materialien sowie ein BUS-System verwendet. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Luxuschalet ist komplett autark und teilt sich ausschließlich die Tiefgarage mit einem weiteren, sich ebenfalls in der Vermarktung befindlichen Immobilie. Mit dieser Immobilie erwirbt man ein attraktives Eigenheim in den Tiroler Bergen mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Gelegenheiten wie diese gibt es nicht mehr allzu viele am Kitzbüheler Immobilienmarkt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Traum-Chalet im Tiroler Alpenstil wurde im Jahr 2011 erbaut. Es begeistert auf vier Ebenen mit einem einzigartigen Charme und lässt keine Wünsche offen. Die fußläufige Nähe zur Innenstadt und dem Hahnenkamm sowie die ruhige Wohnumgebung runden die 1-A-Lage dieser Immobilie ab. Die Kombination aus Lage und hochwertiger Ausstattung machen dieses Angebot nahezu einmalig am Immobilienmarkt. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 635 m² verteilt sich diese Rarität und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom zweiten Untergeschoss bis ins Obergeschoss ist das Haus mit einem Personenaufzug erschlossen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großer Wohnbereich mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin und Panoramafenstern mit Blick zur Streif. Dieser Raum geht über in einen gemütlichen Essbereich, ein separates Fernsehzimmer mit offenem Kamin und eine exklusiv ausgestattete Küche. Von allen Räumen gelangen Sie auf den umlaufenden Balkon. Die Wendeltreppe im Wohnzimmer ermöglicht den Zugang zur Galerie. Über diese oder das Stiegenhaus erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Bereich verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Kochecke und Zugang zum Balkon sowie zwei Schlafzimmer mit großen Dachflächenfenstern und jeweils Bad en Suite. Short Cuts: Grundstücksfläche 810 m², Wohn-/Nutzfläche 634,70 m², Gartenfläche 307,56 m², Schlafzimmer 7, Badezimmer 7, einzigartiges Immobilienangebot, hochwertiger Bau im Tiroler Alpenstil , 1-A-Lage im Zentrum der Gamsstadt, Wendeltreppe mit anschließender Galerie, Panoramafenster mit Streif-Blick, offener Kamin und Sichtdachstuhl, traumhafte Balkonflächen, separates Fernsehzimmer mit offenem Kamin, hochwertige, vollausgestattete Einbauküche, gehobene Ausstattung, Personenaufzug, Kaufpreis € 15.000.000,-, HWB 32,15 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unübertreffbar zentraler Lage von Kitzbühel entstehen diese sechs exklusiven Luxus-Residenzen im zeitlosen modern-alpinen Stil mit großzügiger Tiefgarage und Kellerräumlichkeiten im Untergeschoss. Unterschiedliche Größen und Raumkonzepte garantieren den Interessenten ein Angebot, dass für jeden exklusiven Geschmack etwas Passendes bietet. Die Architektur ist aufwändig; traditionelle, natürliche Materialien wie Altholz, Naturstein sowie Eichendielen sorgen nachhaltig für eine wohlige Atmosphäre – verschiedene Arten hochwertiger Oberflächengestaltung ergänzen die feine Haptik der dominierenden Textilien und Stoffe. Diese sorgfältige gewählte Kombination ist ein wahrer Genuss für die Sinne. Modernste Haustechnik ist selbstverständlich und erfüllt diskret verpackt höchste Erwartungen (Erdwärme-Fußbodenheizung, BUS-System, Lift, Raffstores, individuelles Beleuchtungskonzept, Vorsorge für eine E-Car-Ladestationen etc.). Mit erlesenem Geschmack und dem Anspruch an Perfektion werden die Wohnungen bereits umfassend eingerichtet und ausgestattet. Heimische Handwerker liefern hochwertige Maßanfertigungen, internationale Designer setzen harmonische Akzente, ausgewählte Accessoires machen jeden Raum zum Unikat. Das Ergebnis spricht für sich und versprüht ein ganz besonderes Wohngefühl. Alle Einheiten verfügen zudem über eine Sauna (außer Top 1) und großzügige Masterbereiche für die entsprechende Erholung nach einem intensiven Skitag. Die unmittelbare Erreichbarkeit des Wintersportgebiets und des historischen Stadtkerns von Kitzbühel heben das herausragende Gesamtkonzept dieser Liegenschaft auf die höchste Ebene am Immobilienmarkt und untermauern auch für die Zukunft eine entsprechend konstante Wertbeständigkeit. Top 6 (Penthouse) - € 7.250.000,00 / ca. 176 m² WNFl. / 3 SZi / 3 Bäder / Sauna im Master / 2 TG-Stpl. Top 1 (Erdgeschoss) - € 1.875.000,00 / ca. 71 m² WNFl. / 1 SZi / 1 Bad / 1 TG-Stellplatz Top 2 (Erdgeschoss) - erfolgreich vermittelt durch Private Residences Top 3 (1. OG) - € 3.800.000,00 / ca. 120 m² WNFl. / 2 SZi / 2 Bäder / Sauna im Master / 2 TG-Stpl. Top 4 (1. OG) - € 3.800.000,00 / ca. 118 m² WNFl. / 2 SZi / 2 Bäder / Sauna im Master / 2 TG-Stpl. Top 5 (2. OG) - € 7.750.000,00 / ca. 235 m² WNFl. / 4 SZi / 4 Bäder / 2 Master – 1 x mit Sauna / 2 TG-Stpl.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese absolute Rarität auf dem Kitzbüheler Immobilienmarkt bietet eine Wohnfläche von 83,08 m² Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten, zentralen Lage und bietet einen einzigartigen Blick auf die berühmte Kitzbüheler St.-Andreas-Kirche sowie die Liebfrauenkirche auf der einen Seite und die Stadt auf der anderen Seite. Die Wohnung, die zuletzt teilweise als Büro genutzt wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie gliedert sich in einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer (das sich ideal für eine offene Küche eignet, um zusätzlichen Raum für ein zweites Schlafzimmer zu schaffen), ein Schlafzimmer, ein separates Küchen- und Esszimmer (alternativ nutzbar als zweites Schlafzimmer), ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Balkone: einen großen Balkon mit Ausrichtung zu den Kirchen und einen kleinen Balkon mit Blick auf die Stadt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Vor dem Haus stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung, die von den Eigentümern des Wohn- und Geschäftshauses je nach Verfügbarkeit genutzt werden können. Darüber hinaus liegt der kostenfreie Parkplatz Pfarrau nur wenige Gehminuten entfernt. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren!... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese traumhafte Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen strahlt durch ihre durchdachte Aufteilung Helligkeit und Freundlichkeit aus. Mit einer Fläche von etwa 88 m² ist sie perfekt gestaltet, um sich sofort wohlzufühlen. Der Wohnbereich besticht durch einen wunderschönen Kachelofen und grenzt an den offenen Essbereich sowie die Küche. Auf der ersten Ebene befindet sich zudem ein kleines Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick auf die Kitzbüheler Ache und den Hahnenkamm bietet. Über den Treppenaufgang gelangen Sie zur Galerie, wo sich das Masterschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer befindet. Hier wurden platzsparende Einbauschränke integriert, die viel Stauraum bieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Das Zentrum von Kitzbühel erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil im Haus und einen Carportstellplatz abgerundet. Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und - Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen und Ärzten macht die „Gamsstadt“ zu einem begehrten Wohnort. Die vorzüglichen Geschäfte, Restaurants, kleinen Cafés, Bars, Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab und laden im historischen Stadtkern zu einem Besuch ein. Im Sommer laden 170 km Lauf- und Walking-Strecken sowie 1.200 km Rennradstrecken zum Ausdauertraining ein. Der magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Das Skigebiet erstreckt sich von Kirchberg in Tirol über Kitzbühel und das Kitzbüheler Horn bis nach St.Johann in Tirol und zum Pass Thurn. Fakten Kitzbühel: •Mehr als 60 km bestens präparierte Loipen, ca. 170 Pistenkilometern zum Skifahren. •Restaurants-Empfehlungen: Lois Stern, Schweizerhof, Bergdiele, Lanna Thai, Hotel zur Tenne, Goldene Gams, Zinnkrug •Bekannte Veranstaltungen: Hahnenkamm-Rennen, ATP Generali Open Tennisturnier, Harley Davidson Treffen, Vertical-Up, Gabalier Konzert •Entfernung Flughäfen: München: 161 km, Salzburg: 103 km, Innsbruck 97 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

LAGE, LAGE, LAGE - Mitten in Kitzbühel - Der Sportstadt im Herzen der Alpen. Kitzbühel verkörpert wie kaum eine andere Region romantischen Charme, sportliche Herausforderung und erfrischende Lebenslust. Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm zeigt sich die Region von Ihrer sportlichen Seite, in der historischen Altstadt findet man Geschäfte und Gastronomie auf höchstem Niveau, gepaart mit der bekannten Tiroler Gastfreundschaft. Dies macht Kitzbühel zu einem Anziehungspunkt in den Bergen. Nur wenige Gehminuten von "Downtown Kitz" - dem beliebten Stadtkern der Gamsstadt entfernt - steht diese elgegante Stadtwohnung im 1. Liftstock zum Verkauf. Die reizvolle und vielfältig gestaltete Infrastruktur von Kitz, mit einem hervorragenden, kulinarischen Angebot sowie einem prickelnden Nachtleben, tollen Einkaufsmöglichkeiten und weithin bekannten Events, erlebt man hier fast vor der eigenen Haustür. Vom 2-seitigen Balkon aus sieht man das Kitzbühler Horn. INVESTMENT ZUR VERMIETUNG oder EIGENNÜTZUNG: Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung. Gerade Wohnungen mit Carport direkt in Kitzbühel, bei denen man alles - Apres Ski, Restaurants, Bars aber auch Supermärkte - fußläufig erreichen kann, sind bei den Mietern sehr begehrt. Die komplett ausgestattete Eigentumswohnung mit Balkon war bis Ende Oktober vermietet und ist somit per sofort verfügbar. SHORT-CUTS. Die Balkonwohnung im 1. Liftstock besticht neben der guten Lage mit geschmackvoller Komplett-Ausstattung im modernen Alpenstil: 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer und 1 Wohnküche - alle 3 mit Ausgang auf den Balkon17 m² großer, umlaufender Balkon mit Hornblick Im modernen Alpenstil ausgestattet und komplett möbliert Wohnküche mit Effekt-Feuer-Kamin und Tischlermaßregalen Designerküche mit allen Geräten und Weinkühler2 Schlafzimmer mit jeweils edlen Einbauschränken in Tischlermaßqualität und TVBadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne mit Massagedüsen, Handtuchtrockner, Waschmaschine, Spots und TVEsstisch und Barelement mit 2 Barhockern Eckcouch mit Fellbasetisch Altholzwand mit Echtfellbespannung Handgehobelte Eichen-Langholz-Bodendielen Gesamte Beleuchtung von Spots über Effektbeleuchtung bis Hirsch-Luster Infrarotkabine Kellerabteil (2,60m²) Carport (€ 15.000 bereits im Kaufpreis inkludiert) Fußläufige, zentrale Lage zum Stadtzentrum Die gewichtete Wohnnutzfläche von 73,48 m² setzt sich wie folgt zusammen: 64,77 m² - reine Wohnfläche17,41 m² Balkon TOP-LAGE und TOP-INFRASTRUKTUR. Das einzigartige Ambiente der Gamsstadt während des Jahres, die einmalige geografische Lage und Beschaffenheit der Region sowie das endlose Angebot vielfältigster Sportmöglichkeiten, machen Kitzbühel Jahr für Jahr zur Urlaubsdestination Nummer Eins. Typische Tiroler Häuser und luxuriöse Apartmenthäuser geben der Gegend seinen Charme. Neben dem Sport spielt auch der Lifestyle in Kitzbühel eine große Rolle. Die verkehrsgünstige Lage von Kitzbühel ermöglicht das bequeme Erreichen von: Innsbruck, Salzburg oder München (1,5 h). In wenigen Gehminuten erreichen Sie von ihrem neuen Stadt-Domizil die Hahnenkamm-Bahn und damit die legendäre Streif-Abfahrt. Die Anbindung an das "Weltbeste Skigebiet" - auch 2022 wieder prämiert - ist unschlagbar. Traumhafte Skipisten, das Kitzbüheler Horn, spektakuläre Abfahrten, hunderte Pistenkilometer, urige Hütten und exquisites Apres-Ski warten auf Sie - Skivergnügen pur vom Brixental bis ins Salzburger Land. In fußläufiger Zentrumsnähe der Gamsstadt befindet sich dieses traumhafte Dachgeschoß-Top. Umgeben von einer exzellenten Infrastruktur lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Tennisstation, Golfclub Kaps, Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und Spitzengastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Auto parkt bequem vor der Haustüre und benötigen Sie nur, wenn Sie z.B. einen Ausflug zur Rosi auf der Sonnberg Stubn machen wollen. Die Golfregion Kitzbühel bietet dem Golfer neben dem Golfclub Kaps drei weitere Plätze in nächster Umgebung, und 18 Golfplätze sind innerhalb einer Autostunde erreichbar. Der idyllische Schwarzsee mit Blick auf den „Wilden Kaiser“ lädt zum Langlaufen und Eisstockschießen im Winter sowie zum Baden und ausgedehnten Wanderungen ein. Auch im Sommer kann man aus dem sportlichen Angebot wählen - von Golfen, Mountainbiken bis Paragliding ist alles möglich! Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist? Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung und der pleitegefährdeten Länder durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Kitzbühel Suites in Oberndorf bei Kitzbühel! Es entstehen 20 hochwertige und lichtdurchflutete Apartments, welche mit ihren stimmigen und durchdachten Grundrissen ein offenes und helles Raumgefühl erzeugen. Der Ausblick auf die umliegende und erhabenen Bergwelt, vor allem auf das berühmte Kitzbüheler Horn, ist ein wahres Vergnügen. Die Apartments bieten eine moderne Ausstattung mit zeitloser Eleganz. Neben einem Eingangsbereich mit Rezeption sowie einem Aufenthaltsbereich für Gäste bietet das Apartmenthaus einen exklusiven Wellnessbereich. Tiefgaragenparkplätze und zugehörige Keller runden das einmalige Angebot ab. Die Apartments werden als Kapitalanlage verkauft und werden der gewerblichen Vermietung zugeführt. Apartment 02 Das Apartment 02 liegt im Erdgeschoß und hat eine Wohnfläche von 61,45 m². Dieses Apartment verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Bäder und einer geräumige Wohnküche. Das Highlight dieser Wohnung ist neben der sonnigen Terrasse der großzügige Garten mit einer Fläche von 107,34 m². Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird. Kaufpreis netto 590.000,00€ Einrichtung netto 40.000,00€ AAP netto 30.000,00€ Gesamtpreis netto 660.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Terrasse

Kitzbühel Suites in Oberndorf bei Kitzbühel! Es entstehen 20 hochwertige und lichtdurchflutete Apartments, welche mit ihren stimmigen und durchdachten Grundrissen ein offenes und helles Raumgefühl erzeugen. Der Ausblick auf die umliegende und erhabenen Bergwelt, vor allem auf das berühmte Kitzbüheler Horn, ist ein wahres Vergnügen. Die Apartments bieten eine moderne Ausstattung mit zeitloser Eleganz. Neben einem Eingangsbereich mit Rezeption sowie einem Aufenthaltsbereich für Gäste bietet das Apartmenthaus einen exklusiven Wellnessbereich. Tiefgaragenparkplätze und zugehörige Keller runden das einmalige Angebot ab. Die Apartments werden als Kapitalanlage verkauft und werden der gewerblichen Vermietung zugeführt. Apartment 09 Das Apartment 09 liegt im ersten Obergeschoß und hat eine Wohnfläche von 44,98 m². Die Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, einem Bad und einem geräumigen Wohnraum mit Küche. Eine sonnige Terrasse runden dieses attraktive Angebot ab. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird. Kaufpreis netto 400.000,00€ Einrichtung netto 30.000,00€ AAP netto 30.000,00€ Gesamtpreis netto 460.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gemütliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoss im schönen Ehrenbachhof, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Kitzbühel und der Bergbahn entfernt. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Einbauküche, offenem Kamin und Zugang auf die sonnige Terrasse. Jedes der beiden Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite. Die hochwertigen Bäder sind mit Feinsteinfliesen, Dusche, WC sowie im Masterbad mit großer Badewanne ausgestattet. Im Eingangsbereich stehen Ihnen großzügige Schränke als Stauraum zur Verfügung und ein separates Gäste-WC. Die hohen Räume mit Dachschrägen schaffen eine leichte Wohlfühlatmosphäre. Ebenfalls zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein eigener Kellerraum. Der Bruttomonatsmietzins von EUR 4.050,- setzt sich aus der Nettomiete von EUR 3.650,- sowie EUR 400,- Betriebskosten zusammen. Im Mietpreis inbegriffen sind sämtliche Kosten wie TV und Internet. Hinzu kommt nur eine Haushaltsversicherung, sowie die Stromkosten und die Freizeitwohnsitzabgabe an die Gemeinde. Angaben lt. Eigentümer. Die Möblierung stammt teilweise noch von den Vormietern und ist nicht inkludiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Apartments befinden sich in Bestlage von Kitzbühel. Alle Events und das Zentrum sind fußläufig zu erreichen, gleichzeitig genießen Sie in den schicken Apartments den herrlichen Blick, wahlweise zum Hahnenkamm, zum Horn, Schloss Kaps oder auf die Bergwelt. Der Skibus hält nahe der Haustüre. Die Immobilie wird als BUY- to-LET- Apartment angeboten und ist somit ein Investment für den Eigentümer. Alle angebotenen Apartments sind mit viel Alpinen Style, Charme und Liebe möbliert und bieten dem neuen Eigentümer mindestens zwei Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn- Ess- Bereich, eine Küche und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist je nach Wohnung mit einer großen Dusche oder einer Badewanne bestückt, einige Apartments verfügen über ein separat gelegenes WC. Zugeordnet ist ein separates Kellerabteil, sowie ein PKW - Carportstellplatz (Euro 14.000, -) Das Haus verfügt über einen allgemeinen Skiraum und eine Sauna mit Fitnessgeräten. Noch verfügbare Apartments: Apartment 2 mit Terrasse ca. 62,45 m² - Euro 615.000.- zuzüglich Stellplatz Euro 14.000.- Apartment 6 mit Balkon ca. 53,36 m² - Euro 555.000.- zuzüglich Stellplatz Euro 14.000.- Apartment 8 mit Balkon ca. 47,02 m² Euro 540.000.- zuzüglich Stellplatz Euro 14.000.- Apartment 9 mit Balkon ca. 53,49 m² Euro 616.000.- zuzüglich Stellplatz Euro 14.000.- Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]