Suchergebnisse für "luxus häuser leonding"

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Helle Erdgeschosswohnung am Untergaumberg Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und verfügt über 3 Zimmer und eine Loggia. Durch den langen Flur sind alle Zimmer verbunden. Das Badezimmer offeriert eine Badewanne und ist separat zum WC. Ein fast 30 m² großes Wohnzimmer bietet viel Platz und Stauraum. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die Loggia mit Blick ins Grüne. Die Wohnung hat ca. 85 m² exklusive Loggia. Zusätzlich befindet sich ein Außenparkplatz zugehörig der Wohnung, vor dem Haus. Raumaufteilung • Vorraum - Kinderzimmer - Bad mit Badewanne - separates WC - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Loggia Lage In sehr zentraler Lage zwischen Leonding und Froschberg liegt diese hübsche Familienwohnung. Direkte öffentliche Verkehrsanbindung bietet die Busline 107. In unmittelbarer Nähe befindet sich viel Grün. Die Anbindung zur Autobahn erreichen Sie in ca.. 5 Minuten. Supermärkte, Kindergarten, Schule, etc. sind rasch zu erreichen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die neu errichteten Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise punkten mit einer hervorragenden Raumaufteilung sowieeiner hochwertigen Ausstattung! Ihr neues Zuhause überzeugt bereits beim Betreten des großen Eingangsbereichs und begeistert mit der eleganten sowiezeitlosen Atmosphäre. Auf zwei geräumigen Ebenen finden Sie genügend Platz für Ihre Wohnträume! Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großenoffen gestalteten Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, einen Hauswirtschafts- / Technikraum sowie ein eigenes Gäste-WC mit Walk-In Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne undeiner weiteren Walk-In Dusche, WC separat. Die zwei großen Kinderzimmer und daslichtdurchflutete Elternschlafzimmer runden dieses Angebot gekonnt ab. Um eine Vielfalt an Geschmackseinrichtungen und Stilen gerecht zu werden, wird eine Doppelhaushälfte auch in belagsfertiger Ausführung angeboten! Nichtbarrierefrei.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

1-Zimmer-Wohnung im EG, Top 02 Lage/Objekt: Diese schöne Einzimmerwohnung ist in einer ruhigen Siedlungslage gelegen. Es bieten sich sowohl tolle Shopping- als auch Gastromöglichkeiten durch die nahe gelegene Plus City. Eine direkte Anbindung nach Linz bzw. Traun bietet die nahe gelegene Straßenbahn. Sie eignet sich perfekt für Singles, die gerne in einer ruhigen und grünen Umgebung hausen. Lage/Mietgegenstand: EG / 02 Heizwärmebedarf: 40,6 kWh/m² Wohnnutzfläche: ca. 38,52 m² Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 02 gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohn/Schlafzimmer, Küche (möbliert), Bad/WC Zubehör: Miete Parkplatz: monatlich 30,00 € zzgl. USt, somit 36,00 € Nebenkosten: Strom- und Heizkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschriebenblierte Küche, Kellerabteil vorhanden AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 40,60... [Mehr]

#Landwirtschaft

Landwirtschaftlicher Nutzgrund in Leonding Holzheim. Angrenzend an ein Wohngebiet mit eigener Zufahrt. Sehr gute Bodenklimazahl!

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die geräumigen und funktionell eingeteilten Wohnbereiche garantieren Luxus und Komfort für höchste Wohnansprüche! Das hochwertig gebaute Landhaus bietet von den Wohnräumen und von den zwei Sonnenterrassen aus eine herrliche Aussicht auf die Ausläufer des Dachsteinmassives. Raumaufteilung: EG: Diele, Foyer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Offene Küche, Essbereich, Wohnraum mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse OG: schöner Stiegenaufgang in die Galerie, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, ein NW Balkon und ein Ost Balkon Ein Nebengebäude mit Lagerraum, Technikraum, geräumiger Garage und zwei Aussen Parkplätze runden dieses Angebot ab. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal mit dem "Petersberg" liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Top Lage - Absolut ruhig und familienfreundlich! Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, etc. alles bequem fußläufig erreichbar. Wohnung im 3. Stock - ohne Lift, nicht barrierefrei. Attraktiver Grundriss: 3 Zimmer, Küche mit Fenster, Bad/WC getrennt, große Loggia mit Westausrichtung in den begrünten Innenhof. Baujahr 1993 Fernwärmeheizung Kellerabteil und Tiefgaragenplatz zugehörig. Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#ruhig

Leonding - Bereich Alpenblickstraße/Tirolerhofstraße. Absolut familienfreundliche Lage: Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar), Apotheke, Ärzte, Gastronomie, Schulen, Kindergarten, sowie mehrere Bushaltestellen/-linien, etc. alles in wenigen Gehminuten problemlos erreichbar. Situiert in einer exklusiven Wohnhaussiedlung, ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Bebauungsmöglichkeit gem. Bebauungsplan der Stadtgemeinde Leonding: offene Bauweise, 2-geschoßige Bebauung, max. Geschoßflächenzahl 0,5. Rechteckige Grundstückskonfiguration und ausreichender Abstand zu den Nachbargebäuden bietet ideale Planungs- bzw. Bebauungs-voraussetzungen. Sonneneinstrahlung ganztägig gegeben. Aufschließungsbeiträge bereits zur Gänze bezahlt. Anschlusskosten für Wasser und Kanal gem. Vorschreibung (Gebührenordnung) der Gemeinde Leonding. Ebenso Verkehrsflächenbeitrag gem. Vorschreibung.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

***Grundstück in Leondinger Toplage am Buchberg*** Egal ob Privatperson oder Bauträger - Visionäre finden hier Ihr neues Zuhause. Zum Verkauf steht ein seltenes gelegenes Grundstück mit einer Größe von ca. 733 m² in bester Leondinger Lage. Das als Wohngebiet gewidmete Grundstück befindet sich in einer ruhig gelegenen Einfamilienhaussiedlung, am Buchberg. ALLE INFORMATIONEN IM ÜBERBLICK: Größe: ca. 733 m² Flächenwidmung: Wohngebiet Bebauung: erhalten Sie nach telefonischer Anfrage Strom - Wasser - und Kanalleitungen sind noch nicht vorhanden LAGE Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Leonding am Buchberg, einer exklusiven und naturnahen Gegend vor den Toren von Linz. Die erhöhte Hanglage bietet einen atemberaubenden Panoramablick und ermöglicht ein idyllisches Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ruhige und grüne Umgebung Der Buchberg gilt als eine der besten Wohngegenden Leondings und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe laden zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Stadt Linz hervorragend. Optimale Infrastruktur Leonding bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum "Plus City" in Pasching ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch die Autobahnen A1 und A7 schnell erreichbar. Eine nahegelegene Straßenbahnanbindung verbindet Leonding direkt mit Linz, was eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Attraktive Wohnlage mit hoher Wertbeständigkeit Die Kombination aus exklusiver Hanglage, urbaner Nähe und Naturverbundenheit macht Leonding am Buchberg zu einer äußerst gefragten Wohngegend mit hohem Entwicklungspotenzial. Die wertbeständige Immobilienlage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe, Komfort und städtischer Nähe. Sie erreichen: - in ca. 2 Minuten mit dem Auto den Leondinger Hauptplatz - in ca. 10 Minuten mit dem Auto den Linzer Hauptplatz - in ca. 30 Minuten zu Fuß den Linzer Hauptbahnhof Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Ihr neues Zuhause in Leonding wartet auf Sie! Diese attraktive große 4- Zimmer- Wohnung befindet sich im 7. Lifstock eines Mehrparteienhauses mit tollen Ausblick! Ein Praktische Raumaufteilung auf ca. 88,29 m², bietet viel Platz für die ganze Familie! Die Wohnung wurde laufend modernisiert und nur von den Eigentümern selber bewohnt. Weitere Highlights der Wohnung: Heller Wohnraum: Dank großer Fenster genießen Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente. Moderne Ausstattung: Eine neuwertige Einbauküche, Internorm-Fenster mit Jalousien und ein zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne lassen keine Wünsche offen. Weiters bietet die Wohnung einen zugewiesenen Parkplatz, ein großen Kellerabteil sowie allgemeine Gemeinschaftsräume (Waschraum, Hobbyraum, Fahrradabstellraum), all das bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Der Gemeinschaftsgarten bietet neben der grünen Fläche auch einen Kinderspielplatz der auch die kleinen Bewohner des Hauses glücklich macht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen zu dieser großzügigen Wohnung in ruhiger Lage von Leonding! Diese Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob Sie sie als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen, hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten. Die große Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen, hier können Sie gemütliche Mahlzeiten mit Ihrer Familie genießen und gemeinsam kochen. Das großzügige Wohnzimmer ist hell und bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer. Die Wohnung umfasst zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Die Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr persönliches Traumzuhause zu verwirklichen. Die ruhige Lage in Leonding macht sie besonders attraktiv, da Sie hier die Vorzüge einer friedlichen Umgebung genießen, aber dennoch alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen in der Nähe haben. Die angegebenen Betriebskosten belaufen sich auf € 481,32 brutto inkl. Heizkosten. Rücklagenstand 2023: € 21.190,68 Für nähere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnung befindet sich im achten Stock des Hochhauskomplexes Larnhauserweg und ist mit zwei Aufzügen barrierefrei erreichbar. Sie ist westlich ausgerichtet, ideal wenn man die Nachmittagssonne und den traumhaften Sonnenuntergang genießen möchte. Von der zentralen Diele sind Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Bad und WC zu erreichen. Vom Wohnraum abgetrennt ist ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zum Wintergarten (verglaste Loggia). Die Wohnung ist teilmöbliiert. Wohnfläche 66,22 m² aufgeteilt wie folgt: 13,44 m² Wohn-/Esszimmer 6,52 m² Kinderzimmer 16,80 m² Schlafzimmer 8,22 m² Küche 6,11 m² Bad 1,25 m² WC 7,04 m² Diele 6,84 m² Wintergarten / verglaste Loggia Ein Parkplatz im Freien vor dem Haus und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Hervorragende Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist vorhanden: Straßenbahn, Supermarkt etc.. Baujahr: 1975 Heizung: Fernwärme Energieausweis gültig bis 2.4.2028 HWB (kWh/m²/Jahr): 94,20 HWB Energieklasse: E fGEE: 1,673 fGEE Energieklasse: F Derzeitige monatliche Betriebskosten: € 350,94 (inkl. USt / MWSt): € 174,59 Haus € 74,35 Instandhaltungsrücklage € 102,00 Heizung+Warmwasser (Berechnung verbrauchsabhängig)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Immobilienart: Bürofläche 2.3 Top 06, 2.OG Lage/Objekt: Leonding, an der Welser Straße Nutzfläche: 62,23 m² Bürofläche und 28,63 m² aliquoter Allgemeinfläche (Teeküche, Sanitäranlagen, Gangfläche), insgesamt somit 90,86 m². Detailbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Leonding, direkt an der Welser Straße. Das Gebäude liegt in einem Gewerbebetrieb mit namhaften Handelsunternehmen, Nahversorgern, Gastronomielokalen, etc. Es ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Ausstattung:- Erneuerung Boden/Teppichboden, Farbe nach Absprache mit Mieter • Neuverfärbelung der Wände • Kabelkanal neu inkl. Steckdosen, Anordnung laut Vorgabe des Mieters, EDV-Verkabelung übernimmt der Mieter • Erneuerung der Bespannung der Außenjalousien • Innenjalousien teilweise vorhanden • Heizkörper werden überprüft und bei Bedarf erneuert • Grundreinigung der Sanitäranlagen, Erneuerung schadhafter Fliesen • Türzargen neu streichen • Klimaanlage: bestehende Geräte werden gewartet und kontrolliert KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 14,54... [Mehr]