Suchergebnisse für "luxus häuser in oberwaltersdorf"

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschöne Villa in 1130 Wien, nahe dem Lainzer Tiergarten. Koffer packen und einziehen.

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxus-Wohntraum in topsaniertem Haus! Mit atemberaubendem Weitblick! In unmittelbarer Nähe zur Einkaufsstraße Mariahilferstraße, gegenüber eines kleinen Erholungspark befindet sich diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung. Das historische Haus beeindruckt durch seine gegliederte Fassade in Kombination mit dem liebevoll sanierten Stiegenhaus. Moderne Lichtelemente treffen hier auf den klassischen Altbau und schaffen somit ein perfektes Zusammenspiel zwischen Altbau und Moderne! Der im Haus installierte Lift wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus 2011 eingebaut. Im Innenhof werden Sie durch einen gepflegten Kiesboden, welcher sich der Fassade des Hauses anpasst sowie einer Kirschlorbeerhecke beeindruckt. Raumaufteilung: Ebene 1: Vorraumseparates WCWohnküche Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer Ebene 2: Galerie Terrasse Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des fünfstöckigen Wohnhauses und bietet auf insgesamt knapp 104 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine großzügige Wohnküche, ein separates WC und einen Eingangsbereich. Hochwertiger Parkett und Vollholztreppen und hohe Decken im Zusammenspiel mit der modernen Küche und dem Badezimmer runden das Konzept ab. Über eine Treppe gelangt man auf die zweite Ebene mit Galerie und Terrasse. Ein Highlight der Wohnung ist der Weitblick über Wien den man von hier aus genieße kann. Die Wohnung befindet sich in einem top Zustand und ist direkt bezugsfähig! Highlight: Direkt nebenan befindet sich die äußere Mariahilfer Straße. Für diese ist ab Sommer 2024 eine umfangreiche, stadtplanerische Umgestaltung geplant. Mit dem Umbauprojekt verfolgt die Stadt Wien das Ziel eine Verkehrsberuhigung durch Tempo-30-Zonen und die Umwandlung zu einer Einbahn durchzusetzen, durch Erweiterung der Gehwege das Gehen zu erleichtern, sowie auch Außengastronomie und lokale Geschäfte zu fördern, durch die Einführung von Radwegen entlang der Straße die Nutzung des Fahrrads als umweltfreundliche Alternative zum Auto zu fördern. Die Erweiterung der Begrünung entlang der Straße trägt zur Verbesserung des Stadtklimas bei, bietet Schatten und erhöht die Aufenthaltsqualität. Neue Bänke, Beleuchtung und andere Elemente des Straßenmobiliars verbessern die Funktionalität und Ästhetik des öffentlichen Raums. Bei Interesse kann zusätzlich eine sich im Innenhof befindende Garage erworben werden! Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Gemütliche Wohnung in bester Lage! In einer der attraktivsten Wohngegenden von Weißenbach befindet sich dieses Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und bietet eine herrliche Aussicht auf den Skiberg Hauser Kaibling und in das Ennstal. Raumaufteilung: offener Küchen- Ess- und Wohnbereich 2 Schlafzimmer 1 kleiner Abstellraum Diele mit Ausgang auf den Balkon 1 Badezimmer mit Dusche und WC 1 Kellerabteil und 1 Aussenstellplatz für einen PKW runden dieses Angebot ab. Auf Wunsch können Sie auch einen kleinen Gartenanteil dazu erwerben. Die Parifizierung der Wohnungen erfolgt nach Legung eines verbindlichen Kaufanbotes. Wenn sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Habe ich Ihre Neugier auf diese wundervolle Terrassen-Villa wecken können? Zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Niedrigst-Energiehaus 11 KW Eine wunderschöne, neu erbaute imposante Liegenschaft erstrahlt im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Der perfekte Ort also, wohnen und arbeiten zu kombinieren - Homeoffice auf einem neuen Level. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge. Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern ausgestattet ist, ist bestens geeignet für eine Kanzlei, Büro, Handwerker, Home Office oder für private Zwecke. Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung (85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie 3 Garagen und Lagerraum ein Damen und Herren-WC, sowie ein Stiegenhaus, welches in die Wohnebenen führt eignen sich perfekt für ihr Unternehmen. Zum Entree der Liegenschaft gelangen Sie über eine breite Außenstiege oder seitlich des Hauses. Die 1.Wohnebene beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche 92 m2 Terrasse. Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates WC und einen 5m² großen Abstellraum finalisieren diese Ebene. Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die 2.Wohnebene. Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC. Im Obergeschoß befindet sich des weiteren die Möglichkeit, eine MINI Einlegewohnung mit eigener Haustüre einzurichten. Habe ich Ihre Neugier auf diese wundervolle Terrassen-Villa wecken können? Zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die wichtigsten Fakten noch einmal zusammengefasst: * Neubau auf einem 584 m² großen Grundstück * 200 m2 Erdgeschoß mit 3,5 m Raumhöhe, 350 m2 Nutzfläche * 3 Etagen: Erdgeschoß (Garagen und Büro) 2 Obergeschoße (Wohnbereich) * Luftwärmepumpe * Linzer Nahbereich * 92m² Terrasse für traumhafte Zusammenkünfte mit Freunden, Familie oder auch Kunden * Das Haus wird ohne Küche und Möbel Vermietet Kaution: die Kaution wird mit dem Interessenten noch besprochen! Zu dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage! Wohnen wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und dem 1.Obergeschoss. Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m². Haus 5 Top 9 Haus 5 Top 9 Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Raumaufteilung 1.Obergeschoss: Galerie Abstellraum Wohnfläche: 53,81m² Garten: 11,83m² Kellerabteil: 3,06m² Terrasse: 3,06m² Nutzfläche: Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon. Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ). Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

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Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage! Wohnen wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss mit Zugang Dachboden. Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m². Haus 3 Top 10 Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Dachboden: Abstellraum Wohnfläche: 63,17m² Balkon: 5,98m² Kellerabteil: 3,08m² Nutzfläche: 72,23m² Wohnnutzfläche: 63,17m² Balkon: 5,98,² Kellerabteil: 3,08 Nutzfläche: 72,23 Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon. Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ). Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

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Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage! Wohnen wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See. Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Haus 3 Top 1 Wohnfläche: 58,51m² Grundstück Anteil: 71,76m² Garten: 41,41m² Gartenhaus: 3,33m² Terrasse: 27,02m² Nutzfläche: 130,27m² Raumaufteilung: Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon. Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum. Ein besonderes Highligt ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ). Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

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Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage! Wohnen wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und dem 1.Obergeschoss Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m². Haus 5 Top 4 Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Raumaufteilung Obergeschoss: Galerie Abstellraum Raumaufteilung: Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Wohnfläche: 53,62m² Garten: 5,01m² Kellerabteil: 3,06m² Terrasse: 9,71m² Nutzfläche: 71,40m² Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon. Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ). Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

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Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage! Wohnen wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss mit Zugang zum Dachboden. Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m². Haus 4 Top 6 Raumaufteilung 1. Obergeschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Dachboden Abstellfläche Wohnfläche: 70,19m² Balkon: 5,98m² Kellerabteil: 3,08m² Nutzfläche: 79,25m² Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon. Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ). Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

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Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage! Wohnen wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und dem 1.Obergeschoss. Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m². Haus 5 Top 8 Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Raumaufteilung 1. Obergeschoss: Galerie Abstellraum Wohnfläche: 55,95m² Garten: 11,65m² Kellerabteil: 3,06m² Terrasse: 12,88m² Nutzfläche: 83,54m² Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon. Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ). Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

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Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage! Wohnen wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss mit Zugang Dachboden. Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m². Haus 4 Top 9 Raumaufteilung 1. Obergeschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Dachboden: Abstellraum Wohnfläche: 70,45m² Balkon: 6,57m² Kellerabteil: 3,06m² Nutzfläche: 80,08m² Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon. Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ). Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

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Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage! Wohnen wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss. Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m². Haus 6 Top 3 Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Raumaufteilung 1.Obergeschoss: Galerie Zimmer Wohnfläche: 53,62m² Garten. 5,41m² Kellerabteil: 3,06m² Terrasse: 9,71m² Nutzfläche: 71,80m² Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon. Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ). Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]