Suchergebnisse für "lustenau halle lager mieten"

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in dieser charmanten Wohnung in Lustenau, gelegen in der Alpstraße 14. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von 76 Quadratmetern und wurde im Jahr 2003 erbaut. Zu den besonderen Merkmalen gehören ein Balkon und ein Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Das Innere der Wohnung besticht durch helle und geräumige Zimmer, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Der offene Grundriss verbindet das Wohnzimmer mit der Küche, was ideal für Unterhaltung und Familienleben ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe für erholsame Nächte. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick auf die Umgebung zu schweifen lassen. Die Umgebung der Wohnung bietet eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, ideal für Familien oder Paare. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants und Schulen, die den Alltag erleichtern. Die Lage in Lustenau bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, was das Pendeln erleichtert. Wenn Sie an dieser Wohnung interessiert sind oder sie persönlich besichtigen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lustenau!... [Mehr]

#Büro #Halle

Halle im Industriepark Sierndorf Zur Vermietung gelangt ein Hallenobjekt mit rund 1.732 m² Nutzfläche an einem ausgezeichneten Standort nur ca. 3 Autominuten von der Weinviertler Schnellstraße S3 entfernt. Der Bahnhof Sierndorf nur ca. 1 km entfernt. Die Halle ist ca. 23 m breit und ca. 70 m lang. Die Innenhöhe der Halle beträgt ca. 8 m. In der Halle gibt es eine Galerie im 1. Stock mit Büro und Lager. Unterhalb der Galerie gibt es zwei weitere kleine Lagerräume. Ein weiterer Lagerraum mit ca. 45 m² befindet sich mittig der Halle. Ausstattung: - zwei LKW-taugliche Tore (Torhöhe ca. 4,5 m / Torbreite ca. 5 m) - zwei Hallenkräne (Höhe Unterkante Hallenkran ca. 6,25 m) - zwei Zufahrtsmöglichkeiten mit Rolltoren auf das Betriebsgelände Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Die Nutzung der Sozialräume (WC, Waschraum, Garderobe und Aufenthaltsraum im Erdgeschoss) ist im Preis inkludiert. Strom- und Heizkosten werden nach Verbrauch vorgeschrieben. Neben der Hallenfläche stehen auch bis zu 124 m² Büroflächen sowie Außenlagerplätze zur Anmietung zur Verfügung. NEBENKOSTEN: Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten HWB: 123,9 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

220 ² Nutzfläche 56 m² Lager kann dazu gemietet werden (mit Rolltor) gute Verkehrsanbindung genügend Parkplätze Grenznähe zur Schweiz moderne Einbaumöbel lichtdurchflutete Räume Büromöbel können übernommen werden umgeben von schönen Villen Miete: € 2.350,- ( zzgl. 20% USt.) Miete Lager:€ 100,- ( zzgl. 20% USt.) Betriebskosten: (lt. Angabe des Abgebers) € 400,- (zzgl. 20% USt.) Nebenkostenübersicht: Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung Kaution: Bankgarantie oder bar Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro

Dieses Gewerbeobjekt bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer stark frequentierten, gewerblich genutzten Lage zu eröffnen, zu erweitern bzw. zu betreiben. Auf Grund der unterschiedlichen und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten besteht ein hoher Grad an Flexibilität. Die Zufahrt erfolgt von der Bundesstraße B171 über die Padre-Kino-Straße, die Behaimstraße oder die Bahnhofstraße. Der Autobahnanschluss Hall Mitte liegt ca. 1 km und der Autobahnanschluss Hall West ca. 3 km entfernt. Der Zug- und Busbahnhof ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. Das damalige von der Firma Bauwaren Canal GmbH & Co. KG genutzte Areal wurde bereits geräumt da in unmittelbarer Nähe ein neuer Standort errichtet wurde. Die Flächen stehen daher ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit weitere Flächen ( Büro, Lager, Freiflächen, Parkplätze ) am Areal anzumieten. Büroflächen: Das Gebäude erstreckt sich über 3 Geschoße. Die im 1. OG gelegenen Büroflächen samt WC-Anlage und Anschlüsse für eine Teeküche mit einer Größe von gesamt ca. 100 m² setzt sich wie folgt zusammen: 1.OG5 Büroräume1 Teeküche1 WC Raum Allgemeine Informationen: Kombinierte Anmietung von Teilflächen wie bspw. Lager- und Büroflächen möglich Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme der Hall AG. Die Betriebskosten (aktuell inkl. Strom) werden pauschaliert pro Quadratmeter Mietfläche festgesetzt und verrechnet. Internet mittels Glasfaser. Sehr gute IT Struktur vorhanden Verpassen Sie nicht Ihre Chance und machen Sie sich auf den Weg zu diesem Gewerbeobjekt in 6060 Hall in Tirol. Mit dem richtigen Unternehmergeist und der richtigen Strategie können Sie hier viel erreichen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <600m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <700m Universität <1.525m Höhere Schule <4.825m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.575m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <775m Polizei <525m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <3.175m Autobahnanschluss <1.025m Bahnhof <175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

Inmitten der historischen Altstadt von Hall in Tirol, wird ab sofort ein großflächiges Büro langfristig neu vermietet. Das lichtdurchflutete Büro befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Fläche von ca. 161,95. m² und besteht aus einem Empfang mit 3 Büroräumen sowie einem Abstellraum und einer WC-Anlage. Jedoch sind ein paar Erneuerungen notwendig, welche Vermieterseits nach Unterfertigung des Mietvertrages noch durchgeführt werden. Die Büroräumlichkeiten liegen inmitten der Haller Altstadt und es befindet sich alles in fußläufiger Nähe. Details im Überblick:• großzügiges jedoch sanierungsbedürftiges Büro, rund 161,95m²• gesamtes 1. Obergeschoss• Fahrstuhl direkt ins Büro• einladender Empfang mit 3 separaten Büroräumen• ausreichender Abstellraum bzw. Archiv, WC-Anlage• zentrale Lage mitten in der Altstadt sowie gute Infrastruktur• verfügbar 2 bis 3 Monate nach Mietvertragsunterfertigung mit Fertigstellung der Sanierungsarbeiten Kosten im Überblick:• Miete netto € 1.601,94• Betriebskosten netto € 518,06- Gesamtmiete netto € 2.210,00• Kaution € 7.700,00• Provision: 1,5 BMMFür weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Realbau GmbH Ansprechperson: Yvonne Huber Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Telefonnummer entfernt] Homepage: www.realbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

EIN HAUS mit vielen MÖGLICHKEITEN Wir bieten individuelle Lösungen zum MIETEN unterschiedlicher BÜROFLÄCHEN in HALL in TIROL für Ihr Unternehmen an. Es ist ganz einfach - treten Sie mit uns in Kontakt und Sie erfahren mehr über die verschiedenen Möglichkeiten eines individuellen Arbeitsplatzes in unterschiedlichen Größen und Funktionen, z. Bsp. Büros für die Langzeitmiete, Einzelbüro, Coworking, Meeting Rooms für Ihre Konferenz sowie Besprechungen. Des Weiteren können Sie ganz nach Ihrem persönlichen Arbeitsstil angepasste Angebote eines Tagesbüros sowie nur den Standort für Ihre Firmenadresse mit Postempfang nutzen. Alle BÜRO-LÖSUNGEN gelten für Einzel- Klein- und mittelständische Unternehmen sowie auch für Privatpersonen die eine Veränderung oder Erweiterung Ihres Arbeitsplatzes andenken. Die Vielfalt der Räumlichkeiten ist so groß, dass bestimmt auch Sie die passenden Räume für Ihr UNTERNEHMEN oder Ihren persönlichen Bereich für konzentriertes Arbeiten finden werden. Die EINRICHTUNG der Büroräume kann nach bestimmten Vorgaben von Ihnen gesaltet werden. Unsere Angebote enthalten .... zusätzlich zu den BÜRORÄUMEN in ausgezeichneter LAGE und angenehmen Ambiente die gesamte Infrastruktur für einen funktioniereden Arbeitsplatz inkl. einer freundlichen Dame an der Rezeption, eine Kaffeeküche für Sie und Ihre Kunden, mehrere Outdoor-Bereiche für Ihre Ruhepausen, getrennte WC´s, Tiefgaragen-Abstellplätze und vieles mehr um das Arbeiten in Hall in Tirol für Sie so funktionell wie möglich zu gestalten. Der MIETPREIS richtet sich ganz nach Ihren Bedürfnissen des Raumvolumens sowie der Laufzeit. Ob Einzelbüro - größere Büroflächen - Tagesbüro - Bürolösungen für Besprechnungen - Coworking - Kurz- oder Langzeitmiete - Sie haben die WAHL und wir schnüren Ihnen Ihr ganz persönliches Package zu unterschiedlichen Tarifen. Wir beraten Sie gerne individuell und ermöglichen Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - die Preisinformaitonen zu den einzelnen Lösungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. In allen Mietpreisen sind bereits die Betriebskosten und der Strom enthalten. Energiekennzahlen. HWB 22 kWh Vermittlungsprovision. 1 bis 3 BMM je nach Mietdauer gemäß Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise. Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Petra Huber Immobilien e.U. überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr. Copyright bei Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Handel

Willkommen zu Ihrem neuen Geschäftslokal in Hall in Tirol – der perfekten Standortentscheidung für Ihr Einzelhandelsunternehmen! In bester Erreichbarkeit, erwartet Sie ein großzügiges und gepflegtes Geschäftslokal mit einer beeindruckenden Fläche von 121 m². Diese ansprechende Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen die ideale Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen und zieht dank ihrer Lage sofort die Aufmerksamkeit Ihrer Kunden auf sich. Das Lokal ist nicht nur großzügig geschnitten, sondern auch äußerst funktional. Mit zwei separaten WCs, einer praktischen Dusche und einer modernen Gasheizung sind Sie bestens ausgestattet, um Ihren Kunden und Mitarbeitern höchsten Komfort zu bieten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser erstklassigen Lage. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Ihre Kunden gelangen problemlos zu Ihnen. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien sichert Ihnen zudem eine hohe Kundenfrequenz und macht Ihr Geschäftslokal zu einem Anziehungspunkt für die gesamte Nachbarschaft. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Wohnugn in der 2. Etage bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 36 m² und einer durchdachten Raumaufteilung die Ihnen zwei attraktive Zimmer bietet, wird diese Wohnung schnell zu Ihrem Lieblingsort. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kochkünste zu entfalten. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem sonnigen Südbalkon, wo Sie den herrlichen Grünblick in vollen Zügen erleben können. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen oder gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Die Wohnung ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional ausgestattet. Fliesen im gesamten Wohnbereich, eine Fußbodenheizung garantieren Ihnen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zur Wohnung ist ein Keller und ein Autoabstellplatz zugehörig. Die Lage der Wohnung ist ideal, Sie finden alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehnähe erreichbar. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder als zentrale Wohnung für Pendler. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese wunderschöne Wohnung - es könnte Ihr neues Zuhause sein!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Grundstück mit Altbestand in bester Lage in Lustenau Objektart: Grundstück mit Altbestand Größe: 793 m² Lage: Lustenau, Vorarlberg Beschreibung: In einer der besten Lagen von Lustenau erwartet Sie dieses großzügige Grundstück mit Altbestand. Auf 793 m² bietet sich Ihnen die Möglichkeit, entweder den bestehenden Altbau zu renovieren oder das Grundstück für einen Neubau nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Die zentrale Lage sorgt für eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen – perfekt für alle, die urbanes Leben mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und bietet Ihnen damit sämtliche Vorteile einer sofortigen Bebauung. Ob als Investition oder für den Bau eines Eigenheims – hier sind Ihre Ideen in besten Händen. Baureif erschlossen: Alle Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas) sind bereits vorhanden Flexibilität: Nutzen Sie den Altbestand oder realisieren Sie einen Neubau Optimale Anbindung: Gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten Lage: Lustenau ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die ideale Lage im Vorarlberger Rheintal. Hier wohnen Sie ruhig, aber gleichzeitig sehr zentral. Die Nähe zu Dornbirn und die internationale Anbindung durch die Nachbarschaft zur Schweiz und Liechtenstein machen Lustenau besonders attraktiv. Perfekt für Pendler und Familien gleichermaßen. Energieausweis ist in Erstellung!... [Mehr]

Das zum Verkauf stehende Grundstück präsentiert sich in absoluter TOP-Lage von Lustenau. Den Ortskern sowie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie in nur wenigen Minuten, auch fußläufig. Das Grundstück ist als Bau- Wohngebiet gewidmet und umfasst eine Fläche von ca. 1.003 m². Durch den trapezförmigen Charakter ist das Grundstück zudem ideal bebaubar. Weiters präsentiert sich die Liegenschaft durch die Wertsteigende Lage auch bestens als Anlageobjekt. Als weiters Highlight gilt die äußerst Grenznahe Lage in die Schweiz – hier sind Grenzgänger somit bestens beheimatet. Die familiäre Umgebung sowie die sonnige Lage runden das ganze ab. Die Gemeinde am Rhein Lustenau zeichnet sich durch eine topografische Besonderheit aus: Die Gemeinde ist so nahe am Rhein gebaut wie keine andere im Rheintal. Die frühere reichhaltige Au-Landschaft kann man heute im Naturpark Alter Rhein genießen. Das einzigartige Naturjuwel mit seiner Geschichte und dem ursprünglichen Charakter von Flora und Fauna trägt entscheidend zur Lebensqualität der Bevölkerung bei. Durch das Jahrhundertprojekt RHESI wird der Rhein mit einem Freizeitpark im Rheinvorland wieder eine zentrale Rolle für die Bevölkerung einnehmen. Lustenau kann sich sehen lassen Lustenau, die größte Marktgemeinde Österreichs, direkt an der Grenze zur Schweiz, zeichnet sich durch eine spannende Vielfalt aus. Eine Vielzahl an Einzelhändler: innen bietet ein großes Sortiment und punktet vor allem durch persönliche Beratung. Das besondere Kulturangebot zeigt durch viele Highlights auf und auch Naturliebhaber: innen kommen auf ihre Kosten. Passend zu allen Jahreszeiten und Anlässen, sind in den Regalen der Lustenauer Händlerinnen und Händler tolle Geschenkideen zu finden. Neben Delikatessläden, bei denen regionale Fleischprodukte, Brotwaren, althergebrachtes Bäckerhandwerk, feine Weine und vor allem Bio-Produkte hoch angesagt sind, bieten die gut sortierten Supermärkte alle Produkte für den täglichen Bedarf in bester Qualität. In den Sportgeschäften finden sich die aktuellsten Modelle für die Fahrrad- und Lauf-Saison ebenso wie alles für den Wintersport und die Fachgeschäfte für Bücher und Papierwaren sind mit den neuesten Trends gerüstet. Auch Modebewusste finden in Lustenau, was sie suchen. In Lustenau treffen alte Bausubstanz, traditionelle Bauernhäuser und zeitgenössische Architektur aufeinander. Namhafte Architekten hinterließen hier ihre Spuren, die mit vielen Auszeichnungen geehrt wurden. Auch Sport und Kultur haben in Lustenau Tradition. Zwei Fußballvereine, zwei Blasmusikkapellen, fünf Chöre, eine aktive Jazz-Szene und der engagierte "Szene“-Verein sorgen für ein blühendes Kulturleben. Lustenau hat erfolgreiche Einzelsportler wie Marc Girardelli und namhafte Künstlerpersönlichkeiten wie Stephanie Hollenstein hervorgebracht. Bei einer Fahrt mit dem Rheinbähnle und im Museum Rhein-Schauen lassen sich die Natur und die Geschichte des Rheins, die das Grenzgebiet Österreich-Schweiz verbindet, auf ganz besondere Weise entdecken. Neben den schönen Erholungsmöglichkeiten in der Natur wie im Rheinvorland oder im Lustenauer Ried, bieten die lokalen Gastronominnen und Gastronomen kulinarische Genüsse. Sie legen großen Wert auf Qualität, Frische und Regionalität der verarbeiteten Produkte. Traditionsgasthäuser und moderne Lokale lassen die Gäste Gaumenfreuden erleben. Einkaufen, Kultur und Genießen in entspannter Atmosphäre und bei einem hochwertigen Angebot, lassen sich hier optimal verbinden. Quelle: https://www.lustenau.at Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentral gelegene 142 m² große Gewerbefläche mit Altbauflair wartet auf Sie! Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten für die bedürfnisorientierte Ausgestaltung und Aufteilung der Räumlichkeiten. Nützen Sie diese tolle Chance! Es bietet sich ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungen, wie: Praxis, Büro, Einzelhandel, Atelier, Gallerie etc. (Gastronomie nur in eingeschränkter Form möglich). Mit leichten Adaptierungen und neuer Unterteilung des Bestands kann z.B. eine neue Praxis mit großzügigem Entree und Wartebereich, drei Behandlungszimmer und ein barrierefreies Patienten-WC entstehen. Im hinteren, östlichen Teil können alle benötigten Räumlichkeiten für Personal und Verwaltung untergebracht werden. (siehe Dossier Plan Ausbauvariante) Die Einheit weist noch bauliche Spuren der Vormieter auf. Sobald sich ihre Ausbaupläne konkretisiert haben, ist die Vermieterseite gerne bereit Sie bei der Adaptierung bzw. Beseitigung dieser Spuren zu unterstützen. Weitere Informationen: Durch die hervorragende Zentrumslage der Gewerbefläche sind wichtige Orte und öffentliche Infrastrukturen, wie z.B. Nahversorger, Hauptplatz, Restaurants, aber auch die Apotheke, Ärzte (Gesundheitszentrum), Banken und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Parkplätze befinden sich rund um das Haus. Sie dürfen von Mitarbeitern und Kunden benützt werden. Prinzipiell verfügen alle Räume über eine Höhe von 2,90m. In Räumen mit bestehender abgehängter Decke verringert sich diese um 20cm. Die abgehängte Decke, sowie die darunter liegenden Kellerräume bieten ausreichend Platz und Möglichkeit für Ihre technischen Installationen. Die Einheit liegt im Hochparterre, um ca. 1,40m über Straßenniveau. Sofern Barrierefreiheit benötigt wird, kann diese durch die Installation eines Hublifts an der Nordwestecke hergestellt werden. (siehe Plan) Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels zentraler Ölheizung. Der Anschluss an das Fernwärmenetz wird angestrebt, sobald dieses verfügbar ist. Im westlichen Eingangsbereich (Zimmer 1) ist ein bestehendes Deckenkühlgerät vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Alle Fenster weisen eine Isolierverglasung auf. Die filigranen Fenster im östlichen Anbau bilden hierbei eine Ausnahme. Im Haus herrscht Rauchverbot. Mietpreis: € 16,00-18,00/m² inkl. USt. Betriebskosten: ca. € 3,00/m² (verbrauchsabhängig) HWB/Klasse: In Erstellung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

3-Zimmer-Gartenwohnung in Lustenau Objektbeschreibung: Diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in Lustenau bietet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gartenbereich. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles, die Ruhe und dennoch eine zentrale Lage suchen. Ein Tiefgaragenplatz garantiert sicheres Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass Sie zwischen einer erfrischenden Dusche oder einem entspannenden Bad wählen können. Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellkammer, die mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – ideal für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Lustenau. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Schweizer Grenze und den Städten Dornbirn und Bregenz machen diesen Standort besonders attraktiv. Besonderheiten: • Helle und lichtdurchflutete Räume durch große Fenster • Direktzugang zum Garten • Ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage • Tiefgaragenplatz • Tageslichtbad • Dusche & Badewanne • Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss Betriebskosten: monatlich Ca. € 417,07 inkl. Reparaturfonds Heizwärmebedarf/Klasse: HWB/Klasse: 54 kWh/m²a/C... [Mehr]