Suchergebnisse für "lokalität geschäft mieten lockenhaus"

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine große Liegenschaft direkt im Ort Lockenhaus bestehend aus einer Wohnung im OG, sowie einer Jägerstube, Personalwohnung, einer Garage und einem Geschäftslokal sowie Innenhof im EG, die wie folgt aufgeteilt sind: Die Wohnung besteht aus Vorraum, 4 Zimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und WC mit einer Gesamtfläche von 202m² Die Jägerstube mit WC und Büro umfasst 138m² im EG, die Personalwohnung hat 1 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad und WC zu 27m² Weiters gibt es einen kleinen Stall für Tierhaltung mit 29m², eine Werkstatt und eine Garage mit 23m². Somit ist diese großzügige Liegenschaft bestens geeignet um ein Geschäft zu betreiben und gleichzeitig dort zu wohnen- oder auch gewisse Teile zu vermieten oder es als Anleger Objekt zu betreiben. Somit ergeben sich folgende Konstellationen: Ein Geschäft betreiben und gleichzeitig dort zu wohnen; Selber wohnen und das Geschäft vermieten; Für Vereine oder WG´s geeignet Geschäft betreiben mit Personalwohnung und Wohnung im OG vermieten;... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf kommt eine gemütliches Haus mit Garten in sehr ruhiger Lage am Waldrand in Lockenhaus Erbaut wurde der erste Teil des Hauses 1966 und die Erweiterung erfolgte im Jahr 2000 und wurde mit Vollwärmeschutz ausgestattet Erdgeschoss ca. 88 m² Wohnfläche Vorraum Wohn-Esszimmer mit Holzofen Schlafzimmer Küche Flur ca. 6,90 m² Badezimmer WC Abstellraum Schlafzimmer bzw. Wohnzimmer 21,40 m² Keller ca 34,80 m² wurde erst im Jahr 2000 zusammen mit dem Zubau errichtet Kellerstüberl Vorratsraum Werkzeugraum teilweise eingerichtet. Fordern Sie gleich heute das Exposé mit den genauen Plänen an! Heizung: Zentralheizung Elektro Holzofen im Ess-Wohnzimmer Das ganze Grundstück umfasst ca. 1.000 m² diese Liegenschaft befindet sich auf Pachtgrund Sie erwerben also das Haus samt Nebengebäude, nicht jedoch das Grundstück. Sie bezahlen einmal jährlich die Miete für das Grundstück, derzeit EUR 1.022,-/Jahr Ursprünglich wurde diese Siedlung als Feriensiedlung errichtet, man kann hier jedoch auch einen Hauptwohnsitz begründen. - Ein kleines praktisches Gartenhaus enthält die Gartengeräte - Carport für ist ebenfalls vorhanden. - Die Terrasse mit Blick in den Garten ist groß genug um mit Freunden zu chillen und dabei das sanfte Klima des Burgenlandes zu genießen. Überzeugen Sie sich einfach selbst! Gerne zeige ich Ihnen dieses tolle Anwesen , rufen Sie mich bitte an zur Vereinbarung Ihres persönlichen Termines. Da ich dem Abgeber verpflichtet bin, kann ich nur Anfragen unter Angabe der Adresse und Telefonnummer berücksichtigen. mit lieben Grüßen Susanne Geldner/Geldner Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein gut erhaltenes Ferienhaus in Glashütten bei Langeck - Lockenhaus. Die Besitzer sind aktuell beruflich in Europa tätig und suchen einen verlässlichen & korrekten Mieter, welcher sich sowohl um das Gebäude, um den Garten bzw. ganzjährig um die gesamte Anlage kümmert. Das EG und 1.ste OG waren zeitweise getrennt bewohnt. Beide Einheiten verfügen über Bad, WC & Küche. Das 1.OG wurde in den letzten Jahren bereits renoviert mit neuen Fenstern und ist etwas moderner ausgestattet. Vermietet wird jedoch das Objekt nur gesamt an erfahrene und handwerklich geschickte Personen. Nach Abschluss eines Mietvertrages mit Kündigungsverzicht für einige Jahre, können auch gerne Renovierungen bzw. die Erneuerung der Ölheizung vorgenommen werden. Bei Bedarf können Böden erneuert bzw. Räume ausgemalt werden. Die monatliche Miete beträgt ? 898.- inkl. BK. Die aktuellen Betriebskosten von ? 50.- werden pauschal weiterverrechnet und erhöhen sich jährlich 1: 1 mit den jeweiligen Abgaben. Die Kaution beläuft sich auf ? 5.000.-. Die Mieter übernehmen auf eigene Rechnung sowohl die Strom- als auch die Heizkosten des gesamten Objektes. Vermietet wird befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne, nach einem kurzen gemeinsamen Gespräch, zur Verfügung und freue mich auf ein persönliches Kennenlernen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

ALT trifft MODERN! Großzügige 2 Zimmerwohnung mit Terrasse. Unbefristete Hauptmiete! In einem historisches Arkadenhaus aus dem Jahre 1850 wurden 5 Wohnungen errichtet. Der L-förmige Hauskörper schützt den Innenhof und romantischen Garten vor neugierigen Blicken. Der großzügige Garten ist von allen Bewohnern nutzbar, zu jeder Wohneinheit gehört ein Autoabstellplatz im Innenhof. Die Wohnung Top 1 ist zweigeschoßig (Erdgeschoß und Obergeschoß) und hat ca. 86,5 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Der Zugang erfolgt über den Innenhof: Vorraum, davon begehbar Wohnküche ca 43 m² mit Ausgang auf die eigene Terrasse BAD/WC Stiegenaufgang ins ca. 21,2 m² Schafzimmer mit franz. Fenster Ausstattung: Parkettboden, Zentralheizung (Wärmepumpe Luft) Fußbodenheizung, Sat TV Anschluß, Küche Bezugsfertig per sofort Miete netto € 560, BK acto netto € 158,28 Heizung € 42,40 Warmwasser € 18,17 UST € 82,13 Gesamt € 861, Kaution € 2.700, Die Wohnung/Immobilie liegt in Lockenhaus, ein Ort inmitten von Wäldern, am Fuße des Geschriebensteins (höchster Berg des Burgenlands). Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend: Ärzte, Supermarkt, Banken, Fleischerei, Bäckerei, Apotheke, Trafik, Blumenladen, Mühle, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gastronomie uvm. Die Burg und die Kirche von Lockenhaus sind sehr bekannt für Ihre Festivals und Veranstaltungen. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 149,53... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ruhiger sonniger Baugrund im Herzen des Burgenlandes! Der sonnige Baugrund liegt in einem neu erschlossenen Wohngebiet der Gemeinde Lockenhaus. Der Baugrund hat die Widmung BW- Bauland Wohngebiet und ist ideal für den Bau eines Wohnhauses. Mit seiner Größe von 1.083,00m² sind auch den Wünschen eines Gartens keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück ist eben und sehr sonnig. Mit dem ebenfalls zum Verkauf stehenden Nachbargrundstück sind die Grundstücke auch für Bauträger interessant. Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Der Kanal steht schon am Grundstück, Wasser und Strom sind in der Straße vorhanden. Auch gibt es in der Straße Internet - Glasfaser. Lockenhaus verfügt über einen Kindergarten, Volksschule eine Naturparkschule = Mittelschule und eine Musikschule. Daher ist Lockenhaus ein idealer Platz für Jungfamilien und solche die es noch werden wollen. Für den täglichen Einkauf oder das leibliche Wohl ist in Lockenhaus mit seinen Geschäften gesorgt. Das Vereinsleben hat einen hohen Stellenwert. 23 Vereine sind alleine in Lockenhaus ansässig. Lockenhaus liegt am Fuße des Geschriebenensteins, im Mittelburgenland. Der grenzüberschreitende Naturpark Geschriebenstein-Irrotkö verzaubert Erholungsuchende ebenso wie Sportbegeisterte. Die herrlich anregende Kulisse lädt zum Wandern, Mountainbiking, Radfahren, Nordic Walking, Reiten, Spazierengehen und im Winter sogar zum Langlaufen ein. Durch seine Burg und auch die Kirche ist Lockenhaus weit über das Burgenland bekannt. Alljährlich zu Beginn des Sommers verwandelt sich Lockenhaus in das Mekka der Kammermusik. Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ruhiger sonniger Baugrund im Herzen des Burgenlandes! Der sonnige Baugrund liegt in einem neu erschlossenen Wohngebiet der Gemeinde Lockenhaus. Der Baugrund hat die Widmung BW- Bauland Wohngebiet und ist ideal für den Bau eines Wohnhauses. Mit seiner Größe von 1.472,00m² sind auch den Wünschen eines Gartens keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück ist eben und sehr sonnig. Mit dem ebenfalls zum Verkauf stehenden Nachbargrundstück sind die Grundstücke auch für Bauträger interessant. Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Der Kanal steht schon am Grundstück, Wasser und Strom sind in der Straße vorhanden. Auch gibt es in der Straße Internet - Glasfaser. Lockenhaus verfügt über einen Kindergarten, Volksschule eine Naturparkschule = Mittelschule und eine Musikschule. Daher ist Lockenhaus ein idealer Platz für Jungfamilien und solche die es noch werden wollen. Für den täglichen Einkauf oder das leibliche Wohl ist in Lockenhaus mit seinen Geschäften gesorgt. Das Vereinsleben hat einen hohen Stellenwert. 23 Vereine sind alleine in Lockenhaus ansässig. Lockenhaus liegt am Fuße des Geschriebenensteins, im Mittelburgenland. Der grenzüberschreitende Naturpark Geschriebenstein-Irrotkö verzaubert verzaubert Erholungsuchende ebenso wie Sportbegeisterte. Die herrlich anregende Kulisse lädt zum Wandern, Mountainbiking, Radfahren, Nordic Walking, Reiten, Spazierengehen und im Winter sogar zum Langlaufen ein. Durch seine Burg und auch die Kirche ist Lockenhaus weit über das Burgenland bekannt. Alljährlich zu Beginn des Sommers verwandelt sich Lockenhaus in das Mekka der Kammermusik. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 12 Minuten mit dem Auto entfernt. Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Ab Juni 2025 -unbefristeten Hauptmiete - ca. 65 m² 3 Zimmerwohnung mit 30 m² Terrasse - in Lockenhaus. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Neubaus, absolut grün und ruhig und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche (die Küche ist dem Vormieter abzulösen) 2 Schlafzimmer Bad mit Dusche und WM Anschluß WC südseitige 30 m² Terrasse großzügiges Kellerabteil Autoabstellplatz im Freien Ausstattung: Fußbodennheizung und WW mittels Luft-Wärmemepumpe; Laminat- und Fliesenböden, SAT Anlage, für die Küche ist an den Vormieter eine Ablöse zu bezahlen Miete inkl. BK, WW und Heiz. Akonto, Ust € 927, Kaution € 3.000, Ein allgemeiner Garten steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Für Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,60... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gut erhaltenes Ferienhaus in Glashütten bei Langeck - Lockenhaus. Der Ausblick und die Landschaft sind einfach traumhaft und das solide Ziegelhaus benötigt nicht viel Arbeit. Das EG und 1.ste OG waren zeitweise getrennt bewohnt. Beide Einheiten verfügen über Bad, WC & Küche. Das 1.OG wurde in den letzten Jahren bereits renoviert mit neuen Fenstern etc. und ist moderner ausgestattet. Die Flächen sind wie folgt: Baufläche ca. 225m2 (Pläne auf Anfrage) Haus EG ca. 92m2Haus OG ca. 100m2Garage mit Lager ca. 18m2Gärten ca. 831m2Wald hinter dem Haus ca. 2.013m2sonstige Flächen ca. 70m2Parkplatz vor der Einfahrt beim Bach ca. 365m2Wiese & Büsche neben dem Bach bei der Einfahrt ca. 1.313m2Das gesamte Gebäude war in den letzten Jahren vermietet (ca. €800/Monat) und wurde mit Öl bzw. mit einer Stückholzheizung betrieben. Schauen Sie sich unbedingt das angefügte VIDEO mit der einmaligen Aussicht an! Wir verkaufen exklusiv für den Besitzer dieses einmalige Objekt. Für nähere Details oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne, nach einem kurzen gemeinsamen Gespräch, zur Verfügung und freue mich auf ein persönliches Kennenlernen. Ein Auto wird unbedingt benötigt. Die Öffentliche Anbindung ist sehr schlecht. Es fährt aktuell 2x am Tag ein Bus. Weitere Details finden Sie bei der Gemeinde 7442 Lockenhaus. ( https://www.lockenhaus.at/Gemeindebus..1087,,,2.html ) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.125m Apotheke <4.625m Kinder & Schulen Schule <4.075m Kindergarten <7.750m Nahversorgung Supermarkt <4.725m Bäckerei <8.700m Sonstige Bank <4.100m Geldautomat <4.625m Post <4.625m Polizei <9.125m Verkehr Bus <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gut erhaltenes Ferienhaus in Glashütten bei Langeck - Lockenhaus. Der Ausblick und die Landschaft sind einfach traumhaft und das solide Ziegelhaus benötigt nicht viel Arbeit. Das EG und 1.ste OG waren zeitweise getrennt bewohnt. Beide Einheiten verfügen über Bad, WC & Küche. Das 1.OG wurde in den letzten Jahren bereits renoviert mit neuen Fenstern etc. und ist moderner ausgestattet. Die Flächen sind wie folgt: * Baufläche ca. 225m2 (Pläne auf Anfrage) * Haus EG ca. 92m2 * Haus OG ca. 100m2 * Garage mit Lager ca. 18m2 * Gärten ca. 831m2 * Wald hinter dem Haus ca. 2.013m2 * sonstige Flächen ca. 70m2 * Parkplatz vor der Einfahrt beim Bach ca. 365m2 * Wiese & Büsche neben dem Bach bei der Einfahrt ca. 1.313m2 Das gesamte Gebäude war in den letzten Jahren vermietet (ca. €800/Monat) und wurde mit Öl bzw. mit einer Stückholzheizung betrieben. Schauen Sie sich unbedingt das angefügte VIDEO mit der einmaligen Aussicht an! Wir verkaufen exklusiv für den Besitzer dieses einmalige Objekt. Für nähere Details oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne, nach einem kurzen gemeinsamen Gespräch, zur Verfügung und freue mich auf ein persönliches Kennenlernen. Ein Auto wird unbedingt benötigt. Die Öffentliche Anbindung ist sehr schlecht. Es fährt aktuell 2x am Tag ein Bus. Weitere Details finden Sie bei der Gemeinde 7442 Lockenhaus. ( https://www.lockenhaus.at/Gemeindebus..1087,,,2.html ) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein neues Zuhause in einer ländlichen Region, umgeben von Natur und Ruhe? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Lockenhaus, einem malerischen Ort im wunderschönen Burgenland, steht ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 130m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Ein eigener Wald und eine große Wiese für diverse Träume ! Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine ruhige und erhöhte Lage inmitten der Natur, sondern auch durch seine moderne Ausstattung und den attraktiven Kaufpreis von € 549.000,00 . Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 31104m² können Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Die Grundfläche mit Haus beträgt 1526m², anschließend noch 1161,42m² Bauland mit 363,82m² Hausgärten. Hinzu kommen nochmals 16152,76m² Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche und 11900m² Wald. Die Flächen der aufwendigen Steinmauer bieten sich auch für den Gemüseanbau an. Die angrenzende Wiese und der Wald ist für eine Tierhaltung geeignet. Das Haus verfügt über drei geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer nutzen lassen. Das Dachgeschoß kann ausgebaut werden - Haus ist voll unterkellert. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen des malerischen Fernblicks ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden ausklingen lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie genügend Stellplätze zur Verfügung. So sind Sie immer flexibel und unabhängig unterwegs. Für eine behagliche Atmosphäre sorgen eine Öl Zentralheizung mit Fußbodenheizung. An kalten Wintertagen können Sie es sich vor dem Kachelofen gemütlich machen und die wohlige Wärme genießen. Eine Luftwärmepumpe für Warmwasser ist vorhanden. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch an Unterhaltungsmöglichkeiten wurde gedacht – dank Kabel- und Satelliten-TV können Sie Ihre Lieblingssendungen jederzeit empfangen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Kindergarten, Volksschule und neue Mittelschule - alles im Ort ! Auch eine Apotheke, Ärzte, ein Bäcker, eine Post und eine Bank, ein Fleischhauer und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen schnell erledigen können. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus in Lockenhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Nutzen Sie diese Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim! Ich berate Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <10.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Garten #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt dieses voll ausgestattete Restaurant in der Stammersdorfer Kellergasse. Nutzen Sie die einzigartige Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Traum als Gastronom*in in einer der schönsten und beliebtesten Lagen des 21. Bezirks! Kunden genießen das Ambiente im gemütlich eingerichteten Gastraum und die Atmosphäre im Gastgarten mit atemberaubendem Ausblick über Wien. Raumaufteilung: -Grundrissplan liegt bei Obergeschoss: Gastraum mit 35 Verabreichungsplätzen Schank + Küche Gang+ Ausgang in den Gastgarten + die große angrenzende Grünfläche Erdgeschoss: Gangebenerdiger Eingang ins Restaurant Lager (inklusive Tiefkühltruhe + 2 große Kühlschränke) Mitarbeitertoilette (inklusive Reinigungsdosieranlage) + Handwaschbecken Untergeschoss: Gastraum mit 20 Verabreichungsplätzen Zugang zur Kellerröhre + 2. Lager (inklusive Tiefkühltruhe) Kunden-WC mit Handwaschbecken (Damen: 1 Toilette, Herren: 1 Toilette + 1 Pissoir) Kellerröhre: Möglichkeit der Bewilligung von 15 weiteren Verabreichungsplätzen Zugang zum 2. Lager Ausstattung Schank: Kühlpult mit 4 Fächern inklusive Bier-, und Zapfkühlschrank Bier- und Sodazapfanlage Gläsergeschirrspüler Kaffeevollautomat+ Ausgang zu einem zusätzlichen Lager (inklusive 1 großen Gefrierschrank + 2 großen Kühlschränken) Ausstattung Küche: Konvektomat (Dampfbackofen) Abwasch mit 2 Becken Backrohr Eiswürfelmaschine Doppelfritteuse Geschirrspüler2 Induktionsplatten Mikrowelle Kühlschrank Salamander Highlights: Blick über die Weinberge + Wien TOP Lage Wohlfühlatmosphäre Gastraum im OG mit 35 Verabreichungsplätzen Gastraum im UG mit 20 Verabreichungsplätzen Gastgarten mit ca. 60 Verabreichungsplätzengroße Gartenflächegetrennte Toiletten + Mitarbeitertoilettemöbliert Kellerröhre - Möglichkeit der Bewilligung von 15 weiteren Verabreichungsplätzen2 Lageraufrechte Betriebsanlagengenehmigung mit voller Restaurantkonzession Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungsanlage Mietpreis: 1.950,00 € + 20 % = 2.340,00 €Mietdauer: unbefristet Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Investitionsbeitrag: 15.000,00 €Die Kosten für den Müll, das Wasser und das Gas sind vom Mieter zu tragen. Laut Flächenwidmungs-, und Bebauungsplan gilt für das Objekt die Widmung Sww L (Grünland Schutzgebiet: Der Wald- und Wiesengürtel ist ausschließlich der landwirtschaftlichen Nutzung vorbehalten. Hier sind nur landwirtschaftliche Nutzbauten zulässig, die keine Wohnräume enthalten.) In den Bebauungsbestimmungen ist weiters vermerkt "Auf den mit Sww L BB2 bezeichneten Flächen ist die Errichtung von Weinkellern, Buschenschanken und vergleichbaren gastgewerblichen Lokalen zulässig."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer*in mitgeteilten Informationen. Ich freue mich auf eine Besichtigung dieses Objektes mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Diese charmante Räumlichkeit (ehemalige Gaststube) bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Fitnessraum, Yogastudio oder für andere individuelle Ideen. Die ruhige Atmosphäre schafft optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten oder entspannende Trainingseinheiten. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der an kühleren Tagen für eine behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Sanitäre Anlagen stehen im Gemeinschaftsbereich zur Verfügung und werden mit anderen Einheiten geteilt – praktisch und unkompliziert. Gestalten Sie diese Lokalität ganz nach Ihren Bedürfnissen – ideal für alle, die ein besonderes Ambiente mit flexiblem Nutzungskonzept suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 550 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 163,59 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 142,72 Gesamtbetrag € 856,31 Heizwärmebedarf: 117.02 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07... [Mehr]