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"UNSER WILLE IST, DEN GAST ZU VERWÖHNEN, UM IHN DADURCH ZUR WIEDERKEHR EINZULADEN? - Gall Kölla Dieses Objekt ist längst kein Geheimtipp mehr. Allseits bekannt und beliebt waren die köstlichen Versuchungen und Weine, die hier täglich in bewährter Spitzenqualität angeboten wurden. Seit fast 60 Jahren im Familienbesitz sucht der Gall Kölla nun aber einen neuen Besitzer. Von Weinverkostungen über Familienfeiern bis hin zu anderen Veranstaltungen bietet dieser Weinkeller in Hollabrunn am Gerichtsbergplatzerl ein einzigartiges Komplettpaket. Durch die unterirdische Konstruktion wird ganzjährig eine milde, angenehme Temperatur im Objekt gehalten. Sie haben das Gastronomie Handwerk gelernt oder möchten dieses erst erlernen und wollen endlich Ihr(e) eigene(r) Frau/Herr sein? Dieser Weinkeller steht zur Übernahme bereit und zeichnet sich durch einzigartiges Ambiente und Flair aus. Es ergibt sich somit die einmalige Chance dieses Objekt zu erwerben, erfolgshungrige Vollblutunternehmer sind gesucht! Die Location wurde sehr geschmackvoll eingerichtet, befindet sich in ausgezeichneter Lage und man kann hier relativ rasch loslegen. Die Innenausstattung ist gepflegt und lässt keine Wünsche offen. Eine Übernachtungsmöglichkeit mit einer separaten Wohnung, Gaszentralheizung, Alarmanlage, Infrarotkabine und vor allem der gute Zustand dieser tollen Liegenschaft, sind nur einige der zahlreichen Highlights die für den Erwerb dieser besonderen Liegenschaft sprechen. Das Objekt ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten innen wie außen. Die sich in einem guten Zustand befindlichen Kellerröhre (welche allesamt mit Wasseranschluss -sowie abfluss und mit Strom ausgestattet sind) sowie das Vinarium sind nur einige der vielen Highlights, die wir präsentieren dürfen. Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick: - Wohnung mit Möglichkeit des Ausbaus einer Dachterrasse - rasche Übernahme möglich - Lage: Gerichtsbergkellergasse in Hollabrunn - voll ausgestattetes Lokal - Gastlokal mit Terrasse - komplett möbliert - Keller Lassen Sie sich die Möglichkeit, dieses Objekt zu besichtigen, nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir unterstützen Sie gerne bei der Verwirklichung dieses tollen Projektes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

"UNSER WILLE IST, DEN GAST ZU VERWÖHNEN, UM IHN DADURCH ZUR WIEDERKEHR EINZULADEN" - Gall Kölla Dieses Objekt ist längst kein Geheimtipp mehr. Allseits bekannt und beliebt waren die köstlichen Versuchungen und Weine, die hier täglich in bewährter Spitzenqualität angeboten wurden. Seit fast 60 Jahren im Familienbesitz sucht der Gall Kölla nun aber einen neuen Besitzer. Von Weinverkostungen über Familienfeiern bis hin zu anderen Veranstaltungen bietet dieser Weinkeller in Hollabrunn am Gerichtsbergplatzerl ein einzigartiges Komplettpaket. Durch die unterirdische Konstruktion wird ganzjährig eine milde, angenehme Temperatur im Objekt gehalten. Sie haben das Gastronomie Handwerk gelernt oder möchten dieses erst erlernen und wollen endlich Ihr(e) eigene(r) Frau/Herr sein? Dieser Weinkeller steht zur Übernahme bereit und zeichnet sich durch einzigartiges Ambiente und Flair aus. Es ergibt sich somit die einmalige Chance dieses Objekt zu erwerben, erfolgshungrige Vollblutunternehmer sind gesucht! Die Location wurde sehr geschmackvoll eingerichtet, befindet sich in ausgezeichneter Lage und man kann hier relativ rasch loslegen. Die Innenausstattung ist gepflegt und lässt keine Wünsche offen. Eine Übernachtungsmöglichkeit mit einer separaten Wohnung, Gaszentralheizung, Alarmanlage, Infrarotkabine und vor allem der gute Zustand dieser tollen Liegenschaft, sind nur einige der zahlreichen Highlights die für den Erwerb dieser besonderen Liegenschaft sprechen. Das Objekt ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten innen wie außen. Die sich in einem guten Zustand befindlichen Kellerröhre (welche allesamt mit Wasseranschluss -sowie abfluss und mit Strom ausgestattet sind) sowie das Vinarium sind nur einige der vielen Highlights, die wir präsentieren dürfen. Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick: - Wohnung mit Möglichkeit des Ausbaus einer Dachterrasse - rasche Übernahme möglich - Lage: Gerichtsbergkellergasse in Hollabrunn - voll ausgestattetes Lokal - Gastlokal mit Terrasse - komplett möbliert - Keller Lassen Sie sich die Möglichkeit, dieses Objekt zu besichtigen, nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir unterstützen Sie gerne bei der Verwirklichung dieses tollen Projektes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

AKTION: PROVISIONSFREI Herzlich willkommen zu unserer charmanten 2-Zimmer-Gartenwohnung in Hollabrunn. Hier erwartet Sie ein harmonischer Mix aus modernem Komfort und grüner Natur. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,82 m² und ist modern sowie hochwertig ausgestattet. Die 2,94 m² Loggia lädt zu einem Frühstück im Freien ein oder einfach die Sonne zu genießen. Sie gliedert sich in Wohnküche mit Ausgang zur Freifläche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum. Diese Wohnung ist mehr als nur eine Wohnung; sie ist ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und das grüne Lebensgefühl in vollen Zügen genießen können. Weitere Wohnungen im Gebäude: Top 4: 85,51 m² + 5,58 m² Loggia = € 376.950,-Top 5: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 334.950,-Top 7: 95,79 m², 11,34 m² Loggia sowie 32,94 m² Terrasse = € 429.450,-Top 8: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 351.750,-Top 10: 49,52 m² + 5,94 m² Loggia sowie 8,09 m² Terrasse = € 240.450,-Top 11: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia sowie 17,77 m² Terrasse= € 345.450,-Top 12: 74,36 m² + 5,58 m² Loggia sowie 23,57 m² Terrasse= € 345.450,-Top 13: 85,51 m² + 8,73 m² Loggia = € 392.700,-Top 14: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 340.200,-Top 17: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 340.200,-Top 18: 46,82 m² + 2,94 m² Loggia = € 208.950,-Top 20: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 340.200,-Top 21: 74,36 m² + 7,48 m² Loggia = € 340.200,-Top 29: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 340.200,-Top 30: 74,36 m² + 7,48 m² Loggia = € 340.200,-Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden. Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.at Ausstattungsmerkmale: bodentiefe Fensterfronten Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken Kunststofffenster mit Aluschale 3-fach Verglasungaußenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Brandschutztüren mit 3-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen Nassräume mit Fliesen ausgestattet Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden Heizung und Warmwasserversorgung mittels Erdwärmepumpe mittels Tiefenbohrung Designarmaturen Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Kauf gelangt diese, ca. 60,47 m² große, zentral gelegene sowie sonnige 3 Zimmer-Wohnung. Das Objekt ist rational konzipiert und sehr gut angelegt. Die Raumaufteilung ist perfekt für Singles, Paare oder Jungfamilien geschnitten und bietet zwei Zimmer, ein Kabinett, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette & einen Vorraum. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett- und Teppichböden ausgelegt, das Bad und die Toilette sind verfliest. Eine zweckmäßig ausgestattete Küche ist vorhanden. Die besagte Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Anlage. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, dem neuen Eigentümer stehen ebenso diverse Gemeinschaftsräume sowie der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung wird mittels eines Einzelofens beheizt, ein Gasanschluss ist aber auch vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die Hausanlage wurde aber bereits wärmetechnisch saniert. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Sanierungskostenbeitrag belaufen sich im Monat auf ca. ? 267,75. Zur Location : Wer eine gute Lage sucht, zentral und dennoch ruhig, der wird hier nicht enttäuscht. In der unmittelbaren Nähe befinden sich der Bahnhof sowie das Zentrum Hollabrunns. Die Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften und eine gute Auswahl an Restaurants sind ebenfalls in Fußgehweite zu erreichen. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsinfrastruktur: Das Thema Wohnen in einer Toplage wird hier großgeschrieben: Hollabrunn erreicht man vom Wiener Stadtrand in ca. 35 Min über die Bundesstraße S3. Im Ort befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Schnellbahn ist ebenfalls vorhanden und die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung zeichnen diese Lage aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilien-Experten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte, hofseitige Mietwohnung mit Eigengarten (ca. 165 m2) in einem modernen, neu errichteten Gebäude in Zentrumsnähe. Die neuwertige, topmoderne Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 88 m2 bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum, 2 Zimmer, Bad, WC, Wohnküche mit Essbereich und Ausgang zu Terrasse und Gartenbereich – dieser ist ebenso auch von den beiden Zimmern betretbar. Der Wohnbereich ist mit tollen Eichenböden versehen, Bad/WC mit edlen Fliesen. Beheizt wird mit Fernwärme über Fußbodenheizung. Die traumhafte Wohnung, die auch als Büro oder Ordination geeignet ist, befindet sich in Bahnhofsnähe, ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Zusätzlich enthalten ist ein Stellplatz im Innenhof. Beste Infrastruktur in der schönen Schulstadt Hollabrunn mit Bahnanschluss nach Wien und Znaim. Infrastruktur/Entfernungen: Gesundheit Arzt 550m Apotheke 450m Krankenhaus 950m Nahversorgung Supermarkt 375m Bäckerei 450m Verkehr Bus 100m Autobahnanschluss 1150m Bahnhof 800m Schule 275m Kindergarten 650m... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Landleben auf fast 1700m² in Groß bei Hollabrunn! Zur Vermietung gelangt eine Liegenschaft in Groß bei Hollabrunn. Der ehemalige Hof mit seinen verschiedenen Gebäuden, u.a. Haus, Lagerhallen, Silos, usw. bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Vom Automechaniker bis zu Landwirten oder auch als Mitarbeiterwohnungen kann hier jeder seine Träume verwirklichen. Parkplätze sind im Innenhof als auch vor dem Gebäude verfügbar. Durch die gut angebundene Lage (direkt auf der Hauptstraße) und nur wenige Minuten vom Schloss Groß entfernt sind auch hier kaum Grenzen gesetzt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Fotos zu. Das Objekt kann so weiterverwendet oder auch verändert werden. VERKAUF IST AUCH MÖGLICH! Flächenaufteilung lt. Grundbuch: Gesamtfläche: 1672m² Bauflächen (Gebäude): 997m² Bauflächen (Gebäudenebenflächen): 573m² Gärten: 102m² Das Haus teilt sich ca. wie folgt auf: • 7 Zimmer • 2 Badezimmer • 2 WCs • Sauna • einige Abstell- und Nebenräume Lage: tolle ländliche Lage. Hollabrunn Bahnhof (S-Bahn & Regionalzüge) Buslinie: 804 (Groß b. Hollabrunn Hauptplatz) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per Email und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Genossenschaftswohnung zu vergeben, bezugsfertig bis auf Bett und Waschmaschine verbleibt alles in der WHG. Ablöse verhandelbar. Ruhige Lage mit Ausblick auf Teich und Erholungszentrum, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Tiefgarage vorhanden. Bei ernsthaften Interesse Besichtigung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in dieser gemütlicher Wohnung in Hollabrunn, Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine helle und gepflegte Etagenwohnung zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 75m²:, bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist ab 1. August 2024 auf 3 Jahren befristet vermietet, deshalb eignet sich als Investition auch. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Westbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden hinein genießen und den Tag ausklingen lassen. Der Balkon ist vom Wohnbereich aus begehbar, wodurch Sie auch im Inneren der Wohnung viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre haben. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Kaufpreis von 179.000,00 € ist für die Region mehr als fair, vor allem wenn man bedenkt, dass die Wohnung in einem Top Zustand ist. Dank der hochwertigen Ausstattung mit Fliesen und Laminat, sowie der Beheizung Fernwärme, wird Ihnen hier ein hohes Maß an Wohnkomfort geboten. Ein weiteres Highlight ist die moderne Wohnküche. Hier können Sie beim Kochen mit Ihren Gästen plaudern oder einen gemütlichen Abend mit Freunden verbringen. Es gibt noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer auch. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Dusche ausgestattet. Toilette ist separat Eckdaten: • ca. 75 m2 Wohnfläche • ca 5 m2 Balkon • Wohnküche • 1 Schlafzimmer • 1 Kinderzimmer • Kellerabteil Lage: Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl mit dem Auto als auch mit Zug Wien ist in 30 Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist von der Wohnung nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte haben. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte sind in wenigen erreichbar. Auch für Ihre Freizeitgestaltung bietet Hollabrunn zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel schöne Spazierwege, Sportvereine, Kulturveranstaltungen und das Stadtzentrum ist auch in wenigen Minuten erreichbar. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Hollabrunn ein echtes Juwel ist. Mit ihrer perfekten Lage, der gute Ausstattung und dem fairen Kaufpreis bietet sie alles, was das Herz begehrt. Kaufkonditionen: Kaufpreis: 179.000,00 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser sehr schöne Immobilie zu überzeugen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

"Grundstück in Bestlage von Hollabrunn als Zukunftsinvestition für Bauträger, Genossenschaften, Investoren und Stiftungen"Das komplette Grundstück hat eine Fläche von 29.371 m², die momentane Widmung lautet Grünland Freihaltefläche – Siedlungsgebiet (25.764 m²) und Bauland-Wohnen (3607 m²).(Grünland Freihaltefläche – Siedlungsgebiet) Das Grundstück ist über eine Zufahrt befahrbar. Die Grundstücke befinden sich zum Teil im Grenzkataster. Das Grundstück weist ein geringes West-Ost-Gefälle auf.(Bauland-Wohnen) Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster. Es ist ost-west-seitig ausgerichtet und hat ein geringes Gefälle von West nach Ost. Die Straßenfront weist eine Breite von ca. 40 m auf. Die Versorgungsleitungen wie Kanal, Wasser und Strom liegen in der Straße. VISION 2040 IN KONZEPT VERPACKT: https://hollabrunn.gv.at/? dok_id=53913 Das Grundstück eignet sich für die Errichtung von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder Reihenhäusern. Ein großvolumiger Wohnbau ist hier nicht möglich. Die Aufschließungsgebühren sind zur Gänze bezahlt. Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Bahnhofs. Die Stadtgemeinde Hollabrunn bietet in dieser Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bahnhofsnähe in alle Richtungen gegeben. Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von wenigen Gehminuten diverse Geschäfte, Bäcker Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und das Stadtzentrum. Adresse: Bontegasse 2a, 2020 Hollabrunn Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #möbliert

Abzugeben ist ein Lokal auf zwei Ebenen, das man für jeden Zweck anmieten kann! Das Lokal ist möbliert und die Möbel können gegen eine Ablöse übernommen werden. Es ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. EG: Entree 1 Schlafzimmer mit Bad Umkleide Toilette OG: vier Schlafzimmer zwei davon mit Bad ein weiteres Bad am Gang Toilett am Gang MIETE: NETTO EUR 2.723,06 inkl BK Mietzinsaufstellung: Hauptmietzing: EUR 2.000,- netto BK: 485,76 netto Heizung: 158,- netto Warmwasser: 186,00 netto restliche Posten: 237,50 GESAMTMIETE BRUTTO: EUR 3.614,41 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 Betriebskosten € 485,76 Sonstiges € 190,8 Reparaturfonds € 46,5 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2723,06 Heizwärmebedarf: 124.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38 Kontakt: Mag. Christian Gölles [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence... [Mehr]

#Gastronomie

Ein charmantes Caféhaus in bester Lage der Reinprechtsdorferstraße 66 steht ab sofort zur Übernahme bereit! Das bietet das Lokal: • Attraktive Lage: Hohe Fußgängerfrequenz auf der belebten Reinprechtsdorferstraße, einem pulsierenden Grätzel mit viel Potenzial • Zukunftssicher: Die neue U5-Station wird in unmittelbarer Nähe gebaut und sorgt für noch mehr Frequenz • Vielseitig nutzbar: Die bestehende Betriebsanlagengenehmigung ermöglicht den Einbau einer Küche • Geringer Aufwand: Das Lokal kann mit minimalen Eingriffen an individuelle Bedürfnisse angepasst werden • Schanigarten-Highlight: Großzügiger und attraktiver Außenbereich, perfekt für die Sommermonate • Beste Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür; demnächst auch die U5! Sofort startklar: Das Lokal wurde komplett modernisiert und hergerichtet – einfach den Schlüssel nehmen, Getränke liefern lassen und direkt in den Betrieb starten! Eckdaten: • Lokal: 60 m² • Lager: 12 m² • Miete: 2.300 € brutto • ABLÖSE: 70.000 € • Kaution: 3 Monatsmieten KEINE MAKLERGEBÜHR! Die Ablöse ist Verhandlungsbasis, und wir freuen uns natürlich auf Gespräche sowie Ihre Angebote! Interessiert? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine bitte unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

GESCHÄFTSLOKAL IN SCHÖNEM STILHAUS ( BJ 1883 ) MIT NETTEM SCHANIGARTEN ( BEI EINER GASTROVERMIETUNG : ES WIRD NUR ALS GASTGEWERBE / BETRIEBSART EINER ESPRESSOBAR VERMIETET ) Derzeit wird das Lokal als sehr gut gehendes Kaffeehaus/Espresso - ca. 57m² geführt, zusätzlich gibt es 34m² ( 1 Büroraum und 2 Lagerräume - nicht beheizt ) in einem Hofgebäude Espressobar: Das 57m² große Lokal, besteht aus zwei Gasträumen. Der erste Gastraum ist straßenseitig und hat eine Bar, einen Barbereich mit Barhocker und Hochtischen und eine Teeküche ( es gibt 2 kleine Abzüge - kann nicht verändert/erweitert werden ). Im hinteren Teil der Espressobar befindet sich der zweite Gastraum mit Tischen. Der gartenseitige Gastraum hat einen Zugang zum begrünten Innenhof. Das Lokal verfügt über eine separate Herren- & Damentoilette mit jeweils einem Vorraum mit Waschtisch. Lager/ Büro: Im Innenhofgebäude befindet sich das ca. 34m² ( nicht beheizte ) Lager, welches sich in einen Büroraum sowie 2 Lagerräume gliedert - es gibt die Möglichkeit ein Gang- WC mitzubenutzen. Der ganzjährige Schanigarten ( Genehmigung Winter: 3,6m lang und 1,2m breit somit 4,32m² groß / Genehmigung Sommer: 9m lang und bis zu 1,95m breit somit 16,01m² groß ), ist aktuell bis 31.12.2027 genehmigt worden - muss nach dieser Zeit wieder eingereicht werden. ABLÖSE ( Investitionsablöse ) Verhandlungsbasis € 350.000, ( Das Lokal wird wie besichtigt und nicht geräumt übergeben ) Kaution zwischen € 15.000, bis € 20.0000, Beste Infrastruktur: Mitten in der Begegnungszone gelegen befindet man sich mit wenigen Schritten in der Fußgängerzone der Mariahilfer Straße. In wenigen Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station U3 Neubaugasse. Die Buslinie 13A, 14A sowie die Nightline N71 befinden sich im nahen Umfeld. In der Neubaugasse befinden sich eine Bäckerei Anker, ein Eisgreissler, eine Apotheke, ein Billa, ein Fressnapf und eine Trafik - auf der Mariahilfer Straße gibt es in wenigen Schritten erreichbar einen Eurospar, eine Trafik, einen Libro, einen DM und einen Billa Plus - zusätzlich befinden sich auf der Mariahilfer Straße unzählige Geschäfte und Lokale des täglichen Bedarfs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]