Suchergebnisse für "lokal für studio suche"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer-Wohnung in Unterrohr - zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Zustand. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohn-Esszimmer, die Küche und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer und das WC sind zusammen und ein großer Balkon. Darüber hinaus gibt es auch eine kleine Abstellraum. 43.99 m²; Miete + Betriebskosten € 479,00 (inkl. Heizung; exkl. Strom). Mit Kellerabteil und 1x Carport Parkplatz . Terminvereinbarung für Besichtigung unter der Tel-Nr. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#ruhig

Ich ziehe um daher gebe ich die Wohnung zurück bzw. Würde Sie weiter vergeben. Die Wohnung ist im 23. Bezirk auf der Breitenfurterstrasse 477, liegt in einer ruhigen Lage und hat einen Chinesen an der Ecke und eine Tankstelle. Öffentliche Verbindungen: 60a Bus Richtung Alterlaa und Liesing Postbusse 250 u. 253 und paar Minuten zu Fuß befindet sich auch die 60 Straßenbahn. Umgebung: Billa, Frisörin im selben Haus Hausärztin, Spar, Bank99 bzw. Auch die Post, Apotheke, Trafik und weiter Richtung Liesing ist auch der Riverside Die 2 Zimmer Wohnung ist im ersten Stock (kein Aufzug vorhanden) Keller vorhanden mit Schlössern und Schlüsseln. Die Möbel die sie auch am Bild sehen bleiben drinnen. Sind alle noch im top Zustand! Werden erst mit diesem Jahr im Juni 3 Jahre alt (Rechnungen vorhanden) Ablöse wäre 5.000€ (VB) Vormerkschein nur bis 31.03.2025!!! Falls Sie Interesse haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Charmantes Studio mit Zweitwohnsitzwidmung - Perfekte Lage nahe Skilift Areit & Einkaufsmöglichkeiten! Dieses gemütliche Studio mit ca. 35 m² Wohnfläche plus einer großzügigen 10,50 m² Loggia bietet eine ideale Basis für Wintersportfans und Naturliebhaber, und alle, die ein praktisches Feriendomizil in Top-Lage suchen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie verfügt über: •Helles Wohn-/Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia •Separate Küche mit Fenster - für angenehmes Kochen mit Tageslicht •Badezimmer mit WC •Vorraum mit Stauraummöglichkeiten •Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Lage überzeugt: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Skilifte der Areitbahnen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote - ideal für sportliche Aktivitäten oder entspannte Urlaubstage. Dank der Zweitwohnsitzwidmung eignet sich das Studio hervorragend als Ferienwohnung oder Investition. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr persönliches Rückzugsparadies in bester Lage! Charming Studio with Secondary Residence Permit - Perfect Location Near Skilift Areit & Shopping Facilities! This cozy studio, with approx. 35 m² of living space plus a spacious 10.50 m² loggia, offers the perfect base for winter sports enthusiasts, nature lovers, and anyone looking for a practical holiday home in a prime location. The apartment requires renovation, providing an excellent opportunity to customize it according to your own preferences. It features: • Bright living/sleeping area with direct access to the loggia • Separate kitchen with a window - for a pleasant cooking experience with natural light • Bathroom with WC • Entrance area with storage possibilities • Private basement storage unit for additional space The location is a true highlight: The Areitbahn ski lifts, shopping facilities, and numerous leisure activities are just a stone''s throw away - ideal for sports adventures or relaxing holidays. Thanks to the secondary residence permit, the studio is perfect as a holiday apartment or an investment opportunity. Seize this rare opportunity and create your own personal retreat in a prime location! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert

Willkommen bei Lumis – Vollmöblierte Apartments für Young Professionals und Studierende! Lumis ist Ihr perfektes Zuhause, wenn Sie als Young Professional oder Studierende*r ein stilvolles, möbliertes Apartment in erstklassiger Lage suchen. Direkt an der U1-Station Altes Landgut gelegen, erreichen Sie die inneren Bezirke Wiens in wenigen Minuten. Tauchen Sie ein in die Vielfalt Wiens – mit beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, kulturellen Highlights sowie einer breiten Auswahl an Restaurants, Bars und Cafés. Mehr als nur Wohnen – Leben bei Lumis Lumis ist weit mehr als ein Apartment: Es ist ein Ort, an dem Komfort und Gemeinschaft großgeschrieben werden. Nutzen Sie unsere vielfältigen Gemeinschaftsbereiche: Eine großzügige Gemeinschaftsküche Moderne Coworking-Spaces für konzentriertes Arbeiten Einen Fitnessraum sowie ein Yoga- und Tanzstudio Einen Kinosaal, einen Game Room und einen Wäscheraum Eine Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck – mit unserem virtuellen Rundgang. Unser herzliches Welcome-Team unterstützt Sie von Anfang an – vom Einzug bis hin zu alltäglichen Anliegen. Mit einem Vor-Ort-Service von 9: 00 bis 17: 00 Uhr wird Ihr Start in Wien einfach und entspannt. Ihr neues Zuhause – Wohnen mit Stil und Komfort Unsere Studios sind hell, geräumig und modern gestaltet. Jedes Apartment bietet Ihnen: Ein bequemes Bett Einen Einbauschrank und ein Bücherregal Einen Schreibtisch, der für produktives Arbeiten konzipiert ist Eine voll ausgestattete Küchenzeile für Ihre kulinarischen Experimente Ein privates Badezimmer mit moderner Dusche Wählen Sie aus einer Vielzahl unterschiedlicher Zimmertypen – ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen! Standard Studio Standard Studio Upper Floor Standard Studio Terrace Deluxe Studio Deluxe Studio Upper Floor Sie können zwischen einer Mietdauer von 7 oder 8 Monaten wählen. Eine Verlängerung oder eine Anmietung von bis zu einem Jahr ist selbstverständlich sehr gerne möglich! Mietdetails auf einen Blick Mietdauer: 7 oder 8 Monate (Verlängerung gerne möglich!) Nebenkostenpauschale: € 70,42 pro Monat (für Heizung, Strom und Internet) Zusatzkosten: Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtungsgebühr: € 120,00Reinigungsgebühr bei Auszug: € 100,00Lumis – Komfort, Gemeinschaft und Sicherheit. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Willkommen bei Lumis! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert

Willkommen bei Lumis – Vollmöblierte Apartments für Young Professionals und Studierende! Lumis ist Ihr perfektes Zuhause, wenn Sie als Young Professional oder Studierende*r ein stilvolles, möbliertes Apartment in erstklassiger Lage suchen. Direkt an der U1-Station Altes Landgut gelegen, erreichen Sie die inneren Bezirke Wiens in wenigen Minuten. Tauchen Sie ein in die Vielfalt Wiens – mit beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, kulturellen Highlights sowie einer breiten Auswahl an Restaurants, Bars und Cafés. Mehr als nur Wohnen – Leben bei Lumis Lumis ist weit mehr als ein Apartment: Es ist ein Ort, an dem Komfort und Gemeinschaft großgeschrieben werden. Nutzen Sie unsere vielfältigen Gemeinschaftsbereiche: Eine großzügige Gemeinschaftsküche Moderne Coworking-Spaces für konzentriertes Arbeiten Einen Fitnessraum sowie ein Yoga- und Tanzstudio Einen Kinosaal, einen Game Room und einen Wäscheraum Eine Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck – mit unserem virtuellen Rundgang. Unser herzliches Welcome-Team unterstützt Sie von Anfang an – vom Einzug bis hin zu alltäglichen Anliegen. Mit einem Vor-Ort-Service von 9: 00 bis 17: 00 Uhr wird Ihr Start in Wien einfach und entspannt. Ihr neues Zuhause – Wohnen mit Stil und Komfort Unsere Studios sind hell, geräumig und modern gestaltet. Jedes Apartment bietet Ihnen: Ein bequemes Bett Einen Einbauschrank und ein Bücherregal Einen Schreibtisch, der für produktives Arbeiten konzipiert ist Eine voll ausgestattete Küchenzeile für Ihre kulinarischen Experimente Ein privates Badezimmer mit moderner Dusche Wählen Sie aus einer Vielzahl unterschiedlicher Zimmertypen – ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen! Standard Studio Standard Studio Upper Floor Standard Studio Terrace Deluxe Studio Deluxe Studio Upper Floor Sie können zwischen einer Mietdauer von 7 oder 8 Monaten wählen. Eine Verlängerung oder eine Anmietung von bis zu einem Jahr ist selbstverständlich sehr gerne möglich! Mietdetails auf einen Blick Mietdauer: 7 oder 8 Monate (Verlängerung gerne möglich!) Nebenkostenpauschale: € 70,42 pro Monat (für Heizung, Strom und Internet) Zusatzkosten: Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtungsgebühr: € 120,00Reinigungsgebühr bei Auszug: € 100,00Lumis – Komfort, Gemeinschaft und Sicherheit. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Willkommen bei Lumis! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau

Tolle Geschäftsfläche ohne Ablöse! Büro/Kanzlei/Geschäft/Studio – alles ist möglich! In Penzing kommt in der Hütteldorfer Straße ein komplett neusaniertes Geschäftslokal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Vermietung. Die Gesamtfläche von ca. 145 m² erstreckt sich über einen großen straßenseitigen Geschäftsbereich, einen direkt daran angeschlossenen zweiten Raum, ein dritter ist über einen Gang erreichbar. Eine kleine Küche, 2 WC''s und ein Abstellraum mit Wasseranschluss komplettieren das Lokal. Denkbar ist auch das Aufstellen von Gipskartonwänden, um den großen Raum zu unterteilen. Der gepflegte Jugendstil-Altbau, in dem sich die soeben stilgetreu neu sanierten Räumlichkeiten befinden, ist nahe der Waidhausenstraße gelegen und öffentlich mit Straßenbahn zur U3 und Bus zur U4 sehr gut angebunden. Das Ecklokal ist aufgrund der vielen Fenster lichtdurchflutet und sonnig, eine sog. "preußische Kappendecke" und mehrere Pfeiler verleihen ihm einen besonderen Charme. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte – u.a. Lebensmittelmärkte, eine Trafik, Post mit Bank, ein Blumengeschäft, einige Gastrobetriebe sowie Arztordinationen. Das Lokal ist sofort beziehbar und lässt sich für zahlreiche Zwecke nutzen. Denkbar ist z.B. eine Nutzung als/für: - Frisiersalon (Wasseranschlüsse sind bereits vorinstalliert) - Beauty und Wellness-Studio - Büro - Architekturstudio, Ziviltechnikerbüro - Gastro „light“ - Verkauf von Waren aller Art TOP FEATURES: - Vollkommen neu saniert, keine Ablöse - Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Schönes Ambiente - Viele Nutzungsmöglichkeiten - Haltestellen Line 49 und 47A quasi vor der Türe HARD FACTS: - ca. 145 m² Nutzfläche - Gastetagenheizung - Komplett ausgestattete Küche - 5 Jahre befristet ; Verlängerungsmöglichkeit optional - Miete € 2200,- exkl. USt - BK € 350,- Bei Interesse stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie der Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2200 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 291,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 498,33 Gesamtbetrag € 2990 Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Care.time ist ein Schönheitssalon welcher Friseur Nageldesign & Massage anbietet. Wir suchen eine Fusspflegerin welche sich bei uns einmieten möchte. Vorteil, wir haben bestehende Kunden welche akquirieren werden können. Bei uns gibt es für den Kunden Rundumbetreuung. Der Raum ist eingerichtet mit einer elektrisch verstellbaren Liege Kommoden und Verkaufsregal. Das einzige das man noch braucht ist seine persönlichen Utensilien. Man braucht nichts renovieren. Das Studio wurde von Mai- September 2024 komplett generalsaniert und Stilvoll hergerichtet. Im Mietpreis enthalten sind: Nutzung der Räumlichkeiten von Personalraum, Sanitäranlagen, Rezeptionsbereich Lagerbereich und einen eigenen Raum mit 25m². Getränke für Kunden wie Kaffee, Tee, Kakao div. Säfte Strom, Wasser & Heizung Mitbenutzung von Waschmaschine und Trockner, Internet, Öffnungszeiten gestaltet man sich selbst 648,24€ netto Miete 129,65€ 20% MwSt 777,90 € brutto Miete Betriebskosten inklusive Heizung Strom Wasser : 169,60€ netto BK 33,90€ 20% Mwst 203,50€ brutto BK Sonstige Kosten welche beinhalten: Internet, Getränke für Kunden freie, Zeitschriften, Putzmittel, Waschmittel, Nutzung von Waschmaschine & Trockner 90€ netto 18€ 20% Mwst 108€ brutto Gesamt kosten all in 1089,40€brutto 907,84€ netto 5 Bruttomonatsmieten Kaution Mietvertrag befristet zum 1 Mal auf 1 Jahr anschließend immer verlängerbar auf 3 oder 5 Jahre. Hat einen gesetzlichen Hintergrund welchen ich gern bei einem persönlichen Treffen oder Telefonat erkläre Sie können sich auch gern ein Bild von uns machen, schreiben Sie mir oder rufen mich für eine Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] an. Lage: Marxergasse 25 2.Stock Wir haben kein Straßengeschäft sondern sind mit unseren Kunden im Stock.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die sehr schön sanierten Räumlichkeiten im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses sind offen und großzügig gestaltet und ist daher variabel nutzbar. Das Lokal ist aufgrund seiner großen Schaufensterflächen sowohl seitlich als auch zur Straße hin gut einsehbar. Im Untergeschoß befinden sich zwei kleine Lagerräume. Raumaufteilung: 1 großer Raum mit abgeteiltem Lagerraum, die Teilung kann auch rückgängig gemacht werden und auch andere Teilungsvarianten sind möglich1 WC mit Handwaschbecken2 kleine Lagerräume im Untergeschoss Parkmöglichkeit: vor dem Geschäft Kurzparkzone, unmittelbare Nähe zur Altstadtgarage Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten, nach Absprache Besichtigung: nach Terminvereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Das sehr schön sanierte Geschäftslokal im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses ist offen und großzügig gestaltet und ist daher variabel nutzbar. Das Lokal ist aufgrund seiner großen Schaufensterflächen sowohl seitlich als auch zur Straße hin gut einsehbar. Im Untergeschoß befinden sich zwei kleine Lagerräume. Raumaufteilung: 1 Verkaufsraum mit abgeteiltem Lagerraum 1 WC mit Handwaschbecken 2 kleine Lagerräume im Untergeschoss Parkmöglichkeit: vor dem Geschäft Kurzparkzone, unmittelbare Nähe zur Altstadtgarage Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten, nach Absprache Besichtigung: nach Terminvereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

The beautiful apartment for up to 4 people is perfect for young families and couples - in the ideal residential area of Vienna with perfect connections to the center and the countryside. Schönbrunn can also be reached in just a few minutes. The studio apartment is fully equipped and newly renovated with a fully equipped kitchen. The apartment is located in the 15th district of Vienna with perfect public connections to the city center - the Naschmarkt, Karlsplatz, Oper and Schwedenplatz can be reached in just a few minutes with the U4. Schönbrunn Palace can also be reached in a few minutes. Enjoy the numerous restaurants in the area - supermarkets and shops are within walking distance.... [Mehr]

#Handel

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in zentraler Lage in der Neustiftgasse bietet auf rund 342 m² hervorragende Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Anwendungen. Ob als Sportstudio, Galerie, Praxis, Lagerfläche oder Ausstellungsraum – diese Immobilie verbindet die charmante Ästhetik eines sanierten Gründerzeitgebäudes mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Immobilie: Das großzügige Geschäftslokal befindet sich im Souterrain eines Gründerzeitgebäudes, das mit seinen typischen Stilelementen wie hohen Decken und verzierter Fassade beeindruckt. Die Gesamtfläche von ca. 342,15 m² wurde 2018 komplett saniert - inklusive der Installation einer modernen Einbauküche sowie moderner Sanitärräume mit zwei WCs und einer bodenebenen Dusche, die durch hofseitige Fenster natürlich belüftet werden. Die Raumhöhen von etwa 3,5 Metern und die klassisch-moderne Innenraumgestaltung schaffen ein einladendes und großzügiges Raumgefühl. Auch besteht die Möglichkeit, die Fläche baulich in zwei separate Einheiten zu unterteilen – mit ca. 130 m² und 210 m² – da das Objekt über zwei separate Zugänge verfügt. Einer der Zugänge befindet sich straßenseitig an der Neustiftgasse, während der zweite Zugang hofseitig über das Stiegenhaus erfolgt. Die Nordausrichtung zur Straße hin ermöglicht großzügige Schaufensterflächen, die nicht nur Licht in das Lokal lassen, sondern auch eine attraktive Sicht ins Innere bieten – ideal für Einzelhandel oder Showrooms. Trotz der Souterrain-Lage sorgen hofseitige Fenster zur Westseite hin für natürliche Belüftung und Helligkeit. Die Flächen sind daher auch für Praxen oder kreative Arbeitsräume wie Designstudios oder Ateliers geeignet, die Tageslicht und inspirierende Raumhöhe schätzen. Besonderheiten: - Großzügige, vielseitig nutzbare Fläche - Saniert und sofort bezugsbereit - Zwei separate Zugänge - Flexibel nutzbare Raumaufteilung - Hohe Decken (ca. 3,5 m) - Zentrale Frequenzlage - Großzügige Schaufenster für gute Sichtbarkeit Auf Wunsch ist auch eine Anmietung des Geschäftslokals möglich. Für weitere Informationen zur Mietoption steht Ihnen der Immobilienmakler zur Verfügung. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Frequenzlage nahe der Zieglergasse und der Lerchenfelder Straße. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und auch an die Wiener Innenstadt, bietet es gute Voraussetzungen für ein breites Spektrum an gewerblichen Nutzungen, sei es im Einzelhandel, für kreative Berufe oder für medizinische und therapeutische Einrichtungen. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 590.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Zelimchan Kagirov steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 184,30 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,57... [Mehr]

#Loft #Balkon #Terrasse

Nachhaltiger Luxus und ein besonders urbaner Lifestyle! Im zentralen und hippen 7. Bezirk, gegenüber einer U-Bahnstation und nahe der City wurde ein attraktives Zinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend, innovativ saniert und nachhaltiv modernisiert! Im Zuge der Revitalisierung entstanden durch einen zweigeschoßigen Dachgeschoßausbau neue Wohnungsgrundrisse und luxuriöse Rooftop Appartments. Hier erwartet Sie nicht nur ein endloser Fernblick bis zum Kahlenberg, sondern auch Badespaß im Pool! Fakten im Überblick: Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe unterstützt durch PV-Anlage am Dach! ALLE Wohnungen mit Fußbodenheizung Straßenseitige Apartments mit elektrischer Außenrollo Klimaanlage im Dachgeschoß U-Bahn vor der Türe Edle Ausstattung und Architektur maximale Wohlfühlatmosphäre Parkettboden 30x60 Fliesen in den Nassräumen In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich urbane Hotspots wie die Mariahilferstraße, Lugner City, die Stadthalle und der Westbahnhof. In den bunten Grätzeln von Neubau trifft Hochkultur auf Avantgarde-Kunst, Kaffeehaustradition auf Szene-Lokale und klassisch-elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen. Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben ein schnelles Vorankommen in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Thaliastraße) und viele Straßenbahn- sowie Buslinien (5, 46, 48A, ) sind nur einen Katzensprung entfernt und garantieren zu jeder Tages- und Nachtzeit maximale individuelle Mobilität! LEBENDIG URBAN ZENTRAL Im angesagten 7. Bezirk, direkt gegenüber einer U-Bahnstation und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, wurde ein charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert und nachhaltig modernisiert. Außerdem wurden während der Revitalisierung, 2 weitere Geschoße im Dachgeschoß ausgebaut und es entstanden neue, luxuriöse Rooftop Apartments. Wichtige Details auf einen Blick: - Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage am Dach - Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung - Straßenseitige Apartments sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet - Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden - U-Bahn-Station direkt vor der Haustür - Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur - Optimale & urbane Wohlfühlatmosphäre - Eiche Parkettböden in den Wohnbereichen - 30x60 cm Fliesen in den Nassräumen In direkter Umgebung befinden sich angesagte Locations wie die Mariahilferstraße, Lugner City, die Stadthalle und der Westbahnhof. In den abwechslungsreichen Vierteln des 7. Bezirks treffen traditionelle Kulturstätten auf moderne Avantgarde-Kunst, gemütliche Kaffeehäuser auf trendige Bars, und klassische Geschäfte auf stilvolle Boutiquen. Dank der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel und den gut ausgebauten Radwegen entlang des Gürtels gelangt man schnell und bequem in alle Ecken der Stadt. Die U-Bahn-Linie U6 (Thaliastraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen (5, 46, 48A) sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren rund um die Uhr flexible Mobilität. Die Raumaufteilung der Wohnung Top 20 gestaltet sich wie folgt: | Vorraum+Küche | Eingangsbereich ausgestatt mit Küchenanschlüsse und Platz für Garderobe | Badezimmer/WC | Vom Vorzimmer aus betritt man direkt das Badezimmer, das neben der hochwertigen Ausstattung mit großformatigen Fliesen, auch eine Walk-In Dusche, WC, Waschtisch als auch einen Waschmaschinenanschluss bietet. | Zimmer | Loftartig stehen alle Möglichkeiten offen. Ein optischer Raumtrenner könnte als separater Schlafzimmerbereich dienen!. | Spanische Loggia | Der Wartungssteg, welcher ca. 1,5 m² hat kann auch als kleine Terrassenfläche genutzt werden -für Balkonpflanzen zum Beispiel Die Wohnung kann auf Wunsch für den Eigenbedarf oder als Anleger (zzgl 20% Ust) erworben werden. . Nähere Informationen auf Anfrage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]