Suchergebnisse für "loipersdorf einfamilienhaus zu kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #hell #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ferlach! Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² bietet es viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage und ist ideal für Käufer, die Natur und die Grenznähe zu Slowenien schätzen. Das Haus steht auf einem 324 m² großen Grundstück, das neben dem Wohnhaus auch eine Parzelle landwirtschaftlicher Nutzfläche mit 756 m² umfasst. Der Garten bietet ausreichend Platz für gärtnerische Aktivitäten und bietet durch die Hanglage einen schönen Ausblick in die umgebende Natur. Im Obergeschoss befinden sich sechs geräumige und helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder für Gäste bieten. Der großzügige Schnitt der Räume und die hohen Decken verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre. Das Heizsystem wird mittels einer Ölheizung und einem zusätzlichem Kachelofen betrieben. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund seiner soliden Bausubstanz und des klassischen Charmes eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Renovierung. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Gerne senden wir Ihnen nähere Unterlagen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus, welches sich in der Defreggerstraße in Hohenems befindet, überzeugt mit einer zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es, bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung zu gelangen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Hohenemser Innenstadt, die mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten begeistert. Daher ist das Objekt ideal für die Vermietung geeignet. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und kann sowohl als Einfamilienhaus, Büro-Wohnhaus als auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss/Obergeschoss: Diele Büro WC/Bad Wohnzimmer Zimmer Küche Esszimmer Balkon Terrasse Swimmingpool Ober-/Dachgeschoss: Diele WC Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Wohn-/Esszimmer Balkon Kellergeschoss/Untergeschoss: 2x Garage Lager Kellerraum/Heizung Kellerraum Das Highlight der Immobilie ist ganz klar die großzügige Terrassenfläche mit dem Swimmingpool, die zum Verweilen einlädt und an heißen Tagen die perfekte Abkühlung bietet. Die überdachte und komfortable Sitzgelegenheit schafft eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende. Hier können Sie in herrlicher Ruhe entspannen und die warme Jahreszeit in vollen Zügen genießen. Sonstige Infos: Das Einfamilienhaus ist ab sofort Verfügbar Parkplätze: 2x Garage sowie Außenstellplätze Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH ar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ENTZÜCKENDES EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER GRÜNRUHELAGE IN EICHGRABEN ZU KAUFEN! Sie suchen ein entzückendes Einfamilienhaus mit Potenzial, in Ruhelage und dennoch gut angebunden? Dann ist dieses Angebot in 3032 Eichgraben genau das Richtige für Sie! Die Eckdaten auf einen Blick: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, südlicher Lage von Eichgraben und bietet Ihnen auf 891 m² Grundfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Wohntraums. Das bestehende Haus aus dem Jahr 1965 befindet sich in sehr gepflegten Zustand und bietet aktuell ca. 74 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit 3 Zimmern (2 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer), Küche, Bad mit Badewanne, separatem WC, Abstellraum, zwei Terrassen sowie einem Keller mit Werkstattbereich. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine separate Garage sowie einen Stellplatz. Der sonnige Garten mit 774 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Geheizt wird mit einer servicierten Gaszentralheizung. Anschlüsse: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, Wasser und Strom sind ebenfalls vorhanden. Lage & Infrastruktur: Die Primelstraße bietet absolute Ruhelage mit herrlichem Grün- und Fernblick – ideal für Erholungssuchende. Gleichzeitig sind Sie nur ca. 2 km vom Bahnhof entfernt, mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Wien. Autobahnanschluss (A1/A21) in etwa 1 km, Kindergarten, Schule sowie Nahversorgung (Supermarkt, Bäckerei) sind im Umkreis von ca. 2 km gut erreichbar. Kaufpreis: Haus mit Grundstück: € 225.000,- Garage: € 19.000,-Kaufnebenkosten: ca. 9 % des Kaufpreises (inkl. 3,6 % Maklerhonorar) Gemeindeabgaben: ca. ... / Monat (wird ergänzt) Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein wunderschön gelegenes Grundstück mit viel Potenzial in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwaldes. Hier erwartet Sie Lebensqualität pur – grün, ruhig und gut angebunden! Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN ZWISCHEN TRADITION UND WEINIDYLLE - EINFAMILIENHAUS IM HERZEN VON GUMPOLDSKIRCHEN ZU KAUFEN! Video 1: https://youtu.be/o U4Jai Iuff U? si=5ONZq_Lox5m_1Eb WVideo 2: https://youtu.be/YDx SIxym5v I? si=YIp Qsi Gg KAvoyq N4Inmitten des charmanten Weinorts Gumpoldskirchen kommt dieses großzügige und familienfreundliche Einfamilienhaus mit 108 m² Wohnfläche, einem ca. 100 m² großen Garten inklusive Terrasse, einem 55 m² großen Keller sowie einem 9 m² großen Nebengebäude zum Verkauf. Die hochwertige Bauweise, moderne Haustechnik und idyllische Lage machen es zum perfekten Zuhause für Familien und all jene, die naturnah und stilvoll wohnen möchten: Eckdaten: ca. 200m² Grundfläche, ca. 108m² Wohnfläche, gemütlicher ca. 100m² großer Garten inkl. Terrasse, ca. 55m² Keller, Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung, PKW-Außenstellplätze mit Leerverrohrung für (individuell gezählten) E-Anschluss Erdgeschoß (ca. 54 m² Wohnfläche): Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten direkten Zugang zur ca. 35 m² großen Terrasse und in den pflegeleicht gestalteten ca. 64 m² großen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller. Obergeschoß (ca. 59 m² Wohnfläche): Im Obergeschoss erwartet Sie ein zentral gelegener Vorraum, von dem aus die drei Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer mit WC bequem erreichbar sind. Keller (ca. 55 m²): In einem Raum des Kellers wird praktischerweise die Haustechnik sowie der Waschmaschinenanschluss untergebracht und eignet sich somit ideal als Waschküche. Die zwei weiteren Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Abstellfläche, Hobbyraum oder ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Garten + Terrasse (ca. 100 m²): Der gemütliche, pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet gemeinsam mit der angrenzenden Terrasse eine wunderbare Outdoor-Oase. Die Fläche eignet sich perfekt für eine gemütliche Lounge-Ecke, in der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. INFO: Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Fertigstellung: Februar 2025, Beziehbar ab Frühling 2025 Die Kosten: Der Kaufpreis beträgt € 770.000,-Garagenplatz: € 25.000, Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus in bester Gumpoldskirchner Grünruhelage zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Das Erdgeschoss ist unterteilt in das großzügige Wohnzimmer und die Küche mit Essecke, sowie ein Schlafzimmer. In diesem Stock befindet sich auch ein Gäste-WC und das Badezimmer mit Wanne. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC finden sich im Obergeschoss. Beide Schlafzimmer bieten Ausgang auf den großen Balkon. Das Grundstück umfasst 474 m² und bietet einen schönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Ein großer Keller mit Waschküche und einem Abstellraum bieten Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Utensilien. Das Einfamilienhaus befindet sich in der schönen und familienfreundlichen Gemeinde Uttendorf, die eine hohe Lebensqualität bietet. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit Wintergarten mit 98 qm Wfl. und 205 qm Grund in Massivbauweise; Baujahr um 1980 - die Gesamtzustand des Einfamilienhauses ist als unterdurchschnittlich erhalten zu bezeichnen - ein Investitionsrückstau und ein Sanierungsbedarf ist gegeben Schätzwert: EUR 70200,- geringstes Gebot: EUR 51948,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Garten

ANLEGER-LIEGENSCHAFT: SEHR GEPFLEGTES, GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS mit ca. 1.196 m² GRUNDSTÜCK und WUNDERBARER FERNSICHT ZU KAUFEN! Liegenschaft wird mit einem alleinigen Wohnrecht (Bewohnerin ist 1936 geboren) verkauft (Betriebskosten werden 50: 50 geteilt). Dieses 1982 fertiggestellte (Benützungsbewilligung), sehr großzügige und sehr gepflegte Haus kommt in bester Lage von Kaltenleutgeben zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet auf 2 Ebenen (EG ca. 88 m² + Wohnkeller: ca. 84 m²) ca. 172 m² Wohnnutzfläche (inkl. dem Wohnkeller mit 2 Schlafzimmern ebenerdig in den Garten). Großes zentrales Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 sehr großes Wohnzimmer, 2 Badezimmer (Dusche und Badewanne), 2 WC, 1 Küche, Wirtschaftsräume, ein gemütliches Stüberl mit Ausgang in den Garten sind vorhanden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Über das sehr große Wohnzimmer gelangt man auf den großen, südseitigen Balkon mit Blick ins unverbaubare Grüne. Geheizt wird mit einer servicierten Gaszentralheizung und das uneinsichtige Grundstück ist laut Grundbuch 1.196 m² groß (Grundsteuerkataster). Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll in Schuss gehalten und der Garten aufwendig gepflegt. Eine Sauna und eine Garage sind auch vorhanden und runden dieses Angebot noch ab. Die Hausbetriebskosten belaufen sich auf ca. € 160,42 / Monat (Gemeindeabgaben). Das Haus ist an Kanal, Wasser und Strom angeschlossen. Gas, Strom etc. werden zwischen dem Eigentümer und der Wohnrechtsinhaberin 50: 50 geteilt! Kaufpreis: € 445.000, Kaufnebenkosten: ca. 9% d. KP (inkl. 3,6% Makler-Honorar) Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein außerordentlich gepflegtes, traditionelles Einfamilienhaus in einer Ruhelage von Kössen. Von fast allen Räumen des Hauses hat man einen wunderschönen Blick in die Bergwelt des Kaiserwinkl. Beim Bau legte man großen Wert auf hochwertige Materialien und dadurch besteht ein hervorragendes Wohnklima. Eine eigene Solaranlage deckt fast vollständig den jährlichen Warmwasserbedarf. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: KG: (73,50 m²) Wirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluß Vorratsraum Lagerraum Technikraum Tankraum Vorkeller EG: (75,40 m²) Eingangsberich mit Garderobe Diele Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten Küche mit Erker und direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten Speis Wirtschaftsraum oder Arbeitszimmer Gäste WC OG: (71,90 m²) Schlafzimmer 1 mit Zugang auf den Balkon Schlafzimmer 2 mit Zugang auf den Balkon Schlafzimmer 3 mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche WC Ein wunderschöner Garten, der zum Relaxen einlädt und eine große Doppelgarage ergänzen dieses Immobilienangebot. Durch die Göße des Grundstücks bestünde auch die Möglichkeit eines Anbaus im Hangbereich auf der Rückseite des Hauses... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus im Steinat in Götzis besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnauffahrt, die eine gute Anbindung gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Götzner Garnmarkt, der in wenigen Minuten erreichbar ist und eine Vielzahl an Geschäften sowie Restaurants bietet, die den Alltag bereichern. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 90 m² Wohnnutzfläche (ACHTUNG: Raumhöhe 1,92 m) zuzüglich ca. 40 m² Kellerfläche, ca. 25 m² Tennenfläche, eine ca. 22,3 m² große Garage und erstreckt sich über drei Ebenen. Raumaufteilung Einfamilienhaus: Kellergeschoss: Gang Heizung (Gasheizung) Keller 1 Keller 2 Keller 3 Erdgeschoss: Diele WC Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 (Holzofen) Garage Garten Obergeschoss: Küche/Esszimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Badezimmer (Dusche, Badewanne & WC) Sonstige Informationen: Grundstücksgröße: ca. 483 m² Parkplätze: Garage sowie Außenabstellparkplätze Verfügbar: ab sofort! Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Bar... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #hell

KREISLAUFSCHONUNG, STATT RESSOURCENVERBRAUCH - Das Haus, das nachwächst! Modernes Einfamilienhaus in Massivholzbauweise auf parifiziertem Grundstück Dieses exklusive Einfamilienhaus in Holzbauweise bietet auf einer Fläche von 163,44 m² ein komfortables und nachhaltiges Wohnkonzept. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 535,17 m², präsentiert sich das Haus als einladendes Zuhause für Familien und Individualisten gleichermaßen. Die Immobilie kann sowohl schlüsselfertig als auch belagsfertig erworben werden, um den Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden. Das Haus begrüßt seine Bewohner mit einem hellem, freundlichen Eingangsbereich, der den Zugang zu verschiedenen Räumen ermöglicht. Auf der linken Seite befindet sich der Technikraum, der auch als Waschraum fungiert und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Auf der rechten Seite liegt eines von insgesamt 5 Zimmern, ideal für ein Büro oder Gästezimmer. Eine praktische Gästetoilette befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich im Erdgschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche kann beispielsweise mit einer Insel zum Essbereich hin abgetrennt werden, wodurch eine kommunikative Atmosphäre entsteht. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche sorgt für ausreichend Stauraum. Bodentiefe Fenster und Türen bieten einen herrlichen Blick auf den Garten und ermöglichen es, die Natur auch im Inneren des Hauses zu genießen. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich die Schlafbereiche und das Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Masterbad verbunden, was den Alltag erleichtert. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und verfügen über ein eigenes Bad mit zwei Waschbeckenanschlüssen, um den morgendlichen Ablauf zu optimieren. Die Holzbauweise des Hauses schafft ein angenehmes Raumklima, während eine Wärmepumpe im Winter für behagliche Wärme sorgt. Die Möglichkeit zur Installation einer PV-Anlage ist gegeben, da die entsprechenden Leitungen bereits verlegt sind. Zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Dieses Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität und eignet sich perfekt für Familien, die ein modernes und ökologisches Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #möbliert #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus auf Baurechtsgrund befindet sich im 21. Bezirk von Wien, in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Es ist in gutem Zustand und vereint modernes Wohnambiente mit Gemütlichkeit. Dieses Haus bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Etagen und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Ess- sowie Küchenbereich mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, vier weitere Zimmer, ein Vorraum, ein Bad sowie ein extra WC. Eine möblierte Küche ist bereits vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz. Besonders attraktiv ist die Lage: Die Donauinsel ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen und Spaziergänge im Grünen. Auch der nahe gelegene Donaupark lädt zum Entspannen ein und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Durch die gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreicht man das Wiener Stadtzentrum schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung, was das Leben hier besonders komfortabel macht. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen, aber dennoch die Vorzüge der Großstadt nicht missen möchten. Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).* * Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu ? 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf ? 1.000.000,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverh... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 1400 m² großen Grund überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, dem weitläufigen Garten mit Swimmingpool sowie einer kleinen Lagerhalle und Garage auf dem Grundstück. Das Wohngebäude wurde um 1960 errichtet, bestehend aus einem Erdgeschoß und teilweise aus einem Obergeschoß. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Es ist U-förmig angelegt und wird durch die Einfahrt und den Innenhof erschlossen. Die Nutzfläche beträgt ca. 224 m². Der Wohnbereich mit seinen 5 Zimmer wurde 2018 saniert und gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich1 großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie mit offenem Kamin3 weitere Zimmer Badezimmer WCAbstellraum1 Schlafzimmer im 1. Stock Im Hoftrakt befinden sich folgende Räumlichkeiten: Werkstatt Lager Barraum Heizraum Im Innenhof/Garten befinden sich: Garage Im ebenen Garten befindet sich ein Swimmingpool (8 x 4 m) mit Gegenstromanlage. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung und Radiatoren, die Heizung kann auch mit Gas betrieben werden. Kunststoffisolierfenster mit Drehkippfunktion wurden eingebaut. Im Falle eines Neubaus wäre es möglich, das Grundstück zu teilen (Grundstücksnummer 235 und 236, beides Baufläche), da es von 2 Seiten befahren werden kann. Alternativ können auf dem Grundstück neue Häuser errichtet werden, es wurde für 8 Einfamilienhäuser baubewilligt, Ergänzungsabgaben wurden bezahlt. Wilfleinsdorf ist ein Ort mit ca. 1200 Einwohnern und gehört zur Stadtgemeinde Bruck an der Leitha im Bezirk Bruck an der Leitha. Direkt in Wilfleinsdorf gibt es einen Kindergarten. Schulen für Ihre Kinder wie Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Handelsschule und Handelsakademie sind direkt in Bruck an der Leitha. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch sehr gute Verkehrsanbindungen aus: Direkt in Wilfleinsdorf ist ein Bahnhof, er ist vom Haus ca. 3 Autominuten bzw. 7 Fahrradminuten entfernt. Vom Bahnhof Wilfleinsdorf gelangen Sie mit der Schnellbahn S60 (Ostbahn) direkt zum Wiener Hauptbahnhof, Fahrzeit ca. 36 Min., Intervalle ca. 30-60 Min. Per Auto erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien über die Ostautobahn A4 in etwa 30 Fahrminuten. Die regionale Anschließung erfolgt insbesondere über die in der Nähe befindliche Budapester Straße B10.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Telefonnummer entfernt], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]