Suchergebnisse für "lohnsburg bauernhof kaufen"

#Balkon #Garten #Terrasse

Die Ortschaft Lohnsburg befindet sich an der Grenze zum idyllischen Kobernaußerwald. Rund 12 km entfernt liegt die Bezirks-hauptstadt Ried im Innkreis mit einer breiten Palette an Annehmlichkeiten, wie Einkaufs-möglichkeiten, Gastronomie oder Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Das Anwesen beherbergte ursprünglich eine Metzgerei mit Verkaufsgeschäft. Heute umfasst die Wohnanlage insgesamt elf Wohnungen, ein Geschäft, ein Büro und Lagerflächen. Die Wohnungen haben einen Größenmix von 54 bis 190 m² WNFl., wodurch die Bedürfnisse von Singles bis Familien mit Kindern abgedeckt werden. In den letzten Jahren fanden umfassende Sanierungs- bzw. Umbauarbeiten statt, einige Wohnungen wurden zur Gänze neu errichtet. Beinahe jede TOP wird durch eine Bereicherung wie Balkon, Terrasse, Garten oder Wintergarten ergänzt. Jede Wohnung hat ihren eigenen Charakter und besticht mit Liebe zum Detail sowie unterschiedlichen Highlights: So verfügt die TOP 01 beispielsweise über einen rund 350 m² großen Eigengarten mit überdachter Terrasse und sorgt mit einem ansprechenden Eingangsbereich und der Treppe ins OG bereits beim Betreten für einen echten Hingucker. Die TOP 02 ist großzügig ausgeführt und wird durch einen schönen Wintergarten ergänzt. Für die Bewohnerin der TOP 02 gibt es ein verbüchertes Wohnungsrecht. Der Verkäufer wird für diese Wohnung allerdings in Zukunft Miete bezahlen, wodurch auch hier mit Mieteinnahmen zu rechnen ist. Der Großteil der Wohnungen wurde erst in den letzten Jahren neu errichtet bzw. generalsaniert und überzeugt durch hoch-wertige und moderne Ausführung. Das Geschäft (TOP 11) bietet einen ansprechenden Verkaufsraum, Sanitär- und Aufenthaltsräume. Derzeit ist es bis April 2027 an die Lebenshilfe vermietet, die das Geschäft als Nahversorger mit regionalen Produkten betreibt. Die Allgemeinbereiche umfassen einen praktischen Müllraum, einen Raum für Fahrräder und Kinderwägen sowie eine Waschküche. Neben den Abstellräumen in den Wohnungen, erweitern zusätzliche Räumlichkeiten außerhalb der Wohnungen den Stauraum. Am Grundstück stehen 12 KFZ-Stellplätze, darunter zwei Garagen und ein rund 60 m2 großes Carport, zur Verfügung. Im neuen Technikraum wurden die Zählerkästen am neuesten Stand der Technik ausgeführt. Die neue Pellet-Zentralheizung der Firma Ökofen mit 43 k W Heizleistung garantiert Effizienz und Nachhaltigkeit in der Wärmeversorgung. Zwei Wohnungen sowie das Kaufgeschäft werden aktuell noch von einer Öl-Zentralheizung versorgt. Ein Anschluss an die Pellet-Zentralheizung wäre aber möglich. Alle Einheiten verfügen über ein zentral verwaltetes, elektronisches Zutritts-system mit Chip oder Codetaster, um Sicherheit und Komfort zu maximieren. Der Glasfaseranschluss ist im Technikraum vorhanden und kann jederzeit in die einzelnen Wohnungen verlegt werden. Aktuell sind alle TOPs an die SAT-Anlage angebunden. Weiterführende Informationen teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer unverbindlichen Besichtigung mit. Daten & Fakten: • 11 Wohnungen, 1 Geschäft, 1 Büro und Lagerflächen im Herzen von Lohnsburg • Rund 977 m2 vermietbare Wohnnutzfläche, insgesamt rund 1.455 m2 Nutzfläche • Wohnungsgrößen von 54 m2 bis 190 m2 • Balkon, Terrasse, Garten oder Wintergarten als Ergänzung der Wohnnutzflächen • 12 KFZ-Stellplätze (davon 2 Garagen und 1 Carport) • Moderne, effiziente Pellet-Zentralheizung • Elektronisches Zutrittssystem für alle TOPs • Glasfaseranschluss bereits im Technikraum... [Mehr]

#Terrasse

Die Ortschaft Lohnsburg befindet sich an der Grenze zum idyllischen Kobernaußerwald. Rund 12 km entfernt liegt die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis mit einer breiten Palette an Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Das Anwesen beherbergte ursprünglich eine Metzgerei mit Verkaufsgeschäft. Im Laufe der Zeit wurde es zu einer modernen Wohnanlage umgestaltet, die aus insgesamt elf Wohnungen, ein Geschäft, ein Büro sowie Lagerflächen besteht. Es werden 3 Wohnungen im Paket angeboten, die durch ihre idealen Größen von rund 54, 58 und 62 m² Wohnnutzfläche überzeugen und sich perfekt für die Vermietung eignen. Die Errichtung erfolgte im Zuge einer umfangreichen Generalsanierung im Jahr 2019, bei der großer Wert auf eine hochwertige und zeitgemäße Ausführung gelegt wurde. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse, die zusätlichen Wohnkomfort bietet. Die Allgemeinbereiche umfassen einen praktischen Müllraum, einen Raum für Fahrräder und Kinderwägen sowie eine Waschküche. Neben den Abstellräumen in den Wohnungen, erweitern zusätzliche Räumlichkeiten außerhalb der Wohnungen den Stauraum. Jeder Wohnung ist ein eigener KFZ-Stellplatz direkt am Grundstück zugeordnet. Im Technikraum wurden die Zählerkästen am neuesten Stand der Technik ausgeführt. Eine hocheffiziente Pellet-Zentralheizung der Firma Ökofen mit 43 k W Heizleistung garantiert Effizienz und Nachhaltigkeit in der Wärmeversorgung. Alle drei Einheiten sind zudem mit einem zentral verwaltetes, elektronisches Zutrittssystem mit Chip oder Codetaster ausgestattet, um Sicherheit und Komfort zu maximieren. Der Glasfaseranschluss ist im Technikraum vorhanden und kann jederzeit in die einzelnen Wohnungen verlegt werden. Derzeit sind alle Wohnungen an die SAT-Anlage angebunden. Weiterführende Informationen teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer unverbindlichen Besichtigung mit. Daten & Fakten: • 3 Erdgeschoßwohnungen mit eigenen Terrassen • Wohnungsgrößen: 54 m², 58 m² & 62 m² • Moderne, effiziente Pellet-Zentralheizung • Elektronisches Zutrittssystem • 2019 errichtet und derzeit vermietet • Zugeteilte KFZ-Stellplätze • Abstellräume für extra Stauraum • Glasfaseranschluss bereits im Technikraum • Zentrale Lage in Lohnsburg... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Baugrund in Ortsrandlage, wenige Gehminuten zu Nahversorgern, Kindergarten, Volksschule usw.; Die Messestadt Ried i.I. ist ca. 10 KM entfernt. Grundstücksfläche ca. 747 m² in leichter bis mittlerer Hanglage, südliche Ausrichtung, herrlicher Ausblick. Im Kaufpreis sind bereits geleistete Gebühren an die Gemeinde für Kanal, Straße und Retentionsbecken sowie die Vermessungskosten enthalten. Nicht enthalten: Anschlusskosten an die Wassergenossenschaft Lohnsburg.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Bauernhaus mit landwirtschaftlicher Nutzfläche in ruhiger Lage! Wunderschöner, ruhiger Bauernhof in Techelsberg am Wörthersee. Dieser Bauernhof in Techelsberg bietet eine einmalige Gelegenheit, das Landleben in einer der schönsten Gegenden Kärntens zu genießen. Das Anwesen umfasst zwei traditionelle Bauernhäuser und großzügige landwirtschaftliche Flächen. Techelsberg am Wörthersee besticht durch seine idyllische und ruhige Lage, umgeben von malerischen Hügeln und unberührter Natur. Der Wörthersee, einer der bekanntesten und beliebtesten Seen Österreichs, ist in kurzer Entfernung erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft

Beste Lage mit wunderschönem Blick auf das Gegental sowie den Brennsee. Diese Agrarimmobilie befindet sich oberhalb von Radenthein und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Brennsee und die majestätischen Nockberge. Der Bauernhof ist von weitläufigen Feldern und Wiesen umgeben, die sich ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten eignen. Die Gebäude auf dem Bauernhof sind traditionell gestaltet, um den charmanten ländlichen Charakter zu bewahren. Neben den Wohnräumen für die Familie gibt es auch Stallungen, Scheunen und andere landwirtschaftliche Einrichtungen. Die Anwesenheit von Ackerland bietet vielfältige landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Viehzucht, Ackerbau oder andere landwirtschaftliche Projekte. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Traumhafte Immobilie - Viel mehr als nur ein Zuhause! Sie träumen von einem Ort, an dem Sie nicht nur arbeiten, sondern auch leben können? Dieser einzigartige Vierseithof könnte Ihre Träume wahr werden lassen! Ob als Praxis, Massagestudio, Atelier, Büroräumlichkeiten oder für zwei völlig getrennte Wohneinheiten – hier sind Ihrer Kreativität und Ihren Bedürfnissen keine Grenzen gesetzt. Highlights der Immobilie: Großzügiges Grundstück mit einem geschlossenen Vierseithof Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Kreativsein Uneinsehbarer Innenhof mit nostalgischem Flair Große Wohnflächen für individuelle Gestaltung Nebengebäude in gutem Zustand für vielfältige Nutzung Große Nutzfläche von ca. 482 m²Beschreibung der Immobilie: Wenn Sie dieses Anwesen durch das imposante Holztor betreten, werden Sie sofort von der nostalgischen Atmosphäre vergangener Tage eingefangen. Hier können Sie sich entschleunigen und zur Ruhe kommen. Der uneinsehbare Innenhof mit seinem charmanten Stöckelpflaster lädt zum Verweilen ein. Die größere Wohneinheit (ca. 120m²): Im Erdgeschoss finden Sie einen Vorraum mit einem Aufgang in die erste Etage, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Ein Badezimmer rundet das Angebot ab. Über die ehemalige Schmutzschleuse gelangen Sie in eines der zahlreichen Nebengebäude. Im ersten Stock erwarten Sie zwei große, helle Zimmer, die bereits am Morgen von der Sonne erhellt werden. Die zweite Wohneinheit (ca. 50m²): Diese Wohneinheit eignet sich ideal als kompakter Wohnraum oder als Geschäftsräume. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der eine Verbindung zur anderen Wohneinheit ermöglicht. Es ist wichtig zu beachten, dass die Wohnräume in beiden Einheiten Renovierungsbedarf aufweisen, sodass Sie Ihre persönliche Note einbringen können. Die Nebengebäude befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und sind sofort nutzbar. Sie umschließen die gesamte Hofstelle und bieten absolute Privatsphäre. Zu den Nebengebäuden gehören eine Garage, ein Stadel, ein überdachter Schuppen, eine Werkstatt, ein ehemaliger Stall, ein Kellerraum und weitere Wirtschaftsräume. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 482 m². Außerhalb der Hofstelle finden Sie zusätzliche Grünflächen, die sich ideal für Gemüseanbau oder vielfältige Freizeitaktivitäten eignen. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Anwesen sind, das Ihre Träume von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach erfüllen kann, dann ist diese Immobilie die Antwort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwarten Sie unendliche Möglichkeiten! Die Liegenschaft befindet sich mitten im einem kleinen Ort der zur Gemeinde Kirchberg gehört. Hier ist das Landleben noch völlig in Schuss und man profitiert von der "Waldviertler Handschlagqualität"! Entfernungen: 14 min Zwettl17 min Gmünd47 min Krems1h3 St.Pölten1h36 Wien1h24 Linz Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Postadresse und Telefonnummer beantworten können - Danke! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Landwirtschaft

Dieser Bauernhof in Kirchbach Gailtal wird derzeit als Schaubauerhof mit Käserei und Hofladen betrieben. Der zukünftige Besitzer hat hier viele Möglichkeiten: Ob als Schaubauernhof, Zuchtbetrieb für Rinder oder Schweine, oder sogar als Pferderanch - hier sind Ihren Träumen keine Grenzen gesetzt! Nutzen Sie die Chance, Selbstversorger zu werden und nachhaltig zu leben. Dieses Anwesen ist ideal für ambitionierte Menschen mit Unternehmergeist, die ihre Leidenschaft für die Landwirtschaft ausleben möchten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und gestalten Sie diesen Bauernhof nach Ihren Vorstellungen! Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - dieser Bauernhof wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

Inmitten einer sehr kleinen Ortschaft mit wenig Verkehr befindet sich dieser ca.1.784m² Gfl. große Bauernhof ohne direkten Nachbarn. Der Stadl ist in einem sehr guten Zustand mit einer gigantischen Höhe. Die alten Hausmauern bräuchten etwas mehr Zuwendung. Insgesamt ein tolles Anwesen mit vielen Möglichkeiten und viel Platz. 10 Min. von Horn. Bahnhofnähe. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser Bauernhof mit 2 kleinen Wohneinheiten, Garagen, Kellern, Stadeln, Hof und Wiese bietet alles was man vom Landleben sich erwünscht. Eine rund 12.000m² landwirtschaftliche Fläche die sich in der Nähe des Ortes befinden, können dazu erworben werden. (Gesamtpreis VB: 258.000, ). Diese Fläche eignet sich für Pferde, Wildgehege oder zum Anbau von Obst und Gemüse,...) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Nur wenige Kilometer von Vitis entfernt, befindet sich dieser ehemalige Bauernhof mit einem großzügigen Grundstück von ca. 4.400 m². Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 175 m², die sich in einen ca. 125 m² großen Neubau aus dem Jahr 1975 und einen ca. 50 m² großen Altbau aufteilt. Der Neubau gliedert sich in einen Vorraum, eine Kochnische mit einem gemütlichen Essbereich und eine Speise. Weiters stehen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Kabinett zur Verfügung. Die Sanitäreinrichtungen bestehen aus einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Der Altbau bietet zusätzliches Potenzial und kann nach eigenen Vorstellungen renoviert oder ausgebaut werden. Der noch im Rohbau befindliche Keller bietet ausreichend Platz für den Einbau einer Heizungsanlage, einer PKW-Garage sowie diverser Abstell- bzw. Lagerräume. An Anschlüssen stehen Kanal, Strom und Wasser bereit. Zusätzlich gibt es für die Wasserversorgung einen Hausbrunnen auf Eigengrund. Das weitläufige Grundstück mit seinen großzügigen Nebengebäuden und ehemaligen Stallungen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für private Zwecke, oder für die verschiedensten Kleingewerbebetriebe. Dieser ehemalige Bauernhof ist perfekt für alle, die das Landleben in ruhiger Lage genießen möchten und zugleich die Nähe zur Infrastruktur von Vitis schätzen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller

Objektnummer: 4200 Wer hat nicht schon einmal davon geträumt ? vom eigenen Bauernhof in einer naturbelassenen Gegend? Natur pur. Mit diesem Objekt kann man sich diesen Traum erfüllen. Dieses entzückende, im Jahr 2013 errichtete Holzhaus im typisch Waldviertler Stil befindet sich auf einem Areal von rund 70.000 m² (7 Ha). Es besteht aus 3 voneinander getrennten Wohneinheiten und würde also ein Generationen übergreifendes Wohnen ermöglichen. (Eine Wohnung im Parterre ist jedoch derzeit nicht frei verfügbar). Das Haus ist unterkellert, und bietet dort ausreichend Platz für Fitness, Sauna, Hobbyraum sowie einen Wirtschafts- und Kühlraum. Aber nicht nur das großzügige gestaltete Haus erfreut das Auge, sondern auch die umliegende Natur. Man lässt den Blick über Wälder und Wiesen schweifen und genießt in der wärmeren Jahreszeit das zum Baden einladende Schwimmbiotop. Nicht nur der Mensch, sondern auch die Tiere fühlen sich hier ausgesprochen wohl. Alpakas und Yaks genießen hier ebenso die saftigen Wiesen und die gute Luft. Sie dürfen sich völlig frei auf dem Anwesen bewegen, sind Teil des Angebots und verbleiben auf dem Bio-Bauernhof. Der Verkäufer bietet eine weitere Betreuung der Tiere an, solange es aus gesundheitlichen Gründen möglich ist. Das Haupthaus und die Nebengebäude, wie Ställe und Scheune, werden über Erdwärme und Photovoltaik versorgt. Ein eigener, 93 m tiefer Brunnen liefert ausreichend Wasser in hervorragender Trinkqualität. Hier, fernab von Stress und Hektik zeigt sich das Leben von seiner schönsten Seite. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung ? wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Gartennutzung: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Dieser Bauernhof mit 2 kleinen Wohneinheiten, Garagen, Kellern, Stadeln, Hof und Wiese bietet alles was man vom Landleben sich erwünscht. Die insgesamt rund 12.000m² landwirtschaftliche Fläche die im Preis inbegriffen sind, befindet sich in der Nähe des Ortes. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Wohnanschrift bearbeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]