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OKAnlageobjekt kaufen in 4923 Lohnsburg
4923 Lohnsburg / 977m² / 11 Zimmer
€ 2.446,26 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Die Ortschaft Lohnsburg befindet sich an der Grenze zum idyllischen Kobernaußerwald. Rund 12 km entfernt liegt die Bezirks-hauptstadt Ried im Innkreis mit einer breiten Palette an Annehmlichkeiten, wie Einkaufs-möglichkeiten, Gastronomie oder Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Das Anwesen beherbergte ursprünglich eine Metzgerei mit Verkaufsgeschäft. Heute umfasst die Wohnanlage insgesamt elf Wohnungen, ein Geschäft, ein Büro und Lagerflächen. Die Wohnungen haben einen Größenmix von 54 bis 190 m² WNFl., wodurch die Bedürfnisse von Singles bis Familien mit Kindern abgedeckt werden. In den letzten Jahren fanden umfassende Sanierungs- bzw. Umbauarbeiten statt, einige Wohnungen wurden zur Gänze neu errichtet. Beinahe jede TOP wird durch eine Bereicherung wie Balkon, Terrasse, Garten oder Wintergarten ergänzt. Jede Wohnung hat ihren eigenen Charakter und besticht mit Liebe zum Detail sowie unterschiedlichen Highlights: So verfügt die TOP 01 beispielsweise über einen rund 350 m² großen Eigengarten mit überdachter Terrasse und sorgt mit einem ansprechenden Eingangsbereich und der Treppe ins OG bereits beim Betreten für einen echten Hingucker. Die TOP 02 ist großzügig ausgeführt und wird durch einen schönen Wintergarten ergänzt. Für die Bewohnerin der TOP 02 gibt es ein verbüchertes Wohnungsrecht. Der Verkäufer wird für diese Wohnung allerdings in Zukunft Miete bezahlen, wodurch auch hier mit Mieteinnahmen zu rechnen ist. Der Großteil der Wohnungen wurde erst in den letzten Jahren neu errichtet bzw. generalsaniert und überzeugt durch hoch-wertige und moderne Ausführung. Das Geschäft (TOP 11) bietet einen ansprechenden Verkaufsraum, Sanitär- und Aufenthaltsräume. Derzeit ist es bis April 2027 an die Lebenshilfe vermietet, die das Geschäft als Nahversorger mit regionalen Produkten betreibt. Die Allgemeinbereiche umfassen einen praktischen Müllraum, einen Raum für Fahrräder und Kinderwägen sowie eine Waschküche. Neben den Abstellräumen in den Wohnungen, erweitern zusätzliche Räumlichkeiten außerhalb der Wohnungen den Stauraum. Am Grundstück stehen 12 KFZ-Stellplätze, darunter zwei Garagen und ein rund 60 m2 großes Carport, zur Verfügung. Im neuen Technikraum wurden die Zählerkästen am neuesten Stand der Technik ausgeführt. Die neue Pellet-Zentralheizung der Firma Ökofen mit 43 k W Heizleistung garantiert Effizienz und Nachhaltigkeit in der Wärmeversorgung. Zwei Wohnungen sowie das Kaufgeschäft werden aktuell noch von einer Öl-Zentralheizung versorgt. Ein Anschluss an die Pellet-Zentralheizung wäre aber möglich. Alle Einheiten verfügen über ein zentral verwaltetes, elektronisches Zutritts-system mit Chip oder Codetaster, um Sicherheit und Komfort zu maximieren. Der Glasfaseranschluss ist im Technikraum vorhanden und kann jederzeit in die einzelnen Wohnungen verlegt werden. Aktuell sind alle TOPs an die SAT-Anlage angebunden. Weiterführende Informationen teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer unverbindlichen Besichtigung mit. Daten & Fakten: • 11 Wohnungen, 1 Geschäft, 1 Büro und Lagerflächen im Herzen von Lohnsburg • Rund 977 m2 vermietbare Wohnnutzfläche, insgesamt rund 1.455 m2 Nutzfläche • Wohnungsgrößen von 54 m2 bis 190 m2 • Balkon, Terrasse, Garten oder Wintergarten als Ergänzung der Wohnnutzflächen • 12 KFZ-Stellplätze (davon 2 Garagen und 1 Carport) • Moderne, effiziente Pellet-Zentralheizung • Elektronisches Zutrittssystem für alle TOPs • Glasfaseranschluss bereits im Technikraum... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4923 Lohnsburg
4923 Lohnsburg / 560m² / 1 Zimmer
€ 866,07 / m²
#Gastronomie #Handel #Balkon #Garten #ruhig
Ein wunderschönes Gasthaus mit bestehenden Einzimmerapartments inklusive angeschlossenen Bädern sowie einer Betreiberwohnung und einer Gasthausfläche mitsamt idyllischem Gastgarten steht zum Verkauf. Baujahr: 1970 bzw. Zubau 2006 Entweder man vermietet beziehungsweise verpachtet die bereits bestehenden Flächen, die eine Gasthausfläche, fünf Einzelapartments und eine 130 m² große, familientaugliche Wohnung beinhalten, oder man entwickelt daraus ein reines Wohnobjekt für mehrere Parteien, da das Objekt aufgrund der diversen Anschlüsse ein tolles Entwicklungspotential aufzeigt. Die derzeit bestehende, zu vermietende Wohn- und Geschäftsfläche beträgt 560 m². Das Gasthaus kann jederzeit wieder eröffnet werden. Eine Modernisierung und ein Zubau erfolgten in den Jahren 2005/2006. In diesem Zuge wurde eine Pelletsheizung mit ca. 75 k W eingebaut. Auch die Fenster wurden bei dieser Modernisierung getauscht. Im Objekt befinden sich Kunststofffenster. Die Wärmeverteilung im Gebäude erfolgt mittels Heizkörper. Das Gebäude wurde 1970 errichtet, im Jahr 2006 der Anbau fertiggestellt. Das Dach des ursprünglichen Gebäudes wurde 2002 erneuert. Aufgrund einer Teilung der Liegenschaften, muss zukünftig die Wasserversorgung neu hergestellt werden. Dies kann entweder ein eigener Brunnen sein oder es wird eine Wassergemeinschaft mit dem Errichter der umliegenden Einfamilien- bzw. Doppelhäuser gegründet. Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von 4923 Lohnsburg am Kobernaußerwald in Oberösterreich, ca. 3 Autominuten vom Ortszentrum entfernt. Im Ortszentrum befindet sich eine Bank, der Kindergarten sowie die Volksschule. Sucht man den Bäcker, ein Lebensmittelgeschäft oder den örtlichen Arzt, so wird man ebenfalls im Umkreis von 1,5 km fündig. Lohnsburg ist 15 Autominuten von Ried im Innkreis und etwa 35 Autominuten von Seewalchen am Attersee entfernt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4923 Lohnsburg
4923 Lohnsburg / 62m² / 3 Zimmer
€ 7.661,29 / m²
#Terrasse
Die Ortschaft Lohnsburg befindet sich an der Grenze zum idyllischen Kobernaußerwald. Rund 12 km entfernt liegt die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis mit einer breiten Palette an Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Das Anwesen beherbergte ursprünglich eine Metzgerei mit Verkaufsgeschäft. Im Laufe der Zeit wurde es zu einer modernen Wohnanlage umgestaltet, die aus insgesamt elf Wohnungen, ein Geschäft, ein Büro sowie Lagerflächen besteht. Es werden 3 Wohnungen im Paket angeboten, die durch ihre idealen Größen von rund 54, 58 und 62 m² Wohnnutzfläche überzeugen und sich perfekt für die Vermietung eignen. Die Errichtung erfolgte im Zuge einer umfangreichen Generalsanierung im Jahr 2019, bei der großer Wert auf eine hochwertige und zeitgemäße Ausführung gelegt wurde. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse, die zusätlichen Wohnkomfort bietet. Die Allgemeinbereiche umfassen einen praktischen Müllraum, einen Raum für Fahrräder und Kinderwägen sowie eine Waschküche. Neben den Abstellräumen in den Wohnungen, erweitern zusätzliche Räumlichkeiten außerhalb der Wohnungen den Stauraum. Jeder Wohnung ist ein eigener KFZ-Stellplatz direkt am Grundstück zugeordnet. Im Technikraum wurden die Zählerkästen am neuesten Stand der Technik ausgeführt. Eine hocheffiziente Pellet-Zentralheizung der Firma Ökofen mit 43 k W Heizleistung garantiert Effizienz und Nachhaltigkeit in der Wärmeversorgung. Alle drei Einheiten sind zudem mit einem zentral verwaltetes, elektronisches Zutrittssystem mit Chip oder Codetaster ausgestattet, um Sicherheit und Komfort zu maximieren. Der Glasfaseranschluss ist im Technikraum vorhanden und kann jederzeit in die einzelnen Wohnungen verlegt werden. Derzeit sind alle Wohnungen an die SAT-Anlage angebunden. Weiterführende Informationen teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer unverbindlichen Besichtigung mit. Daten & Fakten: • 3 Erdgeschoßwohnungen mit eigenen Terrassen • Wohnungsgrößen: 54 m2, 58 m2 & 62 m2 • Moderne, effiziente Pellet-Zentralheizung • Elektronisches Zutrittssystem • 2019 errichtet und derzeit vermietet • Zugeteilte KFZ-Stellplätze • Abstellräume für extra Stauraum • Glasfaseranschluss bereits im Technikraum • Zentrale Lage in Lohnsburg... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4923 Lohnsburg
4923 Lohnsburg / 747m²
€ 153,28 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen
Baugrund in Ortsrandlage, wenige Gehminuten zu Nahversorgern, Kindergarten, Volksschule usw.; Die Messestadt Ried i.I. ist ca. 10 KM entfernt. Grundstücksfläche ca. 747 m² in leichter bis mittlerer Hanglage, südliche Ausrichtung, herrlicher Ausblick. Im Kaufpreis sind bereits geleistete Gebühren an die Gemeinde für Kanal, Straße und Retentionsbecken sowie die Vermessungskosten enthalten. Nicht enthalten: Anschlusskosten an die Wassergenossenschaft Lohnsburg.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4923 Lohnsburg
4923 Lohnsburg am Kobernaußerwald / 76m² / 3,5 Zimmer
€ 3.671,05 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Diese moderne, freistehende Wohnung, gestaltet als einzelnes Reihenhaus besticht durch seine ruhige, grüne Lage in der Nähe von Lohnsburg und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein idyllisches Wohnerlebnis inmitten der Natur. Das Gebäude ist in Massivholzbauweise errichtet und bietet auf ca. 76 qm Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Räume, ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen. Der großzügige Wohn-Essbereich lädt mit seinem edlen Natureichenboden zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Abende in einer gemütlichen Atmosphäre genießen. Die moderne und großzügige Küche ist ein Highlight des Hauses. Ausgestattet mit einer Echtstein-Arbeitsplatte, bietet sie nicht nur viel Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer ist ebenso großzügig gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, sodass Sie je nach Belieben ein entspannendes Bad oder eine erfrischende Dusche genießen können. In den Schlafräumen und im Eingangsbereich wurde ein Vinylboden in Holzoptik verlegt, der nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt die elektrische Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell über Displays eingestellt werden kann. Zusätzlich sind drei Wohnraumwärmepumpen installiert, die als Klimaanlage und Heizung fungieren und für ein stets angenehmes Wohnklima sorgen. Das Haus ist zukunftsorientiert ausgestattet: Es wurden bereits Vorrichtungen und Leerrohre für eine Photovoltaikanlage und einen Pufferspeicher installiert, sodass eine nachhaltige Energieversorgung problemlos nachgerüstet werden kann. Die 3-fach-verglasten Fenster mit elektrischen Raffstores in allen Räumen sorgen für optimale Isolierung und ermöglichen eine komfortable Lichtregulierung. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die große Terrasse mit Holzbelag. Hier können Sie die Sonne genießen, grillen oder einfach nur entspannen. Außenstrom und Wasseranschluss sind auf der Terrasse vorhanden, was zusätzliche Möglichkeiten für die Gestaltung bietet. Unter der Terrasse befindet sich der großzügige Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Am Carport ist zudem ein geräumiger, abschließbarer Abstellraum integriert, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder Werkzeug bietet. Die Gartenfläche von ca. 152 qm steht Ihnen zur eigenen Nutzung und Entfaltung zur Verfügung. Hier können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen und den Garten nach Ihren Vorstellungen gestalten. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe, was jedoch bedeutet, dass das Haus nicht barrierefrei zugänglich ist. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet modernes Wohnen mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der modernen Ausstattung und der idyllischen Lage begeistern. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]
Haus kaufen in 4923 Lohnsburg
4923 Lohnsburg am Kobernaußerwald / 76m² / 3,5 Zimmer
€ 3.671,05 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Dieses moderne, freistehende Reihenhaus besticht durch seine ruhige, grüne Lage in der Nähe von Lohnsburg und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein idyllisches Wohnerlebnis inmitten der Natur. Das Haus ist in Massivholzbauweise errichtet und bietet auf ca. 76 qm Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Räume, ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen. Der großzügige Wohn-Essbereich lädt mit seinem edlen Natureichenboden zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Abende in einer gemütlichen Atmosphäre genießen. Die moderne und großzügige Küche ist ein Highlight des Hauses. Ausgestattet mit einer Echtstein-Arbeitsplatte, bietet sie nicht nur viel Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer ist ebenso großzügig gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, sodass Sie je nach Belieben ein entspannendes Bad oder eine erfrischende Dusche genießen können. In den Schlafräumen und im Eingangsbereich wurde ein Vinylboden in Holzoptik verlegt, der nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt die elektrische Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell über Displays eingestellt werden kann. Zusätzlich sind drei Wohnraumwärmepumpen installiert, die als Klimaanlage und Heizung fungieren und für ein stets angenehmes Wohnklima sorgen. Das Haus ist zukunftsorientiert ausgestattet: Es wurden bereits Vorrichtungen und Leerrohre für eine Photovoltaikanlage und einen Pufferspeicher installiert, sodass eine nachhaltige Energieversorgung problemlos nachgerüstet werden kann. Die 3-fach-verglasten Fenster mit elektrischen Raffstores in allen Räumen sorgen für optimale Isolierung und ermöglichen eine komfortable Lichtregulierung. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die große Terrasse mit Holzbelag. Hier können Sie die Sonne genießen, grillen oder einfach nur entspannen. Außenstrom und Wasseranschluss sind auf der Terrasse vorhanden, was zusätzliche Möglichkeiten für die Gestaltung bietet. Unter der Terrasse befindet sich der großzügige Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Am Carport ist zudem ein geräumiger, abschließbarer Abstellraum integriert, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder Werkzeug bietet. Die Gartenfläche von ca. 152 qm steht Ihnen zur eigenen Nutzung und Entfaltung zur Verfügung. Hier können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen und den Garten nach Ihren Vorstellungen gestalten. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe, was jedoch bedeutet, dass das Haus nicht barrierefrei zugänglich ist. Das Haus ist ab sofort bezugsfertig und bietet modernes Wohnen mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der modernen Ausstattung und der idyllischen Lage begeistern. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]
