Suchergebnisse für "loft wien kaufen"

#Loft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Das Loft befindet sich im Dachgeschoss eines generalsanierten Mittelzinshauses aus der Jahrhundertwende 1900 mit gegliederter Fassade in sehr guter Wohnlage in Wien Margareten zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem Matzleinsdorfer Platz. Ein moderner Personenlift ermöglicht einen bequemen Zugang vom Keller bis in das Dachgeschoss. Die gegliederte Fassade und das stilvolle Stiegenhaus verleihen dem Haus einen neuen Glanz. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und entweder einen Balkon oder eine Terrasse. Die angebotene Wohnung liegt im ruhigen Innenhof des Gebäudes auf der 5. Etage. Sie verfügt über ein separates Badezimmer und WC sowie eine westseitige Terrasse mit Zugang zur Dachterrasse, die einen Ausblick bietet. Das Loft kann bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Margareten, zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem Matzleinsdorfer Platz. Das historische Mittelzinshaus stammt aus der Jahrhundertwende 1900 und wurde kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen. Die Ausstattung Die Wohnung entspricht modernsten Standards und verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter eine Luftwärmepumpe, Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, Trittschalldämmung, Fensterlüftung, Waschmaschinenanschluss, Klimaanlage, hochwertiges Echtholzparkett sowie großformatige Fliesen im Bad und WC. Die Terrassen sind mit wetterfesten WPC-Belägen ausgestattet. Die Energieeffizienz Gemäß dem beiliegenden Energieausweis erreicht der Dachausbau die Kategorien B und A und entspricht somit dem Niedrigenergie-Standard. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem einzigartigen Loft und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #barrierefrei

In einem hochwertig und komplett sanierten Haus in der Brotfabrik Wien gelangt ein Loft zum Verkauf. Das einzigartige Loft befindet sich in einem ehemaligen Kornspeicher mit historischer Backsteinfassade! Auch im inneren des Lofts sind die Ziegelwände erhalten geblieben. Entstanden ist eine zeitlose und einmalige Immobilie mit bester Ausstattung! In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Showrooms, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Büromöbel sind nicht inkludiert. Raumaufteilung: 1 Großer Raum, ideal als Foyer, Empfangsbereich oder Open-Office inkl. äußert hochwertiger Einbauküche (inkl. Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktions-Kochfeld) samt Kücheninsel1 WC Bereich samt Waschraum mit Waschtisch und Einbauschrank, 1 WC sowie 1 WC mit WC & Pissoir4 Räume, alle klimatisiert, mit eigenen Fenstern sowie mit hochwertigen Glastrennwänden und Glastüren versehen Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (Netto € 620.000,- zzgl. 20% Ust € 124.000,- = Brutto € 744.000,-) Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. Einbauküche vom Tischler mit allen Geräten, Einbauschrank vom Tischler sowie Naturstein Waschtisch samt Armaturen von ALAPE im WC Bereich, hochwertiger Fliesenböden in den Nassräumen sowie Echtholz-Parkettböden in allen übrigen Räumen, Glastrennwände/Glastüren, moderne Klimatisierung in allen Räumen, Fussbodenheizung (Fernwärme), beste Akustik durch Einsatz von Akustikdecken sowie durch Konservierung der Ziegelmauern, bildschirm-gerechte Beleuchtung in der Decke integriert, EDV Verkabelung, Video-Gegensprechanlage, 3-Fach verglaste Aluminium-Isolier-Fenster, Sonnenschutz Rollos auf der Südseite, uvm. Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn DGerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einem hochwertig und vor kurzem komplett sanierten Haus in der Brotfabrik Wien gelangt ein Loft zum Verkauf! Das einzigartige Loft befindet sich in einem historischen Fabriksgebäude mit Backsteinfassade. Alt und neu verschmelzen hier zu einer einzigartigen Mischung! In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Raumaufteilung: 1 Großraum. Etwaige Raumteilungen sind möglich. Küchenanschlüsse an 2 Stellen vorhanden.1 Abstellraum/Garderobe/Serverraum, Klimatisierung vorbereitet1 Waschraum mit Waschbecken2 WC's Das Loft hat 2 mögliche Eingänge und ist somit äußert flexibel nutzbar. Es ist mit 2 Aufzügen barrierefrei zugänglich. Ausserdem gibt es 3 Stiegenhäuser. PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. hochwertigem Estrichboden (beschichtet und versiegelt), Fussbodenheizung (Fernwärrme), Leitungen für etwaige Klimaanlagen vorbereitet, Bodensteckdosen samt EDV Verkabelung, Verkabelungen für Beleuchtungen vorbereitet, Beleuchtung in den Nassräumen bereits vorhanden, Aluminium-Fenster, elektrische Aussenjalousien auf der Südseite, 2 Küchenanschlüsse, 1 Waschraum samt Waschbecken und Spiegel sowie 2 getrennte WC's und ein Abstellraum sind vorhanden. Etwaige zusätzliche Raumteilungen sind natürlich möglich. Derzeitige Betriebskosten Betriebskosten Netto € 323,65 zzgl. 20% Ust. / Monat Heizungskosten (Fernwärme) Netto € 286,53 zzgl. 20% Ust. / Monat Wasser Netto € 22,63 zzgl. 20% Ust. / Monat Reparaturrücklage € 214,20 / Monat Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (Netto € 799.000,- zzgl. 20% Ust € 159.800,- = Brutto € 958.800,-) Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn DFür Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

LAGEIn bester Innenstadtlage, direkt am Börseplatz, wurde die ehemalige K.K. Telegrafen-Zentrale einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 1873 erbaut und diente bis Mitte der 1990er-Jahre als Sitz des Post- und Telekommunikationsdiensts Österreichs. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Das Aurora-Loft mit einer Größe von ca. 512 m² ist eines der Highlights des gesamten Gebäudes: als einer von wenigen Prunksälen mit Raumhöhen von ca. 7 Metern bietet das Aurora-Loft eine absolut außergewöhnliche und einzigartige Wohnatmosphäre und bietet architektonisch interessante Möglichkeiten der Raumgestaltung, wie etwa zeitlose Raum-in-Raum-Lösungen oder moderne Volumina aus beispielsweise Holz, Stahl oder Beton. Weitere Assets dieses ambitionierten Bauprojekts sind die hauseigene Tiefgarage, die hochwertige Ausstattung und ein Concierge-Service. Es kann je nach Verfügbarkeit ein Garagenplatz für € 90.000,-/Duplex € 70.000, erworben werden. Ebenso gibt es im Projekteinen Fahrrad-Kinderwagenabstellraumein Kellerabteil zu jeder Einheit Paketboxen einen Degustationsraum/Weinkellereinen Kinderspielraum und einen eigenen, behindertengerechten Eingang. INFRASTRUKTUR Eine erstklassige Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung sowie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel runden dieses Angebot ab. Das Innenstadtzentrum ist in Gehweite. Die U-Bahn Station Schottentor (Linie U2) sowie die Straßenbahnstationen für die Linien 1, D, 71, 37 uvm., liegen 280 m entfernt. INFORMATION Kaufpreis auf Anfrage. In diesem Projekt stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Dachgeschosswohnung beeindruckt nicht nur mit ihrer großzügigen Wohnfläche, sondern auch mit einem traumhaften Ausblick auf Wien. Die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und einem durchdachten Grundriss schafft ein exklusives Wohnerlebnis. Genießen Sie eine grandiose Aussicht über die Stadt, luxuriöse Ausstattung, eine perfekte Süd-Ausrichtung und die beste Grünlage, die Sie sich vorstellen können. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt im begehrten 14. Bezirk Wiens und bietet eine ruhige Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit einer Vielzahl von Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe. Der private Liftzugang sorgt für absolute Privatsphäre und Bequemlichkeit. Wohnnutzfläche: Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt ca. 322,60m² und beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung auf zwei Ebenen. DG 1 Ebene: Vorraum mit privatem Liftzugang Entree ca. 8,09m²Wohnzimmer mit Hängekamin Gyrofocus ca. 109,24m² mit Südbalkon ca. 29,69m²Küche ca. 50,08m² mit Nordwestbalkon ca. 7,65m²Weinlagerraum: ca. 6,19m²Schlafzimmer 1: ca. 16,26m²Garderobe ca. 7,26m²WC: ca.3,86m²Bad: ca. 10,78m²DG 2 Ebene: Galerie: ca, 17m²Masterbedroom ca. 20,05m² + Wellness mit Sauna: ca. 16,10m²Terrasse Nordwest: ca. 9,28m²Garderobe: ca. 14,52m²WC: ca. 3,29m²Schlafzimmer 3: ca. 11,84m²Kinoraum: ca. 28,04m²Gartenebene: Die Gartenebene mit ca. 127,73m² inklusive Gartenhütte bietet Raum für Entspannung im Freien und lädt zu gemütlichen Stunden im eigenen grünen Refugium ein. Garagenebene: 2 Garagenstellplätze von ca. 35,24m² sowie ein Einlagerungsraum von ca. 15,36m² in der Garagenebene komplettieren die Annehmlichkeiten dieses exklusiven Wohntraums. Im Haus: Für zusätzlichen Komfort sorgen der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus, um Ihren Alltag noch angenehmer zu gestalten.• Erdwärmepumpe• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion• Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung• Raffstores• Alarm- und SAT-Anlage• LOXONE Zentralsteuerung• Design-Bäder• geöltes Eichenparkett Diese Dachgeschosswohnung bietet einen unvergleichlichen Wohnkomfort in exzellenter Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Domizil verzaubern. Exclusive Penthouse Apartment Welcome to your new home! This unique penthouse apartment impresses not only with its spacious living area but also with a breathtaking view over Vienna. The perfect blend of luxury, comfort, and a well-thought-out floor plan creates an exclusive living experience. Location and Infrastructure: The apartment is situated in the sought-after 14th district of Vienna, offering a tranquil residential area with excellent infrastructure. Various shopping options, restaurants, and schools are in close proximity. Public transportation is easily accessible, with numerous bus and tram stops nearby. The private lift access ensures absolute privacy and convenience. Living Area: The apartment spans a total of 322.60m², featuring a generous layout across two levels. DG 1 Level: Foyer with private lift access Entrance 8.09m²Living room with Gyrofocus hanging fireplace 109.24m² with South balcony 29.69m²Kitchen 50.08m² with North balcony 7.65m²Wine storage room: 6.19m²Bedroom 1: 16.26m²Wardrobe 7.26m²WC: 3.86m²Bathroom: 10.78m²DG 2 Level: Gallery: 17m²Master bedroom 20.05m² + Wellness area with sauna: 16.10m²Terrace: 9.28m²Wardrobe: 14.52m²WC: 3.29m²Bedroom 3: 11.84m²Home cinema: 28.04m²Garden Level: The garden level with 127.73m², including a garden shed, provides space for outdoor relaxation and invites you to enjoy cozy moments in your private green haven. Garage Level: A parking space of 35.24m² and a storage room of 15.36m² on the garage level complete the amenities of this exclusive living dream. In the Building: Additional convenience is provided by the bicycle and stroller storage room within the building, enhancing your daily comfort. This penthouse apartment offers unparalleled living comfort in an excellent location. Schedule a viewing today and let yourself be enchanted by this exclusive residence. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #hell

Das stilvolle Apartment beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten gelangen Sie in einen eleganten Vorraum mit integrierter Garderobe. Die lichtdurchflutete Wohnküche öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein stilvolles en-suite Bad, das höchsten Komfort verspricht. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches, modern gestaltetes Badezimmer sowie ein drittes, separates WC im Flur sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email]! *Die hier gezeigten Fotos/Visualisierungen entsprechen nicht dem tatsächlichen Angebot. Sie dienen lediglich als Darstellung des Stils der angebotenen Wohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ideale 3-Zimmer-Innenhofwohnung im Zentrum. Genießen Sie den Sommer in vollen Zügen. Diese vorwiegend hofseitig ausgerichtete Wohnung liegt südwestseitig und besteht aus Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 2 Bäder und einer großen Terrasse in den Innenhof. Zwischen Donaukanal und Augarten entsteht der perfekte Ort für Großstädter, die in einer wachsenden Metropole das Besondere suchen. In bester City-Lage in der Leopoldstadt liegt das anspruchsvolle Wohnprojekt ? Der Goldene Fasan?. In sehr guter Lage des 2. Bezirkes Nähe Augarten und Donaukanal wird ein Altbau stilvoll saniert und das Dachgeschoss zu Luxusobjekten ausgebaut. Die intelligent konzipierten Wohnungen verteilen sich über 6 Geschoße und bieten vielfältige Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 2 bis 6 Zimmer und Wohnflächen von 44 bis 182 m². Sonnige Balkone oder Terrassen garantieren die ideale Balance zwischen Großstadt und Rückzug und laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Alle Einheiten haben ein Kellerabteil inkludiert. Ausgesuchte Materialien und deren professionelle Verarbeitung versprechen erstklassige Lebensqualität auf allen Ebenen. Große, bodentiefe Fenster erzeugen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen Wohn- und Freibereich miteinander verschmelzen. Alle Einheiten punkten zudem mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen und qualitätsvollem Feinsteinzeug in den Sanitärräumen. Auf dem im Innenhof liegenden Dachgarten steht eine Fläche für Urban Gardening zur Verfügung. Die Beheizung des gesamten Projektes erfolgt über eine innovative Luftwärmepumpe.? Erstklassige Citylage ? Nähe Donaukanal, Augarten und Karmelitermarkt ? Ausgezeichnete Nahversorgung ? Qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten ? Beste öffentliche Anbindung: ? U2 Taborstraße und U2/U4 Schottenring, Straßenbahnlinie 2 ? Verkehrsgünstige Lage: Knotenpunkt Praterstern und Obere Donaustraße? Attraktive Balkone oder Terrassen ? Hauseigene Garage ? Hochwertige, bodentiefe Fenster ? Offene lichtdurchflutete Wohnräume ? Qualitätsparkettböden ? Fußbodenheizung ? Marken-Sanitäreinrichtungen im Bad Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust.... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein Raumgefühl der SUPERLATIVE bietet dieser LOFT im 4. Stock der bekannten Wiener LOFT-CITY. 237 m² lichtdurchflutete Nutzfläche auf einer Ebene, mehr als 3,5 m Raumhöhe und eine terrassenartige Freifläche geben das Gefühl von optimaler Bewegungsfreiheit unter höchster Wohnqualität!! E I N F A C H F A N T A S T I S C H !!! Bei der Anlage handelt es sich um die im beginnenden 20. Jahrhundert erbaute legendäre ANKERBROT-FABRIK, die von den Architekten Lukas Groh, Michael Wagner und Anton Wallner 2009 zu der stadtbekannten LOFT-CITY gestaltet wurde und laufend weiterentwickelt wird. Die Stadt Wien hat den Immobilienentwickler Walter Asmus dafür jüngst mit dem Goldenen Verdienstzeichen ausgezeichnet. Durch die Ansiedlung zahlreicher Ateliers und Galerien und die Durchführung von Veranstaltungen hat die Ankerbrot-Fabrik sich zu einem bekannten Kunst- u. Kulturzentrum Wiens entwickelt (http://www.brotfabrik.wien/kunst-kultur.html). Das Herzstück des Objektes bildet der harmonisch angelegte Wohn-Ess-Kochbereich mit einer Gesamtgröße von 144 m². Eine hochwertige und maßgefertigte Küche von „Kornmüller“ mit Kochinsel ist zentral positioniert und mit besten Markengeräten ausgestattet. Zwei im Raum diametral angelegte Wohnbereiche bieten Rückzugsmöglichkeit oder Raum zur Einrichtung eines Arbeitsbereiches oder einer Bibliothek. Mit wenig Aufwand könnte auch ein zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer und geschaffen werden (4 Zimmer). Durch seine Nord-Süd-Ausrichtung kann der Zentralbereich schnell und leicht durchlüftet werden. Der äußerst gemütlich gestaltete Masterbedroom ist über einen eigenen Vorraum zugänglich, von dem auch das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Doppeldusche begehbar ist. Über eine eindrucksvolle Glaswand blicken Sie vom Badezimmer direkt in den Schlafbereich!! Ein derzeit als Abstellraum verwendeter zusätzlicher Raum ist so dimensioniert, dass an den Ruhebereich angeschlossen ein Schrankraum oder eine Sauna eingerichtet werden könnte. Der derzeit geschmackvoll als Kinderzimmer eingerichtete dritte Raum mit Ensuite-Badezimmer mit Dusche wäre ausreichend groß, um als Schafzimmer für 2 Personen oder Arbeitszimmer verwendet zu werden. Die dem südseitigen Wohnbereich angeschlossene und über eine Doppelflügeltür begehbare terrassenartige Freifläche ladet zum Mittagstisch unter freiem Himmel oder an lauen Sommerabenden zu einem harmonischen Tagesausklang bei einem Glas Wein ein! Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, sind voll klimatisiert und durch teils elektrische Außenjalousien temperatur- bzw. sichtgeschützt. Die gesamte Anlage ist als Gemischtes Baugebiet gewidmet, wodurch das Objekt ganz oder teilweise z.B. als Studio, Atelier oder Büro gewerblich genutzt werden könnte. Zum Objekt gehören ein geräumiges Kellerabteil (6 m²) und ein Tiefgaragenparkplatz. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass hinsichtlich Wohnungseigentumsbegründung und Wohnraumnutzung derzeit behördliche Verfahren offen sind! Bemerkenswert: • Ruhelage • 4. Liftstock • sehr hell • 3,5 m Raumhöhe • 3 bzw. 4 Räume (zusätzlicher 4. Raum wäre möglich) • 23 m² südseitiger terrassenartiger Balkon • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen • Fußbodenheizung • Klimatisierung in allen Räumen • Kornmüller Maßküche "New York Modena" mit Siemens Geräten • Maßeinbauten (Wandschränke in Wohnbereich, Vorraum) • Masterbedroom mit separatem Vorraum und Badezimmer (mit kleinem Hinterraum- Möglichkeit für Sauna oder begehbarer Kleiderschrank), • Kinderschlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer mit Dusche, • Großflächige Fenster 3-fach verglast • Außenjalousien elektrisch • 2 Badezimmer • 3 WC • Smart Home / Smartes Türschloss • Lift / barrierefrei • Zwei Eingänge • Sicherheitstüre W3 • Alarmanlage • Gewerbliche Nutzung möglich • Geräumiges Kellerabteil • Garagenplatz • Gute Verkehrsanbindung Eckdaten: 237 m² Gesamtnutzfläche. 145 m² Wohn-Ess-Kochbereich 48 m² Schlafbereich 25 m² Bereich Kinderzimmer 4 m² Vorraum 3 m² Garderobe 10 m² Wirtschaftsraum 2 m² WC ca. 3,60 m Raumhöhe 23,0 m² Freifläche 6,0 m² Keller Tiefgaragenstellplatz Kosten: Kaufpreis: € 1.199.000.- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Verkehrsanschlüsse / Versorgung: Die Wohnung befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Ankerbrot-Fabrik am Laaer Berg. Das Objekt ist mit dem Auto über die Südosttangente (A23) sehr gut erreichbar. Auch der Wiener Hauptbahnhof (Sonnwendviertel) und der Gürtel liegen nur wenige Minuten entfernt. Fußläufig sind 2 Straßenbahnlinien und die U1-Station Reumannplatz gut erreichbar. Nahversorger in der Umgebung (Bäckerei, Apotheke, Lidl, Post, Spar Express, Billa) Laaer Wald, Böhmischer Prater, Parks, Cafes u. Restaurants in Gehnähe, ideale Ausgangslage für Wandern, Joggen, Radfahren und Mountainbiken! Kindergärten, Volksschule, Laaerberg Gymnasium, HLW, Schule u. Fachschule für Sozialbetreuungsberufe, Campus Monte Laa in nächster Nähe.... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem hochwertig und komplett sanierten Hochhaus in der Brotfabrik Wien gelangt nun eines der schönsten Lofts des Projektes zum Verkauf! Auf dem höchsten Gebäude des Kreativ-Areals sind 4 einzigartige SKYLOFTS entstanden. Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein Maisonette Loft mit 2 Ebenen, 2 Terrassen und 1 Balkon im komplett neu errichteten Dachgeschoß! In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. hochwertigem Estrichboden, Fussbodenheizung, Klimatisierung, Bodensteckdosen, eine ca. 25m² große Atrium-Terrasse sowie eine ca. 39m² große Panorama Terrasse und ein Balkon im 9. Stock, große Panorama-Aluminium-Fenster inkl. elektrischer Außenjalousien, optimale Belichtung und den besten Blick der Brotfabrik Wien über die ganze Stadt! Eine hochwertige Einbauküche inkl. aller Geräte (Backofen, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank), 2 getrennte WC's samt Waschbecken, ein großzügiges Duschbad samt extra WC, indirekte LED Beleuchtungen sowie ein EDV - Serverplatz samt Leerverrohrung und teilweiser IT Verkabelung im gesamten Loft sind ebenfalls vorhanden. Das Loft ist in beiden Ebenen (8. + 9. Stock mittels Lift barrierefrei zugänglich. (Neuer Lift vorhanden, Tragkraft 1000kg, Euro-Paletten-geeignet) PKW Stellplätze sind direkt in der hauseigenen Garage für das Loft reserviert und können extra angekauft werden. Die Konditionen hierfür sind noch zu verhandeln. Derzeitige Betriebskosten Betriebskosten Netto € 497,71 zzgl. 20% Ust. / Monat Heizungskosten (Fernwärme) Netto € 255,46 zzgl. 20% Ust. / Monat Wasser Netto € 28,42 zzgl. 20% Ust. / Monat Reparaturrücklage € 399,33 / Monat Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (Netto € 1.664.300,- zzgl. 20% Ust € 332.860,- = Brutto € 1.997.160,-) Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Reumannplatz (ca. 10min zu Fuss), Straßenbahn D, 11 & 6 (ca. 2min zu Fuss), U3 Enkplatz (4 Stationen mit der Straßenbahn 6) Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem hochwertig und komplett sanierten historischen Gebäude der ehemaligen Ankerbrotfabrik gelangt ein atemberaubendes Loft samt überdachter Terrasse zum Verkauf! In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Das über 2 Zugänge erreichbare Loft befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem kann es als repräsentativer Firmensitz mit modernen Loft - Büroflächen, Atelier- und Ausstellungsräume, Galerie und Kunstraum, Showroom etc. verwendet werden. Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Gegenstände sind nicht inkludiert. Das Empfangs-Schreibtisch-Möbelstück (Tischleranfertigung) kann im Objekt verbleiben. Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. getrennte Toiletten, Lager/AR Räume, Beleuchtung, Fußbodenheizung, teilweise Innenrollos, 5 elektrisch öffenbare Dachflächenfenster, Raumhöhe von bis zu ca. 6m an der höchsten Stelle, eine großzügige Terrasse in den wunderschönen großen Hofbereich der Brotfabrik Wien blickend, uvm. Raumaufteilung: 1 Halle/Großraum1 Raum2 Lager/Abstellräume (sehr geräumig) 1 WC Damen mit Waschbecken sowie WC1 WC mit Dusche1 WC Herren mit Waschbecken, Pissoir sowie WC1 Terrasse (sehr groß, überdacht, herrlicher Blick in den großen Hof der Brotfabrik Wien) Das Loft ist barrierefrei zugänglich und verfügt über 2 Zugänge. PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (Netto € 1.280.000,- zzgl. 20% Ust € 256.000,- = Brutto € 1.536.000,-) Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn DFür Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einem hochwertig und komplett sanierten historischen Gebäude in der Brotfabrik Wien gelangt ein multifunktionales und äußerst großzügiges Loft zum Verkauf! In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Das einzigartige Loft befindet sich im 1. Stock und ist über 3 Stiegenhäuser sowie 2 Personenlifte erreichbar. Ideal auch zur Teilung. Die auf den Fotos teilweise abgebildete Innenausstattung bzw. Einrichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Sie wird noch geräumt bzw. ist in Absprache eventuell teilweise übernehmbar. Details dazu können gerne noch besprochen werden. Raumaufteilung: 1 Großraum samt Küchenanschluss16 Zimmer/Räume in unterschiedlichen Größen4 Lager/Abstellräume in unterschiedlichen Größen2 Flure/Gänge (fast alle Zimmer/Räume getrennt begehbar) 1 WC (Barrierefrei) 1 WC - Damen1 WC - Herren Das nachträgliche Anbringen von bis zu 4 großen Balkonen wäre eventuell möglich. Die Konstruktion hierfür ist bereits vorbereitet. PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Lüftungsanlage, teilweise Klimatisierung, IT Verkabelung, Alarmanlage, teilweise elektrische Außenjalousien, Fernwärme Heizung, hochwertige Bodenbeläge, Parkettböden, hohe Raumhöhen uvm. Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (Netto € 3.400.000,- zzgl. 20% Ust € 680.000,- = Brutto € 4.080.000,-) Derzeitige Betriebskosten Betriebskosten Netto € 1.393,87 zzgl. 20% Ust. / Monat Heizungskosten (Fernwärme) Netto € 845,17 zzgl. 20% Ust. / Monat Wasser Netto € 94,02 zzgl. 20% Ust. / Monat Reparaturrücklage € 1.118,35 / Monat Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn DFür Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft

Bei dieser im Innenhof gelegenen Liegenschaft handelt es sich um ein ehem. Industrie-Loft-Gebäude. Die verkaufsgegenständliche Einheit befindet sich im 4. Obergeschoß (kein Lift), verfügt über ca. 69 qm und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung, einem Holzdielenboden, typischen Loft-Fenstern im Industrial Style, einem Bad mit Dusche und WC sowie einer Küche ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,30 m. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.... [Mehr]