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OK#Loft #hell
Die lichtdurchflutete Eckwohnung beeindruckt mit doppelten Fensterfronten und einem herrlichen Blick auf Wien oder Richtung Schneeberg. Dieses besondere Ambiente schenkt Ihnen das Gefühl, auch drinnen draußen zu sein. Für ein Höchstmaß an Komfort sorgen eine großzügige Küche mit Miele-Geräten, ein Queensize-Bett (160 x 210 cm), ein Smart-TV mit Media-Hub und ein modernes Badezimmer inkl. Walk-in-Dusche. Im Badezimmer befindet sich außerdem eine Fußbodenheizung. Der Reinigunsservice findet alle 4 Tage statt. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]
#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes, das andere Wohnungen begleitet. Daher bietet Ihnen Exklusivität ein perfekter Ort zum Entspannen. Die Wohnung bietet spektakuläre runde, kühne Riesenfenster, die in Wien einzigartig sind! Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine private Sonnenterrasse. Nur wenige Meter die Straße runter finden Sie Supermärkte und eine Einkaufsstraße der Nachbarschaft, wo Sie alles finden, was Sie für Ihren Aufenthalt brauchen. Diese neu möblierte Wohnung mit Holzfußboden hat einen total offenen Grundriss für Küche, Wohnen, Schlafen, Baden.... Sie bietet TV und natürlich kostenloses WLAN in der gesamten Wohnung. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
Schöne Loft-Wohnung im Hochhaus/U3
€ 2.000,-
1010 Wien / 90,09m² / 2 Zimmer
€ 22,20 / m²
#Büro #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese helle, sonnige loftartige Wohnung befindet sich im 5. Liftstock im 1932 erbauten denkmalgeschützten 1. Wiener Hochhaus vis-à-vis der U-Bahnlinie 3. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und ist hofseitig orientiert. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre mit einer Option auf weitere 5 Jahre. Eine Nutzung als Büro ist möglich, es bleibt aber bei einer Besteuerung von 10 %. Raumaufteilung: • Wohnzimmer mit integrierter Küche: ca. 45 m² • Schlafzimmer: ca. 19 m² mit direktem Zugang zum Bad • Vorzimmer: ca. 16 m² • Bad: ca. 9 m² mit großzügiger Dusche • WC mit Handwaschbecken • Klopfbalkon/Loggia: ca. 2 m² Ausstattung: • Einbauküche • Fischgrät-Parkettboden Kosten: Heizung inklusive Warmwasser: netto monatlich € 215,16 zzgl. 20 % Ust. gesamt € 258,19.kühlung: netto monatlich € 45,83 zzgl. 20 % U gesamt € 54,99.Die monatlichen Gesamtkosten kommen somit auf € 2.313,18.Infrastruktur: • Die im Haus befindliche Portierloge ist Tag und Nacht besetzt, darüber hinaus sorgen die Portiere auch für die Sicherheit im Hochhaus. • Kohlmarkt und Graben erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten. • Historisches Gebäude mit moderner Technik. • Eine exzellente Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Kaffeehäuser und Restaurants. • Parkgaragen in kurzer Gehdistanz. • Stellplätze stehen in fußläufiger Entfernung in der Garage Am Hof und auf der Freyung zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel: • U-Bahnlinie 3 Station: Herrengasse • U-Bahnlinie 1 Station: Stephansplatz • Buslinien: 1A + 2A Station: Herrengasse Laut Energieausweis vom 7. Dezember 2022: weist dieser einen Heizwärmebedarf von 123 kWh/m² pro Jahr auf, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,09.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 153m² / 2 Zimmer
€ 25,16 / m²
#Büro #Loft #ruhig
Traumhafte Loftwohnung beim Rudolf Bednar Park Diese exklusive, loftartige Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt beim Rudolf Bednar Park, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit ca. 150 m² auf einer halben Etage und einem durchdachten, modernen Design verbindet diese Immobilie höchsten Komfort mit stilvollem Ambiente. Highlights der Wohnung: * Offener Loftcharakter: Große Fensterflächen, elegante Echtziegelwände und offene Räume schaffen eine einzigartige, luftige Atmosphäre. * Nolte Küche: Die hochwertige, moderne Küche ist mit Geräten von Siemens und einem Samsung Kühlschrank ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt: Mikrowelle, Geschirrspüler, Herd und Ofen. * Smart Home Sound-System: Die gesamte Wohnung wird von einem JBL Soundsystem mit App-Steuerung begleitet, das für perfekten Sound in allen Räumen sorgt. * Komfort und Klima: Vier Klimaanlagen (im Wohnzimmer und Büro) garantieren Ihnen auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. * Schlafzimmer und Arbeitsbereich: Das Schlafzimmer liegt nach Osten ausgerichtet und besticht durch die ruhige Lage. Das Wohnzimmer ist ideal als Büro nutzbar und bietet perfekte Lichtverhältnisse mit Ausrichtung nach Westen. * Exklusives Bad & WC: Zwei moderne Bäder und zwei separate WC sorgen für hohen Komfort. Der Waschraum ist ebenfalls großzügig gestaltet. * Einbauschränke mit Beleuchtung: Durchdachte Einbauschränke mit integrierter Beleuchtung bieten viel Stauraum und setzen gleichzeitig Akzente. * Möbel & Ausstattung: Die Wohnung ist mit edlen Möbeln wie einer klassischen Ledercouch im Chesterfield-Stil und einem großen Holz Esstisch (8-fach Bestuhlung) ausgestattet, die den Raum mit Charme und Eleganz erfüllen. * Ankleide: Eine separate Ankleide sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Lage und Zusatzfunktionen: * Die Wohnung befindet sich in einer gated Community, die durch Sicherheitsmaßnahmen und eine gepflegte Außenanlage besticht. Ein Spielplatz und ein Fitnessbereich mit Sauna gehören ebenfalls zum Gebäude. * Fahrzeuge? Kein Problem! Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze (PWK) und einen Motorradstellplatz. * Energieausweis: Die Wohnung wurde 2014 errichtet und entspricht modernen Energiestandards. Die 3-fach verglasten Fenster sowie die elektrischen Aussenjalousien sorgen für hohe Energieeffizienz und optimalen Lärmschutz. Fazit: Diese Wohnung ist ein echtes Wohlfühlparadies mit Loftcharakter, exklusiver Ausstattung und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Citynähe bietet. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 1.849.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 285m² / 2 Zimmer
€ 6.487,72 / m²
#Büro #Loft #Terrasse #hell
Den Flair einer revitalisierten Industrieanlage kennt man aus amerikanischen Filmen, in der Wiener Immobilienrealität ist es leider sehr schwer zu finden! Wir bieten Ihnen hier ein seltenes Fundstück. Die aufwändig sanierte Loftwohnung (mit Bürowidmung) befindet sich in einer ehemaligen Werkzeugfabrik, was ihr einen ganz besonderen und unvergleichlichen Charme verleiht. Originale und freistehende Stahlträger treffen hier auf modernes, hochexklusives Wohnen in traumhafter Umgebung. Mit einer Nutzfläche von ca. 285 m2 und einer Dachterrasse mit ca. 257 m2, bleiben keinerlei Wünsche offen. Treten Sie ein und verwirklichen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum! Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie den Eingangsbereich dieses zum Verkauf stehenden Lofts mit viel Historie und Liebe zum Detail. Auf insgesamt ca. 285 m2 Fläche erwarten Sie lichtdurchflutete und aufwändig sanierte Räumlichkeiten mit sehr hochwertigen Materialien. Der bewusst gewählte ”Loft-Stil” bietet großzügig Platz und schafft eine ganz besondere Atmosphäre. Es wird sofort ein sehr freundliches Gefühl des Ankommens vermittelt. Vorbei an einem Gäste-WC und einer separaten Garderobe, erreichen Sie das Herzstück dieses schönen Objektes: eine freistehende Küche, welche direkt zum Kochen und Verweilen einlädt und selbstverständlich mit hochwertigen Einbaugeräten glänzt. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick auf ein beleuchtetes Podest, welches sich beispielsweise hervorragend für die Stellung eines Flügels, tollen Möbelstücks oder generell eines ”Eye-Catchers” eignet. Über ein En-Suite Badezimmer, welches mit großer Regendusche, freistehender Badewanne, begehbarem Kleiderschrank und einem weiteren WC ausgestattet ist, erreichen Sie das teilweise durch Vorhänge abgetrennte Schlafzimmer. Leben in Perfektion. Über eine architektonisch sehr ansprechende Treppe, erreichen Sie einen weiteren Raum auf Terrassen-Niveau. Hierbei handelt es sich um eine von zwei Seiten verglaste Aufstockung, welche durch eine große Schiebetür das unmittelbare Gefühl vermittelt, mitten im Freien zu sein. Ein herrlicher Ort, auch weil von hier aus die wunderschöne und einmalige Dachterrasse mit ca. 257 m2 zu erreichen ist. Hier oben lässt es sich in ruhiger Atmosphäre mit toller Aussicht auf die Dächer von Wien grandios entspannen. In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Donauinsel liegt diese wunderbare Liegenschaft in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der aufstrebenden, sehr nachgefragten Leopoldstadt. Besonders hervorzuheben sind hierbei die praktische Infrastruktur und die sehr gut ausgebaute Verkehrsanbindung. So sind die Haltestellen der Buslinien 11A und 11B in unmittelbarer Gebäudenähe, wie auch die Straßenbahnlinien 2 und 5. Die U-Bahnlinie U1 ist zu Fuß in nur wenigen Gehminuten sehr gut zu erreichen. Selbstverständlich sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Doch Worte können den Eindruck nur rudimentär erklären, eine Besichtigung gibt Ihnen einen abgerundeten Gesamteindruck. Zwecks Klärung weiterer Fragen bzw. zur Terminabklärung steht Ihnen Herr Wolfgang Konsel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 2.870.000,-
1020 Wien / 320m² / 6,5 Zimmer
€ 8.968,75 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Gastronomie #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusives Luxus Loft im Industriedesign – nahe dem Augarten Willkommen im exklusivsten Penthouse-Loft der Stadt, eingebettet in ein denkmalgeschütztes Gebäude unweit des malerischen Augartens. Auf großzügigen 320 Quadratmetern erwartet Sie eine perfekte Symbiose aus modernem Industrial Chic und zeitloser Eleganz, die ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt. Offenes Wohnkonzept und stilvolles Industriedesign: Der unverkennbare Stil des Lofts zeichnet sich durch freiliegende Stahlträger, hohe Decken und beeindruckende Fensterelemente aus. Diese Kombination verleiht dem Raum eine besondere Mischung aus Modernität und historischer Ästhetik. Die Deckenhöhe von bis zu 6 Metern schafft ein einzigartiges Raumgefühl, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und den Loft-Charakter perfekt in Szene setzen. Exklusive Materialien und luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Parkettböden ziehen sich durch fast alle Bereiche des Lofts. Die offene Designer-Küche mit freistehenden Elementen ist das Herzstück des Wohnbereichs und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Für besondere Entspannung steht Ihnen eine private Sauna zur Verfügung. Dachterrasse und privater Garagenplatz: Das Loft verfügt über eine uneinsehbare Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für laue Sommerabende. Für maximalen Komfort bietet das Loft einen eigenen Garagenplatz direkt im Gebäude. Perfekte Lage in der Nähe des Augartens: Das Loft befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, nur wenige Schritte vom idyllischen Augarten entfernt. Dieser bietet nicht nur Erholung im Grünen, sondern auch kulturelle Highlights wie die historische Porzellanmanufaktur, das Augartenpalais sowie das Mu Th-Theater der Wiener Sängerknaben. Die zentrale Lage gewährleistet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und charmante Cafés in unmittelbarer Umgebung. Zusätzliche Optionen: Es gibt die Option Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Ein 130 Quadratmetern, top ausgestattetes Büro mit direktem Wohnungszugang könnte zusätzlich erworben werden. Geschichte: Das historische Fabrikgebäude in der Castellezgasse 36-38 in Wien, erbaut 1890 nach Plänen von Heinrich Ortner für den Bauherrn Ludwig "Louis" Lorenz Hoerde und seine Mühlenbauanstalt Hoerde & Co., ist Teil einer größeren Anlage, die bis zur Taborstraße reicht. Nach Erweiterungen 1883 und 1890 wurde das Gebäude im Zweiten Weltkrieg schwer beschädigt, teilweise abgerissen und 1951 umgebaut. In den Jahren 2005-2006 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der moderne Lofts entstanden, die den historischen Charme des Gebäudes bewahren. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren: Überzeugen Sie sich selbst von diesem aussergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie mit uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt], einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Loft mit Terrasse in Wien Margareten
€ 481.815,-
1050 Wien,Margareten / 50,36m² / 1 Zimmer
€ 9.567,41 / m²
#Loft #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Das Loft befindet sich im Dachgeschoss eines generalsanierten Mittelzinshauses aus der Jahrhundertwende 1900 mit gegliederter Fassade in sehr guter Wohnlage in Wien Margareten zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem Matzleinsdorfer Platz. Ein moderner Personenlift ermöglicht einen bequemen Zugang vom Keller bis in das Dachgeschoss. Die gegliederte Fassade und das stilvolle Stiegenhaus verleihen dem Haus einen neuen Glanz. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und entweder einen Balkon oder eine Terrasse. Die angebotene Wohnung liegt im ruhigen Innenhof des Gebäudes auf der 5. Etage. Sie verfügt über ein separates Badezimmer und WC sowie eine westseitige Terrasse mit Zugang zur Dachterrasse, die einen Ausblick bietet. Das Loft kann bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden. DIE LAGE Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Margareten, zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem Matzleinsdorfer Platz. Das historische Mittelzinshaus stammt aus der Jahrhundertwende 1900 und wurde kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen. DIE AUSSTATTUNG Die Wohnung entspricht modernsten Standards und verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter eine Luftwärmepumpe, Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, Trittschalldämmung, Fensterlüftung, Waschmaschinenanschluss, Klimaanlage, hochwertiges Echtholzparkett sowie großformatige Fliesen im Bad und WC. Die Terrassen sind mit wetterfesten WPC-Belägen ausgestattet. DIE ENERGIEEFFIZIENZ Gemäß dem beiliegenden Energieausweis erreicht der Dachausbau die Kategorien B und A und entspricht somit dem Niedrigenergie-Standard. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem einzigartigen Loft und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 64,28m² / 1 Zimmer
€ 21,78 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Das zukunftsorientierte Wohnhochhaus am Wiener Hauptbahnhof gilt dank seiner zentralen Lage und perfekten Anbindung in alle Richtungen als Zentrum für modernes Leben und Arbeiten. Die ausdrucksstarke Architektur von Delugan Meissl Associated Architects bildet ein markantes Landmark inmitten des neuen Stadtquartiers in Favoriten. Auf 19 Etagen finden sich hier 370 smarte Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, moderner Ausstattung mit Fußbodenkühlung und attraktiven Freibereichen. Alle Bewohner können den hauseigenen Co-Working-Space kostenlos nutzen sowie auf der Rooftop-Terrace einen spektakulären Blick über die Wiener City genießen. Für ein innovatives und ganzheitliches Training sorgt der mit hochwertigen Technogym-Geräten ausgestattete Indoor-Fitnessbereich. Food, Drinks und Shops und finden sich im Erdgeschoß des Gebäudes sowie in der nahegelegenen Shopping Mall in der Bahnhof City. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 150,00 brutto / Monat angemietet werden. Visualisierungen ©Jam Jam – C. Schön GmbH Der finale Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt und wird nachgereicht.... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 53,63m² / 1 Zimmer
€ 22,77 / m²
#Loft #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
ZUR VERMIETUNG gelangt diese außergewöhnliche Loft-Wohnung mit fantastischer, über 62m² großer Dachterrasse im 3. Bezirk. Die Wohnung liegt im 7. und letzten Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" befindet sich in unmittelbarer Nähe, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. Die U3 Station Schlachthausgasse ist ebenfalls nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Garderobe • großer offener Wohn-Schlafraum mit Panoramafenster • Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken • 62m² Mega-Terrasse • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • absolut neuwertig • einzigartige Loft Atmosphäre • moderne, hochwertige Ausstattung • fantastische Infrastruktur • riesige Terrasse mit Weitblick • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • Passivhausstandard/Klimaaktiv Gold • Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Schnellbahn St.Marx • Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse) 18 (St. Marx) • Autobuslinie 74A (St. Marx) • U3 (Schlachthausgasse) Die Gesamtmiete setzt sich folgendermaßen zusammen: • Bruttomiete exkl. Heizung- und Wasser Akonto: € 1221,27/Monat • Heizkostenakonto/ Kalt-und Warmwasserakonto brutto/Monat: 63,19 € GESAMTMIETE WARM INKL. HEIZUNG- UND Wasser Akonto: brutto EUR 1306,74 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Stromakonto - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10J • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 3055, Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €922,99 zzgl 10% USt. Betriebskosten €187,26 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €111,03 Gesamtbetrag €1221,28 Heizwärmebedarf: 9.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 40m² / 1 Zimmer
€ 52,50 / m²
#Loft #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
READY TO LIVE- LUXURIÖS MÖBLIERTES SERVICED LOFT. ALL IN. PROVISIONSFFREI Raumaufteilung: 40 m² Loft Eingang und begehbarer Kleiderschrank in der ersten Etage. Im zweiten Stock, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Schlafbereich, Bad mit Badewanne, separates WC und wunderschöne 26 m² Terrasse mit Panoramablick Ausstattung: * Komplett möbliert mit Hochwertige Designermöbel * Terrasse mit Gartenmöbeln * Großzügig & hell * Smart TV * Sofa-Bett mit hochwertiger Matratze * Voll Ausgestatte Küche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler * Kaffeemaschine und Wasserkocher * Waschmaschine * Bügeleisen bzw. Bügelbrett und Wäscheständer * Dachfenster mit Außen Rollo ausgestattet (für Verdunklung) und Terrasse mit elektrische Raffstore * Lift vorhanden Folgende Services für die Serviced Apartments inkludiert: * Wasser und Strom * Air Kondition * Bodenheizung * High Speed Wifi Internet Zusatzservices auf Anfrage: * Buchung von Wäsche und Bügelservice möglich * Buchung von Apartmentreinigungsservice möglich Standort Mariannengasse, 1090. In ruhiger Lage unweit der Votivkirche, Universität und Allgemeines Krankenhaus. U-bahnanschlüsse innerhalb von 7 Gehminuten erreichbar (U6 Alser Straße), Straßenbahn 5,33,43,44 und Bus 13A innerhalb von 3 Minuten erreichbar. 15 Minutigen Gehspaziergang ins 1 Bezirk Das möblierte Apartment ist provisionsfrei. Die _Kaution von EUR 3.900,- _ Pauschales monatliches Nutzungsentgelt von € 1.950,- Der angegebene Bruttopreis gilt für Buchungen über 1 Jahr. Bei Buchungen unter 1 Jahr kann der Preis variieren. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Monate. Die Kaution ab eine Mindestmietdauer von 3 Monate, beträgt 3x BMM Bitte um Kontaktaufnahme unter [Email] READY TO LIVE- LUXURY FURNISHED SERVICED LOFT. ALL IN. NO COMISSION Room layout: 40 m² attic loft Entrance and Walk-in wardrobe on the first floor On the second floor, kitchen with dining area, living room with sleeping area, bathroom with bathtub, separated WC and wonderful 26 m² terrace with panoramic view Equipment: * Fully furnished flat with high-quality designer furniture * Spacious & bright * Smart TV * Sofa-Bed with high-quality mattress * Fully equipped kitchen incl. fridge, freezer, induction ceramic hob, extractor fan, oven, microwave and dishwasher * Coffee machine and kettle * Washing machine * Iron and ironing board * Windows equipped with external roller blind (for darkening) and Terrace with electric blinds * Elevator The following services are included in the serviced flats: * Water and electricity * Air conditioning * Underfloor heating * High Speed Wifi Internet Additional services on request: * Booking of laundry and ironing service possible * Booking of flat cleaning service possible Location Mariannengasse, 1090. In a quiet location not far from the Votive Church, university and general hospital. Underground connections within 7 minutes walking distance (U6 Alser Straße), tram 5,33,43,44 and bus 13A within 3 minutes. 15 minutes' walk to the 1st district The furnished flat is free of commission. Deposit of EUR 3.900.- Flat monthly rental fee of € 1.950,- The price applies to bookings over 1 year. The price may vary for bookings under 1 year. The minimum rental period are 2 months. The deposit from a minimum rental period of 3 months is 3x BMM Take a look at the complete flat with a 3D tour: Please contact us at [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 90m² / 3 Zimmer
€ 44,- / m²
#Loft #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Ca. 90m² Apartment Garderobe im Vorzimmer mit Spiegel Wohnküche mit Essbereich 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit 2 Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne 1 Separate Toilette mit Waschbecken 1 wunderschöne Terrasse mit Terrassenmöbel Ausstattung: * Komplett möbliert mit Hochwertige Designermöbel * Großzügige & helle Räume * Smart TV's in jedem Zimmer * King-Size Bett mit hochwertiger Matratze * Voll Ausgestatte Küche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler * Kaffeemaschine und Wasserkocher * Waschmaschine * Bügeleisen bzw. Bügelbrett und Wäscheständer * Dachfenster mit Außen Rollo ausgestattet (für Verdunklung) und Terrasse mit elektrische Raffstore * Lift vorhanden Folgende Services für die Serviced Apartments inkludiert: * Wasser und Strom * Air Kondition * Bodenheizung * High Speed Wifi Internet Zusatzservices auf Anfrage: * Buchung von Wäsche und Bügelservice möglich * Buchung von Apartmentreinigungsservice möglich Standort Mariannengasse, 1090. In ruhiger Lage unweit der Votivkirche, Universität und Allgemeines Krankenhaus. U-Bahnanschlüsse innerhalb von 7 Gehminuten erreichbar (U6 Alser Straße), Straßenbahn 5,33,43,44 und Bus 13A innerhalb von 3 Minuten erreichbar. 15 Minutigen Gehspaziergang ins 1 Bezirk Das möblierte Apartment ist provisionsfrei. Die Kaution von EUR 6.500,- Pauschales monatliches Nutzungsentgelt von € 3.509,- Der angegebene Bruttopreis gilt für Buchungen über 1 Jahr. Bei Buchungen unter 1 Jahr kann der Preis variieren. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Monate. Sehen Sie sich die komplette Wohnung mit einen 3D Rundgang an: Link [https://my.matterport.com/models/j Ba9Eu49w Pu] Bitte um Kontaktaufnahme unter [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 142,37m² / 4 Zimmer
€ 4.354,85 / m²
#Büro #Loft
In einem hochwertig und komplett sanierten Haus in der Brotfabrik Wien gelangt ein Loft zum Verkauf. Das einzigartige Loft befindet sich in einem ehemaligen Kornspeicher mit historischer Backsteinfassade! Auch im inneren des Lofts sind die Ziegelwände erhalten geblieben. Entstanden ist eine zeitlose und einmalige Immobilie mit bester Ausstattung! In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten "creative industries" ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Showrooms, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Büromöbel sind nicht inkludiert. Raumaufteilung: * 1 Großer Raum, ideal als Foyer, Empfangsbereich oder Open-Office inkl. äußert hochwertiger Einbauküche (inkl. Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktions-Kochfeld) samt Kücheninsel * 1 WC Bereich samt Waschraum mit Waschtisch und Einbauschrank, 1 WC sowie 1 WC mit WC & Pissoir * 4 Räume, alle klimatisiert, mit eigenen Fenstern sowie mit hochwertigen Glastrennwänden und Glastüren versehen Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (Netto € 620.000,- zzgl. 20% Ust € 124.000,- = Brutto € 744.000,-) Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. Einbauküche vom Tischler mit allen Geräten, Einbauschrank vom Tischler sowie Naturstein Waschtisch samt Armaturen von ALAPE im WC Bereich, hochwertiger Fliesenböden in den Nassräumen sowie Echtholz-Parkettböden in allen übrigen Räumen, Glastrennwände/Glastüren, moderne Klimatisierung in allen Räumen, Fussbodenheizung (Fernwärme), beste Akustik durch Einsatz von Akustikdecken sowie durch Konservierung der Ziegelmauern, bildschirm-gerechte Beleuchtung in der Decke integriert, EDV Verkabelung, Video-Gegensprechanlage, 3-Fach verglaste Aluminium-Isolier-Fenster, Sonnenschutz Rollos auf der Südseite, uvm. Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn D Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de] - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
