Suchergebnisse für "loft mieten wien"

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses außergewöhnliche Designer-Loft befindet sich im 3. Liftstock einer ehemaligen Schuhfabrik, welche im Jahr 2018 grundlegend saniert und zu Wohnungen ausgebaut wurde. Durch die sorgfältige Planung sowie Ausführung dieser Loftwohnung wurde ein Wohngefühl der ganz besonderen Art geschaffen. Das industrielle Design zieht sich durch alle Bereiche und zeigt sich in den sichtbaren Stahlträgern, den freigelegten Ziegelsteinen des Mauerwerks, der Auswahl des Parkettbodens aus amerikanischem Nussbaum, den großflächigen Wandheizkörpern bis hin zur Einbauküche der Marke EWE mit großer Kochinsel ausgestattet mit Premiumgeräten von Miele und Siemens. Diese Elemente schaffen in Kombination mit der großzügigen Raumhöhe von ca. 3,80 m das besondere Raumgefühl eines Lofts. Das Bad mit Regendusche und Wohlfühlbadewanne wurde hochwertig mit Produkten von Villeroy und Boch und Dornbracht ausgestattet. Die außergewöhnlichen Fliesen wurden in Marokko handverlesen. Der ca. 9 m² große Balkon, der nach Westen in den Innenhof ausgerichtet ist, kann direkt vom Wohnbereich aus betreten werden. Erwähnenswert ist, dass der Zugang über den Innenhof und zum Loft komplett barrierefrei über den Aufzug erfolgt. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil. Der Garagenstellplatz wird mit einem Kaufpreis von EUR 29.500, gesondert ausgewiesen. Wenn man nur die Raumhöhe, den Balkon und die besondere Lage innerhalb einer ehemaligen Schuhfabrik als Vorteile sieht, besteht natürlich die Möglichkeit, Wände einzuziehen und somit eine 3-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu einer Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächlich Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Leben mit Geschichte in der ehemaligen K.K. Telegrafenzentrale Nach umfangreicher Renovierung, Ausbau des Dachgeschoßes und Einbau einer zweigeschoßigen, komfortablen Tiefgarage erstrahlt das freistehende imposante Gebäude in neuem Glanz. Es wurden insgesamt 39 Wohnungen in drei Stiegenhäusern mit barrierefreien Zugängen geschaffen. Vom umfangreichen Concierge-Service mit sympathischer Präsenz in der repräsentativen Lobby bis zum Frischeboxensystem im Haus und einem hauseigenen Wein- und Degustationskeller bietet das Haus sämtliche Annehmlichkeiten. Verfügbar sind einzigartige Lofts mit bis zu 7m Raumhöhe und fantastische Dachgeschoßwohnungen mit Fernblick. Zum Großteil können die Wohnungen noch nach individuellen Wünschen fertig gestellt bzw. ausgestattet werden. Die Lofts mit beeindruckend hohen Decken und Fenstern über zwei Ebenen haben zwischen 232 und 419 m² Grundfläche und 310 bis 512 m² Gesamtfläche inklusive Galerien. Die Penthousewohnungen sind zwischen 118 und 437 m² groß und beeindrucken mit Industrial Charakter und Terrassen mit Fernblick. Fotos/Renderings: Free Dimensions"The Telegram Loft" mit Blick zum Börseplatz und in die Rockhgasse bietet ein großzügiges und einzigartiges Wohnerlebnis mit einer Raumhöhe bis zu 6 m. Das Loft mit Eingängen in beiden Geschoßen ist im belagsfertigen Zustand und kann vom künftigen Eigentümer nach seinen individuellen Wünschen fertig gestellt werden. In der Hauptebene ist neben dem Wohnessbereich mit Küche ein Schlafzimmer mit großem Bad geplant, in der Galeriebene lassen sich drei weitere Schlafzimmer und ein Bad einrichten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Für Individualisten: Luxuriöses und exklusives Penthouse mit zwei Wohnebenen im Herzen des 2. Bezirks in einem gepflegten Stilaltbau. Das traumhafte, einzigartige Objekt punktet mit großzügiger Wohnnutzfläche, fantastischer Raumhöhe und faszinierenden Ausblicken. Sie finden auf der begehrten obersten Etage des Hauses ungestörte Privatsphäre, einen ruhigen und trotzdem zentralen Ort, an dem es sich einzigartig wohnen lässt. Pro Etage gibt es je eine große Terrasse. Das loftartige Untergeschoß beeindruckt mit offenem Grundriss, besonderer Raumhöhe ohne störende Dachschrägen und großflächigen Verglasungen für Lebensqualität und viel Platz für individuelles Wohnen. Über die Freitreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit großer Galerie und einem weiteren innenhofseitig ausgerichteten Schlafzimmer mit Bad en suite. Aus allen Räumen Zutritt zur Terrasse.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Leben mit Geschichte in der ehemaligen K.K. Telegrafenzentrale Nach umfangreicher Renovierung, Ausbau des Dachgeschoßes und Einbau einer zweigeschoßigen, komfortablen Tiefgarage erstrahlt das freistehende imposante Gebäude in neuem Glanz. Es wurden insgesamt 39 Wohnungen in drei Stiegenhäusern mit barrierefreien Zugängen geschaffen. Vom umfangreichen Concierge-Service mit sympathischer Präsenz in der repräsentativen Lobby bis zum Frischeboxensystem im Haus und einem hauseigenen Wein- und Degustationskeller bietet das Haus sämtliche Annehmlichkeiten. Verfügbar sind einzigartige Lofts mit bis zu 7m Raumhöhe und fantastische Dachgeschoßwohnungen mit Fernblick. Zum Großteil können die Wohnungen noch nach individuellen Wünschen fertig gestellt bzw. ausgestattet werden. Die Lofts mit beeindruckend hohen Decken und Fenstern über zwei Ebenen haben zwischen 232 und 419 m² Grundfläche und 310 bis 512 m² Gesamtfläche inklusive Galerien. Die Penthousewohnungen sind zwischen 118 und 437 m² groß und beeindrucken mit Industrial Charakter und Terrassen mit Fernblick. Fotos/Renderings: Free Dimensions"Fly me to the Moon Penthouse" mit Blick zum Börseplatz bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einer Raumhöhe bis zu 5,6 m. Das bezugsfertige Penthouse hat folgende Raumaufteilung. In der Hauptebene befinden sich neben dem Wohnessbereich mit Küche und Wintergarten zwei Schlafzimmer, ein großes Bad, eine Gästetoilette und ein Abstellraum, in der Galeriebene ein kleiner Loungebereich mit Barküche. Die darüber liegende Terrasse bietet einen tollen Ausblick über die Innenstadt. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

> Traun | Geschäftsfläche | Mieten < Die Graumann-Lofts sind moderne, nutzungsoffene Räume, in denen Arbeiten neu gedacht wird. Ob Kreativ-Studio, Bewegungsraum, Kunsthandwerk oder Workshop-Räume – in den Graumann-Lofts werden über gemeinsame Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsoptionen Branchen miteinander verbunden. Die knapp 50m2 großen Lofts bieten mit 3 Meter Raumhöhe und einer Nasszelle mit Dusche, Waschbecken und WC maximale Flexibilität für bis zu 8 Arbeitsplätze. Im Herzen von Traun fügt sich das zukunftsweisende Gebäude in das Bild einer modernen Stadt optimal ein. Hier wird New Work und Nutzungsoffenheit neu definiert. Die Lofts machen zukunftsorientiertes Arbeiten mit allen Annehmlichkeiten erlebbar. Die Gastronomie im Erdgeschoß bietet Raum für Treffen mit Familie, Freunden und Kunden. Die Community trifft sich in den großzügigen, sonnendurchfluteten Laubengängen, die viel Platz für kreativen Austausch und gemeinsame Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Kooperatives Arbeiten der Zukunft wird hier gelebt. In einem Gebäude, das dafür geschaffen wurde. Dem Gestaltungswillen der Mieter sind fast keine Grenzen gesetzt: So können nicht nur einzelne, sondern auch mehrere zusammenhängende Lofts gemietet werden (bis zu 10 Lofts pro Geschoß, rd. 540m2). Untervermietungen sind ausdrücklich erlaubt. Vorteile der Loft-Räume: Küchenanschlüsse vorhanden Boden: versiegelter Estrich, Fliesen im Sanitärbereich Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung in den OGs bzw. Konvektoren im Erdgeschoss Kühlung: Betonkernaktivierung mit Wasser-Wasser-Wärmetauscher und Grundwasserbrunnen31 Tiefgaragen-Stellplätze, Oberflächenstellplätze, Fahrradabstellplätze Firmenschild beim Hauptzugang und der Loft-Türe möglichflexible Vertragsdauer (Mindestvertragsdauer 1 Jahr) Untervermietung ausdrücklich erlaubt Laubengänge für den kreativen Austauschsehr gute Infrastruktur vor der Haustür Lage Rund um die Lofts sind fußläufig in unmittelbarer Nähe Post, Banken, Stadtamt und Bezirksgericht erreichbar. Straßenbahn, Zug und Bus fahren fast direkt vor der Haustüre los. Die Nähe zum Flughafen und die gute Erreichbarkeit mit dem PKW und öffentlichem Verkehr verstärken die hohe Lebensqualität. Auch Nahversorger, Gastronomie und medizinische Versorgung sind direkt vor Ort. Für Selbstständige bieten die 26.000 Unternehmen im Umkreis ein starkes ökonomisches Netzwerk aus zukünftigen Partnern und Kunden. Direkt neben den Lofts entstehen moderne Stadthäuser inmitten einer grünen Ruheoase. In diesem neuen, zukunftsorientierten Stadtviertel werden 300 Menschen wohnen und 150 arbeiten. Im Graumann-Viertel fügt sich so das Arbeiten der Zukunft mit zeitgemäßen Wohnen zu einem stimmigen Gesamtbild. Kosten und Dauer: Alle Preise netto exkl. USt. und exkl. Betriebskosten Die Heiz- und Kühlkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet. Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese richtet sich flexibel nach der Dauer des Mietvertrages. Wir können Ihnen eine flexible Vertragsdauer anbieten. Die Mindestvertragsdauer beträgt 1 Jahr. Eine Untervermietung der Räumlichkeiten ist ausdrücklich erlaubt und auch erwünscht. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <200m Klinik <1.650m Krankenhaus <7.875m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <275m Universität <5.750m Höhere Schule <9.950m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.625m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <2.400m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Leben mit Geschichte in der ehemaligen K.K. Telegrafenzentrale Nach umfangreicher Renovierung, Ausbau des Dachgeschoßes und Einbau einer zweigeschoßigen, komfortablen Tiefgarage erstrahlt das freistehende imposante Gebäude in neuem Glanz. Es wurden insgesamt 39 Wohnungen in drei Stiegenhäusern mit barrierefreien Zugängen geschaffen. Vom umfangreichen Concierge-Service mit sympathischer Präsenz in der repräsentativen Lobby bis zum Frischeboxensystem im Haus und einem hauseigenen Wein- und Degustationskeller bietet das Haus sämtliche Annehmlichkeiten. Verfügbar sind einzigartige Lofts mit bis zu 7m Raumhöhe und fantastische Dachgeschoßwohnungen mit Fernblick. Zum Großteil können die Wohnungen noch nach individuellen Wünschen fertig gestellt bzw. ausgestattet werden. Die Lofts mit beeindruckend hohen Decken und Fenstern über zwei Ebenen haben zwischen 232 und 419 m² Grundfläche und 310 bis 512 m² Gesamtfläche inklusive Galerien. Die Penthousewohnungen sind zwischen 118 und 437 m² groß und beeindrucken mit Industrial Charakter und Terrassen mit Fernblick. Fotos/Renderings: Free Dimensions"View from Heaven Penthouse" mit südseitiger Ausrichtung Richtung Rockhgasse und Stephansdom bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einer Raumhöhe bis zu 5,6 m. Das bezugsfertige Penthouse hat folgende Raumaufteilung. In der Hauptebene befinden sich neben dem Wohnessbereich mit Küche zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Gästetoilette und ein Abstellraum, in der Galeriebene ein zweiter Wohnbereich mit Barküche und Terrasse. Die darüber liegende Terrasse bietet einen tollen Ausblick über die Innenstadt. Willkommen im Herzen von Wien, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt - im 1. Bezirk, nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt. Hier erwartet Sie eine traumhafte Penthouse-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Auf dem 1. Dachgeschoss eines eleganten und modernen Gebäudes befindet sich diese exklusive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 214m². Der Kaufpreis von 6.200.000,00 € spiegelt die einzigartige Lage und die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie wider. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Luxus und Exklusivität umgeben. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern und einem atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt begeistert. Hier können Sie entspannt Ihre Gäste empfangen oder gemütliche Abende mit der Familie verbringen. Die offene Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ersten Terrasse, die sich perfekt für ein Frühstück im Freien oder einen entspannten Nachmittag in der Sonne eignet. Die Bäder sind alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten Ihnen ein luxuriöses Wellness-Erlebnis. Neben der exklusiven Ausstattung verfügt die Wohnung auch über technische Highlights wie eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage, eine Alarmanlage und einen Personenaufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt. In der Tiefgarage können Sie bequem Ihr Auto parken und mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung fahren. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie sind mitten im Herzen der Stadt und doch umgeben von Ruhe und Grün. Von den Terrassen aus können Sie einen wunderschönen Fernblick über die Stadt genießen und der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem zu allen wichtigen Orten der Stadt zu gelangen. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug sind Sie gut angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen - von Supermärkten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Apotheken. Auch die renommierte Universität Wien und weitere Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung zu finden. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit und werden Sie Besitzer dieser traumhaften Penthouse-Wohnung im Herzen von Wien. Erstbezug, luxuriöse Ausstattung, atemberaubende Aussichten und eine Top-Lage - hier erwartet Sie ein Leben auf höchstem Niveau. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Leben mit Geschichte in der ehemaligen K.K. Telegrafenzentrale Nach umfangreicher Renovierung, Ausbau des Dachgeschoßes und Einbau einer zweigeschoßigen, komfortablen Tiefgarage erstrahlt das freistehende imposante Gebäude in neuem Glanz. Es wurden insgesamt 39 Wohnungen in drei Stiegenhäusern mit barrierefreien Zugängen geschaffen. Vom umfangreichen Concierge-Service mit sympathischer Präsenz in der repräsentativen Lobby bis zum Frischeboxensystem im Haus und einem hauseigenen Wein- und Degustationskeller bietet das Haus sämtliche Annehmlichkeiten. Verfügbar sind einzigartige Lofts mit bis zu 7m Raumhöhe und fantastische Dachgeschoßwohnungen mit Fernblick. Zum Großteil können die Wohnungen noch nach individuellen Wünschen fertig gestellt bzw. ausgestattet werden. Die Lofts mit beeindruckend hohen Decken und Fenstern über zwei Ebenen haben zwischen 232 und 419 m² Grundfläche und 310 bis 512 m² Gesamtfläche inklusive Galerien. Die Penthousewohnungen sind zwischen 118 und 437 m² groß und beeindrucken mit Industrial Charakter und Terrassen mit Fernblick. Fotos/Renderings: Free Dimensions"Over the Rainbow Penthouse" mit direktem Blick zum Börseplatz bietet ein großzügiges und einzigartiges Wohnerlebnis mit einer Raumhöhe bis zu 5,6 m. Das Penthouse ist im belagsfertigen Zustand und kann vom künftigen Eigentümer nach seinen individuellen Wünschen fertig gestellt werden. In der Hauptebene sind neben dem Wohnessbereich mit Küche drei Schlafzimmer mit zwei Bädern geplant, in der Galeriebene ein Loungebereich mit Barküche. Die darüber liegende Terrasse bietet einen tollen Ausblick über die Innenstadt. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #möbliert

Wunderschönes Loft in Traismauer zu vermieten - 61,2 m², teilweise möbliert, Top Lage! Sie suchen eine charmante Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage? Dann ist dieses Loft in Traismauer genau das Richtige für Sie! Highlights der Wohnung: • Fläche: 62 m² - ideal für Singles oder Paare • Wohnzimmer: Offenes Loft-Ambiente mit ausreichend Platz und natürlichem Licht • Küche: Moderne Einbauküche - perfekt für Hobbyköche! • Bad: Separates Badezimmer mit Dusche und WC • Möblierung: Teilweise möbliert mit Esstisch und 4 Stühlen - sofort bezugsfertig! • Zusätzliches: Couchlampe, 3 Bilder, Lowboard für Fernseher (leicht beschädigt), Badezimmerunterschrank und Badezimmerspiegelschrank - eigenes versperrbares Kellerabteil und Stauraum in den Seiten vom Dachboden in der Wohnung - kleiner Vorhof kann mitbenutzt werden zum gemütlichen Verweilen im Sommer Für die oben angeführten Möbeln wird eine Ablöse von 200€ verlangt. Das Loft befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Miete: Auf Anfrage Keine Haustiere erlaubt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnraum - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wohnung wird übergeben, da der Mieter auszieht. Strom und Heizkosten belaufen sich auf ca 150€ im Monat.... [Mehr]

#Loft #Altbau #Erstbezug #hell

Wohnungsbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine liebevoll sanierte 2,5 -Zimmer-Wohnung im erhöhten Erdgeschoss eines klassischen, sanierten Altbaus. Diese besondere Wohnung, lässt dank ihres optimalen Grundrisses, auf 41,64 m² keine Wünsche offen. Die moderne Ausstattung, gepaart mit stilvollem Fischgrätparkett, lassen den Stilaltbau in neuem Glanz erstrahlen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, WC und modernen Designarmaturen, welche indirekt durch den Spiegel beleuchtet werden, wodurch eine spannende Lichtstimmung entsteht. Ebenfalls vom Vorraum aus, gelangt man in die Küchenzeile, welche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Sie bietet genügend Platz für eine Sitzgelegenheit, wodurch das Wohngefühl eines dritten Raumes geschaffen wird. Über 2 Treppen, welche der Wohnung ihren einzigartigen Loft Charakter verleihen, gelangen Sie in Ihr neues, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches genügend Platz für einen Essbereich und eine Lounge-Area bietet. Zuletzt gelangen Sie in das helle Schlafzimmer, welches ebenfalls in die ruhige Lorenz-Mandl-Gasse ausgerichtet ist und regelrecht zum Träumen einlädt. Abgerundet wird das Lichtspiel dieser Wohnung durch direkt und indirekt verbaute Deckenbeleuchtungen. Die Wohnung bietet 41,64 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Toilette Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Haus und Lage Diese klassische und gepflegte, um 1900 erbaute Eckliegenschaft umfasst ein Erdgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein ausgebautes Dachgeschoß sowie ein Kellergeschoß. Der äußere elegante Altbau-Charakter der Fassade setzt sich auch im Inneren mit Stuck- und Stilelementen im Entrée und dem Stiegenhaus fort. Die begehrte Wohnlage besticht durch die optimale Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Nicht nur durch die perfekte öffentliche Anbindung mit der U-Bahn-Linie 3, der Schnellbahnlinie 45 (Station Ottakring) und diversen Buslinien (12A, 45A, 46A, 46B, 48A) sowie Straßenbahnlinien (2, 10, 46), auch die ausgezeichnete Nahversorgungssituation für sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind teilweise fast vor der Haustüre oder auf der Thaliastraße mehr als ausreichend vorhanden. Die Nähe zu den Steinhofgründen und in weiterer Folge dem Gallitzinberg bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <125m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <125m Universität <1.075m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <575m Polizei <500m Verkehr Bus <125m U-Bahn <325m Straßenbahn <125m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In dem nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 1-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 74 m² zuzüglich einer Terrasse mit ca. 34 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: •DG mit Lift •Kellerabteil •Fahrradraum •Begrünter Innenhof •Tiefgarage – zusätzlich anmietbar für 102€ monatlich Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme Lage: U-Bahn: U3 Enkplatz Straßenbahn: 6, 11, D Bus: 69A Zug: S1, S7 Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

LAGE In bester Innenstadtlage, direkt am Börseplatz, wurde die ehemalige K.K. Telegrafen-Zentrale einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 1873 erbaut und diente bis Mitte der 1990er-Jahre als Sitz des Post- und Telekommunikationsdiensts Österreichs. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG "The Telegram Loft" verfügt über einen knapp 150 m² großen Wohnraum, Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder en suite, eine Galerie, 2 Ankleiden, zwei Vorräume und einen Abstellraum. Weitere Assets dieses ambitionierten Bauprojekts sind die hauseigene Tiefgarage, die hochwertige Ausstattung und ein Concierge-Service. Ein Garagenplatz kann für ? 90.000,- /Duplex für ? 70.000, erworben werden. Ebenso gibt es im Projekt einen Fahrrad-Kinderwagenabstellraum ein Kellerabteil zu jeder Einheit Paketboxen einen Degustationsraum/Weinkeller einen Kinderspielraum und einen eigenen, behindertengerechten Eingang. INFRASTRUKTUR Eine erstklassige Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung sowie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel runden dieses Angebot ab. Das Innenstadtzentrum ist in Gehweite. Die U-Bahn Station Schottentor (Linie U2) sowie die Straßenbahnstationen für die Linien 1, D, 71, 37 uvm., liegen 280 m entfernt. INFORMATION Kaufpreis auf Anfrage. In diesem Projekt stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

MODERNES WOHNDESIGN MIT FLEXIBLEN GRUNDRISSEN Das sechsgeschossige Haus mit großen Fensterfronten liegt nach vorne hinaus in die verkehrsruhig gelegene Treustraße. Die ehemalige Druckerei wurde 2014 architektonisch komplett neu geplant und nach höchsten Ansprüchen umgebaut. Dabei entstand in jedem Geschoß eine loftartige Wohneinheit, die trotz luxuriöser Ausstattung die Anmutung eines Gewerbehauses behalten hat. Insgesamt beherbergt das Wohnhaus acht Ebenen, mit sechs Wohneinheiten und einer Büro-/Geschäftseinheit. Vom Hauseingang hat man einen barrierefreien Zugang in das Stiegenhaus und durch den Lift, in Folge auch zu allen weiteren Wohnebenen. Ebenfalls ebenerdig, in den Innenhof hinaus gelegen, befindet sich eine große, helle Garage mit wunderschönem Tonnendach, die Platz für 9 Stellplätze bietet. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Zimmer und einen begehbaren Kleiderschrank auf der ersten Ebene. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein großes Zimmer mit Glasfronten sowie ein weiteres Badezimmer und Raum für den Einbau eines Wellnessbereichs. Die große Dachterrasse vermittelt eine entspannte Atmosphäre und gibt den Blick über die Stadt frei. Die Aufteilung der Zimmer ist leicht variabel und bietet noch viel Spielraum zur Umgestaltung für Individualisten. Ausstattung Der außergewöhnliche Lebens- und Arbeitsraum bietet durch sein offenes und flexibles Raumkonzept, das perfekte Heim für Individualisten mit höchsten Ansprüchen. Bei der Ausstattung der Wohn-, wie auch der Sanitärräume wurden ausschließlich zeitlos-elegante Naturmaterialien und Designelemente verwendet. Bei der Küche handelt es sich um eine spezial-angefertigte Tischlerküche in dezentem Grau gehalten, mit Geräten von Küppersbusch. Die Nassräume sind ausgestattet mit Walk-in Duschen, sowie einer Doppelwanne, hochwertigen Steinfliesen, zwei Waschbecken aus dem Hause Hans Grohe, einem integriertem Radio und Fußbodenheizung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 9 PKW-Stellplätze zur Verfügung (Preis auf Anfrage!). Verkehrsanbindung Die Immobilie zeichnet sich auch durch die Top-Verkehrsanbindung aus: Im Umkreis der Treustraße befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (U6 Jägerstraße, U4 Friedensbrücke sowie Spittelau, und die Straßenbahnlinie 31), die sowohl ein schnelles Erreichen der Innenstadt als auch ein bequemes Erreichen der umliegenden Naherholungsgebiete gewährleisten. Garage Zur Wohnung werden 2 Garagen, zu je € 45.000.-, zum Verkauf angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]