Suchergebnisse für "loft miete saal 1070 wien"

#Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

SANIERUNGSBEDÜRFTIGTE 3,5-ZIMMER WOHNUNG mit sehr viel Potenzial, der Herzen kreativer Bastler & Bauplaner höher schlagen lässt ! EIGENHEIM 1070 WIEN! Zum Verkauf gelang diese tolle und viel versprechende sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer Altbau-Wohnung in einem eleganten & gepflegten Jahrhundertwände-Wohnhause - Top Lage von NEUBAU - 1070 WIEN! Das Haus befindet sich in einer verkehrgünstigen Zone in der Nähe des Lerchenfelder Gürtels - U-Bahn U6 Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst ist derzeit in sanierungsbedürftigen Zustand und lässt die Herzen kreativer Renovierer / Bastler höher schlagen und _ermöglicht Erschaffen eines maßgeschnittenes ZUHAUSE ! _ _Das Objekt _befindet sich in einem sanierten Hause im 2.OG, selbstverständlich mit neuen Lift erreichbar - barrierefrei ! Diese tolle Wohnung besteht (momentan) aus folgenden Räumlichkeiten: * Eingangsbereich / Vorzimmer; * 3 großen Zimmern; * Küche; * Kabinet; KAUFPREIS: € 399.000, lastenfrei! (mit Wohnungseigentum). Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch diese tolle Wohnung Ihr EIGENHEIM ! Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

EIGENHEIM - 1070 WIEN- SANIERUNGSBEDÜRFTIGTE 3-ZIMMER WOHNUNG mit sehr viel Potenzial, der Herzen kreativer Bastler & Bauplaner höher schlagen lässt! Zum Verkauf gelang diese tolle und viel versprechende sanierungsbedürftige 3-Zimmer Altbau-Wohnung in einem gepflegten Jahrhundertwände-Wohnhause - Top Lage von NEUBAU - 1070 WIEN! Das Haus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Zone in der Nähe des Lerchenfelder Gürtels - U-Bahn U6 Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst ist derzeit in sanierungsbedürftigen Zustand und lässt die Herzen kreativer Renovierer / Bastler höher schlagen und _ermöglicht Erschaffen eines maßgeschnittenes ZUHAUSE ! _ _Das Objekt _befindet sich in einem sanierten Hause im 4.OG, selbstverständlich mit neuen Lift erreichbar - barrierefrei ! Diese tolle Wohnung besteht (momentan) aus folgenden Räumlichkeiten: * Eingangsbereich / Vorzimmer; * 3 großen Zimmern; * separate Küche; * Bad mit WC; KAUFPREIS: € 449.000, lastenfrei! (mit Wohnungseigentum). Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch diese tolle Wohnung Ihr EIGENHEIM ! Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmerwohnung mit einer hochwertigen Einbauküche, 2 Schlafzimmern, Vollbad und 2 raumhohen Loggien befindet sich im 2. Stockwerk. Der Wohn-Ess-Bereich ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Die Fotos sind noch von der Erstvermietung vor ca. 4 Jahren. Die ehemaligen Mieter sind nun wieder ausgezigen und die Wohnung verfügbar! - Einbauküche - Eichenparkett - Fußbodenheizung - Bad mit Badewanne - Südloggia zum begrünten Hofgarten - Nordloggia - Aufzug - Kellerabteil - Garage im Haus (80 Euro/Monat) Ab sofort zu vermieten! Ich freue mich auf deine Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #hell #unbefristet

Wir vermieten unsere schöne, große und lichtdurchflutete Wohnung in Wien-Neubau. Die Wohnung eignet sich für 2-3 Personen. Eckdaten: Die Wohnung ist 76m2 groß, hat insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, Badezimmer, 2 WC und einen tollen Balkon. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, unbefristete Vermietung. Hofseitig ausgerichtet und ruhig. Wir freuen uns auf deine Anfrage! For infos in english feel free to contact us.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Geschätzte Interessent Innen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat oder telefonisch unter [Tel] ! Erzählen Sie uns von Ihrem Konzept! Herzlichen Dank! **************************************** Die Geschäftsfläche In perfekter Lage Nähe des Westbahnhofs und der Mariahilfer Straße entsteht in der Apollogasse eine Wohnhausanlage mit 63 Mietwohnungen, einer Geschäftsfläche und Tiefgarage. In dieser Liegenschaft entsteht eine rund 1.518m² große Gewerbefläche zur Vermietung, welche als Büro, Einzelhandelslokal, Gastronomiebetrieb, Praxis, Showroom oder Sportstätte genutzt werden kann. Die Nutzfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Das Untergeschoss mit rund 379m² kann als Lagerfläche genutzt werden. Diese Immobilie befindet sich in der Rohbauphase und wird voraussichtlich im Dezember 2024 fertiggestellt sein. Besichtigungen sind nur auf Anfrage möglich. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Baustelle handelt! ECKDATEN: Gesamtfläche: 1.518,06m² davon im EG rd. 904 m² Gewerbefläche; im UG: rd. 379m² Lagerfläche Mietvertragslaufzeit befristet auf mindestens 5 Jahre (in Absprache auch 10,15 oder 20 Jahre) Monatliche Kosten: Edelrohbau: Nettomiete € 38.216,50 Betriebskosten netto € 3.057,32 Gesamtmiete netto € 41.273,82 zzgl. UST € 8.254,76 Gesamtmiete brutto € 49.528,58 Gerundet € 49,529,00 Bis zur Fertigstellung besteht noch die Möglichkeit der Mitsprache bei der Planung und Umsetzung Ihrer Wünsche als zukünftiger Mieter! KONZEPTIDEEN: Sie finden in den Dateien mehrere Konzeptideen und Vorschläge (siehe Grundrisspläne), wie dieses Lokal gestaltet werden kann. Lassen Sie sich inspirieren und erzählen uns von Ihrer Geschäftsidee! Detailliertere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. LAGE: Die zukünftige Geschäftsfläche befindet sich in sehr guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur und hochfrequentierten Lage, welche diese Gewerbeimmobilie zu bieten hat: nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich die beliebte und berühmte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße und der Zugang zur U-Bahn Station Westbahnhof (U3, U6). Weiters halten Straßenbahnen der Linien 5, 9, 18, 49, 52, 60 in unmittelbarer Nähe, sowie diverse Regionalzüge am Westbahnhof. Die öffentliche Anbindung ist demnach perfekt. Ein Supermarkt (Billa) befindet sich an der nächsten Ecke, nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Tankstelle, eine Apotheke, Ärzte, Bank- und Postfiliale, sowie eine Vielzahl von verschiedenen Lokalen und Restaurants. **************************************** Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter [Tel] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Herzlichen Dank!***************************************************Wohnung. Diese frisch sanierte Kleinwohnung mit rd. 37m² Wohnfläche ist das Richtige für Sie, wenn Sie in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die in der 1. Etage gelegene und westseitig, zur Kaiserstraße hin, ausgerichtete Wohnung verfügt über einen Vorraum, mit Platz für eine kleine Garderobe, worüber das separate WC mit Handwaschbecken, sowie der Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche erreichbar ist. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Wohnung ist gänzlich straßen- und westseitig ausgerichtet. Eine Gemeinschaftsterrasse im Innenhof, ein Fahrradraum, eine Waschküche, sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Sonstiges. Heiz- und Warmwasserkosten sind in der Miete bereits inkludiert!!! Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt € 985,- inkl. Heiz- und Warmwasserkosten, exkl. Strom. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises aus einem aufrechten Arbeitsverhältnis bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) eine Bürgschaftserklärung inkl. entsprechendem Einkommensnachweis. Lage / Infrastruktur. Die Kaiserstraße liegt im beliebten 7. Wiener Bezirk Neubau und bietet eine lebendige Umgebung mit vielseitiger Kulinarik, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Das Viertel zeichnet sich durch historische Architektur und charmante Boutiquen und Cafés aus, während die nahegelegene Lugner City (Einkaufszentrum) und die Mariahilfer Straße das Einkaufsangebot ergänzt. Direkt vis-a-vis finden Sie einen Spar (Supermarkt) vor. Weitere Supermärkte wie den Billa oder Hofer sowie eine Apotheke, die Bäckerei Café Felzl, denn's Biomarkt, sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 300m entfernte U-Bahn-Station der Linie U6 "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48A, zum Ring führend, bestens gegeben. Insgesamt lässt die Lage keine Wünsche offen – wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Und wenn das Ziel mal weiter entfernt liegt, gibt es naheliegende Lösungen. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, sowie mehrere U-Bahn-, Schnellbahn- und Zugverbindungen in direkter Umgebung ermöglichen eine schnelle Anbindung zu allen wichtigen Punkten in und außerhalb der Stadt. Der Westbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist ebenfalls fußläufig erreichbar und garantiert eine direkte Verbindung zum Flughafen Wien Schwechat. Nachstehend finden Sie eine detaillierte Übersicht der nahegelegenen Haltestellen: ca. 24m (1 Gehminute) "Burggasse": Straßenbahn 5ca. 260m (4 Gehminuten) "Burggasse-Stadthalle": U-Bahn U6, "Westbahnstraße": Straßenbahn 49, Nachtbus N49, "Neustiftgasse": Bus 48Aca. 950m (12 Gehminuten) Westbahnhof: U-Bahn-Linie U6Schnellbahn S50diverse Regionalzüge (ÖBB) und Westbahn Vienna Airport Line (direkte Busverbindung zum Flughafen) Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49, 52Nachtbuslinien N6, N8, N49, N54Die exzellente Nahversorgung und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Lage besonders attraktiv.***************************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************************** Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet

Werte Interessent Innen! Hinweis: Bitte teilen Sie uns im Vorfeld mit, welches Konzept Sie planen und umsetzen möchten! Voraussetzung bei Gewerblicher Anmietung ist die Berechtigung zum Vorsteuerabzug! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular! Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank! HINWEIS: Das Objekt wird nicht an Gastronomiebetriebe vermietet!*************************************Büro. Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese ca. 105m² große Bürofläche im 3. Geschoss eines wunderschönen Altbaus in der Seidengasse / Kaiserstraße. Die Bürofläche wird über das Stiegenhaus in der 3. Etage betreten. Nahezu alle Räume sind über den natürlich belichteten Vorraum zentral begehbar: hofseitiger Küchenraum mit rd. 10m² Größe - ideal als Pausenraum, WC mit Handwaschbecken, rd. 10m² großer, hofseitiger Büroraum, rd. 28m² großer Büro- / Besprechungsraum, zur Seidengasse hin ausgerichtet. Über die beiden zuletzt genannten Räume ist der rd. 21m² große, ebenfalls straßenseitige Büroraum begehbar. An den Vorraum grenzen einmal 13m² und einmal 10m² weitere, mögliche und ausreichend belichtete Büro- oder Staufläche. Auch ideal nutzbar als Wartebereich. Das Objekt ist größtenteils südseitig ausgerichtet und somit als hell zu beschreiben. Beheizt wird das Objekt über eine Gastherme, die Kosten für Heizung und Warmwasser, sowie Strom, werden separat verrechnet und sind in der Gesamtmiete nicht inkludiert! Hinweis: Bei Interesse an einer Besichtigung teilen Sie uns bitte im Vorfeld mit, welches Konzept Sie planen und umsetzen möchten! Voraussetzung bei Gewerblicher Anmietung ist die Berechtigung zum Vorsteuerabzug! Lage/ Infrastruktur. Aufgrund der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Lage als außerordentlich gut zu beschreiben. Die Straßenbahnhaltestelle Westbahnstraße/Kaiserstraße- Linie 5, und 49 ist in nur 3 Gehminuten (250 Meter) erreichbar. Zudem erreichen Sie den Urban-Loritz Platz in nur 7 Minuten, dort befindet sich die U6 U-Bahn-Station Burggasse/Stadthalle, sowie die Straßenbahnlinien 6, 9 und 18. Die U3 U-Bahn-Station Zieglergasse ist 7 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Fußnähe (350 Meter) befinden sich alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte (Billa, Trafik, Denns Biomarkt). Die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße ist fußläufig in nur 6 Minuten erreichbar. Der siebte Bezirk lockt mit einem vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angebot- unzählige Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Geht nicht, gibt´s nicht! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage bzw. investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ganz in der Nähe vom Spittelberg im Herzen Wiens, entstehen 4 atemberaubende Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen/Balkonen, hochwertiger Ausstattung und allem was das Herz begehrt! 3 hausinterne Garagenplätze stehen zusätzlich zum Verkauf und versüßen dieses attraktive Angebot! TOP 14: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie einen Essbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Der Sonne entgegen erreichen Sie dann über eine stylische Holztreppe die 2.Ebene auf welcher sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse und Loggia, befindet. Ihre knapp 22m² große Terrasse ist in den Sonnenmonaten sicherlich eine gelungene Vergrößerung des Wohnbereichs. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 108,36m² + Balkon (1.Ebene): ca. 10,34m² + Terrasse (2.Ebene): ca. 18.10m² + Loggia: ca. 6,30m² Kaufpreis: € 1.418.000.- Garagenplatz (groß genug auch für einen SUV): € 100.000.- (optional) Geplante Fertigstellung: Ende 2024 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PRIME LOCATION IN 1070 - TOP RENOVATED OLD BUILDING FLAT WITH OPEN SPACE IN A SPLENDID TURN-OF-THE-CENTURY HOUSE - FIRST OCCUPANCY! FANTASTIC FAMILY FLAT! A PARKING SPACE (IN THE NEIGHBOURING BUILDING) CAN BE PURCHASED AS AN OPTION. PURCHASE PRICE: EUR 45,000.00 ROOM LAYOUT FRONT ROOM LIVING ROOM WITH ACCESS TO THE BALCONY OPEN-PLAN KITCHEN WITH SEPARATE DINING AREA MASTER BEDROOM WITH WARDROBE AND EN SUITE BATHROOM AS WELL AS A TOILET 3 FURTHER BEDROOMS BATHROOM WITH BATHTUB AND WALK-IN SHOWER SEPARATE TOILET WITH WASHBASIN STORAGE ROOM 2nd FRONT ROOM FITTING GAS FLOOR HEATING/UNDERFLOOR HEATING HERRINGBONE OAK PARQUET FLOORS FINEST STONEWORK 2 TOILETS BATHTUB AND 2 WALK-IN SHOWERS BALCONY (6.74 M2) SUSPENDED CEILING WITH SPOTS CELLAR LOCATION AND INFRASTRUCTURE This exclusively renovated and high-quality furnished flat is in a great location close to the city centre. Just a few steps away from one of Vienna's best shopping and promenade streets, where you can discover numerous designer boutiques and department stores as well as a diverse gastronomy scene. The top restaurant CHEZ BERNARD with its breathtaking rooftop terrace is also not far away. On the way to the Museums Quartier, you pass the Spittelberg, a lovingly revitalised Biedermeier area with numerous restaurants, cafés and bars with idyllic guest gardens. Often referred to as the 'village in the city', this is probably Vienna's most beautiful quarter and has the second largest pedestrian zone in the city with well-preserved historic buildings and idyllic little squares, and is also just a few minutes' walk from the city centre. Art and culture can be found in the adjacent modern Museums Quartier with its contemporary museums. The lively square in front of the museums is a favourite place for locals and tourists all year round. PUBLIC TRANSPORT U3 Neubaugasse BUS 13A, 14A, 48A, 57A Tram 49 SUMMARY EXCLUSIVE FAMILY FLAT FOR THE DISCERNING! WITH 4 BEDROOMS AND A LARGE, OPEN-PLAN LIVING AREA, THIS CHIC FLAT IN AN OLD BUILDING OFFERS A SPECIAL LIVING EXPERIENCE! FOR MORE INFORMATION OR VISITING THIS AMAZING PROPERTY PLEASE SEND AN INQUIRY. WE LOOK FORWARD TO ARRANGING A VIEWING APPOINTMENT WITH YOU! FREE FINANCIAL ADVICE! For optimal financing and interim financing of this property, please contact Mrs Elena Trummer from True Estate GmbH, Spiegelgasse 21/Top 15a, 1010 Vienna, [Tel], [Email], www.true-estate.at. BESTLAGE IN 1070 - TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT FREIFLÄCHE IN EINEM PRACHTVOLLEM JAHRHUNDERTWENDEHAUS - ERSTBEZUG! FANTASTISCHE FAMILIENWOHNUNG! (GESTALTUNGSMÖGLICHKEIT NOCH GEGEBEN: DIE RAUMAUFTEILUNG KÖNNTE NOCH GEÄNDERT WERDEN.) EIN TIEFGARAGENSTELLPLATZ (IM NACHBARHAUS) KANN OPTIONAL DAZU GEKAUFT WERDEN. 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Am Weg zum Museums Quartier streift man den Spittelberg, ein liebevoll revitalisiertes Biedermeierareal mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars mit idyllischen Gastgärten. Das oft als "Dorf in der Stadt" bezeichnete wohl schönste Quartier Wiens hat die zweitgrößte Fußgängerzone der Stadt mit gut erhaltener historischer Bausubstanz und idyllischen Plätzchen und liegt zudem selbst nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Kunst und Kultur finden Sie im anschließendem modernen Museums Quartier mit seinen zeitgenössischen Museen. Der belebte Platz vor den Museen ist das ganze Jahr über ein beliebter Ort für Einheimische als auch für Touristen. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG U3 Neubaugasse BUS 13A, 14A, 48A, 57A Straßenbahn 49 RESÜMEE EXKLUSIVE FAMILIENWOHNUNG FÜR ANSPRUCHSVOLLE! MIT 4 SCHLAFZIMMERN UND EINEM GROSSEN, OFFENEN WOHNBEREICH BIETET DIESE SCHICKE ALTBAUWOHNUNG EIN BESONDERES WOHNERLEBNIS! WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! UNVERBINDLICHE, KOSTENLOSE FINANZIERUNGSBERATUNG! Für eine optimale Finanzierung und Zwischenfinanzierung dieser Immobilie steht Ihnen gerne Frau Mag. Elena Trummer von True Estate GmbH , Spiegelgasse 21/Top 15a, 1010 Wien, [Tel] , [Email] , www.true-estate.at , zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene und helle 4 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung liegt im sechsten und letzten Liftstock eines schönen Altbaus mit gegliederter Fassade und gelangt ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung ist weiß ausgemalt und der Parkettboden wurde geschliffen . Die monatliche Vorschreibung beträgt für die Wohnung € 2.200,- . Ein Stellplatz im Innenhof der Wohnanlage ist verpflichtend für zusätzlich 100 €/Monat anzumieten. Sollten Sie diesen nicht selbst benötigen, haben Sie die Möglichkeit, ihn unterzuvermieten. Der Stellplatz ist auch für SUV geeignet. Leider sind die beiden Tore (Haustor und Hoftor) nur mit der Hand zu öffnen. RAUMAUFTEILUNG: Vom - aufgrund des Glasdaches - sehr hellen und freundlichen Vorraum mit Platz für die Garderobe sind bis auf ein Zimmer alle Räume getrennt begehbar. WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Bad und zwei Zimmer (12 m², 15 m²). Von einem Zimmer (mit Schiebetür) gelangt man in das dritte Zimmer (10,75m²). Die großzügige und gut ausgestattete Küche hat einen direkten Zugang auf die 7 m², große nach Osten ausgerichtete Terrasse . Alle Zimmer (ausgenommen die Küche) verfügen über elektrische Außenrollläden . Badezimmer : Im Badezimmer befinden sich neben Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschtisch mit Ober- und Unterschrank auch eine Badewanne , eine Dusche und ein (zweites) WC . Über den Stiegenaufgang im Wohnraum (also innerhalb der Wohnung), der durch die hohen 270° Fensterfronten besonders schön belichtet wird, gelangt man auf die private Dachterrasse mit einem einzigartigen Rundumblick über Wien . Die Dachterrasse hat eine Gesamtfläche von über 54 m². Aufgrund der Höhe kann man auch die Abendsonne genießen. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die Therme befindet sich in einer Nische im 10,75 m² Zimmer. Zusätzlich befindet sich ein Kaminofen im Wohnzimmer, der für eine besondere Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, die mit mehreren Innengeräten an den heißen Sommertagen für die nötige Kühle sorgt. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden . Das Haus Das 1910 errichtete Haus verfügt über Lift und einen Innenhof mit Abstellfläche für Fahrräder. Der Stellplatz ist über 2 Tore, die händisch zu öffnen sind, erreichbar. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Die Wohnung ist ohne Stufen zu erreichen. LAGE IM DETAIL Bahnhof, Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Stadtbus 48 A ist in 4 Gehminuten erreicht und bringt einen bequem in den ersten Bezirk (Ring) Die Straßenbahnlinie 5 und 49 sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen. In 10 Gehminuten ist man bei der U3 Station Zieglergasse. In 7 Gehminuten erreicht man die U6 Station Stadthalle. SONSTIGES: Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). ENGLISCH Rarity - DG luxury with fantastic views over Vienna, parking space, air-conditioned, balcony & roof terrace LOCATION The house is located in Schottenfeldgasse near Kandlgasse. Mariahilfer Straße and U3 Zieglergasse are a 10-minute walk away Description The centrally located and bright 4-room attic apartment is located on the sixth and last elevator floor of a beautiful old building with a structured facade. Until then, the apartment will be painted white and the parquet floor will be sanded and cleaned. The monthly advance payment for the apartment is € 2,200. A parking space in the inner courtyard of the residential complex must be rented for an additional € 100/month. If you do not need this yourself, you have the option of subletting it. The parking space is also suitable for SUVs. Unfortunately, the two gates (front gate and courtyard gate) can only be opened by hand. ROOM LAYOUT: From the - due to the glass roof - very bright and friendly anteroom with space for the wardrobe, all rooms are separately accessible except for one room. WC, storage room, kitchen, living room, bathroom and two rooms (12 m², 15 m²). One room (with sliding door) leads to the third room (10.75 m²). The spacious and well-equipped kitchen has direct access to the large 7 m² east-facing terrace. All rooms (except the kitchen) have electric external roller shutters. Bathroom: In addition to a washing machine connection and double washbasin with upper and lower cabinets, the bathroom also has a bathtub, a shower and a (second) WC. The staircase in the living room (i.e. within the apartment), which is particularly well lit by the high 270° window fronts, leads to the private roof terrace with a unique panoramic view over Vienna. The roof terrace has a total area of over 54 m². Due to its height, you can also enjoy the evening sun. The apartment is heated by a gas floor heating system. The boiler is located in an alcove in the 10.75 m² room. There is also a wood-burning stove in the living room, which creates a special atmosphere. The apartment has air conditioning, which provides the necessary cooling on hot summer days with several indoor units. LOCATION IN DETAIL The train station, banks, doctors, shops, etc. are just a few minutes' walk away. The city bus 48 A is a 4-minute walk away and takes you comfortably to the first district (Ring) The streetcar lines 5 and 49 are also within easy walking distance. The Zieglergasse U3 underground station is a 10-minute walk away. The Stadthalle U6 station is a 7-minute walk away. Please note that the owner attaches great importance to good creditworthiness (this means that the owner has the certainty that you can afford the apartment well and will not get into payment difficulties). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus liegt in der Schottenfeldgasse nähe Kandlgasse. In 10 Gehminuten ist man auf der Mariahilfer Straße bzw. U3 Zieglergasse... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Div. sanierungsbedürftige Altbauwohnungen in TOP-Lagen innerhalb des Gürtels warten auf Altbau-Enthusiasten! Verschiedene Größen/Zimmeranzahl und tw. mit Freiflächen - einzeln verkäuflich! Wir bieten hier Altbau-Liebhabern ein Paket einzeln verkäuflicher Wohnungen mit unterschiedlichem Sanierungsbedarf zum Verkauf an, teilweise mit Freiflächen, alle in ausgezeichneten Lagen und gepflegten Stilhäusern mit Lift und teilweise bereits ausgebautem Dachgeschoß. Im Zuge eines erweiterten DG-Ausbaus wird der Lift hochgezogen oder neu errichtet. Größen von ca. 65 bis ca. 212 m2, 2,5 bis 6 Zimmer, Balkon-Option oder Terrasse, Sanierungsbedarf von erforderlicher Komplettsanierung bis zu Teilrenovierung bzw. Instandsetzung/Modernisierung der Oberflächen. Lagen vom 1. Stock bis zum 4. Lift-Stock. Die Freiflächen reichen vom typischen kleinen Balkon im innerstädtischen Altbau bis hin zu großen Dachterrassen mit Ausblick. Durch die tw. anstehende WE-Begründung sind gewünschte Änderungen für die Käufer mit einfachem Prozedere möglich. Die Preisvorstellung der Abgeber richtet sich nach der jeweiligen Lage u. Ausstattung von Gebäude und Wohnung. Die Kaufpreise erstrecken sich von EUR 398.000, für die Wohnung mit der geringsten Nutzfläche in diesem Paket von rd. 65 m2 und 2,5 Zimmern bis hin zu knapp EUR 2. Mio. für rd. 212 m2 mit 6 Zimmern + Nebenräume. Kaufpreise: Auf Anfrage, jeweils zzgl. 3 % Vermittlungshonorar vom tatsächlich erzielten Kaufpreis u. übliche Kaufnebenkosten Bezirke von 1040 bis 1070/1080: - 2,5 Zimmer Wohnung im Botschaftsviertel beim Belvedere in 1040 Wien - eine Großwohnung mit sehr repräsentativem Charakter in 1060 beim Naschmarkt - ein Paket sanierungsbedürftiger Etagenwohnungen in bester Lage 1070 Wien in schönem Historismus-Gebäude - 2 Etagenwohnungen (3-4 Zimmer) im Biedermeier-Altbau mit optionaler Freifläche an der Grenze zwischen 1070/1080 in verkehrsberuhigter Lage u. ca. 113 m2 Wohnnutzfläche Wenn Sie dieses Angebot interessiert, lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Daten, dem gewünschten Budget und Ihrer Lage-Präferenz zukommen. Gerne stellen wir Ihnen dann die Details näher vor! Durch die laufende Geschäftstätigkeit für den Abgeber dürfen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen. Es bestehen jedoch keine personellen oder gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 188,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,45Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Geschätzte Interessent Innen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat oder telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]]! Erzählen Sie uns von Ihrem Konzept! Herzlichen Dank! **************************************** DIE GESCHÄFTSFLÄCHE In perfekter Lage Nähe des Westbahnhofs und der Mariahilfer Straße entsteht in der Apollogasse eine Wohnhausanlage mit 63 Mietwohnungen, einer Geschäftsfläche und Tiefgarage. In dieser Liegenschaft entsteht eine rund 1.518m² große Gewerbefläche zur Vermietung, welche als Büro, Einzelhandelslokal, Gastronomiebetrieb, Praxis, Showroom oder Sportstätte genutzt werden kann. Die Nutzfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Das Untergeschoss mit rund 379m² kann als Lagerfläche genutzt werden. Diese Immobilie befindet sich in der Rohbauphase und wird voraussichtlich im Dezember 2024 fertiggestellt sein. Besichtigungen sind nur auf Anfrage möglich. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Baustelle handelt! ECKDATEN: * Gesamtfläche: 1.518,06m² davon im EG rd. 904 m² Gewerbefläche; im UG: rd. 379m² Lagerfläche * Mietvertragslaufzeit befristet auf mindestens 5 Jahre (in Absprache auch 10,15 oder 20 Jahre) * Monatliche Kosten: EDELROHBAU: Nettomiete € 38.216,50 Betriebskosten netto € 3.057,32 Gesamtmiete netto € 41.273,82 zzgl. UST € 8.254,76 Gesamtmiete brutto € 49.528,58 Gerundet € 49,529,00 Bis zur Fertigstellung besteht noch die Möglichkeit der Mitsprache bei der Planung und Umsetzung Ihrer Wünsche als zukünftiger Mieter! KONZEPTIDEEN: Sie finden in den Dateien mehrere Konzeptideen und Vorschläge (siehe Grundrisspläne), wie dieses Lokal gestaltet werden kann. Lassen Sie sich inspirieren und erzählen uns von Ihrer Geschäftsidee! Detailliertere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. LAGE: Die zukünftige Geschäftsfläche befindet sich in sehr guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur und hochfrequentierten Lage, welche diese Gewerbeimmobilie zu bieten hat: nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich die beliebte und berühmte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße und der Zugang zur U-Bahn Station Westbahnhof (U3, U6). Weiters halten Straßenbahnen der Linien 5, 9, 18, 49, 52, 60 in unmittelbarer Nähe, sowie diverse Regionalzüge am Westbahnhof. Die öffentliche Anbindung ist demnach perfekt. Ein Supermarkt (Billa) befindet sich an der nächsten Ecke, nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Tankstelle, eine Apotheke, Ärzte, Bank- und Postfiliale, sowie eine Vielzahl von verschiedenen Lokalen und Restaurants. **************************************** Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]