Suchergebnisse für "loft lenzing 4860"

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Entdecken Sie die Wohnung in allen Details – sehen Sie sich jetzt das Video an! https://www.youtube.com/watch? v=5BMBVN9m QPU Loftartiger Wohn-Essraum mit eigenem Arbeitsbereich. Von hier aus kommt man durch eine breite Glasschiebetüre auf eine überdachte Terrasse (Beleuchtung, elektrisch ausfahrbare Markise) 700 m2 Garten mit Altbaumbestand. Im geräumigen Schlafzimmer gibt es eine begehbare Garderobe und einen offenen Kamin. Der Raum hat, durch eine Schiebetüre abgetrennt, direkten Zugang zu einem großzügig angelegtem Badezimmer( 2 Waschbecken, Wanne, WC, Bidet, Duschkabine mit Sitzbank) Alles neuwertig(2022) mit Naturstein und hochwertiger Keramik ausgestattet. Im Eingangsbereich gibt es eine Sitzbank aus Eiche und Aluminium und ein Gäste-WC. Dieser Bereich ist durch eine deckenhohe Glastüre vom Wohnbereich getrennt. Der Wohnraum besteht im Wesentlichen aus drei ineinander offen übergehenden Teilen: Arbeitsbereich mit Tisch aus Eichenholz und einer Bücherwand aus Pallisander-Holz, Übergang in den sehr weitläufigen Wohnbereich und im rechten Winkel dazu in den Essbereich. Von hier kann man ebenfalls in den Garten gehen. Der Essbereich ist durch eine Glastüre von der Küche /Schweizer Küche- nicht neu aber solide) abgetrennt. Hier ist auch ein Haushaltsschrank und Waschmaschine. Man kann von hier durch eine 2.Eingangstüre (Cartering) in den öffentlichen Vorraum und hat somit die Möglichkeit, Einkäufe auf direktem Weg in den Küchenbereich abzuliefern. Beide Eingangstüren sind Standard Sicherheitstüren. Die Wohnung ist für Besichtigungszwecke möbliert und wird vor Übergabe geräumt. Lage: Im wunderschönen Grinzing, Wiens nobelstem Aussenbezirk, liegt diese Wohnung in einer Villa mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Eine davon wird von einer der Hauseigentümer bewohnt. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse , umgeben von Villen und gepflegten Gärten. ....eine Ruhe-Oase. Verkehrsanbindung: Nur 5 Gehminuten zur Straßenbahn Nr.38, die direkt ins Zentrum fährt (Schottentor). Nur 20 Minuten liegen zwischen dem dörflichen Charakter der Vorstadt und dem eleganten City-Flair. Ein Bus führt auf die Wiener Hausberge, den Cobenzl und Kahlenberg, sowie zur U-Bahn nach Heilgenstadt. Überall in Wien ist Kurzparkzone (Mo-Fr.) Es gibt ums Eck eine BOE Garage. Mit einem Parkpickerl findet man in der Gegend problemlos einen Parkplatz. Am Wochenende sind die Stellplätze für Autos auf der Strasse gebührenfrei.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses exklusive Dachgeschoss-Penthouse erreichen Sie mit einem eigenen Lift. Es gliedert sich in große Wohnküche (ca. 59,47 m²), Master-Bedroom mit en-Suite-Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie Terrassenzugang, ein weiteres Schlafzimmer mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, welche sich ein Duschbad mit WC teilen und ein Gäste-WC. Ein Stiegenaufgang führt ins Galeriegeschoss, wo sich der Zugang zur Dachterrasse mit Pool befindet von der Sie einen traumhaften Rundumblick über die alte Donau bis in die Stadt genießen. Das eindrucksvolle Wohnprojekt „Der Goldene Schwan“ zeichnet sich durch seine herrliche Lage im Herzen von Kaisermühlen aus. Die Eigentumsobjekte gliedern sich in 2- bis 5-Zimmerwohnungen und bestechen durch durchdachte Raumkonzepte mit Wohnnutzflächen von 59 m² bis 228 m². Eine Besonderheit sind die großzügigen Freiflächen, die vor allem in den Obergeschoßen mit einem großartigen Blick auf die Donau punkten und maritime Wohnatmosphäre garantieren. Die exklusive Lage an der Erholungsoase der Alten Donau machen den Stadtteil im 22. Bezirk zu einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Lebensqualität. Eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Wohnräume durch bodentiefe Fenster und Verglasungen vermitteln bestes Wohngefühl. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom einzigartigen Leben am Wasser und lernen Sie die gelungene Mischung aus urbanem Lifestyle und Wiener Gemütlichkeit kennen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnglück auf buchstäblich höchstem Niveau versprechen die 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnungen der eleganten Mehrfamilien-Liegenschaft. Loftartig angelegt beeindrucken die beiden Einheiten durch offene Dachuntersicht mit bis zu 4,80 m Raumhöhe. Die Grundfläche von knapp 64 m2 teilt sich in ein jeweils 27 m2 großes Wohnzimmer mit viel Platz für Küche und Essbereich, sowie die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer. Große Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und leiten von einem der beiden Schlafzimmer direkt auf die Terrasse. Von dort genießt man einen herrlichen Ausblick auf das grüne Umland. Durch die exquisite Ausstattung sind die 3-Zimmer-Apartments bereits ohne Einrichtung wahre Schmuckstücke, die einen zeitlos eleganten Rahmen für höchste Ansprüche bieten. Zur Wohnung gehört ein Carport-Abstellplatz (EUR 24.000,00), ein Kellerabteil sowie 2 Fahrradabstellplätze... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein altes Klassenzimmer (90m2) einer alten Volksschule. Der große lichtdurchflutete Raum eignet sich perfekt als Studioloft oder Atelier. Gleich vis a vis findet sich das Lisztzentrum. Auch die Vermietung über airbnb ist möglich, da immer wieder Kulturintressierte im Ort sind. Das Gebäude hat insgesamt 4 große Klassenzimmer und einen eigenen Hof (300 m2) und auch einen Garten (300 m2) Am besten anschauen kommen... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Ideale 3-Zimmer-Innenhofwohnung im Zentrum. Genießen Sie den Sommer in vollen Zügen. Diese vorwiegend hofseitig ausgerichtete Wohnung liegt südwestseitig und besteht aus Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 2 Bäder und einer großen Terrasse in den Innenhof. Zwischen Donaukanal und Augarten entsteht der perfekte Ort für Großstädter, die in einer wachsenden Metropole das Besondere suchen. In bester City-Lage in der Leopoldstadt liegt das anspruchsvolle Wohnprojekt „Der Goldene Fasan“. In sehr guter Lage des 2. Bezirkes Nähe Augarten und Donaukanal wird ein Altbau stilvoll saniert und das Dachgeschoss zu Luxusobjekten ausgebaut. Die intelligent konzipierten Wohnungen verteilen sich über 6 Geschoße und bieten vielfältige Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 2 bis 6 Zimmer und Wohnflächen von 44 bis 182 m². Sonnige Balkone oder Terrassen garantieren die ideale Balance zwischen Großstadt und Rückzug und laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Alle Einheiten haben ein Kellerabteil inkludiert. Ausgesuchte Materialien und deren professionelle Verarbeitung versprechen erstklassige Lebensqualität auf allen Ebenen. Große, bodentiefe Fenster erzeugen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen Wohn- und Freibereich miteinander verschmelzen. Alle Einheiten punkten zudem mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen und qualitätsvollem Feinsteinzeug in den Sanitärräumen. Auf dem im Innenhof liegenden Dachgarten steht eine Fläche für Urban Gardening zur Verfügung. Die Beheizung des gesamten Projektes erfolgt über eine innovative Luftwärmepumpe.... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei diesem Wohnprojekt werden 9 Eigentumswohnungen teils im generalsanierten Altbau und teils im modernen Anbau geschaffen. Mit Bedacht auf die historische Substanz und moderner Technik wird auf dem gesicherten Gelände ein neues Zuhause für Alt und Jung geschaffen. In sehr guter Wohnlage von Baden erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, die Nahversorger und den Bahnhof. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar. Die Wohnungen in der historischen Villa und im revitalisierten Anbau – in Größen von 88 bis 180 m2 plus Balkone und Terrassen – sind nach den Vorgaben des Denkmalschutzes errichtet und mit modernstem Komfort ausgestattet.++ Parkplätze vorhanden ++ ++ Spielplatz & Gärten ++++ Hauswart-Service ++++ sehr gute Lage ++++ Security – Safety System ++Wir sind exklusiv mit der Vermarktung betraut und weitere Informationen finden Sie unter WWW. ERZHERZOG.IN oder Sie senden uns bitte eine kurze Anfrage per Mail zu. Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Dachgeschosswohnung beeindruckt nicht nur mit ihrer großzügigen Wohnfläche, sondern auch mit einem traumhaften Ausblick auf Wien. Die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und einem durchdachten Grundriss schafft ein exklusives Wohnerlebnis. Genießen Sie eine grandiose Aussicht über die Stadt, luxuriöse Ausstattung, eine perfekte Süd-Ausrichtung und die beste Grünlage, die Sie sich vorstellen können. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt im begehrten 14. Bezirk Wiens und bietet eine ruhige Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit einer Vielzahl von Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe. Der private Liftzugang sorgt für absolute Privatsphäre und Bequemlichkeit. Wohnnutzfläche: Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt ca. 322,60m² und beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung auf zwei Ebenen. DG 1 Ebene: Vorraum mit privatem Liftzugang Entree ca. 8,09m²Wohnzimmer mit Hängekamin Gyrofocus ca. 109,24m² mit Südbalkon ca. 29,69m²Küche ca. 50,08m² mit Nordwestbalkon ca. 7,65m²Weinlagerraum: ca. 6,19m²Schlafzimmer 1: ca. 16,26m²Garderobe ca. 7,26m²WC: ca.3,86m²Bad: ca. 10,78m²DG 2 Ebene: Galerie: ca, 17m²Masterbedroom ca. 20,05m² + Wellness mit Sauna: ca. 16,10m²Terrasse Nordwest: ca. 9,28m²Garderobe: ca. 14,52m²WC: ca. 3,29m²Schlafzimmer 3: ca. 11,84m²Kinoraum: ca. 28,04m²Gartenebene: Die Gartenebene mit ca. 127,73m² inklusive Gartenhütte bietet Raum für Entspannung im Freien und lädt zu gemütlichen Stunden im eigenen grünen Refugium ein. Garagenebene: 2 Garagenstellplätze von ca. 35,24m² sowie ein Einlagerungsraum von ca. 15,36m² in der Garagenebene komplettieren die Annehmlichkeiten dieses exklusiven Wohntraums. Im Haus: Für zusätzlichen Komfort sorgen der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus, um Ihren Alltag noch angenehmer zu gestalten.• Erdwärmepumpe• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion• Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung• Raffstores• Alarm- und SAT-Anlage• LOXONE Zentralsteuerung• Design-Bäder• geöltes Eichenparkett Diese Dachgeschosswohnung bietet einen unvergleichlichen Wohnkomfort in exzellenter Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Domizil verzaubern. Exclusive Penthouse Apartment Welcome to your new home! This unique penthouse apartment impresses not only with its spacious living area but also with a breathtaking view over Vienna. The perfect blend of luxury, comfort, and a well-thought-out floor plan creates an exclusive living experience. Location and Infrastructure: The apartment is situated in the sought-after 14th district of Vienna, offering a tranquil residential area with excellent infrastructure. Various shopping options, restaurants, and schools are in close proximity. Public transportation is easily accessible, with numerous bus and tram stops nearby. The private lift access ensures absolute privacy and convenience. Living Area: The apartment spans a total of 322.60m², featuring a generous layout across two levels. DG 1 Level: Foyer with private lift access Entrance 8.09m²Living room with Gyrofocus hanging fireplace 109.24m² with South balcony 29.69m²Kitchen 50.08m² with North balcony 7.65m²Wine storage room: 6.19m²Bedroom 1: 16.26m²Wardrobe 7.26m²WC: 3.86m²Bathroom: 10.78m²DG 2 Level: Gallery: 17m²Master bedroom 20.05m² + Wellness area with sauna: 16.10m²Terrace: 9.28m²Wardrobe: 14.52m²WC: 3.29m²Bedroom 3: 11.84m²Home cinema: 28.04m²Garden Level: The garden level with 127.73m², including a garden shed, provides space for outdoor relaxation and invites you to enjoy cozy moments in your private green haven. Garage Level: A parking space of 35.24m² and a storage room of 15.36m² on the garage level complete the amenities of this exclusive living dream. In the Building: Additional convenience is provided by the bicycle and stroller storage room within the building, enhancing your daily comfort. This penthouse apartment offers unparalleled living comfort in an excellent location. Schedule a viewing today and let yourself be enchanted by this exclusive residence. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Gastronomie #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Luxus Loft Nähe Augarten Willkommen im exklusivsten Penthouse-Loft der Stadt, eingebettet in ein denkmalgeschütztes Gebäude unweit des malerischen Augartens. Auf großzügigen 320 Quadratmetern erwartet Sie eine perfekte Symbiose aus modernem Industrial Chic und zeitloser Eleganz, die ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt. Offenes Wohnkonzept und stilvolles Industriedesign: Der unverkennbare Stil des Lofts zeichnet sich durch freiliegende Stahlträger, hohe Decken und beeindruckende Fensterelemente aus. Diese Kombination verleiht dem Raum eine besondere Mischung aus Modernität und historischer Ästhetik. Die Deckenhöhe von bis zu 6 Metern schafft ein einzigartiges Raumgefühl, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und den Loft-Charakter perfekt in Szene setzen. Exklusive Materialien und luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Parkettböden ziehen sich durch fast alle Bereiche des Lofts. Die offene Designer-Küche mit freistehenden Elementen ist das Herzstück des Wohnbereichs und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Für besondere Entspannung steht Ihnen eine private Sauna zur Verfügung. Dachterrasse und privater Garagenplatz: Das Loft verfügt über eine uneinsehbare Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für laue Sommerabende. Für maximalen Komfort bietet das Loft einen eigenen Garagenplatz direkt im Gebäude. Perfekte Lage in der Nähe des Augartens: Das Loft befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, nur wenige Schritte vom idyllischen Augarten entfernt. Dieser bietet nicht nur Erholung im Grünen, sondern auch kulturelle Highlights wie die historische Porzellanmanufaktur, das Augartenpalais sowie das Mu Th-Theater der Wiener Sängerknaben. Die zentrale Lage gewährleistet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und charmante Cafés in unmittelbarer Umgebung. Zusätzliche Optionen: Es gibt die Option Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Ein 130 Quadratmetern, top ausgestattetes Büro mit direktem Wohnungszugang könnte zusätzlich erworben werden. Geschichte: Das historische Fabrikgebäude in der Castellezgasse 36-38 in Wien, erbaut 1890 nach Plänen von Heinrich Ortner für den Bauherrn Ludwig "Louis" Lorenz Hoerde und seine Mühlenbauanstalt Hoerde & Co., ist Teil einer größeren Anlage, die bis zur Taborstraße reicht. Nach Erweiterungen 1883 und 1890 wurde das Gebäude im Zweiten Weltkrieg schwer beschädigt, teilweise abgerissen und 1951 umgebaut. In den Jahren 2005-2006 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der moderne Lofts entstanden, die den historischen Charme des Gebäudes bewahren. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren: Überzeugen Sie sich selbst von diesem aussergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie mit uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt], einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die zur Vermietung kommende Loft direkt am Sillufer in Mühlbachl - Gemeindegebiet von Matrei - hat eine enorme Größe von ca. 200 m² und Raumhöhen von über 3 Metern. Komplett offen gestaltet mit Fensterflächen nach Süden und Norden präsentiert sich diese Loft neu gestaltet und revitalisiert. Perfekt gelegen auf der Nord - Südroute kurz vor dem Brennerpass wäre diese Liegenschaft optimal für ein großes Künstleratelier. Die direkte Lage an der Sill bietet die perfekte Symbiose zwischen Natur und Kunst. Eine Terrasse, direkt von der Loft begehbar, wie eine weitere Terrasse on Top der Liegenschaft runden das Angebot ab. Parkmöglichkeiten sind gegeben und bietet der Bestand auch eine große Garage (Platz für ca. 6 Fahrzeuge) im Erdgeschoß. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Strom. Eine gewerbliche Nutzung und Miete der Räumlichkeiten wird angestrebt. Eine geplante abgeschlossene Garage mit Rampe in der Größe von ca. 245 m2 wird voraussichtlich im nächsten Jahr ebenso im selben Gebäude zur Vermietung gelangen und eignet sich optimal für (Oldtimer) Fahrzeuge und Motorräder. So könnte man den Beruf/Hobby praktischerweise mit dem Wohnen verbinden.... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #möbliert

Wunderschönes Loft in Traismauer zu vermieten - 61,2 m², teilweise möbliert, Top Lage! Sie suchen eine charmante Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage? Dann ist dieses Loft in Traismauer genau das Richtige für Sie! Highlights der Wohnung: • Fläche: 62 m² - ideal für Singles oder Paare • Wohnzimmer: Offenes Loft-Ambiente mit ausreichend Platz und natürlichem Licht • Küche: Moderne Einbauküche - perfekt für Hobbyköche! • Bad: Separates Badezimmer mit Dusche und WC • Möblierung: Teilweise möbliert mit Esstisch und 4 Stühlen - sofort bezugsfertig! • Zusätzliches: Couchlampe, 3 Bilder, Lowboard für Fernseher (leicht beschädigt), Badezimmerunterschrank und Badezimmerspiegelschrank - eigenes versperrbares Kellerabteil und Stauraum in den Seiten vom Dachboden in der Wohnung - kleiner Vorhof kann mitbenutzt werden zum gemütlichen Verweilen im Sommer Für die oben angeführten Möbeln wird eine Ablöse von 200€ verlangt. Das Loft befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Miete: Auf Anfrage Keine Haustiere erlaubt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnraum - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wohnung wird übergeben, da der Mieter auszieht. Strom und Heizkosten belaufen sich auf ca 150€ im Monat.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau

In die Vermarktung gelangen mehrere Büroflächen und ein markantes Erdgeschoss Loft im wunderschönen Stil- Altbau in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz. Punkten kann der Standort mit seiner markanten Lage neben dem Wien Museum, seiner perfekten Verkehrsanbindung (U1, U2, U4) und der Nähe zur Wiener Innenstadt. Durch den straßenseitigen Zugang gelangt man im Erdgeschoss in das markante Loft mit über 4 Meter Raumhöhe, welches über eine interne Treppe mit einem Galeriegeschoß und einem Keller verbunden ist. Aktuell befindet sich eine Bürofläche im 2. OG mit ca. 220m² in der Vermarktung. Das Büro ist mit dem Aufzug erreichbar und gliedert sich 6 einzelne Räumlichkeiten zuzüglich separater Küche/Sozialraum und einen Serverraum/Abstellraum. 5 der Büros richten sich in die Mader- bzw. Brucknerstraße und sind demnach schön hell. Verfügbare Flächen: - 2. OG mit 222m²... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

> Traun | Geschäftsfläche | Mieten < Die Graumann-Lofts sind moderne, nutzungsoffene Räume, in denen Arbeiten neu gedacht wird. Ob Kreativ-Studio, Bewegungsraum, Kunsthandwerk oder Workshop-Räume – in den Graumann-Lofts werden über gemeinsame Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsoptionen Branchen miteinander verbunden. Die knapp 50m2 großen Lofts bieten mit 3 Meter Raumhöhe und einer Nasszelle mit Dusche, Waschbecken und WC maximale Flexibilität für bis zu 8 Arbeitsplätze. Im Herzen von Traun fügt sich das zukunftsweisende Gebäude in das Bild einer modernen Stadt optimal ein. Hier wird New Work und Nutzungsoffenheit neu definiert. Die Lofts machen zukunftsorientiertes Arbeiten mit allen Annehmlichkeiten erlebbar. Die Gastronomie im Erdgeschoß bietet Raum für Treffen mit Familie, Freunden und Kunden. Die Community trifft sich in den großzügigen, sonnendurchfluteten Laubengängen, die viel Platz für kreativen Austausch und gemeinsame Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Kooperatives Arbeiten der Zukunft wird hier gelebt. In einem Gebäude, das dafür geschaffen wurde. Dem Gestaltungswillen der Mieter sind fast keine Grenzen gesetzt: So können nicht nur einzelne, sondern auch mehrere zusammenhängende Lofts gemietet werden (bis zu 10 Lofts pro Geschoß, rd. 540m2). Untervermietungen sind ausdrücklich erlaubt. Vorteile der Loft-Räume: Küchenanschlüsse vorhanden Boden: versiegelter Estrich, Fliesen im Sanitärbereich Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung in den OGs bzw. Konvektoren im Erdgeschoss Kühlung: Betonkernaktivierung mit Wasser-Wasser-Wärmetauscher und Grundwasserbrunnen31 Tiefgaragen-Stellplätze, Oberflächenstellplätze, Fahrradabstellplätze Firmenschild beim Hauptzugang und der Loft-Türe möglichflexible Vertragsdauer (Mindestvertragsdauer 1 Jahr) Untervermietung ausdrücklich erlaubt Laubengänge für den kreativen Austauschsehr gute Infrastruktur vor der Haustür Lage Rund um die Lofts sind fußläufig in unmittelbarer Nähe Post, Banken, Stadtamt und Bezirksgericht erreichbar. Straßenbahn, Zug und Bus fahren fast direkt vor der Haustüre los. Die Nähe zum Flughafen und die gute Erreichbarkeit mit dem PKW und öffentlichem Verkehr verstärken die hohe Lebensqualität. Auch Nahversorger, Gastronomie und medizinische Versorgung sind direkt vor Ort. Für Selbstständige bieten die 26.000 Unternehmen im Umkreis ein starkes ökonomisches Netzwerk aus zukünftigen Partnern und Kunden. Direkt neben den Lofts entstehen moderne Stadthäuser inmitten einer grünen Ruheoase. In diesem neuen, zukunftsorientierten Stadtviertel werden 300 Menschen wohnen und 150 arbeiten. Im Graumann-Viertel fügt sich so das Arbeiten der Zukunft mit zeitgemäßen Wohnen zu einem stimmigen Gesamtbild. Kosten und Dauer: Alle Preise netto exkl. USt. und exkl. Betriebskosten Die Heiz- und Kühlkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet. Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese richtet sich flexibel nach der Dauer des Mietvertrages. Wir können Ihnen eine flexible Vertragsdauer anbieten. Die Mindestvertragsdauer beträgt 1 Jahr. Eine Untervermietung der Räumlichkeiten ist ausdrücklich erlaubt und auch erwünscht. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <200m Klinik <1.650m Krankenhaus <7.875m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <275m Universität <5.750m Höhere Schule <9.950m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.625m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <2.400m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]