Suchergebnisse für "loft in wien"

#Loft #Garten #hell #möbliert #ruhig

Echte Rarität! In einem um 1900 errichteten Backsteinziegelgebäude gelangt eine wunderschöne Loft-Wohnung in den Verkauf. Über das gesamte 2. Stockwerk eines absolut ruhig gelegenen Hoftraktes erstreckt sich diese ca. 193m² große Wohnung mit Loftcharakter. Der klar strukturierte Grundriss teilt das Loft in einen traumhaften südseitig orientierten Wohnsalon mit halb offener möblierter Küche und einen hinteren Wohntrakt mit 6 Zimmern, großzügigem Bad mit Badewanne und Dusche (ca. 14m²) und Toilette. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar. Raumhöhen von ca. 3,65m und ca. 2,5m hohen Fenstern lassen viel Licht in alle Räume! Die Liegenschaft verfügt über zwei Gärten, wobei der hintere Garten alleine den Bewohnern des Hoftraktes zur Verfügung steht. Besonders zu betonen ist das alleinige und ausschließliche Recht auf Nutzung und Verfügung über die Dachbodenfläche über dem Loft! Auch der Vorraum mit ca.10m² steht dem Loft zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. EUR 606,66. Ausstattung: Holzfenster Innenliegende Wärmedämmung Parkettboden Schwedenofen Möblierte Küche Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U3-Station Johnstraße. Die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sowie die Buslinie 10A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Umkreis von 10 min zu Fuß bieten der Auer-Welsbach-Park sowie das Schloss Schönbrunn ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, findet man ebenfalls im nahen Umfeld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Balkon #hell

Dieses geschmackvolle, moderne Loft hat alles, was Sie brauchen: eine voll ausgestattete Küche, einen großen Flachbild-TV , ein gemütliches Doppelbett und eine stylische Ausziehcoach. Zu den Annehmlichkeiten des Lofts gehören Fußbodenheizung, geölter Echtholzparkett, aktive Raumlüftung und undurchsichtige elektrische Außenfenjalousien für einen ungestörten Schlaf. In der warmen Jahreszeit entfliehen Sie der drückenden Hitze eines typischen Wiener Sommers in diese klimananlagengekühlte Wohnung.- Schnelles Wlan- Kabel TV- Kostenloses Netflix- 2 Balkone- Tee, Kaffee und Zucker- Öl und Gewürze, wenn Sie kochen möchten- Geschirrspüler- Wasserkocher- Waschmaschine und Trocker- Kaffeemaschine und Milchschäumer- Handtücher und Bettwäsche- Badezimmer mit Dusche - voll ausgestattete Küche Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Dachgeschoss-Loft vereint sämtliche Eigenschaften eines modernen Penthouses mit einem ansprechenden industriellen Flair. Die großzügige Wohnfläche von etwa 224 m² bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das Raum für kreative Entfaltung und persönliche Gestaltung ermöglicht. Die Lage dieses Lofts ist besonders attraktiv, da sie sich in einem ruhigen Innenhof befindet, fernab des städtischen Trubels – ein Garant für private und entspannte Wohnatmosphäre. Ein markantes Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Raumhöhe, die ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Die hohen Decken schaffen eine luftige Leichtigkeit im gesamten Raum und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Inneneinrichtung. Der industrielle Charme des Lofts verleiht ihr eine unverwechselbare Ästhetik. Durch großflächige Fensterfronten und freiliegende Betonträger entsteht ein moderner, dennoch zeitloser Look, der sich perfekt in das urbane Umfeld einfügt. Aufgeteilt auf zwei Etagen besteht dieses Loft aus drei Schlafzimmern und 2 Wohnzimmern. Zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Walk-In Dusche und stilvolle Badewanne komplementieren die Räumlichkeiten. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach lässt sich hier perfekt in Einklang bringen. Zudem steht eine Garage zur Verfügung, um Ihre Mobilität und den Komfort zu optimieren. Ein Stapelparkplatz kann zusätzlich um EUR 30.000, erworben werden. Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR ca. 679,86/Monat inkl. Rücklage und USt. Wir weisen darauf hin, dass mit dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Garten

Zeitloses Juwel mit Ausbaumöglichkeiten Willkommen in einer der außergewöhnlichsten Wohnimmobilien Wiens! Erbaut im Jahr 1883 und einst eine der meistbesuchten Wiener Künstlerstätten sowie Heimat faszinierender Geschichten, wurde dieses Juwel unter Beibehaltung aller historisch wertvollen Details generalsaniert und begeistert heute als exklusives Wohnloft mit einer aktuellen Gesamtwohnfläche von 388 m². Das zeitlose Loft, das einst ein Orchester- und Ballsaal war, beeindruckt mit einer Raumhöhe von über 6 Metern und einem einzigartigen Flair. Zwei großzügige Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, ein weiteres mit eigenem Bad auf der Galerie. Der großzügige Wohnraum bietet Platz für eine bereits baugenehmigte Erweiterung um ein zusätzliches Zimmer auf einer dritten Ebene. Das Anwesen, in erhöhter Lage oberhalb der Straße, ist ebenerdig mit einem ruhigen und privaten Gartengrundstück mit Wellness-Bereich verbunden. Für die Errichtung eines Außenpools und eines Gästehauses sind ebenfalls sämtliche Voraussetzungen geschaffen. Das idyllische Familiendomizil ist Teil einer exklusiven Hausgemeinschaft mit nur vier individuellen Einheiten und das Loft verfügt über einen eigenen Eingang. Diese Immobilie ist ein luxuriöses Zuhause und gleichermaßen eine Verbindung zur reichen Geschichte Wiens. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung in 1030 Wien bietet Ihnen auf 101 m² ein gemütliches Zuhause. Dank der Loft-Atmosphäre mit Flachdachfenstern strahlt die Wohnung eine einzigartige Helligkeit aus. Die zentrale Lage in der Nähe des 1. Bezirks und die ruhige Hoflage sorgen für eine ideale Wohnatmosphäre. Das geräumige Bad mit Bodenheizung sowie das Kellerabteil und der kleine Vorgarten runden das Angebot perfekt ab. Ideal für alle, die das Besondere lieben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Loft Wohnung mit Flachdachfenster - sehr Hell - zentral, nahe 1. Bezirk - Bodenheizung in der gesamten Wohnung - geräumiges Bad - Kellerabteil - kleiner Vorgarten - Ruhige Hoflage - Barrierefrei - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen das Besondere Eine Oase der Ruhe mitten im pulsierenden Leben der Stadt Dann ist diese außergewöhnliche Loftwohnung genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage und besticht durch ihren unvergleichlichen Charme. Der Holzboden, der sich durch die gesamte Wohnung erstreckt - sogar im Badezimmer und WC - verleiht dem Loft einen warmen und einladenden Charakter. Die großzügig geschnittenen Räume bieten Ihnen unendliche Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Mit einer Wohnfläche von 174 m2 auf einer Ebene und einem Balkon in einem charmanten Altbau, genießen Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse. Die hohen Decken verleihen der Wohnung eine luftige Weite und schaffen eine Atmosphäre die sofort verzaubert. Die Küche ist bereits mit einer Kochinsel ausgestattet. Original Backsteinwände verleihen dem Loft einen Hauch von Geschichte und geben den Räumen einen ganz besonderen Charme. Diese Loftwohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden. Viel Raum für Kreativität, Entspannung und Entfaltung wartet auf Sie. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz (Duplex) erworben werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin um sich von dieser Loftwohnung persönlich zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft

Discover the Perfect Blend of Living and Working in Vienna’s Unique Urban Loft Unique Urban Experience Nestled in the heart of Vienna, this exceptional urban lofts offer a rare opportunity to live and work in one of the city’s most coveted locations. Embrace the charm of industrial chic design while enjoying the convenience and vibrancy of urban living. The lofts are perfect for professionals, artists, and anyone looking to blend their personal and professional lives seamlessly. Industrial Chic Design Step into a world where raw industrial elements meet sophisticated urban style. High ceilings, exposed brick walls, and large windows that flood the space with natural light create an ambiance that is both modern and inviting. The loft's design pays homage to its industrial roots while incorporating contemporary finishes and high-end amenities. Flexible Room Structure With a flexible room structure, this loft can be tailored to fit your unique needs. Whether you need an open-plan office, a creative studio, or a cozy living space, the layout can be adjusted to suit your lifestyle. The possibilities are endless, making it ideal for those who require a dynamic living and working environment. Key Features Location: Situated in a prime area of Vienna, close to cultural landmarks, dining, shopping, and public transport. Design: Industrial chic with exposed brick, high ceilings, and large windows. Flexibility: Customizable room layout to suit various living and working requirements. Natural Light: Abundant natural light enhancing the living and working experience. High-End Finishes: Modern amenities and high-quality finishes throughout the loft. Price Starting from €7,000 per square meter, the loft represents a valuable investment in one of Vienna's most desirable urban settings. Experience the ultimate in city living with the flexibility to create a space that truly reflects your lifestyle and professional needs.variouse sizes available. Experience Vienna’s Urban Loft Lifestyle Don’t miss the chance to own a piece of Vienna’s urban chic. Whether you’re an entrepreneur, an artist, or someone looking for a unique and stylish living space, this loft offers the perfect blend of functionality and aesthetics. For more information or to schedule a viewing, contact us today and take the first step towards your new urban lifestyle in Vienna. For more information pls dont hesitate to contact Ms Guelmami under [Telefonnummer entfernt] or under [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #ruhig

In dieser neu geschaffenen Wohnung erleben Sie eine harmonische Verbindung von modernem Luxus und charmantem Loft-Charakter. Die offene Raumgestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl, während die hohen Decken und die sorgfältig ausgewählten Elemente der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Weiters verfügt sie über eine moderne Luftwärmepumpe, die die Energieeffizienz des Hauses steigert und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der geräumige Balkon mit 14,50 m² Fläche, welcher Richtung Süden gerichtet ist, lädt zu luxuriösen Outdoor-Momenten ein. Durch das leichte Gefälle nach Osten und Süden ist das Gebiet in seiner Wohnqualität in Bezug auf Belichtung und Besonnung besonders begünstigt. Positiv wirkt auch die vorherrschende Westwetterlage, welche die Luft von den Wienerwaldhöhen transportiert. Die starke Durchgrünung trägt ebenfalls zu den guten klimatischen Bedingungen des Gebietes bei. Ein wahrhaftes Schmuckstück, in absoluter Ruhelage im südlichsten Teils Oberdöblings.... [Mehr]

#Loft #Garten #möbliert

Entdecken Sie eine wahre Rarität zu einem unschlagbaren neuen Kaufpreis! Diese wunderschöne Loft-Wohnung befindet sich in einem historischen Backsteinziegelgebäude, das um 1900 errichtet wurde. Das einzigartige Loft erstreckt sich über das gesamte 2. Stockwerk eines ruhigen Hoftraktes und bietet großzügige 193m² Wohnfläche, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Der Grundriss ist klar strukturiert und beeindruckt mit einem traumhaften südseitig orientierten Wohnsalon, der halb offen in eine moderne, möblierte Küche übergeht. Ein hinterer Wohntrakt mit 6 Zimmern, einem großzügigen Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche (ca. 14m²) sowie einer separaten Toilette bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Jedes Zimmer ist individuell zugänglich, und dank einer Raumhöhe von ca. 3,65m und großzügigen 2,5m hohen Fenstern strahlt jeder Raum mit natürlichem Licht. Das Highlight dieser Immobilie ist das alleinige und ausschließliche Recht auf Nutzung und Verfügung über die Dachbodenfläche über dem Loft. Zudem steht Ihnen ein eigener Vorraum mit ca. 10m² zur exklusiven Nutzung zur Verfügung! Genießen Sie die Vorzüge eines grünen Oasen-Paradieses! Die Liegenschaft verfügt über zwei Gärten, wobei der hinter Garten exklusiv den Bewohnern des Hoftraktes zur Verfügung steht. Diese Ausstattung wird Sie begeistern: hochwertige Holzfenster, innenliegende Wärmedämmung, edler Parkettboden stilvoller Schwedenofen möblierte Küche Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. EUR 606,66. Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Station Johnstraße. Zusätzlich finden Sie die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sowie die Buslinie 10A in unmittelbarer Nähe. Der Auer-Welsbach-Park und das Schloss Schönbrunn bieten Ihnen innerhalb von 10 Minuten zu Fuß reichlich Platz für Freizeitaktivitäten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und mehr befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Loft-Wohnung zu einem unschlagbaren Preis! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung in 1030 Wien bietet Ihnen auf 101 m² ein gemütliches Zuhause. Dank der Loft-Atmosphäre mit Flachdachfenstern strahlt die Wohnung eine einzigartige Helligkeit aus. Die zentrale Lage in der Nähe des 1. Bezirks und die ruhige Hoflage sorgen für eine ideale Wohnatmosphäre. Das geräumige Bad mit Bodenheizung sowie das Kellerabteil und der kleine Vorgarten runden das Angebot perfekt ab. Ideal für alle, die das Besondere lieben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Loft Wohnung mit Flachdachfenster - sehr Hell - zentral, nahe 1. Bezirk - Bodenheizung in der gesamten Wohnung - geräumiges Bad - Kellerabteil - kleiner Vorgarten - Ruhige Hoflage - Barrierefrei - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVES INDUSTRIAL LOFT mit großzügigem Balkon Zum Verkauf gelangt diese einzigartige, rund 97m² große Loft-Wohnung mit Balkon in Wien Favoriten. Dieser Wohntraum mit WOW-Faktor befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Altbaus - liebevoll eingebettet im Hofhaus einer alten Kofferfabrik. Das großzügige 2 Zimmer Apartment verfügt über eine absolute Hofruhelage. Die Immobilie wurde 2018 aufwendig saniert und verfügt über ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Der offene Grundriss und die liebevoll freigelegte Ziegeldecke verleihen dem Objekt ein urbanes und trendiges Ambiente. Die hochwertige Tischlerküche und das stilvolle Badezimmer runden das Gesamtbild stimmig ab.+++ Das Loft ist derzeit befristet Vermietet. Der Mietvertrag läuft bis [Tel] +++ In der Knöllgasse gelegen, gelang man durch das straßenseitige Mietshaus in den Hoftrakt dieser alten Kofferfabrik. Neben Ateliers zeitgenössischer Künstler, zeichnet sich die Stiege 2 durch eine angenehme Nachbarschaft mit eigentümerbewohnten Wohnungen aus. Die doppelseitige Hofruhelage lässt nicht erahnen, dass die Straßenbahnlinie 1 vor der Türe Station macht und Sie direkt in nur 16 Minuten bis zur Oper bringt. Ein Personenlift ist vorhanden, wurde bis jetzt jedoch noch nicht vom Eigentümer der angebotenen Wohnung verwendet. Gegen eine Kostenbeteiligung wäre eine Nutzung des Fahrstuhls möglich. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Hier geht's zum 3D-Rundgang! ECKDATEN: Ausgebautes Loft einer ehemaligen Kofferfabrik Hofhaus mit absoluter Ruhelage97,37m² Wohnfläche19,14m² Balkon (westseitig) Generalsaniert Inkl. Tischlerküche und hochwertigen Oberflächen RAUMAUFTEILUNG: Vorraumgroßzügige, offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon (ca. 20m²) 1 Master Bedroom1 Schrankraum vom Vorzimmer aus begehbargroßes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschtisch, Dusche & Badewanneseparates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss von der Küche erschlossen AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung via Gasetagenheizungwärmegedämmte Isolierglasfenster bzw. Terrassentürenhochwertiger Eichen-Parkettbodenstilvoll verfliestes Bad mit XXL Badewanne und Walk-In Dusche Balkon mit Holzdielen und Taubenabwehrnetz Lift vorhanden jedoch nicht inkludiert LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: Direkt in der Knöllgasse befindet sich dieses Industrial Loft in toller Lage des 10. Bezirks. Während man für den täglichen Einkauf, Bildung, Gesundheit und Co. im unmittelbaren Umkreis der Knöllgasse alles Nötige findet, ist für Erholung und Entertainment am fußläufig erreichbaren Wienerberg ebenfalls gesorgt. Das Naherholungsgebiet mit großem Ziegelteich und idyllischen Wegen, wartet darauf von Naturliebhabern entdeckt zu werden. Gleichzeitig verspricht der Golfclub Wienerberg mit traumhaften Grüns und gepflegten Fairways Spaß für Golfbegeisterte. Restaurants, Kinos und Sporteinrichtungen runden das Freizeitangebot dieser Immobilie in unmittelbarer Nähe ab. Die Straßenbahn-Station (Linie 1) Trostgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in nur 16 Minuten direkt bis zur Oper. KONDITIONEN: Kaufpreis: € 564.000,00 Betriebskosten: € 280,96 inkl. USt. pro Monat Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Erstbezug

Zum Verkauf gelangt diese ca. 104 m² große 3-Zimmer LOFT-Wohnung in sehr guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirks in einem schönen Altbau gelegen. ++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!++ Es stehen noch weitere Einheiten in diesem Haus zum Verkauf: Top II-35 Stockwerk: HP Widmung: Büro ? u.U. Umwidmung auf Wohnen möglich Wohnnutzfläche: ca. 78,88 m² Freifläche: ca. 36,94 m² Kaufpreis: ? 390.000, Zustand: Die Wohnung wurde gerade generalsaniert (siehe aktuelle Fotos). Haus: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines schönen und außergewöhnlichen Altbaus. Das Dachgeschoss des Hoftraktes wird ausgebaut und im Zuge dessen ein Personenaufzug eingebaut. Lage: Das Objekt ist in der Schottenfeldgasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen Wiens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Medizinern und viele Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist unter anderem über die Straßenbahnlinie 5, die Buslinie 48a und in weiterer Folge über die U6 Burggasse-Stadthalle perfekt... [Mehr]