Suchergebnisse für "loft in hennersdorf"

#Loft #Garten #Kellerabteil

Stilvolles Architekten-Loft mit Blick in den Schwarzenberg Garten Dieses außergewöhnliche Loft befindet sich im 1. Liftstock eines 1960 errichteten Gebäudes und wurde im Zuge einer aufwendigen Sanierung unter architektonischer Leitung zu einem harmonischen Unikat gestaltet. Raumaufteilung - Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobenmöbel und Stauraumlösungen - Großzügiger Wohnbereich mit fließender Raumaufteilung in Wohn-, Ess-, Schlaf- & Arbeitszone sowie mit - Panoramafenster mit beeindruckendem Blick auf den Schwarzenberg Garten und das gleichnamige Palais - Moderne Edelstahlküche mit Corian-Arbeitsplatte - Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster zum Lichthof Ausstattung - Hochwertiger beiger Harzboden - Hauszentralheizung mit Warmwasser (derzeit EUR 52,29/Monat) - Großzügige Fensterfront für maximale Lichtdurchflutung - Maßgefertigte Design-Möblierung - Kellerabteil, Lift, Fahrradraum und Waschküche - Über 1.000 m² Gemeinschaftsgarten Lage Zentrale Lage mit Grünblick und exzellenter Infrastruktur: - Perfekte öffentliche Anbindung dank Straßenbahn vorm Haus sowie Hauptbahnhof & Flughafenanbindung in unmittelbarer Nähe - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Ein einzigartiges Wohnkonzept für höchste Ansprüche!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

In dieser neu sanierten Wohnung erleben Sie eine harmonische Verbindung von modernem Luxus und charmantem Loft-Charakter. Die offene Raumgestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl, während die hohen Decken und die sorgfältig ausgewählten Elemente der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Die Wohnung wird mit eigener Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über Fan-Coils zur Klimatisierung. Der geräumige Balkon mit 14,54 m² Fläche und südseitiger Ausrichtung, lädt zu entspannten Outdoor-Momenten ein. Durch das leichte Gefälle nach Osten und Süden ist das Gebiet in seiner Wohnqualität in Bezug auf Belichtung und Besonnung besonders begünstigt. Ein wahrhaftes Schmuckstück, in absoluter Ruhelage im südlichsten Teils Oberdöblings.... [Mehr]

#Büro #Loft

In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße befindet sich dieses beeindruckende Loft/Atelier, das durch seinen unverwechselbaren Industriestyle besticht. Die großzügige Fläche bietet eine ideale Kombination aus urbanem Charme und funktionalem Design. Hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für eine helle und offene Atmosphäre, während authentische Elemente wie Betonpfeiler den industriellen Flair unterstreichen. Ob als modernes Atelier, großzügiges Büro oder stilvolles Zuhause diese Fläche vereint urbanen Stil mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer erstklassigen Lage.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle, moderne Loft-Wohnung mit hochwertigen Holz-Elementen befindet sich in Mariapfarr – mitten in der Ski- & Ferienregion – im Herzen des Biosphärenpark Lungau – und steht ab sofort zum Kauf als Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung zur Verfügung. Das Appartement bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 69 m² (davon sind 40,65 m² einer Raumhöhe von mehr als 1,50 m) mit bester Raumaufteilung und überzeugt durch eine ruhige, idyllische Lage inmitten eines gepflegten Resort samt Naturgarten und Schwimmteich an der Taurach. Nutzung: Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie diese Top-Ferienimmobilie in der wunderschönen Alpen-Region Lungau.... [Mehr]

#Loft #Garten #hell #möbliert #ruhig

Echte Rarität! In einem um 1900 errichteten Backsteinziegelgebäude gelangt eine wunderschöne Loft-Wohnung in den Verkauf. Über das gesamte 2. Stockwerk eines absolut ruhig gelegenen Hoftraktes erstreckt sich diese ca. 193m² große Wohnung mit Loftcharakter. Der klar strukturierte Grundriss teilt das Loft in einen traumhaften südseitig orientierten Wohnsalon mit halb offener möblierter Küche und einen hinteren Wohntrakt mit 6 Zimmern, großzügigem Bad mit Badewanne und Dusche (ca. 14m²) und Toilette. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar. Raumhöhen von ca. 3,65m und ca. 2,5m hohen Fenstern lassen viel Licht in alle Räume! Die Liegenschaft verfügt über zwei Gärten, wobei der hintere Garten alleine den Bewohnern des Hoftraktes zur Verfügung steht. Besonders zu betonen ist das alleinige und ausschließliche Recht auf Nutzung und Verfügung über die Dachbodenfläche über dem Loft! Auch der Vorraum mit ca.10m² steht dem Loft zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. EUR 606,66.Ausstattung: Holzfenster Innenliegende Wärmedämmung Parkettboden Schwedenofen Möblierte Küche Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U3-Station Johnstraße. Die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sowie die Buslinie 10A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Umkreis von 10 min zu Fuß bieten der Auer-Welsbach-Park sowie das Schloss Schönbrunn ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten,… findet man ebenfalls im nahen Umfeld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem hochwertig und komplett sanierten Hochhaus in der Brotfabrik Wien gelangt nun eines der schönsten Lofts des Projektes zum Verkauf! Auf dem höchsten Gebäude des Kreativ-Areals sind 4 einzigartige SKYLOFTS entstanden. Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein Maisonette Loft mit 2 Ebenen, 2 Terrassen und 1 Balkon im komplett neu errichteten Dachgeschoß! In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. hochwertigem Estrichboden, Fussbodenheizung, Klimatisierung, Bodensteckdosen, eine ca. 25m² große Atrium-Terrasse sowie eine ca. 39m² große Panorama Terrasse und ein Balkon im 9. Stock, große Panorama-Aluminium-Fenster inkl. elektrischer Außenjalousien, optimale Belichtung und den besten Blick der Brotfabrik Wien über die ganze Stadt! Eine hochwertige Einbauküche inkl. aller Geräte (Backofen, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank), 2 getrennte WC's samt Waschbecken, ein großzügiges Duschbad samt extra WC, indirekte LED Beleuchtungen sowie ein EDV - Serverplatz samt Leerverrohrung und teilweiser IT Verkabelung im gesamten Loft sind ebenfalls vorhanden. Das Loft ist in beiden Ebenen (8. + 9. Stock mittels Lift barrierefrei zugänglich. (Neuer Lift vorhanden, Tragkraft 1000kg, Euro-Paletten-geeignet) PKW Stellplätze sind direkt in der hauseigenen Garage für das Loft reserviert und können extra angekauft werden. Die Konditionen hierfür sind noch zu verhandeln. Derzeitige Betriebskosten Betriebskosten Netto € 513,44 zzgl. 20% Ust. / Monat Heizungskosten (Fernwärme) Netto € 221,15 zzgl. 20% Ust. / Monat Wasser Netto € 28,42 zzgl. 20% Ust. / Monat Reparaturrücklage € 399,33 / Monat Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (Netto € 1.664.300,- zzgl. 20% Ust € 332.860,- = Brutto € 1.997.160,-) Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Reumannplatz (ca. 10min zu Fuss), Straßenbahn D, 11 & 6 (ca. 2min zu Fuss), U3 Enkplatz (4 Stationen mit der Straßenbahn 6) Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In einem hochwertig und komplett sanierten historischen Gebäude der ehemaligen Ankerbrotfabrik gelangt ein atemberaubendes Loft samt überdachter Terrasse zum Verkauf! In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten "creative industries" ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Das über 2 Zugänge erreichbare Loft befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem kann es als repräsentativer Firmensitz mit modernen Loft - Büroflächen, Atelier- und Ausstellungsräume, Galerie und Kunstraum, Showroom etc. verwendet werden. Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Gegenstände sind nicht inkludiert. Das Empfangs-Schreibtisch-Möbelstück (Tischleranfertigung) kann im Objekt verbleiben. Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. getrennte Toiletten, Lager/AR Räume, Beleuchtung, Fußbodenheizung, teilweise Innenrollos, 5 elektrisch öffenbare Dachflächenfenster, Raumhöhe von bis zu ca. 6m an der höchsten Stelle, eine großzügige Terrasse in den wunderschönen großen Hofbereich der Brotfabrik Wien blickend, uvm. Raumaufteilung: 1 Halle/Großraum 1 Raum 2 Lager/Abstellräume (sehr geräumig) 1 WC Damen mit Waschbecken sowie WC 1 WC mit Dusche 1 WC Herren mit Waschbecken, Pissoir sowie WC 1 Terrasse (sehr groß, überdacht, herrlicher Blick in den großen Hof der Brotfabrik Wien) 1 PKW Stellplatz im Hof (Optional, Konditionen noch zu verhandeln) Das Loft ist barrierefrei zugänglich und verfügt über 2 Zugänge. PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (Netto € 1.199.000,- zzgl. 20% Ust € 239.800,- = Brutto € 1.438.800,-) Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn D Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einem hochwertig und komplett sanierten historischen Fabriksgebäude der ehemaligen Ankerbrotfabrik gelangt ein multifunktionales und äußerst großzügiges Loft zur Vermietung! In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Das Loft bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem können die Räumlichkeiten als repräsentativer Firmensitz mit modernen Loft - Büroflächen, Veranstaltungsräume, Atelier- und Ausstellungsräume, Galerie und Kunstraum, Showroom, Foto- Musik- oder Filmstudios, Tanzschule etc. verwendet werden. Erreichbar ist das Loft barrierefrei über mehrere Zugänge (Hof & Stiegenhaus). Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Möbel und Gegenstände gehören den Vormietern und sind nicht inkludiert bzw. noch zu besprechen. Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. hochwertiger Beleuchtung, Akustikpaneele, große Alu-Thermo-Fenster, hohe Raumhöhen von teilweise ca. 3,75m, IT Verkabelung, teilweise Glaswände, etc.. Raumaufteilung: 2 Räume/Großräume mit Küchenanschlüssen (Küche noch zu besprechen) 4 Räume teilweise mit Glaswänden1 Vorraum (WC's getrennt begehbar) 1 Technikraum/Abstellraum samt IT Schrank etc.1 Abstellraum1 WC Herren mit Vorraum samt Doppelwaschbecken und 2 Pissoirs sowie 1 getrenntes WC1 WC Damen mit Vorraum samt Waschbecken sowie 2 getrennte WC's PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Miete Miete Netto € 12,-/m2 zzgl. BK zzgl. 20% Ust / Monat Miete Netto € 4.905,36 zzgl. BK Netto € 562,05 = Netto Gesamt € 5.467,41 zzgl. 20% Ust. € 1.093,48 = Brutto Gesamt € 6.560,89 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Wasser/Strom/Internet/TVBetriebskosten-Heizung derzeit Netto € 310,79 zzgl. 20% Ust € 62,16 = Brutto € 372,94 / Monat Betriebskosten-Kaltwasser derzeit Netto € 39,94 zzgl. 20% Ust € 7,99 = Brutto € 47,92 / Monat Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn DBefristungsdauer: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem hochwertig und komplett sanierten historischen Gebäude der ehemaligen Ankerbrotfabrik gelangt ein atemberaubendes Loft samt überdachter Terrasse zum Verkauf! In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Das über 2 Zugänge erreichbare Loft befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem kann es als repräsentativer Firmensitz mit modernen Loft - Büroflächen, Atelier- und Ausstellungsräume, Galerie und Kunstraum, Showroom etc. verwendet werden. Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Gegenstände sind nicht inkludiert. Das Empfangs-Schreibtisch-Möbelstück (Tischleranfertigung) kann im Objekt verbleiben. Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. getrennte Toiletten, Lager/AR Räume, Beleuchtung, Fußbodenheizung, teilweise Innenrollos, 5 elektrisch öffenbare Dachflächenfenster, Raumhöhe von bis zu ca. 6m an der höchsten Stelle, eine großzügige Terrasse in den wunderschönen großen Hofbereich der Brotfabrik Wien blickend, uvm. Raumaufteilung: 1 Halle/Großraum1 Raum2 Lager/Abstellräume (sehr geräumig) 1 WC Damen mit Waschbecken sowie WC1 WC mit Dusche1 WC Herren mit Waschbecken, Pissoir sowie WC1 Terrasse (sehr groß, überdacht, herrlicher Blick in den großen Hof der Brotfabrik Wien) 1 PKW Stellplatz im Hof (Optional, Konditionen noch zu verhandeln) Das Loft ist barrierefrei zugänglich und verfügt über 2 Zugänge. PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (Netto € 1.199.000,- zzgl. 20% Ust € 239.800,- = Brutto € 1.438.800,-) Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn DFür Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einem hochwertig und komplett sanierten historischen Fabriksgebäude der ehemaligen Ankerbrotfabrik gelangt ein multifunktionales und äußerst großzügiges Loft zur Vermietung! In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Das Loft bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem können die Räumlichkeiten als repräsentativer Firmensitz mit modernen Loft - Büroflächen, Veranstaltungsräume, Atelier- und Ausstellungsräume, Galerie und Kunstraum, Showroom, Foto- Musik- oder Filmstudios, Tanzschule etc. verwendet werden. Erreichbar ist das Loft barrierefrei über mehrere Zugänge (Hof & Stiegenhaus). Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Möbel und Gegenstände gehören den Vormietern und sind nicht inkludiert bzw. noch zu besprechen. Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. hochwertiger Beleuchtung, Akustikpaneele, große Alu-Thermo-Fenster, hohe Raumhöhen von teilweise ca. 3,75m, IT Verkabelung, teilweise Glaswände, etc.. Raumaufteilung: 2 Räume/Großräume mit Küchenanschlüssen (Küche noch zu besprechen) 4 Räume teilweise mit Glaswänden1 Vorraum (WC's getrennt begehbar) 1 Technikraum/Abstellraum samt IT Schrank etc.1 Abstellraum1 WC Herren mit Vorraum samt Doppelwaschbecken und 2 Pissoirs sowie 1 getrenntes WC1 WC Damen mit Vorraum samt Waschbecken sowie 2 getrennte WC's PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Miete Miete Netto € 12,-/m2 zzgl. BK zzgl. 20% Ust / Monat Miete Netto € 4.905,36 zzgl. BK Netto € 562,05 = Netto Gesamt € 5.467,41 zzgl. 20% Ust. € 1.093,48 = Brutto Gesamt € 6.560,89 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Wasser/Strom/Internet/TVBetriebskosten-Heizung derzeit Netto € 310,79 zzgl. 20% Ust € 62,16 = Brutto € 372,94 / Monat Betriebskosten-Kaltwasser derzeit Netto € 39,94 zzgl. 20% Ust € 7,99 = Brutto € 47,92 / Monat Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn DBefristungsdauer: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

URBANES LEBEN IN ABSOLUT RUHIGER LAGE IM HERZEN DES 7. BEZIRKS ! DAS RICHTIGE ZUHAUSE FÜR MENSCHEN, DIE VIEL RAUM - HÖHE - LICHT & LUFT BRAUCHEN ..... ZUM LEBEN, ZUM ARBEITEN, ZUM GENIESSEN. Ein namhaftes Architektenteam war damit betraut, das historische und geschichtsträchtige 1890 errichtete Fabrik-Ensemble aufwendig und stilsicher zu sanieren und moderne, sehr individuelle LOFT - WOHNUNGEN zu gestalten. Das 2012 fertiggestellte Ergebnis ist sensationell und erinnert an die coolen LOFTS in NEW YORK CITY & BERLIN KREUZBERG. Bei der aufwendigen Komplettsanierung des Altbestands, wurde ganz besonders darauf geachtet, all die überaus charmanten Details des INDUSTRIAL LOOK, die ein ORIGINAL LOFT ausmachen, wie die imposanten GUSSEISERNEN SÄULEN, originalgetreu nachgebauten ATELIER STAHLFENSTER, CHAPEL-HOLZDIELEN-Böden, RETRO-RADIATOREN uvm., zu bewahren. DAS LOFT befindet sich im Hof Trakt und ist wie eine Insel der Ruhe, zu 4 ATRIUMGÄRTEN/ INNENHÖFEN ausgerichtet. Die sonnige, ostseitig orientierte, ca. 8,37qm große LOGGIA, ist als Außenfläche ein HIGHLIGHT!! Der Charme eines LOFTS besteht vor allem darin, eine weiträumige, freie, bereits nicht in Räumen eingeteilte, vollkommen selbst gestaltbare Wohnnutzfläche, vorzufinden. Die derzeitigen Bewohner - eine Familie - haben nach ihren Bedürfnissen 5 separierte Räume geschaffen. Harmonisch mit Leichtbauwänden abgeteilt und mit Kontor-Fensterbändern versehen, wodurch DAS LOFT seine Großzügigkeit nicht verliert und in sämtlichen Räumen eine natürliche Belichtung garantiert ist die dem Ganzen eine Leichtigkeit gibt. Natürlich kann die aktuelle Raumaufteilung von den neuen Bewohnern leicht und schnell wieder verändert werden und ein individuelles Raumkonzept gestaltet werden. L A G E Die Lage könnte besser nicht sein! Im heißbegehrten 7. Bezirk - der Trendbezirk Wiens - zwischen BURGGASSE und WESTBAHNSTRASSE, wenige Schritte zur NEUBAUGASSE, in einer ruhigen WOHNGASSE gelegen. HIPPE LOKALE & STORES, BESTE INFRASTRUKTUR, BELIEBTE KINDERGÄRTEN & SCHULEN in nächster Umgebung ÖFFIS IN DIREKTER NÄHE Bus: 48A & 13A Straßenbahn: Linie 49 U-Bahn: U2 & U3 R A U M A U F T E I L U N G •Entree •Raum mit Küche - ca.125,35 qm - Ausgang auf die ostseitig orientierte Loggia - ca. 8.37 qm •Atelier - ca. 53,92 qm - mit 2 fast raumhohen Fixverglasungen zu einem weiten, begrünten Innenhof •Flur/ Vorraum zum •Duschbad - ca. 4,90 qm - mit Waschtisch, Walk- in - Dusche und WC •Zimmer - ca. 27,79 qm - mit raumhohen Atelier Fenster zum Atriumgarten (dieser Raum ist zur Zeit in 2 Kinderzimmer geteilt) •Flur/ Vorraum zum •Bedroom Suite - Zimmer - ca.16,94 qm - mit raumhohem Atelier-Fenster in den Atriumgarten und •En-suite Badezimmer - ca. 6,95 qm - mit Wanne, Waschtisch und WC •Kellerraum - sehr geräumig, bestens geeignet als Weinkeller A U S S T A T T U N G •Gasetagenheizung "VAILLANT" •Elektro-Warmwasserspeicher •komplettmöblierte Küche "EWE" mit "SIEMENS" Elektrogeräten •Böden-"CHAPEL" Eichenholzdielen •hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern "DURAVIT" •gusseiserne Träger/Säulen •Retro-Radiatoren •originalgetreu nachgebaute Stahlfenster mit Doppelverglasung •teilweise Rollos •2 Fixverglasungen •doppelflügelige Eingangstüre •teilweise Schiebetüren •Oberlichten (Kontor-Fensterbänder) Fixverglasung in den Zimmertrennwänden •Lift •Fahrradraum •Raumhöhe ca. 3,50 Meter •sehr geräumiger Altbaukeller Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einem hochwertig und komplett sanierten historischen Fabriksgebäude der ehemaligen Ankerbrotfabrik gelangt ein multifunktionales und äußerst großzügiges Loft zur Vermietung! In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten "creative industries" ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Das Loft bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem können die Räumlichkeiten als repräsentativer Firmensitz mit modernen Loft - Büroflächen, Veranstaltungsräume, Atelier- und Ausstellungsräume, Galerie und Kunstraum, Showroom, Foto- Musik- oder Filmstudios, Tanzschule etc. verwendet werden. Erreichbar ist das Loft barrierefrei über mehrere Zugänge (Hof & Stiegenhaus). Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Möbel und Gegenstände gehören den Vormietern und sind nicht inkludiert bzw. noch zu besprechen. Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. hochwertiger Beleuchtung, Akustikpaneele, große Alu-Thermo-Fenster, hohe Raumhöhen von teilweise ca. 3,75m, IT Verkabelung, teilweise Glaswände, etc.. Raumaufteilung: * 2 Räume/Großräume mit Küchenanschlüssen (Küche noch zu besprechen) * 4 Räume teilweise mit Glaswänden * 1 Vorraum (WC's getrennt begehbar) * 1 Technikraum/Abstellraum samt IT Schrank etc. * 1 Abstellraum * 1 WC Herren mit Vorraum samt Doppelwaschbecken und 2 Pissoirs sowie 1 getrenntes WC * 1 WC Damen mit Vorraum samt Waschbecken sowie 2 getrennte WC's * PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Miete Miete Netto € 12,-/m2 zzgl. BK zzgl. 20% Ust / Monat Miete Netto € 4.905,36 zzgl. BK Netto € 562,05 = Netto Gesamt € 5.467,41 zzgl. 20% Ust. € 1.093,48 = Brutto Gesamt € 6.560,89 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Wasser/Strom/Internet/TV Betriebskosten-Heizung derzeit Netto € 310,79 zzgl. 20% Ust € 62,16 = Brutto € 372,94 / Monat Betriebskosten-Kaltwasser derzeit Netto € 39,94 zzgl. 20% Ust € 7,99 = Brutto € 47,92 / Monat Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn D Befristungsdauer: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de] - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]