Suchergebnisse für "loft in dornbach"

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dornbach m Wienerwald: Zum Verkauf steht eine großzügig angelegte Liegenschaft Nähe Hinterbrühl In ruhiger Traumlage finden Sie ein Landhaus mit Pferdebox und Grillplatz auf 1.486 m² Grund (mit der Widmung Bauland -Agrar) Das Gebäude wurde 1985 umgebaut und bietet auf 193 m²: • ) einen großzügigen Wohnsalon mit Kachelofen und Essbereich (ca. 61, 40 m²) • ) eine Küche mit Abstellraum und dahinterliegendem Wirtschaftsraum • ) einen Wellnessbereich (mit Sauna und Solarium) • ) 2 Toiletten • ) Heizraum - der sowohl von außen als auch von innen begehbar ist. • ) 3 Zimmer im ausgebauten Dachgeschoß • ) ein Badezimmer (mit Wanne und Dusche Im Heizraum gibt es eine Luftwärmepumpe für das Warmwasser im Sommer, die Gasbrennwerttherme sowie die Hauselektrik. Im gesamten Wohnbereich des Erdgeschosses einschließlich des Wellnessbereiches ist zusätzlich zur Radiatorenheizung auch eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Landhaus verfügt weiters über eine Doppelgarage, eine Werkstätte und einen Stallbereich mit Pferdebox sowie 146 m² Rohdachboden, die weiter ausgebaut werden könnten. Da sich der Rohdachbden über den genannten Räumlichkeiten befindet, besteht auch die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu schaffen. EIN HAUS MIT VIEL POTENTIAL UND NUTZUNGSMÖGLICKEITEN! Kaufpreis: € 650.000,- ausbezahlt und lastenfrei Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: • ) 3,5 % Grunderwerbsteuer • ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch • ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung • ) 3,6% V ermittlungshonorar (inkl. 20% Umsatzsteuer) Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer OHG Frau Hirschegger & Frau Marousek [Telefonnummer entfernt] Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf gelangen hier rund 40.000m² Waldfläche in der Katastralgemeinde Dornbach mit Baumbestand direkt an einem Bachlauf.

#Zinshaus

JAHRHUNDERTWENDE MITTELZINSHAUS in GUTER DORNBACHER LAGE Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Gründerzeithaus, welches im Jahr 1906 im 17.Wiener Gemeindebezirk erbaut wurde. KEY FACTS: Bestandsfläche ca. 489,36 m² Ausbaupotential ca. 364,07 m² Nutzfläche nach Entwicklung ca. 853,43 m² Freiflächen nach Entwicklung ca. 85,05 m² Leerstandquote 75% Erbaut 1906 Stockwerke 4 Bebaute Fläche ca. 320,00 m² Grundb. Belastungen keine Mögliche Abwicklung Asset Deal Das Objekt gliedert sich in einen Straßentrakt, der in folgende Geschoße unterteilt ist: Kellergeschoß, Hochparterre, drei Obergeschoße und ein unausgebautes Dachgeschoß. Weiters befindet sich im Hof ein leerstehendes Hofgebäude das Entwicklungspotential aufweist. Das Gebäude umfasst derzeit 6 Wohneinheiten im Straßentrakt und Lagerflächen im Hoftrakt. Die Fassade ist glatt ausgeführt und befindet sich in gutem Zustand. Bei den Fenstern handelt es sich um Kastenfenster aus Holz in sehr gutem Erhaltungszustand. Der Zutritt zum Gebäude erfolgt über ein zweiflügeliges Holztor, das als Eingangstor dienlich ist. Der Eingangsbereich ist mit einem Steinboden ausgelegt, die Wände sind gemalt und mit Stuckatur verziert. Der Boden im Stiegenhaus ist mit einem stilvoll gemusterten Fliesenboden ausgelegt, bei den Treppen handelt es sich um gewendelt geführte Steintreppen, die mit einem Geländer aus Gusseisen und Handläufen aus Holz ausgestattet sind. ? Widmung: GB (Gemischtes Baugebiet) ? GBGV (Gemischtes Baugebiet ? Geschäftsviertel) ? Bauweise: g (geschlossene Bauweise) ? Bauklasse Straßentrakt: III ? Hof: I ? zulässige Gebäudehöhe: Straßentrakt: 13m ? Hof: 5m ? Besondere Baubestimmungen - BB3 Der Entwicklungsplanung der Liegenschaft sieht einen zwei geschoßigen Dachgeschoßausbau vor, worin 3 Wohnungen Platz finden sollen. Durch Umstrukturierung der bestehenden Wohneinheiten können zusätzlich 2 Wohneinheiten geschaffen werden. Der Hoftrakt kann durch die Entwicklung in 3 Townhouses umgewandelt werden. Rechts neben dem bestehenden Stiegenhaus soll ein Aufzug entstehen, der von Hof bis in die erste Dachgeschoßebene führt und so alle Wohnungen versorgt. Die Leerstandsquote liegt in dem Haus bei rund 75%. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Architektenvilla in erstklassiger Lage, Baujahr 1927 Dieses Objekt besticht besonders durch sehr gute, zeitgemäße Raumaufteilung sowie das geschmackvolle Bauwerk an sich. Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt und befindet sich in gutem Zustand. Es steht eine größere Renovierung an, welche sich jedoch durch die sehr gute Grundsubstanz auf Modernisierung und Adaptierung der eigenen Wünsche beschränkt. Durch die Hanglage ergibt sich eine wunderbare Aussicht ins Grüne, auf umliegende Villen und Gärten. Eine Garage befindet sich ebenso am Grundstück. RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNGDas Haus erstreckt sich insgesamt über drei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem charmanten Entree, einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einer Küche mit Essplatz, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie dem Technik- und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume, ein Bad mit WC sowie einem Zimmer mit direktem Ausgang auf eine geräumige Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere, große Zimmer und ein Bad mit WC. Alle drei Geschosse sind durch ein architektonisch interessantes Stiegenhaus miteinander verbunden. Ein besonderes Highlight ist der nahezu uneinsehbare Garten mit großer Terrasse, welcher zusätzlich von der dahinter liegenden Gasse begehbar ist. INFRASTRUKTURDie hervorragende Lage dieser Villa bietet erstklassige Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Nahbereich. Das Stadtzentrum von Wien und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Architektenvilla in erstklassiger Lage, Baujahr 1927 Dieses Objekt besticht besonders durch sehr gute, zeitgemäße Raumaufteilung sowie das geschmackvolle Bauwerk an sich. Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt und befindet sich in gutem Zustand. Es steht eine größere Renovierung an, welche sich jedoch durch die sehr gute Grundsubstanz auf Modernisierung und Adaptierung der eigenen Wünsche beschränkt. Durch die Hanglage ergibt sich eine wunderbare Aussicht ins Grüne, auf umliegende Villen und Gärten. Eine Garage befindet sich ebenso am Grundstück. RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNGDas Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist teilweise unterkellert. Das Erdgeschoss besteht aus einem charmanten Entree, einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einer Küche mit Essplatz, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie dem Technik- und Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch der Abgang in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume, ein Bad mit WC sowie einem Zimmer mit direktem Ausgang auf eine geräumige Terrasse und in den Garten. Besonders attraktiv ist das Zwischengeschoß, welches ebenso einen herrlichen Blick in den Garten bietet und als Bibliothek genutzt wurde. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere, große Zimmer und ein Bad mit WC. Alle drei Geschosse sind durch ein architektonisch interessantes Stiegenhaus miteinander verbunden. Ein besonderes Highlight ist der nahezu uneinsehbare Garten mit großer Terrasse, welcher zusätzlich von der dahinter liegenden Gasse begehbar ist. INFRASTRUKTURDie hervorragende Lage dieser Villa bietet erstklassige Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Nahbereich. Das Stadtzentrum von Wien und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Architektenvilla bestehend aus 2 getrennten Haushälften und getrennten Grundstücken, erstklassige Lage, Baujahr 1927 Dieses Objekt besticht besonders durch sehr gute, zeitgemäße Raumaufteilung sowie das geschmackvolle Bauwerk an sich. Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt und befindet sich in gutem Zustand. Es steht eine größere Renovierung an, welche sich jedoch durch die sehr gute Grundsubstanz auf Modernisierung und Adaptierung der eigenen Wünsche beschränkt. Durch die Hanglage ergibt sich eine wunderbare Aussicht ins Grüne, auf umliegende Villen und Gärten. Eine Garage pro Haus befindet sich ebenso am jeweiligen Grundstück. Die Beschreibung bezieht sich jeweils auf eine HAUSHÄLFTE RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNGDas Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist teilweise unterkellert. Das Erdgeschoss besteht aus einem charmanten Entree, einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einer Küche mit Essplatz, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie dem Technik- und Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch der Abgang in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume, ein Bad mit WC sowie einem Zimmer mit direktem Ausgang auf eine geräumige Terrasse und in den Garten. Besonders attraktiv ist das Zwischengeschoß, welches ebenso einen herrlichen Blick in den Garten bietet und als Bibliothek genutzt wurde. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere, große Zimmer und ein Bad mit WC. Alle drei Geschosse sind durch ein architektonisch interessantes Stiegenhaus miteinander verbunden. Ein besonderes Highlight ist der nahezu uneinsehbare Garten mit großer Terrasse, welcher zusätzlich von der dahinter liegenden Gasse begehbar ist. INFRASTRUKTURDie hervorragende Lage dieser Villa bietet erstklassige Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Nahbereich. Das Stadtzentrum von Wien und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.... [Mehr]

#Loft #Terrasse #hell

Diese exklusive 3-Zimmer-Architektenwohnung in Dornbirn vereint stilvolles Wohnambiente mit einem offenen Raumkonzept. Lichtdurchflutete Räume durch die Südwestausrichtung, ein eleganter Marmorboden und ein offener Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Küche sowie die große Terrasse laden zum Genießen und Entspannen ein. Ein perfektes Zuhause für Singles, Paare die Wert auf Großzügigkeit und Eleganz legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Einbauküche - offener Kamin - Marmorböden - Tischler Schränke - hochwertige Ausstattung - offenes Raumgefühl - Süd-West Ausrichtung - Terrasse 26m² - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Baugrund

Dieses wunderschöne, dicht bewachsene Grundstück mit altem Baumbestand, umgeben von anderen Villen, befindet sich im Nobelviertel von Dornbach. Zur Zeit steht eine Villa aus 1933 auf dem Grundstück. Denkmalschutz ist im Grundbuch nicht eingetragen. Anbei finden Sie eine Studie bzgl bebaubarerer Fläche. Wir übernehmen für die Studie keine Gewähr. Die Bebaubarkeit muss bitte mit einem Architekten vor Ort geklärt werden. Allgemeine Widmung W I o (7,5m) - zulässige Gebäudehöhe 7,5 m Bauklasse 1 Max. 350 m² Haben Sie Interesse an diesem Baugrund, so vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit mir und ich führe Sie gerne durch diese schöne Immobilie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Elegant, gediegen und eindrucksvoll steht diese Villa aus dem Jahr 1933 auf einem wunderschönen, dicht bewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand, umgeben von anderen Villen, im Nobelviertel von Dornbach. Ein idyllischer Vorgarten mit Treppe zur Haustür enttäuscht nicht den ersten Eindruck von außen. Ein großes Vorzimmer, vielfältigst nutzbar, entlässt einen direkt in die helle Küche mit Blick auf die Terrasse. Ein Gästezimmer mit Bad und Gäste-WC ist ebenso vom Vorzimmer erreichbar. Rechterhand vom Vorzimmer liegt der große Wohnraum, das derzeit mit einer Glastüre in Wohn- und Essbereich unterteilt ist, jedoch jederzeit miteinander verbunden werden kann. Von dort aus führt eine geschwungene Treppe in den ersten Stock, in dem sich die Schlafräume befinden. Wer nicht gerne Treppen steigt, benutzt dafür den hauseigenen Lift. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wirtschaftsraum bieten hier genügend Platz für eine vierköpfige Familie. Zurzeit sind die Zimmer nicht zentral begehbar – aber dies wäre durch den Bau eines Ganges leicht möglich, denn die Größen der Zimmer lassen dies zu. Im Keller befindet sich die Ölheizung und ebenso der Zugang zur Garage, die für zwei Autos Platz bietet. Die Lage des wunderschönen Gartens mit der großen Terrasse macht das Grundstück beinahe uneinsichtig. Die Möglichkeit an der Villa bauliche Veränderungen oder einen Pool zu errichten, ist gegeben. Die Villa wurde bis vor einigen Wochen bewohnt! Wenn Sie eine stilvolle Villa in Grünlage suchen, so vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit mir und ich führe Sie gerne durch diese schöne Immobilie!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In diesem exklusiven Wohnprojekt in der begehrten Gegend des 17. Bezirks in Dornbach entstehen 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche zwischen ca. 50 m² und ca. 160 m². Bei der Sanierung, dem Zubau und Ausbau des Hauses wird auf Funktionalität und hochwertige Materialien Wert gelegt. Die Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, wodurch eine Unabhängigkeit von Gas gegeben ist. Das Projekt verfügt über unterschiedlich gestaltete Wohneinheiten, um Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen. Von einer Einheit mit eigenem Garten bis hin zu großzügigen Balkon- & Terrassenflächen. Ein absolutes Highlight ist der Pool im Allgemeingarten und die Outdoorküche mit Grillstation, die von sämtlichen Bewohnern des Hauses genutzt werden können. TOP 1 (Erdgeschoß | 2-Zimmerwohnung): Wohnnutzfläche: ca. 113,67 m2Raumaufteilung:- Vorraum: ca. 3,10 m2 • Wohnküche: ca. 27,28 m2 • Bad: ca. 6,78 m2 • Zimmer: ca. 12,86 m2Ausstattungsmerkmale Wohnung: Videogegensprechanlage Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre WK3) Parkettböden in den Wohnbereichen (Landhausdiele Eiche strukturiert) Großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC (Tau Ceramica od. gleichwertig) Kunstoff-Alu Fenster/Terrassentüren (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores/Vertikalrollo) Holz Innentüren Marken Sanitärgegenstände (Villeroy & Boch) Lage & Infrastruktur: Das Projekt bietet eine attraktive Lage mit einer guten Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt mehrer Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Das Projekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der Straßenbahnlinie 43 erreichen Sie schnell die Innenstadt. In der Nähe befindet sich das Schloss Neuwaldegg, der Schrammelpark, das Neuwaldegger Bad und vieles mehr. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vertragserrichter wird durch den Verkäufer bestimmt und wir noch bekannt gegeben. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese elegante Villa, erbaut im Jahr 1910, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine exklusive Wohnqualität auf ca. 392 m². Die Villa erstreckt sich über vier Etagen und ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sowohl eine luxuriöse Privatheit als auch Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten und dadurch ideale Bedingungen für ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich schaffen. Jede Einheit besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, die den historischen Charme der Villa bewahren und gleichzeitig moderne Lebensqualität bieten. Die Ausstattung ist von hoher Qualität und umfasst elegante Parkett- und Marmorböden, stilvolle Wandverkleidungen, Stuckelemente und komfortable Badezimmer. Die Villa ist eingebettet in einen historischen Garten, der terrassenartig angelegt ist und ein unvergleichliches Ambiente bietet - eine wahre Oase der Ruhe und Schönheit. Ein Nebengebäude überzeugt mit zusätzlichen Annehmlichkeiten, die den Komfort und die Vielseitigkeit der Villa unterstreichen:// Gästezimmer mit eigenem Bad - gewährleistet den höchsten Komfort für Besucher// Weinkeller: Ein exklusiver Weinkeller bietet Platz für eine beeindruckende Weinsammlung und ist ein Highlight für Weinliebhaber und Genießer. Ausstattung// BUS-System in TOP 2 (erweiterbar) // Klimaanlage // Hauszentralheizung // Zentrale Warmwasserbereitung mit Pufferspeicherung // Alarmanlage // Video-Gegensprechanlage // Satellitenanlage // Isolierverglasung mit elektrischer Außenbeschattung // Teilweise eingebaute Deckenspots mit Szenensteuerung// Parkettboden/Sternparkett im Wohn-/Essbereich Top 2 // Marmorböden und Marmortreppen // Marmorbad // Stuckelemente und Alt-Wien Holzverkleidung // Whirlpoolbadewanne im Dachgeschoss Ausstattung Outdoorbereich// historischer, parkähnlicher Garten mit Altbaumbestand & befestigten Wegen // Sonnenterrassen mit Aussicht // Pool mit Loungebereich und Feuerstelle // Grillplatz // Gartenhütte// Nebengebäude (Gästezimmer inkl. Badezimmer) // Gewölbe-Weinkeller mit Klimatisierung // 2 Kfz-Stellplätze Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #hell

Leben in anderen Dimensionen - in inspirierenden Räumlichkeiten in einem besonderen Umfeld: Loft in einem Industriedenkmal aus der Jahrhundertwende! Dieses Loft im 1. OG mit perfekter Süd-West-Ausrichtung erreicht man nicht nur über das industriell dimensionierte Treppenhaus mit seinen schönen Granitstufen, sondern auch über einen klassischen Industrie-Lastenaufzug. Durch die hohen Räume und großen Fenster im typischen Industrie-Stil der Jahrhundertwende, erstrahlen die Räumlichkeiten in stilgerechtem Charme. Auf 2 Ebenen verfügt das Loft über ca. 217 m² WFL. Hier wurde eine perfekte Kombination aus Wohnen & Arbeiten geschaffen! Der ca. 4,5 m hohe Raum wurde horizontal wie vertikal durch eine als Stahlkonstruktion eingezogenen Galerie-Ebene und viel Glas in verschiedene, schön dimensionierte Bereiche strukturiert: der Eingangsbereich mit den angegliederten sog. Service-Räumen (Bad / WC, Abstellraum), Office-Bereich … und der Bereich zum Leben! "Lichtdurchflutet" ist hier kein leerer Begriff, sondern Reinkultur! So kommen auch das große Bad, sowie der Garderobenraum zu schöner Belichtung, wurden diese doch mit einer stilgerechten Glasbausteinwand vom Hauptraum abgetrennt! Das stylishe Bad verfügt über Doppelwaschtisch, XL-Dusche, WC, sowie Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner. Der gegenüberliegende Garderobenraum bietet viel Platz für den tägl Bedarf. Raumhoch über rd. 4,5m erstreckt sich der anschließende Office- oder Privatbereich, welcher rein mit Glaswänden und innenliegenden, ebenfalls raumhohen Regalen optisch wie akustisch vom Wohnbereich abgetrennt ist. Die edle Boffi- Küche befindet sich unter der Galerie-Ebene und betont das schnörkellose Loft-Feeling. Highlight ist der beeindruckende, über zwei Ebenen offene Wohnbereich. Eine leicht anmutende Treppe aus Stahl und Holz führt auf die Galerie zum Privatbereich. Hier befindet sich der großzügige Master-Bereich mit optisch abgetrenntem Kleiderraum, sowie ein separates WC. Auf selber Ebene wie das Loft befindet sich der zugehörige, klimatisierte "Keller"- & Abstellraum. Auch für Ihr Auto ist gesorgt: 2 TG-Plätze stehen zur Verfügung. Gut zu wissen: + Original & Originell + Ausrichtung nach Süden & Westen + Lasten- & Personenaufzug + ca. 4,5 m hohe Räume + hell & großzügig (gr. Industrie-Fenster) + 1. OG ca. 150 m² + Galerie ca. 67 m² + Zweischichtparkett, Merbau geölt + Sonnenschutz/Jalousien bei allen Fenstern + exklusive ital. Designer-Küche von Boffi! + Klimaanlage, Feuermelder + "Keller" mit Klimaanlage auf derselben Ebene + 2 x Garagen-Stellplatz + Verwaltetes Haus + Einzigartiges Wohngefühl! … eben ein stylishes & cooles Loft! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE: Diese großzügige Loft-Wohnung befindet sich in einem Industriedenkmal aus der Jahrhundertwende, welches in den Jahren 1998/99 vollkommen revitalisiert & zu Wohn- und Geschäftszwecken stilgerecht adaptiert wurde. Das weitläufige Areal befindet sich in Linz, nur ca. 9 km / 15 Minuten von der Linzer Innenstadt entfernt. Nahversorger, Cafés, Restaurants etc. liegen in unmittelbarer Nähe. Auch das Freizeitangebot in kurzer Distanz ist gegeben; die Erlebnisoase mit Freibad und Hallenbad erreicht man zu Fuß in ca. 4 Minuten. Den Flughafen Linz erreicht man in ca. 20 Minuten, die nächste Auffahrt auf die A7-Mühlkreis Autobahn ist ca. 3 km / 5 Minuten entfernt, somit erreicht man wie folgt: Wien in ca. 2 Std. Wels in ca. 25 Min. Passau in ca. 1½ Std. Salzburg in ca. 1¼ Std. München in ca. 2 ¾ std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]