Suchergebnisse für "loft fabrik kaufen"

#Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

2 ZIMMER LOFTWOHNUNG MIT GUTER AUSSTATTUNG! Die helle, loftartige 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Stock eines aufwendig revitalisierten Gewerbegebäudes in 1050 Wien, Grüngasse 16. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Margaretenplatz und dem Naschmarkt. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und befindet sich im 1. Stock mit Blick in eine parkähnliche, ruhige Grünoase. Raumaufteilung // Vorzimmer // Wohnküche (Kochnische) // Schlafzimmer // Badezimmer mit WC // 2 Balkone // Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im selben Geschoß Ausstattung Voll ausgestattete EWE Küche inkl. Markengeräten von Siemens (Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler), hochwertiges Badezimmer mit Verfliesung aus Feinsteinzeug, Badewanne, Spiegel und Handtuchradiator, hochwertiger Parkettboden aus matt lackierter Eiche, wärmegedämmte Isolierglasfenster mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien im Bereich des Schlafzimmers, Deckenspots in den Nebenräumen, Eingangssicherheitstür. Heizung Fußbodenheizung mit Raumthermostat, Handtuchradiator im Badezimmer. Heizung und Warmwasser über Fernwärme. Allgemeine Räume Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 (Station Pilgramgasse und Kettenbrückengasse) Bus: 12A, 13A, 14AÄnderungen und Fehler vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Liegenschaft zeichnet sich durch die traditionelle Ziegelbauweise, eindrucksvolle Gewölbedecken und großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3,6 Meter aus und sorgt für ein unvergleichliches Flair. Die zentrale Lage in Favoriten macht diesen Standort besonders attraktiv. Umfassende Nahversorgung und ein vielfältiges Gastronomieangebot sind gegeben, wodurch der tägliche Bedarf bestens abgedeckt ist. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 10.400,44) Beste Bonität Voraussetzung Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.200,22)+++ Fläche im 1. Stock mit ca. 110,15 m² (bereits reserviert) Ausstattung: 3. Stock, ca. 110,87 m²Vorraum2 Zimmer (1 davon Großraumbüro), Großraumbüro ggf. teilbar; ausgestattete Teeküche Lager-/Archivraum tlw. Linoleum, Teppichboden Doppelbodenabgehängte Pendelleuchtenöffenbare Fensterkeine Kühlung Fernwärme Lastenliftbarrierefrei Innenfotos werden nachgereicht Gesamtmiete, inkl. BK und Ust.: € 1.733,41 /Monat (exkl. Heizung und Strom) Stellplätze: auf der Liegenschaft, auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 50,50kWh/m². Verkehrsanbindung: U1 Reumannplatz, Autobus Linie 7AAlle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Anspruchsvolle Architektur für visionäre Mieter "2226", Lustenau, Millennium Park Die gegenständliche Loftwohnung befindet sich im 4. Geschoß eines ganz besonderen Hauses, welches neue architektonische Maßstäbe setzt. Konstruiert auf Basis jahrzehntelanger Erfahrung wurde ein Gebäude geschaffen, welches nicht nur optisch eine absolute Besonderheit darstellt, sondern auch höchste technische Ansprüche erfüllt. Mitten im Technologiepark Lustenau befindet sich dieses Gebäude mit enormer Strahlkraft, welches ohne Heizung, Lüftung und Kühlung auskommt. Es benötigt wenig graue Energie und sorgt auf Grund der elementaren Mittel der Architektur für ein Wohlbefinden, wie es dank der guten Proportionen und dem selbsterklärenden Gebrauch entstehen kann. Der Name ist Programm. Im Gebäude herrschen konstant zwischen 22 und 26 Grad. Nachhaltig ist das 2226 aber nicht nur energetisch, sondern auch in ästhetischer Hinsicht: als ein Bauwerk, das Nutzer und Passanten für seine Raumqualitäten und materielle Schönheit wertschätzen. Das besondere Ambiente dieses Gebäudes erschließt sich bereits beim Betreten desselben: eine öffentlich zugängliche Kunstgalerie begrüßt den Besucher und das offene und lichtdurchflutete Entree verdeutlicht das Ziel der Architekten Baumschlager & Eberle, ein Haus zu bauen, das auf eine angenehme Atmosphäre für die Benützer ausgelegt ist. Für Temperaturstabilität sorgt die spezielle Auslegung der Geometrie, Kubatur und entsprechende Speichermasse. Als Wärmequellen dienen die im Haus Anwesenden sowie die technischen Geräte. Innen angeschlagene, sensorisch gesteuerte Lüftungsflügel öffnen sich automatisch, sobald der CO2-Anteil oder die Temperatur im Raum die Normwerte übersteigen. Die natürlichen und gesunden Materialien und Oberflächen wie Kalk und Sandstein tragen das ihre zum angenehmen Raumklima bei. Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für Mieter, die das Besondere suchen und gesundes Wohnen schätzen. Außergewöhnliche Architektur verbindet sich hier auf einzigartige Weise mit ökologisch nachhaltiger Nutzung.... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein altes Klassenzimmer (90m2) einer alten Volksschule. Der große lichtdurchflutete Raum eignet sich perfekt als Studioloft oder Atelier. Gleich vis a vis findet sich das Lisztzentrum. Auch die Vermietung über airbnb ist möglich, da immer wieder Kulturintressierte im Ort sind. Das Gebäude hat insgesamt 4 große Klassenzimmer und einen eigenen Hof (300 m2) und auch einen Garten (300 m2) Am besten anschauen kommen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

#Büro #Loft #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Liegenschaft zeichnet sich durch die traditionelle Ziegelbauweise, eindrucksvolle Gewölbedecken und großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3,6 Meter aus und sorgt für ein unvergleichliches Flair. Die zentrale Lage in Favoriten macht diesen Standort besonders attraktiv. Umfassende Nahversorgung und ein vielfältiges Gastronomieangebot sind gegeben, wodurch der tägliche Bedarf bestens abgedeckt ist. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. * Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) * Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 10.400,44) * Beste Bonität Voraussetzung * Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.200,22) +++ Fläche im 1. Stock mit ca. 110,15 m² (bereits reserviert) Ausstattung: 3. Stock, ca. 110,87 m² * Vorraum * 2 Zimmer (1 davon Großraumbüro), Großraumbüro ggf. teilbar; * ausgestattete Teeküche * Lager-/Archivraum * tlw. Linoleum, Teppichboden * Doppelboden * abgehängte Pendelleuchten * öffenbare Fenster * keine Kühlung * Fernwärme * Lastenlift * barrierefrei * Innenfotos werden nachgereicht * Gesamtmiete, inkl. BK und Ust.: € 1.733,41 /Monat (exkl. Heizung und Strom) Stellplätze: auf der Liegenschaft, auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 50,50kWh/m². Verkehrsanbindung: U1 Reumannplatz, Autobus Linie 7A Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1. Etage Top 4: 110,15 m² 10,50 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. +++ reserviert 3. Etage Top 8: 110,86 m² 10,50 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnglück auf buchstäblich höchstem Niveau versprechen die 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnungen der eleganten Mehrfamilien-Liegenschaft. Loftartig angelegt beeindrucken die beiden Einheiten durch offene Dachuntersicht mit bis zu 4,80 m Raumhöhe. Die Grundfläche von knapp 64 m2 teilt sich in ein jeweils 27 m2 großes Wohnzimmer mit viel Platz für Küche und Essbereich, sowie die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer. Große Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und leiten von einem der beiden Schlafzimmer direkt auf die Terrasse. Von dort genießt man einen herrlichen Ausblick auf das grüne Umland. Durch die exquisite Ausstattung sind die 3-Zimmer-Apartments bereits ohne Einrichtung wahre Schmuckstücke, die einen zeitlos eleganten Rahmen für höchste Ansprüche bieten. Zur Wohnung gehört ein Carport-Abstellplatz (EUR 24.000,00), ein Kellerabteil sowie 2 Fahrradabstellplätze... [Mehr]

#Büro #Hotel #Loft

Das Eckgebäude auf der Mariahilfer Straße beherbergt neben einem Hotel und einem Kino im Untergeschoß auch hochwertige Büroflächen. Die derzeit verfügbare Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet einen schönen Blick auf die Mariahilfer Straße und die Barnabitenkirche. verfügbare Bürofläche: ca. 534 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses exklusive Dachgeschoss-Penthouse erreichen Sie mit einem eigenen Lift. Es gliedert sich in große Wohnküche (ca. 59,47 m²), Master-Bedroom mit en-Suite-Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie Terrassenzugang, ein weiteres Schlafzimmer mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, welche sich ein Duschbad mit WC teilen und ein Gäste-WC. Ein Stiegenaufgang führt ins Galeriegeschoss, wo sich der Zugang zur Dachterrasse mit Pool befindet von der Sie einen traumhaften Rundumblick über die alte Donau bis in die Stadt genießen. Das eindrucksvolle Wohnprojekt „Der Goldene Schwan“ zeichnet sich durch seine herrliche Lage im Herzen von Kaisermühlen aus. Die Eigentumsobjekte gliedern sich in 2- bis 5-Zimmerwohnungen und bestechen durch durchdachte Raumkonzepte mit Wohnnutzflächen von 59 m² bis 228 m². Eine Besonderheit sind die großzügigen Freiflächen, die vor allem in den Obergeschoßen mit einem großartigen Blick auf die Donau punkten und maritime Wohnatmosphäre garantieren. Die exklusive Lage an der Erholungsoase der Alten Donau machen den Stadtteil im 22. Bezirk zu einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Lebensqualität. Eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Wohnräume durch bodentiefe Fenster und Verglasungen vermitteln bestes Wohngefühl. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom einzigartigen Leben am Wasser und lernen Sie die gelungene Mischung aus urbanem Lifestyle und Wiener Gemütlichkeit kennen.... [Mehr]

#Büro #Loft #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Liegenschaft zeichnet sich durch die traditionelle Ziegelbauweise, eindrucksvolle Gewölbedecken und großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3,6 Meter aus und sorgt für ein unvergleichliches Flair. Die zentrale Lage in Favoriten macht diesen Standort besonders attraktiv. Umfassende Nahversorgung und ein vielfältiges Gastronomieangebot sind gegeben, wodurch der tägliche Bedarf bestens abgedeckt ist. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 10.400,44) Beste Bonität Voraussetzung Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.200,22)+++ Fläche im 1. Stock mit ca. 110,15 m² (bereits reserviert) Ausstattung: 3. Stock, ca. 110,87 m²Vorraum2 Zimmer (1 davon Großraumbüro), Großraumbüro ggf. teilbar; ausgestattete Teeküche Lager-/Archivraum tlw. Linoleum, Teppichboden Doppelbodenabgehängte Pendelleuchtenöffenbare Fensterkeine Kühlung Fernwärme Lastenliftbarrierefrei Innenfotos werden nachgereicht Gesamtmiete, inkl. BK und Ust.: € 1.733,41 /Monat (exkl. Heizung und Strom) Stellplätze: auf der Liegenschaft, auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 50,50kWh/m². Verkehrsanbindung: U1 Reumannplatz, Autobus Linie 7AAlle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei diesem Wohnprojekt werden 9 Eigentumswohnungen teils im generalsanierten Altbau und teils im modernen Anbau geschaffen. Mit Bedacht auf die historische Substanz und moderner Technik wird auf dem gesicherten Gelände ein neues Zuhause für Alt und Jung geschaffen. In sehr guter Wohnlage von Baden erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, die Nahversorger und den Bahnhof. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar. Die Wohnungen in der historischen Villa und im revitalisierten Anbau – in Größen von 88 bis 180 m2 plus Balkone und Terrassen – sind nach den Vorgaben des Denkmalschutzes errichtet und mit modernstem Komfort ausgestattet.++ Parkplätze vorhanden ++ ++ Spielplatz & Gärten ++++ Hauswart-Service ++++ sehr gute Lage ++++ Security – Safety System ++Wir sind exklusiv mit der Vermarktung betraut und weitere Informationen finden Sie unter WWW. ERZHERZOG.IN oder Sie senden uns bitte eine kurze Anfrage per Mail zu. Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine besonders interessante Immobilie für alle die ein großzügiges Raumgefühl mit typischem Loft-Charakter suchen. Auf ca. 134,96 m² und 3 Zimmern bietet diese tolle Loft-Wohnung außreichend Platz. Die Wohnung ist nicht fertiggestellt und wird, so wie auf den Fotos ersichtlich, belagsfertig verkauft und ermöglicht Ihnen somit für die finalen Arbeiten unglaublich viel Gestaltungsfreiraum um diese nach Ihren eigenen Wünschen fertigzustellen und so Ihrer Kreativität freien Raum zu lassen. Viel Licht, rießengroße Panoramafenster und bodentiefe Verglasung, eine Raumhöhe von über 4 Meter im Erdgeschoß, nutzbare großzügige Terrasse, Eigengarten und ein Atrium im Untergeschoß bieten von allem etwas und ein bisschen viel mehr als eine Standardimmobilie. Das Wohnhaus, die alte K&K Hoftischlerei mit der zeitlosen Backsteinfassade, wurde bereits aufwendig revitalisiert und das Dach wurde ausgebaut. Für das LOFT wurde ein aufwendiges und exklusives Interiordesign Konzept mit Grundrissoptimierung erstellt und kann auf Wunsch gerne übermittelt werden. Der aufstrebende Standort der Immobilie überzeugt mit der Lage zwischen Einsiedlerpark und Margaretenstraße sowie der bekannten Reinprechtsdorfer Straße. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. In der Nähe befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr. Eine gute Straßenbahnverbindung bei Margaretengürtel Station Arbeitergasse, mit den Linien 6,18, kann in wenigen Minuten zu fuss erreicht werden. Die Bus-Linien 12A, 14A, 59A befinden sich ebenfalls in fussweite. Die nächste U-Bahn Station U4 Margaretengürtel ist innerhalb von 10 Minuten zu fuss erreichbar. In absehbarer Zukunft nach Abschluss der Bauarbeiten steht Ihnen die neue U-Bahn Linie Station U2 Reinprechtsdorfer Straße auch zur Verfügung. INFOS ZUR WOHNUNGWOHNNUTZFLÄCHE: ca. 134,96m² + ca. 21,20m² Galerie im WZZIMMER: 3TERRASSE/BALKON: ca. 18,93m²GÄRTEN: ca. 53,59m²ATRIUM im UG: ca. 28,72m²KELLERABTEIL: JAAUSRICHTUNG: OSTGESCHOSS: Eingang und WZ im EG, SZ im Untergeschoß (Souterrain) Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLITS: aufwendig revitalisiertes Wohnhaus Wohnung belagsfertig Backsteinfassade Raumhöhe im EG über 4 Meterechtes LOFT in ehemaliger K&K Hoftischlereilichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 50,30m²Fussbodenheizung - Fernwärme Hochwertige außenliegende Markisen auf allen Fenstern im EG2 Bäder, 3 Wc`s Vorbereitung für eine Sauna Balkon, Eigengarten, Atriumtolle Lage nähe neuer U2 Stationeigene Gestaltungsmöglichkeiten zur Fertigstellung Panoramaverglasung im Wohnraum Klimavorbereitung Exklusives Interiordesign-Konzept mit Grundrissoptimierung vorhanden TOP 1: Kaufpreis € 1.290.000,- Betriebskosten gesamt inkl. Ust.: € 501,74Betriebskosten: € 344,86Heizung: € 57,74Instandhaltung: € 22,65Instandhaltung2: € 13,75Warmwasser: € 37,82Wasser 1: € 24,92PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]