Suchergebnisse für "linz traun wohnung mieten"

Großes helles WG Zimmer in 3er WG in einem Haus in Traun mit Garten und Balkon, Seenähe, Straßenbahn 4 und Einkaufsmöglichkeiten. Wir sind m und w, beide Anfang 40 und suchen ordentliche komote Person, die auch gerne bisschen Gartenarbeit macht. Bezug ab 01.05.2025... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Zielgruppe: Großfamilie oder befreundete Familien 3 Wohnungen unter einem Dach, Nettomiete ab € 1.200, pro Wohnung! Dieses 3-Familienhaus verteilt sich auf 3 Wohnebenen und ist zusätzlich vollunterkellert. Die Immobilie verfügt über 6 Parkplätze vor dem Haus. In jedem Stockwerk befindet sich eine separat zugängliche Wohnung, alle sind über ein gemeinsames Stiegenhaus mit Treppenlift erreichbar. Die Wohnungen sind jeweils mit einem Badezimmer samt Dusche und Badewanne, sowie mit einem separaten WC ausgestattet. Teilweise ist auch eine Küche vorhanden. Wohnen im Erdgeschoß: ca. 107m² + Terrasse Wohnen im 1. Obergeschoß: ca. 102m² + Balkon Wohnen im 2. Obergeschoß: ca. 95² + Balkon Jeweils zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer und eine große Küche, mit ausreichend Platz für einen Esstisch, erwarten Sie auf jeder Wohnebene. Eckdaten: - 3 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke - 3 Bäder - 4 WC - Zentrales Stiegenhaus mit Treppenlift - 6 Parkplätze - Großer Garten mit Baumbestand - Gute Verkehrsanbindung zur A7 und B1 - Separate Strom und- Wärmeabrechnung - Vollunterkellert mit Partyraum Im ruhigen, großen Garten finden Sie einen schönen Baumbestand und viele Möglichkeiten für den eigenen Gemüseanbau. Die 3 Wohneinheiten werden mittels Gasheizung beheizt und verfügen über einen separat zugeordneten Gaszähler. Die Strom- und Heizkosten werden je Wohnung separat abgerechnet und sind nicht in der Miete inkludiert. Wasser, Kanal- und Müllgebühren sowie Reinigungskosten sind in der Miete nicht enthalten. Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden, wurde jedoch bereits in Auftrag gegeben. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin auf https://www.remax.at/3776-516 Hinweis für Konsumenten-Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1200... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: In verkehrstechnisch sehr guter Lage mit bester Infrastruktur entsteht dieses hochwertige Wohnprojekt mit 20 modernen Wohneinheiten. Die Wohnungstypen bestehen aus unterschiedlichen Wohnungstypen mit Wohnflächen von ca. 43 m² bis ca. 112 m², alle Einheiten verfügen über Freiräume in Form von Loggien bzw. Terrassen. Die gesamte in Massivbauweise errichtete Wohnanlage glänzt durch intelligente Wohnraumplanung und moderne Architektur. Alle Wohnungstypen werden mit Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung, optionaler Wohnraumlüftung und Rollläden aus Aluminium errichtet. Top 16 Diese 3 Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,58 m² zuzüglich einer ca. 3,83 m² großen Loggia. Ein Tiefgaragenplatz ist dieser Wohnung zugeteilt. Detailunterlagen senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Lage: Geniessen Sie die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Wohnprojektes und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ein Energieausweis mit einem HWB von 28,6 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen und Finanzierungsfragen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] sowie [Email] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: In verkehrstechnisch sehr guter Lage mit bester Infrastruktur entsteht dieses hochwertige Wohnprojekt mit 20 modernen Wohneinheiten. Die Wohnungstypen bestehen aus unterschiedlichen Wohnungstypen mit Wohnflächen von ca. 43 m² bis ca. 112 m², alle Einheiten verfügen über Freiräume in Form von Loggien bzw. Terrassen. Die gesamte in Massivbauweise errichtete Wohnanlage glänzt durch intelligente Wohnraumplanung und moderne Architektur. Alle Wohnungstypen werden mit Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung, optionaler Wohnraumlüftung und Rollläden aus Aluminium errichtet. Top 14 Diese 2 Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,34 m² zuzüglich einer ca. 6,37 m² großen Loggia. Ein Tiefgaragenplatz ist dieser Wohnung zugeteilt. Detailunterlagen senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Lage: Geniessen Sie die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Wohnprojektes und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ein Energieausweis mit einem HWB von 28,6 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen und Finanzierungsfragen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] sowie [Email] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Geräumiges Büro mit großzügiger Lager-/Archivfläche und Parkplätze in Traun zu vermieten! Diese Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Lager-/Archivfläche. Die Bürofläche im ersten Obergeschoss umfasst ca. 250m² und überzeugt mit einer offenen, hellen Raumgestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Im Untergeschoss (nicht barrierefrei!) stehen ebenfalls ca. 250m² zur Verfügung, die flexibel als Lager oder Archiv genutzt werden können. Vor dem Gebäude können 4 Parkplätze zu monatl. netto ? 186,00 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten) angemietet werden. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Traun und überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Nähe zur B1 Wiener Straße und zur A1 Westautobahn ermöglicht eine optimale Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Geschäfte und Restaurants in der Umgebung machen den Standort besonders attraktiv. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 2.625,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 556,40 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Vertragserrichtungsgebühr: ? 350,00 Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Einladende 3-Zimmerwohnung im Herzen von Linz zur Miete Praktische Raumaufteilung - top Zentrumslage - so präsentiert sich die zur Vermietung stehende smarte Wohnung nahe des Hessenplatzes. Diese reizvolle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1908 und ist nach Vereinbarung beziehbar. Die 3-Zimmerwohnung ist östlich ausgerichtet, liegt im ersten Stock und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². HARDFACTS: - 3-Zimmerwohnung - 1. Stock - 90 m² Wohnfläche - WG - geeignet - hohe Decken - nagelneue Küche - Badezimmer mit Badewanne - Außenjalousien - Zentralheizung mit Fernwärme - Kellerabteil - optionaler Stellplatz für PKW - Mietvertrag befristet auf 4 Jahre - top Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €900 zzgl 10% USt. Betriebskosten €169,07 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €106,91 Gesamtbetrag €1175,98... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Top ausgestattete Bürofläche samt Parkplätzen an der Trauner Kreuzung zu vermieten! In unmittelbarer Nähe zur Trauner Kreuzung steht eine ca. 264,11m² große Bürofläche (inkl. Kellerabteil) zur Anmietung zur Verfügung. Durch die ideale Lage ist die Erreich- sowie optimale Sichtbarkeit Ihres Unternehmes garantiert. Zusätzlich stehen Ihnen noch vier beleuchtete Werbepylone zur Verfügung! Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubau-Gebäudes und ist auch barrierefrei mittels Lift erreichbar. Über das Stiegenhaus gelangt man zunächst in den offen gestalteten Empfangsbereich. Von dort aus hat man Zugang zu diversen Büroräumlichkeiten, zum Besprechungsraum und zum Kopier- & EDV-Raum. Des Weiteren verfügt diese Fläche über eine eigene Teeküche (Ablöse auf Anfrage) sowie eine separate Damen- bzw. Herrentoilette. Die Büros sind mit einer Klimaanlage/Kühlung ausgestattet. AUFTEILUNG: - 6x Büro - Besprechungsraum - Küche - WC Damen - WC Herren - Serverraum Sowohl der Haupteingang des Gebäudes als auch das Büro selbst sind mittels Chip-System begehbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei, die sowohl zum Frühstücken als auch Mittags zum gemütlichen Verweilen einlädt. Zusätzlich bietet ein im Gebäude befindliches Fitnessstudio Sportmöglichkeiten vor und nach der Arbeit. Direkt vor dem Gebäude stehen fünf Parkplätze zur Verfügung. Ein bereits in der Miete inkludiertes Kellerabteil mit ca. 16,97m² erweitert die Bürofläche um einen zusätzlichen Stauraum. Eine Park & Ride Fläche mit ca. 120 Parkplätzen befindet sich am gegenüberliegenden Grundstück. Des Weiteren sind Bus- sowie Straßenbahnhaltestellen fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Plus City ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche wichtige Nahversorger sowie ein Fachmarktzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Bürofläche (inkl. Kellerabteil) monatl. netto: € 3.473,09 zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Parplätze (überdachte Fläche) monatl. netto: € 49,01 je Parkplatz zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Parplätze (Außenfläche) monatl. netto: € 36,76 je Parkplatz zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto Bürofläche (inkl. Kellerabteil) monatl. netto: € 605,78 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto Parkplätze monatl. netto: € 5,00 je Parkplatz zzgl. 20% USt Die Strom-, Müll- sowie Büroreinigungskosten werden je nach Verbrauch und Bedarf zusätzlich monatlich abgerechnet. Die Heiz- und Kühlkosten (Akonto) belaufen sich auf ca. € 0,65/m² zzgl. 20% USt.. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Trauner Lage, befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen mit einem Balkon von ca. 11m² viel Wohnkomfort. Mit einer Wfl. von 76,11 m² und 2 Wohn-/Schlafräumen eignet sich die Wohnung ideal für junge Familien oder Pärchen. Besonders schön ist der große Garten und die Terrasse für gemütliche Stunden. Durch die zentrale Lage sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch öffentliche Verkehrsmittel bestens erreichbar. Ein Autoabstellplatz im Freien und ein Kellerabteil werden mitvermietet. Des weiteren ist bereits eine Küche inkl. Elektrogeräte vorhanden und wird mitvermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <300m Klinik <1.850m Krankenhaus <8.075m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <250m Universität <5.875m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <200m Polizei <225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.475m Autobahnanschluss <2.625m Flughafen <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Für junge Leute! Im 4. Stock ohne Lift wartet eine super Wohnung in WIFI Nähe auf Euch. Einteilung: Wohn-Schlafzimmer (mit Schlafnische für Doppelbett) Wohnküche möbliert (ohne Sitzgruppe) Duschbad mit Fußbodenheizung (eigene Gastherme), WC, Waschmaschinenanschluss und elektr. Handtuchtrockner Abstellraum, Vorzimmer Kellerabteil Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet und sind in der Miete nicht enthalten. Für nähere Informationen bzw. einer Besichtigung steht Ihnen Frau Veronika Puchner (Mobil: [Telefonnummer entfernt] bzw. E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]) gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Gewerbeobjekt inklusive 3 Wohneinheiten in Traun zu verkaufen! Die Immobilie verfügt über ca. 1.300m² Bürofläche sowie über 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 200m² Wohnfläche. Die hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Haltestellen für Bus und Straßenbahn. KAUFPREIS: auf Anfrage Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

>Traun | Wohnung | Kaufen < NACHHALTIGES WOHLFÜHLEN IN IHREM NEUEN PENTHOUSE - EXKLUSIV WOHNEN IM GRÜNEN PARK DIREKT IM STADTZENTRUM Wohnen mit Grünblick: Entdecken Sie das exklusivste Penthouse in Linz-Land mit 80 m2 Terrasse Auf rund 98 m2 Wohnfläche finden Sie alles, was das Herz begehrt: • 3 großzügige Zimmer, 2 Badezimmer + Gäste-WC • große, bodentiefe, Fensterfronten mit südöstlicher Ausrichtung • rundum verlaufende 80m² Terrasse mit bodenebenen Zugängen • Klimaanlage • 2,80 m Raumhöhe ohne Dachschrägen • hochwertige Parkettböden und Sanitärausstattung • Erstbezug und sofort verfügbar Die Aufteilung im Detail: • Großzügiger Vorraum • Loftartiger Wohn-/ Küchenbereich mit 2 bodenebenen Zugängen zur Terrasse • Hauptschlafzimmer mit Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenster) • Zweites Schlafzimmer • Zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette • Abstellraum • Gästetoilette Nachhaltigkeit in vielen Facetten: • Hochwertige und langlebige Materialien in der Ausstattung • Stets angenehme Raumtemperatur durch Klimaanlage und außenliegende Raffstores • Wohnen direkt in einem autofreien Park mit vielen Bäumen, die an heißen Tagen Schatten spenden, Sträuchern und Kräutern • Fußläufiges Erreichen aller wesentlichen Geschäfte, Ärzte und Lokale - viele davon direkt im Graumann-Viertel • Eigenes E-Car-Sharing und E-Bike-Sharing im Viertel • Eigene Fahrradreparaturwerkstatt und Paketboxen • Der Oedter Badesee, die Traun-Auen u.v.m. bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung • Vielfältiges Kulturangebot in der Spinnerei und dem Schloss Traun direkt vor Ort • Beste öffentliche Anbindungen, z.B. mit der Tram direkt nach Linz Fotos © Maria Noisternig, Michael Nagl, Elephants 5Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit drei Terrassen und möglichen TG-Parkplätzen in Linzer Innenstadtlage zu vermieten! In exklusiver Penthouse-Lage im 6. Obergeschoss (DG) erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 147m² Wohnfläche und einem atemberaubenden Ausblick über die Stadt Linz. Drei weitläufige Terrassen mit insgesamt ca. 73m² eröffnen Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Diese charmante und stilvolle Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl, während klassische Elemente dem Penthouse eine zeitlose Eleganz verleihen. Die exklusive Alleinlage der Wohnung im Dachgeschoss gewährleistet maximale Ruhe und Privatsphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus sind alle weiteren Räumlichkeiten zentral begehbar. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen separaten Zugang zu einer der drei Terrassen. Ein absolutes Highlight ist die ca. 38m² große Südterrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden eignet. Die beiden nordwestlich ausgerichteten Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- / Koch-/ Essbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer (inkl. Badewanne, Dusche & WC) - 3x Terrasse - Abstellraum (außen) Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Parkettböden und einer effizienten Fernwärme-Heizung mit Radiatoren. Zusätzlichen Komfort bieten eine Klimaanlage sowie ein effektiver Sonnenschutz mit Markise und Rollos. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im praktischen Kleiderschrank. Zudem ist eine Gegensprechanlage mit Visualisierung vorhanden. Die Wohnung ist über den Lift bis zum 5. Obergeschoss erreichbar, anschließend führt eine Treppe in das Dachgeschoss (daher nicht barrierefrei). Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in zentraler Linzer Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Es besteht die Möglichkeit zwei Stellplätze zu insgesamt ? 170,- brutto in der hau... [Mehr]