Suchergebnisse für "linz büro mieten"

#Büro #Ordination

Zentrale Büro-/Ordinationsfläche mit idealer Aufteilung nahe Chemiepark Linz zu vermieten! Diese klimatisierte Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß und ist sowohl mittels Lift oder über das Treppenhaus erreichbar. Das Büro hat eine Nutzfläche von ca. 113m² und teilt sich wie folgt auf: - 3 Büroräume - 1 Großraumbüro - Teeküche - Archiv - Abstellraum - Serverraum - Sanitäranlagen Alle Büroräume sind klimatisiert und mit einem außen angebrachten Sonnenschutz ausgestattet. KONDITIONEN: - Pauschalmiete monatl. netto: ? 10,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Betriebs- und Heizkosten; exkl. Parkplätze, Strom und Winterdienst) Die monatlichen Stromkosten sind noch nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten und werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Dank der tollen Lage sind Sie einerseits schnell auf der Autobahn und andererseits befindet sich die nächste Bushaltestelle in Gehnähe. Am Gelände können bis zu 2 Parkplätze á monatl. ? 50,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkauf... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Linz Zentrum, Nähe Hessenplatz, WKO, Südbahnhofmarkt, Krankenhausviertel. Top Infrastruktur gegeben. Ruhige Lage. Ca. 152,56 m² im Hochpaterre (nicht barrierefrei) 2019 generalsaniert Teeküche vorhandenhohe Räume Innenstadt / Landstraße fußläufig erreichbar.2 Parkplätze unmittelbar bei dem Objekt. Ab 01.06.2025 verfügbar,... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Büroeinheit befindet sich in sehr zentraler Lage in Linz, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnanschluss. Die Innenstadt kann bequem mit der Straßenbahn erreicht werden. Die Straßenbahnhaltestelle kann von Büro aus fußläufig erreicht werden. Die Räumlichkeit besteht aus einem Zimmer. Es ist eine gemeinschaftliche Damen- und Herrentoilette vorhanden. Bei Bedarf können in der hauseigenen gepflegten Tiefgarage Garagenplätze und ein Lagerraum im Keller angemietet werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt], oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 350 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 72 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 84,4 Gesamtbetrag € 506,4 Heizwärmebedarf: 76.36 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Einzigartige Neubau-/Büroflächen in Linz zu vermieten! In diesem Objekt sind diverse Bürogrößen ab ca 200 m² bis ca. 1.500 m² anmietbar! Da das Objekt aktuell neu errichtet wird, sind bezüglich Grundrissgestaltung und Ausstattung diverse Möglichkeiten vorhanden. Die hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Büro in der Hamerlingstraße 27, Dachgeschoss, bietet eine funktionale Arbeitsumgebung. Die Räumlichkeiten umfassen zwei großzügige Büroräume, die vielseitig nutzbar sind. Ideal für verschiedene Bürozwecke, bieten diese Räume ausreichend Platz für Arbeitsplätze und Meetings. Zusätzlich zu den zwei Büroräumen stehen eine Teeküche und eine Toilette zur Verfügung. Ein Lift im Gebäude sorgt für barrierefreien Zugang zum Dachgeschoss, was den täglichen Arbeitsablauf erleichtert. Für eine komfortable Anreise können bis zu zwei Parkplätze angemietet werden, wobei jeder Parkplatz mit 50 Euro pro Monat zuzüglich Mehrwertsteuer berechnet wird. Diese Büroeinheit ist perfekt für Unternehmen, die eine gut ausgestattete und zentral gelegene Arbeitsstätte suchen.... [Mehr]

#Büro

Tolle, kleine Bürofläche in Linz zu vermieten! Dieses Büro verfügt über ca. 43m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe einerseits zur Salzburger Straße B1 (1 min.) und andererseits zum Bahnhof Linz/Donau Wegscheid. AUFTEILUNG: - 2 Büroräume - Sozialraum - Sanitäranlagen KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 260,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. ? 1,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Günstige Bürofläche in Top-Lage in Linz zu vermieten! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen rund 340m² flexibel gestaltbare Bürofläche im 2. Obergeschoß eines Bürohauses in Linz. Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet ausreichend Raum für individuelle Arbeitsplatzgestaltungen, Teamarbeitsplätze sowie separate Besprechungsräume. Auch sanitäre Einrichtungen sind ausreichend vorhanden. Bei Bedarf sind auch weitere Flächen (von ca. 100m² bis zu 920m²) verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Linz mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 5,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. ? 1,55/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ca. ? 1,55/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Mischbaugebiet Mietdauer: ab 4 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schu... [Mehr]

#Büro

Zentrale Bürofläche mit ausreichend Parkplätzen in Linz zu vermieten! Diese Bürofläche mit ca. 33,71m², bestehend aus einem Büroaum, befindet sich im Erdgeschoß eines 5-geschoßigen Bürogebäudes. Bei Bedarf stehen weitere Büroflächen in dieser Etage zur Anmietung zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich in dieser Etage Sanitäranlagen, die neben der Gangfläche von allen Mietern genutzt werden können. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 8,00/m² zzgl. 20 % USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 2,00/m² zzgl. 20 % USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 1,30/m² zzgl. 20 % USt - Stromkosten-Akonto monatl. netto: ? 1,20/m² zzgl. 20 % USt - Reinigung monatl. netto: ? 3,20/m² zzgl. 20% USt Eine zentrale Reinigung der Büros wird aliquot auf die Miete aufgeteilt. Dank der tollen Lage sind Sie einerseits schnell auf der Autobahn und andererseits befindet sich die nächste Bushaltestelle in Gehnähe. Am Gelände können Parkplätze zu je ? 30,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Befristung: 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Online Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=FF5o Xb1JCj Y Das angebotene Objekt war in den letzten Jahren eine funktionierende Zahnartzpraxis und steht nun zur Nutzung als Arztpraxis oder auch als Büro zur Verfügung. Auch eine Gemeinschaftspraxis wäre denkbar und durch die gute Raumaufteilung bestens umsetzbar. Die Büroflächen befinden sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und sind über einen Lift barrierefrei erreichbar. Im Vorraum befindet sich ein Empfangsbereich und ein Warteraum - dieser kann auch als zusätzliches Büro benutzt werden. Insgesamt stehen 7 vollwertige Räume zur Verfügung, sowie ein Empfangsbereich, ein Wartebereich, ein Raum der bisher als Röntgenraum genutzt wurde, 2 separate WC, ein Badezimmer mit Dusche und eine Loggia. Aufgrund der vorigen Nutzung durch einen Zahnarzt ist in allen Behandlungsräumen bereits eine große Anzahl an Anschlüssen und Verkabelung vorhanden. Dies ermöglicht einen schnellen und kostengünstigen Start für jedes Unternehmen. Im Gebäude befindet sich bereits ein praktischer Arzt und ein Supermarkt. Key Facts: •6 Behandlungszimmer oder Büros plus ein Gemeinschaftsraum •2 separate WC •1 Badezimmer mit Dusche •bestehende Rezeption •Raum für Röntgengerät vorhanden •Anschlüsse für 3 Zahnarztstühle vorhanden •ausreichend Verkabelung für jede Art Büro oder Ordination •Parkplätze vorhanden •ruhige Loggia beim Pausenrraum Lage & Infrastruktur: Das Vermietungsobjekt liegt in Kleinmünchen im Süden von Linz in einem dicht besiedelten Wohngebiet. Dadurch ist auch eine gute öffentliche Anbindung gegeben und Geschäfte des täglichen Lebens sind fussläufig erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage sind sowohl die Autobahnauffahrt Salzburger Straße, als auch die Autobahnauffahrt Linz Franzosenhausweg innnerhalb von 5 Minuten erreichbar. Parkplätze sind vor Ort verfügbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 108 kWh/m2a, f Gee = 1,39 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #barrierefrei

Online Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=FF5o Xb1JCj Y Das angebotene Objekt war in den letzten Jahren eine funktionierende Zahnartzpraxis und steht nun zur Nutzung als Arztpraxis oder auch als Büro zur Verfügung. Auch eine Gemeinschaftspraxis wäre denkbar und durch die gute Raumaufteilung bestens umsetzbar. Die Büroflächen befinden sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und sind über einen Lift barrierefrei erreichbar. Im Vorraum befindet sich ein Empfangsbereich und ein Warteraum - dieser kann auch als zusätzliches Büro benutzt werden. Insgesamt stehen 7 vollwertige Räume zur Verfügung, sowie ein Empfangsbereich, ein Wartebereich, ein Raum der bisher als Röntgenraum genutzt wurde, 2 separate WC, ein Badezimmer mit Dusche und eine Loggia. Aufgrund der vorigen Nutzung durch einen Zahnarzt ist in allen Behandlungsräumen bereits eine große Anzahl an Anschlüssen und Verkabelung vorhanden. Dies ermöglicht einen schnellen und kostengünstigen Start für jedes Unternehmen. Im Gebäude befindet sich bereits ein praktischer Arzt und ein Supermarkt. Key Facts: • 6 Behandlungszimmer oder Büros plus ein Gemeinschaftsraum • 2 separate WC • 1 Badezimmer mit Dusche • bestehende Rezeption • Raum für Röntgengerät vorhanden • Anschlüsse für 3 Zahnarztstühle vorhanden • ausreichend Verkabelung für jede Art Büro oder Ordination • Parkplätze vorhanden • ruhige Loggia beim Pausenrraum Lage & Infrastruktur: Das Vermietungsobjekt liegt in Kleinmünchen im Süden von Linz in einem dicht besiedelten Wohngebiet. Dadurch ist auch eine gute öffentliche Anbindung gegeben und Geschäfte des täglichen Lebens sind fussläufig erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage sind sowohl die Autobahnauffahrt Salzburger Straße, als auch die Autobahnauffahrt Linz Franzosenhausweg innnerhalb von 5 Minuten erreichbar. Parkplätze sind vor Ort verfügbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 108 kWh/m2a, f Gee = 1,39 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Büro in Linz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese moderne und helle Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage in Oberösterreich und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Mit einer Fläche von insgesamt ca. 100 m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Räumlichkeiten sind auf zwei Zimmer aufgeteilt, die sich flexibel gestalten lassen. Egal ob als großzügiges Büro oder als Praxis mit Warteraum und Behandlungszimmer ? hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Arbeitsplatz ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Als Highlight steht ihnen eine ca. 25 m² große Terrasse zur Verfügung. Weiters ist ein Stellplatz direkt vor dem Haus inkludiert. So können Sie bequem und ohne lästige Parkplatzsuche zu Ihrem Büro oder Ihrer Praxis gelangen. Auch Ihre Kunden oder Patienten werden die gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über eine moderne Zentralheizung. Somit sind Sie auch in den kalten Wintermonaten bestens versorgt und können sich auf ein angenehmes Arbeitsklima freuen. Die hohen Fenster sorgen zudem für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Auch die Verkehrsanbindung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können auch ohne eigenes Auto bequem zu Ihrer Arbeitsstätte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt oder Bäckerei ? alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Einkaufszentrum befindet sich in der Nähe und bietet Ihnen eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt diese attraktive Immobilie für Ihr Büro oder Ihre Praxis in Linz. Die monatliche Miete beträgt nur 667,76 ? und die Nebenkosten sind bereits inbegriffen. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Wir weise... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Einzigartige Neubau Büro-/ Praxisflächen im Bauprojekt "Med Cube Linz Mitte" zu vermieten! Im östlichen Teil der Innenstadt (Prinz-Eugen-Straße 10) entsteht das Bauvorhaben "Med Cube Linz Mitte". Hier stehen moderne und geräumige Büro- bzw. Praxisflächen auf insgesamt ca. 1.500m², welche individuell nach Mieterwünschen gestaltet werden können, zur Anmietung zur Verfügung. Je nach Bedarf können Flächen bereits ab ca. 95,80m² bis ca. 1.500m² angemietet werden. Dieses Objekt umfasst eine Büro- bzw. Praxisfläche von ca. 336m². Der Flex Grundriss ermöglicht Ihnen eine gestalterische individuelle Erweiterung wie: ? Freie Wahl der Fußbodenoberbeläge ? Freie Grundrissgestaltung durch individuelles Errichten der Innenwände samt dazugehörenden Türen ? Freie Wahl betreffend Art der abgehängten Decken ? Zusätzliche Sanitäreinrichtungsmöglichkeiten, sowie die genau abgestimmte Elektroinstallation Die Kosten für die vor angeführten Ausbaumöglichkeiten sind im Mietpreis nicht enthalten. Je nach Ausführungswunsch können diese ermittelt werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Büro/Praxis monatl.: netto ? 14,16/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 2,24/m² zzgl. 20% USt Es wird darauf hingewiesen, dass die Hauptkomponente der Vorschreibung, nämlich die Finanzierung der Baukosten (? 14,50 inkl. 20% USt) auf die gesamte Laufzeit keiner Indexierung (Erhöhung) unterliegt! Finanzierungsbeitrag pro m² Nutzfläche: ? 75,- Abschreibung mit 1% per anno Des Weiteren verfügt das Projekt "Med Cube" über eine hauseigene Tiefgarage - bei Bedarf können hier insgesamt bis zu 24 Parkplätze á monatl. Nettomiete ? 84,07 zzgl. 20% USt angemietet werden. Ein allgemeiner Fahrradabstellraum befindet sich ebenfalls in der Tiefgarage. Rund um den das Projekt "Med Cube" ist eine perfekte Infrastruktur garantiert, welche die Attraktivität des Standortes unterstreicht. Zahlreiche Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und auch die Autobahnauf/-abfahrt A7 ist unweit entfernt. Eine hohe Kundenfrequenz ist durch die umliegenden Wohnhäuser gegeben. Fertigstellung: Q1 - Q2 2026 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter... [Mehr]