Suchergebnisse für "lindabrunn wohnpark mieten"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Enzesfeld-Lindabrunn ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die umliegende Natur. Die Lage der Eckhlgasse bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Sowohl die Anschlussstelle Leobersdorf zur Südautobahn als auch die Bahnhöfe Enzesfeld bzw. Leobersdorf sind über den Individualverkehr in 3 bis 6 Minuten beziehungsweise öffentlichen Verkehr in 6-10 Minuten gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 180 m entfernt, die eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden bietet. Der Bahnhof von Enzesfeld-Lindabrunn ist fußläufig in 600 m Entfernung erreichbar. Dieses nord/südseitig ausgerichtete Reihenhaus mit 85 m² Wfl., 3 Zimmern, plus 2 weiteren Räume im Dachgeschoss ausbaubar, großem Keller und optionaler Garage zum Anmieten, sowie einer kleinen schattigen Gartenlaube und einem Vorgarten befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in Enzesfeld-Lindabrunn. Die Liegenschaft besteht aus drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das 1945 errichtete sanierungsbedürftige Reihenhaus teilt sich in Erdgeschoß und zwei Obergeschoße sowie einem Keller auf und hat gesamt mit dem Keller und Dachgeschoß eine Wohnnutzfläche von ca. 164m². Im Erdgeschoss kommt man über einen Eingangsbereich und Garderobe ins 22m² große Wohnzimmer und in die nette qualitative Echtholz Küche. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein WC und ein Ausgang zur schattigen Gartenlaube mit dem kleinen Garten, welcher aber durch einen kleinen Weg vom Haus getrennt ist. Im ersten Obergeschoß befinden sich ein weiteres großes Wohnzimmer, Abstellraum sowie ein helles 12,6m² großes Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Im ausbaufähigen Dachgeschoß mit Dachschrägen befinden sich zwei weitere Räume (eines davon beheizbar und wurde bis dato als Wohnraum genutzt) und ein Vorraum sowie ein Aufgang zum Dachboden mit weiterem Stauraum. Das Haus wird durch eine Ölheizung geheizt. Die Bausubstanz entspricht dem Errichtungsjahr, dementsprechend ist eine Adaptierung/Teilsanierung bei Installationen, Böden, Wandfarben etc. notwendig! Es besteht auch die Möglichkeit, eine Garage in ca. 80m Entfernung die dem Haus zur Nutzung zugeordnet wurde, anzumieten. Für diejenigen, die Freude an handwerklichen Tätigkeiten haben, ist dieses Haus ein wahres Juwel. Es bietet die Möglichkeit, die eigene Kreativität einzubringen und das Reihenhaus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtung und Abwicklung zzgl. 20% MwSt., Maklerprovision 3% vom Kaufpreis +20% Mwst. HBW 264,4 kWh/m²a Kat F – fGEE 4,9 Kat G Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. Immoman e.U. benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. Immoman e.U. gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an Immoman e.U. jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 264.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.9... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert

Im Wohnpark Zirbenblick erwartet Sie eine sanierte Mietwohnung mit ca. 87,74 m². Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Loggia, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, separates WC und eine Abstellkammer. Auch ein Kellerabteil steht Ihnen zum Verstauen Ihrer Gegenstände zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst von der neu sanierten Mietwohnung und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Ab sofort steht Ihnen eine schöne Mietwohnung im Wohnpark Zirbenblick zur Verfügung. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 63,20 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer und ein separates WC. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Im Wohnpark Zirbenblick erwartet Sie eine sanierte Mietwohnung mit ca. 82,72 m², welche sich ideal für Paare. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Loggia, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC und eine Abstellkammer. Auch ein Kellerabteil steht Ihnen zum Verstauen Ihrer Gegenstände zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst von der neu sanierten Mietwohnung und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine Mietwohnung mit ca. 82,89 m² im Wohnpark Zirbenblick, Judenburg. Die Raumaufteilung ist optimal für Paare und Sie haben genügend Platz. Auch eine Loggia sowie ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Hinweis: Bei der dargestellten Einrichtung handelt es sich teilweise um KI generierte Möbel die nicht Teil der Wohnung sind und nur zur Veranschaulichung dienen! Die Küche ist tatsächlich im Objekt vorhanden. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 48,00 HWB Klasse: BWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine Büro/Lagerkombination im Wohnpark Sandleiten mit rd. 657 m² Nutzfläche. Die Fläche befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ab sofort bezugsfertig. Es stehen zudem auch zusätzliche Büroflächen zur Verfügung. Die Flächen können pro Stockwerk oder gesamt angemietet werden. Sämtliche Büros sind bereits mit hochwertigen Möbeln arbeitsplatzgerecht ausgestattet. Das gut belichtete Lager verfügt über einen leicht zugänglichen, ebenerdigen Eingang und ermöglicht somit diverse Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Büros sind bereits mit hochwertigen Möbeln arbeitsplatzgerecht ausgestattet. Highlights Komplett möblierte Büro/Lager Kombination mit hochwertiger Ausstattung Idealer Grundriss & gute Zufahrtsmöglichkeiten Sofort beziehbar Große Lagerflächen Garagenstellplätze nach Bedarf verfügbar Büro Das Objekt ist 656,44 m² groß, verfügt über einen effizienten Grundriss und ist mit einer hochwertiger Ausstattung versehen. Neben den Büroräumlichkeiten, die über eine äußerst hochwertige Ausstattung verfügen, ist das Objekt mit großzügigen Lagermöglichkeiten ausgestattet. Die Erdgeschossfläche verfügt über mehrere Eingänge, sodass Büro und Lager getrennt begehbar sind. Ausstattung : Glaselemente Teppichboden Netzwerkverkabelung Spiegelrasterleuchten Heizung mittels Fernwärme Alarmanlage Der gesamten Fläche (drei Stockwerke, circa 2.000 m²) sind 4 Besucherparkplätze im Freien und 16 Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet. Je nach Flächenbedarf können der jeweiligen Mietfläche Stellplätze zugeordnet werden. Zusätzliche Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der verbrauchsabhängigen Betriebskosten, sowie zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche im Wohnpark Sandleiten mit rd. 488,63 m² Nutzfläche. Die Fläche befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ab 01.01.2024 bezugsfertig. Es stehen zudem weitere Büro- und Lagerflächen zur Verfügung. Die Flächen können pro Stockwerk oder gesamt angemietet werden. Sämtliche Büros sind bereits mit hochwertigen Möbeln arbeitsplatzgerecht ausgestattet. Zudem besitzt die Fläche eine Netzwerkverkabelung inkl. gekühltem Serverraum. Highlights Komplett möblierte Büroeinheiten mit hochwertiger Ausstattung Idealer Grundriss Sofort beziehbar Flächen können auch etagenweise angemietet werden Garagenstellplätze Büros Die Büros erstrecken sich über drei Etagen, besitzen einen effizienten Grundriss und sind mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Im ersten und zweiten Obergeschoß befinden sich Büroflächen, ein Empfangsbereich, Sanitäranlagen, Besprechungszimmer, sowie Serverräume und Küchen. Im EG/KG stehen großzügige Lagermöglichkeiten zur Verfügung, die teilweise auch in Besprechungs- und Sozialräume umgebaut wurden. Die Büroflächen liegen teilweise übereinander, verfügen über mehrere Stiegenhäuser und sind direkt miteinander verbunden. Die Raumhöhe in den Büroräumen beträgt drei Meter. In den Gängen ist die Raumhöhe durch eine abgehängte Decke etwas niedriger. Ausstattung : Klimaanlage Glaselemente Teppichboden Netzwerkverkabelung Spiegelrasterleuchten Heizung mittels Fernwärme Alarmanlage Der gesamten Fläche sind 4 Besucherparkplätze im Freien und 16 Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet. Aufteilung Stockwerk Nutzfläche m² Büro B1 2. OG 909,85 Büro B1 1. OG 488,63 Lager EG 656,44 Gesamt: 2.054,92 Lage Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring an der Kreuzung Sandleitengasse und Wilhelminenstraße in einer sehr guten Lage. Es besteht eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn: 2, 10; Buslinie: 45A, 46A, 46B; Station Ottakring U-Bahnlinie U3/Schnellbahn in der weiteren Umgebung), Nahversorgung (Post, Supermärkte, Gastronomie) und Erreichbarkeit mit dem PKW. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die ebenso gute Anbindung an das Straßennetz, gepaart mit einer guten Infrastruktur sowie der Nähe zum EKZ Sandleiten, kann von einer überdurchschnittlich guten Lage innerhalb des Bezirks gesprochen werden. Der 16. Bezirk liegt zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwald und ist aufgrund der guten Anbindung sowie der Nähe zu den Inneren Bezirken ein sehr gefragter Bezirk. Alle Nahversorger und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Die Lagequalität innerhalb Wiens ist daher als sehr gut zu beurteilen. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der verbrauchsabhängigen Betriebskosten, sowie zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Wohnpark Diersbach mit 6 vermieteten 2-Zimmerwohnungen und Carportstellplätzen Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes Anlageobjekt, bestehend aus sechs vermieteten 2-Zimmerwohnungen, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Wohneinheiten verfügen über jeweils ca. 56 bis 70 m² Wohnfläche und bieten modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Objektbeschreibung: Wohnungen: Alle 6 Wohneinheiten sind hell und gut geschnitten. Jede Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Wohnküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und ein separates WC. Terrassen und Gärten: Jede Wohnung bietet Zugang zu einer eigenen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Einige Einheiten verfügen zudem über einen kleinen, privaten Gartenanteil. Carportstellplätze: Zu jeder Wohnung gehört ein fest zugewiesener Carportstellplatz, der den Mietern bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Externer Abstellraum: Zusätzlich steht jeder Wohnung ein separater Abstellraum zur Verfügung, der außerhalb der Wohneinheiten liegt und ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder andere Gegenstände bietet. Ausstattung und Zustand: Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Sämtliche Wohnungen sind vermietet und bieten somit stabile Mieteinnahmen. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über Laminat- oder Fliesenböden, doppelt verglaste Fenster sowie teilweise Einbauküchen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Lagebeschreibung: Diersbach ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Schärding im Innviertel, Oberösterreich. Gelegen in einer malerischen Hügellandschaft, bietet Diersbach eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die Gemeinde ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Marktgemeinde Andorf, die alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs bietet, wie Nahversorger, Supermärkte und diverse Dienstleister. Über die nahegelegene B137 ist die Stadt Schärding in etwa 20 Minuten erreichbar. In Diersbach gibt es außerdem eine Volksschule und einen Kindergarten, die für Familien mit Kindern gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, insbesondere in Schärding und Ried im Innkreis. Zusätzlich bietet die Region zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wander- und Radwege, Sportvereine und Kultureinrichtungen. Kaufpreis zzgl. 20% Ust. = € 1.137.420,- Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können - gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

Wohnpark Diersbach mit 6 vermieteten 2-Zimmerwohnungen und Carportstellplätzen Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes Anlageobjekt, bestehend aus sechs vermieteten 2-Zimmerwohnungen, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Wohneinheiten verfügen über jeweils ca. 56 bis 70 m² Wohnfläche und bieten modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Objektbeschreibung: Wohnungen: Alle 6 Wohneinheiten sind hell und gut geschnitten. Jede Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Wohnküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und ein separates WC. Terrassen und Gärten: Jede Wohnung bietet Zugang zu einer eigenen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Einige Einheiten verfügen zudem über einen kleinen, privaten Gartenanteil. Carportstellplätze: Zu jeder Wohnung gehört ein fest zugewiesener Carportstellplatz, der den Mietern bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Externer Abstellraum: Zusätzlich steht jeder Wohnung ein separater Abstellraum zur Verfügung, der außerhalb der Wohneinheiten liegt und ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder andere Gegenstände bietet. Ausstattung und Zustand: Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Sämtliche Wohnungen sind vermietet und bieten somit stabile Mieteinnahmen. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über Laminat- oder Fliesenböden, doppelt verglaste Fenster sowie teilweise Einbauküchen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Lagebeschreibung: Diersbach ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Schärding im Innviertel, Oberösterreich. Gelegen in einer malerischen Hügellandschaft, bietet Diersbach eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die Gemeinde ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Marktgemeinde Andorf, die alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs bietet, wie Nahversorger, Supermärkte und diverse Dienstleister. Über die nahegelegene B137 ist die Stadt Schärding in etwa 20 Minuten erreichbar. In Diersbach gibt es außerdem eine Volksschule und einen Kindergarten, die für Familien mit Kindern gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, insbesondere in Schärding und Ried im Innkreis. Zusätzlich bietet die Region zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wander- und Radwege, Sportvereine und Kultureinrichtungen. Kaufpreis zzgl. 20% Ust. = € 1.137.420,- Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können - gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, Tel Nr., E-Mail Adresse) - KEINE TELEFONANRUFE! Hinweis: Vermietung erfolgt nur an Personen, welche berufstätig sind, eine Pensionsbescheid vorlegen können bzw. an Studentinnen/Studenten mit entsprechender Bürgschaft. TOP - MIETWOHNUNG im WOHNPARK STEYREGG mit ca. 54,14 m² Wohnfläche + XL-LOGGIA ca. 13,76 m2 (Erstbezug 2021) Eine Symbiose aus STADT . LAND . FLUSS Sie schätzen eine sehr gute Wohnqualität ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu wollen? Dann sind Sie beim WOHNPARK STEYREGG genau richtig. Raumaufteilung: -Vorzimmer -Bad/WC -Abstellraum -Küche -Wohnzimmer/Esszimmer -Schlafzimmer -Hochwertige Ausstattung, Fußbodenkühlung und Wärmepumpenheizung DIE WOHNUNG IST NEUWERTIG UND KOMPLETT AUSGESTATTET (Küche inkl. E-Geräte, Wohnlandschaft, Essbereich, Schlafzimmer, Garderobe, etc.) Die als hervorragend zu bezeichnende Infrastruktur bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau, den Badesee Steyregg sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung und Erreichbarkeit von kommunalen Einrichtungen. Auch die rasche Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz rundet dieses Angebot ab. Die monatliche Miete inkl. MwSt., Betriebskosten beträgt € 722,68 ( Nettomiete € 541,66 + Ust., BK netto 115,32 + Ust. ) exkl. HZ, Strom Kaution € 2.500,- Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden (brutto € 76,32 / Monat) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die drei Zimmer Wohnung liegt in einer der schönsten und gepflegtesten Wohnanlagen Österreichs! Das Gefühl eines luxuriösen Lebensstils , sowie Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit der richtigen Portion Abwechslung können Sie hier im Fontana Wohnpark täglich erleben. Ursprünglich zwei Wohnungen mit Verbindungstüre zusammengelegt und mit zwei separaten Eingängen ausgestattet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen zwei Terrassen mit Abgängen in die allgemeine Grünanlage, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung bieten. Genießen Sie Ihr Frühstück auf der Südwestterrasse und entspannen Sie sich am Abend auf der zweiten Terrasse mit Blick auf die beeindruckende Landschaft. Dazu gehören zwei Garagen, zwei Stellplätze, zwei WCs und zwei Badezimmer. Die offene Wohnküche bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet. Die Gas-Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und der Personenaufzug ermöglicht einen nahezu barrierefreien Zugang von der Garage zu Ihrer Wohnung. Zwei separate Terrassen zwei Garagenplätze und zwei Outdoor Stellplätze und zwei Kellerabteile stehen zur Verfügung. Ans Seeufer gelangen Sie vom Haus in ca. 40m, das Seerestaurant mit Terrasse ist in 800m erreichbar, der Golfclub mit einer Größe von 7368 Yards mit regelmäßig wechselnden Pin Positions und der 18-Loch Championship Course, welcher von 2006 bis 2009 Austragungsort der European Tour in Österreich war, die größte Indoor-Golf-Trainingshalle Europas von mehr als 2.500 m2, sowie auch mehrere Tennisplätze und Fitness- und Wellnessbereich. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. In der Umgebung finden Sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Der Kaufpreis von 893.000,00 € macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen Traum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für jene die einen geräumigeren Rückzugsort brauchen, bieten die Drei-Zimmer-Wohnungen zusätzlich zur Standardausstattung sogar ein weiteres Schlafzimmer. Diese Wohnanlage mit touristischer Widmung bietet attraktive, helle und durchdacht geschnittene Einheiten in verschiedenen großen, von der 2-Zimmer Wohnung bis zum Penthouse. Alle Wohnungen werden in hochwertiger Bauweise errichtet. Garagenplätze und Kellerabteile stehen natürlich ebenso zur Verfügung wie großzügige Kellerabteile. Von den Terrassen und Balkonen der Wohnung hat man einen sehr schönen Blick auf die umliegenden Berge. Für die Touristische Vermietung steht eine erfahrene Betreibergesellschaft zur Verfügung, wer möchte, kann dies aber auch selbst in Angriff nehmen.... [Mehr]