Suchergebnisse für "liesinger platz, 1230 wien liesing neubauwohnung mieten"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Liebe Interessentin, Lieber Interessent. Exklusives Neubauprojekt - Moderne, provisionsfreie Wohnungen in zentraler Lage Dieses Neubauprojekt bietet stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und moderner Architektur. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind ideal für anspruchsvolle Bewohner, die ein modernes, urbanes Umfeld schätzen. Jede Einheit besticht durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen. Ausstattung im Detail: * Edle Parkettböden in allen Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre * Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Zimmern * Moderne, hochwertige Bäder mit eleganten Armaturen und großformatigen Fliesen * Elektrische Außenjalousien für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre * Großzügige Balkone und Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen * Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen * Tiefgaragenstellplätze für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten Lage: Die Lage bietet sowohl eine hervorragende Verkehrsanbindung als auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten: VERKEHRSANBINDUNGEN: * Bus: Die Bushaltestelle 62A liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Linie bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten und U-Bahn-Stationen der Stadt. * S-Bahn: Eine neue S-Bahn-Station Rosenhügel ist in Planung und wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Schon jetzt ist das Stadtzentrum in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. * U-Bahn: Über den Bus ist auch die U-Bahn-Linie U6 gut erreichbar, die in Richtung Norden und Süden verkehrt und eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bietet. * Autobahn: Für Autofahrer ist die Nähe zur Südosttangente (A23) besonders praktisch, die eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsrouten Wiens und die umliegenden Regionen gewährleistet. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: * Supermärkte: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, wie Billa und Hofer, die den täglichen Bedarf abdecken. * Shopping-Center Riverside: Nur wenige Minuten entfernt liegt das Riverside Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern bietet. * Lokale Geschäfte: Zusätzlich zu den großen Einkaufszentren gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte, Apotheken und Bäckereien, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Finanzierungsunterstützung: Bei der Finanzierung arbeiten wir mit starken Partnern zusammen, die Sie auch bei geringem Eigenkapital unterstützen können. VERFÜGBARE WOHNUNGEN WOHNUNGSNUMMER STOCKWERK ZIMMER. FLÄCHE (M²) PREIS (€) STATUS Top 03 EG 2 47,73 m² 250.000 € Frei Top 08 1. Etage 2 39,05 m² 250.000 € Frei Top 09 1. Etage 2 39,85 m² 250.000 € Frei Top 10 1. Etage 2 41,69 m² 255.000 € Frei Top 12 1. Etage 3 67,45 m² 400.000 € Frei Top 13 2. Etage 4 81,12 m² 490.000 € Frei Top 15 2. Etage 2 39,05 m² 275.000 € Frei Top 16 2. Etage 2 39,85 m² 275.000 € Frei Top 17 2. Etage 2 41,69 m² 280.000 € Frei Top 18 2. Etage 2 53,71 m² 330.000 € Frei Top 19 2. Etage 3 67,45 m² 420.000 € Frei Top 20 3. Etage 4 81,12 m² 515.000 € Frei Top 21 3. Etage 3 63,01 m² 390.000 € Frei Top 22 3. Etage 2 39,05 m² 285.000 € Frei Top 23 3. Etage 2 39,85 m² 285.000 € Frei Top 24 3. Etage 2 41,69 m² 290.000 € Frei Top 25 3. Etage 2 53,71 m² 340.000 € Frei Top 26 3. Etage 3 67,45 m² 440.000 € Frei Top 27 4. Etage 4 81,12 m² 540.000 € Frei Top 28 4. Etage 3 63,01 m² 410.000 € Frei Top 29 4. Etage 2 39,05 m² 295.000 € Frei Top 30 4. Etage 2 39,85 m² 295.000 € Frei Top 31 4. Etage 2 41,69 m² 300.000 € Frei Top 32 4. Etage 2 53,71 m² 350.000 € Frei Top 33 4. Etage 3 67,45 m² 460.000 € Frei Top 34 1. DG 4 102,38 m² 715.000 € Frei Top 36 1. DG 4 104,47 m² 690.000 € Frei Top 37 2. DG 4 104,52 m² 780.000 € Frei 24 STUNDEN ERREICHBAR, 7 TAGE DIE WOCHE! WENN SIE BESICHTIGUNGEN WÜNSCHEN, ZÖGERN SIE NICHT, SICH BEI UNS ZU MELDEN. Dean Banovic Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

MIETDAUER ab 9. Januar 2025 bis 31. Dezember 2025 (mind. 1 Monat) Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Zusätzlich zur Wohnfläche von knapp 40m² ist ein Balkon mit 5,5m² vorhanden. Es ist alles vorhanden, was man für ein entspanntes Wohnen benötigt, 40m², 3. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12022/ English: tempoflat.at/offer-detail/12022/... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Flexible Open-Space Bürofläche befindet in der renommierten Laxenburger Straße 244, 1230 Wien Zur Vermietung gelangt ein schönes, lichtdurchflutetes Büro direkt auf der Laxenburger Straße. Diese großzügige Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Personenlift) und bietet eine Gesamtfläche von 274,00 m². Zusätzlich zur geräumigen Bürofläche steht Ihnen eine wunderschöne Terrasse mit 26,4 m² zur Verfügung, die ideal für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien ist. Die Büroeinheit ist die einzige Einheit im Stockwerk und man teilt sich den Stiegenhauszugang nur mit einem anderen Mieter. Das Büro ist aufgeteilt in 3 großzügige Räume und einen sehr großen Open-Space Bereich, welcher bei Bedarf auch abgeteilt werden kann, sowie einer Küchenzeile zentral im Büro. Das Büro ist teilweise klimatisiert und hat sowohl Außen- als auch Innenjalousien. Ein großer Aufenthaltsraum (ca. 20 m²) inklusive Teeküche kann noch extra dazu angemietet werden. Direkt auf der Liegenschaft gibt es Außenstellplätze. (Preis auf Anfrage). Eine außen gut sichtbare Werbefläche kann dazu angemietet werden. Verfügbare Fläche: 2.OG ca. 274,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,00... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Inzersdorfer Grünruhelage entsteht bis zum Frühjahr 2025 ein durchdachtes Wohnbauprojekt, welches 9x moderne Wohneinheiten umfasst, verteilt auf zwei Baukörper. Jede Einheit überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die sich über drei Etagen erstrecken und jeweils 4x großzügige Zimmer bieten. Mit Wohnflächen zwischen 105 m² und 127 m² schaffen sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Darüber hinaus verfügen sämtliche Einheiten über Terrassen, teils Balkone sowie Eigengärten, welche von 46 m² bis 149 m² reichen. Die erstklassige Ausstattung, kombiniert mit einer intelligenten Bauweise, sorgt nicht nur für höchsten Wohnkomfort, sondern auch für ein nachhaltiges Lebensumfeld in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Für jede Einheit ist ein KFZ-Stellplatz im Freien auf dem Grundstück vorgesehen. Die hier angebotene Top 98.1. ist ein Eckreihenhaus des großen Baukörpers und misst ca. 127,84m2 Wohnfläche | ca. 10,38m2 Balkon | ca. 10,31m2 Terrasse | ca. 159,03m2 Garten. Der Kaufpreis beläuft sich auf 689.000 ? zzgl. Kaufnebenkosten Ausbaustufe: belagsfertig Fertigstellung: geplant Frühjahr 2025 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselfertige Endvariante mit hochwertiger Ausstattung an Die Immobilie befindet sich in 1230 Wien Liesing, im Stadtteil Inzersdorf, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Profitieren Sie von der perfekten Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, denn die Lage bietet Ihnen Zugang zu weitläufigen Parklandschaften, unter anderem dem Waldspielplatz Dragegründe und dem Laxenburg-Radweg sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich zurückzuziehen und die Schönheit des Lebens zu genießen! In fußläufiger Entfernung befinden sich außerdem mehrere Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. - Highlights und Ausstattung - - Tra... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Zu dem Apartment zählen zwei hübsche Zimmer. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Das großzügige Kellerabteil bietet perfekten Stauraum, darüber hinaus steht ein absperrbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und kann auch teilmöbliert (Schlafzimmer) gemietet werden. Optional steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Geräumiges 366 m2 Büro in 1230 Wien Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentiven Bürogebäude im 23. Bezirk südlich von Wien. Die 372 m2 große Fläche bietet Platz für ca. 10 Büroeinheiten welche durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet werden.weitere Ausstattungskriterien:+ Kochnische + Damen und Herren WC + tlw. mit grauem Teppichboden oder PVC ausgelegt + Klimaanlage + Personenlift + ideale Infrastruktur/Verbindungen Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: Verbindung durch die S1 zur A4, A2 und A1 sowie zur Südosttangente – Wien Zentrum. Die S1 – Auffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe in Richtung Flughafen bzw. Bratislava. Öffentlich: Ca. 25 m entfernt befindet sich die Autobuslinie 67A – Verbindung nach Liesing/Autobusbahnhof oder Schnellbahn, sowie U-Bahn – U6 Erlaaer Straße & U1 Alaudagasse Infrastruktur: Ca. 100 m entfernt befinden sich ein Postamt, Café, Hotel und Nahversorger. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in der, ca. 10 Min. entfernten Shopping City Süd. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

++ LETZTE PROVISIONSFREIE DOPPELHAUSHÄLFTE in LIESING ++ ++ WUNDERBARE und RUHIGE LAGE ++ ++ DAS LETZTE VERFÜGBARE HAUS in der Franz Schuhmeier Gasse 9 in 1230 Wien ++ Im 23. Bezirk in Liesing steht diese wunderbare DOPPELHAUSHÄLFTE ab sofort für Sie zur Verfügung - es verspricht hohe Lebensqualität und ein traumhaftes Wohnraumgefühl! Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und mit hellen Wohn- und Schlafräumen. Die gesamte Nutzfläche (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) beträgt ca. 155,73 m². KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses TRAUMHAUS beträgt EUR 748.000.- in belagsfertiger Ausführung. ++ VERHANDLUNGSBASIS ++ Der Garten bzw. Terrassenbereich kann noch kostenlos und individuell vom Käufer mitgestaltet werden. In den Grundrissen finden Sie zwei verschiedene Varianten - entweder mit Gartenanteil und Terrasse oder als komplette Terrasse mit Platz für einen Whirlpool, Griller, Sitz-Essbereich uvm.... Die gesamten Außenanlagen inkl. Umzäunung, Pflastersteine etc. sind bereits hergestellt. Im Haus wurden auch bereits die Spachtel- und Malerarbeiten durchgeführt! ** Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden ** RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoss: * Technikraum * Wirtschaftsraum * großer Kellerraum/Hobbyraum - ebenfalls beheizt Erdgeschoss: * Vorraum * Gästetoilette mit Handwaschbecken * lichtdurchflutete große Wohnküche * Ausgang auf die Terrasse (ca. 10,23m²) und in den Garten (ca. 22,10m²) Obergeschoss: * Flur * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Badezimmer mit Toilette Dachgeschoss: * Flur * Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 7,07 m²) * Schlafzimmer 4 * Badezimmer mit Toilette Die Ausstattungshighlights im Überblick: * Ziegelmassivbauweise * Dichtbetonkeller * Ausführung in bester Baumeisterqualität * durchdachte und ideale Raumaufteilung * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Bodenkühlung - auch im Keller * einbruchshemmende Eingangstür * 3-fach isolierverglaste Fenster * Sonnenschutz mittels elektrischer Rollläden und Raffstores * Wasser und Stromanschluss sind auf der Terrasse vorhanden * Einfriedungen des Grundstückes mit modernen Alupaneelen * uvm.......... Lage und Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung in der Umgebung ist sehr gut. Die S-Bahn Station Wien Liesing ist nur einige Gehminuten entfernt, aber auch die U6 Station Erlaaer Strasse ist mit dem Bus schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Am Liesinger Platz gibt es die Schnellbahnlinien S1, S8 und S9 und auch die Autobuslinien 60A, 62A, 64A und 66A. Über den Radweg entlang des Liesingbaches kommen Sie ebenfalls in eine tolle Parkanlage. Der Liesingbach-Radweg führt von Schwechat durch den Süden von Wien bis nach Breitenfurt. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN !! KONTAKT: Mobil: [Tel] Mail: [Email] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1 % vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #unbefristet

_1230! Großzügige Bürofläche mitten im Industriegebiet Inzersdorf! _ Diese _ca. 372,17 m² große Bürofläche_ befindet sich inmitten des Inzersdorfer Industriegebietes und steht ab sofort zur Vermietung frei. Das im 2. OG liegende Büro (ohne Lift) ist von 2 Stiegenhäusern aus zugänglich und weist einen _wunderschönen Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Einbauküche_ auf. EDV-Verkabelung/Anschlüsse sind in allen Büroräumen vorhanden. Es besteht kaum Erneuerungsbedarf, da das Büro vom Vormieter bereits hergerichtet wurde (insbes. kompletter Fußboden erneuert). Erforderliche Adaptierungen/Investitionen in den Mietgegenstand sollen vom Mieter selbst getragen werden (Entgegenkommen dafür betreffend Mietzinszahlung ist verhandelbar). Das Objekt hat eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme. Parkplätze auf der Liegenschaft (eigene Zufahrt) sind vorhanden. Bis zu 3 Stellplätze zu je netto € 60, /p.M. sind für das Büro reserviert. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.600, (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 409,39 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 3.611,27_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 9.028,17 zzgl. 20% USt = € 10.833,80) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Unbefristet (1Jahr Kündigungsverzicht und dann 3-monatige Kündigungsmöglichkeit zum Quartal) _Lage/Infrastruktur_ Das Industriegebiet Inzersdorf ist ein beliebter und hoch frequentierter Industriestandort, in welchem sich zahlreiche Unternehmen der unterschiedlichesten Branchen angesiedelt haben. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der südlichen Stadteinfahrt Wiens und ist von der Laxenburger Straße gut erreichbar. Der Großgrünmarkt befindet sich in der Nähe, das Gebiet verfügt über eine gute Infrastruktur. _Öffentliche Anbindung_ Busstation 67A, S Bahn Station der Linie S 60 fußläufig erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Moderner Motorrad Garagenstellplatz in Liesing Winteraktion: 1. Monat mietfrei Lage: Zentrale Grünruhelage im Herzen von Liesing Bequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Autobuslinie 60A, 62A, 66A, 58B - S-Bahn 2, 3, 4Nahversorgung & Infrastruktur: Billa, Penny, Hofer, Lidl, … sowie traditionsreiche Dienstleister und Restaurants fußläufig erreichbar Nutzfläche: 1x Garagen-Motoradstellplatz Detailinfo: Die Ein-und Ausfahrt der Garage erfolgt durch ein elektrisches Tor, welches mit einer Fernbedienung bedient wird. Unbefristete Hauptmiete (Kündigungsfrist: 1 Monat, jeweils zum Monatsletzten, Kündigungsverzicht: 12 Monate) Kosten/Monat: Garagen-Motorradstellplatz: EUR 72,- /p.M. inkl. BK & USt. EUR 150,- Kaution für Schlüssel & Handsender3 BMM zzgl. 20 % USt. Provision Die Vergebührung des Mietvertrages trägt der Mieter Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dominik Pail, M.A. Mobile: [Tel]E-Mail: [Email]g. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zum Bezug nach Absprache gelangt diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 23. Bezirk - direkte Nähe zu Bahnhof Liesing. Hinweis - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Es ist bitte zu beachten, dass alte Fotos aus dem Archiv, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter, zu sehen sind. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen geräumigen Wohnraum mit moderner, voll ausgestatteter Küchenzeile und Zugang zur ca. 5 m² großen Loggia und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat vom Vorraum zu begehen. Öffentliche Anbindungen sind durch die Buslinien 60A, 62A, 64A, 66A und die Schnellbahn Liesing (S80, S1, S2 und S3) gegeben, deren Stationen in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die Lage zeichnet sich durch die ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe aus. Das Einkaufszentrum Riverside liegt nur 400 Meter entfernt. Der großzügige Fridtjof-Nansen-Park ladet zum Spazieren ein und das Liesinger Bad ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 772,75 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. *Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Büro/Lagerkombination in 1230 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Betriebsliegenschaft, unweit der Richard-Strauß-Straße in Wien Liesing. Dieses Objekt bietet eine einzigartige Mischung aus Büro- und Lagerflächen sowie genügend Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Durch die straßenseitige Ausrichtung ergibt sich eine hervorragende Werbemöglichkeit. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke im vorderen Bereich und zwei im hinteren Teil. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung: Teile der Fläche können problemlos als Büro- oder Lagerräume umgestaltet werden. Im vorderen Teil liegen die Büroräume sowie ein einladender Eingangsbereich, der derzeit als Verkaufsraum dient, jedoch problemlos in eine moderne Bürofläche umgewandelt werden kann. Im hinteren Teil befindet sich ein praktischer Lastenlift, der die Lagereinheiten im Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Zudem befindet sich im hinteren Teil das Lager mit direkter Zufahrt und einer Wendemöglichkeit. Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und ist ab sofort bezugsfertig. Verfügbare Fläche: Büro, ca. 1.237m² Lager, ca. 888 m² Dachterrasse, ca. 87 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 2,00 Die Anlage verfügt weiter über 2.214 m² Grünflächen/Abstellplätze, welche für €1/m²/netto/Monat angemietet werden müssen. Das Objekt kann nur als Gesamtobjekt angemietet werden (insgesamt 4.426 m²). Außenstellplätze zu je € 1,00/Stellplatz... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und neuwertige Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die im Jahr 2012 erbaut wurde. Die Wohneinheit liegt im 1. Lift-Stock eines Hauses mit einer überschaubaren Anzahl von Eigentümern, was für eine familiäre Atmosphäre sorgt. Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist ihre Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen – südlich, östlich und nördlich –, was für eine optimale Belichtung und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Raumaufteilung ist äußerst praktisch und besteht aus einer offenen Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke mit Kaminofen und genügend Platz für einen Esstisch. Die großflächigen Fenster lassen viel Licht herein und führen Sie auf den Südbalkon, wo Sie Ihre Privatsphäre genießen können und ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Sonnenliegen oder sogar einen kleinen Grill haben. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie durch eine Wendeltreppe in den eigenen Garten mit Wasseranschluss, einer Rasenfläche, Sitzmöglichkeiten und sogar einer eigenen Sauna. Der Garten ist so begrünt, dass er als Rückzugsort und Blickfang dient. Die Wohnung bietet außerdem drei Schlafzimmer, von denen zwei als Garderobe oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das hochwertige Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, und es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz zu erwerben (Preis auf Anfrage). Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett verlegt, im Bad wurden hochwertige Fliesen verwendet, wobei auch eine Fußbodenheizung eingebaut wurde. Die Wohnanlage ist an Fernwärme angeschlossen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein großer Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum, ein Hobbyraum und ein Spielplatz in der Wohnanlage zur Verfügung. Diese Familienwohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Luxus, ideal für Familien, die eine hochwertige Lebensqualität in einer gut angebundenen und naturnahen Umgebung schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Jana Koch, Golden Home - Wien, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]