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OKGewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 417m²
€ 11,80 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel
Geräumiges Büro in 1230 Wien Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen Bürogebäude im 23. Bezirk südlich von Wien. Die große Fläche ist in einzelne Räume aufgeteilt welche durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet werden. weitere Ausstattungskriterien: + Kochnische + tlw. mit Teppichboden oder PVC ausgelegt + Klimaanlage + Personenlift + ideale Infrastruktur/Verbindungen Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: Verbindung durch die S1 zur A4, A2 und A1 sowie zur Südosttangente - Wien Zentrum. Die S1 - Auffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe in Richtung Flughafen bzw. Bratislava. Öffentlich: Ca. 25 m entfernt befindet sich die Autobuslinie 67A - Verbindung nach Liesing/Autobusbahnhof oder Schnellbahn, sowie U-Bahn - U6 Erlaaer Straße & U1 Alaudagasse Infrastruktur: Ca. 100 m entfernt befinden sich ein Postamt, Café, Hotel und Nahversorger. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in der, ca. 10 Min. entfernten Shopping City Süd. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 789m²
€ 11,30 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel
Geräumiges Büro in 1230 Wien Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen Bürogebäude im 23. Bezirk südlich von Wien. Die große Fläche ist in einzelne Räume aufgeteilt welche durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet werden. weitere Ausstattungskriterien: + Kochnische + tlw. mit Teppichboden oder PVC ausgelegt + Klimaanlage + Personenlift + ideale Infrastruktur/Verbindungen Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: Verbindung durch die S1 zur A4, A2 und A1 sowie zur Südosttangente - Wien Zentrum. Die S1 - Auffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe in Richtung Flughafen bzw. Bratislava. Öffentlich: Ca. 25 m entfernt befindet sich die Autobuslinie 67A - Verbindung nach Liesing/Autobusbahnhof oder Schnellbahn, sowie U-Bahn - U6 Erlaaer Straße & U1 Alaudagasse Infrastruktur: Ca. 100 m entfernt befinden sich ein Postamt, Café, Hotel und Nahversorger. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in der, ca. 10 Min. entfernten Shopping City Süd. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 104,47m² / 4 Zimmer
€ 6.604,77 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Liebe Interessentin, Lieber Interessent. Exklusives Neubauprojekt - Moderne, provisionsfreie Wohnungen in zentraler Lage Dieses Neubauprojekt bietet stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und moderner Architektur. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind ideal für anspruchsvolle Bewohner, die ein modernes, urbanes Umfeld schätzen. Jede Einheit besticht durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen. Ausstattung im Detail: * Edle Parkettböden in allen Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre * Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Zimmern * Moderne, hochwertige Bäder mit eleganten Armaturen und großformatigen Fliesen * Elektrische Außenjalousien für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre * Großzügige Balkone und Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen * Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen * Tiefgaragenstellplätze für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten Lage: Die Lage bietet sowohl eine hervorragende Verkehrsanbindung als auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten: VERKEHRSANBINDUNGEN: * Bus: Die Bushaltestelle 62A liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Linie bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten und U-Bahn-Stationen der Stadt. * S-Bahn: Eine neue S-Bahn-Station Rosenhügel ist in Planung und wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Schon jetzt ist das Stadtzentrum in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. * U-Bahn: Über den Bus ist auch die U-Bahn-Linie U6 gut erreichbar, die in Richtung Norden und Süden verkehrt und eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bietet. * Autobahn: Für Autofahrer ist die Nähe zur Südosttangente (A23) besonders praktisch, die eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsrouten Wiens und die umliegenden Regionen gewährleistet. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: * Supermärkte: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, wie Billa und Hofer, die den täglichen Bedarf abdecken. * Shopping-Center Riverside: Nur wenige Minuten entfernt liegt das Riverside Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern bietet. * Lokale Geschäfte: Zusätzlich zu den großen Einkaufszentren gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte, Apotheken und Bäckereien, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Finanzierungsunterstützung: Bei der Finanzierung arbeiten wir mit starken Partnern zusammen, die Sie auch bei geringem Eigenkapital unterstützen können. VERFÜGBARE WOHNUNGEN WOHNUNGSNUMMER STOCKWERK ZIMMER. FLÄCHE (M²) PREIS (€) STATUS Top 03 EG 2 47,73 m² 250.000 € Frei Top 08 1. Etage 2 39,05 m² 250.000 € Frei Top 09 1. Etage 2 39,85 m² 250.000 € Frei Top 10 1. Etage 2 41,69 m² 255.000 € Frei Top 12 1. Etage 3 67,45 m² 400.000 € Frei Top 13 2. Etage 4 81,12 m² 490.000 € Frei Top 15 2. Etage 2 39,05 m² 275.000 € Frei Top 16 2. Etage 2 39,85 m² 275.000 € Frei Top 17 2. Etage 2 41,69 m² 280.000 € Frei Top 18 2. Etage 2 53,71 m² 330.000 € Frei Top 19 2. Etage 3 67,45 m² 420.000 € Frei Top 20 3. Etage 4 81,12 m² 515.000 € Frei Top 21 3. Etage 3 63,01 m² 390.000 € Frei Top 22 3. Etage 2 39,05 m² 285.000 € Frei Top 23 3. Etage 2 39,85 m² 285.000 € Frei Top 24 3. Etage 2 41,69 m² 290.000 € Frei Top 25 3. Etage 2 53,71 m² 340.000 € Frei Top 26 3. Etage 3 67,45 m² 440.000 € Frei Top 27 4. Etage 4 81,12 m² 540.000 € Frei Top 28 4. Etage 3 63,01 m² 410.000 € Frei Top 29 4. Etage 2 39,05 m² 295.000 € Frei Top 30 4. Etage 2 39,85 m² 295.000 € Frei Top 31 4. Etage 2 41,69 m² 300.000 € Frei Top 32 4. Etage 2 53,71 m² 350.000 € Frei Top 33 4. Etage 3 67,45 m² 460.000 € Frei Top 34 1. DG 4 102,38 m² 715.000 € Frei Top 36 1. DG 4 104,47 m² 690.000 € Frei Top 37 2. DG 4 104,52 m² 780.000 € Frei 24 STUNDEN ERREICHBAR, 7 TAGE DIE WOCHE! WENN SIE BESICHTIGUNGEN WÜNSCHEN, ZÖGERN SIE NICHT, SICH BEI UNS ZU MELDEN. Dean Banovic Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 59,98m² / 2 Zimmer
€ 5.291,76 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell
Die 59,98 Quadratmeter große 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Parkettboden, Badezimmer, WC, Abstellraum und zwei Schlafzimmer. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Von der Wohnküche hat man Zutritt zur Terrasse. Die neue Wohnhausanlage bietet ein Kellerabteil. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Eigengarten. Eine tolle Wohnung, das perfekte Angebot für Pärchen oder für eine Familie.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Liesing / 95m² / 3,5 Zimmer
€ 3.147,37 / m²
#Garten #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der wunderschönen Stadt Wien! Diese geräumige und moderne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im 23. Bezirk - einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Mit einer Fläche von großzügigen 95 m² bietet diese Wohnung Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Die helle und freundliche Atmosphäre wird Sie sofort begeistern, sobald Sie die Tür betreten. Die Verkehrsanbindung ist hier unschlagbar. Sie haben eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür und eine Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. So können Sie die Stadt bequem erkunden und sind in kürzester Zeit an jedem gewünschten Ziel. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da Sie eine schnelle Anbindung an die Autobahn haben. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier gut ausgebaut (Busse 16A, 17A, 66A 67A fußläufig erreichbar, auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern werden. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und ein Kindergarten sind nur einige Beispiele. Wenn Sie gerne einkaufen, werden Sie sich über die Nähe zu einem Supermarkt und einer Bäckerei freuen. Nach einem langen Tag können Sie in Ihrer neuen Wohnung wunderbar entspannen. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die offene Küche ist komplett ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich entspannen können. Im Gemeinschaftsgarten können Sie Ihren Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und neue Energie tanken. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Leben in der Stadt wünschen können. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105663? access Key=671c Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur /... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 130m² / 5,5 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 650.000,-
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Charmantes Reihenhaus im grünen Süden Wiens – Perfektes Zuhause für die ganze Familie Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten und gepflegten Reihenhaus, das in einer ruhigen und grünen Wohnanlage an der Grenze von Wien-Mauer und Wien-Liesing liegt. Dieses heimelige Reihenhaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Das Haus verfügt über einen liebevoll gestalteten, südwestseitigen Eigengarten, der Ihnen genug Platz für Entspannung bietet. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine idyllische Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten und bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche, die hochwertig erneuert und modern ausgestattet wurde, liegt separat und ist über den Vorraum erreichbar. Im Vorzimmer, Küche und Gäste WC wurden Fliesen mit Parkettstil verlegt, die äusserst leicht zu reinigen sind. Praktische Details wie Rollläden, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und einer neuwergigen Gästetoilette unterstreichen die hochwertige Ausstattung dieses Hauses. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer sowie einen praktischen Schrankraum, die alle zentral begehbar sind. Auch das Badezimmer liegt zentral im 1. Obergeschoss. Ein besonderes Highlight des Hauses ist jedoch der große, helle Wohnraum im zweiten Obergeschoss. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Er kann als großzügiger Wohnbereich, als separater Office Bereich oder bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt und verwendet werden. Dank der bereits vorhandenen Steigleitungen besteht außerdem die Möglichkeit, hier ein weiteres Badezimmer zu errichten, was zusätzlichen Komfort schafft und das Potenzial dieses Raumes optimal ausnutzt. Der Dachboden bietet noch weitere Möglichkeiten, da er vollständig ausgebaut werden kann, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Keller mit ca. 22 m² Fläche ist ideal für Stauraum. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt schätzen, aber gleichzeitig die Ruhe und Natur des grünen Südens von Wien genießen möchten. Der Bahnhof Wien Liesing ist nur zehn Gehminuten entfernt und bietet mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4 eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und weiter ins Stadtzentrum. Darüber hinaus sind zahlreiche Buslinien in der Nähe verfügbar, darunter 60A, 61A, 62A, 64A, 66A und 58B, die eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Riverside. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Fridtjof-Nansen-Park, der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide befinden sich ebenfalls in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Sonstiges: Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut, die alle notwendigen Instandhaltungen und Sanierungen organisiert. In den kommenden Jahren sind die Sanierung der Fassaden sowie die Einrichtung von Ladestationen für E-Fahrzeuge in der Tiefgarage geplant, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich steigert. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf die evangelische Johanneskirche, die nur zweimal am Tag – um 8: 00 und 18: 00 Uhr – ihre Glocken läutet. Kontakt und Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Reihenhaus in Wien-Liesing persönlich zu zeigen. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 41,15m² / 2 Zimmer
€ 6.318,35 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
2-Zimmerwohnung mit riesigem Balkon - Erstbezug! Top 21 im 4. Stock Perfekt geschnittene 2 Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung: - Weitzer Parkettboden Eiche matt - Bad mit Dusche und WC, modern mit großen Fliesen und schönen Armaturen, Waschmaschinenanschluss - Das geräumige Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke und einen Ausgang auf den Balkon - In der Wohnküche (alle Anschlüsse vorhanden) ist Feiern angesagt: Der Raum für Esstisch als auch für eine gemütliche Wohnecke ist vorhanden. - Und im Sommer öffnet man die Balkontüren und erweitert den Wohnraum zum Balkon! Ein Kellerabteil gehört auch dazu. Selbstverständlich gibt es Kinderwagen- und Fahrradräume und ein Tiefgaragenplatz kann nach Verfügbarkeit auch dazu gekauft werden. Sollte genau diese Wohnung nicht perfekt zu Ihnen passen, fragen Sie mich, es gibt noch viele weitere Angebote in diesem Projekt! Ideal auch als Anlageobjekt. Die Wohnung lässt sich schnell und rentabel vermieten. Auf Wunsch lasse ich Ihnen gerne auch den Anlegerpreis zukommen! LAGE Liesing entwickelt sich seit Jahren zu einem der gefragtesten Wohn-Bezirke Wiens. Kein Wunder: Hier wird beste öffentliche Anbindung, viele Grünflächen, tolle Infrastruktur und spannende neue Wohnhäuser zu einer idealen Wohlfühlsymbiose - einfach perfekt! Verschiedene Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch Schulen und Kinderbetreuung ist nicht weit und wenn Sie einmal nicht selbst kochen wollen, so finden Sie verschiedene Gastronomieangebote auch fußläufig. VERKEHR In kurzer Zeit erreichen Sie die Südautobahn, bzw. die S1 oder auch die Tangente. Öffentlicher Verkehr, ganz in der Nähe: U6 Perfektastraße Badner Bahn Schönbrunner Allee Buslinien 64A und 61A VERTRAGSABWICKLUNG Die vertragliche und treuhändige Abwicklung erfolgt ausschließlich durch die Rechtsanwaltskanzlei DDr. Wolfgang Doppelbauer, 4600 Wels, Rainerstraße 16. Rechtsanwaltskosten für Vertrag, Treuhandschaft, Wohnungseigentumsbegründung und Verbücherung netto 1,35% des Kaufpreises + 20% Umsatzsteuer und Barauslagen. Notariatskosten der Unterschriftenbeglaubigung nach Notariatstarifgesetz und geringe Gebühren. Allfällige Finanzierungskosten bei Fremdfinanzierung (Kreditkosten, Beglaubigungskosten Pfandurkunde, Pfandrechtseintragung Grundbuchgebühr 1,2% der Summe, Kosten Treuhandschaft) ALLGEMEINES Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch Klicken auf "Angebot öffnen" bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 660m² / 19 Zimmer
€ 15,61 / m²
#Büro
Büro direkt an der Brunner Straße Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und gliedern sich in 15 Büros, 4 Besprechungsräume, Teeküche, 3 WC´s sowie Druckerraum. Das Gebäude wurde 2016 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im angeführten Gesamtmietzins sind die Raummiete, das Betriebskosten-, Heizungs- und Stromkostenakonto sowie die Umsatzsteuer enthalten. Die Abrechnung der Strom-, Heiz- und Betriebskosten erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche. Möglicher Mietbeginn: ab sofort Dauer Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre Teilanmietung möglich Nebenkosten: 4 BMM Kaution sowie Vergebührung des Mietvertrags Der guten Ordnung halber, erlauben wir uns festzuhalten, dass jedwede Vermietung der Zustimmung unserer Entscheidungsträger bedarf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1551 zzgl 20% USt. Heizkosten € 646,8 zzgl 20% USt. Sonstiges € 389,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1717,44 Gesamtbetrag € 10304,64 Heizwärmebedarf: 111.51 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
"3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon"
€ 449.000,-
1230 Wien, Bahnhof Liesing / 101m² / 3 Zimmer
€ 4.445,54 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Liesing wurde das Dachgeschoss eines charmanten Jahrhundertwendehauses neu ausgebaut. Entstanden ist eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m² und einem ca. 9 m² großen, sonnigen Balkon. Zusätzlich bietet dieses Objekt die Möglichkeit, ein angrenzendes Büro mit drei etwa gleich großen Räumen (insgesamt ca. 74 m²) zu nutzen ? ideal, um Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude zu vereinen. Eine Zusammenlegung mit den benachbarten Büroräumlichkeiten ist ebenfalls möglich. Die Raumaufteilung: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 1. Obergeschoss, wo sich auch das einladende Vorzimmer befindet. Eine elegante, neu installierte Holztreppe führt in das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine ca. 36 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon ? perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzend dazu befindet sich auf dieser Ebene ein modernes WC mit Dusche. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 20 m² besticht durch seine großzügige Gestaltung und bietet ein hohes Maß an Komfort. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Ein weiteres Zimmer mit ca. 17 m² rundet das Wohnangebot ab. Ein zusätzlicher Wohnungseingang über das Stiegenhaus im Dachgeschoss bietet Flexibilität bei der Nutzung. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, die durch große Fensterflächen unterstützt wird. Ein kleiner, separater Abstellraum im 1. Obergeschoss dient als praktischer ? Kellerersatz?. Ausstattung und Komfort: Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung für angenehme Wärme Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen Moderne Fliesen in den Nassräumen Elektrisch bedienbare Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz Die Infrastruktur: Die Lage der Wohnung ist ideal: Der Bahnhof Liesing ist in nur ca. 6 Gehminuten erreichbar. Zudem gibt es Busverbindungen zur U6-Perfektastraße, sowie nach Siebenhirten und Hetzendorf. In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr sicherstellt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von 500 Metern: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten, eine Schule, Banken, ein Postamt und Versicherungen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 60,03m² / 2 Zimmer
€ 7.163,09 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Wohnen in Rodaun! Hier entstehen 11 Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmer, Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Eigengarten, Wohnfläche ab ca. 40m² bis ca. 115m². Der Stadtteil "Rodaun" zeichnet sich durch seine sehr gute Lage aus. Die Nähe zu Perchtoldsdorf, das großartige Naturangebot in der unmittelbaren Umgebung, sowie die kulturelle Vielfalt sind nur ein kleiner Auszug aus den Pluspunkten, die diese Liegenschaft zu bieten hat. Das macht den Unterschied: * moderne Ausstattung und Architektur * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * familienfreundliche Umgebung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster * Raffstore * Exklusive Sanitärausstattung * modere Fliesen in den Nassräumen * Wohnräume verfügen über Echtholzparkett * Fußbodenheizung in allen Räumen * 5 Autostellplätze Top 06: Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen sehr gut geschnittenen Schlafraum und einen sehr großzügigen Wohnsalon mit offener Küchenfront und Essbereich. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, wo Sie bequem die Kleidung für den täglichen Bedarf unterbringen können. Durch die großzügigen Fensterflächen werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnsalon gelangen Sie auf die Terrasse, welcher einlädt den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Vor allem ist Rodaun bekannt für das Schloss Rodaun, sowie für die unweit davon stehende Bergkirche Rodaun. Der Stadtwanderweg 6 führt von Rodaun über den Zugberg und die Wiener Hütte zum Maurer Wald. Am Weg liegt der Georgenberg mit der Wotrubakirche und dem Freiluftplanetarium Sterngarten Georgenberg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Umgebung. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 1230 Wien
Smartes Eckreihenhaus mit großem Garten in traumhafter Liesinger Ruhelage am Wiener Stadtrand
€ 689.000,-
1230 Wien, Inzersdorf, Friedhof Inzersd... / 127,84m² / 4 Zimmer
€ 5.389,55 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
In begehrter Inzersdorfer Grünruhelage entsteht bis Sommer 2025 ein durchdachtes Wohnbauprojekt, welches 9x moderne Wohneinheiten umfasst, verteilt auf zwei Baukörper. Jede Einheit überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die sich über drei Etagen erstrecken und jeweils 4x großzügige Zimmer bieten. Mit Wohnflächen zwischen 105 m² und 127 m² schaffen sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Darüber hinaus verfügen sämtliche Einheiten über Terrassen, teils Balkone sowie Eigengärten. Die erstklassige Ausstattung, kombiniert mit einer intelligenten Bauweise, sorgt nicht nur für höchsten Wohnkomfort, sondern auch für ein nachhaltiges Lebensumfeld in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Für jede Einheit ist ein KFZ-Stellplatz im Freien auf dem Grundstück vorgesehen. Die hier angebotene Top 98.1. ist ein Eckreihenhaus des großen Baukörpers und misst ca. 127,84m2 Wohnfläche | ca. 10,38m2 Balkon | ca. 10,31m2 Terrasse | ca. 159,03m2 Garten. Der Kaufpreis beläuft sich auf 689.000 ? zzgl. Kaufnebenkosten Ausbaustufe: belagsfertig Fertigstellung: geplant Sommer 2025 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselfertige Endvariante mit hochwertiger Ausstattung an Die Immobilie befindet sich in 1230 Wien Liesing, im Stadtteil Inzersdorf, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Profitieren Sie von der perfekten Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, denn die Lage bietet Ihnen Zugang zu weitläufigen Parklandschaften, unter anderem dem Waldspielplatz Dragegründe und dem Laxenburg-Radweg sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich zurückzuziehen und die Schönheit des Lebens zu genießen! In fußläufiger Entfernung befinden sich außerdem mehrere Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. - Highlights und Ausstattung - - Traumhafte Grünruhelage in einer gefragten Wohngegend Inzersdorfs... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Exklusive 2 Zimmer Wohnung in Top Lage
€ 250.000,-
1230 Wien,Liesing / 39,85m² / 2 Zimmer
€ 6.273,53 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Liebe Interessentin, Lieber Interessent. Exklusives Neubauprojekt - Moderne, provisionsfreie Wohnungen in zentraler Lage Dieses Neubauprojekt bietet stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und moderner Architektur. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind ideal für anspruchsvolle Bewohner, die ein modernes, urbanes Umfeld schätzen. Jede Einheit besticht durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen. Ausstattung im Detail: * Edle Parkettböden in allen Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre * Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Zimmern * Moderne, hochwertige Bäder mit eleganten Armaturen und großformatigen Fliesen * Elektrische Außenjalousien für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre * Großzügige Balkone und Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen * Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen * Tiefgaragenstellplätze für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten Lage: Die Lage bietet sowohl eine hervorragende Verkehrsanbindung als auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten: VERKEHRSANBINDUNGEN: * Bus: Die Bushaltestelle 62A liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Linie bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten und U-Bahn-Stationen der Stadt. * S-Bahn: Eine neue S-Bahn-Station Rosenhügel ist in Planung und wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Schon jetzt ist das Stadtzentrum in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. * U-Bahn: Über den Bus ist auch die U-Bahn-Linie U6 gut erreichbar, die in Richtung Norden und Süden verkehrt und eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bietet. * Autobahn: Für Autofahrer ist die Nähe zur Südosttangente (A23) besonders praktisch, die eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsrouten Wiens und die umliegenden Regionen gewährleistet. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: * Supermärkte: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, wie Billa und Hofer, die den täglichen Bedarf abdecken. * Shopping-Center Riverside: Nur wenige Minuten entfernt liegt das Riverside Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern bietet. * Lokale Geschäfte: Zusätzlich zu den großen Einkaufszentren gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte, Apotheken und Bäckereien, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Finanzierungsunterstützung: Bei der Finanzierung arbeiten wir mit starken Partnern zusammen, die Sie auch bei geringem Eigenkapital unterstützen können. VERFÜGBARE WOHNUNGEN WOHNUNGSNUMMER STOCKWERK ZIMMER. FLÄCHE (M²) PREIS (€) STATUS Top 03 EG 2 47,73 m² 250.000 € Frei Top 08 1. Etage 2 39,05 m² 250.000 € Frei Top 09 1. Etage 2 39,85 m² 250.000 € Frei Top 10 1. Etage 2 41,69 m² 255.000 € Frei Top 12 1. Etage 3 67,45 m² 400.000 € Frei Top 13 2. Etage 4 81,12 m² 490.000 € Frei Top 15 2. Etage 2 39,05 m² 275.000 € Frei Top 16 2. Etage 2 39,85 m² 275.000 € Frei Top 17 2. Etage 2 41,69 m² 280.000 € Frei Top 18 2. Etage 2 53,71 m² 330.000 € Frei Top 19 2. Etage 3 67,45 m² 420.000 € Frei Top 20 3. Etage 4 81,12 m² 515.000 € Frei Top 21 3. Etage 3 63,01 m² 390.000 € Frei Top 22 3. Etage 2 39,05 m² 285.000 € Frei Top 23 3. Etage 2 39,85 m² 285.000 € Frei Top 24 3. Etage 2 41,69 m² 290.000 € Frei Top 25 3. Etage 2 53,71 m² 340.000 € Frei Top 26 3. Etage 3 67,45 m² 440.000 € Frei Top 27 4. Etage 4 81,12 m² 540.000 € Frei Top 28 4. Etage 3 63,01 m² 410.000 € Frei Top 29 4. Etage 2 39,05 m² 295.000 € Frei Top 30 4. Etage 2 39,85 m² 295.000 € Frei Top 31 4. Etage 2 41,69 m² 300.000 € Frei Top 32 4. Etage 2 53,71 m² 350.000 € Frei Top 33 4. Etage 3 67,45 m² 460.000 € Frei Top 34 1. DG 4 102,38 m² 715.000 € Frei Top 36 1. DG 4 104,47 m² 690.000 € Frei Top 37 2. DG 4 104,52 m² 780.000 € Frei 24 STUNDEN ERREICHBAR, 7 TAGE DIE WOCHE! WENN SIE BESICHTIGUNGEN WÜNSCHEN, ZÖGERN SIE NICHT, SICH BEI UNS ZU MELDEN. Dean Banovic Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
