Suchergebnisse für "liesing mietwohnung"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MEHR INFORMATIONEN UNDER FOLGENDEM LINK. https://breitenfurterstrasse547.at/ Heimkommen, sich wohlfühlen, durchatmen ? darauf dürfen sich die künftigen Bewohner: innen unseres charmanten Neubauprojekts im Südwesten Wiens, in der Nähe des Maurerwaldes, freuen. In der Breitenfurter Straße 547 entstehen, aufgeteilt auf 2 Gebäude, insgesamt 26 Einheiten. Private Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten laden zum Entspannen und Energietanken ein. Je nachdem, wie Sie Ihre persönliche Outdoor-Wohlfühlzone gestalten möchten, hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten. Die Wohnhausanlage umspielende Allgemeinflächen bieten zusätzlichen Erholungsraum, ein Kinderspielplatz ergänzt das Angebot für die Jüngsten. Bäume in den begrünten Freibereichen sorgen für Wohlbefinden und angenehmen Schatten. Die Lage des Projekts ? Duo 547? bietet eine ansprechende Kombination aus Stadtleben mit toller Infrastruktur und Naturnähe. Die 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von rd. 45 bis 91 m² liegen nur 140 Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt. So können Sie die naheliegende Infrastruktur oder Naherholungsgebiete mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichen. Zudem kann Ihr Pkw komfortabel in der anlageeigenen Tiefgarage geparkt werden. Photovoltaikanlagen auf den Dächern beider Häuser sorgen für ökologisch nachhaltigen Energieeintrag, geheizt wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sämtliche Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet, in den Bädern sorgen Handtuchheizkörper für angenehme Wärme. Sie sehen: wir haben an alles gedacht, um Ihr neues Zuhause zu dem Ort zu machen, den Sie gesucht haben. Provisionsfrei für Käuferinnen & Käufer! 26 freifinanzierte Wohneinheiten 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen Wohnungsgrößen rd. 45-91 m² Alle Tops mit privater Freifläche Überdachte Outdoorküche mit Sitzmöglichkeiten Effizientes Heizsystem (Wärmepumpe) Gemeinsame Tiefgarage Geplanter Baubeginn: 2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

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#Gastronomie

Umsatzstarkes Gastronomielokal mit Top-Ausstattung und ganzjährig nutzbarem Schanigarten Objektdetails: Gesamtnutzfläche: 310,74 m²Lokalfläche: 255,5 m²Schanigarten: Ganzjährig nutzbar auf Eigengrund Miete: 2.147 € (inkl. Betriebskosten und USt.) Preis (inkl. GmbH): 350.000 € (Verhandlungsbasis) lastenfrei Umsatzentwicklung: Aktuell: ca. 860.000 €/Jahr Vorjahr: 922.000 €/Jahr Steigerungspotenzial vorhanden Personal: Bestehende Mitarbeiter können übernommen werden Betriebszeiten: 10 Stunden/Tag, 1 Ruhetag/Woche Ausstattung & Besonderheiten: Voll ausgestattete, moderne Gastronomieküche: Gasherd, Griller, Kühlhäuser, Kühlungen, uvm. Hochwertige Arbeitstische und Küchengeräte Salatesse für frische Zubereitung Lüftungsanlage: Neu saniert, 3.283 m³/h Luftleistung Top-renovierter Zustand: Keine weiteren Investitionen erforderlich Große Lager- und Nebenräume in bestem Zustand Hervorragende Ausstattung & betriebsbereiter Zustand Voll ausgestattete Gastronomie-Küche mit moderner Abluftanlage über das Dach Hochwertige Einrichtung für einen sofortigen Start Renommierte Vorgeschichte als etablierter Gastronomiebetrieb Lastenfreie Übergabe – starten Sie sofort! Dank der exzellenten Lage, dem breiten Einzugsgebiet und der bereits bestehenden Infrastruktur bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für hohe Umsätze. Perfekt für Gastronomen, die expandieren möchten, oder für Investoren, die das Objekt gewinnbringend weiterführen wollen. Gesucht wird: Ein(e) erfahrene(r) Gastronom/In, der/die das hohe Niveau des Betriebs hält und weiterentwickelt. Eigenkapital erforderlich. Nur seriöse Anfragen, keine unrealistischen Preisverhandlungen. Kontakt & Besichtigung: Das Objekt kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Faire und ernst gemeinte Angebote sind willkommen. Übernehmen Sie ein solides Geschäft mit Zukunft und starten Sie Ihre Erfolgsgeschichte! Für nähere Informationen bitte ich Sie, eine schriftliche Anfrage zu stellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vormieter mitgeteilt. Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #hell #ruhig

Die freundliche, helle und bestens renovierte 2-Zimmer Wohnung in einem 2-Familienhaus ganz in der Nähe vom Regierungsviertel sucht neue Mieter. Das große Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und das Schlafzimmer liegen südseitig mit Blick in den Garten in absoluter Ruhelage. Die moderne Einbauküche (inkl. Geschirrspüler) ist auch groß genug für einen kleinen Essplatz. Das geräumige Bad hat eine Dusche, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank, Waschmaschine samt Einbauschrank sowie ein großes Fenster. Alle Zimmer sind vom Vorraum begehbar. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 55,47m², sie liegt im 1. Stock des Hause, ohne Lift und der südseitige Balkon ist 6m² groß. TV-Satellitenempfang und Telefonanschluss ist vorhanden. Die Etagenheizung und das Warmwasser werden mit einer Gastherme betrieben - Strom und Gas dafür sind direkt mit dem Anbieter zu verrechnen. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Schwedenofen zur Verfügung, der mit Holz beheizt wird. Die Wohnung ist auch für eine Wohngemeinschaft von 2 Personen geeignet, da beide Wohnräume vom Vorraum begehbar sind. Als Haustiere sind nur Katzen gestattet. Für Fahrräder gibt es Abstellplätze neben dem Hauseingang und für den Winter auch im Keller. Das Auto kann genau vor dem Haus auf der Straße abgestellt werden. Die nächste Busstation ist 3 Minuten entfernt . Die monatliche Miete beträgt ? 690, inkl. BK. Heizung (ca. ? 100, monatlich) sind extra zu bezahlen Lage: Die Wohnung liegt in absoluter Grünruhelage südlich vom Regierungsviertel inmitten von Einfamilienhäusern und Gärten. Ganz nahe ist das Erholungsgebiet an der Traisen (Radwege, Laufen, Disc Golf) sowie das City Splash und der Hammerpark. Die Busstation in der Handel-Mazettistraße ist 2 Minuten entfernt. Zum WIFI sind es ca. 15 Gehminuten, zum Stadtzentrum ebenso. Das Parken vor dem Haus ist problemlos möglich. Fahrradständer vorhanden. Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmunge... [Mehr]