Suchergebnisse für "liesing eigentumswohnung"

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Mitten im Grünen finden Sie auf einer Gesamtfläche von 56,75m² ein gut gelöstes Raumkonzept. Die Wohnung liegt im 2.Stock und verfügt über eine Loggia mit Weitblick. Sie erreichen die U-Bahn U2 - "Liesing" in bequemen 16 Autobus Minuten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung * Wohnfläche: ca. 56,75m² + Kellerabteil * Vorraum 5,44m² * Küche 6,00m² * 1. Zimmer 19,54m² * 2. Zimmer 12,60m² * Badezimmer mit Dusche 2,63m² * Schrankraum 2,50m² * Abstellraum 1,60m² * separates WC 1,28m² Der Kaufpreis beläuft sich auf 230.000€ erweiterte Betriebskosten Betriebskosten € 68,05 Reinigung €48,69 Verwaltungskosten € 26,84 Reperaturrücklagen € 98,00 monatl. Gesamt € 245,33 inkl. Ust. Öffentliche Verkehrsanbindungen 240m zum Autobus 254, 253 - "Wien Breitenfurter Straße/ Willergasse" 400m zum Autobus 60A - "Willerbrücke" 14 Gehminuten zur Straßenbahn 60 - "Rodaun" 16 Minuten mit dem Autobus 60A zur U2 -"Liesing" Lage Die Nähe zum Lainzer Tiergarten lädt Sie ein für diverse Freizeitaktivitäten, ebenso finden Sie sämtlich Nahrversorger wie Spar, Billa in direkter Umgebung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 109,2 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Projekt "Calvi": Im Südwesten von Wien, im grünen Liesinger Bezirksteil Erlaa, zwischen der Erlaaer Straße und der Calvigasse, entstehen bis Ende 2024, wertbeständige Eigentumswohnungen, die sich nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch als Anlageimmobilie bestens eignen. Die stilvolle Anlage teilt sich in zwei Bereiche. Straßenseitig ein elegantes Wohnhaus mit fünf Etagen und 18 barrierefreien Wohnungen. Hofseitig ein Gebäude mit 5 reihenhausähnlichen Wohnungen, die sich über zwei bis drei Etagen erstrecken, wobei jede eine separate Eingangstüre und einen bezaubernden Garten hat. Im Fall von Calvi können wir tatsächlich sagen, dass wir Wohnungen für alle haben. Es gibt kaum einen Wohnungstyp, den Sie in dieser einzigartigen Wohnhausanlage nicht finden werden - für jede Lebensphase, für jeden Lifestyle und für jeden Geschmack. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität gehobenen und heutigen Wohnansprüchen. § Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen § Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien § Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen § Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen § Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren. § Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) § Heizen mittels Luftwärmepumpe. § Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse § Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2. § Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren § Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Kinderspielplatz im Hof § Einlagerungsräume im Kellergeschoss Großes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf individuelle Kundenwünsche und Qualitätssicherung gelegt. Abhängig vom Baufortschritt kann auf Kundenwünsche jeder Art eingegangen werden. Www.calvi.at Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Erlaaer Straße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23. Der 23. Bezirk besteht zu 30% aus Grünflächen. Dazu trägt die unmittelbare Umgebung von Calvi einiges bei: Schlosspark Alterlaa, Perchtoldsdorfer Heide, Draschepark, Wienerwald, landwirtschaftliche Nutzflächen, Gärtnereien und Wiesen. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Projekt "Calvi": Im Südwesten von Wien, im grünen Liesinger Bezirksteil Erlaa, zwischen der Erlaaer Straße und der Calvigasse, entstehen bis Anfang 2025 wertbeständige Eigentumswohnungen, die sich nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch als Anlageimmobilie bestens eignen. Die stilvolle Anlage teilt sich in zwei Bereiche. Straßenseitig ein elegantes Wohnhaus mit fünf Etagen und 18 barrierefreien Wohnungen. Hofseitig ein Gebäude mit 5 reihenhausähnlichen Wohnungen, die sich über zwei bis drei Etagen erstrecken, wobei jede eine separate Eingangstüre und einen bezaubernden Garten hat. Im Fall von Calvi können wir tatsächlich sagen, dass wir Wohnungen für alle haben. Es gibt kaum einen Wohnungstyp, den Sie in dieser einzigartigen Wohnhausanlage nicht finden werden - für jede Lebensphase, für jeden Lifestyle und für jeden Geschmack. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität gehobenen und heutigen Wohnansprüchen. § Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen § Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien § Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen § Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen § Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren. § Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) § Heizen mittels Luftwärmepumpe. § Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse § Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2. § Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren § Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Kinderspielplatz im Hof § Einlagerungsräume im Kellergeschoss Großes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf individuelle Kundenwünsche und Qualitätssicherung gelegt. Abhängig vom Baufortschritt kann auf Kundenwünsche jeder Art eingegangen werden. Www.calvi.at Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Erlaaer Straße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23. Der 23. Bezirk besteht zu 30% aus Grünflächen. Dazu trägt die unmittelbare Umgebung von Calvi einiges bei: Schlosspark Alterlaa, Perchtoldsdorfer Heide, Draschepark, Wienerwald, landwirtschaftliche Nutzflächen, Gärtnereien und Wiesen. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert!... [Mehr]

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Projekt "Calvi": Im Südwesten von Wien, im grünen Liesinger Bezirksteil Erlaa, zwischen der Erlaaer Straße und der Calvigasse, entstehen bis Anfang 2025 wertbeständige Eigentumswohnungen, die sich nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch als Anlageimmobilie bestens eignen. Die stilvolle Anlage teilt sich in zwei Bereiche. Straßenseitig ein elegantes Wohnhaus mit fünf Etagen und 18 barrierefreien Wohnungen. Hofseitig ein Gebäude mit 5 reihenhausähnlichen Wohnungen, die sich über zwei bis drei Etagen erstrecken, wobei jede eine separate Eingangstüre und einen bezaubernden Garten hat. Im Fall von Calvi können wir tatsächlich sagen, dass wir Wohnungen für alle haben. Es gibt kaum einen Wohnungstyp, den Sie in dieser einzigartigen Wohnhausanlage nicht finden werden - für jede Lebensphase, für jeden Lifestyle und für jeden Geschmack. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität gehobenen und heutigen Wohnansprüchen. § Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen § Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien § Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen § Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen § Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren. § Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) § Heizen mittels Luftwärmepumpe. § Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse § Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2. § Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren § Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Kinderspielplatz im Hof § Einlagerungsräume im Kellergeschoss Großes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf individuelle Kundenwünsche und Qualitätssicherung gelegt. Abhängig vom Baufortschritt kann auf Kundenwünsche jeder Art eingegangen werden. Www.calvi.at Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Erlaaer Straße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23. Der 23. Bezirk besteht zu 30% aus Grünflächen. Dazu trägt die unmittelbare Umgebung von Calvi einiges bei: Schlosspark Alterlaa, Perchtoldsdorfer Heide, Draschepark, Wienerwald, landwirtschaftliche Nutzflächen, Gärtnereien und Wiesen. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert!... [Mehr]

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Projekt "Calvi": Im Südwesten von Wien, im grünen Liesinger Bezirksteil Erlaa, zwischen der Erlaaer Straße und der Calvigasse, entstehen bis Anfang 2025 wertbeständige Eigentumswohnungen, die sich nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch als Anlageimmobilie bestens eignen. Die stilvolle Anlage teilt sich in zwei Bereiche. Straßenseitig ein elegantes Wohnhaus mit fünf Etagen und 18 barrierefreien Wohnungen. Hofseitig ein Gebäude mit 5 reihenhausähnlichen Wohnungen, die sich über zwei bis drei Etagen erstrecken, wobei jede eine separate Eingangstüre und einen bezaubernden Garten hat. Im Fall von Calvi können wir tatsächlich sagen, dass wir Wohnungen für alle haben. Es gibt kaum einen Wohnungstyp, den Sie in dieser einzigartigen Wohnhausanlage nicht finden werden - für jede Lebensphase, für jeden Lifestyle und für jeden Geschmack. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität gehobenen und heutigen Wohnansprüchen. § Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen § Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien § Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen § Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen § Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren. § Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) § Heizen mittels Luftwärmepumpe. § Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse § Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2. § Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren § Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Kinderspielplatz im Hof § Einlagerungsräume im Kellergeschoss Großes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf individuelle Kundenwünsche und Qualitätssicherung gelegt. Abhängig vom Baufortschritt kann auf Kundenwünsche jeder Art eingegangen werden. Www.calvi.at Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Erlaaer Straße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23. Der 23. Bezirk besteht zu 30% aus Grünflächen. Dazu trägt die unmittelbare Umgebung von Calvi einiges bei: Schlosspark Alterlaa, Perchtoldsdorfer Heide, Draschepark, Wienerwald, landwirtschaftliche Nutzflächen, Gärtnereien und Wiesen. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert!... [Mehr]

#hell #möbliert

TOP 3-ZIMMER WOHNUNG 85 M², KETZERGASSE ECKE JOSEF-KUTSCHA-GASSE 1. WOHNEN IM 23. BEZIRK Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung (2. Stock, ohne Lift) im 23. Wiener Gemeindebezirk. Ihr neues Eigenheim besticht durch eine einzigartige Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Ketzergasse Ecke Josef-Kutscha-Gasse. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses ohne Lift und verfügt über eine 84,18 m² große Wohnfläche. Die vakante Eigentumswohnung bietet ausreichend Platz für eine Kleinfamilie. Die Küche ist vollmöbliert inklusive Waschmaschine, das Bad sowie das WC sind verfließt. Der über 50m2 große und helle Wohnraum bietet so einiges aber vor allem einen ausgezeichneten Wohnkomfort. Genießen Sie außerhalb Ihres neuen Eigenheims traumhafte Spaziergänge an der schönen Reiche Liesing. 2. LAGE Erste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt, weshalb die Lage als ausgezeichnet bewertet wird. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Nahversorger, Restaurants, Apotheke, Fitnesscenter sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind hier auch gut zu Fuß erreichbar. Straßenbahn: 60 BUS: 60A - 61A 3. RAUMAUFTEILUNG - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Küche mit dem Fenster inkl. Geräte - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 WC ***Finanzierung*** Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. KOSTEN EUR 329.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Black Week Aktion: Traumimmobilien mit Preisvorteil! Ihr neues Zuhause in Wien 1230 Ein Neubauprojekt mit Stil und Substanz Warum dieses Projekt Seit Juni wurden bereits 6 Wohnungen erfolgreich verkauft. Unsere Kunden schätzen die ideale Kombination aus: Attraktiver Lage: Optimale Verkehrsanbindung (S-Bahn, Buslinien) und Nähe zu Nahversorgern, dem Einkaufszentrum Riverside sowie Grünflächen Zukunftssicherheit: Liesing ist ein aufstrebendes Trendviertel mit stabiler Wertsteigerung Kostenloser Stellplatz für Schnellentschlossene: Die ersten zwei Käufer erhalten einen Stellplatz im Wert von mindestens 20.000 EUR gratis ein unschlagbarer Vorteil in Wien! Erstklassigem Preis-Leistungs-Verhältnis: Der Quadratmeterpreis wurde ohne Freiflächen kalkuliert, was dieses Angebot zu einem der besten im 23. Bezirk macht Dieses Projekt kombiniert hochwertige Ausstattung, intelligente Grundrisse und unschlagbare Vorteile perfekt für Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition! Verfügbare Einheiten & Preise Gartenwohnungen: Top 1: ca. 56,55 m² (3 Zimmer), Terrasse 9,5 m², Garten 81,8 m² Black Week Preis: EUR 319.000 (Verkauft) Top 2: ca. 60 m² (3 Zimmer), Terrasse 9,5 m², Garten 103,55 m² Black Week Preis: EUR 339.000 (Verkauft) 1. Obergeschoss: Top 3: ca. 57 m² (3 Zimmer), Balkon 4 m² Ist Preis 312.000.- Black Week Preis: EUR 302.000 Top 4: ca. 71,5 m² (3 Zimmer), Balkon 8,21 m² Ist Preis 379.000.- Black Week Preis: EUR 369.000 2. Obergeschoss: Top 5: ca. 59 m² (3 Zimmer), Balkon 4 m² Black Week Preis: EUR 312.000 (Verkauft) Top 6: ca. 71,5 m² (3 Zimmer), Balkon 8,21 m² Ist Preis 379.000.- Black Week Preis: EUR 369.000 Dachgeschoss: Top 7: ca. 57 m² (2 Zimmer), Balkon 7,61 m² Black Week Preis: EUR 259.000 (Verkauft) Top 8: ca. 65 m² (3 Zimmer), Balkon 11 m² Black Week Preis: EUR 315.000 (Verkauft) Highlights und Vorteile Exklusive Wohneinheiten: Von lichtdurchfluteten Balkonen bis zu großzügigen Grundrissen maximaler Wohnkomfort. Innovative Energielösungen: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Dachbegrünung mit Solarpaneelen. Privatsphäre garantiert: Pro Etage nur zwei Wohnungen für maximale Ruhe. Zentrale Lage: Direkte Nähe zu Liesinger Platz, Riverside Shopping Center und erstklassiger Verkehrsanbindung. Verlässliche Wertsteigerung: Prognostizierter Zuwachs von ca. 8 % innerhalb der nächsten zwei Jahre. Nutzen Sie unseren Service Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen: Dank Kooperationen mit über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland bieten wir flexible Modelle und die besten Zinssätze. Laufzeiten bis zu 45 Jahren möglich. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit detaillierten Informationen, Grundrissen und unserem Lagebericht an. Achtung: Black Week Aktion nur gültig bis 08.12.2024´ ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Allgemeine Projektinformationen In Wien Liesing entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das aufgrund seiner nachhaltigen und innovativen Konzeption zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. LIVING IN '23 ist eine hochwertig ausgestattete Wohnhausanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je drei Wohngeschossen, die von einem renommierten Architekturbüro entworfen wurden und höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllen. Geplant sind insgesamt 17 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die über ein gemeinsames Kellergeschoß mit hauseigener Garage, Technikräumen und einem Fahrrad- und Kinderwagenraum verfügen. Die Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer auf einer Wohnfläche zwischen ca. 38,4 m² und 92,9 m². Dabei punkten die 2-Zimmer Wohnungen mit optimalen Grundrissen und teilweise mit gemütlichen Freiflächen, die 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit intelligenter Raumnutzung und attraktiven Außenflächen. Bei der Ausstattung wird besonderes Augenmerkt auf die Verwendung von ökologischen Materialien wie Eichenparkettböden, Feinsteinfliesen, Markenprodukten im Sanitärbereich, sowie einem nachhaltigen Energiekonzept wertgelegt. Eine Wärmepumpe, PV-Anlage und Bauteilaktivierung zur Kühlung sind hier besonders hervorzuheben. Abgerundet wird das Konzept durch modernste Smarthome-Ausstattung, die auf Wunsch installiert werden kann. Sämtliche Fenster werden mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Rollläden) ausgeführt. Der Baubeginn erfolgt im I. Quartal 2025, die Fertigstellung ist im 2. Quartal 2026 geplant. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage https://living-in23.at/ auf der Sie alle Grundrisse, Preise und die Bau-und Ausstattungsbeschreibung erwarten. Raumaufteilung Top 4, Haus 1 Diese durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung Top 4 befindet sich im 01. Obergeschoß des vorderen Hauses 1 und bietet insgesamt ca. 74,45 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Bad, WC und Vorzimmer. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit ca. 8,39 m² der alle Räume zentral erschließt. Linker Hand finden Sie das erste Zimmer im Ausmaß von ca. 17,28 m². Gerade aus vom Vorzimmer gelangen Sie zum zweiten Schlafzimmer mit ca. 13,29 m². Angrenzend erreichen Sie das Badezimmer im Ausmaß von ca. 6,87 m², mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss. Neben dem Bad finden Sie das WC mit Handwaschbecken. Rechter Hand vom Vorzimmer gelangen Sie gerade aus zur lichtdurchfluteten Wohnküche mit ca. 26,27 m² mit Zugang zum gemütlichen Balkon im Ausmaß von ca. 9,87 m². Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 30.000, zusätzlich erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Am Tor zur Stadt, Natur im Blick - KH: EK 51! Am Eck von Khek- und Korbgasse entstand Anfang 2024 ein smartes Gebäude mit 44 Wohnungen, das u.a. durch zukunftssichere Wärmeversorgung mit Wärmepumpen ohne Gas, Themen der Nachhaltigkeit am Rand der Stadt ins Zentrum rückt. In Grünruhelage zwischen Liesingbach, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside gelegen, bietet KH: EK: 51 durch eine nutzerorientierte Projektentwicklung, spannungsvolle und effiziente Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung und perfekter Möblierungsmöglichkeit - auch auf kompakter Fläche. Das Projekt Besondere Eyecatcher des sanft getönten Gebäudes sind die geformten Balkone, die das lebendige Zusammenspiel aus ressourcenschonender Errichtung, hochwertigem Design und neuester digitaler Technik schwungvoll nach außen tragen. Der kommunikationsfördernde Gemeinschaftsgarten, ein Kinderspielplatz und barrierefreie Zugänge sind in diesem gemeinschaftsfördernden Projekt geplant. * 44 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern * Wohnflächen von ca. 32 bis 91 m² * Balkone, Terrassen oder Eigengärten * 21 Tiefgaragenplätze * Energieversorgung durch Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage * Energieklasse B (HWB 22,8 kWh/(a m²), fGEE 0,70) * Niedrigenergiegebäude * Kellerabteile, * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Kinderspielplatz * Gemeinschaftsgarten Ausstattung Von Holzboden bis Fassade folgt die Ausstattung einem harmonischen Farb- und Materialkonzept, das durch seine Anmutung von den wohligsten Momenten im neuen Heim kündet: barfuß durch den Garten spazieren, von der Dachterrasse den Blick in die Ferne schweifen lassen, dem Sonnenuntergang frönen, sich in der Fensternische sitzend an einer Tasse Tee und dem hereinfallenden Licht erfreuen … Die Ausstattung des Neubaus zeichnet sich durch Qualität, Komfort und Modernität aus. Während großzügig angelegte Wohnküchen ein angenehmes Gefühl der Weite vermitteln, verleihen Parkettböden den Räumen ein behagliches Ambiente. Die Badezimmer sind als zeitlose Wohlfühlorte entworfen: Zurückhaltende Fliesen, hochwertige Markensanitärprodukte und Handtuchwärmer lassen den Aufenthalt in der Badewanne zu einem besonderen Moment des intimen Rückzugs werden. * Echtholzparkett * Feinsteinzeugfliesen * Fußbodenheizung * Klimaanlage in den Dachgeschoßen * Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage * Nachrüstbarkeit für E-Ladestationen * Smart Home Zugangskontrolle * Außenliegender Sonnenschutz gemäß Bauphysik Die Lage und Infrastruktur Gemäß seinem Motto liegt bei KH: EK: 51 alles gleich ums Eck: Nahversorger und ärztliche Einrichtungen genauso wie Kindergärten, Schulen und zahlreiche Lokale, Heurige, Sport- und Freizeitangebote. Gleich vor der Haustüre von KH: EK: 51 liegt der Herbert-Mayr-Park. Idyllische Spaziergänge lassen sich außerdem entlang des vorbeifließenden Liesingbachs sowie durch den nahegelegenen Mauerer Wald und via Rodaun durch kleine Weingärten zum Heurigen in Perchtoldsdorf unternehmen. Schwimm- und Kletterbegeisterten bieten das Liesinger Bad und das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf - auch in Wintermonaten - ein breites Angebot. In unmittelbarer Reichweite mit dem Auto: * 7 Minuten nach Perchtoldsdorf * 11 Minuten zur Süd- und Außenringautobahn (A2, A21) * 14 Minuten zur Westfield Shopping City Süd (SCS) * 9 Minuten zur U-Bahn (U6 Siebenhirten) Einen Spaziergang entfernt: * 13 Minuten zum Bahnhof Liesing * 21 Minuten Fahrtzeit zum Bahnhof Meidling * 26 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof * 1 bis 2 Minuten zu den Linien 60A, 253, 254 und 259 * 10 Minuten zur Straßenbahnlinie 60 (Rodaun) Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Die Betriebsosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Am Tor zur Stadt, Natur im Blick - KH: EK 51! Am Eck von Khek- und Korbgasse entstand Anfang 2024 ein smartes Gebäude mit 44 Wohnungen, das u.a. durch zukunftssichere Wärmeversorgung mit Wärmepumpen ohne Gas, Themen der Nachhaltigkeit am Rand der Stadt ins Zentrum rückt. In Grünruhelage zwischen Liesingbach, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside gelegen, bietet KH: EK: 51 durch eine nutzerorientierte Projektentwicklung, spannungsvolle und effiziente Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung und perfekter Möblierungsmöglichkeit - auch auf kompakter Fläche. Das Projekt Besondere Eyecatcher des sanft getönten Gebäudes sind die geformten Balkone, die das lebendige Zusammenspiel aus ressourcenschonender Errichtung, hochwertigem Design und neuester digitaler Technik schwungvoll nach außen tragen. Der kommunikationsfördernde Gemeinschaftsgarten, ein Kinderspielplatz und barrierefreie Zugänge sind in diesem gemeinschaftsfördernden Projekt geplant. * 44 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern * Wohnflächen von ca. 32 bis 91 m² * Balkone, Terrassen oder Eigengärten * 21 Tiefgaragenplätze * Energieversorgung durch Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage * Energieklasse B (HWB 22,8 kWh/(a m²), fGEE 0,70) * Niedrigenergiegebäude * Kellerabteile, * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Kinderspielplatz * Gemeinschaftsgarten Ausstattung Von Holzboden bis Fassade folgt die Ausstattung einem harmonischen Farb- und Materialkonzept, das durch seine Anmutung von den wohligsten Momenten im neuen Heim kündet: barfuß durch den Garten spazieren, von der Dachterrasse den Blick in die Ferne schweifen lassen, dem Sonnenuntergang frönen, sich in der Fensternische sitzend an einer Tasse Tee und dem hereinfallenden Licht erfreuen … Die Ausstattung des Neubaus zeichnet sich durch Qualität, Komfort und Modernität aus. Während großzügig angelegte Wohnküchen ein angenehmes Gefühl der Weite vermitteln, verleihen Parkettböden den Räumen ein behagliches Ambiente. Die Badezimmer sind als zeitlose Wohlfühlorte entworfen: Zurückhaltende Fliesen, hochwertige Markensanitärprodukte und Handtuchwärmer lassen den Aufenthalt in der Badewanne zu einem besonderen Moment des intimen Rückzugs werden. * Echtholzparkett * Feinsteinzeugfliesen * Fußbodenheizung * Klimaanlage in den Dachgeschoßen * Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage * Nachrüstbarkeit für E-Ladestationen * Smart Home Zugangskontrolle * Außenliegender Sonnenschutz gemäß Bauphysik Die Lage und Infrastruktur Gemäß seinem Motto liegt bei KH: EK: 51 alles gleich ums Eck: Nahversorger und ärztliche Einrichtungen genauso wie Kindergärten, Schulen und zahlreiche Lokale, Heurige, Sport- und Freizeitangebote. Gleich vor der Haustüre von KH: EK: 51 liegt der Herbert-Mayr-Park. Idyllische Spaziergänge lassen sich außerdem entlang des vorbeifließenden Liesingbachs sowie durch den nahegelegenen Mauerer Wald und via Rodaun durch kleine Weingärten zum Heurigen in Perchtoldsdorf unternehmen. Schwimm- und Kletterbegeisterten bieten das Liesinger Bad und das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf - auch in Wintermonaten - ein breites Angebot. In unmittelbarer Reichweite mit dem Auto: * 7 Minuten nach Perchtoldsdorf * 11 Minuten zur Süd- und Außenringautobahn (A2, A21) * 14 Minuten zur Westfield Shopping City Süd (SCS) * 9 Minuten zur U-Bahn (U6 Siebenhirten) Einen Spaziergang entfernt: * 13 Minuten zum Bahnhof Liesing * 21 Minuten Fahrtzeit zum Bahnhof Meidling * 26 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof * 1 bis 2 Minuten zu den Linien 60A, 253, 254 und 259 * 10 Minuten zur Straßenbahnlinie 60 (Rodaun) Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Die Betriebsosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit

Riverside - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - Erstklassige Energieeffizienz! Diese neue, großartige, südlich ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (1.DG) des Hauses, verfügt über einer Wohnfläche von knapp 53 m² und einen Balkon mit ca. 11 m². Sie gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung: * Gang, ca. 5 m² * Badezimmer + WC, ca. 5 m² * Vorraum, ca. 5 m² * Zimmer 1, ca. 13 m² * Wohnküche, ca. 25 m² * Balkon, ca. 11 m² Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: * Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern * Fenster und Fenstertüren: Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Sanitärausstattung: der Marke Laufen Pro und Grohe Armaturen * Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores mit Funksteuerung * Tiefgarage mit 19 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen * Gegensprechanlage mit Videosystem * Kleinkinderspielplatz im großzügig begrünten Außenbereich Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 250; Buslinie 253 - ca. 2 Gehminuten Buslinie 206; Buslinie 257; Buslinie 259 - ca. 9 Minuten mit dem Öffis Bahnhof Liesing - ca. 6 Fahrminuten Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentrum Riverside - ca. 7 min Billa - ca. 3 min Spar - ca. 4 min Apotheke 23 Kalksburg - ca. 2 min Kindergärten und Schulen: Volksschule Kollegium Kalksburg - ca. 2 min Gymnasium und Realgymnasium Kollegium Kalksburg - ca. 3 min Kindergruppe Frogking - ca. 3 min Städtischer Kindergarten und Hort - ca. 5 min Freizeit und Erholung: Freizeitzentrum Perchtoldsdorf (Eislaufen, Eissport, Freibad, Hallenbad, Klettern) - ca. 6 min Golfclub Breitenfurt - ca. 7 min Schloss Liesing - ca. 7 min Stadtpark Atzgersdorf - ca. 13 min Schönbrunn Tiergarten - ca. 17 min Schloss Schönbrunn - ca. 17 min Kaufpreis: Der Kaufpreis als Anleger beläuft sich auf 350.000€ zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis als Endnutzer beläuft sich auf 381.300€. Diese Wohnung kann wahlweise als Eigennutzerwohnung (Eigenbedarf bzw. Vermietung ohne Option des Vorsteuerabzugs) oder als Anlage- / Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuerausweisung gekauft werden. Akonto monatliche Betriebskosten: 113,78€ zzgl. USt. Akonto monatliche Reparatur Rücklage: 28,44€ Die bildlichen Vorlagen dienen, als Visualisierung des fertigen Objekts, welches schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung übergeben wird. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit

Riverside - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - Erstklassige Energieeffizienz! Diese neue, großartige, südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock des Hauses, verfügt über einer Wohnfläche von knapp 83m² und einen Balkon mit ca. 11 m². Sie gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung: * WC, ca. 2 m² * Abstellraum, ca. 2, m² * Gang, ca. 5 m² * Badezimmer, ca. 6 m² * Vorraum, ca. 6 m² * Zimmer 1, ca. 13 m² * Zimmer 2, ca. 11 m² * Wohnküche, ca. 38 m² * Balkon, ca. 11 m² Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: * Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern * Fenster und Fenstertüren: Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Sanitärausstattung: der Marke Laufen Pro und Grohe Armaturen * Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores mit Funksteuerung * Tiefgarage mit 19 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen * Gegensprechanlage mit Videosystem * Kleinkinderspielplatz im großzügig begrünten Außenbereich Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 250; Buslinie 253 - ca. 2 Gehminuten Buslinie 206; Buslinie 257; Buslinie 259 - ca. 9 Minuten mit dem Öffis Bahnhof Liesing - ca. 6 Fahrminuten Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentrum Riverside - ca. 7 min Billa - ca. 3 min Spar - ca. 4 min Apotheke 23 Kalksburg - ca. 2 min Kindergärten und Schulen: Volksschule Kollegium Kalksburg - ca. 2 min Gymnasium und Realgymnasium Kollegium Kalksburg - ca. 3 min Kindergruppe Frogking - ca. 3 min Städtischer Kindergarten und Hort - ca. 5 min Freizeit und Erholung: Freizeitzentrum Perchtoldsdorf (Eislaufen, Eissport, Freibad, Hallenbad, Klettern) - ca. 6 min Golfclub Breitenfurt - ca. 7 min Schloss Liesing - ca. 7 min Stadtpark Atzgersdorf - ca. 13 min Schönbrunn Tiergarten - ca. 17 min Schloss Schönbrunn - ca. 17 min Kaufpreis: Der Kaufpreis als Anleger beläuft sich auf 527.000€ zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis als Endnutzer beläuft sich auf 574.000€. Diese Wohnung kann wahlweise als Eigennutzerwohnung (Eigenbedarf bzw. Vermietung ohne Option des Vorsteuerabzugs) oder als Anlage- / Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuerausweisung gekauft werden. Akonto monatliche Betriebskosten: 169,67€ zzgl. USt. Akonto monatliche Reparatur Rücklage: 42,42€ Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 35.000€ pro Stellplatz erworben werden. Die bildlichen Vorlagen dienen, als Visualisierung des fertigen Objekts, welches schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung übergeben wird. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]