Suchergebnisse für "lienz kaufen"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einzigartiges Einfamilienhaus in Südausrichtung auf 1200m Höhe gelegen bei traumhafter Bergkulisse mit Blick auf die Lienzer Dolomiten und ins Pustertal. In Massivholzbauweise errichtet, wurden nur hochwertige Materialien und modene Stilelemente verbaut. Die Wohnfläche von ca. 200m² wird durch die umlaufenden Terrassen mit faszinierendem Ausblick ergänzt. Echtholzböden, bodentiefe Fenster und sichtdurchlässige Glaselemente an Treppen und Terrassen vermitteln einen harmonischen Einklang mit der Natur. Das neuwertige Traum-Haus ist der ideale Rückzugsort für zwei Personen und ihre Gäste. Eine Ferienhauswidmung besteht nicht. Untergeschoss (ca. 100 m²): • offener Küchenraum mit eleganter, weißer Einbauküche, Kochinsel mit Bora Abzug und Marken-Einbaugeräten, • beeindruckendes Esszimmer mit zentralem Kamin und Bibliothek, • Master-Schlafbereich mit modernem Ensuite Bad und Ankleide • separater Gästebereich mit eigenem Bad • umlaufende Panoramaterrasse (81,8qm) mit Holzbelag • großzügiger Überstand schützt vor Regen Obergeschoss (ca. 100 m²): • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit klassischem Marmor-Kamin, • praktisches Schrankzimmer/Ankleide • großzügige Sonnenterrasse (ca. 30qm) mit Holzbelag Kellergeschoss (ca. 74 m²): • repräsentativer Eingangsbereich mit rustikalem Steinboden • zwei Einzelgaragen mit elektrischem Rolltor • Waschraum mit Waschmaschine und Trockner • Keller • Technikraum Weitere Stellplätze vor dem Hause. Lage: Das 823 m² große Hanggrundstück ist auf einer Höhe von 1200m im Gemeindegebiet von Assling / Osttirol gelegen. Die begehrte Berglage ermöglicht Wandern, Klettern, Mountainbiken oder Skifahren in unmittelbarer Umgebung. In Assling, einer nachhaltigen e5 Gemeinde, findet man einen Laden für den täglichen Bedarf und Gasthöfe in der Nähe. Ein Arzt mit Apotheke und ein Schwimmbad sind im Gemeindegebiet. Lienz ist in ca. 15 Autominuten erreicht und bietet neben Kunst und Kultur alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Die Grenze zu Italien ist nur 30 Minuten entfernt. Energie: Fussbodenheizung, App-gesteuerter Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Photovoltaik 16,2k Wp mit Fernüberwachung, Dreifachverglasung und Hella Rolläden. Infrastruktur: Die Liegenschaft ist komplett erschlossen. Gemeindewasser, Gemeindekanal, Müllentsorgung, Strom, Telefon und schnelles Internet sind vorhanden. Baujahr 2017 und Aufbau 2020, lastenfrei. Heizwärmebedarf (HWB) B (25,1 kWh/m²a) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) A+ (0,66) Kaufpreis 1.200.000 € provisionsfrei, von privat. Kaufnebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbucheintragung: 1,1 % • Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage Laufende Kosten ca. 4500 € per anno alles inklusive bei 100% Nutzung. Verfügbarkeit nach Vereinbarung Kontakt: [Telefonnummer entfernt] ab 16: 00h... [Mehr]

#Balkon

Ab sofort finanzieren Sie OHNE EIGENKAPITAL UND ZUZAHLUNG! • Immobilieninvestments feiern aufgrund rasant fallender Zinsen ihr Comeback* Buchen Sie noch heute Ihren persönlichen Zoom-Beratungstermin für den rentablen Kauf Ihres Immobilieninvestments! Buchen Sie HIER https://www.timum.de/s/x P2JQ4 Ihren Zoom-Beratungstermin. Oder schicken Sie eine SMS an [Telefonnummer entfernt] mit dem Kennwort "Beratungstermin". Beim Stellen einer Anfrage geben Sie uns bitte bekannt, ob Sie als Anleger oder Endverbraucher kaufen würden. Somit ist eine schnelle Beantwortung gewährleistet. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in einer Seitenstraße der Kärntner Straße und ist unbefristet vermietet. Das Wohnhaus wurde erst 2017 fertiggestellt und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmern, einem Wohn-Esszimmer, Badezimmer und Abstellraum. Die moderne Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) ist im Preis inbegriffen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese attraktive Wohnung in Lienz. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zu präsentieren zu dürfen. Info: Die angebotenen Wohnungen sind teilweise unbefristet vermietet! Zelzer Immobilien, Österreichs größtes Online Verkaufs- und Consultingbüro für Immobilieninvestments, bietet für Anleger und Investoren die professionellste Online-Beratung an. UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN Persönliche Zoom-Beratungstermine für Anleger • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung • Koordination aller Vertragspartner Schicken Sie uns eine Anfrage für weitere Unterlagen. Abonnieren Sie unseren Newsletter und erhalten Sie Zugang zu unserem exklusiven Portfolio von insgesamt 2700 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, vermietete Bestandswohnungen, Wohnungen mit touristischer Kurzzeitvermietung und Luxusimmobilien im High End Bereich).... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung steht eine großzügige Verkaufsfläche in zentraler Lage von Lienz. Die Fläche erstreckt sich über insgesamt 310 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihr Geschäftskonzept. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und sind durch große Schaufensterfronten optimal sichtbar. Die Verkaufsfläche ist in einen Verkaufsraum, und einen Lagerbereich im Keller aufgeteilt. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die Lage in der Innenstadt von Lienz bietet eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Verkaufsfläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne Terrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuwertigen Wohnhauses in Lienz und besticht durch ihre gehobene Ausstattung sowie ihre großzügige Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² stehen Ihnen ein Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett, welcher für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, welche zum Entspannen und Genießen einlädt. Diese ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Für Ihren Komfort ist ein Aufzug vorhanden, welcher Sie bequem in die Wohnung bringt. Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil und ein Abstellraum. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert und verfügt über alle nötigen Elektrogeräte. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lienz und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Miete: € 1150,- Betriebskosten Akonto. € 270,- Kaution: 3 BMM... [Mehr]

#Handel

Diese schöne und geräumige Verkaufsfläche an der vielbefahrenen Tirolerstraße in Lienz bietet eine einzigartige Gelegenheit. Die teilbare Mietfläche verteilt sich über drei Stockwerke und erstreckt sich von 250m² bis ca. 1150m². Attraktiv ist auch die geräumige Schaufensterfront von 20m. Nur 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt gelegen, bietet die Fläche eine ideale Location für viele geschäftliche Vorhaben. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Nutzen Sie die Chance und machen Sie aus dieser Verkaufsfläche Ihren Traum wahr. Gastronomie nach Absprache möglich!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese sehr großzügige, derzeit vermietete Dachgeschoss-/ Mansardenwohnung in einer Altbauvilla in Lienz mit einer Wohnfläche von gesamt über 120 m² sucht neue Eigentümer. Der zur Wohnung gehörende Dachboden verfügt über zusätzliche ca. 90 m². Die Wohnung ist ausgesprochen hell, mit einer Raumhöhe von 2,80m. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde generalsaniert und mit Zentralheizung, neuen Leitungen und neuen Fenstern ausgestattet. Das Herzstück ist wohl der riesige Kachelofen im Wohnbereich, welcher behagliche Wärme an kalten Tagen verströmt. Ein ca. 236 m² großer Privatgarten rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab. Wenn Sie auf der Suche nach etwas Individuellem mit viel Stil, Raum und Geschichte sind, dann sind Sie hier genau richtig! Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Diese Wohnung mit Altbauflair befindet sich in einem stilvollen Stadthaus direkt in Lienz, am Fuße des Schlossberges. Sie können daher alle Wege des täglichen Lebens leicht zu Fuß oder per Fahrrad erledigen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die meisten Häuser sind für Sie zu groß und Wohnungen bieten Ihnen zu wenig Freiraum und Grünflächen? Dieses Schmuckstück wird Sie überzeugen. Auf 916 m² Grundstücksfläche steht dieser schöne Bungalow mit ca. 78 m² Wohnfläche auf einem unbeschreiblich schönen Platz über den Dächern von Lienz. Natürlich kann man den Bau erweitern, aufstocken und eine Garage dazu bauen. Derzeit ist es aufgeteilt in einen Vorraum, eine Küche mit angeschlossenem Essbereich, ein Wohnraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einem Heizraum. Die ganzjährig sonnige Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf den Lienzer Talboden und die umliegenden Berge, ein Carport und der gepflegte Garten runden das Angebot ab. Viel Potential also in einzigartiger Lage. Der Bungalow ist ca. 1,9 km vom Hauptplatz in Lienz und ca. 550 Meter vom Bezirkskrankenhaus entfernt, auf der Sonnenseite gelegen. Zentralheizung, Kachelofen, Einbauküche, Glasfaser Internetanschluss. Auf Wunsch des Verkäufers wird der Kaufpreis und genaue Lage ausnahmslos erst dann übermittelt, wenn voller Namen, Meldeanschrift und Telefonnummer der Interessenten vorliegen! Entstehung des Gebäudes Der Mittelteil des Hauses wurde bereits in den 1970er Jahren erbaut. 1993 wurde erweitert, mit Leitungen ausgestattet und das gesamte Dach erneuert. Im Jahr 2004 wurde die Öl-Zentralheizung eingebaut. 2018/2019 wurden unter anderem alle Fenster, die Badezimmeroberflächen samt Ausstattung, alle Böden, die Haustüre und teilweise Estrich erneuert. Energieausweis in Arbeit! INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Datender Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Rohdachboden

Dieses vielseitige Stadthaus in attraktiver Lage westlich des Stadtzentrums von Lienz besteht aus einem vermieteten Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie einer Wohnung im ersten Obergeschoss und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Das Gebäude aus den 1940er Jahren befindet sich in einem allgemein guten Gebrauchszustand und bietet neben Entwicklungsmöglichkeiten für eine zukünftige Nutzung langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die Eckpunkte: ? Zentrale Lage in Lienz mit Südausrichtung ? Vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss ? Geräumige Wohnung im ersten Obergeschoss ? Dachgeschoss als Rohdachboden mit Ausbaupotenzial ? Möglichkeiten zur Sanierung und Modernisierung für eine optimierte Nutzung Fazit: Dieses Stadthaus bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die nach einem vielseitigen Objekt in zentraler Lage suchen. Mit Sanierung und Modernisierung könnten sowohl die Wohn- als auch die Geschäftsnutzung optimiert und der Ertrag gesteigert werden. Sämtliche Angaben in unserem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, wofür wir keinerlei Haftung übernehmen. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Ausarbeitung. Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden

Dieses vielseitige Stadthaus in attraktiver Lage westlich des Stadtzentrums von Lienz besteht aus einem vermieteten Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie einer Wohnung im ersten Obergeschoss und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Das Gebäude aus den 1940er Jahren befindet sich in einem allgemein guten Gebrauchszustand und bietet neben Entwicklungsmöglichkeiten für eine zukünftige Nutzung langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die Eckpunkte: •Zentrale Lage in Lienz mit Südausrichtung •Vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss •Geräumige Wohnung im ersten Obergeschoss •Dachgeschoss als Rohdachboden mit Ausbaupotenzial •Möglichkeiten zur Sanierung und Modernisierung für eine optimierte Nutzung Fazit: Dieses Stadthaus bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die nach einem vielseitigen Objekt in zentraler Lage suchen. Mit Sanierung und Modernisierung könnten sowohl die Wohn- als auch die Geschäftsnutzung optimiert und der Ertrag gesteigert werden. Sämtliche Angaben in unserem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, wofür wir keinerlei Haftung übernehmen. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Ausarbeitung. Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr • 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. • Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Rohdachboden

Dieses vielseitige Stadthaus in attraktiver Lage westlich des Stadtzentrums von Lienz besteht aus einem vermieteten Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie einer Wohnung im ersten Obergeschoss und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Das Gebäude aus den 1940er Jahren befindet sich in einem allgemein guten Gebrauchszustand und bietet neben Entwicklungsmöglichkeiten für eine zukünftige Nutzung langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die Eckpunkte: •Zentrale Lage in Lienz mit Südausrichtung •Vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss •Geräumige Wohnung im ersten Obergeschoss •Dachgeschoss als Rohdachboden mit Ausbaupotenzial •Möglichkeiten zur Sanierung und Modernisierung für eine optimierte Nutzung Fazit: Dieses Stadthaus bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die nach einem vielseitigen Objekt in zentraler Lage suchen. Mit Sanierung und Modernisierung könnten sowohl die Wohn- als auch die Geschäftsnutzung optimiert und der Ertrag gesteigert werden. Sämtliche Angaben in unserem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, wofür wir keinerlei Haftung übernehmen. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Ausarbeitung. Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese ca.86m² große, im Erdgeschoss gelegene Arztpraxis in Lienz. Miete Netto: € 1200,- Betriebskosten Netto. € 300,- Maklerhonorar: Mietvertragsdauer

#Terrasse

Diese Wohnung schenkt Ihnen die Aufmerksamkeit, die Sie verdienen. Sie liegt zentral und absolut ruhig inmitten der Sonnenstadt Lienz. Hier genießen Sie den Flair der Dolomitenstadt und das pulsierende Leben der Innenstadt – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich vor Ihrer Haustür und an die Isel sind es nur wenige Schritte. Zu Fuß zur Talstation im Winter oder in wenigen Gehminuten auf die Moosalm im Sommer? Mit dieser Wohnung ist dies möglich. Durch ihre tolle, zentrale Lage bietet sie die kürzesten Wege zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten. Profitieren Sie von den Vorteilen einer Kleinstadt. Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Aufteilung und verführt mit besonderem Ambiente. Bei dem Betreten der Wohnung erstrahlt der helle und geräumige Wohnbereich mit vielen, großen Fenstern - hier fühlen sich Familie, Freunde und Bekannte gleichermaßen Zuhause. Vis-a-vis befindet sich ein Schlafzimmer. Von beiden Räumen hat man einen Zugang auf die große, uneinsehbare Terrasse. Hier kann man ungestört den Feierabend ausklingen lassen und das Leben in vollen Zügen genießen. Das helle Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einem WC. Die Küche wurde praktisch geplant und bietet allerlei Stauraum für sämtliche Utensilien. Nebenan befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung im Herzen der Altstadt Lienz - Ihr neues Zuhause mit historischen Flair und modernen Komfort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]