Suchergebnisse für "lienz bauernhaus kaufen"

#Büro #Halle #Handel #barrierefrei

Die Lagerfläche befindet sich im Untergeschoß eines Geschäftshauses in günstiger Verkehrslage in Lienz. Ein barrierefreier Zugang mit Lift und Laderampe ist gegeben. Derzeit ist eine Aufteilung in verschieden große Lagerabteile , zwischen 12m² und 90 m² , gegeben. Für weitere Detailinformationen kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]KP Netto zuzüglich 20 % USTDer Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweise/Informationen: Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben geben. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklsuive Villa thront in einer uneinsehbaren Hanglage auf 1.200 Metern Höhe und bietet einen spektakulären Panoramablick auf das malerische Pustertal und die umliegende Bergwelt. Mit rund 274 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und einer Ausstattung von höchster Qualität erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Panoramablick in Perfektion Großzügige Glasfronten und eine optimale Südausrichtung holen die spektakuläre Bergkulisse direkt in Ihr Zuhause. Mit 274 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung von höchster Qualität. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch einen stilvollen, drehbaren Design-Kamin akzentuiert, während die exklusive Küche mit modernster Technik und bodentiefen Fenstern ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum schafft. Das Master-Schlafzimmer mit ensuite-Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank bietet maximalen Komfort. Ein weiteres Highlight ist das Obergeschoss mit einem offenen Wohnzimmer, edlem Marmorkamin und Zugang zur zweiten Panoramaterrasse. Die flexible Raumgestaltung erlaubt eine Nutzung als Bibliothek, Atelier oder Home-Office. Ein separater Gästebereich mit eigenem Bad sorgt für Privatsphäre und höchsten Komfort. Nachhaltigkeit und modernste Technologie stehen bei diesem Anwesen im Mittelpunkt: Eine app-gesteuerte Wärmepumpe, Dreifachverglasung, eine Photovoltaikanlage (16,2 k Wp) und Fußbodenheizung in allen Räumen garantieren höchsten Wohnkomfort bei maximaler Energieeffizienz. Zwei Garagenplätze mit elektrischen Toren runden das Angebot ab. Das 823 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – von einem Infinity-Pool bis hin zu einem luxuriösen Outdoor-Wellnessbereich, aber auch Beispielsweise einem Stufengarten. Die erhöhte Hanglage garantiert nicht nur unverbaubare Ausblicke, sondern auch maximale Privatsphäre. Trotz der ruhigen Naturlage befinden Sie sich nur wenige Minuten von Lienz und der italienischen Grenze entfernt. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur. Ob Wandern, Mountainbiken oder Skifahren – die Region bietet ein erstklassiges Freizeitangebot. Gleichzeitig sorgen Glasfaser-Internet und moderne Infrastruktur für optimale Bedingungen für Home-Office und Remote-Work. Die Highlights dieser BAOAB-Immobilie: • Zeitgemäßes Design und modernste Energieeffizienz vereint • Rundum Panoramaaussicht auf die Lienzer Dolomiten • Offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept im EG und OG • Großzügige Außenflächen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, inkl. Erweiterung der Panoramaterrasse für Sauna oder Outdoor-Wellness • Master-Bedroom im EG mit ensuite-Bad und Ankleide; separater Gästebereich mit eigenem Bad und abtrennbarer Holzschiebetür • Hell und offen gestalteter Bereich im OG mit Marmor-Kamin und zweiter Panoramaterrasse für den besten Blick der Region • Naturnahe Lage mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, insbesondere Wintersportarten wie Skifahren, Langlaufen und Skitouren • Glasfaser-Internet und Home-Office-Optionen • Höchste Privatsphäre • Hochwertige Ausstattung inklusive Fußbodenheizung, drehbarem Kamin im EG und Photovoltaikanlage HWB: 25,1 kWh/m²a fGEE: 0,66 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie haben hohe Ansprüche an Ihren zukünftigen Arbeitsplatz, die werden hier erfüllt. Diese Räumlichkeiten in bester Lage in Lienz eignen sich als Büro, Praxis oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Der großzügige Garten ist ganzjährig sonnig und eine Ruheoase mitten in der Stadt. Aufgeteilt ist es wie folgt: Direkt vorm Eingang befindet sich der mit Glas überdachte Bereich zum Parken, welcher schön gepflastert ist. Nach dem Eingangsbereich gibt es den Wartebereich mit einer Toilette, von diesem gelangt man in den Empfangsbereich der durch Helligkeit und Großzügigkeit besticht, von diesem gelangt man dann in die weiteren Räume. Gesamt stehen im Erdgeschoss ca. 140m² Fläche zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das kleine Obergeschoss, dort befinden sich noch ein Flur, eine Toilette und ein Aufenthaltsraum, diese Räume haben gesamt eine Fläche von fast 19m². Die vielen Türen und Fenster zum Gartenbereich und der wunderschöne Garten machen dieses Objekt einzigartig. Das Gebäude steht auf ca. 770m² Grundstücksfläche. Optionen gibt es hier verschiedene: Miete Miete mit Vorkaufsrecht Kauf (Kaufpreis und Kaufnebenkosten auf Anfrage!) Mietkauf ist keine Option. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Namen des Ansprechpartners, die Firmenbezeichnung, Anschrift, die Telefonnummer des Ansprechpartners und Ihre Emailadresse. Wir schützen die Daten der Vermieter und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Sollten Sie sich entschließen diese schöne Räumlichkeit zu mieten, fallen folgende einmalige Nebenkosten für Sie an: 3 Bruttomonatsmieten Kaution. Wird nach ordnungsgemäßer Beendigung des Mietverhältnisses wieder an den Mieter retourniert. Kosten für die Mietvertragserrichtung: Vergebührung des Mietvertrages (1% vom Wert der vereinbarten Gegenleistung) Vermittlungshonorar 2 bis 3 Bruttomonatsmieten + USt. Die Höhe hängt von der gewünschten Mietdauer ab.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Short Cuts: Haus West Top 4 im 1. OG in Mehrfamilienhaus vollständig möbliert - bezugsfertig WNF : ca. 78 m² offener Wohn-/Koch-/Essbereich 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche Abstellraum Balkon ca. 10 m² 1 Tiefgaragenstellplatz (TGA Nr. 21) Personenaufzug Solaranlage Wohnraumlüftung Kaufpreis: € 814.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 12.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48... [Mehr]

#Villa #Balkon #ruhig

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einzigartiges Einfamilienhaus in Südausrichtung auf 1200m Höhe gelegen bei traumhafter Bergkulisse mit Blick auf die Lienzer Dolomiten und ins Pustertal. In Massivholzbauweise errichtet, wurden nur hochwertige Materialien und modene Stilelemente verbaut. Die Wohnfläche von ca. 200m² wird durch die umlaufenden Terrassen mit faszinierendem Ausblick ergänzt. Echtholzböden, bodentiefe Fenster und sichtdurchlässige Glaselemente an Treppen und Terrassen vermitteln einen harmonischen Einklang mit der Natur. Das neuwertige Traum-Haus ist der ideale Rückzugsort für zwei Personen und ihre Gäste. Eine Ferienhauswidmung besteht nicht. Untergeschoss (ca. 100 m²): • offener Küchenraum mit eleganter, weißer Einbauküche, Kochinsel mit Bora Abzug und Marken-Einbaugeräten, • beeindruckendes Esszimmer mit zentralem Kamin und Bibliothek, • Master-Schlafbereich mit modernem Ensuite Bad und Ankleide • separater Gästebereich mit eigenem Bad • umlaufende Panoramaterrasse (81,8qm) mit Holzbelag • großzügiger Überstand schützt vor Regen Obergeschoss (ca. 100 m²): • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit klassischem Marmor-Kamin, • praktisches Schrankzimmer/Ankleide • großzügige Sonnenterrasse (ca. 30qm) mit Holzbelag Kellergeschoss (ca. 74 m²): • repräsentativer Eingangsbereich mit rustikalem Steinboden • zwei Einzelgaragen mit elektrischem Rolltor • Waschraum mit Waschmaschine und Trockner • Keller • Technikraum Weitere Stellplätze vor dem Hause. Lage: Das 823 m² große Hanggrundstück ist auf einer Höhe von 1200m im Gemeindegebiet von Assling / Osttirol gelegen. Die begehrte Berglage ermöglicht Wandern, Klettern, Mountainbiken oder Skifahren in unmittelbarer Umgebung. In Assling, einer nachhaltigen e5 Gemeinde, findet man einen Laden für den täglichen Bedarf und Gasthöfe in der Nähe. Ein Arzt mit Apotheke und ein Schwimmbad sind im Gemeindegebiet. Lienz ist in ca. 15 Autominuten erreicht und bietet neben Kunst und Kultur alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Die Grenze zu Italien ist nur 30 Minuten entfernt. Energie: Fussbodenheizung, App-gesteuerter Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Photovoltaik 16,2k Wp mit Fernüberwachung, Dreifachverglasung und Hella Rolläden. Infrastruktur: Die Liegenschaft ist komplett erschlossen. Gemeindewasser, Gemeindekanal, Müllentsorgung, Strom, Telefon und schnelles Internet sind vorhanden. Baujahr 2017 und Aufbau 2020, lastenfrei. Heizwärmebedarf (HWB) B (25,1 kWh/m²a) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) A+ (0,66) Kaufpreis 1.200.000 € provisionsfrei, von privat. Kaufnebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbucheintragung: 1,1 % • Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage Laufende Kosten ca. 4500 € per anno alles inklusive bei 100% Nutzung. Verfügbarkeit nach Vereinbarung Kontakt: [Telefonnummer entfernt] ab 16: 00h... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung steht eine großzügige Verkaufsfläche in zentraler Lage von Lienz. Die Fläche erstreckt sich über insgesamt 310 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihr Geschäftskonzept. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und sind durch große Schaufensterfronten optimal sichtbar. Die Verkaufsfläche ist in einen Verkaufsraum ( ca. 310m²), und einen Lagerbereich ( ca. 60m²) im Keller aufgeteilt. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die Lage in der Innenstadt von Lienz bietet eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Verkaufsfläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne Terrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuwertigen Wohnhauses in Lienz und besticht durch ihre gehobene Ausstattung sowie ihre großzügige Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² stehen Ihnen ein Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett, welcher für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, welche zum Entspannen und Genießen einlädt. Diese ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Für Ihren Komfort ist ein Aufzug vorhanden, welcher Sie bequem in die Wohnung bringt. Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil und ein Abstellraum. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert und verfügt über alle nötigen Elektrogeräte. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lienz und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Miete: € 1150,- Betriebskosten Akonto. € 270,- Kaution: 3 BMM... [Mehr]

#Handel

Diese schöne und geräumige Verkaufsfläche an der vielbefahrenen Tirolerstraße in Lienz bietet eine einzigartige Gelegenheit. Die teilbare Mietfläche verteilt sich über drei Stockwerke und erstreckt sich von 250m² bis ca. 1150m². Attraktiv ist auch die geräumige Schaufensterfront von 20m. Nur 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt gelegen, bietet die Fläche eine ideale Location für viele geschäftliche Vorhaben. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Nutzen Sie die Chance und machen Sie aus dieser Verkaufsfläche Ihren Traum wahr. Gastronomie nach Absprache möglich!... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die ca. 1500m² Bauland befinden sich in einer ländlichen Lage , inmitten einer kleinen Siedlung, unweit von Mauerkirchen bzw. Altheim entfernt. Auf ca. einem Drittel des Grundstückes befindet sich ein altes sehr baufälliges oder sogar abrissfähiges Bauernhaus . Derzeit ist das Haus vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 600.- (jederzeit kündbar) Das Grundstück ist voll erschlossen mit Kanal und Brunnen und von zwei Seiten zugänglich und bietet daher viele Möglichkeiten zur Bebauung. Die Sackgassenlage und die sonnige Ausrichtung spricht für das Grundstück. Jedoch wäre auch eine aufwendige Generalsanierung des Bauernhauses eventuell möglich, mit viel sichtgeschützten sonnigen Eigengarten (ca. 1000 m²) Drei Garagen sind ebenfalls bereits vorhanden. Alle weiteren Altlasten wie Stall und Stadel wurden fachgerecht unter Behördenkontrolle entsorgt. Verschaffen Sie sich selbst Eindruck! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

TRADITIONELLES BAUERNHAUS IN NENZING Dieses große ehemalige Bauernhaus mit Stadel wurde 1898 errichtet und in den letzten Jahren immer wieder saniert. Dieses Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 135 m² Wohnnutzfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Anbau mit Stall und Tenne hat eine Größe von ca.108 m². Das Grundstück ist ca. 709 m² groß und bietet im hinteren Bereich eine schöne Grünfläche. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gang, WC, Zimmer, Küche, Essraum, Stube, Bad, WC Obergeschoss: Gang, WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Balkon Gewölbekeller Sonstige Infos: Die gesamte Liegenschaft ist noch bis 31.04.2027 vermietet. Grundstücksgröße: ca. 709 m² Parkplätze: 1 Garagenplatz und Außenabstellparkplätze Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnimmobilien. Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhand-Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele weitere s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Das mit viel Herzblut sanierte und überaus charmante Bauernhaus befindet sich im idyllischen Weiler Wertheim, in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee. Auf einem ca. 480 m² großen Grundstück gelegen, positioniert es sich inmitten gepflegter Nachbarschaft. In den Jahren 2015/2016 erworben, wurde dieses Kleinod mit Seltenheitswert, mit viel Können und Feingefühl saniert. Adneter Marmor, gehobelte Holztramdecken aus amerikanischer Zirbe, Langdielen, handgeschlagene italienische Markenfliesen und hochwertige Armarturen sprechen eine eindeutige Sprache und vermitteln besonderes Flair. Das Haus wurde in massiver Holzblockbauweise errichtet und diente früher als sogenanntes Rauchhaus. Mehrere Kamine, welche nun prächtige Kachelöfen führen, sorgen zusätzlich zur modernen Infrarotheizung, für wohlige Wärme. Die ca. 176 m² Wohnnutzfläche gliedern sich folgendermaßen: Erdgeschoss: -Freundlicher Eingangsbereich mit Adneter Marmor und Kachelofen -Wohn-/Essküche mit Markengeräten und Sitzecke -Kellerabgang (Gewölbekeller) -Sanitärbereich (Tageslicht-Badezimmer/WC) -Treppenaufgang -Zugang zur Terrasse Obergeschoss: -Stube/Wohnzimmer -Kinderzimmer -Diele/Bibliothek - Zugang zur Gartenterrasse -Schrankraum mit Treppenaufgang Zweites Obergeschoss: -Elternschlafzimmer -Abstellraum -Badezimmer Alles in allem bietet diese Immobilie die perfekte Möglichkeit naturnah das idyllische Landleben zu genießen, ohne jedoch auf die komfortable Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg verzichten zu müssen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]