Suchergebnisse für "liegenschaft in gerweis"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier bieten wir Ihnen eine interessante Liegenschaft an, die sich auf dem 1.345 m² ebenen, komplett eingefriedeten Grundstück erstreckt und aus der in den Achtzigerjahren in Massivbauweise errichteten Villa mit großen Terrassen- und Balkonflächen, der Doppelgarage, der großen überdachten Freifläche mit überdachtem Verbindungsgang zum Wohngebäude sowie dem großen, renovierungsbedürftigen Außenpool zusammensetzt und in einer der begehrtesten Seitenwohnlagen von Villach-Völkendorf liegt. NB: Die Liegenschaft wird gemeinsam mit einem Wohnrecht auf Lebzeiten zu Gunsten des Verkäufers, der 93 Jahre alt ist, verkauft. Für die Dauer dieses Rechts werden von diesem die gesamten Betriebs- und Heizkosten getragen. Erst nach dessen Ableben, kann von den Eigentümern die Liegenschaft genutzt werden! Die dreigeschossige Villa mit Walmdach und Gauben an der Südseite besticht durch ihre hochwertige, solide Bauweise und bietet großzügig geschnittene, von Tageslicht durchflutete Räume, die Ihnen und Ihrer Familie viele Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 400 m² finden Sie dieser Liegenschaft die perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten. Es könnte die Liegenschaft auch zu einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten umgestaltet werden. Die Immobilie weist durch ihre ansprechende, zeitlose Architektur, der weitläufigen, mit altem Baum- und Strauchbestand gestalteten Gartenfläche, nicht nur viel Raum und Komfort für eine Großfamilie auf, sondern ist auch eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Entdecken Sie diese exklusive Villa und verwirklichen Sie Ihren Traum vom familienfreundlichen Wohnen in einer der schönsten Lagen von Villach. WICHTIG! Die Liegenschaft wird gemeinsam mit einem Wohnrecht auf Lebzeiten zu Gunsten des Verkäufers, der 93 Jahre alt ist, verkauft. Für die Dauer dieses Rechts werden von diesem die gesamten Betriebs- und Heizkosten sowie Instandhaltungskosten getragen. Erst nach dessen Ableben, kann die Liegenschaft übernommen und genutzt werden! • > Energieausweis • HWB-Wert 158,6 kWh/m²a - fGEE 1,93... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hotel

Große Liegenschaft mit viel Potential in Weissenstein zu kaufen Die Liegenschaft besteht aus 2 separaten Häusern die als Gasthof ( Adamhof) und Hotel genutzt wurden. Das Landhaus ( Zubau) besteht aus einem großen Saal im OG weiters im 1.OG und 2.OG sind jeweils 5 Zimmer mit je 2 Betten und 2 Zimmer mit 3 Betten vorhanden und können sofort vermietet werden. In jedem Zimmer befindet sich ein Badezimmer. Das Landhaus (Zubau) wurde saniert, der Gasthof müsste saniert werden.... [Mehr]

Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Bauträgerprojekt in einmalig schöner Lage. Es warten noch viele weitere Liegenschaften in und um Wien auf Sie - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

#Hanglage

Genießen Sie viele Sonnenstunden und die Nähe zum Wienerwald! Keine Beschränkung bezüglich der Anzahl der Wohneinheiten! Auf der Liegenschaft befindet sich ein Wohnhaus (samt Garage und Schuppen) aus den 1950er Jahren. – Wenn Sie das vorhandene Gebäude abtragen, kann ein Wohnhaus mit beliebig vielen Wohneinheiten errichtet werden. Es ist ein eigener Brunnen (mit elektrischer Pumpe und Handpumpe) vorhanden, der sicherlich erhalten werden kann. LAGE: Die Nähe zur Busstation (Linie 450) sowie zu Supermärkten (Euro-Spar oder Billa) sprechen für sich. Auf Grund der Hanglage können die Bewohner einen herrlichen Blick über die Umgebung genießen. Es gibt einen direkten Zugang zum Wienerwald. – Das zur Liegenschaft gehörende Waldgrundstück darf auch eingezäunt werden und kann somit in den Garten integriert werden. DIE BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: • 25 % der Grundstücksfläche sind maximal verbaubar. Das sind 836 m² x 25 % = 209 m² • Bauklasse I und II: maximale Gebäudehöhe 8 m (= "Traufenhöhe"). Bei der Hanglage gibt es eine spezielle Berechnung, d.h. auf der "Tal-Seite" darf das Gebäude höher sein, auf der "Bergseite" weniger hoch. • "offene Bauweise“: Ein Mindestabstand von 3 m zur seitlichen Grundgrenze ist einzuhalten. • Der vordere Bauwich (straßenseitig) beträgt mindestens 5 m, der hintere Bauwich (zum Wald hin) mindestens 10 m. Das Waldgrundstück (901 m²) ist grundsätzlich nicht bebaubar. Folgende Anschlüsse sind bereits auf der Liegenschaft vorhanden: • Wasser • Kanal • Strom • Gas KAUFPREIS: 555.000, Euro Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Immobilie bietet eine sehr gute Gelegenheit für Investoren oder jene, die nach einem vielseitigen Anlageobjekt suchen. Die Liegenschaft umfasst vier Mietwohnungen und eine großzügige Geschäftsfläche, die sich perfekt für verschiedene gewerbliche Aktivitäten eignet. Die Immobilie befindet sich in Seeboden, einer charmanten Gemeinde am Ufer des malerischen Millstätter Sees. Sie ist von der Hauptstraße aus gut sichtbar und bietet eine sehr gute Lage für Geschäfts- und Wohnzwecke. Das klare Wasser des Millstätter Sees ist fußläufig erreichbar, und ein Strandbad in der Nähe verspricht entspannte Sommertage. Die Lage nahe dem Millstätter See macht die Wohnungen besonders attraktiv für Mieter und potenzielle Langzeitmieter. Die geräumige Geschäftsfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Einzelhandel, Büros oder andere gewerbliche Zwecke. Die Liegenschaft verfügt über eine Doppelgarage und ein Carport mit drei Stellplätzen. Zusätzlich gibt es mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäftslokal. Der großzügige Gartenbereich bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Diese Immobilie ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der reizvollsten Regionen Kärntens. Seeboden am Millstätter See zieht das ganze Jahr über Touristen und Einheimische an, was diese Liegenschaft zu einer vielversprechenden Option für Vermieter und Geschäftsleute macht. Für detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Geschäftshaus im Ortszentrum von Voitsberg. Das Objekt verfügt über Keller-, Erd-, sowie Obergeschoss. Die Liegenschaft wird derzeit als Bordell bzw. im Erdgeschoss als Einzelhandelsgeschäftslokal verwendet. Das Gebäude als solches ist derzeit vollverpachtet. Im Erdgeschoss wird aktuell ein Kartenhandel (Spielkarten samt Tauschevents) betrieben. Das Keller-, sowie Obergeschoss wird als Laufhaus bzw. Bortell genutzt und verfügen über einen eigenen Eingang. Im Kellergeschoss befinden sich neben diversen Lagerräumlichkeiten auch die Heiz- und Tankräume, sowie ein Aufenthaltsraum, ein größerer Raum, der früher als Tanzfläche genutzt wurde und 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich nebem dem großen Gastraum noch WC-Anlagen, ein Abstellraum, der Lüftungsraum, sowie eine Küche. Im Obergeschoss findest sich ein großer Barraum, sowie ein Zimmer mit Dusche und Badewanne/Whirlpool wieder. Für die Fläche im Erdgeschoss wurde seitens der Pächterin ein Kündigungsverzicht bis 2029 abgegeben, für das als Bordell genutzte Ober- und Kellergeschoss wurde ein befristeter Pachtvertrag bis 2029 abgeschlossen. Die monatlichen Gesamtnettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 2.650,00 €, das entspricht einer Jahresnettomiete in Höhe von 31.800,00 € und damit einer Rendite von 7,97%! Die jeweiligen Pachtverträge können auf Anfrage gerne übermittelt werden. In den vergangenen Monaten wurden die ehemals leerstehenden Flächen wieder einer Nutzung zugeführt und adaptiert. Auch die Fassade der Liegenschaft wurde neu gestrichen. Aufgrund der Tatsache, dass diese Liegenschaft im Kerngebiet liegt, ließen sich nach Auslaufen der Pachtverhältnisse auch andere Nutzungen realisieren wie bspw. Büros, Wohnungen im Obergeschoss, Geschäfts- oder Verkaufsflächen etc. Eckdaten: * Alleineigentum * 330 m² Grundstücksfläche * knapp 487 m² Nutzfläche inkl. Keller * gute Frequenz im Voitsberger Stadtzentrum * Lüftungsanlage im Erdgeschoss vorhanden * Kaufpreis 399.900 € * Jahresnettomiete: 31.800,00 € * Rendite: 7,97% _Haben wir Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter [Tel] bzw. [Email] für nähere Informationen._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten der malerischen Natur erwartet Sie eine charmante Liegenschaft im alten Stil. Umgeben von grünem Garten (Bauland) mit ca. 3008 m² und sanften Hügeln, erhebt sich dieses Anwesen mit zeitlosem Charme. Die Architektur vereint gekonnt traditionelle Elemente mit modernem Komfort, während der gepflegte Garten eine Oase der Ruhe bildet. Erleben Sie den Zauber vergangener Zeiten in diesem idyllischen Rückzugsort, wo die Schönheit der Natur auf stilvolle Weise mit historischem Flair verschmilzt. Die Möglichkeit besteht, es in zwei Einheiten zu unterteilen, wodurch vielseitige Nutzungsoptionen entstehen und Sie es nach Ihren Bedürfnissen gestalten können - sei es als großzügiges Anwesen oder als zwei individuelle Einheiten. Das Haupthaus aus dem Jahr 1973, führt Sie in einen geräumigen Vorraum, von dem aus auch eine Treppe ins Obergeschoss und eine weitere Treppe in den Keller führen. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine gemütliche Essküche, perfekt für gesellige Zusammensein. Das angrenzende Wohnzimmer, mit einem einladenden Ofen für behagliche Abende, bietet einen entspannten Rückzugsort, während das Schlafzimmer eine private Oase der Ruhe darstellt. Ein Bad mit Dusche und ein separates WC vervollständigen die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einer weiteren eventuelle Wohnebene oder zusätzlichen Schlafzimmern, ein Schlafzimmer sind die Anschlüsse für eine eventuell Küche vorhanden. Das Schlafzimmer bietet einen großzügigen Raum, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist teilunterkellert inkl. Werkstatt und das Dach wurde 2018 komplett neu eingedeckt. Zusätzlich befinden sich angrenzend zum Haus eine großzügige Doppelgarage mit Doppeltoren. Da die Räumlichkeiten extra hoch sind, wäre es ideal die Garage als Unterkunft für Ihr Boot oder Ihren Camper zu benutzen. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit mittels Kachelofens. Zentralheizung gibt es keine. Die Liegenschaft ist seit Sommer 2023 an das Kanalnetz angeschlossen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Auf der Liegenschaft befindet sich zudem ein großzügiges Holzhaus in Bad Ischler Stil mit Almhüttenflair. Dieses außergewöhnliche Holzhaus wurde in Bad Ischl abgebaut und mit Baubewilligung auf dem Grundstück wieder errichtet. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich eine große Holzhütte. Zur Infrastruktur: Ins Ortszentrum Neukirchen bzw. Altmünster gelangt man in wenigen Autominuten über die in der Nähe befindliche Bundesstraße. Es ist nicht weit zum Attersee und Traunsee. Durch die leichte Erreichbarkeit bietet sich diese Immobilie ideal als Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten im Salzkammergut an. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Altbau mit viel Potential. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers / Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt dieses einzigartige Juwel inmitten des idyllischen Weinortes Gumpoldskirchen. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Geschäft (ca. 30,20m²) 3 Wohneinheiten ehemalige Aussteckräume (rechts) Wirtschaftsräume (rechts) Kellerräume (rechts) Nebengebäude (links) Garten Bebauungsbestimmungen: GFZ, geschlossene Bauweise, Bauklasse I, II, BK-6WE, Schutzzone Lage und Infrastruktur: Im wunderschöne Weinort Gumpoldskirchen erreicht man über kurze Distanzen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Schnellbahnstation Gumpoldskirchen, die Musik-Mittelschule, die Volkschule und das Freibad. Der Ort ist umgeben von zahlreichen Weinbergen und tollen Lauf-, Wanderwegen. Der Plan entspricht nicht zu 100% dem Ist-Stand. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Versteigerung

gewerbliche Liegenschaft mit 673 qm Grund - mit einer Art Vierkanthofbebauung, die Gebäudeteile sind an allen vier Grundgrenzen angebaut - vor ca. 8 Jahren auf eine Käserei mit Nebenflächen umgebaut - mit ehem. Käserei-Produktion, Nebenräumen und Büro Schätzwert: EUR 232500,- geringstes Gebot: EUR 116250,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Die hanglagige Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage im Wiener Westen und bietet einen unverbaubaren Blick Richtung Hohe Wand Wiese in Mauerbach. Ca. 33 m² der Straße unmittelbar vor dem Baugrund stehen im Eigentum dieser Liegenschaft, das Grundstück steigt, abgesehen von dem Vorplatz mit drei Stellplätzen, von dieser nach Südwesten hin an. Besonders ist die idyllische Waldlage im Wiener Stadtgebiet sowie der herrliche Ausblick von weiter oben, der ein Gefühl vermittelt, als ob man mitten in den Bergen wäre. Das auf dem ersten Hangdrittel befindliche Haus wurde im Jahre 1930 als Wochenendhaus in Holzriegel-Bauweise errichtet, in den 1970er Jahren wurde der Dachboden ausgebaut und die Wohnfläche um zwei Zimmer samt Balkon mit Traumausblick erweitert, welche allerdings nur von außen über die Südwestterrasse betreten werden können. Im Erdgeschoß stehen ein Vorraum, ein Wohnzimmer, die Küche sowie, über einen Vorraum erreichbar, ein kleines Bad, ein separates WC und die Treppe hinauf auf die Südwestterrasse zur Verfügung. Das Haus ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, würde sich aber eventuell schon nach ein paar Instandsetzungsarbeiten durchaus als Sommer- oder Ferienhäuschen eignen. Vor allem der obere Garten eignet sich wunderbar zum Anlegen von Gemüsebeeten oder eines Naschgartens. Derzeit sind etwa 73 m² des Grundstücks verbaut. Bei Abbruch und Neubebauung dürfen innerhalb der Baufluchtlinien max. 120 m² mit einem Hauptgebäude mit zwei Haupt- und einem Dachgeschoß verbaut sowie ein Nebengebäude von höchstens 12 m² errichtet werden. Es gilt die Wiener Bauordnung sowie die für dieses Plangebiet besonderen Bestimmungen. Ein Gasanschluss von Wien Gas befindet sich an der Grundgrenze, Strom, Wasser und Kanal sind bereits in das Haus eingeleitet, außerdem gibt es einen Brunnen zur Gartenbewässerung. Eine Haltestelle für Autobusse Richtung Wien und Mauerbach ist 750 Meter entfernt auf der Mauerbachstraße. Nahversorger in Mauerbach und Einkaufsmöglichkeiten des 14. Bezirks wie z.B. ein Denn´s Biomarkt, Hofer oder das Auhofcenter sind in ca. 5-10 Autominuten erreichbar. Die Hohe Wand Wiese, Wiens bekannte Sommerrodelbahn mit daneben befindlichem Mountainbike Trailcenter, befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Mauerbachstraße. Der umliegende Augustinerwald mit seinen markierten Wanderwegen und Mountainbikestrecken ist ein beliebtes Freizeitgebiet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Die hanglagige Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage im Wiener Westen und bietet einen unverbaubaren Blick Richtung Hohe Wand Wiese in Mauerbach. Ca. 33 m² der Straße unmittelbar vor dem Baugrund stehen im Eigentum dieser Liegenschaft, das Grundstück steigt, abgesehen von dem Vorplatz mit drei Stellplätzen, von dieser nach Südwesten hin an. Besonders ist die idyllische Waldlage im Wiener Stadtgebiet sowie der herrliche Ausblick von weiter oben, der ein Gefühl vermittelt, als ob man mitten in den Bergen wäre. Das auf dem ersten Hangdrittel befindliche Haus wurde im Jahre 1930 als Wochenendhaus in Holzriegel-Bauweise errichtet, in den 1970er Jahren wurde der Dachboden ausgebaut und die Wohnfläche um zwei Zimmer samt Balkon mit Traumausblick erweitert, welche allerdings nur von außen über die Südwestterrasse betreten werden können. Im Erdgeschoß stehen ein Vorraum, ein Wohnzimmer, die Küche sowie, über einen Vorraum erreichbar, ein kleines Bad, ein separates WC und die Treppe hinauf auf die Südwestterrasse zur Verfügung. Das Haus ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, würde sich aber eventuell schon nach ein paar Instandsetzungsarbeiten durchaus als Sommer- oder Ferienhäuschen eignen. Vor allem der obere Garten eignet sich wunderbar zum Anlegen von Gemüsebeeten oder eines Naschgartens. Derzeit sind etwa 73 m² des Grundstücks verbaut. Im Falles eines Abbruchs und einer Neubebauung dürfen innerhalb der Baufluchtlinien max. 120 m² mit einem Hauptgebäude mit zwei Haupt- und einem Dachgeschoß verbaut sowie ein Nebengebäude von höchstens 12 m² errichtet werden. Es gilt die Wiener Bauordnung sowie die für dieses Plangebiet besonderen Bestimmungen. Ein Gasanschluss von Wien Gas befindet sich an der Grundgrenze, Strom, Wasser und Kanal sind bereits in das Haus eingeleitet, außerdem gibt es einen Brunnen zur Gartenbewässerung. Eine Haltestelle für Autobusse Richtung Wien und Mauerbach ist 750 Meter entfernt auf der Mauerbachstraße. Nahversorger in Mauerbach und Einkaufsmöglichkeiten des 14. Bezirks wie z.B. ein Denn´s Biomarkt, Hofer oder das Auhofcenter sind in ca. 5-10 Autominuten erreichbar. Die Hohe Wand Wiese, Wiens bekannte Sommerrodelbahn mit daneben befindlichem Mountainbike Trailcenter, befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Mauerbachstraße. Der umliegende Augustinerwald mit seinen markierten Wanderwegen und Mountainbikestrecken ist ein beliebtes Freizeitgebiet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#aufgeschlossen

Rechtskräftig baubewilligt sind ca. 1.590 m² gewichtete Gesamtnutzfläche, aufgeteilt auf 21 Wohneinheiten samt dazugehörigen Freiflächen. Wohnnutzfläche: ca. 1.419 m² zzgl. Loggien: ca. 71,80 m² (100%), Balkone/Terrassen: ca. 181,13 m² (50%) sowie Gärten: ca. 83 m² (10%). Die Planung überzeugt mit effizienten Grundrissen. In Summe werden 21 durchdachte Wohnungen zwischen 2 und 4 Zimmern geschaffen. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche in Form eines Balkons, Terrasse, Loggia oder Garten. In der 1-fach unterkellerten Garage ist Platz für 11 PKWs vorhanden. Die Wärmebereitstellung erfolgt über eine Wärmepumpe (Tiefenbohrungen). Für das Dach ist eine Photovoltaik -Anlage im von der Behörde vorgeschriebenen Umfang vorgesehen. Zudem ist der Altbestand bereits abgebrochen, sodass keine Abbruchkosten mehr anfallen. Die Liegenschaft besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Badeteich Hirschstetten. Diese beliebte Freizeitdestination bietet zukünftigen Bewohnern entspannte Stunden am Wasser. Die Nähe zu diesem Erholungsort wertet das Projekt zusätzlich auf und schafft ein attraktives Wohnumfeld. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung hält sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bereit. Die Liegenschaft überzeugt außerdem durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Verkehr sind bestens erschlossen: Zur Straßenbahn 26/27 (Ziegelhofstraße) sind es ca. 4 Gehminuten, zur Hausfeldstraße U2 ca. 10 Gehminuten, bis zum 1. Bezirk (Schottentor) sind es ca. 30 Öffi-Minuten. Ein Erwerb des Objekts als schlüsselfertige Wohnungsanlage im Zuge eines Forward Deals wäre ebenfalls möglich. Details dazu gerne auf Anfrage! Burgstaller-Steiner Immobilien ist exklusiv beauftragt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]