Suchergebnisse für "liegenschaft in adnet"

#Büro #Handel

Die Liegenschaft befindet sich am Freiheitsplatz in Wien Stammersdorf. Es stehen drei Möglichkeiten zur Verfügung. Sie Mieten das Erdgeschoss oder den ersten Stock. Natürlich können Sie bei Bedarf die gesamte Liegenschaft anmieten. Erdgeschoss: ca. 200m2 im Moment 2 große Räume zuzüglich Nebenräume wie Abstellraum, WC, etc. Die Räume können Sie individuell Ihren Bedürfnissen anpassen. Miete netto € 1.500,-Erster Stock: Ca. 230m2 Nutzfläche und verfügt über 5 Büros, Lagerraum, 2 WC. Zusätzliche Lagerräume im Stockwerk anmietbar. Miete netto € 2.500,-Die Miete für die gesamte Liegenschaft beträgt netto € 4.000,-Mit der Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie dem Nachtbus N31 kommt man ins Bezirkszentrum sowie zur S- und U-Bahn-Station Floridsdorf. Die Buslinie 30A, die vom Freiheitsplatz nach Neu Leopoldau fährt, befindet sich ebenfalls in der Nähe. Wer lieber mit dem Auto fährt, ist über die Brünner Straße (B7) schnell im Stadtzentrum, in Gerasdorf oder beim Autobahn- und Schnellstraßennetz. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Perfekt geeignet für Ruhelage-Liebhaber: hier wird das Wohnen zum wahren Genuss! 2 EINFAMILIENHÄUSER/1 PREIS! Der ca. 772 m² große Grund mit der Widmung ? Bauland Wohnen? liegt in Ravelsbach in einer Traum- und Ruhelage. Das Grundstück beeindruckt insbesondere mit viel Sonne und Privatsphäre. Aufgrund der perfekten Lage bietet das Grundstück eine ausgezeichnete Wohnqualität. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Bestandsobjekte. Das 1992 erbaute Objekt mit ca. 100 m² und das ca. 2006 erbaute Objekt mit ca. 172 m² Wohnfläche. Alle Anschlüsse sind vorhanden, beide Häuser werden mittels einer Zentralheizung mit Holz beheizt. Es gibt eine uneingeschränkte Zufahrt von der ruhigen Gasse direkt zum Grundstück. Im vorderen Teil der Immobilie geht das Grundstück zum leichten Hang über. Ganz hinten befindet sich dann ein begrünter Abschnitt. Die Garage, ein Weinkeller sowie ein Stadl sind weitere Highlights, die für den Erwerb dieser großzügigen Liegenschaft sprechen. Ob als Großfamilie bzw. Haupt- und Gästehaus oder ? Arbeiten und Wohnen?, die Gestaltungsmöglichkeiten sind hier zahlreich! Die Gegend hat sich insbesondere in den letzten Jahren als interessanter Hideaway für anspruchsvolle Wiener Innen entwickelt, die sich im erweiterten Speckgürtel nach Ruhe und Komfort sehnen. Von der besagten Immobilie aus erreicht man innerhalb von 15 Minuten per Auto die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die auch als die ? Schulstadt? bekannt ist und zahlreiche Bildungseinrichtungen beherbergt. Die komfortable Lage im Weinviertel erlaubt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Attraktionen in der Nähe zu erreichen, auch Ausflüge nach Tschechien sind von hier aus leicht möglich. Die letzten Jahre haben uns allen gezeigt, wie wichtig die eigenen vier Wände in Wahrheit sind. Ein Zuhause soll ein Rückzugsort sein, wo man frei sein kann und das Leben abseits des beruflichen Trubels genießen kann. Viele Stadtbewohner Innen haben deswegen begonnen Freiflächen wie Terrassen oder Gärten zu vermissen. Besonders in Home-Office Zeiten soll der eigene Wohnsitz schließlich glücklich machen und nicht frustrieren oder gar beliebig gewählt sein. Hier in Ravelsbach erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine nette Liegenschaft und ein einzigartiger Ort möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder bei Fragen zur Verfügung! *) Der angeführte Preis ist ein Richtpreis, der sich, abhängig von der Nachfrage auch verändern kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Die hanglagige Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage im Wiener Westen und bietet einen unverbaubaren Blick Richtung Hohe Wand Wiese in Mauerbach. Ca. 33 m² der Straße unmittelbar vor dem Baugrund stehen im Eigentum dieser Liegenschaft, das Grundstück steigt, abgesehen von dem Vorplatz mit drei Stellplätzen, von dieser nach Südwesten hin an. Besonders ist die idyllische Waldlage im Wiener Stadtgebiet sowie der herrliche Ausblick von weiter oben, der ein Gefühl vermittelt, als ob man mitten in den Bergen wäre. Das auf dem ersten Hangdrittel befindliche Haus wurde im Jahre 1930 als Wochenendhaus in Holzriegel-Bauweise errichtet, in den 1970er Jahren wurde der Dachboden ausgebaut und die Wohnfläche um zwei Zimmer samt Balkon mit Traumausblick erweitert, welche allerdings nur von außen über die Südwestterrasse betreten werden können. Im Erdgeschoß stehen ein Vorraum, ein Wohnzimmer, die Küche sowie, über einen Vorraum erreichbar, ein kleines Bad, ein separates WC und die Treppe hinauf auf die Südwestterrasse zur Verfügung. Das Haus ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, würde sich aber eventuell schon nach ein paar Instandsetzungsarbeiten durchaus als Sommer- oder Ferienhäuschen eignen. Vor allem der obere Garten eignet sich wunderbar zum Anlegen von Gemüsebeeten oder eines Naschgartens. Derzeit sind etwa 73 m² des Grundstücks verbaut. Im Falles eines Abbruchs und einer Neubebauung dürfen innerhalb der Baufluchtlinien max. 120 m² mit einem Hauptgebäude mit zwei Haupt- und einem Dachgeschoß verbaut sowie ein Nebengebäude von höchstens 12 m² errichtet werden. Es gilt die Wiener Bauordnung sowie die für dieses Plangebiet besonderen Bestimmungen. Ein Gasanschluss von Wien Gas befindet sich an der Grundgrenze, Strom, Wasser und Kanal sind bereits in das Haus eingeleitet, außerdem gibt es einen Brunnen zur Gartenbewässerung. Eine Haltestelle für Autobusse Richtung Wien und Mauerbach ist 750 Meter entfernt auf der Mauerbachstraße. Nahversorger in Mauerbach und Einkaufsmöglichkeiten des 14. Bezirks wie z.B. ein Denn´s Biomarkt, Hofer oder das Auhofcenter sind in ca. 5-10 Autominuten erreichbar. Die Hohe Wand Wiese, Wiens bekannte Sommerrodelbahn mit daneben befindlichem Mountainbike Trailcenter, befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Mauerbachstraße. Der umliegende Augustinerwald mit seinen markierten Wanderwegen und Mountainbikestrecken ist ein beliebtes Freizeitgebiet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Die hanglagige Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage im Wiener Westen und bietet einen unverbaubaren Blick Richtung Hohe Wand Wiese in Mauerbach. Ca. 33 m² der Straße unmittelbar vor dem Baugrund stehen im Eigentum dieser Liegenschaft, das Grundstück steigt, abgesehen von dem Vorplatz mit drei Stellplätzen, von dieser nach Südwesten hin an. Besonders ist die idyllische Waldlage im Wiener Stadtgebiet sowie der herrliche Ausblick von weiter oben, der ein Gefühl vermittelt, als ob man mitten in den Bergen wäre. Das auf dem ersten Hangdrittel befindliche Haus wurde im Jahre 1930 als Wochenendhaus in Holzriegel-Bauweise errichtet, in den 1970er Jahren wurde der Dachboden ausgebaut und die Wohnfläche um zwei Zimmer samt Balkon mit Traumausblick erweitert, welche allerdings nur von außen über die Südwestterrasse betreten werden können. Im Erdgeschoß stehen ein Vorraum, ein Wohnzimmer, die Küche sowie, über einen Vorraum erreichbar, ein kleines Bad, ein separates WC und die Treppe hinauf auf die Südwestterrasse zur Verfügung. Das Haus ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, würde sich aber eventuell schon nach ein paar Instandsetzungsarbeiten durchaus als Sommer- oder Ferienhäuschen eignen. Vor allem der obere Garten eignet sich wunderbar zum Anlegen von Gemüsebeeten oder eines Naschgartens. Derzeit sind etwa 73 m² des Grundstücks verbaut. Bei Abbruch und Neubebauung dürfen innerhalb der Baufluchtlinien max. 120 m² mit einem Hauptgebäude mit zwei Haupt- und einem Dachgeschoß verbaut sowie ein Nebengebäude von höchstens 12 m² errichtet werden. Es gilt die Wiener Bauordnung sowie die für dieses Plangebiet besonderen Bestimmungen. Ein Gasanschluss von Wien Gas befindet sich an der Grundgrenze, Strom, Wasser und Kanal sind bereits in das Haus eingeleitet, außerdem gibt es einen Brunnen zur Gartenbewässerung. Eine Haltestelle für Autobusse Richtung Wien und Mauerbach ist 750 Meter entfernt auf der Mauerbachstraße. Nahversorger in Mauerbach und Einkaufsmöglichkeiten des 14. Bezirks wie z.B. ein Denn´s Biomarkt, Hofer oder das Auhofcenter sind in ca. 5-10 Autominuten erreichbar. Die Hohe Wand Wiese, Wiens bekannte Sommerrodelbahn mit daneben befindlichem Mountainbike Trailcenter, befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Mauerbachstraße. Der umliegende Augustinerwald mit seinen markierten Wanderwegen und Mountainbikestrecken ist ein beliebtes Freizeitgebiet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#aufgeschlossen

Rechtskräftig baubewilligt sind ca. 1.590 m² gewichtete Gesamtnutzfläche, aufgeteilt auf 21 Wohneinheiten samt dazugehörigen Freiflächen. Wohnnutzfläche: ca. 1.419 m² zzgl. Loggien: ca. 71,80 m² (100%), Balkone/Terrassen: ca. 181,13 m² (50%) sowie Gärten: ca. 83 m² (10%). Die Planung überzeugt mit effizienten Grundrissen. In Summe werden 21 durchdachte Wohnungen zwischen 2 und 4 Zimmern geschaffen. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche in Form eines Balkons, Terrasse, Loggia oder Garten. In der 1-fach unterkellerten Garage ist Platz für 11 PKWs vorhanden. Die Wärmebereitstellung erfolgt über eine Wärmepumpe (Tiefenbohrungen). Für das Dach ist eine Photovoltaik -Anlage im von der Behörde vorgeschriebenen Umfang vorgesehen. Zudem ist der Altbestand bereits abgebrochen, sodass keine Abbruchkosten mehr anfallen. Die Liegenschaft besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Badeteich Hirschstetten. Diese beliebte Freizeitdestination bietet zukünftigen Bewohnern entspannte Stunden am Wasser. Die Nähe zu diesem Erholungsort wertet das Projekt zusätzlich auf und schafft ein attraktives Wohnumfeld. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung hält sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bereit. Die Liegenschaft überzeugt außerdem durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Verkehr sind bestens erschlossen: Zur Straßenbahn 26/27 (Ziegelhofstraße) sind es ca. 4 Gehminuten, zur Hausfeldstraße U2 ca. 10 Gehminuten, bis zum 1. Bezirk (Schottentor) sind es ca. 30 Öffi-Minuten. Ein Erwerb des Objekts als schlüsselfertige Wohnungsanlage im Zuge eines Forward Deals wäre ebenfalls möglich. Details dazu gerne auf Anfrage! Burgstaller-Steiner Immobilien ist exklusiv beauftragt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Liegenschaft in Toplage: Potenzial zwischen Piste und Wellness! *** Gleich neben der Kaiserburg-Gondelbahn und der Therme Römerbad befindet sich diese hervorragende Investitionsmöglichkeit mit enormem Potential! Herzlich willkommen zu einer exklusiven Chance für Investoren! Diese beeindruckende Liegenschaft, mit einer Grundgröße von ca. 5.500 Quadratmetern, befindet sich direkt neben der Kaiserburg-Gondelbahn und dem Römerbad in Bad Kleinkirchheim. Das Anwesen bietet eine perfekte Infrastruktur für ein zukunftsweisendes Hotelprojekt. Highlights: • Lage: Unmittelbare Nähe zur Kaiserburgbahn und dem Römerbad. • Grundstück: 5.500 m² bieten Raum für visionäre Entwicklungen. • Nutzungsmöglichkeiten: Aktuell beherbergt die Liegenschaft ein Restaurant, eine Frühstückspension, ein Café, eine Disco im Untergeschoss, eine großzügige Garage und einen Kiosk und ausreichend Parkplätze. Perfekt für eine facettenreiche Hotelgestaltung. Investitionsmöglichkeiten: • Hotelneubau: Nutzen Sie das Potenzial dieses Standorts und realisieren Sie ein modernes Hotel, das die Bedürfnisse anspruchsvoller Gäste erfüllt. • Betrieb übernehmen: Übernehmen Sie das bestehende gastronomische Angebot und entwickeln Sie es zu einem einzigartigen Hotelkonzept weiter. Diese seltene Gelegenheit verspricht nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft besteht aus einer Frühstückspension mit ca. 819 m² Nutzfläche auf 4 Geschoßen, einem Restaurant mit etwa 222 m² Nutzfläche auf 2 Geschoßen, einem Kiosk mit ca. 13 m² und einem Garagengebäude mit ca. 88,5 m² Nutzfläche. Frühstückspension: Baujahr ca. 1977 in Massivbauweise mit Ölzentralheizung. Der Brenner wurde vor ca. 3 Jahren erneuert. Eine Erweiterung erfolgte ca. 1981, die Terrasse wurde ca. 1984 gebaut. Das Dach wurde vor etwa 10 bis 15 Jahren neu eingedeckt. Im Erdgeschoß sind die ursprünglichen Fenster eingebaut, im 1. Obergeschoßss wurden diese ca. 2005 gegen doppelt verglaste Kunststofffenster getauscht. KG ca. 357 m² EG ca. 172 m² und ca. 213 m² Terrasse 1. OG ca. 203 m² 2. OG 87 m² (Betreiberwohnung) Restaurantgebäude: Die Errichtung erfolgte ca. 1990 in Holzriegelbauweise. Beheizt wird das Gebäude mit dem Kachelofen und elektrisch. Das Dach wurde vor ca. 7 bis 8 Jahren neu gedeckt. KG ca. 98 m² EG ca. 124 m² und ca. 25 m² Terrasse Kiosk ca. 13 m², Baujahr ca. 1990 Garagengebäude ca. 88,5 m², Baujahr ca. 2007 Lt. Teilbebauungsplan der Gemeinde Bad Kleinkirchheim befindet sich die Liegenschaft im Gebietstyp III mit einer maximalen baulichen Ausnutzung (GFZ) von 0,45 auf max. 5 Geschoßen. Laut Gemeinde unterstützt diese touristische Konzepte mit nachhaltigem Nutzen für die Gemeinde Bad Kleinkirchheim, somit gibt es eine Gesprächsbereitschaft in Bezug auf die GFZ. Eine Aufstellung der einzelnen Grundstücke erhalten Sie gerne auf Anfrage. Da der Betrieb in den letzten Jahren nur minimalistisch betrieben wurde, liegen keine aussagekräftigen Bilanzen vor. Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Kaiserburg-Gondelbahn und die Therme Römerbad, gleich daneben die örtlichen Schischule, Ziel der Rodelbahn und Abfahrt im Winter. In 500 Metern Umkreis befinden sich weiters der längste Mountainbike-Trail Europas, eine Langlaufloipe und eine Sommerrodelbahn. Außerdem findet in unmittelbarer Nähe jeden Winter das "Wenn die Musi spielt"-Open-Air statt. Der Golfplatz ist ca. 1 km entfernt. Die Immobilie liegt mitten im Nationalpark Nockberge, sodass man das große Sport- und Wellnessangebot optimal nützen kann. Bad Kleinkirchheim begeistert mit über 100 bestens präparierten Pistenkilometern kleine Pistenflitzer und aktive Skisportler gleichermaßen. Das Angebot reicht von breiten Familienpisten bis hin zur "rennerprobten" Weltcup-Abfahrt „Kärnten – Franz Klammer“. Genussvolle Erholungspausen sind garantiert, verwöhnen doch 23 Hütten im Skigebiet mit Köstlichkeiten. Nach einem aktiven Wintersport-Tag laden in der Region gleich 2 Thermen zur Entspannung ein. Das Thermal Römerbad beeindruckt mit einer Wellnessoase, die sich über 3 Ebenen zieht und einen direkten Blick auf die Weltcup-Abfahrt bietet. Die Familien- & Gesundheitstherme St.Kathrein lässt die Herzen großer und kleiner Wasserratten höher schlagen. Denn hier findet man die größte Wasserfläche aller Kärntner Thermen. Inmitten des Biosphärenpark Nockberge liegen diese schönen Wohnungen. Starten Sie direkt von Zuhause in die umliegende Bergwelt Bad Kleinkirchheims. Daneben können auch alle, die nicht so gerne alles erwandern möchten, mit den Bergbahnen die Gipfel erklimmen. Bis auf 2.100 Meter Seehöhe - Bergbrise anstatt Hitze ist hier garantiert. Tauchen Sie ein und entdecken Sie die Vielfalt der Region Bad Kleinkirchheim. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Liegenschaft mit nur einem Nachbar !!! Das Objekt wurde im Jahr 2000 komplett neu ausgebaut. Im Unteren Bereich befindet sich auf einer Fläche von ca. 89,89 m² die GARAGEN mit Nebenraum. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und es gibt eine schöne eingebaute Küche. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoß befinden sich weitere Schlafzimmer und ein WC. Das Grundstück selbst umfasst ca. 1358m² und es handelt sich dabei fast um eine Alleinlage nur mit einem Nachbarn. Im Außenbereich finden Sie noch genügend Parkplätze. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <6.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Klein - fein - mein! Gemütliches Wohnen in sonniger, ländlicher und sehr ruhiger Umgebung. Die ziemlich ebene eingezäunte Grünfläche mit 1.030 m² bietet viel Raum für Ihre Ideen und auch genügend Platz zur Selbstversorgung. Ordentlich erhalten und großteils mit viel Liebe zum Detail modernisiert ist das Wohnhaus mit praktischem Grundriss und angenehmer Raumaufteilung. Die Liegenschaft wurde ab 1960 in Massivbauweise errichtet, und ist voll unterkellert. Ebenso vorhanden, ein Nebengebäude (ca. 51,2 m²) mit kleiner Garage und zwei Abstellräumen. An Räumlichkeiten findet man im Erdgeschoss (ca. 62 m²) die große Wohn-Essküche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne, das WC mit Waschmaschinenanschluss sowie Eingangsbereich und Flur an. Im Dachgeschoss sind ein Zimmer mit ca. 20 m², der Vorraum sowie ein nicht ausgebauter Dachbodenraum untergebracht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Obj. Nr. 2274 Im Norden von Wiener Neustadt befindet sich ein großzügiges, attraktiv gelegenes Eckgrundstück, welches bebaut ist und über eine Grundstücksgröße von ca. 1.861 m² verfügt. Das darauf befindliche Wohngebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 272 m² auf insgesamt drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss), zahlreiche Zimmer sowie über zwei Balkone, welche westlich ausgerichtet sind, als auch eine große Terrasse Richtung Süden. An dieses Haus angeschlossen ist eine geräumige, länglich geschnittene Halle mit einer Nutzfläche von ca. 369 m² und stehen im Außenbereich weiters eine Gartenhütte sowie ein Schuppen zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist neben der Großzügigkeit der gesamten Liegenschaft sicherlich der begrünte Garten, welcher auf Grund seines Altbaumbestands besonders punktet. Beheizt wurde das Wohngebäude zuletzt mittels einer Gas-Etagenheizung und darf abschließend der guten Ordnung halber erwähnt werden, dass der neue Eigentümer ein sanierungsbedürftiges Objekt übernehmen würde. Kaufpreis: € 599.000, Betriebskosten: auf Anfrage Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises (derzeitige Ausnahmeregelung bei Hauptwohnsitz-Anmeldung - Details auf Anfrage) Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #hell

285.000 Euro - Verhandlungsbasis. Einfamilienhaus mit idyllischem Garten oder zwei komplett neuen Einheiten Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten ? sofort bezugsfertig! Die Liegenschaft befindet sich in Gänserndorf Süd, direkt gegenüber von Strasshof an der Nordbahn. Die beiden Ortschaften werden durch die Grenzstraße voneinander getrennt. "Im Dorf gelegen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn" Heute freuen wir uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus vorstellen zu können, das mit einem zusätzlichen kleinen Haus auf der rechten Seite kommt. Das kleine Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als perfekter Raum, um Ihr Unternehmen aufzubauen, oder als gemütliches zweites Domizil. Dank der Bauklasse I und II besteht die Option, das kleine Haus bei Bedarf aufzustocken und bis zu 8 Meter in die Höhe zu gehen. Das Hauptgebäude, das im Jahr 1958 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde, befindet sich in einem mittleren guten Zustand. Vor etwa drei Jahren wurde eine 8 cm Isolierung an der Fassade angebracht. Zudem wurden die elektrischen Leitungen erneuert, und der Rest des Hauses wurde vom Vorbesitzer saniert. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Vorzimmer begrüßt, gefolgt von einer einfach gehaltenen Küche auf der rechten Seite. Von dort gelangen Sie nahtlos in das geräumige Wohnzimmer. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Toilette und Dusche. Zwei Fenster im Badezimmer sorgen für ausreichend Tageslicht, und neben dem Waschtisch gibt es Platz für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin gelangen Sie zu einem Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtet ist, und bieten Ihnen eine schöne Aussicht und eine angenehme Atmosphäre. English: "Located in the village, yet in close proximity to the commuter train." This is an auction process; the actual selling price will depend on the offers. Today, we are pleased to present to you this charming single-family house, which comes with an additional small house on the right side. The small house offers versatile usage options, whether it be as a perfect space to establish your business or as a cozy second home. Thanks to Building Class I and II, there is the option to expand the small house if needed, going up to 8 meters in height. The main building, constructed in solid brick in 1958, is in a moderately good condit... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Ein einfaches, modernes Zufahrtstor führt Sie durch eine bewaldete Zufahrtsstraße direkt in einen wahr gewordenen Wohn-Traum mit märchenhafter Parkanlage. Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form - wild und gleichzeitig gezähmt. Hier können Sie absolut ungestört leben, arbeiten, Freunde, Familie und Geschäftspartner einladen und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen. Wunderschön angelegte Anlagen (vom Kräuter- über den Gemüse- bis hin zum Blumen-Garten) lassen die Herzen von Hobby-Köchen und Blumen-Liebhaber höher schlagen. Das Grundstück ist so weitläufig, dass wir Sie bei der Besichtigung gerne in einem Golf-Cart auf befestigten Wegen zwischen alten Baumbeständen von einem Highlight zum nächsten fahren. Die extrem weitläufige Liegenschaft beherberg auf rund 35.000 m² ein Herrenhaus, ein Gästehaus, ein Gärtnerhaus, eine Schwimmhalle und eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für 2-3 Autos und ein Carport für weitere 2-3 PKWs ebenfalls zur Verfügung. Der Eigengrund weist eine Größe von ca. 20.000 m² auf, welcher durch einen Pachtrund von 15.000 m² Wald zusätzlich erweitert wurde. Das im Jahr 2000 behutsam und geschmackvoll renovierte und ca. 1910 vom Architekten Max Kropf errichtete Herrenhaus empfängt Sie bereits beim Betreten voller Herzlichkeit und Wärme, gepaart mit der Eleganz eines Landsitzes der Jahrhundertwende. Mit seiner weiten, geräumigen Anordnung von Zimmern und Empfangsbereichen entspricht es ganz der Tradition von gediegenen Jagdschlössern vergangener Zeiten. Großzügigkeit, geschmackvolle Modernisierungsmaßnahmen, Kunst und zahlreiche Überraschungen, die ein Lächeln in das Gesicht der Besucher zaubern sind hier die Schlagworte für die neuen Eigentümer, die das Besondere suchen. Auf rund 450 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen findet man im Haupthaus mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine top ausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, 1 großes Badezimmer, 3 Gästezimmer mit zugehörigen Dusch-Bädern und insgesamt 4 WCs. Direkt an das Haupthaus angeschlossen befindet sich eine große Schwimmhalle mit einem 80 m² großen Pool, ein Dampfbad, ein Fitnessbereich und ein toller Weinkeller sowie eine Kegelbahn. Durch das unweit vom Haupthaus entfernt liegen... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erleben Sie das Leben in seiner vollen Pracht in diesem unglaublichen Anwesen in Himberg! Die Donnermühle ist ein einzigartiges Ranch-artiges Anwesen, das alle Wünsche erfüllt. Diese weitläufige Liegenschaft befindet sich in absoluter Einzellage und bietet einen Blick auf die umliegende Natur. Hier können Sie sich in jeder Hinsicht verwirklichen und das Leben genießen, ohne sich Gedanken darüber machen zu müssen, was Ihre Nachbarn denken. Das Anwesen ist ein Naturpark mit Altbaumbestand und jungem Obsthain, sowie einem fließenden Gewässer. Es bietet eine modern ausgestattete Traumvilla mit 485 m² Wohnfläche, sowie mehrere Wohnungen und einem großen Glashaus, das als Verbindung dient. Ein Außensalzwasserpool, eine Sauna, ein ehemaliger Pferdestall, ein Wasserturbine und vier Carports runden das Angebot ab. Im Hauptgebäude erwartet Sie ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit ins Obergeschoss reichendem Kamin, der den Raum in die Galerie der Villa erweitert. Großflächige Fenster lassen das Sonnenlicht in die Räume und bieten einen atemberaubenden Blick auf den großen Garten. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, drei Bäder und ausreichend Nebenräume. Die eleganten Raumstrukturen ermöglichen viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Donnermühle bietet höchsten Komfort und Eleganz, die sich im gesamten Haus wiederspiegeln. Die Küche mit Kochinsel, Miele-Geräten und Verbindung zum Wirtschaftsraum ist ein Traum. Das gesamte Haus inklusive Kronleuchter wurde mit LED ausgestattet, um den Energieverbrauch zu senken. Die Alarmanlage, Sicherheitskameras und die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Außenraffstoren und Fliegengittern sorgen für höchste Sicherheit. Dieses Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Donnermühle persönlich zu zeigen! Die Fakten: Hauptgebäude Raumaufteilung Erdgeschoß ca. 231,97 m²Küchenbereichca.17,17m²mit Zugang zum Wirtschaftsraum/Speis Wirtschaftsraumca.13,12m²Lager und Waschmaschinenanschluss Gästezimmerca.15,00m²oder Büro im Erdgescho... [Mehr]