Suchergebnisse für "liegenschaft eferding kauf"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Elegant, exklusiv, mondän – selten hatten wir die Gelegenheit, Liegenschaften in solch außergewöhnlichem Ambiente vorstellen zu dürfen. Diese Grundstücke bestechen durch ihre exklusive Lage im historischen Schlosspark Ebreichsdorf. Umgeben von majestätischen Bäumen und gepflegten Gartenanlagen bieten sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Eleganz sowie die perfekte Symbiose aus Natur und Kultur. Der Schlosspark, in dem sich die Grundstücke befinden, zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit und architektonischen Details aus. Historische Statuen, romantische Spazierwege und malerische Bauwerke verleihen dem Areal einen unvergleichlichen Charme. Hier spürt man den Hauch vergangener Epochen und hat doch die Möglichkeit, moderne Wohnträume zu verwirklichen. Die Fläche des gesamten Grundstücks beträgt 5.246m² und teilt sich in etwa 3.602m² Bauland sowie 1.644m² Grünland auf. Das hier angebotene Grundstück umfasst 661m² Bauland und 217m² Grünland. Die Bauklasse liegt bei I, II, die bebaubare Fläche wird angegeben mit 30 %. Die Grundstücke werden gerade für die Aufschließung vorbereitet. Da auch die Parzellierung erst in naher Zukunft abgeschlossen wird, besteht noch ein gewisser Gestaltungsspielraum was die Aufteilung der Gesamtfläche hinsichtlich Größe und Anzahl der möglichen Parzellen betrifft. Derzeit ist eine Aufteilung der Gesamtfläche in 3 bis 5 Parzellen geplant, die sich perfekt für den Bau repräsentativer Anwesen oder Villen, exklusiver Wohnprojekte als auch weitläufiger Gartenanlagen eignen. Für Liebhaber historischer Anlagen und außergewöhnlicher Liegenschaften stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar. Erleben Sie den Luxus und die Ruhe eines Schlossparks mit Blick auf das Schloss, ohne auf die Vorzüge moderner Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese Grundstücke sind wahre Juwelen, die Tradition und Exklusivität auf höchstem Niveau vereinen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Elegant, exklusiv, mondän – selten hatten wir die Gelegenheit, Liegenschaften in solch außergewöhnlichem Ambiente vorstellen zu dürfen. Diese Grundstücke bestechen durch ihre exklusive Lage im historischen Schlosspark Ebreichsdorf. Umgeben von majestätischen Bäumen und gepflegten Gartenanlagen bieten sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Eleganz sowie die perfekte Symbiose aus Natur und Kultur. Der Schlosspark, in dem sich die Grundstücke befinden, zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit und architektonischen Details aus. Historische Statuen, romantische Spazierwege und malerische Bauwerke verleihen dem Areal einen unvergleichlichen Charme. Hier spürt man den Hauch vergangener Epochen und hat doch die Möglichkeit, moderne Wohnträume zu verwirklichen. Die Fläche des gesamten Grundstücks beträgt 5.246m² und teilt sich in etwa 3.602m² Bauland sowie 1.644m² Grünland auf. Das hier angebotene Grundstück umfasst 1.323m² Bauland und 339m² Grünland. Die Bauklasse liegt bei I, II, die bebaubare Fläche wird angegeben mit 30 %. Die Grundstücke werden gerade für die Aufschließung vorbereitet. Da auch die Parzellierung erst in naher Zukunft abgeschlossen wird, besteht noch ein gewisser Gestaltungsspielraum was die Aufteilung der Gesamtfläche hinsichtlich Größe und Anzahl der möglichen Parzellen betrifft. Derzeit ist eine Aufteilung der Gesamtfläche in 3 bis 5 Parzellen geplant, die sich perfekt für den Bau repräsentativer Anwesen oder Villen, exklusiver Wohnprojekte als auch weitläufiger Gartenanlagen eignen. Für Liebhaber historischer Anlagen und außergewöhnlicher Liegenschaften stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar. Erleben Sie den Luxus und die Ruhe eines Schlossparks mit Blick auf das Schloss, ohne auf die Vorzüge moderner Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese Grundstücke sind wahre Juwelen, die Tradition und Exklusivität auf höchstem Niveau vereinen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Elegant, exklusiv, mondän – selten hatten wir die Gelegenheit, Liegenschaften in solch außergewöhnlichem Ambiente vorstellen zu dürfen. Diese Grundstücke bestechen durch ihre exklusive Lage im historischen Schlosspark Ebreichsdorf. Umgeben von majestätischen Bäumen und gepflegten Gartenanlagen bieten sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Eleganz sowie die perfekte Symbiose aus Natur und Kultur. Der Schlosspark, in dem sich die Grundstücke befinden, zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit und architektonischen Details aus. Historische Statuen, romantische Spazierwege und malerische Bauwerke verleihen dem Areal einen unvergleichlichen Charme. Hier spürt man den Hauch vergangener Epochen und hat doch die Möglichkeit, moderne Wohnträume zu verwirklichen. Die Fläche des gesamten Grundstücks beträgt 5.246m² und teilt sich in etwa 3.602m² Bauland sowie 1.644m² Grünland auf. Das hier angebotene Grundstück umfasst 661m² Bauland und 131m² Grünland. Die Bauklasse liegt bei I, II, die bebaubare Fläche wird angegeben mit 30 %. Die Grundstücke werden gerade für die Aufschließung vorbereitet. Da auch die Parzellierung erst in naher Zukunft abgeschlossen wird, besteht noch ein gewisser Gestaltungsspielraum was die Aufteilung der Gesamtfläche hinsichtlich Größe und Anzahl der möglichen Parzellen betrifft. Derzeit ist eine Aufteilung der Gesamtfläche in 3 bis 5 Parzellen geplant, die sich perfekt für den Bau repräsentativer Anwesen oder Villen, exklusiver Wohnprojekte als auch weitläufiger Gartenanlagen eignen. Für Liebhaber historischer Anlagen und außergewöhnlicher Liegenschaften stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar. Erleben Sie den Luxus und die Ruhe eines Schlossparks mit Blick auf das Schloss, ohne auf die Vorzüge moderner Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese Grundstücke sind wahre Juwelen, die Tradition und Exklusivität auf höchstem Niveau vereinen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Elegant, exklusiv, mondän – selten hatten wir die Gelegenheit, Liegenschaften in solch außergewöhnlichem Ambiente vorstellen zu dürfen. Diese Grundstücke bestechen durch ihre exklusive Lage im historischen Schlosspark Ebreichsdorf. Umgeben von majestätischen Bäumen und gepflegten Gartenanlagen bieten sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Eleganz sowie die perfekte Symbiose aus Natur und Kultur. Der Schlosspark, in dem sich die Grundstücke befinden, zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit und architektonischen Details aus. Historische Statuen, romantische Spazierwege und malerische Bauwerke verleihen dem Areal einen unvergleichlichen Charme. Hier spürt man den Hauch vergangener Epochen und hat doch die Möglichkeit, moderne Wohnträume zu verwirklichen. Die Fläche des gesamten Grundstücks beträgt 5.246m² und teilt sich in etwa 3.602m² Bauland sowie 1.644m² Grünland auf. Das hier angebotene Grundstück umfasst 662m² Bauland und 208m² Grünland. Die Bauklasse liegt bei I, II, die bebaubare Fläche wird angegeben mit 30 %. Die Grundstücke werden gerade für die Aufschließung vorbereitet. Da auch die Parzellierung erst in naher Zukunft abgeschlossen wird, besteht noch ein gewisser Gestaltungsspielraum was die Aufteilung der Gesamtfläche hinsichtlich Größe und Anzahl der möglichen Parzellen betrifft. Derzeit ist eine Aufteilung der Gesamtfläche in 3 bis 5 Parzellen geplant, die sich perfekt für den Bau repräsentativer Anwesen oder Villen, exklusiver Wohnprojekte als auch weitläufiger Gartenanlagen eignen. Für Liebhaber historischer Anlagen und außergewöhnlicher Liegenschaften stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar. Erleben Sie den Luxus und die Ruhe eines Schlossparks mit Blick auf das Schloss, ohne auf die Vorzüge moderner Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese Grundstücke sind wahre Juwelen, die Tradition und Exklusivität auf höchstem Niveau vereinen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Erleben Sie ein einmaliges Wohnen in einer bezaubernden Immobilie aus dem Jahr 1928, gelegen in der idyllischen Stadt Spitz an der Donau in der Wachau. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet einen unverbaubaren und atemberaubenden Blick auf die Donau und ist von malerischen Weinbergen umgeben. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei großzügige Geschosse und verfügt über einen weitläufigen Eigengarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige, helle und absolut ruhige Schlafzimmer sowie zwei Bäder und zwei Gästetoiletten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine große Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein elegantes Esszimmer, die gemeinsam den perfekten Rahmen für geselliges Beisammensein und kulinarische Genüsse bieten. Der Rohdachboden mit ca. 238 m2 bietet zusätzliches Potenzial für einen Ausbau und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden, um weiteren Wohnraum oder eine einzigartige Rückzugsmöglichkeit zu schaffen. Das Erdgeschoss beherbergt die beeindruckenden Räumlichkeiten der ehemaligen Kunsttischlerei. Diese können nach Belieben in zusätzliche Wohnräume umgewandelt werden, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Hier haben Sie die Chance, ein einzigartiges Anwesen für ein oder zwei Familien zu gestalten und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Im Untergeschoss befinden sich die trockenen Kellerräumlichkeiten, die reichlich Stauraum bieten. Zwei Garagen im Keller sowie ein großzügiger Autoabstellplatz und zahlreiche Abstellräume runden das großzügige Platzangebot dieser Immobilie ab und sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Die aktuellen Nebengebäude mit ca. 188 m2 bieten zusätzlich reichliche Gestaltungsmöglichkeiten für den Außenbereich. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein historisches Schmuckstück in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Diese Liegenschaft in Spitz an der Donau bietet nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch eine Investition in Lebensqualität und Genuss. Tauchen Sie ein in die unvergleichliche Atmosphäre der Wachau und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot verzaubern.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Die hier angebotene Liegenschaft liegt in der Gemeinde Wagna/Ortsteil Aflenz und verfügt über ein großes Potenzial, die Grundfläche beträgt ca. 9170m2 und hat die Widmung/Bauland SG-WA 0,2 – 0,6. Das darauf befindliche Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 92m2 und teilt sich in einen Eingangsbereich, einen Vorraum, ein Badezimmer, eine Ess- Küche sowie 2 Zimmer im Erdgeschoss auf. Das Dachgeschoss mit ca. 62m2 wäre noch komplett ausbaufähig. Das Haus ist mit einer Fläche von ca. 85m2 auch komplett unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Ein Nebengebäude mit ca. 295m2 Nutzfläche verfügt über eine neue Bodenplatte und lässt viele Möglichkeiten zu. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der begehrten Lage in Lustenau. Diese zentrale und gut erreichbare Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein Neubauprojekt. Das Grundstück verfügt über ein älteres Bestandsgebäude, das durch eine gezielte Renovierung oder einen Umbau zu neuem Leben erweckt werden kann. Das Gebäude kann auch im derzeitigen Zustand noch vermietet werden. Ideal für Bauherren, Investoren oder private Käufer, die ein Grundstück in einer wachsenden Region suchen und ein Projekt nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Umland und das Zentrum von Lustenau.... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination

Die gegenständige Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Kematen. Die Grundstückgröße beträgt ca. 2.688 m². Es handelt sich um mehrere Gebäudekörper/Gebäudeteile, die aktuell unterschiedlich genutzt werden. In dem Objekt befindet sich ein Gastronomiebetrieb, 11 vermietet Wohneinheiten und eine Arztpraxis. Ein weiterer Teilbereich wird derzeit touristisch vermietet. Die Liegenschaft bietet viel Potential für Optimierung bzw. einer gänzlich Neuausrichtung. Gerne beraten wir Sie persönlich zu allen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Liegenschaft und überreichen Ihnen selbstverständlich alle Detailunterlagen. Kaufnebenkosten Kaufpreis zuzüglich 20 % Mwst 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn Sie ruhiges, naturverbundenes Wohnen lieben, sind Sie hier genau richtig! Eingebettet in einem der schönsten Orte Tirols – in Walchsee, steht diese einzigartige Liegenschaft mit ca. 1.760 m² Grundgröße zum Verkauf. Das charmante Gebäude wurde im Jahre 1978 im ländlich-herrschaftlichen Stil erbaut und ist bereit für eine Erneuerung. Auf ca. 111,40 m² Wohnfläche befinden sich 4 Schlafzimmer mit jeweils einem Bad, ein gemütliches Wohnzimmer mit großem Kachelofen, Küche und Gäste WC. Direkt vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse für angenehme Stunden mit der Familie, oder um sich der traumhaften Umgebung hinzugeben. Der riesige wunderschöne Garten, von dem das Haus umgeben ist, sucht seinesgleichen. Wer sportliche Ambitionen hegt, ist in Walchsee an der richtigen Stelle. Mit einer Fläche von ca. 1 km² ist der Walchsee der viertgrößte See des Landes Tirol und in nur wenigen Minuten per Fahrrad oder fußläufig zu erreichen. Unzählige wunderschöne Wanderwege säumen die Landschaft mit Blick auf das mächtige Kaisergebirge. Im Winter hat man die Wahl zwischen Langlauf, Skifahren, Rodeltouren oder Schneeschuhwanderungen. Entfernungen: Innsbruck ca. 97 km Kufstein ca. 18 km St.Johann in Tirol ca. 28 km Kitzbühel ca. 31 km Reith im Winkl ca. 13 km Autobahnanbindung via Niederndorf ca. 10 km Die nördliche Grundgrenze der Liegenschaft wird unter Auflagen der TIWAG von einer unterirdisch verlegten Starkstromleitung gesäumt, die angrenzende Transformatorenstation ist ebenfalls Gegenstand der Dienstbarkeit. Eine derzeit maximale Bauhöhe von 7 m ist grundbücherlich festgelegt. Beheizt wird das Gebäude mittels Strom und Bodenheizung. Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB ref, sk 256; fGEE, sk 5,80. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser TOP Liegenschaft. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Susanne Heel Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <7.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Terrasse

Realisieren Sie: "Wohnen im Schlosspark"Zum Verkauf kommt eine Liegenschaft mit noch ca. 750m2 zu entwickelnder Wohnfläche. Bereits gebaut und bewohnt werden 2 luxuriös ausgestattete Wohneinheiten, bestehend aus einer Dachgeschosswohnung von ca. 150m2 und einer auf 2 Geschossen verteilte Wohnung mit 376 m2.Eine luxuriöse, extravagante und in ihrer Art einzigartige Ausführung ist in der ganzen Villa realisiert worden. Mehrere Bauelemente wie zum Bespiel das historische Ensemble inklusive Erker im Erdgeschoss oder eine Tiroler Holzdecke aus dem 18. Jahrhundert wurden aus historischen Wiener Gebäuden ausgebaut, nach Pottendorf gebracht und in der Villa verbaut. Durch diesen Aufwand wurden in beispielloser Art und Weise Teile historischer Bauwerke in einen Neubau integriert. Weiters befindet sich ein bereits baubewilligtes Projekt für ein Wohngebäude mit insgesamt 750m2 Wohnfläche, welches aktuell 7 luxuriöse Wohnungen mit Terrassen und Blick in den Schlosspark samt Gewerbeflächen (Museum, Cafehaus, Therapiezentrum) vorsieht auf dem Gelände. Zusätzlich befindet sich auf dem Grund ein weiterer Bauplatz mit einer Bruttogrundfläche von 350 m2Unmittelbar angrenzend befindet sich ein Supermarkt sowie ein Drogeriemarkt, das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft zählt durch Ihre exklusive Angrenzung an den Schlosspark zu der die hochwertigsten Gegend der Gemeinde Pottendorf. Pottendorf ist eine aufstrebende Gemeinde mit großem Wertsteigerungspotenzial, die verkehrsgünstig mit direkter Abfahrt an die A3 angeschlossen, und nur 15 Minuten von der SCS entfernt ist.>>>VIDEORUNDGANG<<... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen am Rande wunderschöner Natur unweit des Neusiedler Sees Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Neusiedl am See und umfasst einen vollunterkellerten Bungalow sowie einen großen, gepflegten Garten mit Südausrichtung inklusive Pool. Entspanntes Wohnvergnügen in naturnaher Umgebung mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Die Nähe zum Neusiedler See sowie die endlosen Rad - und Wanderwege rund um den Schilfgürtel machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Eine ideale Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Vorraum, Wintergarten, Terrasse KG: 5 Räume, teils mit Fussbodenheizung und gefliest, Heizraum, WC mit Waschmöglichkeit Wichtige Details zur Liegenschaft: Gaszentralheizung, Fussbodenheizung im ganzen Haus & Wintergarten Kunsstoff-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz Dichtbetonkeller gefliest, teilweilse mit Fussbodenheizung Haustür mit Fingerprint, 5-fach selbst verriegelnt, manuell sperrbar Wasseranschlüsse auf Terrrasse und im Garten Markise auf Terrasse elektrisch bedienbar Garage mit elektrischem Garagentor Abstellplätze am Grundstück vorhanden Wintergarten mit Dachflächenfenster Kachelofen im Wohnzimmer Klimaanlage vorhanden Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See liegt am Nordufer des UNESCO Weltnaturerbes Neusiedler See und bietet die gesamte Infrastruktur einer Stadt. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Fahrminuten nach Wien 30 Fahrminuten nach Ungarn30 Fahrminuten nach Bratislava10 Fahrminuten zum Outlet Center 25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat Grundriss und Energieausweis werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon

Einzigartige Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten! Überblick über das Grundstück Das hier angebotene Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 6.165 m² und ist als Sonderfläche für Fischzucht gewidmet. Diese besondere Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit, da es nicht nur für die Fischzucht geeignet ist, sondern auch ein umfangreiches Bebauungspotenzial und Nutzungsmöglichkeiten aufweist. Bebauung und Nutzung Auf dem Grundstück befindet sich ein Hauptgebäude, das in drei separate Wohneinheiten unterteilt ist, sowie diverse Nebengebäude, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Zusätzlich verfügt das Gelände über mehrere Wasserflächen, die derzeit als Aufzuchtbecken für die Fischzucht genutzt werden. Diese Teiche haben einen behördlich genehmigten Wasserzulauf von 30 Litern pro Sekunde, was optimale Bedingungen für die Fischzucht gewährleisten würde. Details zu den Wohneinheiten Das Hauptgebäude umfasst drei Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Top 1 – Erdgeschoss: Diese Wohneinheit verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m². Sie bietet ausreichend Platz für eine Familie oder kann auch als Büro- oder Gewerbefläche genutzt werden. Top 2 – Erdgeschoss/Obergeschoss: Diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet viel Gestaltungsfreiraum. Top 3 – Obergeschoss: Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet diese Einheit großzügigen Wohnraum und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Genehmigungen und Erweiterungsmöglichkeiten Nach Absprache mit der Gemeinde besteht die Möglichkeit, die drei bestehenden Wohneinheiten parifizieren zu lassen. Zudem wurde vereinbart, dass der Gebäudebestand, wie dies im Freiland geregelt ist, um 25% der Nutzfläche bzw. um 300 m³ erweitert werden kann. Dies bietet erhebliche Potenziale für die Erweiterung und Aufwertung der bestehenden Bauten. Zustand des Gebäudes Das Gebäude und die Wohneinheiten befinden sich in einem anständigen Zustand. Sie sind mit den erforderlichen gebäudetechnischen Anlagen ausgestattet und derzeit bewohnbar. Die vorhandene Bausubstanz bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu sanieren und in einen modernen, zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Dies könnte die Attraktivität und den Wert der Wohneinheiten erheblich steigern. Alternativ kann die bestehende Bausubstanz abgerissen werden, um Platz für einen Neubau zu schaffen, der den Möglichkeiten der aktuell gültigen Tiroler Bauordnung entspricht. Dies eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren und Entwickler. Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Wohnraum und vielen Möglichkeiten. Die idyllische Lage in Schwoich, kombiniert mit den modernen Erweiterungsmöglichkeiten und den natürlichen Ressourcen, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in ein zukunftsträchtiges Projekt zu investieren.... [Mehr]