Suchergebnisse für "liechtensteinstraße, 1090 wien alsergrund wohnungen naehe u2"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 67,86m² / 2,5 Zimmer
€ 5.142,94 / m²
#Büro #Handel
Die im Erdgeschoss befindliche Geschäftsfläche steht ab sofort zum Verkauf! Raumaufteilung // Geschäftslokal // Besprechungszimmer // Küche // WCAusstattung// Epoxidharzboden Betriebskosten ca. € 180.-Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <425m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <500m Universität <175m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <325m Verkehr Bus <250m U-Bahn <175m Straßenbahn <250m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Altbau Chic am Alsergrund (TOP 22+23)
€ 332.568,-
1090 Wien / 58,54m² / 2 Zimmer
€ 5.681,04 / m²
#Altbau #barrierefrei
Zentral gelegene Eigentumswohnung nächst Sanatorium Hera, Himmelpfortstiege und Liechtensteinpark mit öffentlicher Anbindung direkt vor der Haustüre: Tramlinien 5, 33, 37, 38 - U6 Währinger Straße / S-Bahn S40.Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende in Massivbauweise errichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Markthallen. Die smarte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und bietet eine Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separate Toilette und einen Vorraum. Die Wohnung steht zum Sofortbezug zur Verfügung. Objekttyp: Wohnungseigentum an Wohnung Top 22-23Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 58,54 m² (lt. Nutzwertgutachten) Heizung/Warmwasser: Gas-Etagenheizung Ausstattung: Barrierefreier Wohnungszugang Einbauküche Personenlift Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 47,44m² / 2 Zimmer
€ 11.593,59 / m²
#Zinshaus #Garten #Terrasse
Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 1: Die Wohnung befindet sich im ruhigen Gartengeschoß und hat eine Wohnfläche von ca. 47 m². Sie verfügt über einen Vorraum mit Abstellraum, eine Wohnküche, ein separates WC und Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Von der Wohnküche sowie vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse samt Garten. Vor allem im Sommer eignet sich die großzügige Freifläche als optimaler Rückzugsort. Die Grünflächen werden noch mit Bäumen bepflanzt und mit etwas Geschick können sich die zukünftigen Bewohner eine innerstädtische grüne Oase einrichten. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Innentüren im "Alt-Wien-Stil". Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / 78,81m²
€ 18,13 / m²
#Kellerabteil #unbefristet
Diese ruhige Pärchen und Familien Wohnung verfügt über: ein großzügiges Vorzimmer, eine eigene Küche, einem Wohnzimmer einem Schlafzimmer, einem Kabinett, einem Bad und einem WC. Ausstattung: Einbauküche inkl. Geräte, Gasetagenheizung, neu ausgemalter Zustand, Parkettboden, Kellerabteil (nach Sanierung des Kellergeschoßes). Unbefristetes Mietverhältnis. Endreinigung wird noch durchgeführt. Anfragen bitte ausschließlich per Mail stellen, da wir ansonsten keine Besichtigungstermine vereinbaren können. Klicken Sie hierfür bitte einfach auf den Sofort-Anfragen/ Anbieter kontaktieren oder Nachricht senden - Button.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 61m² / 3 Zimmer
€ 6.049,18 / m²
#Altbau #hell
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit perfekter Raumaufteilung in Alsergrund zum Erwerb an. Auf rund 61 m² verbindet diese Wohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die großzügige Raumhöhe von über 3 Metern und ein edler Fischgrätparkett verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Der helle Wohnbereich schafft mit seinen großen Fenstern eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem vielseitig nutzbaren Kabinett, das zusätzlich einen direkten Zugang zum modern ausgestatteten Badezimmer hat. Die Einbauküche, angrenzend an den Vorraum, bietet viel Stauraum und eine stilvolle Gestaltung. Ein weiteres Highlight ist das ruhige, hofseitige Schlafzimmer, das für erholsame Nächte sorgt. Eckdaten: 1.OG (hoch gelegen) 3-Zimmer Einbauküche U-Bahn-Nähe Fischgrätparkettboden Mehrfach verglaste Kunststofffenster Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Studenten- oder Mitarbeiter-Wohnung - Sonnige Altbauwohnung direkt beim AKH - U-Bahn Nähe.
€ 285.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 55,04m² / 2 Zimmer
€ 5.178,05 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell
Sonnige Altbau-Wohnung im 2. Liftstock - Nähe AKH, St.Anna Kinderspital. Egal, ob die erste eigene Wohnung ... Die erste Wohnung mitten in der Wiener City ... Egal, ob Sie zum Studieren oder Arbeiten z.B. im AKH, St.Anna Kinderspital etc. in die schönste Stadt der Welt gekommen sind - hier wohnen Sie zentral und gut angebunden in der City.2 Zimmer mit separater Küche im 2. Liftstock WEST-Ausrichtung der Wohnung - Nachmittagssonne HELLE Räume aufgrund der großen Fenster HOHE Raumhöhe ZENTRAL bei der U-BAHN gelegen Top-Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Die RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereichseparate Küche mit allen Küchen-Anschlüssen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Unterschrank und Spiegel Wohnzimmer Schlafzimmer Kellerabteil Überdachter Fahrradständer im Innenhof TOP-ANBINDUNG: 1 Minute zur U6 Station "Alsterstraße" 1 Minute zur Straßenbahnlinie 43 ->> in 5 Stationen am Schottentor (U2) bei der UNIDer tägliche Einkauf kann fußläufig bei Hofer erledigt werden. Zahlreiche Restaurants, Gasthäuser, Cafes und trendige Lokale im Umfeld bieten für jeden Geschmack das Richtige. Kindergarten, Schulen und die ärztliche Versorgung im AKH sind im direkten Umfeld gewährleistet. Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist? Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Rohdiamant in 1090 Wien: 138 m² Altbauwohnung mit Klopfbalkon und großzügigen Fensterfronten
€ 1.150.000,-
1090 Wien / 138m² / 3 Zimmer
€ 8.333,33 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ zentrale und zentrumsnahe Lage (nur ca. 500 Meter vom Ring entfernt)+ Baujahr 1913+ gepflegtes und repräsentativen Jugendstilhaus, errichtet von Architekt und Ingenieur Emil Lorentz+ ca. 138 m² Wohnfläche: 3 Zimmer, separat begehbar+ Klopfbalkon (S-O-Ausrichtung)+ 3. bzw. 4. Liftstock, historischer Personenaufzug+ helles, geräumiges Wohnzimmer+ Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank+ Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss+ WC separat+ original Fischgrätparkett+ Flügeltüren+ Kellerabteil Die Wohnung: Zum Verkauf steht eine Altbauwohnung in einem gepflegten und repräsentativen Jugendstilhaus, errichtet von Architekt und Ingenieur Emil Lorentz, in zentraler Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung umfasst ca. 138 m², alle Zimmer sind zentral begehbar. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man auf den Klopfbalkon mit S-O-Ausrichtung, in den Abstellraum, ins Badezimmer sowie ins separate WC. Vom Entrée erreicht man außerdem das geräumige Wohnzimmer, das mit fünf großen Fenstern ausgestattet ist, sowie in die zwei Schlafzimmer, die Küche und den begehbaren Kleiderschrank. Jedes der Zimmer, inklusive Badezimmer, verfügt über Fenster. Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettböden ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil.***Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Einrichtungsgegenständen um Visualisierungen handelt. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden die Bilder zur besseren Veranschaulichung erstellt, um die Potenziale des Raumes darzustellen. Wir respektieren die Privatsphäre der Eigentümerin und danken für Ihr Verständnis.***Die Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten 9. Wiener Bezirk, Josefstadt, am Servitenviertel (nur ca. 500 Meter vom Ring entfernt). Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie kulturelle Einrichtungen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischer Bausubstanz und modernem, städtischem Leben aus. Öffentliche Anbindung U-Bahn: Station Schottentor (U2) : Etwa 5 Minuten Fußweg (ca. 440 Meter) Straßenbahn: Linie D – Haltestelle "Schlickgasse": Ungefähr 5 Minuten zu Fuß (ca. 350 Meter) Linie 37, 38, 40, 41, 42 - Haltestelle "Schwarzspanierstraße": Ungefähr 4 Minuten zu Fuß (ca. 300 Meter) Bus: Linie 40A – Haltestelle "Bauernfeldplatz": Rund 3 Minuten Fußweg (ca. 250 Meter) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 94,09m²
€ 6.366,25 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese zentral gelegene Geschäftsfläche in der Währinger Straße nahe Schottentor Dieses einzigartige Objekt verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 94,09 m². Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre individuelle Nutzung. Es verfügt über eine zusammenhängende Fläche, eine Teeküche sowie einem Abstellraum und zwei WC's. Dank der ausgezeichneten Lage, unweit des Votivparks entfernt und der unmittelbaren Nähe zu Schottentor sind Ihre Kunden ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Lage: Das Objekt befindet sich im 9. Bezirk von Wien, der als Alsergrund bekannt ist. Diese Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. In der Nähe befinden sich das Universitätsviertel mit der Universität Wien sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, mit der U-Bahn-Station Schottenring (U2) und verschiedenen Straßenbahnlinien in der Nähe. Der beliebte Stadtpark, der Votivpark und die Alte Universität sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Währinger Straße selbst ist eine belebte Hauptstraße, die eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistern und Einrichtungen beherbergt. Ein neuer Energieausweis wurde angefragt und wird in kürze nachgereicht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie: 40AStraßenbahnlinie: 37, 38, 40, 41, 42, U2Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 94,09m² / 2 Zimmer
€ 25,83 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig
Zur Vermietung gelangt diese zentral gelegene Geschäftsfläche in der Währinger Straße nahe Schottentor Dieses einzigartige Objekt verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 94,09 m². Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre individuelle Nutzung. Es verfügt über eine zusammenhängende Fläche, eine Teeküche sowie einem Abstellraum und zwei WC's. Dank der ausgezeichneten Lage, unweit des Votivparks entfernt und der unmittelbaren Nähe zu Schottentor sind Ihre Kunden ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Lage: Das Objekt befindet sich im 9. Bezirk von Wien, der als Alsergrund bekannt ist. Diese Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. In der Nähe befinden sich das Universitätsviertel mit der Universität Wien sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, mit der U-Bahn-Station Schottenring (U2) und verschiedenen Straßenbahnlinien in der Nähe. Der beliebte Stadtpark, der Votivpark und die Alte Universität sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Währinger Straße selbst ist eine belebte Hauptstraße, die eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistern und Einrichtungen beherbergt. Ein neuer Energieausweis wurde angefragt und wird in kürze nachgereicht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie: 40AStraßenbahnlinie: 37, 38, 40, 41, 42, U2Nebenkosten: 6 Bruttomonatsmiete Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Vergebührung Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 366,64m²
€ 22,- / m²
#Handel #Altbau
_1090! NAHE LYCEE! Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage! _ In sehr gut frequentierter Lage direkt in der Porzellangasse in 1090 Wien in einem gepflegten Altbau, gelangt eine Geschäftsfläche von ca. 366,64 m² Nutzfläche zur Vermietung. Das Objekt wird derzeit saniert, weshalb noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen. _ACHTUNG: Es besteht ein Gebietsschutz für den Bäcker im Haus, weshalb solche Geschäftstätigkeiten, die in die Sphäre des Bäckers reichen nicht gestattet werden._ Die Fläche teilt sich auf in_ Gasthaus und Dienstwohnung_, wäre aber auch getrennt verfügbar. _Hard Facts_ * Nutzfläche ca. 366,64 * Miete € 20, /netto/p.m²/p.M. * Bezug: Ab sofort * Mietvertrag: 10 Jahre befristet * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 7.332,80 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 530,21 (zzgl. 20% USt) Wasser dzt. netto: € 9,03 (zzgl. 20% USt) Müllabfuhr dzt. netto: €195,22 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. BK, Wasser, Müllabfuhr und USt: € 9.680,71_ Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 29.042,13) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt = € 24.201,78 zzgl. 20% USt = € 29.042,13) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet _Lage/Öffentliche Anbindung_ Sehr gut frequentierte Lage direkt in der Porzellangasse. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Strassenbahnhaltestelle vor der Tür. Strassenbahnlinien 1, D Buslinien N38 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 78,47m² / 2,5 Zimmer
€ 7.899,83 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Diese helle und charmante Wohnung im Herzen des 9. Bezirks bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnkomfort, modernem Wohnambiente und zentraler Lage. Die im Jahr 2016 umfassend sanierte Wohnung befindet sich in einem modern gestalteten Haus, das den zeitlosen Charme eines Altbaus bewahrt und gleichzeitig durch zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Wohlige Wärme durch Infrarotheizung Besonders hervorzuheben ist die zeitgemäße Heizlösung: Die frühere Gasheizung wurde durch eine effiziente Infrarotheizung ersetzt, die jedem Raum eine angenehm regulierbare Wärme verleiht. Diese moderne Heiztechnologie sorgt nicht nur für ein behagliches Raumklima, sondern trägt auch zur Energieeffizienz bei. Großzügige Freifläche Die 19 m² große Freifläche bietet Raum zur Entspannung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ob als gemütlicher Außenbereich für Kaffeepausen oder als grüne Oase inmitten der Stadt – hier können Sie frische Luft und die Ruhe der Umgebung genießen. Perfekte Lage im 9. Bezirk Die Wasagasse bietet eine exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum Schottentor. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station (Linie U2) sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen. Die zentrale Lage im Alsergrund ermöglicht es Ihnen, das lebendige Stadtleben Wiens mit seinen kulturellen und kulinarischen Angeboten optimal zu genießen, während Sie zugleich in einer ruhigen und charmanten Straße residieren. Zusammenfassung der Highlights: 78,47 m² Wohnfläche19 m² Freifläche Umfassende Sanierung 2016 Moderne Infrarotheizung Lift im Haus Modernes Design mit Altbau-Charme Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum Schottentor (U2) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 93,36m² / 3 Zimmer
€ 10.164,95 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Dachgeschoss - Maisonette Wohnung (klimatisiert) als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung! Raumaufteilung der Wohnung im 1. Dachgeschoss (mit Lift): 1 Eingangsbereich/Vorraum/Gang/Flur mit Platz für eine Garderobe1 WC mit Waschbecken1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss sowie Treppe zum 2. Dachgeschoss1 Zimmer1 Bad mit Badewanne, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss1 Abstellraum unter der Treppe Raumaufteilung der Wohnung im 2. Dachgeschoss: 1 Vorraum1 Zimmer1 Bad/WC mit Dusche, WC und Waschbecken 1 Kellerabteil Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: Sicherheits-Eingangstüre, Klimatisierung, Beheizung mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung, elektrische Aussenbeschattungen, Videogegensprechanlage, hochwertige Sanitärausstattungen, Fenster und Terrassentüren von JOSKO bzw. Dachflächenfenster von ROTO (elektrisch öffenbar), diverse Beleuchtungen in den Innen- und Aussenbereichen, uvm. Elevate 1090 – Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens„Elevate“ steht für mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Lebensgefühl. Fünf moderne Eigentumswohnungen im Dachgeschoss bieten höchsten Komfort, atemberaubende Ausblicke und ein einzigartiges Wohnambiente. Hier erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau, mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer zentralen Lage im beliebten Alsergrund. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Elevate. Projekt Im exklusiven 9. Wiener Bezirk, Alsergrund, wurde ein hochwertiger Ausbau realisiert, bei dem im Dachgeschoss eines charmanten Eckhauses fünf moderne Eigentumswohnungen entstanden sind. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch ihre stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattung bestechen. Die Einheiten überzeugen durch zeitgemäße Architektur, eine exzellente Innenausstattung und einen hohen Standard an Energieeffizienz. Besondere Highlights sind die großzügigen Freiflächen, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt bieten und so das Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Die Wohnungen sind ideal für Käufer Innen, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort in einer der gefragtesten Lagen Wiens suchen. Die moderne Technik und die Verwendung hochwertiger Materialien garantieren ein angenehmes und zukunftssicheres Wohngefühl. Lage Das Projekt befindet sich in einer hervorragenden Ecklage in einer ruhigen Straße in 1090 Wien - Alsergrund und bietet somit eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und höchster Wohnqualität. Der 9. Bezirk ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die von der Nähe zum Universitätsviertel, der Medizinischen Universität Wien und zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten geprägt ist. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt. Die U-Bahn-Station U6 (Alser Straße) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass die Bewohner sowohl von der Nähe zum Stadtleben als auch von der Ruhe der Umgebung profitieren können. Zudem befinden sich zahlreiche Grünflächen in der Nähe, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten und den hervorragenden Verkehrsverbindungen macht dieses Projekt zu einem idealen Standort für modernes Wohnen in Wien. Ausstattung der Eigentumswohnungen Die fünf exklusiven Eigentumswohnungen zeichnen sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung aus. Für maximalen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen: Wärmepumpen + Klimaanlagen von LG in allen Wohnungen für eine ganzjährige Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Fliesen in den Bädern und Nassbereichen, die für Langlebigkeit und Eleganz stehen. Hochwertige Echtholz-Parkettböden für eine warme, stilvolle Optik in allen Wohnbereichen. Sanitärausstattung von renommierten Marken wie Villeroy & Boch, die modernes Design und höchste Funktionalität vereint. Fußbodenheizung in allen Wohnungen für behagliche Wärme ohne sichtbare Heizkörper. WK 3-Sicherheits-Eingangstüren von Kunex, die für maximalen Einbruchschutz sorgen. Hochwertige flächenbündige Innentüren, die für ein modernes, minimalistisches Erscheinungsbild und eine perfekte Integration in die Raumgestaltung sorgen. Thermo-Fenster von Josko, die exzellente Wärmedämmung bieten, ausgestattet mit elektrischen Außenbeschattungen für mehr Komfort und Sonnenschutz. Elektrische Dachflächenfenster von Roto mit Außenbeschattungen, die für zusätzlichen Lichtkomfort und eine kontrollierte Belüftung sorgen. Diverse Automatisierungen für eine intelligente Steuerung der Wohnungen Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und/oder Terrassen Mit dieser Ausstattung erfüllen die Wohnungen höchste Ansprüche an Komfort, Sicherheit und modernes Wohnen. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
