Suchergebnisse für "liebenau 31618 2bis 3 zimmer wohnungen zur miete"

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Wohnküche: Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. 2 Schlafzimmer: Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über eine gemütliche Loggia, die zusätzlichen Raum zur Erholung bietet. Badezimmer & Gäste-WC: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für mehr Komfort. Die Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und idealen Gegebenheiten für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.... [Mehr]

#Balkon

Diese schöne, gepflegte und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in der pulsierenden Landeshauptstadt Graz, im beliebten Wohnbezirk Liebenau. Die Autobahnanschlussstelle Graz-Ost ist nur ca. zwei Autominuten entfernt. Die Wohnung liegt an der Raiffeisenstraße (aber in der 2. Reihe) mit ausreichend Parkmöglichkeiten und zudem befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Dadurch können Sie alle wichtigen Einrichtungen der Stadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in relativ kurzer Zeit erreichen. Außerdem befinden sich einige Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die helle und freundliche Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,15 m² befindet sich im 1. Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage mit nur zehn Wohneinheiten, ist über einen sogenannten Laubengang erreichbar und verfügt über eine Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten samt kleinem Essbereich, ein großes Wohn-, Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, eine separate Toilette und einen großzügigen Vorraum. Zur Eigentumswohnung gehören auch ein eigenes Kellerabteil und eine große, allgemeine und abgegrenzte Grünfläche direkt hinter dem Wohnhaus. Für Ihr Fahrzeug steht ein fixer Carport-Stellplatz zur Verfügung und für die Fahrräder gibt es einen eigenen, absperrbaren Abstellraum. Der bereits erwähnte, nach Südwest ausgerichtete und überdachte Balkon ist ein Garant für sonnige und entspannte Stunden in ruhiger und angenehmer Atmosphäre. Hier kann man die Seele baumeln und einen anstrengenden Tag gemütlich ausklingen lassen. Diese Immobilie ist vorwiegend mit hellen Echtholz-Parkettböden ausgestattet. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer angenehmen Fernwärme-Zentralheizung. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen der bereits erwähnte Balkon, die allgemeine Grünfläche sowie die zahlreichen Unterhaltungs- und Sportmöglichkeiten in und um die Stadt Graz zur Verfügung. Die Wohnung besticht nicht nur durch die relativ ruhige Lage, sondern auch durch die Nähe zur Autobahn Graz-Ost. Trotzdem gibt es durch diese Autobahn keine Lärmbelästigung. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und die vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis bereits enthalten. Diese Eigentumswohnung wäre aufgrund ihrer Größe ideal für Singles bzw. für Paare geeignet. Sie könnte auch für Anleger ein lukratives Investment sein, da sich diese Wohnungsgröße sehr gut vermieten lässt. Schöne und interessante Wohnung in angenehmer Lage zu einem fairen Kaufpreis …!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell

!!! VERMITTELT !!! *** GRAZ LIEBENAU - BAUSTART JÄNNER 2026 *** *** BEZUG JÄNNER 2027 *** PENTHOUSE-LIVING DELUXE ? 111,6 M² WOHNFLÄCHE MIT GROSSZÜGIGER 82,7? M² TERRASSE ? TOP 5 *** *** PREIS AUF ANFRAGE *** In Graz entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit dem stilvollen Charakter historischer Architektur vereint. Für all jene, die zeitgemäßen Komfort suchen, aber den Charme klassischer Altbauten schätzen, bietet dieses Projekt eine einzigartige Wohnqualität. Die Architektur ist vom Altbaustil inspiriert und verleiht dem Gebäude mit Gesimsen, dekorativen Elementen und einer eleganten Fassadengestaltung eine zeitlose, fast historische Anmutung ? ein harmonischer Akzent inmitten der modernen Stadtlandschaft. Es entstehen nur fünf exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 68,8? m² und 111,6? m², die großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet sind. TOP 5 ? Penthouse: Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über die gesamte oberste Etage im 2. Obergeschoss und bietet auf 111,6? m² Wohnfläche ein modernes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit höchstem Anspruch an Komfort und Design. Der Zugang erfolgt bequem und barrierefrei über einen hochwertigen Personenlift, der Sie direkt in Ihr neues Zuhause führt. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Großzügigkeit mit Funktionalität und kann auf Wunsch individuell angepasst werden. Bodentiefe Fenster und eine Raumhöhe von ca. 3? m schaffen ein offenes, elegantes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist die teils überdachte Terrassenfläche mit insgesamt ca. 82,7? m² ? perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ob stilvoller Lounge-Bereich, Jacuzzi oder urbaner Kräutergarten: Die weitläufige Terrasse bietet Raum für persönliche Rückzugsorte und gesellige Momente unter freiem Himmel. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 4? m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dieses Penthouse vereint moderne Wohnkultur, Barrierefreiheit und Privatsphäre auf höchstem Niveau ? ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für das Besondere und einem Anspruch an exklusives Wohnen. Der Baustart erfolgt in Kürze ? noch besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen anzupassen ? so entsteht Ihr persönliches Zuhause nach Maß. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Dusche an der Glan Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung im Überblick - mit einer Loggia ausgestattet 2,95 m² - inklusive Küche - inklusive Badezimmer mit Dusche Die Wohnung wurde renoviert. Der Strom wird von der Salzburg AG verrechnet. - freie Parkplätze vor dem Haus (Kurzparkzone 3 Stunden beachten), bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 120,00 brutto monatlich Einzugstermin: ab sofort... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T) RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT! Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern: - spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen) - moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte) - jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse - hochwertige Eiche-Parkettböden - Sonnenschutz in den Schlafräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer - eigenes Kellerabteil - Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 109, brutto pro Monat, Kaution € 330, ) - Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe) Die Top 03.09 befindet sich im 3.OG und verfügt über ca. 69,67 m² Wohnfläche. Über den Vorraum erreichen Sie diekt die offene Wohnküche, welche mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist. Auf der rechten Seite vom Wohnzimmer befindet sich das Kinderzimmer. Auf der anderen Seite befindet sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und der Abstellraum. Alle 3 Räume haben direkten Zugang zur Loggia, auf der Sie die Morgensonne genießen können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet. Im separaten WC befindet sich ebenso ein Waschbecken. Für ausreichend Stauraum steht Ihnen im Keller ein eigenes Abteil zur Verfügung. Verträge für Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 700 m Bushaltestelle - 81 m Linzer Bahnhof - 1,5 km Autobahnauffahrt - 1,3 km Flughafen - 10,9 km EINKAUFEN: Supermarkt - im Haus Bäcker - 850 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 400 m Apotheke - 750 m WEITERBILDUNG: Volksschule - 750 m Neue Mittelschule - 1,1 km Höhere Schule - 1,3 km FREIZEIT: Gastronomie - 56 m Linzer Hauptplatz - 2,4 km Wellness - 2,8 km KULTUR: Schlossmuseum Linz - 2,8 km Musiktheater Linz - 1,2 km Interesse? Erfahrungsgemäß kann es auf Grund der vielen Anfragen, zeitlich zu Verzögerung in der Bearbeitung dieser kommen, wir bitten vorab um Verständnis. Wir bitte Sie, bei der Anfrage den vollständigen Namen, die Tel. Nummer und eine Emailadresse anzugeben, danke. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €892,68 zzgl 10% USt. Betriebskosten €107,32 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €100 Gesamtbetrag €1100 Heizwärmebedarf: 16.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T) RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT! Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern: - spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen) - moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte) - jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse - hochwertige Eiche-Parkettböden - Sonnenschutz in den Schlafräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer - eigenes Kellerabteil - Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 109, brutto pro Monat) - Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe) Die Top 12.09 befindet sich im 12.OG und verfügt über ca. 69,84 m² Wohnfläche. Über den Vorraum erreichen Sie diekt die offene Wohnküche mit ca. 27 m², welche mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist. Auf der rechten Seite vom Wohnzimmer befindet sich das Kinderzimmer mit einer optimalen Größe von ca. 13 m². Auf der anderen Seite befindet sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und der Abstellraum. Alle 3 Räume haben direkten Zugang zur Loggia, auf der Sie die Morgensonne genießen können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet. Im separaten WC befindet sich ebenso ein Waschbecken. Für ausreichend Stauraum steht Ihnen im Keller ein eigenes Abteil zur Verfügung. Verträge für Strom, Warmwasser und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle ? 700 m Bushaltestelle ? 81 m Linzer Bahnhof ? 1,5 km Autobahnauffahrt ? 1,3 km Flughafen - 10,9 km EINKAUFEN: Supermarkt ? im Haus Bäcker ? 850 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt ? 400 m Apotheke ? 750 m WEITERBILDUNG: Volksschule ? 750 m Neue Mittelschule ? 1,1 km Höhere Schule ? 1,3 km FREIZEIT: Gastronomie ? 56 m Linzer Hauptplatz ? 2,4 km Wellness ? 2,8 km KULTUR: Schlossmuseum Linz ? 2,8 km Musiktheater Linz ? 1,2 km Erfahrungsgemäß kann es auf Grund der vielen Anfragen, zeitlich zu Verzögerung in der Bearbeitung die... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Moderne 3-Zimmer Wohnung zur Miete! Nähe Schloss Mirabell In unmittelbarer Nähe zum Schloss Mirabell liegt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 4. OG (Lift) und ist nach Westen, in den ruhigen Innenhof, ausgerichtet. Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Anbindung an die innerstädtischen Buslinien als auch an die S-Bahn gegeben. Nahversorgung (Sparmarkt im EG) und Freizeitmöglichkeiten (Salzachkai, Mönchsberg) sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten und zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in einen kleinen Vorraum mit Garderobe, Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche und Badewanne), WC, Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum (mit WM-Anschluss) sowie Loggia mit ca. 5 m². Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört des Weiteren auch zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum. Gesamtmiete inkl. BK: 610 € Kaution: 1830 €... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Immoxx Immobilien bietet Ihnen exklusiv ein hochwertiges Neubauprojekt mit 3 Wohneinheiten zum Erwerb an. Zusätzlich profitieren Sie bei Kauf bis 31.01.2025 von einem attraktiven Sonderrabatt. Diese Wohnung ist aufgeteilt auf ca. 72m2 durch den Vorraum gelangen Sie in alle 3 Zimmern, 2 Schlafzimmer eine große Wohnküche mit ausgang auf die Terrasse und auf den Sonnigen Garten erfüllen alle Ihre Wünsche. Der Garten ist ca. 218m2 groß, ein Carport ist schon im Preis inkludiert. Bei diesem Luxus-Neubauprojekt entstehen auf zwei Geschossen insgesamt 3 Wohneinheiten am Murufer im Süden von Graz. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und nach Baumeister Qualitätsstandards errichtet. Die 3-4 Zimmerwohnungen sind mit großzügigen Gartenflächen oder Dachterrasse ausgestattet. Durch die ruhige Lage in einem angenehmen sozialen Umfeld können die Freiflächen optimal genutzt werden. Die idyllische Gemeinde Murfeld ist perfekt für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Die Kombination aus modernster Technologie, hochwertigen Materialien und der Lage machen diese Wohnungen zu einem einzigartigen, begehrenswerten Objekt. Mehrere Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sichern Sie sich jetzt den Sonderrabatt bei Kauf bis 31.01.2025. Zögern Sie nicht lange und schicken Sie mir eine Anfrage, ich bin jederzeit telefonisch oder per Mail erreichbar. Uli Dudu: [Telefonnummer entfernt] - Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Immoxx Immobilien bietet Ihnen exklusiv ein hochwertiges Neubauprojekt mit 3 Wohneinheiten zum Erwerb an. Zusätzlich profitieren Sie bei Kauf bis 31.01.2025 von einem attraktiven Sonderrabatt. Die gegenständliche Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangen Sie zentral in alle drei Zimmer – zwei Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten, der mit ca. 280 m² keine Wünsche offenlässt. Ein Carport ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Bei diesem exklusiven Neubauprojekt entstehen auf zwei Geschossen insgesamt drei Wohneinheiten in begehrter Lage direkt am Murufer im Süden von Graz. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und nach Baumeister-Qualitätsstandards errichtet. Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über großzügige Gartenflächen oder Dachterrassen. Dank der ruhigen Lage in einem angenehmen sozialen Umfeld lassen sich die Freiflächen optimal nutzen. Die idyllische Gemeinde Murfeld bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Die Kombination aus moderner Technologie, hochwertigen Materialien und der attraktiven Lage macht dieses Projekt zu einem besonders begehrenswerten Wohnobjekt. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sichern Sie sich jetzt den Sonderrabatt bei Kauf bis 31.01.2025. Zögern Sie nicht und senden Sie mir Ihre Anfrage – ich bin jederzeit telefonisch oder per E-Mail für Sie erreichbar. Uli Dudu [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und besitzt folgende Räume Wohnen/Kochen, Bad und Nebenräume. Zusätzlich bietet eine Loggia (22,3 m²) und eine Grünfläche mit 72 m² viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.091,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.037,00 • Grundstückskosten in EUR: 16.713,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.037,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine große Loggia inkl. Abstellnische (insgesamt 21,91 m²) viele Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.013,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 960,00 • Grundstückskosten in EUR: 16.368,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 960,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus bzw. Doppelreihenhaus in ruhiger Lage ca. 94,00 m², 5 Zimmer, Liebenau Das scharmante Haus liegt in Liebenau (Eichbachgasse) in einer ruhigen urbanen Lage mit familiengerechtem Umfeld. Das Doppel-Eckhaus wurde auf einem Grundstück mit ca. 367 m² im Jahr 1943 errichtet und laufend renoviert. Die Elektrik wurde vor ca.2 Jahren sowie das Bramac Dach vor ca. 10 Jahren erneuert. Das Objekt hat ein Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, wobei es für geschickte Handwerker kein Problem darstellen würde. Die Holzfenster (Wienerstöcke) gehören geschliffen und lackiert oder erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Austragung zu den Heizkörpern. Alternativ ist ein Kamin mit 3 Rohre vorhanden. Pellets, Luftwärmepumpe oder eine andere Heizung wären kein Problem. Die Nutzfläche vom Einfamilienhaus hat gesamt ca.94,00 m². Der Keller ist aus Vollbeton und hat eine Nutzfläche von ca.50,44m². Diesen könnte kann man optimal als Hobbyraum umbauen oder auch für einen Wellnessbereich verwenden... Das Haus selbst ist ein Holzriegelbau. Der Keller ist sowohl von Aussen als auch von Innen erreichbar. Gesamt sind derzeit 5 Zimmer die mit kleinen Umbauarbeiten auf 6 Zimmer erweitert werden könnten (siehe Dachstuhl). Es gibt einen schönen Garten und eine kleine ca.16m² große Garage. Eine Alarmanlage für das Haus ist vorhanden und zusätzlich wurde für eine Klimaanlage schon Kupferleitungen verlegt. Die Betriebskosten vom Haus belaufen sich auf ca. 73 Euro im Monat ohne Heizung. Vom Eingangsbereich im Vorraum sind Erdgeschoss, Dachgeschoß und Keller erreichbar. Raumaufteilung: Erdgeschoß: ca. 60,00 m² vom Eingangsbereich kommen Sie in das extra WC; vom Vorraum in das Bad mit Wanne, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden. Weiter geht es in 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Essbereich und extra Küche. Raumaufteilung: ca.34,00 m² Obergeschoß. Vorraum, 3 Schlafzimmer, Zugang zum großen Dachboden mit Treppe zum Spitzboden. Keller: ca.50,44 m² Der Keller ist von innen/außen zu erreichen. Hier befinden sich die 4 Lagerräume. Unter anderem ist hier die Gasheizung untergebracht. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto (Ärzte, Bus, Apotheke, Lebensmittel, diverse Schulen, Kindergarten, Murpark, Autobahnanbindung, Murradweg zu Fuß erreichbar...). Wer Wert auf Ruhe, gute Infrastruktur und Lebensqualität legt ist hier genau richtig! Zögern Sie nicht - investieren Sie in IHRE ZUKUNFT - und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]