Suchergebnisse für "liebenau 31618 2bis 3 zimmer wohnungen zur miete"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Luxus-Neubauprojekt MITTEN in Graz Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit RIESEN Sonnenterrasse - Luxus-Neubauprojekt MITTEN in Graz! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Graz, der Hauptstadt der Steiermark! Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung in der begehrten Gegend von 8010 Graz präsentieren zu dürfen. Das im Grünen eingebettete Wohngebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, wovon sich 13 Wohnungen und ein 100m² PH mit 58m² Dachterrasse, im Gebäude befinden. Die Planung ist hervorragend und exklusiv! Herausragend für dieses Neubauprojekt, welches für Sie ab 2026 beziehbar, ist die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum. Das Gebäude sticht vor allem durch enorm große Außenflächen hervor, welche sich immer mehr und mehr als ein "MUSS" herausstellen. Ein wahrer WOHNGENUSS wartet hier auf Sie! Diese Drei-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der bezaubernden Stadt Graz brauchen! Die 80m² große Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines neu errichteten Gebäudes und besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem modernen und stilvollen Ambiente begrüßt. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung ein elegantes Erscheinungsbild. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon und die riesen Terrasse laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und den herrlichen Grünblick zu bewundern. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: Ob als gemütliches Schlafzimmer, helles Arbeitszimmer oder als großzügiges Wohnzimmer – hier haben Sie die freie Wahl. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die moderne und umweltfreundliche Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und die Fernwärmeversorgung garantiert Ihnen niedrige Energiekosten. Der Personenaufzug im Gebäude bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung und die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine frische und unberührte Wohnung, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Lage der Wohnung ist optimal! Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Graz sowie an dieumliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität und vieles mehr. Nehmen Sie die Chance wahr und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in Graz! Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen! Nun zu den Fakten der TOP C11: Wohnfläche von ca. 80m²Terrasse von ca. 58m²Wohnen/Kochen/Essen auf 36,22m²Zimmer mit 13,23m²Zimmer mit 10,86m²Abstellraum 2,06m² & Kellerabteil Badezimmer 6,10m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC 1,87m²Gang 5,14m²Vorraum 4,68m²Fernwärme Parkmöglichkeiten sind in der TG, oder auch Zone KP der Wohnung Top C3, NETTO € 519.437,00, dies ist der Kaufpreis, wenn Sie die Wohnung gewerblich vermieten möchten KP für den TG-Parkplatz, BRUTTO € 27.001,00KP für den TG-Parkplatz, NETTO € 24.000,00Highlights der TOP C3: PROVISIONSFREIdie Nähe zum Grazer Zentrumgute Baumeisterqualität, inklusive PV-Anlagetop Lage der Immobiliegute Wertanlageab 2026 bezugsfertig Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder des Bauträgers von einem abgeschlossenem Projekt 2023.Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie eine exquisite Luxuswohnung in Liebenau, die sich über zwei Etagen erstreckt und höchsten Wohnkomfort bietet. Diese stilvolle Immobilie kombiniert modernes Design mit praktischen Annehmlichkeiten und bezaubernden Ausblicken. Eingangsbereich: Der beeindruckende ca. 24 m² große Eingangsbereich empfängt Sie mit offener Eleganz und ist der ideale Weg zu den weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Ein direkter Zugang führt zum ca. 26,27 m² großen Keller sowie zum Carport und zu den Wohnräumen im Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 102 m². Hier können Sie den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich genießen, der Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden bietet. Ein Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmern, 1 WC sowie ein perfektes Badezimmer lassen hier keine Wünsche offen. Außenbereich: Die Wohnung besticht durch eine großzügige Terrasse von ca. 46,77 m², die ideal für entspannende Stunden im Freien ist. Genießen Sie entspannte Tage in Ihrem eigenen Whirlpool und der Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick auf die Umgebung – perfekt, um die Seele baumeln zu lassen. Für Ihr Wohlbefinden sorgt eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima garantiert. Die Einrichtung überzeugt mit stilvollen und hochwertigen Elementen, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Zudem stehen Ihnen ein Carport sowie ein Freiplatz für weitere Fahrzeuge zur Verfügung, was den Komfort dieser luxuriösen Wohnung abrundet. Fazit: Diese Traumwohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern, kommen Sie vorbei, verlieben Sie sich in diese exquisite Immobilie und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, was diese Luxuswohnung in Liebenau für Sie zu bieten hat! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Luxus-Neubauprojekt MITTEN in Graz TRAUM-PENTHOUSE mit 100m2 und Blick über Graz, zentraler Lage - 3 Zimmer, Tiefgarage - Luxus-Neubauprojekt MITTEN in Graz! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Graz, der Hauptstadt der Steiermark! Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung in der begehrten Gegend von 8010 Graz präsentieren zu dürfen. Das im Grünen eingebettete Wohngebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, wovon sich 13 Wohnungen und ein 100m² PH mit 64m² Dachterrasse, im Gebäude befinden. Die Planung ist hervorragend und exklusiv! Herausragend für dieses Neubauprojekt, welches für Sie ab 2026 beziehbar, ist die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum. Das Gebäude sticht vor allem durch enorm große Außenflächen hervor, welche sich immer mehr und mehr als ein "MUSS" herausstellen. Ein wahrer WOHNGENUSS wartet hier auf Sie! Diese Drei-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der bezaubernden Stadt Graz brauchen! Die 100m² große Wohnung befindet sich in der letzten Etage (4.Etage) eines neu errichteten Gebäudes und besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem modernen und stilvollen Ambiente begrüßt. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung ein elegantes Erscheinungsbild. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine freundliche Atmosphäre. Der riesiege Terrasse laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und den herrlichen Grünblick zu bewundern. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: Ob als gemütliches Schlafzimmer, helles Arbeitszimmer oder als großzügiges Wohnzimmer – hier haben Sie die freie Wahl. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die moderne und umweltfreundliche Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und die Fernwärmeversorgung garantiert Ihnen niedrige Energiekosten. Der Personenaufzug im Gebäude bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung und die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine frische und unberührte Wohnung, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Lage der Wohnung ist optimal! Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Graz sowie an dieumliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität und vieles mehr. Nehmen Sie die Chance wahr und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in Graz! Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen! Nun zu den Fakten der TOP 14: Wohnfläche von ca. 100m²Terrasse von ca. 64m²Wohnen/Kochen/Essen auf 39,66m²Zimmer mit 15,19m²Zimmer mit 12,89m²Abstellraum 4,16m² & Kellerabteil Badezimmer 8,46m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC 1,87m²Gang 7,08m²Vorraum 4,33m²Fernwärme Parkmöglichkeiten sind in der TG, oder auch Zone KP der Wohnung Top 14, NETTO € 763 815,00, dies ist der Kaufpreis, wenn Sie die Wohnung gewerblich vermieten möchten KP für den TG-Parkplatz, BRUTTO € 27.001,00KP für den TG-Parkplatz, NETTO € 24.000,00Highlights der TOP 14: PROVISIONSFREIdie Nähe zum Grazer Zentrumgute Baumeisterqualitättop Lage der Immobiliegute Wertanlageab 2026 bezugsfertig, deshalb wurden auch SYMBOLBILDER verwendet! Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder des Bauträgers von einem abgeschlossenem Projekt 2023.Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #mietkauf

Privathaus mit 3 Wohnungen, Bodensdorf am Ossiacher See Der Haupteingang und das Stiegenhaus werden gemeinsamen genutzt. Zentrale Lage nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt z.B. Kindergarten, Schule, Arzt, Geschäfte, Bahn-, Bus Haltestellen, Schwimmbad, etc. Wohnung Parterre, Top 1, ca. 100 m² mit Wintergarten (Zugang auch über Wintergarten), barierrefrei, Räume: 2 Zimmer, 1 Küche inkl. neuer Einbauküche und Holzherd, 1 Wintergarten, 1 BAd/WC, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Kellerraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Gemüsegarten anzulegen. Heizung: Zentrale Ölheizung, Solar für Warmwasser Miete: 840, plus BK (€ 200, a conto), Kaution 6 Monatsmieten. Option: Mietkauf oder späterer Kauf möglich. Wohnung 1. OG Top 3Balkon südseitig, 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Parkplatz, Fenster 3fach Verglasung mit Jalousien und Insektengitter Heizung: Zentrale Ölheizung Solar für Warmwasser Miete: € 520, plus BK (aconto € 150, ) Kaution 6 Monatsmieten Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Info unter: Volksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at/immobilien Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines älteren Mehrparteienhauses in Thörl nahe Kapfenberg zu mieten. Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette und einen Vorraum. Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Energieausweis wird nachgereicht). KFZ-Abstellplätze befinden sich genügend vor dem Wohnhaus. Der Mietvertrag ist unbefristet; die Wohnung wäre ab 1. Jänner 2025 beziehbar. Miete inklusive Betriebskosten und Heizung: 586,18 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 307,44 Euro; Betriebskosten 127,27 Euro; Heizung 90 Euro; Umsatzsteuer 61,47 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.750 Euro. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in Thörl nahe Kapfenberg.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Moderne 3-Zimmer Wohnung zur Miete! Nähe Schloss Mirabell In unmittelbarer Nähe zum Schloss Mirabell liegt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 4. OG (Lift) und ist nach Westen, in den ruhigen Innenhof, ausgerichtet. Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Anbindung an die innerstädtischen Buslinien als auch an die S-Bahn gegeben. Nahversorgung (Sparmarkt im EG) und Freizeitmöglichkeiten (Salzachkai, Mönchsberg) sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten und zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in einen kleinen Vorraum mit Garderobe, Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche und Badewanne), WC, Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum (mit WM-Anschluss) sowie Loggia mit ca. 5 m². Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört des Weiteren auch zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum. Gesamtmiete inkl. BK: 610 € Kaution: 1830 €... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus bzw. Doppelreihenhaus in ruhiger Lage ca. 94,00 m², 5 Zimmer, Liebenau Das scharmante Haus liegt in Liebenau (Eichbachgasse) in einer ruhigen urbanen Lage mit familiengerechtem Umfeld. Das Doppel-Eckhaus wurde auf einem Grundstück mit ca. 367 m² im Jahr 1943 errichtet und laufend renoviert. Die Elektrik wurde vor ca.2 Jahren sowie das Bramac Dach vor ca. 10 Jahren erneuert. Das Objekt hat ein Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, wobei es für geschickte Handwerker kein Problem darstellen würde. Die Holzfenster (Wienerstöcke) gehören geschliffen und lackiert oder erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Austragung zu den Heizkörpern. Alternativ ist ein Kamin mit 3 Rohre vorhanden. Pellets, Luftwärmepumpe oder eine andere Heizung wären kein Problem. Die Nutzfläche vom Einfamilienhaus hat gesamt ca.94,00 m². Der Keller ist aus Vollbeton und hat eine Nutzfläche von ca.50,44m². Diesen könnte kann man optimal als Hobbyraum umbauen oder auch für einen Wellnessbereich verwenden... Das Haus selbst ist ein Holzriegelbau. Der Keller ist sowohl von Aussen als auch von Innen erreichbar. Gesamt sind derzeit 5 Zimmer die mit kleinen Umbauarbeiten auf 6 Zimmer erweitert werden könnten (siehe Dachstuhl). Es gibt einen schönen Garten und eine kleine ca.16m² große Garage. Eine Alarmanlage für das Haus ist vorhanden und zusätzlich wurde für eine Klimaanlage schon Kupferleitungen verlegt. Die Betriebskosten vom Haus belaufen sich auf ca. 73 Euro im Monat ohne Heizung. Vom Eingangsbereich im Vorraum sind Erdgeschoss, Dachgeschoß und Keller erreichbar. Raumaufteilung: Erdgeschoß: ca. 60,00 m² vom Eingangsbereich kommen Sie in das extra WC; vom Vorraum in das Bad mit Wanne, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden. Weiter geht es in 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Essbereich und extra Küche. Raumaufteilung: ca.34,00 m² Obergeschoß. Vorraum, 3 Schlafzimmer, Zugang zum großen Dachboden mit Treppe zum Spitzboden. Keller: ca.50,44 m² Der Keller ist von innen/außen zu erreichen. Hier befinden sich die 4 Lagerräume. Unter anderem ist hier die Gasheizung untergebracht. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto (Ärzte, Bus, Apotheke, Lebensmittel, diverse Schulen, Kindergarten, Murpark, Autobahnanbindung, Murradweg zu Fuß erreichbar...). Wer Wert auf Ruhe, gute Infrastruktur und Lebensqualität legt ist hier genau richtig! Zögern Sie nicht - investieren Sie in IHRE ZUKUNFT - und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In einem gepflegten Neubau aus den 1970er Jahren in einer ruhigen Seitengasse zwischen Margaretenstraße und Reinprechtsdorfer Straße befindet sich im 4. Obergeschoß diese attraktive 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, südseitiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Masterbedroom mit direkt angeschlossenem Schrankraum, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Waschmaschinenanschluss und ein extra WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. weitere Informationen: Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche, hochwertigen Parkettböden und neutralen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Lage: Die unmittelbare Nähe zur Reinpreichtsdorfer Straße und zur Margaretenstraße bieten eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung (U4, zahlreiche Buslinien). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

Ideale zentrale Studenten-Wohnung (3 Zimmer) zu mieten Verfügbar ab 1. März 2025; unbefristet. Lage: 1120 Wien, Aichhorngasse 3-5; ruhige Lage (Nebenstraße). 2 Minuten zu U-Bahnstation Längenfeldgasse (U4/U6) mit Apotheke, Billa, DM, Bäckerei; auch Hofer, Bipa, Penny in 2 Minuten erreichbar. Meidlinger Markt in 10 Gehminuten erreichbar. Sanierter Altbau. Erster Stock, Lift (bleibt in Zwischengeschossen stehen), Gegensprechanlage. Überdachter Fahrradabstellbereich im Innenhof sowie Fahrradkeller, Waschküche im Keller, Gemeinschaftsterrasse im EG. Wohnung: 91 m2. Hohe Räume. Moderne Fenster. Parkettböden, Gasetagenheizung. Unmöbliert. Zentrales großes Vorzimmer mit Fenster (Esstisch passt ins Vorzimmer). Von hier aus getrennte Zugänge zu allen Räumen: Küche mit kompletter, moderner Küchenzeile und einem Fenster (straßenseitig-Westausrichtung); Bad (Wanne mit Duschvorhang, Waschmaschinenanschluss); separates WC; Zimmer 1: ca. 25 m2, hofseitig - Ostausrichtung, 2 Fenster; Zimmer 2: ca. 22 m2 straßenseitig - Westausrichtung, 2 Fenster, ein kleineres Zimmer (ca. 13 m2, Verbau für Hochbett, straßenseitig-Westausrichtung). Kellerabteil. Anforderung an Mieter: sorgsamer Umgang mit der Wohnung, Nichtraucher, keine Haustiere, kein Lärm. Kosten: Miete: 840 E + Betriebskosten: ca. 295 E, zusätzlich Heiz- und Stromkosten (derzeit je ca. 75 E); keine Maklergebühr, Kaution 3 Monatsmieten. Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme per e-mail: [Yj Y0d GFn Om1hcmdpd C1y YXVAZ214Lm F0]... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Die Industrieliegenschaft befindet sich im Süden von Graz mit Nähe zum neu ausgebauten A2-Autobahnknoten Graz-Ost. Gesamt-Grundstücksgröße: ca. 27.000 m²Teilflächen möglich Widmung/Dichte: Industriegebiet 1 (0,5-2,5) Kaufpreis: 300,- € / m2Hierbei handelt es sich um den 2. Bauabschnitt, vor Ort sind bereits einige namhafte Firmen mit ihren diversen Niederlassungen. Weitere interessante Gewerbeobjekte(Miete und Eigentum) finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Küchenblock und kleinem Balkon im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in Thörl nahe Kapfenberg zu mieten. Die Wohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte sowie einen kleinen Balkon und eine Speis bzw. Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=210,66 kWh/m²a; fGEE=4,15). KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Der Mietvertrag ist unbefristet; die Wohnung wäre sofort beziehbar. Miete inkl. Betriebskosten und Heizung: 620,85 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 379,72 Euro; Betriebskosten 106,60 Euro; Heizung 89,92 Euro; Umsatzsteuer 66,61 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.860 Euro. Der Küchenblock inklusive Elektrogeräte kann um 500 Euro vom Vormieter abgelöst werden. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in Thörl nahe Kapfenberg.... [Mehr]