Suchergebnisse für "lichtenwörth garconniere zu kaufen"

#Büro #Garconniere #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN MIT WEITBLICK Inmitten der aufstrebenden, urbanen und zentralen Lage in der Nähe des Westbahnhofes wurde soeben ein modernes Neubauprojekt fertiggestellt. Die Lage dieses exklusiven Stadthauses "CITY WEST" lässt keine Wünsche offen. Sie bietet beste Verkehrsanbindungen (U3, U4, U6, Buslinie 12A, Straßenbahnlinien 5,9,18,52,60 etc.), eine hervorragende Infrastruktur und durch die naheliegenden Parks ist sie auch ein Paradies für Erholungssuchende, Freizeitsportler, Familien und Hundebesitzer. Zum Verkauf stehen 1 Geschäftslokal und 36 schlüsselfertige Wohnungen zwischen 35 und 100m², die überwiegend mit Freiflächen (Terrassen/Loggien) ausgestattet sind und teilweise über eine traumhaften Fernblick verfügen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 12 Pkws und 3 Motorräder. Die Wohnungen sind auch perfekt für Anleger, Büro/Praxis oder gewerbliche Kurzzeitvermietung geeignet und durch die Neugestaltung der äußeren Mariahilfer Straße entsteht hier eine durchgehende Achse einer attraktiven Wohn- und Geschäftsstraße mit Radweg von der Innenstadt bis zum Schloss Schönbrunn. Energieeffiziente Neubauten, aufstrebende urbane Toplagen in der Nähe von Grünflächen und eine vielfältige Nutzbarkeit sind immer die besten Voraussetzungen für eine gute Wertentwicklung. MODERN - ENERGIEEFFIZIENT - EXKLUSIV Neubau in massiver Bauweise auf Eigengrund Gaszentralheizung Fußbodenheizung Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster straßenseitig Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen und großflächige, hochwertige Fliesen in den Nassräumen exklusive Sanitärausstattung Sicherheitseingangstüre Einlagerungsraum im Keller für jede Wohnung 12 Pkw- und 3 Motorrad-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Kinderwagenabstellraum Personenaufzug zu jeder Etage des Hauses Kleinkinderspielplatz Allgemeine Gartenfläche Die Aufstellung der verfügbaren Wohneinheiten samt Kaufpreisen finden Sie auch in entsprechenden pdf-Datei. Die exklusive Wohnung im 3. Stock bietet eine Wohnfläche von ca. 35 m², sie verfügt über ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit einer Kochnische inkl. Essplatz, ein Badzimmer mit großer Dusche, Waschmaschinenanschluß und Toilette, einen offenen Schrankraum sowie einen zentralen Vorraum. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Paare, Singles und Senioren geeignet. Der Personenaufzug, der Fahrradraum und vieles mehr im Haus machen die Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort. Raumaufteilung: Vorraum Wohn-Schlafzimmer mit offener Kochnische inkl. Essplatz Badezimmer mit begehbarer bodentiefer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette offener begehbarer Schrankraum Ausstattungshighlights: Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung Fliesen in Bädern und Abstellräumen Kunststoff Alu Fenster 3-fach Wärmeschutzverglasung Allgemeine Bereiche: Gemeinschaftsgarten Kleinkinderspielplatz Stellplätze in der hauseigenen Garage PKW-Stellplätze à € 45.000,- Motorrad Stellplätze à € 30.000,- barrierefreie Liftanlage Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellraum Einlagerungsabteil pro Wohnung Kaufpreis für Anleger: € 228.698,- zzgl. 20 % USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 251.568,- Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail und Sie erhalten umgehend alle detaillierten Informationen samt Plänen zu diesem Projekt. Für etwaige Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit auch gerne telefonisch zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt diese brandneu renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die ca. 33 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Neubauwohnhauses. (Baujahr: 1956) Alle Renderings/Symbolbilder in der Anzeige, dienen nur zur Veranschaulichungszwecken. Die Wohnung wird gerade renoviert. Die geplante Fertigstellung erfolgt mit 01.07.2024. Die Wohnung kann jetzt schon besichtigt werden. Die maßangefertigte Tischlerküche mit Markengeräten von Bosch ist mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle bestückt. In der Küche gibt es außerdem Platz für einen Esstisch. Der Abstellraum wird mit Waschmaschine und Trockner übergeben. Die Fenster der Wohnung wurden auf 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien erneuert. Alle Fenster der Wohnung sind nach Südwesten ausgerichtet. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Eichenparkett und in den Sanitärräumen mit Sochor-Fliesen ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über moderne Elektro-Heizkörper von Vaillant und die Warmwasseraufbereitung über einen Bosch Elektro-Durchlauferhitzer. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in Gehweite erreichbar. Die U4 ist nur 7 Gehminuten entfernt. Diese bringt Sie am Schönbrunner Schlosspark vorbei direkt in die Innenstadt. Der nahegelegene und begrünte Baumgartner-Casino-Park in lädt zum Verweilen ein. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4 ? Unter St.Veit (7 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 49, 52 ? Linzer Straße, Zehetnergasse (2 Gehminuten entfernt) Bus: 47A ? Gruschaplatz (5 Gehminuten entfernt) Die ca. 32,6 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Küche - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses steht eine Waschküche zur Verfügung. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen brutto ? 166,19. (inkl. Verwaltungsgebühr und Rücklage) Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 122,4 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 1,99 (Energieklasse D) Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

• PROVISIONSFREI: HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG - DIREKT VOM BAUTRÄGER* Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen Eigentümer Innen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf :• ein Vorzimmer• ein großes Wohn-Schlafzimmer mit getrennter möblierter Küche• ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche• ein separates WC• eine großzügige Loggia Ein Kellerabteil und Abstellplätze verstehen sich als selbstverständlich! Ein absoluter Single/Pärchen HIT ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Charmante 32m² Wohnung im Zentrum von Aldrans zu verkaufen Adresse: Dorf 3, Aldrans Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 32m² große Wohnung im Herzen von Aldrans anbieten zu können. Aldrans liegt direkt angrenzend an Innsbruck und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Region. Hier finden Sie eine ideale Kombination aus ruhiger, ländlicher Atmosphäre und der Nähe zur pulsierenden Stadt Innsbruck. Lage: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Aldrans, wodurch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem ist die Verkehrsanbindung nach Innsbruck ausgezeichnet – sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet eine einladende und gut durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer runden das Angebot ab. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das Ihnen weiteren Stauraum bietet. Verfügbarkeit: Derzeit ist die Wohnung noch von Mietern bewohnt, die jedoch zum 01.09.2024 ausziehen werden. Ab diesem Zeitpunkt ist die Wohnung umgehend verfügbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Region. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Charmante Einzimmerwohnung Diese charmante Wohnung (2.OG) befindet sich in einer modernen, gut geplanten und zeitgemäßen Wohnanlage. Rundherum sind großzügige Grünflächen angelegt und sorgen so für einen hohen Erholungs- und Wohlfühlfaktor. Auf äußerst durchdachten und funktionalen ca. 37,50 m² Wohnfläche finden Sie hier eine erstaunliche Wohlfühloase. Gekonnt wurden einzelne Zonen für Wohnen, Essen, Schlafen und Erholung geschaffen. Eine kleine Diele führt in ein Bad mit Dusche und WC. Der Schlafbereich lässt sich durch ein geschickt platziertes Trennmöbel vom Küchenbereich separieren. Der geräumige Wohn- Essbereich bietet durch die großzügige Verglasung zum Sonnenbalkon hin ausreichend Licht für einen hohen Wohlfühlfaktor. Der Balkon mit ca. 12 m² lädt zum Erholen ein. Zu dieser Immobilie gehören ein Kellerabteil, sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Selbstverständlich verfügt diese moderne Wohnanlage über einen Aufzug und bietet so barrierefreien Zugang zu dieser Wohnung. Die Wohnung ist ab JULI 2023 vermietet! monatliche Nettomiete: € 500,00 / Monat Rendite ca. 3,44% / Jahr ACHTUNG ANLEGER: Bei den angegebenen Preisen handelt es sich bereits um NETTO-Preise!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Verkauft wird eine 2 Zimmer Wohnung im „Stadt Carré“ im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten. Die Einheit liegt im 1. Stock von Haus B, sie wurde Ende 2023 fertiggestellt und ist im Moment vermietet. Dieses zentral gelegene Neubauprojekt besteht aus vier individuell geformten Baukörpern und vereint Komfort und Bequemlichkeit des städtischen Lebens. Die Wohnung mit Ihren ca. 30,3 m² Wohnfläche ist optimal geschnitten. Die nach Westen, in den Innenhof ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen Schutz vor kleineren Wetterkapriolen. Hier können Sie allein entspannen, wenn Sie nicht den großzügigen Innenhof als Freifläche nutzen möchten. Zur Ausstattung der Wohnung, die im Kaufpreis enthalten ist, gehört die neuwertige, zeitlose Küche und das hell eingerichtete Bad mit ebenerdiger Dusche. Ein parifiziertes Kellerabteil mit ca. 1,5 m² rundet das Angebot ab. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist zusätzlich für einen Kaufpreis von € 35.000,- erwerbbar. Verschaffen Sie sich einen Eindruck der Räumlichkeiten und machen Sie eine 3D-Führung durch die Wohnung, den Link erhalten Sie auf Anfrage. Die Betriebskosten betragen inkl. Umsatzsteuer gesamt ca. € 125,86 (inkl. € 15,50 Rücklagen). Die monatlichen Mieteinnahmen betragen gesamt inkl. Betriebskosten € 755,35 Rücklagenstand (Stand 17.11.2023): € 45.519,36... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

KÜCHENAKTION: BEIM KAUF EINER AUSGEWÄHLTEN WOHNUNG ERHALTEN SIE EINE HOCHWERTIGE KÜCHE ALS GESCHENK*. DIE LIEGENSCHAFT Die Neubauliegenschaft wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand! Das 6-stöckige Wohnhaus inklusive Dachgeschoß und Personenlift verfügt über eine großzügige Gartenlandschaft, insgesamt 42 Wohneinheiten und über 28 Garagenplätze. Zum Verkauf gelangen derzeit Ein- und Zwei-Zimmer-Einheiten zwischen ca. 38 und 64 qm vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß. Die hauseigenen KFZ-Stellplätze sind Stapelparker und können um EUR 18.000, - (unten), bzw. um EUR 25.000,- (oben) erworben werden. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Diese großzügige Garconniere befindet sich im 6. Liftstock und in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Das ca. 48 m2 große Apartment verfügt über einen guten Grundriss und besteht aus Vorraum mit Abstellraum, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einer ca. 32 m2 großen Wohnküche. *KÜCHENAKTION Nur für kurze Zeit: Beim Kauf einer ausgewählten Immobilie schenken wir Ihnen einen exklusiven Gutschein im Wert von bis zu 25.000 ? für eine maßgefertigte, hochwertige Küche. Details und Bedingungen: www.winegg.at/kuechenaktion RESÜMEE Die kompakte, durchdachte Wohnfläche, die Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Wohnung vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsenti... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

GANZ ALLGEMEIN Direkt am Mesnerbach entstehen fünf neue Wohnungen: Das Mehrfamilienhaus im Ortskern von Großgmain wird nach modernsten Standards, klimafreundlich und mit hochwertiger Ausstattung umgebaut. Die Ausstattung in den einzelnen Einheiten ist hochwertig: mit Holzparkettböden und Flächenheizung in den Wohnräumen. Die Badezimmer und WCs werden von der Salzburger Firma Elements mit trendigen Installationen eingerichtet. Fühlen Sie sich ganz zu Hause: Genießen Sie das Landleben von seiner komfortablen Seite in Ihrer neuen Wohnung in Großgmain. Die geplante Fertigstellung ist im Herbst 2024. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Ausgang zum Balkon. ZUR LAGE Großgmain liegt ca. 20 Autominuten südwestlich der Stadt Salzburg an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs. Die mittelalterliche Plainburg zählt zu den ältesten Burgruinen Österreichs. Dank der Bodenschätze und Salzvorkommen gab es schon in der Keltenzeit feste Siedlungen in der Gegend. Mit dem herrlichen Bergpanorama und den weitläufigen Grünzonen zeigt sich der Flachgau hier von seiner landschaftlich reizvollsten Seite. Ob Sie zu den sportlich ambitionierten Menschen gehören oder einfach nur eine Runde an der frischen Luft genießen wollen: Das Salzburger Land und das angrenzende Bayern bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Freibad, Rehazentrum, Schule, Nahversorger, Arzt und Apotheke. In 10 Minuten sind Sie in Bad Reichenhall und die Stadt Salzburg ist in 30 Minuten erreichbar. ZUR AUSSTATTUNG Schöne Parkettböden Trendige Badezimmer von der Fa. Elements Aufzug Wasch- und Trockenraum Balkon ZU DEN BESONDERHEITEN Kleines Wohnhaus mit nur 5 Einheiten Hochwertige Ausstattung Solar- und PV-Anlage Wärmepumpe Großzügige Außenflächen Blick in herrliches Bergpanorama... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN MIT WEITBLICK Inmitten der aufstrebenden, urbanen und zentralen Lage in der Nähe des Westbahnhofes wurde soeben ein modernes Neubauprojekt fertiggestellt. Die Lage dieses exklusiven Stadthauses "CITY WEST" lässt keine Wünsche offen. Sie bietet beste Verkehrsanbindungen (U3, U4, U6, Buslinie 12A, Straßenbahnlinien 5,9,18,52,60 etc.), eine hervorragende Infrastruktur und durch die naheliegenden Parks ist sie auch ein Paradies für Erholungssuchende, Freizeitsportler, Familien und Hundebesitzer. Zum Verkauf stehen 1 Geschäftslokal und 36 schlüsselfertige Wohnungen zwischen 35 und 100m², die überwiegend mit Freiflächen (Terrassen/Loggien) ausgestattet sind und teilweise über eine traumhaften Fernblick verfügen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 12 Pkws und 3 Motorräder. Die Wohnungen sind auch perfekt für Anleger, Büro/Praxis oder gewerbliche Kurzzeitvermietung geeignet und durch die Neugestaltung der äußeren Mariahilfer Straße entsteht hier eine durchgehende Achse einer attraktiven Wohn- und Geschäftsstraße mit Radweg von der Innenstadt bis zum Schloss Schönbrunn. Energieeffiziente Neubauten, aufstrebende urbane Toplagen in der Nähe von Grünflächen und eine vielfältige Nutzbarkeit sind immer die besten Voraussetzungen für eine gute Wertentwicklung. MODERN - ENERGIEEFFIZIENT - EXKLUSIV Neubau in massiver Bauweise auf Eigengrund Gaszentralheizung Fußbodenheizung Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster straßenseitig Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen und großflächige, hochwertige Fliesen in den Nassräumen exklusive Sanitärausstattung Sicherheitseingangstüre Einlagerungsraum im Keller für jede Wohnung 12 Pkw- und 3 Motorrad-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Kinderwagenabstellraum Personenaufzug zu jeder Etage des Hauses Kleinkinderspielplatz Allgemeine Gartenfläche Die Aufstellung der verfügbaren Wohneinheiten samt Kaufpreisen finden Sie auch in entsprechenden pdf-Datei. SONNIGE GARCONNIERE MIT VIEL STAURAUM 27 m² Wohn-Schlafbereich mit offener Küche 4 m² Vorraum 4 m² Badezimmer mit Toilette und Walkin Dusche Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr! Kaufpreis für Anleger: € 230.596,- zzgl. 20 % USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 253.656,- Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail und Sie erhalten umgehend alle detaillierten Informationen samt Plänen zu diesem Projekt. Für etwaige Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit auch gerne telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN MIT WEITBLICK Inmitten der aufstrebenden, urbanen und zentralen Lage in der Nähe des Westbahnhofes wurde soeben ein modernes Neubauprojekt fertiggestellt. Die Lage dieses exklusiven Stadthauses "CITY WEST" lässt keine Wünsche offen. Sie bietet beste Verkehrsanbindungen (U3, U4, U6, Buslinie 12A, Straßenbahnlinien 5,9,18,52,60 etc.), eine hervorragende Infrastruktur und durch die naheliegenden Parks ist sie auch ein Paradies für Erholungssuchende, Freizeitsportler, Familien und Hundebesitzer. Zum Verkauf stehen 1 Geschäftslokal und 36 schlüsselfertige Wohnungen zwischen 35 und 100m², die überwiegend mit Freiflächen (Terrassen/Loggien) ausgestattet sind und teilweise über eine traumhaften Fernblick verfügen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 12 Pkws und 3 Motorräder. Die Wohnungen sind auch perfekt für Anleger, Büro/Praxis oder gewerbliche Kurzzeitvermietung geeignet und durch die Neugestaltung der äußeren Mariahilfer Straße entsteht hier eine durchgehende Achse einer attraktiven Wohn- und Geschäftsstraße mit Radweg von der Innenstadt bis zum Schloss Schönbrunn. Energieeffiziente Neubauten, aufstrebende urbane Toplagen in der Nähe von Grünflächen und eine vielfältige Nutzbarkeit sind immer die besten Voraussetzungen für eine gute Wertentwicklung. MODERN - ENERGIEEFFIZIENT - EXKLUSIV Neubau in massiver Bauweise auf Eigengrund Gaszentralheizung Fußbodenheizung Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster straßenseitig Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen und großflächige, hochwertige Fliesen in den Nassräumen exklusive Sanitärausstattung Sicherheitseingangstüre Einlagerungsraum im Keller für jede Wohnung 12 Pkw- und 3 Motorrad-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Kinderwagenabstellraum Personenaufzug zu jeder Etage des Hauses Kleinkinderspielplatz Allgemeine Gartenfläche Die Aufstellung der verfügbaren Wohneinheiten samt Kaufpreisen finden Sie auch in entsprechenden pdf-Datei. SONNIGE GARCONNIERE MIT VIEL STAURAUM 27 m² Wohn-Schlafbereich mit offener Küche 4 m² Vorraum 4 m² Badezimmer mit Toilette und Walkin Dusche Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr! Kaufpreis für Anleger: € 225.586,- zzgl. 20 % USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 248.145,- Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail und Sie erhalten umgehend alle detaillierten Informationen samt Plänen zu diesem Projekt. Für etwaige Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit auch gerne telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Altbau

Optimal angebunden - Nahe Town Town! Dieses 1-Zimmer Altbauwunder im 2.Liftstock überzeugt mit seinen hohen Decken. Vom Vorraum gelangen Sie durch Küche in das großzügige Wohn/-Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof. Der geräumige Abstellraum lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Das neue Bad und das WC sind getrennt begehbar. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohn/-Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank - Abstellraum - Bad - WC Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Perfekt! Sie finden in wenigen Gehminuten vom Apartment entfernt eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Bipa, …) Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: Optimal! In nur 1 Minute erreichen Sie von der Wohnung aus die U3 Station Schlachthausgasse mit den Buslinien 77A und 80A. In zehn Minuten sind Sie mit der U3 schon in der Innenstadt (Stephansplatz). Die Straßenbahnlinie 18 (Haltestelle Erdbergstraße/Schlachthausgasse) erreichen Sie in zwei Minuten.... [Mehr]