Suchergebnisse für "lichtenau im mühlkreis"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN HAIBACH IM MÜHLKREIS Neubauprojekt mit 8 modernen Eigentumswohnungen und großzügigen Freiflächen Im Ortsteil Baumgarten, am Areal des früheren Dorfwirtshauses, schreitet die Errichtung dieser Wohnanlage mit insgesamt 8 freifinanzierten Eigentumswohnungen zügig voran. Es handelt sich um den 2. Bauabschnitt einer attraktiven, in herrlicher Grünlage liegenden Wohnanlage. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 63 und 115m² und alle Wohnungen verfügen über eine sonnige Loggia/Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoß zusätzlich über einen gemütlichen Eigengarten. Highlights: -Tiefgarage - Fußbodenheizung - moderne Grundrisse - voraussichtliche Fertigstellung 2. Quartal 2023 Den Bewohnern steht eine praktische Tiefgarage, von der aus jede Etage mittels Lift erreichbar ist, zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt zudem direkt durch LEBENSRÄUME als Bauträger und damit provisionsfrei! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,00... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Rainbach im Mühlkreis! Die unmöblierte Wohnung liegt im 2.OG (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und ein daran anschließendes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia mit schönem Ausblick in den schönen Innenhof der Wohnanlage. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Miete € 776,09 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: sofort Den Bewohnern steht eine großzügige und gepflegte Grünanlage und einige Räume zur allgemeinen Nutzung (Waschraum, Trockenraum etc.) zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 88,00... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Neumarkt im Mühlkreis! Die unmöblierte Wohnung befindet sich im 2.OG (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich. (kein Balkon) Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Miete € 701,18 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: nach kleinen Sanierungsarbeiten Den Bewohnern steht eine schöne gemeinschaftliche Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 78,00... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Rainbach im Mühlkreis! Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1.OG und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Bad mit Badewanne und Fenster, WC getrennt und ebenfalls mit Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche sowie Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Loggia mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Bezug: sofort Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter PKW-Abstellplatz vor dem Haus. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Gesamtmiete € 682,04 Die Heizkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 95,00... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

NEUBAUPROJEKT IN REICHENAU IM MÜHLKREIS 9 von 13 modernen Eigentumswohnungen in schöner Lage im Ortszentrum von Reichenau Im Zentrum von Reichenau wurde dieses neue Bauprojekt der LEBENSRÄUME mit insgesamt 13 modernen Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage im Herbst 2021 übergeben. Hochwertig ausgestattet und in den Größen zwischen 62 und 98 m² verfügbar, werden diese Wohnungen den künfitgen Eigentümern ein besonders schönes Wohnambiente bieten! Ein besonderes Highlight sind die teils vorhandenen großen Dachterrassen mit bis zu 100 m²! Durch die Hanglage genießt man besonders von den oberen Wohnungen aus einen herrlichen Ausblick über Reichenau und in die schöne, grüne Mühlviertler Landschaft. - komfortable Fußbodenheizung • jede Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz + zusätzlichem Carportstellplatz • hochwertige Sanitäraustattung samt elektrischem Handtuchheizkörper - Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne die Projektunterlagen zu den derzeit noch verfügbaren Einheiten! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,00... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, Terrasse und direktem Gartenzugang! Im Ortskern von Reichenau im Mühlkreis! Die schöne Eckwohnung gliedert sich in Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper, WC getrennt, Abstellraum und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Wintergarten/Loggia, zur schönen sonnigen Terrasse sowie zum schönen, gemeinschaftlichen Garten. Bezug: kurzfristig Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz= Gesamtmiete € 860,82 Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Zur Genossenschaftswohnung gehört auch ein sehr großzügiges Kellerabteil mit eigener Stromversorgung, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Warmwasseraufbereitung wird unterstützt durch eine eigene Solaranlage. Den Bewohnern steht außerdem eine hauseigene Tiefgarage sowie eine sehr schöne, gepflegte Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,00... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

BETREUBARES WOHNEN: Schöne, barrierefreie 2-Zimmer Wohnung in Reichenau im Mühlkreis! Betreubare Wohnungen sind für Menschen mit leichtem Hilfe- und Betreuungsbedarf gedacht, die eine behindertengerecht gestaltete, individuell möblierte Mietwohnung wünschen. Die Wohnung ist gänzlich barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht, befindet sich im 1.OG mit Lift und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, großes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Schlafzimmer und ein schönes, offen gestaltetes Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich. Den Bewohnern steht außerdem eine schöne, gepflegte Grünanlage zur Verfügung. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Der Betreuungszuschlag sowie die Kosten für die Rufhilfe sind zusätzlich zu entrichten. Gerne stehen wir für Informationen rund um die Vergaberichtlinien von betreubaren Wohnungen sowie auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Auch die Gemeinde Reichenau steht gerne für diesbezügliche Auskünfte bereit: [Telefonnummer entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,00... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Provisionsfreie, familienfreundliche 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großen Loggien in Haibach im Mühlkreis zu verkaufen! Die Wohnungen mit einer Nutzfläche zwischen ca. 62,54m² bis ca. 115,14m² überzeugen mit ruhiger Lage, optimaler Raumaufteilung und sonnigen Loggien sowie Eigengärten. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnungen verfügen über einen hochwertigen Eiche-Echtholzboden sowie alle anderen Räume über Feinsteinzeug-Fliesen. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) sind Leerverrohrungen für einen nachträglichen Sonnenschutz vorgesehen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das Angebot ab. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Pellets-Heizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte eigens zugeteilte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie begrünte Außenflächen samt Kinderspielplatz, für alle Bewohner zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich je Wohnung ein zugeordneter Stellplatz, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und zu ? 18.500,00 separat mit anzukaufen ist. Auf Wunsch kann eine Wallbox für E-Mobilität angebracht werden. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage befindet sich direkt vor dem Wohnhaus eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Linz. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich Altenberg bei Linz sowie Reichenau im Mühlkreis mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäusern sowie Ärzten etc.. Top 4.8: 114,66 m² 349.063,00 ? aktiv 4.7 + 4.8: 229,8 m² 698.126,00 ? aktiv Top 4.4: 87,23 m² 268.492,00 ? aktiv Top 4.7: 115,14 m² 349.063,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.000m... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Provisionsfreie, moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Loggien in Reichenau im Mühlkreis zu verkaufen! Alle Wohn- und Schlafräume der 2022 fertig gestellten Wohnungen verfügen über einen hochwertigen Eiche-Parkettboden sowie alle anderen Räume über Feinsteinzeug-Fliesen. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden bereits elektrische Raffstores angebracht. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das Angebot ab. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Bio-Nahwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte eigens zugeteilte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich je Wohnung ein zugeordneter Stellplatz, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu ? 12.000,00 mit anzukaufen ist ebenso wie ein Carport-Abstellplatz zu ? 8.000,00. Auf Wunsch kann eine Wallbox für E-Mobilität angebracht werden. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Linz. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich Bad Leonfelden mit diversen Einkaufs- sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen etc. Freistadt ist binnen 15 Minuten erreichbar. Top 3: 88,71 m² 277.187,00 ? aktiv Top 5: 88,18 m² 275.762,00 ? aktiv Top 8: 88,18 m² 276.680,00 ? aktiv... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Genossenschaft #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Landhaus befindet sich in einer malerischen Alleinlage, fernab vom Trubel der Stadt und umgeben von unberührter Natur, es verleiht dem Anwesen ein einzigartiges Wohnambiente für anspruchsvolle Genießer. Die idyllische Umgebung bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Die weitläufigen Terrassen laden auf eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft ein und bieten den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Bauernhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1920, wurde 2022 vollständig neu aufgebaut und in ein zauberhaftes Landhaus verwandelt. Liebevoll gestaltet erstreckt es sich auf großzügige 300m² Wohnfläche und ist umgeben von einem herrlichen Grundstück von 5444m². Beim Betreten des Hauses wird man sofort von einem Gefühl der Ruhe und Eleganz umfangen. Der großzügige Wohnbereich bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung. Im Erdgeschoss verbindet der offene, lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich die ost- und westseitige Terrasse. Die westseitige 60m² große Terrasse bietet genügend Platz für den Besuch von Familie und Freunden. Die moderne Küche ist ein wahrer Traum für Hobbyköche und beinhaltet hochwertige Geräte, stilvolle Arbeitsflächen, sowie einen Tischherd. Ein WC und Gästezimmer inkl. eigenem Bad & WC sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Es verteilen sich 3 Schlafzimmer mit je einem eigenen harmonischen Bad und WC auf dem Obergeschoss, um Komfort und Privatsphäre für jeden Bewohner zu gewährleisten. Die Fernsicht vom Balkon des 40m² großes Schlafzimmer ist traumhaft. Eines der beiden 25m² großen Schlafzimmer hat einen Zugang auf eine 70m² Dachterrasse, welche gegeben falls in einen Wintergarten umgestaltet werden kann. Durch die Widmung Wohngebäude im Grünland musste der ursprüngliche Bestand des Bauernhauses verwendet werden. Der Umbau bzw. Ausbau beinhaltete eine neue Grundrissplanung, Fenster, Fassade und sämtliche Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen. Die teilweise Verwendung der bestehenden massiven Steinbloß-Bauweise und die Ausführung einer Innen-Vormauerung schafft im Erdgeschoß ein angenehmes Raumklima. Ein 50ziger-Ziegel Mauerwerk wurde für das Obergeschoß auf die Steinbloß-Bauweise aufgesetzt. Die Außenwände im Erdgeschoss weisen eine Stärke bis zu ca. 0,8m und im Obergeschoss von ca. 0,5m auf. Das Haus beinhaltet eine grundlegende technische Neuausrichtung, das Smart-Home Bus-System von Loxone verbindet alle Komponenten wie die Hackschnitzelheizung, Solar- und Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher. Aufschließungen wie Kanal (private Abwassergenossenschaft) und Glasfaserkabel sind vorhanden, das Wasser stammt von einer eigenen Quelle (Wasserdruck durch Gefälle). Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge bzw. Gartengeräte. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der ebenfalls neu errichtete Pferdestall in Beton- und Holzbauweise. Die Liebe zum Detail und die hochwertigen Materialien erstrecken sich auch auf diesen Bereich. Es ist genügend Platz für die Haltung von zwei Pferden vorhanden und in wenigen Metern sind die drei Koppeln (2x eigene, 1x gepachtet) zu erreichen. Ein täglicher Ausritt in die freie Natur liegt somit nichts im Wege. Die Adaptierung des Pferdestalles auf eine Garage oder Carport ist möglich. Dieses liebevoll gestaltete Landhaus ist ein wahres Juwel inmitten der Natur und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnambiente mit modernem Komfort, durch die hochwertige Ausstattung, der Alleinlage und dem traumhaften Ausblick erfüllt dieses Anwesen die Ansprüche an exklusives Landleben in vollendeter Weise. KAUF-OPTION Kauf-Option für zwei Grundstücke im Grünland mit einer Gesamtfläche von 11.125 m². Die Übergabe der Liegenschaft erfolgt nach Vereinbarung. Objekt-Lage: Das Objekt befindet sich in der Marktgemeinde Neumarkt im Mühlkreis und gehört somit zum politischen Bezirk Freistadt. Das Gemeindegebiet umfasst 26 Ortschaften mit einer Einwohnerzahl von ca. 3200. Die Liegenschaft gehört zur Ortschaft „Stiftung“, Neumarkt im Mühlkreis liegt auf 632 m Höhe, die Liegenschaft selbst auf 800 m Höhe. Die Gesamtfläche beträgt rund 47 km² und mehr als ein Drittel der Fläche ist bewaldet und fast sechzig Prozent werden landwirtschaftlich genutzt. • Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) ca. 2000 m • Ottenschlag im Mühlkreis ca. 2,3 km • Neumarkt im Mühlkreis ca. 12 km • Bahnhof Freistadt ca. 12 km • Anschluss Schnellstraße S10 (weiter zu A7) ca. 14 km • Freistadt ca. 15 km • Linz ca. 31 km • Wien ca. 214 km Ausstattung und Details: • Grundstück 5444 m² inkl. Einfriedung • Wohnfläche (EG+OG) 300m² • Behinderten- und Rollstuhlgerecht • EG: Vorzimmer (2x), Wohn-Essbereich, Küche, WC, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschaftszimmer • OG: Vorzimmer, Schlafzimmer (3x) mit je einem Bad & WC, Büro • 60 m² Terrasse im EG • 70 m² Terrasse im OG • 7,3 m² Balkon • Hochwertige, moderne Einbauküche mit Tischherd (Kamin-Anschluss) • Garage 30 m², 6x Freiplätze • Heizraum & Lagerraum Hackschnitzel, gesamt ca. 24 m² • Erdkeller ca. 11 m² • Stallung & Miststätte ca. 37 m² (für 3 Pferde möglich), Güllegrube ca. 15 m³ • Fußbodenheizung (EG + OG + Garage) • Raffstores/Rollläden • Fenster & Türen mit Fliegengitter • Smart Home für Licht, Heizung & Jalousien • Zentrale Staubsaugeranlage • Satelliten-Anlage • WLAN im gesamten Haus, LAN-Verkabelung möglich • Hackschnitzelheizung Fröling 25 k W mit 30 m³ Bunker & 1500 L Pufferspeicher • Photovoltaik-Anlage 13,12 k Wp inkl. 13 k W Speicher • Solaranlage 15,3 m² für Nutz- und Heizwasser • Kanal (private Abwassergenossenschaft) • Wasserversorgung mittels eigener Quelle, Wasserdruck durch Gefälle... 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#Baugrund #ruhig

DAS VORSTELLEN Wenn es um die eigenen vier Wände geht, sollte man sich nicht mit halben Sachen zufriedengeben. Schon gar nicht, wenn man nach einer dauerhaften, perfekten Lösung sucht. Wir laden Sie herzlich dazu ein, ihr zukünftiges "Stück Land", in wunderbarer ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Hagenberg kennen zu lernen. WICHTIG URLAUBSVERTRETTUNG Geschätzte Interessenten. Ich befinden mich von 18.07.2024 bis einschließlich 05.08.2024 auf Betriebsurlaub. Bitte kontaktieren Sie zwecks Besichtigungsterminen und Informationen über die angefragte Immobilie, meine Assistentin Frau Kerstin Steiner unter [Telefonnummer entfernt]. Für die meisten ist das Bauen ihres eigenen Zuhauses, das Highlight im Leben bis dahin. Vielleicht wird dieses großzügige Fleckchen Bauland unweit der Fachhochschule Hagenberg und dem RISK Ihr neues Zuhause, welches ihnen für eine sehr lange Zeit, ein behütetes und besonders lebens- und liebenswertes „dahoam“ sein wird. DAS GRUNDSTÜCK Das rechteckige Grundstück erstreckt sich leicht abfallend nach Süden. Im Moment ist es noch eine Blumenwiese mit einem kleinen Obstbaum drauf. Je nachdem wie Sie das Grundstück bebauen, haben Sie einen relativ weiten, unverbaubaren Ausblick nach Süden. Auch die Bebauung mit einem Doppelhaus ist zulässig und machbar. DAS LEBEN Hagenberg im Mühlkreis liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Linz. Die Gemeinde hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Heute ist Hagenberg vor allem für den Softwarepark Hagenberg bekannt, der eine bedeutende Rolle in der österreichischen IT-Industrie spielt. Der Softwarepark Hagenberg ist ein bedeutendes Technologiezentrum, das Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen beherbergt, die sich mit Softwareentwicklung, IT-Sicherheit, Datenanalyse und verwandten Bereichen beschäftigen. Der Park ist ein wichtiger Motor für Innovation und wirtschaftliche Entwicklung in der gesamten Region. Neben dem Softwarepark ist Hagenberg auch für seine schöne Umgebung entlang der Feldaist bekannt. Mit Pregarten und Wartberg, bildet Hagenberg das südliche Zentrum des Bezirkes Freistadt. Die Gemeinde Hagenberg selbst ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Feldern. Diese Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Auch kulturell hat Hagenberg einiges zu bieten, mit Veranstaltungen, Festen und diversen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zu Linz, der Landeshauptstadt von Oberösterreich, bietet den Bewohnern von Hagenberg Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Gleichzeitig bietet die Gemeinde selbst eine ruhige und idyllische Wohngegend, die vor allem für Familien und Berufstätige attraktiv ist. Insgesamt ist Hagenberg im Mühlkreis eine lebendige, aufstrebende Gemeinde, die eine gelungene Mischung aus Tradition und Innovation, Natur und Technologie bietet. KAUFABWICKLUNG | VERKAUFSMODUS Mögliche persönliche Besichtigungstermine/Besprechungen, sind wöchentlich an einem Donnerstag und Freitag jeweils von 09.00 – 12.00 Uhr und von 14.00 – 17.00 Uhr möglich. Es wird um eine telefonische Terminvergabe unter [Telefonnummer entfernt] Gerne stehe wir für alle Anliegen persönlich unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie mit uns einen ersten KENNENLERNTERMIN. Herzliche Grüße sendet Ihnen Stefan Huber... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein verträumtes Wohlfühlhaus in Neumarkt im Mühlkreis, das auf ca. 190 qm Wohnfläche ein einzigartiges und komfortables Lebensumfeld bietet. Dieses charmante Anwesen liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 700 qm und befindet sich in einer leichten Hanglage, die eine beeindruckende Fernsicht ermöglicht. Der traumhafte Garten ist ein wahres Paradies, das sich durch mehrere separierte Bereiche und Rückzugsorte auszeichnet. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, da das Grundstück uneinsehbar ist. Eine Regenwasserzisterne sorgt für eine umweltfreundliche Bewässerung des Gartens. Das Haus besticht durch einen durchdachten und außergewöhnlichen Grundriss, der viel Platz für individuelle Entfaltung auf mehreren Ebenen bietet. Die Wohlfühlatmosphäre wird durch den großzügigen Einsatz von Holz und die großen Fenster unterstrichen. Besonders hervorzuheben sind die einzelnen Räume, die teilweise durch Galerien auf zwei Ebenen gestaltet wurden. Dies verleiht dem Haus einen offenen und dennoch behaglichen Charakter. Im Haus befinden sich drei Kaminanschlüsse, von denen bereits zwei durch den Einsatz von Holzöfen genutzt werden und für wohlige Wärme sorgen. Ein besonderes Highlight ist das große Atelier im Obergeschoss mit einer begehbaren Galerie, die zusätzlichen Raum für kreative Tätigkeiten oder als Rückzugsort bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Werkraum mit direktem Zugang zum Garten, ideal für handwerkliche Arbeiten oder als Hobbyraum. Ein praktischer Erdkeller bietet optimalen Lagerraum für Lebensmittel, und ein zusätzlicher Waschraum rundet die Funktionalität des Hauses ab. Das geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Badewanne, und bietet damit ausreichend Platz und Komfort für die tägliche Pflege. Das Wohnzimmer verfügt über einen abgetrennten Bereich, der als gemütliche Bibliothek genutzt werden kann, ideal für entspannte Lesestunden. Zwei große Terrassen, von denen eine teilweise überdacht ist und einen fantastischen Fernblick bietet, laden zum Verweilen ein. Ein weiterer überdachter Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und ermöglicht es, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Für Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung, sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus. Ein Lagerraum auf Straßenniveau bietet weiteren Stauraum. Das Haus wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt, welche durch eine Sockelleistenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Gastherme wurde im Jahr 2009 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Bei der Bauweise wurde besonderer Wert auf ökologische Materialien gelegt, wie beispielsweise eine Dämmung mit Zelluloseflocken. Das Haus kann teilweise möbliert übernommen werden. Dieses Wohlfühlhaus in Neumarkt im Mühlkreis bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer traumhaften Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58... [Mehr]